Suchergebnisse für "wohnung mieten innsbruck pradl amras"

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug in Ruhelage - hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Innsbruck-Amras - Besichtigung ab Mitte Mai 2026 Zur Vermietung gelangt eine moderne Neubauwohnung mit 48 m² Wohnfläche in absolut ruhiger Lage von Innsbruck-Amras. Ideal für berufstätige Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und Ruhe legen. Trotzdem beste Anbindung an das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel & großzügige Einkaufsmöglichkeiten. ✨ Highlights: •Erstbezug •Hochwertige Ausstattung: moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und stilvolles Badezimmer •Große ruhige Terrasse für entspannte Stunden •Tiefgaragenstellplatz verfügbar •Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort 🏡 Raumaufteilung: •Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zusätzlicher Abstellraum •Schlafzimmer •Modernes Bad mit großen hell-beigen Fliesen u. hochwertiger Walk-in Dusche •Große Terrasse (12 qm2) •Großes Kellerabteil (8qm2) 📍 Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Amras, dennoch sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. 💰 Mietkonditionen: •Miete: 1.320 € + Betriebskosten + TG •Verfügbar ab: in ca. 6 Wochen (nach Fertigstellung) 📞 Sonstiges: Die Kombination aus moderner Neubauqualität, hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung u. absolut ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Innsbrucker Wohnungsmarkt.... [Mehr]

Suchst du einen Platz für dein Auto, dein Motorrad, deine Skier oder einfach für all die Dinge, die du zuhause nicht mehr sehen kannst? Dann ist diese Garagenbox genau richtig! Lage: Innsbruck-Amras - schnell erreichbar, praktisch gelegen Miete : € 150,- (inkl. BK pauschal) Kaution: 1 BMM Verfügbar: ab sofort Perfekt für: Autos, die ein trockenes Dach verdienen Motorräder, die nicht frieren wollen Sportgeräte, die auf ihren nächsten Einsatz warten Kisten, Schachteln & Schätze, die du nicht jeden Tag brauchst Einfach anrufen, besichtigen, mieten und absperren - und nie wieder Parkplatzsuche oder Chaos im Keller! Ich freue mich auf deine Kontaktnahme gerne auch telefonisch: [Tel] Gabriele Steinlechner... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt in Amras, das durch seine herausragende Verbindung aus zentraler Lage, gepaart mit idyllischer Ruhe besticht. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum DEZ, einem der beliebtesten Einkaufszentren der Region, und bietet somit eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Anlage umfasst insgesamt fünf exklusive Wohneinheiten, die eine private und hochwertige Wohnatmosphäre garantieren. Die Wohnungen, mit Größen von 47 bis 104 m² und einer Aufteilung von 2 bis 4 Zimmern, sind optimal gestaltet und versprechen dank ihrer West und Ostausrichtung lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Besonders erwähnenswert ist die einzigartige Lage in einer ruhigen Sackgasse, die eine ungestörte Wohnqualität gewährleistet, ohne auf die Vorzüge der zentralen Lage verzichten zu müssen. Die großzügigen Fensterfronten bieten zudem spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergkulisse und laden dazu ein, die Seele in der Sonne baumeln zu lassen. Zu jeder Wohnung gehören bereits mindestens ein PKWAbstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil, die im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch wird nicht nur eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleistet, sondern auch eine zusätzliche Wertsteigerung Ihrer Investition erreicht. Abgerundet wird das Angebot durch den versperrbaren Fahrrad- und Müllraum der praktisch und nahe im Parkplatzbereich situiert ist. Tauchen Sie ein in die einzigartige Harmonie aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Wohnprojekt. Verfügbare Einheiten: TOP 01 | EG-WEST | 3-ZIMMERWohnfläche ca. 66,71 m²Garten / Terrassenfläche ca. 32,45 m²Kellerabteil ca. 18,31 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 02 | EG-OST | 2-ZIMMERWohnfläche ca. 48,87 m²Garten / Terrassenfläche ca. 37,83 m²Kellerabteil ca. 9,23 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 03 | 1.OG-WEST | 2,5-Zimmer Wohnfläche ca. 47,42 m²Balkonfläche ca. 21,90 m²Kellerabteil ca. 9,23 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 04 | 1.OG-OST | 2-ZIMMERWohnfläche ca. 48,87 m²Balkonfläche ca. 4,20 m²Kellerabteil ca. 9,23 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 05 | DACHGESCHOSSWOHNUNG | 4-ZIMMERWohnfläche ca. 104,37 m²Balkonfläche ca. 21,90 m²Kellerabteil ca. 20,99 m²2 KFZ-Abstellplatz Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im 1. Stock (kein Lift). Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohunung ist derzeit befristet vermietet bis 2027 Eckdaten: • Wohnfläche: 52,80 m² • 2 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche + Schlafzimmer) • Getrenntes WC und Bad • Balkon: 9,40 m² – perfekt zum Entspannen • Tiefgaragenstellplatz inkludiert • Kellerabteil (ca. 6 m²) für zusätzlichen Stauraum Ausstattung: ✅ Offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ✅ Heller Wohnbereich mit Parkettboden ✅ Badezimmer mit Badewanne ✅ Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht ✅ Ruhige, aber zentrale Lage Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Innsbruck (Amras). Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Nähe – schnelle Anbindung an die Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote fußläufig erreichbar (DEZ) Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung (Schloss Amras) Kaufpreis & Nebenkosten: Kaufpreis: € 360.000 Zusätzliche Kaufnebenkosten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch • Kosten für den Kaufvertrag und die notarielle Beglaubigung ( Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse

Dieses Traditionsgasthaus in zentraler Lage in der Gumppstraße 38 im Stadtteil Pradl in Innsbruck (6020) steht zur Vermietung bereit und kann im laufenden Betrieb übernommen werden. Die Immobilie umfasst insgesamt 152 m² Nutzfläche mit 6 Räumen und 2 Toiletten (ohne Räume der Betreiberwohnung, die im Mietpreis enthalten ist). Zusätzlich verfügt das Objekt über 60 m² Lagerfläche, eine 16 m² große Terrasse sowie einen 40 m² Garten. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 2.104 €, wobei eine Provision für Ablöse und Vermittlung in Höhe von 6.312 € anfällt. Das Angebot beinhaltet neben dem Gastlokal auch eine großzügige Personal- bzw. Pächterwohnung, die sich direkt über dem Restaurant befindet und bereits im Mietpreis enthalten ist. Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Für das gesamte Inventar ist eine Ablöse von 48.000 € vorgesehen, die in 24 Monatsraten à 2.000 € bezahlt werden kann. Das Objekt ist sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (ohne Lift) eines Wohnhauses, das Anfang der 90er Jahre erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einer zentralen und doch naturnahen Lage in Innsbruck Amras. Details und Highlights im Überblick: • Baujahr Anfang der 90er Jahre • ca. 129 m² Wohnfläche • 4-Zimmer-Wohnung • 1 Obergeschoss ohne Lift • Ost- und Westausrichtung • 3 Schlafzimmer • hochwertige Küche • gemütlicher Essbereich • separates, großes Wohnzimmer • gute Raumaufteilung • 2 Balkone (Ost und West) • Fußbodenheizung mit Gas • 1 Tiefgaragenabstellplatz • großer Allgemeingarten • ruhige und trotzdem zentrumsnahe Lage Fazit: Diese 4-Zimmerwohnung in Innsbruck Amras ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten legen. Lassen Sie sich von dieser familienfreundlichem Angebot begeistern und fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Stilvolle Galerie-Wohnung über zwei Ebenen mit Bergblick in Innsbruck Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie in Innsbruck-Amras. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,32 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss). Durch die offene Galerie ergibt sich eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet durch die Raumhöhe ein großzügiges Raumgefühl. Die Galerie kann flexibel als Arbeits- oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude befindet sich in Massivbauweise mit Satteldach. