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OKHaus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 217m² / 7 Zimmer
€ 3.225,80 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses neu errichtete Reihenhaus bietet auf rund 217 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause für Familien und alle, die Platz, Ruhe und Lebensqualität schätzen. Auf vier Etagen verteilt, erwarten Sie 7 Zimmer, 3 Badezimmer und ein vollständig ausgebauter Wohnkeller. Der helle Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche öffnet sich zum privaten Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern. Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume mit Balkonzugang, während die Dachterrasse im obersten Stockwerk zum Sonnenbaden und Genießen einlädt. Dank massiver Bauweise, Ortbetondecken und einer energieeffizienten Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung überzeugt dieses Objekt nicht nur durch Wohnkomfort, sondern auch durch niedrige Betriebskosten. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Highlights auf einen Blick Neubau (2024) – Erstbezug7 Zimmer auf 4 Etagen3 Bäder mit Badewanne, Dusche & Fenster Helle Wohnküche mit Gartenzugang2 Balkone & sonnige Dachterrasse Wohnkeller mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung2 PKW-Stellplätze direkt beim Haus Schlüsselfertig – sofort beziehbar Lage Das Reihenhaus liegt in zentraler, familienfreundlicher Lage von Himberg, einer beliebten Marktgemeinde südlich von Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Himberg bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt – in nur 16 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien und die Nähe zur A2 und S1 sorgen zudem für maximale Flexibilität. Ausstattung & Technik Bauweise: Massiv, Ziegel Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Bodenbeläge: Fliesen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Hochwertige Einbauküche inklusive Schlüsselfertig mit Keller Bezug: sofort möglich Mobiliar: Küche & Bäder voll ausgestattet Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: € 699.999,-Nutzen Sie die Chance, sich dieses moderne Reihenhaus zu einem fairen Preis zu sichern – Sie entscheiden, welchen Wert dieses Zuhause für Sie hat! Monatliche Betriebskosten: € 90,– (inkl. USt) Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Finanzierungsunterstützung Um Sie hier bestmöglich zu unterstützen haben wir einige Finanzierungspartner an der Hand, mit denen wir schon sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Wir legen unseren Kunden immer nahe, sich die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung nicht entgehen zu lassen. Eine beispielhafte Aufstellung* der Raten finden sie anbei: Finanzierungsbetrag Zinssatz mtl. Belastung – Laufzeit 35 Jahre € 300.000,- 2,99% ~ € 1.200,- € 400.000,- 2,99% ~ € 1.600,- € 500.000,- 2,99% ~ € 2.000,- € 600.000,- 2,99% ~ € 2.400,- • Voraussetzung sind vorhandene Eigenmittel i.H.v. zumindest 20% des Kaufpreises inkl. Nebenkosten und Hauptwohnsitzmeldung an der Liegenschaft. Die Berechnung ist mit einem Zinssatz von 2,99%. Jeder Kreditfall ist gesondert zu betrachten, die angeführte Berechnung ist beispielhaft. Hinweis: Teilweise KI-generierte Visualisierungen – dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 132,84m² / 4 Zimmer
