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OKWohnung provisionsfrei kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 66m² / 3 Zimmer
€ 3.772,73 / m²
#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Die Wohnung wurde 2025/2026 gänzlich neu angelegt, sowie optisch & technisch sauber und am neuesten Stand gebracht. Sie steht als kernsanierter Erstbezug, im 1. Stock ohne Lift, ab sofort zur Verfügung. Wir haben uns erlaubt einige Designakzente zu setzen, um die Seele dieser Wohnung möglichst stark zum Ausdruck zu bringen und möchten die Wohnung nun Menschen anbieten, welche wert auf durchdachtes Wohnen mit Stil legen. Der Grundriss wurde neu angelegt, damit 2 Schlafräume und ein gemeinsamer großer Wohnbereich zur Verfügung stehen, sowie ein modernes Badezimmer und ein heller, offener Gang mit genügend Raum für Möbelstücke. Wohnküche: • abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung • integrierte TV-Wall • "hidden door" ins Schlafzimmer mit Akustikpaneel verkleidet • Parkettboden Eiche Landhausdiele Breitdiele • sämtliche Küchen-Anschlüsse, sowie Vorbereitung für Kücheninsel Schlafzimmer & Kinderzimmer/Büro: • Parkettboden Eiche Landhausdiele • Wand (Palmenmuster) eingezogen und Vorbereitung für begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer Badezimmer: • 120x90 Laufen Pro Mineralguss Duschtasse • Grohe Unterputz Duschsystem • geräumige Wandnische im Duschbereich • Designer Heizkörper • 60x120cm polierte Feinsteinzeug-Fliesen • Badlüfter mit Feuchtigkeitsindikator und Nachlaufrelais • Ariston Velis 100 Warmwasserspeicher • Waschmaschinenanschluss- und abfluss • Wandbündiger Abschluss der Fliesen (keine Kante) • sämtliche Fliesen wurden auf Gehrung geschnitten WC: • Laufen Pro Hänge-Toilette auf Geberit Vorwandelement • Dusch-WC-Vorbereitung • Spülrandloses Keramik WC und Deckel mit Absenkautomatik • 60x120cm polierte Feinsteinzeug-Fliesen • Wandbündiger Abschluss der Fliesen und Gehrung (keine Leisten) • verbautes Regalsystem Die Wohnung ist ausgestattet mit: • weiße Innentüren mit waagrechter Fräsung und hochwertigen Türdrückern • 3-fach verglaste Kunststofffenster (Waku) mit integriertem verstellbarem Insektenschutz und Aussenrollos. • Neue verstärkte Wohnungseingangstüre mit automatischer Absenkdichtung • elektrische Fußbodenheizung mit Smart-Thermostaten für jeden einzelnen Raum Die Wohnanlage wurde 2023/2024 äußerst ansprechend und gelungen generalsaniert. (Dach mit PV, Fassade, Kellerdämmung, Stiegenhaus, asphaltierter Innenbereich, Eingangstüren, Zugangstor, Fenster, Stiegenhaus, Elektrik) Lage: Die Wohnung besticht durch ihre verhorragende Makro- und Mikrolage: Wunderschöne, ruhige Wohngegend zwischen Stadtkern (Schlosspark, Thermalbad) und Bahnhof. Die Wohnung ist sowohl nordwestlich (3 Fenster) als auch südwestlich (3 Fenster) ausgerichtet. Es gibt keinen direkten Nachbarn (Stiegenhaus und angrenzende Stiege 2), wodurch die Heizkosten und der Geräuschpegel äußerst gering sind. Letzten Winter (2025/2026) wurde die Heizung nicht gebraucht. Sonstiges: Provisionsfreier Direktverkauf vom Eigentümer. Ein kurzer Ausschnitt zum wunderschönen Thermalbad: https://www.instagram.com/reel/Da H2Azd Oh7C/? igsh=ZTg2Njdxa WE5d HBs Es gibt benutzbare Etagenbalkone (die Wohnung hat keinen separaten Balkon). Auch für Investoren attraktiv: Baubewilligung 1954, deshalb freier Mietzins. Hohe Wertsteigerung für die nächsten Jahre erwartet. Starke Lage, weit über dem Niveau von Neubauten. Das Darlehen der Generalsanierung des Gebäudes beträgt aktuell ca. € 73k. Der monatliche Beitrag i Hv € 200,- ist bereits in den Betriebskosten einberechnet. Die Liegenschaft wird von der effizienten Hausverwaltung Trenker Real verwaltet. Kellerabteil mit Stromanschluss, Fenster und 10,5 m2 Größe. Fahrradabstellraum vorhanden. Ausreichend kostenlose Parkplätze rund ums Gebäude in den umliegenden Gassen vorhanden. ... Einziehen und die nächsten Jahrzehnte das schöne Wohnen ohne Instandhaltungsarbeiten genießen ... Auf den Bildern ist zuerst der unmöblierte Originalzustand und auf den darauffolgenden Bildern Einrichtungsvorschläge zu sehen. Auch zu Vermieten (mit Kaufoption): https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/mietwohnungen/niederoesterreich/baden/3-zimmer-kernsanierter-erstbezug-mit-kaufoption-1747095749/... [Mehr]