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Eckdaten (Auszug) Wohnfläche: ca. 76,32 m²Zimmer: 2Galerie Wohnung über zwei Ebenen Fußbodenheizung2 WCs Einbauküche Kellerabteil Autoabstellplatz inklusive Kaufpreis: € 379.000,–Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Luigenstraße 3 im Stadtteil Amras, im Osten der Stadt Innsbruck. Amras zählt zu den etablierten Wohnlagen der Landeshauptstadt und ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung mit guter infrastruktureller Versorgung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter das DEZ-Einkaufszentrum, Supermärkte sowie Bäckereien. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Autobahnanschluss ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Innsbruck als auch das Umland gut angebunden sind. Insgesamt bietet der Standort eine funktionale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld. Hinweis Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hier gelangt eine sehr großzügige, 2 Zimmerwohnung im OG2 ab sofort in den Verkauf. Daten Gebäude: Baujahr: 1993/1994 Bestehend aus: EG / OG1 / OG239 Wohneinheiten1 Büroeinheit Personenlift Die westlich ausgelegte Wohnung im Dachgeschoß besteht aus: Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobegroßzügigem /Ess/Wohn-Bereich mit Glasfront 1 kleine Küche1 Schlafzimmer Bad mit, Badewanne und Duschwand Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Im Mietpreis enthalten sind: Einbauküche Kellerabteil Warmwasseraufbereitung: Dezentral ( E-Boiler) Balkon: KEIN Balkon bei der Wohnung vorhanden Parken: Es ist kein Parkplatz zu der Wohnung vorhanden! Unter bestimmten Voraussetzungen können Innsbrucker Innen Anwohnerparkkarten beantragen und ihr Fahrzeug damit dauerhaft in Kurzparkzonen oder Parkstraßen abstellen. Bitte erkundigen Sie sich bei der Stadt Innsbruck. Internet / TV: vorhanden Beheizung: Öl / Zentral Heizkörper Infrastruktur/Entfernungen ab Standort der Wohnung: Verkehr: Bus 225 m, Straßenbahn 375 m, Autobahnanschluss 400 m, Bahnhof 1.350 m, Flughafen 5.300 m Gesundheit: Arzt 400 m, Apotheke 450 m, Klinik 2.250 m, Krankenhaus 2.325 m Kinder & Schulen: Schule 825 m, Kindergarten 525 m, Universität 1.225 m, Höhere Schule 1.700 m Nahversorgung: Supermarkt 175 m, Bäckerei 725 m, Einkaufszentrum 1.150 m Sonstige: Bank 650 m, Geldautomat 650 m, Post 825 m, Polizei 825 m Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren senden Sie mir bitte eine Anfrage zu dem Objekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Exklusiv und neu bei SH Immobilien GmbH – Wohnung in Pradl zu kaufen zu kaufen Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in guter Lage, die sich durch eine praktische Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort auszeichnet. Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei Zimmern, wobei das Wohnzimmer abgetrennt wurde, sodass aktuell drei Zimmer (2. Schlafzimmer plus eine Wohnküche) zur Verfügung stehen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Paare, kleine Familien, als WG und auch als Anlageobjekt. Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer mit Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet ein Lagerraum im Keller ausreichend Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In Pradl, Innsbruck, steht in zentraler Lage in der Burgenlandstraße eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf! Die zu verkaufende und nach Osten und Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum sowie einem Vorraum. Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca. 74,93 m². Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 15,88 m² samt Garten mit ca. 26,49 m² runden das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Die Wohnung in zentraler Lage überzeugt neben ihrem Grundriss und den geräumigen Räumen durch eine kompakte Raumaufteilung. Zusätzlich zur Wohnung wird ein parifizierter Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil als Zubehör verkauft. Durch den sehr guten Grundriss eignet sich die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern ist auch für Anleger von großem Interesse!