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OKEtagenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
An der Furt Residenz - 2 Zimmer in Pradl
€ 264.600,-
6020 Innsbruck / 63,17m² / 2 Zimmer
€ 4.188,70 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1943 und bietet auf rund 63 m² eine interessante Grundlage für individuelle Wohnideen. Der aktuelle Grundriss ist typisch für die Bauzeit und weist einen vergleichsweise hohen Anteil an Gang- und Nebenflächen auf. Vom Vorraum aus sind nahezu alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie Bad und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch Abstellflächen und einer kleinen Speis. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch großes Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Insbesondere durch eine Optimierung der Raumaufteilung lassen sich die vorhandenen Flächen deutlich effizienter nutzen und ein zeitgemäßes Wohnkonzept realisieren. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich Versierte, Investoren oder Käufer, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und den Charme eines Bestandsobjekts zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Stadtteil Pradl, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Innsbrucks entfernt. Die Prinz-Eugen-Straße zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung aus - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nahe gelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants das urbane Stadtleben bereichern. Auch die Autobahnanbindung sowie der Hauptbahnhof Innsbruck sind rasch erreichbar, wodurch eine ideale Verbindung in alle Richtungen gegeben ist.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 28,11m² / 1 Zimmer
#Balkon #Terrasse
Moderne Wohnung in top Zustand Diese wunderschöne Garçonnière in Pradl bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger sowie für Studenten oder Singles, die auf der Suche nach einer kompakten und zugleich hochwertigen Wohnlösung sind. Die im Jahr 2013 errichtete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses im 5. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 28,11 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumgestaltung und einen ausgezeichneten Zustand. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich und ist bereits möbliert, wodurch ein sofortiger Bezug bzw. eine unkomplizierte Weitervermietung möglich ist. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Das großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC und bietet für diese Wohnungsgröße besonders viel Komfort. Beheizt wird die Einheit über eine angenehme Fußbodenheizung auf Gasbasis. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf die Nordkette eröffnet und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein Tiefgaragenplatz ist im Angebot inkludiert und rundet das Gesamtpaket ideal ab. Die Wohnung ist aktuell bis Ende 2026 vermietet und stellt somit eine interessante Option für Investoren dar, die auf der Suche nach einer nachhaltigen Kapitalanlage sind. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Garçonnière Baujahr: 2013 Zimmer: 1Wohnfläche: ca. 28,11 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche, möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Erdgas Betriebskosten: dzt. ca. € 170,00 inkl. Rücklage Energieausweis: in Arbeit Stockwerk: 5. Obergeschoß = Dachgeschoß Personenaufzug: ja Terrasse: vorhanden Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz Verfügbarkeit: nach Vereinbarung - befristet vermietet bis Ende 2026 Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 59m² / 1,5 Zimmer
€ 15,08 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 453269) Wir wohnen seit 3 Jahren in unserer gemütlichen und sehr ruhigen Wohnung in Innsbruck, Pradl. Nun möchten wir gerne nach München ziehen und suchen auch dort eine passende ruhige Wohnung im Grünen. Zu unserer Wohnung: • ruhige Lage, dennoch mit dem Rad innerhalb von 10 Minuten in der Altstadt • die Wohnung hat einen zusätzlichen Abstellraum (ca. 5 qm), welcher auf den Bildern nicht ersichtlich ist • ebenfalls gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung (in der Miete inkludiert) • sonnige Terrasse mit Bergblick • ein Supermarkt befindet sich direkt vor der Haustür, Aldi und Lidl sind innerhalb 5 Gehminuten erreichbar • unser Vermieter ist sehr unkompliziert und nett und jederzeit erreichbar Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 66,71m² / 3 Zimmer
#Garten #ruhig