Mietwohnung in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 156,71m² / 5 Zimmer
€ 19,68 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
historische Villa I Balkon I 5 Zimmer I separate Küche I Grünblick I repräsentativ I ruhig Die Wohnung kann von zwei separaten Eingängen betreten werden. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 157qm und hat insgesamt 5 Zimmer, wovon 3 Zimmer einen Ausgang zur ca. 43qm großen Terrasse haben. Eine separate Küche, ein Abstellraum, 2 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und 2 Toiletten sind ebenfalls vorhanden. (3 Eingänge) * 3 Schlafräume * 1 Wohnraum * 1 Arbeitsraum/Büro * 2 Bäder * 2 Toiletten * Küche * Essplatz * Terrasse Biedermeiervilla - Der kubisch streng geschlossene Baukörper auf fast quadratischem Grundriss mit vier gleichartig ausgebildeten, symmetrischen Fassaden wurde ca. 1860 als Mietvilla für Sommerwohnungen errichtet. Sie wurde nach dem kreisrunden Rosenbeet vor dem Haus benannt. Sie beherbergte unter anderem den Tänzer Louis Ruault-Frappart und die Töchter des Malers Josef Kriehuber. Lage und Infrastruktur Bad Vöslau - liegt südlich von Wien im Wienerwald und wird von Wein, Wald und Wasser geprägt. Es gibt zahlreiche Wanderwege durch üppige Föhrenwälder, für Radfahrer empfiehlt sich der Thermenradweg entlang des Wiener Neustädter Kanals bis Wien. Das Schutzhaus und die Kängurufarm am Harzberg ist ein ideales Ausflugsziel für Familien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Für kulinarische Highlights sorgen die zahlreichen heimischen Restaurants und Konditoreien im Ort. Mit dem Bus fahren Sie bequem zur Wiener Oper oder direkt zur Badner Bahn. Resümee Arbeiten in einem Haus mit Geschichte, Flair und Charme. Eine einzigartige Möglichkeit zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilien. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 4820 Bad Ischl
Wohnen am Kurpark: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift im Zentrum von Bad Ischl
€ 1.640,-
4820 Bad Ischl / 103m² / 4 Zimmer
€ 15,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Diese 103 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2026 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Sie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer der schönsten Lagen der Kaiserstadt: Aus den Wohnräumen blicken Sie in den Kurpark, auf das historische Kongress- und Theaterhaus und in Richtung Katrin. Raumaufteilung: Herzstück ist das helle, 31 m² große Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus betreten Sie den 15 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der dank Überdachung und Markise bei jedem Wetter nutzbar ist. Zwei ruhige Schlafzimmer mit ca. 15 und 12 m² liegen getrennt vom Wohnbereich. Ein weiteres 15 m² großes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Die separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, ein Abstellraum, Diele und Entrée runden den Grundriss ab. Dazu gehört ein 5 m² großes Kellerabteil. Komplett neu und hochwertig ausgestattet: Die neue Einbauküche mit Fenster überzeugt mit matten, hellen Fronten, einer edlen Natursteinarbeitsplatte, Induktionskochfeld, Einbaugeräte von Miele, viel Stauraum in Hochschränken und einer zusätzlichen Arbeits- bzw. Frühstücksfläche am Fenster. Das Badezimmer mit Fenster ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und