​​​ ​ Die Wohnung in sehr zentraler Lage überzeugt neben ihrem Grundriss durch einen wunderschönen Ausblick nach Westen. Laufende Kosten: Wohnung: Monatliche Betriebs-, Heiz- und Wasserkosten: dzt. brutto € 244,14,- Monatliche Rücklage: dzt. € 71,71,- Stand [Tel] Tiefgaragenabstellplatz: Monatliche Betriebskosten: dzt. brutto € 12,43,- Monatliche Rücklage: dzt. € 5,38,- Stand [Tel] Energieausweis gültig bis 19.03.2033: HWB 31,7 kWh/m²a fGEE 0,78 Heizung/Energieträger: Gas, Fußbodenheizung ​ befristetes Mietverhältnis: • die Wohnung ist derzeit bis 31.10.2026 befristet vermietet; • die aktuelle, wertgesicherte monatliche Bruttomiete für die Wohnung und dem Tiefgaragenabstellplatz beträgt vorläufig EUR 1.453,84,-; • das bestehende Mietverhältnis ist zu übernehmen; ​ weitere Angaben zum Wohnhaus: • die Wohnanlage besteht aus einem Untergeschoß, einem Erdgeschoß und 2 Obergeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß. In der Wohnanlage befinden sich 17 Wohnungen. • alle Geschoße sind über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift erschlossen. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt über einen Laubengang. • die Wohnanlage wurde 2015 errichtet und ist Wohnungseigentum begründet. • das Wohnhaus macht einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Eindruck. • Instandhaltungen und Sanierungen werden laufend vorgenommen, zuletzt wurde lt. Protokoll der Eigentümerversammlung vom 06.03.2025 die Heizung saniert und die Klingelanlage ausgetauscht. • Laut Information der Hausverwaltung (Protokoll vom 06.03.2025) sowie einer ergänzenden Auskunft vom 07.01.2026 sind aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. KOSTENÜBERSICHT Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: dzt. 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: dzt. 1,1 % vom Bruttokaufpreis; (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,7 % zzgl. Ust und Barauslagen • Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG, Boznerplatz 7, 6020 Innsbruck (unabdingbar); es wird auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen; • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis; • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Liebe Wohnungssuchende, unsere Wohnung steht ab dem 1. Juni für neue Mieter zur Verfügung. Sie befindet sich in Innsbruck-Pradl, einer sehr gut angebundenen und verkehrsgünstigen Gegend. Die Wohnung bietet 58 m² Wohnfläche, einen Balkon und einen Terrasseneingang, der der Einheit einen einzigartigen Charakter verleiht. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Dies kann eventuell auch vermietet werden. Sie befindet sich direkt über einem Supermarkt, mit einer Bushaltestelle vor dem Gebäude. Die Straßenbahn und das Tivoli-Stadion sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten direkten Zugang zum Stadtzentrum. Die Wohnung umfasst: • ein Schlafzimmer • ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche • ein Badezimmer Die Wohnung wird möbliert angeboten. Die Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden, der Preis ist verhandelbar. Was verbleibt und zu welchen Bedingungen die Übernahme erfolgt, kann individuell besprochen werden. Mietdetails: • Kaltmiete: 1.250 € pro Monat • Betriebskosten: 300 € pro Monat • Strom und Internet nicht inbegriffen • Kaution: 3 Monatsmieten • Einkommensnachweis oder Bürge erforderlich Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte mit einer kurzen Vorstellung unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit freundlichen Grüßen, Luc & Veerle Dear apartment seekers, Our apartment will be available for new tenants from June 1st. It is located in Innsbruck-Pradl, a very well-connected and convenient area. The apartment offers 58 m² of living space, a balcony, and a terrace entrance that gives the unit a unique character. A private underground parking space is included as well, which can also rented out to others. It is located directly above a supermarket, with a bus stop in front of the building. The tram and the Tivoli Stadium are reachable within a 