€ 4.509,18 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Die moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte Haus 39a mit einer Wfl. von 132,84 m² zzgl. eines Kellers mit 67,62 m² und 306,24 m² Grundfläche, liegt in einer ruhigen und grünen Siedlungslage in Himberg, die besonders für Familien oder Paare geeignet ist, die ein ruhiges Zuhause im Speckgürtel von Wien suchen. Sie überzeugt durch ihre absolut ruhige Lage mit einem unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder und Grünflächen. Die gute Infrastruktur bietet eine schnelle Anbindung, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus) und durch die S1 und A4, nach Wien und Schwechat. Nahversorgung, Bildungs- und auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen, sowie Ärzte und eine abwechslungsreiche Gastronomie sind in Himberg anzutreffen. Die gute und qualitative hochwertige ziegelbauweise und Ausstattung überzeugt, ebenfalls die durchdachte Raumaufteilung, die 4 Zimmer, ein Bad inkl. WC, ein Gäste-WC zzgl. Nebenräume und dem großen Keller bietet ausreichend Platz, ein Eigengarten inkl. Terrasse, ein Vorplatz für 2 KFZ-Abstellplätze runden das Angebot perfekt ab und erfüllt alle Anforderungen an ein leistbares, modernes und energieeffizientes Wohnen. Es besteht noch die Möglichkeit, mit Unterstützung des Bauherrn und Projektleiters, eine eingeschränkte Anpassung des Hauses durchzuführen. Das Haus wird belagsfertig übergeben! Haus Nr. 39 a: 200,46 m² WNFL. und 306,24 m² Grundanteil Keller: 67,62 m² aufgeteilt auf 2 große und 2 kleine Räume, dv. in 2 Räumen inkl. Lichtschacht EG: 66,40 m² mit Vorraum - Gäste-WC - Technikraum - Abstellraum - Küche mit Essbereich/Wohnzimmer - Ausgang auf Terrasse 19,60 m² in den Garten OG: 66,40 m² mit 3 Zimmer (SZ/AZ/KZ) - Badezimmer inkl. WC Ausstattungsbeschreibung Kurzbeschreibung: Hochwertige Ziegelmassiv Bauweise Kunststoff-Alu ACTUAL Matrix 9 C.line 3-fach Isolierverglasung inkl. Außen Rollos Fußbodenheizung mit Luft-Luft Wärmepumpe Glasfaserverkabelung Vorbereitung für eine Klimaanlage und Photovoltaikanlage Die genaue Beschreibung der Doppelhaushälfte inkl. Pläne und Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu, sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. https://youtu.be/0_lv3f Xt BOI Kaufpreis: Euro 599.000,00 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer ab 01.04.2024 entfallen die Kosten für die 1,1 % Grundbucheintragung, bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Vorrausetzungen 1,5% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung keine Maklerprovision, provisionsfrei für den Käufer. Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Energieausweis HWB 32,6 kWh(m²a) Kat B, fGEE, SK 0,82 Kat. A Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
Grundstück mieten in 2325 Himberg
2325 Himberg / 1000m²
€ 1,50 / m²
#Gewerbegrundstück
Zur Vermietung steht ein attraktives Gewerbegrundstück in 2325 Himberg - Gewerbestraße 12 mit variabel nutzbaren Flächen von 1.000 m² bis 4.000 m². Das Grundstück eignet sich ideal für Gewerbe, Lagerflächen, Logistik, Abstellflächen oder ähnliche Nutzungen. Der Mietpreis beträgt € 1,50 / m² netto. Kaution je nach Vereinbarung Highlights: Flexible Grundstücksgrößen von 1.000–4.000 m²Attraktive Lage in Himberg mit guter Verkehrsanbindung Vielseitig nutzbar für unterschiedliche gewerbliche Zwecke Kurz- oder langfristige Anmietung möglich (nach Vereinbarung) Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrageunter [Telefonnummer entfernt] - Herr Renar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 241m² / 9,5 Zimmer
€ 4.419,09 / m²
#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig
REPRÄSENTATIVE TRAUMVILLA IN BESTLAGE VON HIMBERG NÄHE WIEN & U1 Wohnen auf höchstem Niveau! Diese exklusive Traumvilla in absoluter Ruhelage von Himberg vereint modernste Ausstattung, zeitloses Design und höchsten Wohnkomfort. Auf einem ca. 605 m2 großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die durch 241 m2 Wohnnutzfläche und insgesamt ca. 280 m2 Nutzfläche beeindruckt. ARCHITEKTUR & BAUWEISE Die Villa wurde ca. 2021 in massiver Ziegelbauweise mit hochwertigem Vollwärmeschutz errichtet und bietet mit einer Raumhöhe von rund 2,75 m ein großzügiges, helles