bietet eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Regendusche und Thermostatarmatur, einen Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. Das separate WC ist ebenfalls neu verfliest und mit einem modernen Hänge-WC ausgestattet. Erneuert wurden außerdem sämtliche Fenster (Dreifachverglasung) samt Naturstein-Fensterbänken, das gesamte Heizsystem der Wohnung mit neuen Heizkörpern, alle Innentüren sowie die Böden: In den Wohn- und Schlafräumen liegt ein wunderschöner, breiter Eichendielenboden, in Küche, Vorraum und Abstellraum ein hochwertiger Design-Vinylboden (gelenkschonend, wasserfest und hygienisch, robust, pflegeleicht), in Bad und WC ästhetische, trittsichere und pflegeleichte Feinsteinzeug-Fliesen. Zudem wurde die Zentralheizung des Hauses 2026 von Öl auf eine moderne Pelletsheizung umgestellt, somit klimafreundlicher und deutlich günstiger im Betrieb. Seniorengerecht wohnen Lift im Haus, bodengleiche Dusche, getrenntes WC und kurze Wege ins Zentrum: Die Wohnung eignet sich hervorragend auch für Menschen, die Wert auf Komfort und Barrierearmut im Alltag legen. Lage Mitten im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erreichen Sie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken in wenigen Gehminuten. Konzerte und Veranstaltungen im Kongress- und Theaterhaus liegen praktisch vor der Haustür, der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Wolfgangsee, Katrin-Seilbahn und die Berge des Salzkammerguts sind nur einen Katzensprung entfernt, Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in rund einer Stunde.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 500m²
€ 998,- / m²
#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
In absoluter Toplage in Bad Vöslau, am Schloßplatz 6, 2540 Bad Vöslau, kommt ein Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das Objekt ist sehr sanierungsbedürftig bzw. kann auch das Gebäude abgerissen und ein Neubau errichtet werden. Eine Studie mit rund 700-800 m² Wohnfläche (rund 10 Wohnungen) + Nebenflächen wie Garagenplätze, Balkone, Gärten, Gänge, Müllraum, Fahrradraum, Technikraum, Liftschacht... ist vorhanden und kann auf Wunsch übersendet werden. Das Grundstück hat eine Größe von 654m². Der Flächenwidmungsplan sieht folgende Baubauungsvorschriften vor: Bauland Kerngebiet (Eckbauplatz, Geschloßflächenzahl kann bis 50% überschritten werden) 80% verbaubar geschlossene Bauweise Sonderbebauungshöhe "h3": Die Traufen- und Firsthöhe (bzw. Attikaoberkante) des Bestandes sind beizubehalten und grundsätzlich auch bei der Errichtung von Zubauten oder von weiteren Hauptgebäuden auf dem Baugrundstück einzuhalten, wobei die max. Anzahl der zulässigen oberirdischen Geschoße jene des Bestandes nicht überschreiten darf. Ebenso darf ein Neubau im Falle einer Bewilligung des Abbruches des Hauptgebäudes die max. Anzahl der zulässigen oberirdischen Geschoße des bisherigen Bestandes nicht überschreiten. Dies gilt auch im Falle einer Grundstücksteilung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage um Ihnen weitere Informationen und Details zu diesem Projekt zukommen lassen zu können bzw. das Objekt zu besichtigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <4.475m Krankenhaus <4.950m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <4.050m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <150m Polizei <250m Verkehr Bus <200m Bahnhof <925m Straßenbahn <4.675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 61,4m² / 2 Zimmer
€ 2.214,98 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung
Wohnung Nr. 3 im EG 61,34 m² Wfl., bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum, sowie Kellerabteil Nr. 3, Pkw-Stellplatz Nr. 3 und Garten Nr. 3, Bj. 1898, Um- und Zubauten bis 1995 Verkehrswert: 136.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 69,99m² / 3 Zimmer