Zum Verkauf steht eine bezaubernde 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 66,71m², die sich ideal für all jene eignet, die Ruhe verbunden mit dem Komfort der urbanen Lage schätzen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit einer Größe von 32,45m², der eine private Oase der Entspannung bietet. Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 praktisch gestaltete Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Das separate WC erhöht den Komfort und ist besonders praktisch für Familien oder beim Empfang von Gästen. Ein Highlight - der Wohnung ist ein 18,31m2 großer Keller zugeordnet. Ein weiterer Vorteil ist der Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt bei der Wohnung ermöglicht. Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben: Sie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Seiten- bzw. Sackgasse. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht schnelles Erreichen der Stadtmitte, während die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe den Alltag erleichtern. Das bekannte Einkaufszentrum DEZ ist sogar zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus einer sonnigen und ruhiger Lage, Komfort und städtischer Anbindung – ideal für all diejenigen, die das Stadtleben genießen, aber auch Wert auf Privatsphäre legen. Der Baustart ist bereits erfolgt. Genauere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Maklerprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen www.mor.estate Die angeführten Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation - somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 54m²
€ 5.925,93 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #hell #ruhig
Die Wohnung liegt im Parterre eines Wohnhauses aus den 1950er-Jahren und besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die durchgehend südseitige Ausrichtung. Dies sorgt für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Über viele Jahrzehnte wurde die Wohnung von einer Familie bewohnt und mit außergewöhnlicher Sorgfalt gepflegt. Der Gesamtzustand der Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Niveau und entspricht einem überdurchschnittlichen Erhaltungsstandard. Ausstattung und Zustand: Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten und nahezu makellosen Zustand. Sämtliche Details zeugen von laufender, gewissenhafter Instandhaltung: • Bodenbeläge, Türblätter und Türen sind hervorragend erhalten und in einem tadellosen Zustand. • Fliesenbeläge in Küche und Sanitärräumen sind ausgesprochen gepflegt und sauber. • Die Küchenausstattung ist vollständig funktionsfähig, gepflegt und sofort nutzbar. • Das Badezimmer mit Dusche und WC verfügt über ein südseitiges Fenster und präsentiert sich ebenfalls in einem auffallend guten Zustand. • Die Fenster sind intakt, gepflegt und wurden über die Jahre sorgfältig gewartet. • Das gesamte Inventar wurde äußerst umsichtig behandelt und zeigt keine nennenswerten Gebrauchsspuren. Diese außerordentliche Pflege macht die Wohnung trotz des Stils zu einem Objekt, das sofort genutzt werden kann - ohne kurzfristigen Erneuerungsbedarf. Raumaufteilung: • Zwei großzügige, helle Zimmer mit südseitigem Blick in Allgemeingarten • Küche mit Fenster nach Süden • Badezimmer mit Dusche und WC, ebenfalls mit Tageslicht • Praktische Parterrelage Besonderheiten: • Durchgehende Südausrichtung für besonders helle Räume • Sehr ruhige Wohnlage mit Blick in den Allgemeingarten • Gesamtausstattung und Inventar in außergewöhnlich gutem Zustand: • Langjährige, sorgsame Pflege durch die Vorbesitzer Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras, einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie attraktive Freizeit- und Erholungsflächen sind in wenigen Minuten erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft in der Gerhart-Hauptmann-Straße 4 befindet sich in einer besonders attraktiven Mikrolage am Übergang zwischen Pradl und Amras und vereint damit die Vorteile zweier gefragter Wohngebiete in Innsbruck. Einerseits profitieren Sie von der zentralen Infrastruktur Pradls mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zu Amras einen spürbaren Mehrwert in Form von Ruhe, Grünflächen und erhöhter Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Diese Kombination macht die Lage besonders vielseitig und attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger: urban angebunden, aber dennoch angenehm ruhig und naturnah. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen - ideal für den Alltag und Pendler. Eine Lage mit klarem Mehrwert: die Dynamik der Stadt trifft auf die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 65,19m² / 3 Zimmer
€ 6.059,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in Innsbruck, Sillhöfe. Die Wohnung verfügt über keinen FI-Schalter. Beim Haus ist eine allgemeine Parkfläche vorhanden. Die Wohnung besteht aus: • Vorraum • Küche • drei Zimmer • Bad • WC • Balkon • Kellerabteil Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag beträgt € 265,78 und setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten € 122,64 zzgl. 10 % MWST Heizung € 51,91 zzgl. 20 % MWST Reparatur-Rücklage € 68,59 Die Reparatur-Rücklage betrug per 31.12.2025 € 72.000,00. Der Stadtteil Pradl ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 129,00 kWh/m²a... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 445m²
€ 14,40 / m²
#Büro #Handel #Balkon #barrierefrei