Wohngefühl. Dreifach isolierte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (inkl. Fernbedienung) und integrierten Fliegengittern, elegante Eichenparkettböden geölt sowie edler Feinsteinzeug in allen Bädern unterstreichen die exklusive Ausstattung. WOHNKOMFORT & AUSSTATTUNG -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Glaskamin mit Marmorverkleidung -Luxuriöse DAN-Küche mit imposanter Kücheninsel mit edler Küchenplatte und exklusiven Einbaugeräten -Hochwertige Einbaukästen vom Tischler, mit integrierter LED-Beleuchtung -Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine Viessmann Luftwärmepumpe mit Speicher-Puffer -Zentrale Staubsaugeranlage, Entkalkungsanlage und vorbereitete Lautsprecherverkabelung in Wänden - LED-Lichtdecken für stimmungsvolle Beleuchtung -Klimaanlagen: zwei im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss -WLAN in jedem Raum verkabelt, Vorbereitung für eine Satellitenanlage SICHERHEIT & TECHNIK -Kameras rund um das Haus -Vorbereitung für Alarmanlage -Moderne Haustechnik auf neuestem Stand OUTDOOR-HIGHLIGHTS -Beheizbarer Swimmingpool (Luftwärmepumpe) -Automatische Bewässerungsanlage für den Garten -Sonnige Dachterrasse mit ca. 31 m2, Aluminiumverkleidung mit dunklem Gasgeländer -2 KFZ Stellplätze NACHHALTIGKEIT & ZUKUNFT -Photovoltaikanlage vorbereitet -Energiesparende Bauweise mit hochwertiger Wärmedämmung LAGE UND INFRASTRUKTUR KÖNNTE KAUM BESSER SEIN Die Villa befindet sich in einer besten und exklusivsten Villengegend von Himberg - absolut ruhig und dennoch perfekt angebunden. Der Bahnhof Himberg sowie die U1-Station Oberlaa sind nur in wenigen Minuten (8-9 Minuten) erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung ins Zentrum Wiens gewährleistet ist. Ideal für Pendler! Die Infrastruktur vor Ort bietet Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. IDEAL FÜR: -Familien mit hohem Anspruch -Homeoffice und Freiberufler: innen -Paare mit Platzbedarf und Sinn für Qualität EINFACH NUR WOHLFÜHLEN Wanderwege sowie anspruchsvolle Radwege, Kinderspielplätze, Golfclub, Tennis, Bademöglichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob Spiel- oder Sport für Jung und Alte - genießen Sie diesen wunderschönen Naturlandschatz unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Grundstück und Villa wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechts gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf "jetzt sofort erhalten" bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 2325 Himberg
2325 Himberg / 11m²
€ 26,36 / m²
Zimmer mit Klimaanlage 11qm, Dusche, WC, W-Lan, Fernseher, komplett eingerichtet. Privatparklplatz,15 min nach Wien u Flughafen Schwechat. Ideal für Personen aus den Bundesländern die beruflich in Wien oder Flughafen Wien zu tun haben(Flugbegleiter , Piloten) Es steht eine Gemeinschaftsküche für die Zimmermieter zur Verfügung! Lademöglichkeit für E Fahrzeuge gegen Gebühr vorhanden) Da wir hier sehr viele Mietrinnen haben werden Damen bevorzugt. Wir sind auch kein Arbeiterquartier! Wir legen großen Wert auf Sauberkeit und Nachtruhe. Hierbei handelt es sich um keine Wohnung( Kein Hauptwohnsitz möglich)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2325 Himberg
2325 Himberg / 41m² / 2 Zimmer