€ 5.686,53 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HERBSTAKTION: Bis zu -10% sparen – bei Schlüsselübergabe bis 31.12.2026! DAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 70 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 15Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 69,99 m² sowie einen Balkon mit ca. 29,55 m². Dieser läuft rund um die Wohnung und ist somit aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. Viel Freiheitsgefühl sowie genußvolle Sonnenstunden durch die Süd-Ost-Ausrichtung sind garantiert. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 3,6 m²) Abstellraum (ca. 1,9 m²) Separates WC (ca. 2 m²) mit Handwaschbecken Badezimmer (ca. 5,1 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Gang (ca. 8,4 m²) Offene Wohnküche (ca. 22,4 m²) mit zwei Ausgängen auf den Balkon Zimmer 1 (ca. 14,3 m²) mit Ausgang auf den Balkon Zimmer 2 (ca. 12,2 m²) mit Ausgang auf den Balkon Balkon (ca. 29,6 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (4,55 m²) zu der Wohnung. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 69,99m² / 3 Zimmer
€ 5.229,32 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HERBSTAKTION: Bis zu -10% sparen – bei Schlüsselübergabe bis 31.12.2026! DAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 70 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 15Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 69,99 m² sowie einen Balkon mit ca. 29,55 m². Dieser läuft rund um die Wohnung und ist somit aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. Viel Freiheitsgefühl sowie genußvolle Sonnenstunden sind Ihren zukünftigen Mietern durch die Süd-Ost-Ausrichtung jedenfalls garantiert. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 3,6 m²) Abstellraum (ca. 1,9 m²) Separates WC (ca. 2 m²) mit Handwaschbecken Badezimmer (ca. 5,1 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Gang (ca. 8,4 m²) Offene Wohnküche (ca. 22,4 m²) mit zwei Ausgängen auf den Balkon Zimmer 1 (ca. 14,3 m²) mit Ausgang auf den Balkon Zimmer 2 (ca. 12,2 m²) mit Ausgang auf den Balkon Balkon (ca. 29,6 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (4,55 m²) zu der Wohnung. Bei dem angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreis auf Anfrage. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 70,56m² / 3 Zimmer
€ 5.796,49 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HERBSTAKTION: Bis zu -10% sparen – bei Schlüsselübergabe bis 31.12.2026! DAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 70 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68WOHNUNG STIEGE 1 | TOP 2Die 3-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 70,56 m² sowie eine Terrasse mit ca. 11,73 m² und einen Garten mit ca. 64,19 m². Dieser ist aus allen Räumen direkt begehbar und bringt die Natur sowie deren Wohlgefühl auch ins Innere der Immobilie. Ankommen und genießen! Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 5,5 m²) Badezimmer 1 (ca. 6 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC (ca. 1,6 m²) mit Handwaschbecken Gang (ca. 6 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Offene Wohnküche (ca. 23,6 m²) mit zwei Ausgängen zu Terrasse bzw. Garten Zimmer 1 (ca. 14,8 m²) mit Ausgang in den Garten Zimmer 2 (ca. 10,9 m²) mit Ausgang in den Garten Terrasse (ca. 11,73 m²) Garten (ca. 64,19 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (4,96 m²) zu der Wohnung. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
Sofort vermietbare 3-Zimmer-Wohnung | Süd-Ost-Ausrichtung | Rundum-Terrasse | Provisionsfrei
€ 480.000,-
2540 Bad Vöslau / 80,38m² / 3 Zimmer