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Pradl , in der Defreggerstrasse 29 mit 33 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Betreten wird die Immobilie direkt von der Defreggerstrasse. Zur Straße hin befinden sich große Fensterflächen. Die Immobilie ist bestandsfrei. Erdgeschoss (ca. 445 m²) Eingangsbereich mit voll ausgestatteter Küche/Bar Bürofläche aktuell: Räume: 11 Büros: 9 Besprechungsräume/Seminarräume: 2 WCs: getrennt 2x und jeweils M/W. Behindertengerecht mit insgesamt 5 Toiletten (sowie eine weitere Toilette im UG) Untergeschoss (ca. 178 m²) Das Untergeschoss ist über eine Treppe verbunden. Weiter gibt es einen Lastenaufzug der aktuell außer Betrieb ist, da dieser nicht genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume mit einer Fläche von ca. 178,58 m² (siehe Grundrisse). Es wurde generell viel mit Rigips-Wänden und Glas gearbeitet, sodass eine entsprechende Flexibilität bezüglich Raumaufteilung besteht. Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen. Facts: Nach Absprache verfügbar. Möbel: Teilweise Büromöbel Eingebaute funktionsfähige Gastroküche barrierefrei Fußboden: unterschiedliche Parkettböden Heizung: Zentralheizung - Gas MIETE: Miete Netto: 5.000, EUR, - zzgl. HK: 744,69 EUR BK: 665,07 EUR In Summe: 6.409,76 EUR zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden. Kosten für die Mietvertragserrichtung: Keine Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht). Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet. Das Video finden Sie auf unserem Youtubekanal und auf unserer Internetseite . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie liegt im Stadtteil Pradl in einem Wohngebiet in einem Wohn-Geschäftshaus. Öffentlichen Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen der Linie C sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in verschiedene Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls in Fußgängerdistanz.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 52m² / 2 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks, im Stadtteil Pradl, gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche zum Verkauf – ideal für Stadtliebhaber, die Ruhe und Zentralität miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines farbenfrohen Wohnhauses nördlich des Tivoli-Schwimmbads – nur wenige Schritte der Busverbindung entfernt. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – von hier sind Sie bestens angebunden und dennoch angenehm ruhig gelegen. Raumaufteilung & Highlights: Zwei großzügige, helle Zimmer mit flexibler Nutzung (Wohnen, Schlafen, Homeoffice) Küche (kann übernommen werden) Tageslichtbad mit Dusche Westlich ausgerichteter Balkon mit ca. 4,5 m² – genieße hier deine persönliche Abendsonne mit Ausblick Privater Zugang über einen nur von zwei Parteien genutzten Laubengang Verschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Weitere Details: Baujahr 1962 | Massive Ziegelbauweise Aufzug vorhanden Ruhiges Wohnumfeld trotz urbaner Lage Fußläufig zum beliebten Tivoli-Freibad Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie ist ein Rückzugsort mitten im bunten Stadtleben. Ob als erstes eigenes Zuhause, smarte Stadtwohnung oder attraktive Investition – hier stimmt das Gesamtpaket. Bei Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen ist eine Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung-Ankaufsförderung durch das Land Tirol möglich. Attraktiver Kaufvorteil: Bei Begründung des Hauptwohnsitzes bis 30. Juni 2026 entfällt gemäß gesetzlicher Regelung die 1,1 %ige Grundbucheintragungsgebühr – das bedeutet eine spürbare Ersparnis bei den Kaufnebenkosten und macht diesen Erwerb besonders attraktiv. Es wird darauf hingewiesen, dass durch Inanspruchnahme von Mitteln des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds bei Errichtung bei Vermietung eine gesetzliche Mietzinsobergrenze zur Anwendung kommt. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung ? Klicken Sie hier: https://www.arealita.at/kreditrechner/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50 m Apotheke <400 m Klinik <500 m Krankenhaus <1.550 m Kinder & Schulen Schule <400 m Kindergarten <300 m Universität <775 m Höhere Schule <1.275 m Nahversorgung Supermarkt <225 m Bäckerei <225 m Einkaufszentrum <500 m Sonstige Bank <200 m Geldautomat <150 m Post <475 m Polizei <575 m Verkehr Bus <100 m Straßenbahn <200 m Autobahnanschluss <1.000 m Bahnhof <500 m Flughafen <4.600 m... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 6020 Innsbruck
Lichtdurchflutete Wohnung mit Flexiblem Grundriss und Potenzial zur 4-Zimmer-Wohnung in Pradl
€ 487.000,-
6020 Innsbruck / 80m² / 2 Zimmer