€ 4.853,66 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im leicht erhöht gelegenen Erdgeschoss mit Südausrichtung und modernem Flair Diese geschmackvolle Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet sie den idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Gemütlichkeit legen. Bereits beim Betreten überzeugt das großzügige Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das moderne Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Das große Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort, und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl perfekt für entspannte Stunden oder gemütliche Abende mit Freunden. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da sie vom Vorbesitzer vor rund drei Jahren komplett saniert wurde. Ein Garagenplatz im Gebäude kann zusätzlich um € 15.000,- erworben werden. Fazit: Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, optimale Raumaufteilung und eine sonnige Südausrichtung eine seltene Gelegenheit am Markt! Warten Sie nicht zu lange! Rufen Sie uns noch heute an diese Wohnung wird nicht lange verfügbar sein! Charming 1-Bedroom Apartment on a Slightly Elevated Ground Floor with South-Facing Orientation and Modern Design This beautifully designed apartment impresses with its bright, welcoming atmosphere, well-thought-out layout, and modern features. With a living area of approx. 41 m², it offers ideal comfort for singles or couples who appreciate style and coziness. Upon entering, you are greeted by a spacious entrance hall with plenty of room for your wardrobe. The modern bathroom with a bathtub invites you to relax, while the separate toilet adds extra convenience. The generously sized bedroom provides a peaceful retreat, and the light-flooded living room with an open, fully equipped kitchen creates a pleasant living atmosphere perfect for relaxing evenings or entertaining friends. The apartment is in excellent condition, having been completely renovated by the previous owner around three years ago. A garage parking space within the building can be purchased separately for €15,000. Summary: This apartment combines modern living comfort, a practical floor plan, and a sunny south-facing orientation a rare opportunity on the market! Dont wait too long! Contact us today this apartment wont be available for long! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 75,68m² / 3 Zimmer
€ 3.911,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die technisch als auch optisch gepflegte Liegenschaft aus dem Jahr 2001 befindet sich in der Grenzackergasse direkt in Himberg und steht ab sofort zur Verfügung! Highlights der Wohnung/Liegenschaft: • Garagenstellplatz • Markenküche "XXL-Lutz" inkl. Geräte (Wert: ca. 20.000, €) • Neue VAILLANT Therme • Laminatboden 2021 erneuert • sep. WC inkl. Waschbecken • Balkon mit Fernblick • Ausgezeichnete Infrastruktur • Fahrradraum Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das aktuelle Kinderzimmer umfasst eine Fläche von ca. 15 m² und ist direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das separate WC inkl. Waschbecken & Badezimmer ist ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar. Das optimal aufgeteilte Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die südlich ausgerichtete Freifläche (Balkon - ca. 4,50 m²). Bei einer teilweisen Sanierung der Wohnung, wurde die alte Küche gegen eine Neue inkl. "DIETER KNOLL Collection" Geräte ersetzt (Wert der Küche liegt bei ca. 20.000, ). Das Elternschlafzimmer mit einer Fläche von ca. 13,40 m² ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Der Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage ist im Kaufpreis inkludiert.• Vorraum 6,73 m² • Wohnzimmer 21,17 m² • Balkon 4,55 m² • Schlafzimmer 13,40 m² • Kinderzimmer 15,20 m² • sep. WC • Badezimmer mit Wanne • Abstellraum • Kellerabteil Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger wie z.B. "BILLA", "PENNY" & "BIPA" befinden sich direkt im Ort und sind nur einige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet in Himberg alles was das Herz begehrt. Der Bahnhof ist nur ca. 5-7 Gehminuten entfernt und befördert Sie binnen 19 min an den Wiener Bahnhof. Kindergärten & Schulen: • Landeskindergarten: "Schulallee 6" • Kinderkrippe: "Anton Dreher Gasse" • Volksschule: "Kirchenplatz 1" • Hauptschule "Kirchenplatz 2"Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV Errichtung: obliegt dem Käufer (ca. 1,5% zzgl. MwSt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2325 Himberg