€ 5.971,63 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HERBSTAKTION: Bis zu -10% sparen – bei Schlüsselübergabe bis 31.12.2026! DAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 70 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 24Diese lichtdurchflutete nach Süd-Osten ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 80,38 m² sowie eine Terrasse mit ca. 31,85 m². Diese ist aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. Durch die Lage der Immobilie innerhalb des Projekts finden Sie hier eine mit viel Privatsphäre ausgestattete Wohlfühloase. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 4,2 m²) Abstellraum (ca. 2,3 m²) Badezimmer (ca. 6,6 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC (ca. 2,6 m²) mit Handwaschbecken Gang (ca. 8 m²) Offene Wohnküche (ca. 28,9 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 1 (ca. 14,7 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 2 (ca. 13,3 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse (ca. 31,85 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (ca. 5,91 m²) zu der Wohnung. Bei dem angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreis auf Anfrage. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5630 Bad Hofgastein
5630 Bad Hofgastein / 24m² / 1 Zimmer
€ 5.250,- / m²
#Ferienwohnung #Balkon #möbliert
Hier bieten wir Ihnen eine kleine aber feine Ferienwohnung zum Kauf an. Die als 2. Wohnsitz nutzbare Wohnung befindet sich in einem gepflegten Eigentumswohnhaus im 4. Obergeschoss. Liftanlage vom Dachgeschoss bis in den Keller vorhanden. Grosszügige und gut nutzbare Loggia. Durch die breite Überdachung zu jeder Jahreszeit. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf das Zentrum von Bad Hofgastein. Direkt am Haus liegt der grosse und wunderschöne Kurpark. Im Winter gibt es hier eine Langlaufloipe welche mit Unterstützung von Kunstschnee den ganzen Winter nutzbar und am Abend sogar beleuchtet ist. Raumeinteilung der Wohnung: Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit Duschbadewanne in generalsanierten Zustand, kleine aber komplette Einbauküche, grosszügiger Wohnraum, Doppelbetten im Schrank eingebaut, Doppelbettcouch ausziehbar und Essplatz am Fenster. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet. Neue Fenster und Fenstertüre. Energiedaten: HWB 93, fGEE 1,25 Zur Wohnung gehört ein Lagerraum im Untergeschoss. Allgemeine Räume für Ski, Fahrräder, zum Waschen und zum Trocknen sind auch vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Lafenthaler Immobilien Team... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2540 Bad Vöslau
Modernes Büro in 2540 Bad Vöslau I 280m² I Terrasse I Lift I nähe Autobahn & Wien I E Ladestationen
€ 17,93
2540 Bad Vöslau / 280m²
#Büro #Hotel #Terrasse
Moderne Büroflächen in 2540 Bad Vöslau – flexibel, hochwertig & bestens angebunden Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich. Diese moderne und neuwertige Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage nahe Wien. Auf rund 280 m² Bürofläche finden Unternehmen jeder Größe ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Bürogrößen & Aufteilung • Über 280 m² Bürofläche • Lagerflächen optional anmietbar (€ 8,68 / m²) • Parkplätze optional anmietbar Ausstattung & Highlights • Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Arbeitsplätze • Modernes Bio-Rhythmus-Lichtsystem zur Unterstützung von Wohlbefinden und Produktivität • 24/7 Nutzung möglich • Nutzung der Allgemeinflächen inklusive: – Seminarraum – Küche – Nassgruppen• Großzügige Kantinen- und Küchenfläche - Täglich frisch gekochte Speisen in der Kantine • Kantine auch ideal für Firmenfeiern, Events und Besprechungen anmietbar • 3 Terrassen mit insgesamt 55 m² – perfekt für Pausen oder Meetings im Freien • E-Ladestationen (11 k W) mit Sondertarif • Lagerflächen mit überbreiter Torzufahrt – optimal für Palettenanlieferungen (Optional) • Direkt neben dem Areal befindet sich ein Motel mit flexiblen Übernachtungsmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Gäste • Schnelle Anbindung an Autobahn und Wien Kosten • Mietpreis: € 17,93 zzgl. USt. pro m² • Betriebskosten All-in: € 6,07 zzgl. USt. pro m² inklusive: – Heizung – Kühlung – Reinigung Standort Energiestraße 2, 2540 Bad Vöslau Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar und bietet beste Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <4.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 90,22m² / 3 Zimmer