€ 6.087,50 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In einer der gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks gelangt diese großzügig gestaltete und umfassend sanierte Eigentumswohnung im beliebten Sonnpark in Pradl zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und zugleich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, ihre offene Raumgestaltung sowie ihr attraktives Entwicklungspotenzial. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Sichtachsen, fließenden Übergängen zwischen den einzelnen Wohnbereichen und einer Wohnatmosphäre, die von Licht, Offenheit und Weitläufigkeit geprägt ist. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für Morgensonne im Schlafbereich und sonnige Nachmittags- sowie Abendstunden im Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die Westseite der Wohnung, auf der Sie die Sonne von Mittag bis zum Sonnenuntergang genießen können. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich. Große Fensterflächen und die erhöhte Lage im obersten Stockwerk schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl und sorgen für freie Ausblicke in die begrünte Umgebung der Wohnanlage. Die westseitige Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden in der Sonne zu verbringen und den Tag bei stimmungsvoller Abendsonne ausklingen zu lassen. Aktuell verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbarem Schrankraum, eine moderne Küche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie den großzügigen Wohnbereich. Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Durch die aktuelle Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, zusätzliche Räume zu schaffen. Mit überschaubarem Aufwand kann die Wohnung wieder als klassische 3-Zimmer-Wohnung genutzt oder sogar zu einer Wohnung mit bis zu vier Schlafzimmern erweitert werden (siehe Plan potenzielle Variante). Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Wohngemeinschaften. Im Zuge einer Sanierung wurden die Elektroinstallation, sämtliche Wasser- und Sanitärleitungen sowie große Teile des Innenausbaus erneuert. Die Innenwände wurden neu verputzt und gespachtelt. Breite Durchgänge, moderne Bodenbeläge in Betonoptik sowie die offene Gestaltung verleihen der Wohnung einen zeitlosen und modernen Charakter. Die Küche präsentiert sich mit einer hochwertigen weißen Hochglanz-Markenküche samt Holzarbeitsplatte und vollständiger Geräteausstattung. Das Badezimmer wurde mit dunkelgrauen Schieferfliesen, Fußbodenheizung, bodengleicher Glasdusche mit Regendusche sowie einem hochwertigen Tischler-Unterschrank ausgestattet. Das separate WC wurde im gleichen Stil ausgeführt. Zur Wohnung gehören eine sonnige Westloggia mit rund 6 m² sowie ein großzügiges Kellerabteil mit etwa 10 m² Nutzfläche. Gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung. Garagenplätze können bei Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Eine versperrbare Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich ebenfalls in der Wohnanlage. Auch das Gebäude selbst wurde laufend instand gehalten. Die Fenster wurden erneuert, Dach und Fassade wurden vor rund sieben Jahren saniert. Größere bereits beschlossene Investitionen sind derzeit nicht bekannt. Die Lage im Sonnpark zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Innsbruck-Pradl. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Das Olympiazentrum Innsbruck, die Tivoli Sportanlagen, das Tivoli Freibad, die TIWAG Arena, zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Das Einkaufszentrum Sillpark, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Autobahnanschlüsse Innsbruck-Ost und Innsbruck-Mitte sind rasch erreichbar und bieten optimale Verbindungen in alle Richtungen. Die Wohnung ist nur noch bis Ende August vermietet, danach ist sie frei und kann selber genutzt oder wieder vermietet werden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine helle, hochwertig sanierte und flexibel nutzbare Wohnung in zentraler Lage suchen, ebenso wie für Anleger, die von einer nachhaltig attraktiven Wohnlage mit ausgezeichneter Vermietbarkeit profitieren möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnanlage Sonnpark in Innsbruck-Pradl und vereint eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Pradl zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit-, Sport- und Nahversorgungseinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie sämtlicher Stadtteile. Der Innsbrucker Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen innerhalb Tirols sowie in Richtung Wien, Salzburg, München und Südtirol. Auch für Autofahrer präsentiert sich die Lage äußerst attraktiv. Die Autobahnanschlüsse Innsbruck-Ost und Innsbruck-Mitte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Dadurch profitieren sowohl Pendler als auch Vielfahrer von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Nahversorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Das beliebte Einkaufszentrum Sillpark mit einer großen Auswahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Lage ein besonders attraktives Umfeld. Das Olympiazentrum Innsbruck, die Tivoli Sportanlagen, das Tivoli Freibad, die TIWAG Arena, Tennisanlagen sowie zahlreiche weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die umliegenden Grünflächen, Parks und Spazierwege bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen unterschiedlicher Altersstufen. Gleichzeitig sorgen die gewachsene Nachbarschaft und die großzügigen Grünräume der Wohnanlage für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus zentraler Stadtlage, hervorragender Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Hier wohnen Sie urban und dennoch angenehm ruhig - mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Reichweite.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 445,48m²