IHR NEUER REPRÄSENTATIVER FIRMENSITZ! MODERNE BÜRO-, VERKAUFS- UND LAGERFLÄCHEN MIT TOP-AUSSTATTUNG
€ 268,30
2325 Himberg
#Büro #Parkmöglichkeit
TOP-LAGE MIT OPTIMALER VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Himberg, nur 25 km südlich von Wien. Über die Umfahrung Himberg und die S1 erreichen Sie in wenigen Minuten die Südautobahn A2, die Ostautobahn A4, den Flughafen Wien-Schwechat und die Bundeshauptstadt Wien. Beschreibung Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Firma in einem modernen Büro mit perfekter Verkehrsanbindung In einem repräsentativen Neubau im Gewerbegebiet von Himberg, direkt am Kreisverkehr und mit hervorragender Verkehrsanbindung, stehen flexible Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen zur Verfügung. Präsentieren Sie Ihr Unternehmen in einem modernen Gebäude mit Top-Ausstattung, das keine Wünsche offen lässt: Modernste Technik, stilvolle Gemeinschaftsküche und repräsentativer Konferenzraum Beeindrucken Sie Ihre Kunden mit einem repräsentativen Firmensitz in einem modernen Gebäude mit Top-Ausstattung: Highspeed-Internet, voll ausgestattete Gemeinschaftsküche, Konferenzraum für Meetings und Seminare, Duschen für Sportbegeisterte und ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Besucher. Flexible Flächen für individuelle Gestaltung Die Flächen sind größtenteils individuell gestaltbar und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Egal ob Startup oder etabliertes Unternehmen - hier finden Sie die passende Fläche für Ihr Business! Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Lager ab 25 m² Büro ab 20 m² Verkaufs- und Schauraum ab 32 m² Mietverhältnis wird auf 3 oder 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption 3-monatige Kündigungsfrist Kaution: 3 BMM Miete ab 12, /m² exkl. Betriebskosten Zusätzlich können die erwähnten allgemeinen Flächen wie z.B. Gemeinschaftsküche, Seminar- und Konferenzraum, Sanitäreinrichtungen usw. genutzt werden. Seminarräume und ein Konferenzraum und Reinigungsdienst können zusätzlich gebucht werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt liegt am Ortsende im Gewerbegebiet der Gemeinde Himberg - ca. 25 km südlich von Wien - und ist über die Umfahrung Himberg und die S1 sowohl an die Südautobahn A2 als auch an die Ostautobahn A4 angeschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Flughafen Wien-Schwechat sowie die Bundeshauptstadt Wien.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2325 Himberg
€ 1.950,-
2325 Himberg / 250m²
€ 7,80 / m²
#Büro #Halle
Halle mit Büro in Himberg zu mieten. Im Industriegebiet von Himberg wird eine Lagerhalle im Ausmaß von 180 m², Höhe ca. 5-6 m angeboten. Auf einer Fläche von rd. 36 m² sind ein Büro- oder Besprechungsraum, ein Sozialraum mit Dusche sowie eine WC-Anlage untergebracht. Gesamtfläche des Mietobjektes ca. 250 m². Die Einfahrt von sehr kleinen Fahrzeugen, Stapler etc. ist möglich. Die Anlieferung durch LKW ist möglich. Die Einfahrt von größeren Fahrzeugen in die Halle ist nicht möglich. Derzeit ist die Betriebsanlagengenehmigung als Lagerhalle gegeben. Der Mieter ist für die BAG. seiner Branche selbst verantwortlich. Ein Hallenkran kann vom Mieter wieder aktiviert werden. Miete: Nettomiete € 1.500, Betriebskostenáconto € 100,- Stromáconto € 25,- zuzüglich 20 % USt. Gesamtmiete inkl. USt. € 1.950, . 3 BMM Kaution und 3 BMM Provision. Nebenkosten. Wir stehen Ihnen gerne bei Anfragen und Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 100 zzgl 20% USt. Sonstiges € 25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 325 Gesamtbetrag € 1950 Heizwärmebedarf: 405.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2325 Himberg
