Suchergebnisse für "wohnung mieten graz wienerstraße"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive Wohnung am Breitenweg 4 in Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage in beliebten Bezirk St Peter und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt vor dem Haus sorgt eine Straßenbahnhaltestelle für eine schnelle Verbindung in den Grazer Innenstadt. In der Umgebung laden mehrere Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Wohnung bietet 73 m Wohnfläche und umfasst Vorraum mit Abstellkammer und separatem WC, ein helles Wohnzimmer mit Balkon und Marise, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Ein Kellerabteil und eine Tiefgaragestellplatz stehen ihnen zu Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil

HINWEIS: MIETVERHÄLTNIS AUF 5 JAHRE BEFRISTET! Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Küchenbereich (kein Küchenblock vorhanden), 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, separatem WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beschreibung der monatlichen Kosten 952,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In beliebter und ruhiger Lage in Graz-Ragnitz gelangt diese gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,5 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen Balkon, eine praktische Speis/Vorratskammer sowie einen Garagenstellplatz, der bereits im Mietpreis inkludiert ist . Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung im Überblick ca. 78,5 m² Wohnfläche 3 Zimmer heller Wohnbereich Balkon Einbauküche praktische Speis/Vorratskammer Garagenstellplatz im Mietpreis inkludiert Kellerabteil gepflegter Zustand angenehme Wohnlage Die Einbauküche mit Geräten wird zur Nutzung mit vermietet. Mietkosten: Hauptmietzins inkl. Garage: € 900,00 Betriebskosten inkl. Heizung & Wasser: € 495,14 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Garage: € 1.395,14 Strom ist separat zu bezahlen und beträgt derzeit ca. € 65,00 monatlich . Gesamtbelastung inkl. Strom: ca. € 1.460,14 monatlich Kaution: € 3.000,00 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung befindet sich in der Ragnitzstraße 181, 8047 Graz , in einer beliebten Wohngegend im Grazer Osten. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das LKH Graz sowie die Medizinische Universität Graz sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder eine kleine Familie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Es handelt sich hier um eine Neubauwohnung in Graz Liebenau. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine moderne Einbauküche mit Induktionsherdplatte mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine und Backofen. In den Wohnräumen ist ein Holzfußboden verlegt, auf der Toilette, dem Badezimmer und dem Flur sind dunkle Fliesen verlegt. Der Wohnkomplex verfügt über viele Parkplätze direkt vor dem Gebäude, welche auch für Besucher benutzt werden dürfen. Ein Balkon mit Mittag- und Abendsonne lassen den Feierabend gemütlich ausklingen. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (Fernwärme). Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Der ganze Gebäudekomplex verfügt über einen Fahrstuhl. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Lidl & Penny). Ärztezentrum und Apotheke auch nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Buslinie 34 kommst du leicht in knapp 20 Min. zur Grazer Innenstadt. Jeden Freitag gibt es die Möglichkeit frische Lebensmittel beim Liebenauer Bauernmarkt zu kaufen, dieser ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Falls du/ihr mal mehr Natur braucht seid ihr in 15 Min. zu Fuß an der Mur. Für Radtouren oder auch Spaziergänge bietet sich der Murradweg an. Kostenaufschlüsselung: Gesamtmiete: 1194,00 EUR (Nebenkosten in der Miete enthalten, ohne Strom) NK: 333,00 EUR In den Nebenkosten enthalten: Heizung und Warmwasser (steigt bei einem Mehrpersonenhaushalt), Müllentsorgung, Flurreinigung, Gebäude- und Grünanlagenpflege Optional Tiefgaragenstellplatz: + 70,00 EUR Diese Kosten werden nach Verbrauch verrechnet. Strom extra: derzeit zahlt der Mieter (Einzelperson, viel auf Reisen) ca. 40,00 EUR im Monat für den Strom. Der neue Mieter muss sich selbst um den Stromanbieter bzw. den Netzbetreiber kümmern. INFO vom jetzigen Mieter: Es können Möbel aus der Wohnung übernommen werden. Dies kann direkt vor Ort mit dem jetzigen Mieter besprochen werden. Das Kinderzimmer ist hier außen vor und wird nicht verkauft. Ausstattung: Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer 2tes Zimmer – Arbeitszimmer / Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Baujahr 2019... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese modern sanierte Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Der 15. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt liegt im Westen von Graz – auf der „Rechten Murseite“ – und grenzt nördlich an Eggenberg sowie südlich an Straßgang. Die von Ihnen angefragte Wohnung verfügt über 68,37 m² Wohnfläche, liegt im Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche 2 Zimmer Badezimmer mit Fenster separates WC Abstellraum In der angegebenen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Kellerabteil bereits inkludiert. Die Kosten für den Parkplatz (€ 60,00 brutto/Monat), Küchenmiete (€ 44,00 brutto/Monat) sowie für Strom und Haushaltsversicherung werden separat verrechnet. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer stilvollen Einbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen E-Geräten ausgestattet – diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer überzeugt durch großflächige, geschmackvolle Fliesen. Große Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume. Für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen stehen Rollos als Sonnenschutz zur Verfügung. Das Haus wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt. Ein Glasfaser-Festnetzanschluss ist voraussichtlich ab 2026 verfügbar. Eine zentrale SAT-Anlage ist bereits vorhanden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt. **Hinweis zur Bilddarstellung:** Einzelne Bilder wurden mittels KI digital möbliert, um eine beispielhafte Darstellung der möglichen Raumnutzung zu veranschaulichen. Die abgebildeten Möbel sind nicht Bestandteil der Wohnung bzw. des Mietgegenstandes. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 59,36 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer monatlichen Miete von 795,26 € erhalten Sie ein attraktives Angebot, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer sind mit Parkettboden versehen, während die Küche und das Badezimmer elegant gefliest sind. Die voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht Ihnen kulinarische Genüsse in Ihrem eigenen Reich. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche, das für Tageslicht und Belüftung sorgt – ein echter Pluspunkt für Ihr Wohlbefinden. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für Pflanzen oder eine kleine Sitzecke. Die Wohnung ist mit Fernwärme beheizt, was nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch energieeffizient ist. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage ist ideal: Dank hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen von Graz unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und einem angenehmen Wohnkomfort. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Graz! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <750m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <350m Universität <1.475m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <525m Bank <375m Post <225m Polizei <925m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <4.900m Bahnhof <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese Wohnung befindet sich in der Petersgasse 130 im 8010 Graz und ist sofort verfügbar. Es handelt sich um einen Neubau mit einer Gesamtfläche von 60 m², 2 Zimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit 9 m² und befindet sich in einem 5-stöckigen Gebäude. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 911 Euro, wobei die Betriebskosten 179 Euro davon ausmachen. Die Kaution beläuft sich auf 2.700 Euro. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre ausgelegt. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und barrierefrei zugänglich. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls inkludiert. Geheizt wird über Fernwärme mit Zentralheizung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 29,20 kWh/(m²a) aus, was der Klasse B entspricht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

AKTION1 MONAT MIETZINSFREI*• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Modernes Wohnen in der Smart City Graz Urban, modern und bestens angebunden – willkommen in der Waagner-Biro-Straße 84.Mitten in der Grazer Smart City entsteht ein Wohngefühl, das modernes Stadtleben mit Komfort und kurzen Wegen verbindet. Die Waagner-Biro-Straße 84, 8020 Graz überzeugt nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern vor allem durch eine Lage, die im Alltag vieles einfacher macht. Die Wohnungen präsentieren sich hell, modern und durchdacht geplant. Unterschiedliche Größen und Grundrisse schaffen passende Möglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Berufstätige. Funktionale Raumaufteilungen treffen dabei auf ein zeitgemäßes Wohnkonzept, bei dem Komfort und Alltagstauglichkeit im Mittelpunkt stehen. Begrünte Außen- und Aufenthaltsbereiche ergänzen das urbane Wohnkonzept und schaffen einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. So verbindet das Projekt die Vorteile eines modernen Stadtquartiers mit zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsqualität. Das erwartet Siemoderne Wohnanlage in der Smart City Grazhelle Wohnungen mit durchdachten Grundrissenunterschiedliche Wohnungstypen und Größenbegrünte Frei- und Aufenthaltsbereicheausgezeichnete Nahversorgung im direkten Umfeldsehr gute öffentliche Verkehrsanbindungschnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadtmodernes und dynamisches Wohnumfeldoptional verfügbare PKW-Stellplätze AKTION1 MONAT MIETZINSFREI*• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Top 138: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,72 m² Wohnfläche zzgl. ca. 21,90 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 7,22 m²Badezimmer - ca. 4,61 m²separates WC - ca. 2,01 m²Wohn-/Essbereich/Küche ca. 25,56 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer - ca. 13,22 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer - ca. 12,10 m² - mit Balkonzugang Balkon - ca. 21,90 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 949,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300 Euro zzgl. 20% USt. Eine Lage, die mitdenkt Die Smart City zählt zu den spannendsten Stadtentwicklungsgebieten von Graz. Wohnen, Arbeiten, Bildung, Freizeit und Nahversorgung treffen hier aufeinander und schaffen ein vielseitiges, modernes Quartier. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgt die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb von Graz und eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Gerade diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv: urban genug, um alles schnell zu erreichen – und gleichzeitig modern geplant, um sich zuhause wohlzufühlen. Wohnen, wo Graz weiterdenkt. Die Waagner-Biro-Straße 84 verbindet modernes Wohnen mit einer Lage, die heute bereits überzeugt und sich gleichzeitig laufend weiterentwickelt. Ein Zuhause für alle, die urban leben, kurze Wege genießen und in einem der modernsten Stadtquartiere von Graz wohnen möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 30,27 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <350m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.125m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <250m Polizei <725m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.900m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

AKTION1 MONAT MIETZINSFREI*• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Modernes Wohnen in der Smart City Graz Urban, modern und bestens angebunden – willkommen in der Waagner-Biro-Straße 84.Mitten in der Grazer Smart City entsteht ein Wohngefühl, das modernes Stadtleben mit Komfort und kurzen Wegen verbindet. Die Waagner-Biro-Straße 84, 8020 Graz überzeugt nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern vor allem durch eine Lage, die im Alltag vieles einfacher macht. Die Wohnungen präsentieren sich hell, modern und durchdacht geplant. Unterschiedliche Größen und Grundrisse schaffen passende Möglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Berufstätige. Funktionale Raumaufteilungen treffen dabei auf ein zeitgemäßes Wohnkonzept, bei dem Komfort und Alltagstauglichkeit im Mittelpunkt stehen. Begrünte Außen- und Aufenthaltsbereiche ergänzen das urbane Wohnkonzept und schaffen einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. So verbindet das Projekt die Vorteile eines modernen Stadtquartiers mit zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsqualität. Das erwartet Siemoderne Wohnanlage in der Smart City Grazhelle Wohnungen mit durchdachten Grundrissenunterschiedliche Wohnungstypen und Größenbegrünte Frei- und Aufenthaltsbereicheausgezeichnete Nahversorgung im direkten Umfeldsehr gute öffentliche Verkehrsanbindungschnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadtmodernes und dynamisches Wohnumfeldoptional verfügbare PKW-Stellplätze AKTION1 MONAT MIETZINSFREI*• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Top 220: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20,76 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 7,92 m²Badezimmer - ca. 5,33 m²separates WC - ca. 1,45 m²Abstellraum - ca. 1,49 m²Wohn-/Essbereich/Küche ca. 22,25 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer - ca. 10,97 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer - ca. 12,46 m² - mit Balkonzugang Balkon - ca. 20,76 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 949,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300 Euro zzgl. 20% USt. Eine Lage, die mitdenkt Die Smart City zählt zu den spannendsten Stadtentwicklungsgebieten von Graz. Wohnen, Arbeiten, Bildung, Freizeit und Nahversorgung treffen hier aufeinander und schaffen ein vielseitiges, modernes Quartier. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgt die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb von Graz und eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Gerade diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv: urban genug, um alles schnell zu erreichen – und gleichzeitig modern geplant, um sich zuhause wohlzufühlen. Wohnen, wo Graz weiterdenkt. Die Waagner-Biro-Straße 84 verbindet modernes Wohnen mit einer Lage, die heute bereits überzeugt und sich gleichzeitig laufend weiterentwickelt. Ein Zuhause für alle, die urban leben, kurze Wege genießen und in einem der modernsten Stadtquartiere von Graz wohnen möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 30,27 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <350m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.125m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <250m Polizei <725m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.900m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