5-minute walk, providing direct access to the city centre. The apartment includes: • one bedroom • a spacious living room with an open kitchen • one bathroom The apartment is offered furnished. Furniture can be taken over upon agreement, and the price is negotiable. What will remain and the conditions of takeover can be discussed individually. Rental details: • Rent without utilities: € 1,250 per month • Operating costs: € 300 per month • Electricity & internet not included • Deposit: 3 months’ rent • Income proof or guarantor required If interested, please contact us with a short introduction at: [E-Mail-Adresse entfernt] Kind regards, Luc & Veerle... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer Kleinwohnung im Raum Innsbruck? Hier gelangt eine charmante, durchdacht geschnittene Garconniere im Innsbrucker Stadtteil Amras zum Verkauf. Diese Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 38,48 m² und einer vorgelagerten Terrasse im Ausmaß von ca. 8,05 m², liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses am Bleichenweg, Innsbruck. RAUMAUFTEILUNG / LAYOUTDer Grundriss ist praktisch geplant und bietet auf kompaktem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Jeder Quadratmeter Wohnraum wurde optimal ausgenutzt. Vorraum / Garderobe Badezimmer mit WCWohn-/ Schlaf-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und fabelhaftem Ausblick auf die Nordkette Küchenbereich Ein KAMINOFEN im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl in der kalten Jahreszeit - das haben Sie sich doch schon immer gewünscht, oder? ZUBEHÖR / LAGERFLÄCHENAufwertend! Zwei großzügige Dachräume / Lagerräume - einer erreichbar über die Terrasse und der andere über den allgemeinen Flur unmittelbar gegenüber der gegenständlichen Wohnung, sind dieser Einheit zugeordnet. Diese beiden Räume bieten, zusätzlich zum vorhandenen Kellerabteil, Stauraum oder Ähnliches. PARKEN: Ihr Auto können Sie bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenabstellplatz parken. VERFÜGBARKEITDie Wohnung ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance, diese Kleinwohnung in der Landeshauptstadt Innsbruck zu erwerben. INFORMATIONEN WOHNUNG / WOHNHAUSDie Elektroinstallationen in der Wohneinheit sind veraltet (kein Fehlerstromschutzschalter). Das Badezimmer, die Küche, der Ofen, etc. wurden seit Einbau bzw. Errichtung Wohnhaus noch nicht erneuert. Detaillierte Unterlagen / Informationen zum Wohnhaus stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Tipps zu Sanierungen und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. LAGE / Innsbruck-Amras Die Garconniere befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras, am Bleichenweg. Die Lage vereint angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Einkaufszentrum DEZ für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, eine Apotheke und Bankfilialen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Knotenpunkt Autobahnauffahrt A12 Innsbruck Mitte. Der Stadtteil Amras zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, viel Grünraum und eine hohe Lebensqualität aus. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und Infrastruktur – perfekt für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine kompakte Wohnung in attraktiver Wohnlage suchen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Anna Kahofer, LLB.oec.[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: innen jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen können vom Naturzustand abweichen. Gemäß der Vorentscheidung und dem Wohnungseigentumsvertrag besteht die Wohnung aus einem Zimmer, dunkler Küche, Bad/WC, Diele, Nutzfläche ca. 38,48 m², Zubehör: Dachterrasse 8,05 m², 2 Dachräumen, der Dachraum neben der Terrasse mit einer Fläche von 5,24 m². Der Dachraum im allgemeinen Stiegenhaus weicht vom Planmaß, welches auch in Parifizierung mit 9,19 m² verzeichnet ist, ab. In der Natur beträgt dieser Länge x Breite 3,09 m x 2,39 m = 7,39 m². Die Funktionstüchtigkeit des Ofens konnte unsererseits nicht überprüft werden. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]