€ 6.291,88 / m²
#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wurde. Alle verfügbaren Wohnungen in übersichtlicher Form finden Sie hier: www.ribarskireal.estate Wohnen heißt: die Verbindung spüren. Erdacht und umgesetzt aus einer über ein Jahrzehnt dauernden, erfolgreichen Geschäftsverbindung eines namhaften Architektenduos mit Sitz in Wiener Neustadt. Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. Es verbindet Alt mit Neu, den ebenen Teil von Bad Vöslau mit dem höher gelegenen Teil, das Zentrum mit der Villengegend, so wie es mit einem breiten Mix an Wohnungen auch Alt und Jung und Singlehaushalte mit Familien verbinden soll. Für einen praktikablen Durchgang, welcher Sie von der Hochstraße zur Hügelgasse führt, sorgen die Architekten. Für Ihre Verbindung zum Projekt dürfen Sie selbst sorgen! Senden Sie mir eine unverbindliche Objektanfrage, um Ihren Raumbedarf abzuklären. Da mir alle geplanten Tops bestens bekannt sind, werden wir sehr rasch eine Lösung finden. Der aktuelle Stand: Baukörper A: Wurde 2020 fertig gestellt und bezogen. Baukörper B, C und D: Wurden im Sommer 2025 fertiggestellt. Die Wohnhausanlage ist teilweise schon bewohnt und wird mit jedem Tag lebendiger. Die Ausstattung: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe, Außenrollos elektr. zur Beschattung der Schlafräume inkludiert. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Fakten: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise teilw. Stahlbeton, SCHLÜSSELFERTIG UND PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Das Projekt liegt perfekt: In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot sorgen für Attraktivität in jeder Lebensphase. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle noch verfügbaren Einheiten im Überblick: Gebäude B: ALLE WOHNUNGEN VERKAUFTGebäude C: Top 6 – 4 Zi. | 75,36 m² | Balkon | 1.OG Top 11 – 2 Zi. | 71,69 m² | Terrasse | DGGebäude D: Top 5 – 3 Zi. | 92,41 m² | Terrasse | 1.OG + DG Top 7 – 3 Zi. | 95,85 m² | Terrasse | DGDie angebotene Wohnung D Top 5 besticht durch den Charme eines Altbaus in Kombination mit den Annehmlichkeiten eines Neubaus. Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung, welche Ihnen stylisches Wohnen auf zwei Ebenen inmitten der Kurstadt Bad Vöslau ermöglicht. Über eine Treppe erreichen Sie ein separates Zimmer, welches sich als Schlafzimmer, Yogaraum, Büro oder was auch immer ihr Herz begehrt, eignet. Von diesem Zimmer betreten Sie die uneinsehbare Terrasse mit etwa 13,22m². Die perfekte Wohnung für alle die das Besondere lieben. Die Klimaanlage ist im Kaufpreis inkludiert. Auf Sonderwunsch können die Küchenanschlüsse ins OG gelegt werden. Die Vorzüge der Wohnung im Überblick: 2-geschoßige Albauwohnung mit großzügiger Raumhöhe • Wärmegedämmte Altbausubstanz • klimatisiertes Dachgeschoß • Terrasse mit absoluter Privatsphäre • hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Tischlertüren • Installation mit Glasfaser- und LAN-Verkabelung • Badezimmer mit natürlicher Belichtung • barrierefrei • Neubauanlage mit Erstbezug • inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <4.650m Krankenhaus <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.875m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <225m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.050m Straßenbahn <4.850m Autobahnanschluss <1.225m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