2325 Himberg
#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Moderne Verkaufs- & Schauraumflächen in Top-Lage bei Wien - 62 m² bis 203 m² verfügbar! Repräsentativ. Sichtbar. Flexibel nutzbar. Im modernen Gewerbepark Himberg , nur 25 km südlich von Wien, stehen vier hochwertige Verkaufs- und Schauraumeinheiten im Erdgeschoß zur Vermietung. Ideal für Schauraum, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetriebe - mit großzügiger Glasfront, angeschlossenem Lager und barrierefreiem Zugang Highlights auf einen Blick: Verkaufs-/Schauraumflächen von 32 m² bis 115 m² - inkl. integriertem Lagerbereich von 62 m² bis 203 m² Große Glasfront für maximale Sichtbarkeit und Tageslicht Barrierefreier Zugang für Kunden und Mitarbeitende Eigene Sanitäranlage (WC) in jeder Einheit Klimaanlage & Fußbodenheizung in allen Räumen - für ganzjährigen Komfort Angeschlossenes Lager mit direktem Zugang - auch als Garagenzufahrt nutzbar Repräsentativer Neubau mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung Kundenparkplätze direkt vor der Tür Top-Lage mit idealer Anbindung: Direkt im Gewerbegebiet Himberg Nähe S1, A2, A4, Wien und Flughafen Schwechat Mit dem Auto gut erreichbar und ausgezeichnet sichtbar Mietkonditionen: Mietflächen: 32-115 m² (zzgl. Lageranteil) Mietpreis ab € 12,00/m² netto, zzgl. BK Befristung auf 3 oder 5 Jahre, mit Verlängerungsoption Kaution: 3 BMM Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Küche, Seminarraum etc. inklusive Optional: Reinigungsservice & Seminarräume zubuchbar Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Sichern Sie sich Ihre Wunschfläche in einem modernen Umfeld mit bester Infrastruktur - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt liegt am Ortsende im Gewerbegebiet der Gemeinde Himberg - ca. 25 km südlich von Wien - und ist über die Umfahrung Himberg und die S1 sowohl an die Südautobahn A2 als auch an die Ostautobahn A4 angeschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Flughafen Wien-Schwechat sowie die Bundeshauptstadt Wien.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2325 Himberg
€ 2.000.000,-
2325 Himberg / 654m²
€ 3.058,10 / m²
Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus (mit begründetem Wohnungseigentum) mit 16 Wohneinheiten, 2 Geschäftsräumen, 19 Kellerabteilen sowie 21 KFZ Abstellplätzen im Zentrum von Himberg, ca. 15 Minuten von der südlichen Wiener Stadtgrenze und dem Flughafen Wien - Schwechat entfernt. Das Objekt ist akutell langfristig verpachtet (mit Kündigungsmöglichkeit), Betriebsgegenstand ist die kurzfristige Vermietung zu Wohnzwecken, vorzugsweise an Touristen bzw. Personen mit befristetem Aufenthalt (z.B. Mitarbeiter von Unternehmen im Rahmen von Projekten), die Geschäftsräume sind dzt. ebenfalls teilvermietet. Der Auslastungsgrad ist sehr hoch, weshalb der Pächter daran interessiert ist das Geschäft auch unter einem neuen Eigentümer weiterzuführen. Der Pachtzins beträgt dzt. € 14.800,- / Monat (Wohneinheiten € € 11.000,- und Geschäftsräume € 3.800,- mit jeweils eigenem Pachtvertrag). Selbstverständlich steht es dem neuen Eigentümer auch frei, das Pachtverhältnis zu kündigen und eigene Geschäftsideen zu realisieren, wie z.B. ein Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten. Der Kaufpreis des gesamten Objekts setzt sich wie folgt zusammen: Wohnungen: 16 Wohneinheiten + 16 Kellerabteile + 17 Stellplätze = € 2.081.000,-. Gewerbe: 2 Geschäftsräume + 3 Kellerabteile + 4 Stellplätze = € 379.000,-. Die Wohneinheiten und die Gewerbeflächen können auch unabhängig voneinander erworben werden. Auf Anfrage stellen wir gerne das Bewertungsgutachten der Fa. Spiegelfeld zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m U-Bahn <7.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