€ 11,22 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Pradl, in der Defreggerstrasse 29 mit 33 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Betreten wird die Immobilie direkt von der Defreggerstrasse. Zur Straße hin befinden sich große Fensterflächen. Die Immobilie ist bestandsfrei. Erdgeschoss (ca. 445 m²) Eingangsbereich mit voll ausgestatteter Küche/Bar Bürofläche aktuell: Räume: 11 Büros: 9 Besprechungsräume/Seminarräume: 2WCs: getrennt 2x und jeweils M/W. Behindertengerecht mit insgesamt 5 Toiletten (sowie eine weitere Toilette im UG) Untergeschoss (ca. 178 m²) Das Untergeschoss ist über eine Treppe verbunden. Weiter gibt es einen Lastenaufzug der aktuell außer Betrieb ist, da dieser nicht genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume mit einer Fläche von ca. 178,58 m² (siehe Grundrisse). Es wurde generell viel mit Rigips-Wänden und Glas gearbeitet, sodass eine entsprechende Flexibilität bezüglich Raumaufteilung besteht. Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen. Facts: Nach Absprache verfügbar. Möbel: Teilweise Büromöbel Eingebaute funktionsfähige Gastroküche barrierefrei Fußboden: unterschiedliche Parkettböden Heizung: Zentralheizung - Gas MIETE: Miete Netto: 5.000, EUR, - zzgl. HK: 744,69 EURBK: 665,07 EURIn Summe: 6.409,76 EUR zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden. Kosten für die Mietvertragserrichtung: Keine Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht). Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet. Das Video finden Sie auf unserem Youtubekanal und auf unserer Internetseite. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 76,34m² / 3 Zimmer
€ 4.702,65 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit
Diese kompakte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses in der Gumppstrasse und lässt sich über das innenliegende Treppenhaus bzw. einem Personenaufzug erreichen. Über einen Laubengang wird die Wohnung erreicht. Die Wohneinheit setzt sich aus einem großzügigen Eingangsbereich/Flur, zwei Schlafzimmer, einer räumlich abgetrennten Küche mit Küchenblock, einem Badezimmer mit Dusche, getrenntem WC, Abstellraum und einem Balkon zusammen. Alle in der Wohnung befindlichen Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Die Wohnung war die letzten Jahre immer wieder vermietet und befindet sich daher in gebrauchtem Zustand. Zuletzt war die Wohnung an 2 Studenten vermietet. Ein Kunststofffenster (Küche) wurde erneuert. Die anderen Fenster sind noch die ursprünglichen Fenster. Die Immobilie kann an 2 Studenten vermietet werden oder für eine Familie zum Eigengebrauch genutzt werden und ist an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erschlossen. Facts: Separate, Einbauküche mit Herd, Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank Bad mit Dusche Separates WCBeheizung (Contracting IKB) über Heizkörper (Gas) - diese sind ggf. neu einzubauen Balkon in Richtung Süden TV-Anschluss (Kabel) FI-Schalter vorhanden (2021 eingebaut) Verdunkelung: Jalousien (mechanisch) Wohnung ist Bestands-frei, somit ab sofort verfügbar Zustand der Wohnung gebraucht, ggf. Fenstertausch anzudenken Fahrradabstellmöglichkeit: im Freien überdacht und im Keller BK/HK Vorschreibung inklusive Rücklagen und MwSt.: 401,96 EUR p.M. Rücklagen: 12.170,02 EUR (Ende 2024); Monatliche Ansparung: 3.555,00 EURGeplante Investitionen: Fassadensanierung (Diskussionspapier liegt vor) Vertragserrichter Notariat Kössler, Innsbruck Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz AP8 für € 28.000,- im Untergeschoss dazu erworben werden. Der Tiefgaragenabstellplatz ist unbefristet vermietet und kann mit einer 2 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Vorschreibung BK/Rücklage/USt. p.m. 19,27EURDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 85m² / 3 Zimmer
€ 21,65 / m²
#Balkon #hell
Diese gemütliche 85m² Wohnung in Innsbruck ist ab 1.9.2026 verfügbar! Die Wohnung besteht aus: • großzügiger Wohnküche mit Einbauküche, maßgefertigter Eckbank, Esstisch und 2 Stühlen • 2 hellen Schlafzimmern • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine • Ankleideraum mit großem Einbauschrank • einladender Vorraum • großer Balkon • 2 Autoabstellplätze Die geräumige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Der große Balkon ist sowohl durch die Wohnküche als auch von einem Schlafzimmer aus begehbar. Im Mietpreis sind 2 Autoabstellplätze enthalten. Lage: Die Wohnung liegt im Ortsteil Amras in Innsbruck mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr in unmittelbarer Nähe zu diversen Geschäften und Restaurants. Das Innsbrucker Stadtzentrum ist auch mit Öffis oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1840 € inklusive 300 € Betriebskosten. Es fällt eine Kaution in Höhe von 6.000 € an. Bei Interesse freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
