Suchergebnisse für "wohnung miete spittelberg stock"

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 20. Bezirk von Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Hauses in 1200 Wien und bietet auf großzügigen 73,48 m² ein behagliches Wohnambiente. Die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und idealer Lage macht diese Wohnung zu einem echten Highlight auf dem Wiener Wohnungsmarkt. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem Parkettboden und modernen Fliesen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Fernwärme eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung darstellt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Selbstverständlich steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der Ihnen den Alltag erleichtert und den Zugang zur Wohnung bequem macht. Kabel- und Satelliten-TV sorgen für beste Unterhaltungsmöglichkeiten in den eigenen vier Wänden. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs. Auch der Autobahnanschluss ist in Kürze erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien und Studenten stehen Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie höhere Schulen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Miete beträgt 1.479,00 € monatlich – ein attraktives Angebot für diese hochwertige Wohnung mit vielseitiger Ausstattung und erstklassiger Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses wunderbare Wohnjuwel im 20. Bezirk. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich hier Wohnkomfort und urbanes Leben perfekt vereinen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Ruhige 85 m² Wohnung in Wien 10 Sie suchen eine großzügige Mietwohnung in absolut zentraler, aber dennoch ruhiger Lage? Mitten im 10. Bezirk in der Angeligasse erwartet Sie dieses Schmuckstück im obersten Liftstock. Genießen Sie den freien Blick in den Himmel und in den ruhigen Innenhof ohne störende Nachbarn über Ihnen! Die Wohnung im Detail (Sehr guter, gepflegter Zustand): Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und bietet auf 85 m² viel Platz für Paare oder kleine Familien. Großzügige Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), 2 Vorzimmer, separate Küche, Bad, WC und ein praktischer Abstellraum. Keine Durchgangszimmer - jedes Zimmer von den Vorzimmern zu erreichen. * Ausstattung: Modernes Bad mit Dusche und separates WC. Komplett eingerichtete Küche inkl. neuwertigem Kühlschrank und Gasherd. Zuverlässiger Vaillant Gasdurchlauferhitzer. Gepflegte Böden (hochwertiges Laminat und Fliesen). Einbauschrank im Vorzimmer für optimalen Stauraum. Sicherheit & Komfort: Thermofenster und eine Sicherheitstüre nach ÖNORM. * Das Highlight - Heizungspauschale: Profitieren Sie von einer sehr attraktiven Heizungspauschale. Sie haben es so warm wie Sie möchten für derzeit nur EUR 183,32 monatlich. * Lage & Anbindung: Die Wohnung ist perfekt an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. U-Bahn: U1 (schnelle Verbindung in die City!) Straßenbahn: Linien 67 und O Autobus: Linien 7A und 65A Eckdaten zur Vermietung: Die 1.107,- monatlich inkludieren den Hauptmietzins und die monatlichen Hausbetriebskosten. Dazu kommt noch die sehr attraktive monatliche Heizkostenpauschale in Höhe von derzeit EUR 183,32 - Sie haben es um diese Heizkostenpauschale so warm wie sie wollen! Inklusive der monatliche Heizkostenpauschale und der monatlichen Hausbetriebskosten gesamt EUR 1.290,32. (weiters sind an das jeweilige Versorgungsunternehmen die Kosten für Warmwasserzubereitung (Gas) und Strom, Telefon etc. zu bezahlen) Mietvertrag: Drei Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung). Zustand: Sehr guter Zustand (Renovierung vor wenigen Jahren). Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht, um sich für die Wohnung zu bewerben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Diese Wohnung wird privat vermietet. Da dem Vermieter ein persönlicher, vertrauensvoller Kontakt sowie ein sorgsamer Umgang mit der Wohnung und deren Einrichtung sehr wichtig sind, suche ich Mieter, die in einer stabilen Lebenssituation stehen. Um Ihre Anfrage berücksichtigen zu können, bitten wir vorab um eine kurze Vorabinformation mit folgenden Details: Wieviele Personen möchten einziehen? Berufliche Situation: In welchem Beruf sind die einziehenden Personen tätig? Bonitäts-Bereitschaft: Können Sie bei einem Besichtigungstermin entsprechende Bonitätsnachweise, wie z. B. Lohnzettel der letzten 3 Monate, vorlegen? Aufgrund der erwarteten Nachfrage führe ich eine gezielte Vorauswahl durch. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich ausschließlich aussagekräftige und vollständige Bewerbungen, die die oben genannten Eckdaten enthalten, bearbeiten und beantworten kann. Ihre Daten werden ausschließlich für diesen Auswahlprozess verwendet und nach Abschluss umgehend gelöscht. Hinweis: BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN: Die Vermietung erfolgt ausschließlich privat. Immobilienmaklern ist es ausdrücklich nicht gestattet, Kontakt aufzunehmen oder die Wohnung in ihr Portfolio aufzunehmen.