AKTION1 MONAT MIETZINSFREI*• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Modernes Wohnen in der Smart City Graz Urban, modern und bestens angebunden – willkommen in der Waagner-Biro-Straße 84.Mitten in der Grazer Smart City entsteht ein Wohngefühl, das modernes Stadtleben mit Komfort und kurzen Wegen verbindet. Die Waagner-Biro-Straße 84, 8020 Graz überzeugt nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern vor allem durch eine Lage, die im Alltag vieles einfacher macht. Die Wohnungen präsentieren sich hell, modern und durchdacht geplant. Unterschiedliche Größen und Grundrisse schaffen passende Möglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Berufstätige. Funktionale Raumaufteilungen treffen dabei auf ein zeitgemäßes Wohnkonzept, bei dem Komfort und Alltagstauglichkeit im Mittelpunkt stehen. Begrünte Außen- und Aufenthaltsbereiche ergänzen das urbane Wohnkonzept und schaffen einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. So verbindet das Projekt die Vorteile eines modernen Stadtquartiers mit zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsqualität. Das erwartet Siemoderne Wohnanlage in der Smart City Grazhelle Wohnungen mit durchdachten Grundrissenunterschiedliche Wohnungstypen und Größenbegrünte Frei- und Aufenthaltsbereicheausgezeichnete Nahversorgung im direkten Umfeldsehr gute öffentliche Verkehrsanbindungschnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadtmodernes und dynamisches Wohnumfeldoptional verfügbare PKW-Stellplätze AKTION1 MONAT MIETZINSFREI*• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Top 134: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,64 m² Wohnfläche zzgl. ca. 21,32 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 3,83 m²Badezimmer - ca. 6,05 m²separates WC - ca. 1,88 m²Wohn-/Essbereich/Küche ca. 21,82 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer - ca. 11,53 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer - ca. 11,53 m² - mit Balkonzugang Balkon - ca. 21,32 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 949,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300 Euro zzgl. 20% USt. Eine Lage, die mitdenkt Die Smart City zählt zu den spannendsten Stadtentwicklungsgebieten von Graz. Wohnen, Arbeiten, Bildung, Freizeit und Nahversorgung treffen hier aufeinander und schaffen ein vielseitiges, modernes Quartier. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgt die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb von Graz und eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Gerade diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv: urban genug, um alles schnell zu erreichen – und gleichzeitig modern geplant, um sich zuhause wohlzufühlen. Wohnen, wo Graz weiterdenkt. Die Waagner-Biro-Straße 84 verbindet modernes Wohnen mit einer Lage, die heute bereits überzeugt und sich gleichzeitig laufend weiterentwickelt. Ein Zuhause für alle, die urban leben, kurze Wege genießen und in einem der modernsten Stadtquartiere von Graz wohnen möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 30,27 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <350m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.125m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <250m Polizei <725m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.900m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² – hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Bank & Post fußläufig erreichbar Tiefgarage im Haus, Fahrradabstellräume inklusive Begrünter Innenhof als Erholungsraum für die Bewohner Jede Wohnung mit Einbauküche & Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) Wohnung Haus 43 Top 75Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 9,61 m²Wohnküche: 51,99 m²1. Zimmer: 14,93 m²2. Zimmer: 11,51 m²3. Zimmer: 13,82 m²Abstellraum: 2,55 m²Bad: 7,99 m²WC: 1,53 m²Gang: 4,95 m²Loggia + Terrasse: 40,51 m²Terrasse 2: 5,43 m²Terrasse 3: 10,43 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.999,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Top-Lage mitten in Lend Ärzte: ca. 1 Gehminute Nahversorger & Geschäfte: ca. 2 Gehminuten Lendplatz: ca. 2 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post & Bank: ca. 3 Gehminuten Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 22,36 kWh/m²a – Klasse AGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,81 – Klasse AInteresse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <225m Klinik <1.150m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <775m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <175m Bank <225m Post <925m Polizei <700m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <350m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Neusanierte 1-Zimmer Wohnung (30 m2 im 1.Stock) mit neuer EWE-Küche, neuem Bad, separatem WC, Balkon 2,60m2, Keller 4,50m2 und Parkplatz ist in einem kleinem Wohnhaus in einer ruhigen Straße an der Grenze zu Seiersberg-Pirka gelegen. Im Haus gibt es eine eigene Ölzentralheizung. Die Küche ist mit Induktionsherd, Kühlschrank, 3-Laden Tiefkühler, Geschirrspüler, Dunstabzug und Mülltrennsystem ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Trocknungsmöglichkeiten sind im Garten und im Keller oder auch am Balkon gegeben. Mietdauer bis 5 Jahre möglich und kann eventuell verlängert werden. Ein Garten steht zur allg. Benutzung zur Verfügung. Alle Fenster bzw. die Balkontüre haben Rollläden. In 100m befindet sich eine Bushaltestelle, die Einkaufmöglichkeiten sind 5 min. mit dem Auto entfernt. Die Wohnung liegt in der Nähe zur A2-Autobahnauffahrt Graz-Flughafen. Das Stadtzenrum ist in 10min. mit dem Auto zu erreichen.... [Mehr]