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Von Tischlermeister (Vorbesitzer) maßgefertigt möblierte Loftwohnung in saniertem, wärmegedämmten Haus mit Loggia: ca. 73 m² Gesamtfläche, voll möbliert und sofort verfügbar. Das Haus wurde vor kurzem mit einer hochwertigen Wärmedämmung ausgestattet. Es wurde ein neuer Lift eingebaut sowie ein neues Eingangstor. Die Eck-Wohnung mit Fernblick nach Süden und Westen wurde aktuell auf eine moderne und leistungsfähige Drehstromversorgung umgebaut. Es wurden pflegeleichte Böden verlegt und die Alu-Holz-Fenster mit Innenjalousien wurden saniert. Eine ganz neue Vaillant Speicherheizung mit 5KW wurde installiert sowie Infrarotpanele. Für Liebhaber stilvoller Atmosphäre befindet sich mitten im zentralen loftartigen Raum eine speziell angefertigte großzügig bemessene Kaminfeuerstelle. Zwischen der überdimensional großen Wohnküche und dem loftartigen Zentralraum mit voll in den Raum integrierter sonnendurchfluteter Loggia mit 4 Fenstern befindet sich eine mit einer Glasschiebetür verschließbare Durchreiche zur Wohnküche. Die vollverglaste Loggia erweitert den loftartigen Zentralraum um einen freien Blick nach Westen. Ein separates helles Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern sorgt für Ruhe und Abgeschiedenheit. Durch eine intelligente Konzeption der Raumverhältnisse bieten die vom Tischlermeister maßgefertigten Einbaukästen und -schränke mehr als üppigen Stauraum und gliedern sich fast unsichtbar in die Gesamtinnenarchitektur ein. Wertvolle Holztäfelungen sowie massive antike Echtholzmöbel machen diese loftartige Wohnung zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Ein separates WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne, Abzug und Heizstrahler sind jeweils räumlich getrennt. Ein eigener Abstellraum mit Regalen in Kombination mit einem großzügig bemessenen, trockenen Kellerabteil mit Kästen und Regalen bietet zusätzlich ausreichend Lagermöglichkeiten. Magenta TV ist im Haus vorhanden. Es befinden sich zwei Waschküchen im Haus und auch eine Waschmaschine in der Wohnung. Adeg ist zu Fuß in 10 Minuten und mit dem Auto in 2 Minuten, Billa Plus in 5 Minuten, Hofer in 4 Minuten erreichbar. Die Busstation liegt direkt vor dem Haus und verbindet die Wohnung in 10 Minuten direkt mit dem U-Bahnnetz. Das Einkaufszentrum Huma Eleven ist mit dem Auto in 6 Minuten und mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. In 8 Minuten ist man mit dem Auto auf der Donauinsel, in 11 Minuten mit dem Rad. Für ruhige ausgedehnte Spaziergänge ist man in 5 Minuten mit dem Auto am Zentralfriedhof und in 3 Minuten beim Schloss Neugebäude. In 16 Minuten ist man am Flughafen. Sonstiges: Inventarliste ist Bestandteil des Kaufvertrags (Einbaumöbel und Küchengeräte); sämtliche Angaben ohne Gewähr, Flächen gerundet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 3. Stock Diese moderne Wohnung bietet Ihnen auf 47.61 m² viel Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die helle Atmosphäre wird durch den Zugang zum Balkon verstärkt, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Im separaten Zimmer finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen, ob als Schlafraum oder Büro. Der Vorraum sorgt für einen großzügigen Eingangsbereich und bietet Zugang zu allen Räumen. Das elegante Bad mit WC ist geschmackvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Diese Neubauwohnung im 3. Stock bietet moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort in zentraler Lage. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 703,90plus Heizungsakonto: EUR 86,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2150,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 153. Stock47,42 m²2 Zimmer7,74 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Tiefgarage 99,76 p.m. Neubau 2023 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCBalkon Adresse: Vinzenzgasse 81 8020 Graz Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg – einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen. Parken Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.) Besichtigungstermine: Samstag, 26. September, 11: 30 Uhr Dienstag, 29. September, 18: 45 Uhr Samstag, 3. Oktober, 09: 15 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzg1/15 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert

Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 4. Stock Diese moderne Neubauwohnung bietet auf 56.72 m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnküche ist großzügig gestaltet und lädt zu geselligen Abenden ein. Das separate Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Homeoffice. Der Vorraum ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel. Das Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung. Das WC ist separat vom Bad begehbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und Ordnung in der Wohnung. Vom Balkon aus können Sie einen schönen Ausblick genießen und entspannen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Gebäudes. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 831,75plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 154. Stock56,72 m²2 Zimmer6,44 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad WCAbstellraum Keller Balkon Adresse: Idlhofgasse 4 8020 Graz Die Idlhofgasse 4 liegt nahe der Annenstraße - zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Buslinien sind in einer Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung Erholung im Grünen, z. B. im nahegelegenen Volksgarten. Cafés, kulturelle Angebote und ein begrünter Innenhof sorgen für hohe Lebensqualität. Besichtigungstermine: Samstag, 26. September, 10: 15 Uhr Dienstag, 29. September, 19: 00 Uhr Samstag, 3. Oktober, 10: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/idlhofg/15 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Neubauwohnung im 3. Stock mit 2 Zimmern Erleben Sie modernes Wohnen in dieser großzügigen Neubauwohnung im 3. Stock. Auf einer Fläche von 40.35 m² vereint sie zeitgemäßen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept. Der Eingangsbereich führt Sie in die einladende Wohnküche, die Ihnen viel Raum für Kreativität und Entspannung bietet. Der separate Wohnraum schafft eine gemütliche Atmosphäre und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Bad/WC ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verspricht täglichen Komfort. Im Vorraum finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und praktische Raumaufteilung legen. Lassen Sie sich von der Lichtdurchflutung und dem angenehmen Wohnklima begeistern. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 633,78plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1900,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 243. Stock40,35 m²2 Zimmer Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2021 Mietendeckel Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCKeller Adresse: Vinzenz-Muchitsch-Straße 8 8020 Graz Die Vinzenz-Muchitsch-Straße 8 befindet sich im zentral gelegenen Grazer Bezirk Gries und punktet mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr – der Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Citypark, sowie Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote. Besichtigungstermine: Samstag, 26. September, 11: 00 Uhr Dienstag, 29. September, 19: 00 Uhr Samstag, 3. Oktober, 12: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzmuchitschstr8/24 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Zur Vermietung steht eine Wohnung im 1. Stock eines 4-Parteienhauses in Linz. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große verglaste Loggia, eine bereits vorhandene vollmöblierte Küche und eine gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung betritt man über den Vorraum bzw. die Diele, von der aus man in die verschiedenen Bereiche der Wohnung gelangt. Das Esszimmer mit ca. 14,9 m² bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Direkt daran anschließend befindet sich die ca. 8,9 m² große Küche. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit Elektrogeräten ausgestattet. (Keine Ablöse). Das Wohnzimmer mit ca. 18 m² bietet Zugang zur ca. 6 m² großen verglasten Loggia. Vom Wohnzimmer gelangt man in das ca. 19,4 m² große Schlafzimmer. Das Schlafzimmer selbst ist großzügig und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschränke. Das Badezimmer mit ca. 7,8 m² verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Bad und WC sind getrennt. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum mit ca. 1 m² zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet durch das kleine Haus mit insgesamt nur vier Parteien einen überschaubaren Wohnrahmen. Monatliche Kosten inkl. MwSt.: Die monatliche Miete beträgt EUR 650,00. Hinzu kommen ein Betriebskostenakonto von EUR 152,00 sowie ein Heizkostenakonto von EUR 130,00. Der monatliche Gesamtbetrag beträgt somit EUR 932,00 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Voitsberg / Stiftergasse 8 / Top 8 Gemütliche, sonnige Kleinwohnung, bezugsfertig, zentrumsnah und ruhig gelegen. Wohnungsdetails: Küche, Wohn/Schlafzimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, separates WC, kleiner Abstellraum in der Wohnung Eigenes, absperrbares Kellerabteil Allgemeine Parkplätze kostenfrei vor dem Haus für die Mieter Zur allgemeinen Benutzung: allgemeine Kellerräume wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Außenanlagen mit Sitzplätzen, Spielplatz, Wäscheplätzen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <525m Klinik <2.025m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <800m Bank <800m Post <1.300m Polizei <1.200m Verkehr Bus <400m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Voitsberg / Stiftergasse 8 / Top 8 Gemütliche, sonnige Kleinwohnung, bezugsfertig, zentrumsnah und ruhig gelegen. (Symbolfotos nach Sanierung) Wohnungsdetails: Küche, Wohn/Schlafzimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, separates WC, kleiner Abstellraum in der Wohnung Eigenes, absperrbares Kellerabteil Allgemeine Parkplätze kostenfrei vor dem Haus für die Mieter Zur allgemeinen Benutzung: allgemeine Kellerräume wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Außenanlagen mit Sitzplätzen, Spielplatz, Wäscheplätzen Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <525m Klinik <2.025m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <800m Bank <800m Post <1.300m Polizei <1.200m Verkehr Bus <400m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Mit rund 180 Metern Höhe sind die DANUBEFLATS der höchste Wohnturm Österreichs – ein Statement moderner Architektur und urbaner Lebensqualität. Auf 48 Stockwerken entsteht ein Wohnkonzept, das Service, Design und Komfort auf ein neues Niveau hebt. Bereits die elegante 5-Sterne-Lobby mit Doorman vermittelt das Gefühl eines internationalen Luxus-Hotels. Ein exklusiver Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum und ganzjährig beheiztem Pool schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern Wiens. Business- und Executive-Lounges, Sky-Gärten sowie Gastronomie im Haus unterstreichen den außergewöhnlichen Anspruch dieses Projekts. Die Wohnung Top 32-03Diese kompakte und durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 32. Obergeschoss und bietet auf ca. 47,94 m² Wohnfläche ein modernes und effizientes Raumkonzept. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Balkon mit ca. 21,96 m², von dem aus Sie einen beeindruckenden Ausblick auf die Alte Donau und das Kaiserwasser genießen. Die Wohnung überzeugt durch: Praktischen Grundriss Großflächige Verglasungen für lichtdurchflutete Räume Überdurchschnittliche Raumhöhen von rund 2,8 m Hochwertige Ausstattung Smart Living Technology Die kompakten 2-Zimmer-Einheiten eignen sich ideal als stilvolle Single- oder Starterwohnung sowie auch als attraktives Investment. Trotz der effizienten Größe entsteht durch die hohen Räume und die großzügigen Fensterflächen ein außergewöhnlich offenes und hochwertiges Wohngefühl. Ab dem 27. Stockwerk gelangen Sie komfortabel mit dem exklusiven Highrise-Lift in Ihre Wohnung. Modernste Technik verbindet Effizienz, Sicherheit und Geschwindigkeit und unterstreicht den High-End-Charakter des Projekts. Die Wohnung kann auch befristet für 1 bis 6 Monate angemietet werden und eignet sich damit ideal für berufliche Aufenthalte, Projektarbeiten oder einen stilvollen Zwischenwohnsitz in Wien. Bei einer kurzen Befristung liegt die monatliche Miete, je nach Mietdauer und Vereinbarung, bei € 3.190,-Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe mit weiteren Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Ing. Roman Duszipiva Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400.In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung • Wohnzimmer mit Einbauküche• Schlafzimmer• Vorraum• Dusche• Badezimmer und WCWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <900m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <450m Universität <850m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <400m Polizei <500m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.275m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über den Wolken: Ihr neues Zuhause im DC 2Wohnen in Wiens neuem Landmark – Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick. Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vom französischen Star-Architekten Dominique Perrault, erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern – dort, wo die Stadt leise wird und der Blick weit – entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau360° Videorundgang Zwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir „Zuhause“ neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten – der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort. Panoramablick inklusive: Jede einzelne Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Donau und der Wiener Skyline. Architektur, die atmet: Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen ist nicht nur ein ökologisches Vorzeigeprojekt, sondern verleiht Ihrem Zuhause einen unverwechselbaren, modernen Charakter. Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: Leben mit Doorman: Für maximale Sicherheit und das gute Gefühl, immer willkommen zu sein. Pionier-Status: Wohnen Sie im ersten Hochhaus Österreichs mit einer zukunftsweisenden Photovoltaik-Fassade. Exklusivität: 175 Meter Höhe machen den DC 2 zum höchsten Wohnturm des Landes. Das Leben im DC 2 findet nicht nur in den eigenen vier Wänden statt: Fitness: Modernste Trainingsmöglichkeiten direkt im Haus ersparen den Weg ins Studio. Probeboxen/ Musikboxen: Schalldichte Räume für Musiker und Kreative sowie für ungestörte Telefonate oder fokussiertes Arbeiten. Cook and Chill: Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich Privates Kino im Haus: Ideal für gemütliche Filmabende oder eigene Vorführungen Co-Working Spaces: Buchen Sie sich bequem bei einem Co-Working Anbieter in den Bürostockwerken ein Spielraum: Auch die Kleinen kommen voll auf Ihre Kosten. Lage Wohnen im DC 2 bedeutet, alle Annehmlichkeiten der Donau City direkt vor der Haustür zu haben. Freizeit direkt am Wasser: Die Neue Donau und der Donaupark liegen Ihnen für Sport und Erholung buchstäblich zu Füßen. Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der Donau City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Waterline ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel in nur 10 Minuten in die Wiener City und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung Raumaufteilung 1. Ebene: • Vorraum • große Wohnküche mit Zugang zur Loggia • Abstellraum • separate Toilette mit Handwaschbecken • Loggia Raumaufteilung 2. Ebene: • Galerie • 2 Schlafzimmer (1x mit Schrankraum) • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette • Loggia Kosten: Miete: € 5.000,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 15.000,00Ein Stellplatz um € 260,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]