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OKAnlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
Nah am See, nah an der Stadt: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee
€ 498.250,-
9201 Krumpendorf / 83,51m² / 3 Zimmer
€ 5.966,35 / m²
#Terrasse
Nah am See, nah an der Stadt: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im schönen Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die TOP 7 mit einer Wohnfläche von ca. 83,51 m² liegt im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 10,14 m² > Garderobe - ca. 2,00 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,65 m² > Zimmer - ca. 13,53 m² > Zimmer - ca. 12,73 m² > Bad - ca. 4,19 m² > WC - ca. 1,76 m² > Abstellraum - ca. 1,51 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 72,21 m² große Terrasse. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da die Wohnung ein Erstbezug ist. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von je € 27.000 Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss, so dass Sie jede Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 57,96m² / 2 Zimmer
#Terrasse
Urlaubsflair am Wörthersee: Moderne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit XL-Terrasse in Krumpendorf Diese attraktive, barrierefreie Eigentumswohnung in zentraler Lage von Krumpendorf am Wörthersee ist komplett möbliert, vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lebensqualität. Die exklusive Wohnanlage umfasst insgesamt 17 hochwertige Wohnungen, die sich auf einen modernen, dreigeschossigen Baukörper verteilen. Es besteht die Option, die Wohnung vermietet oder auf Wunsch auch lasten- und bestandsfrei zu übernehmen. Daher eignet sich die Immobilie perfekt als Eigenheim oder Anlageobjekt zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 57,96 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt:> Vorraum – ca. 6,50 m² > Koch-/Wohn/Essbereich – ca. 29,91 m² > Zimmer – ca. 13,69 m² > Badezimmer – ca. 3,80 m² > WC – ca. 1,93 m² > Abstellraum – ca. 2,13 m²Der offen gestaltete Koch-/Wohn/Essbereich überzeugt mit großen Glasflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und einen direkten Zugang zur großzügigen, ca. 26,76 m² großen Terrasse bietet. Dieser weitläufige Außenbereich, ein Platz zum Entspannen und Genießen, verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Das durchdachte Raumkonzept wird durch ein gemütliches Schlafzimmer, einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum ergänzt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Das moderne, neuwertige Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten – beste Voraussetzungen, um ohne großen Aufwand in Ihr neues Zuhause einzuziehen oder für Anleger, die von den Vorteilen einer bereits möblierten Wohnung profitieren möchten. Ein ca. 5,23 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in das 1. Obergeschoss für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnanlage befindet sich in sehr zentrale Lage in Krumpendorf: Sie erreichen den wunderschönen Wörthersee und das beliebte Parkbad Krumpendorf in nur wenigen Gehminuten. Das besondere Flair der Region, die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, profitiert von der Anbindung an den Radweg Richtung Klagenfurt. Die Kärntner Landeshauptstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, ihrem vielfältigen Kulturangebot und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Dank der Nähe zum Bahnhof Krumpendorf sowie zu Schulen, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahnauffahrt genießen Sie zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und kurze Wege im Alltag. Diese Wohnung verbindet die Vorzüge einer begehrten Wohnlage am Wörthersee mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich. Ob als Eigenheim oder als wertbeständige Investition ist diese Immobilie perfekt, denn sie vereint modernes Wohnen, Komfort, Lebensqualität und gute Infrastruktur in einer der schönsten Regionen Österreichs. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, sind Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Mieter möglich. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <100m Krankenhaus <6.450m Klinik <6.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <3.275m Universität <4.075m Höhere Schule <7.100m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <3.425m Einkaufszentrum <7.475m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <650m Polizei <225m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 9201 Krumpendorf
€ 1.690.000,-
9201 Krumpendorf, Kärnten / 200m² / 5 Zimmer
€ 8.450,- / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Krumpendorf/Wörthersee Architektenvilla mit Seeblick Lage/Beschreibung: In begehrter Lage von Krumpendorf am Wörthersee präsentiert sich diese herausragende Architekten-Villa als ein wahres Refugium für Anspruchsvolle. Die im Jahr 2010 erbaute Liegenschaft vereint stilvolle Architektur mit modernstem Wohnkomfort und bietet auf rund 200 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente ? mit Blick auf den türkisblauen Wörthersee und atemberaubender Aussicht auf die Karawanken und den Mittagskogel. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit direkten Ausgang auf die weitläufige, voll überdachte Terrasse. Im komplett eingefriedeten Garten laden ein Pool sowie eine hochwertige Pergola mit exklusiver Outdoorküche zum Entspannen und Genießen ein ? perfekt für laue Sommerabende in absoluter Privatsphäre. Der Garten wurde mit Fokus auf Ästhetik und Pflegeleichtigkeit gestaltet: Hochwertiger Kunstrasen sowie ein vollautomatisches Bewässerungssystem sorgen für ein stets perfektes Erscheinungsbild bei minimalem Aufwand. Eine Sauna komplettiert das Wellnessangebot und bietet Rückzug und Erholung auf höchstem Niveau. Ein großzügiges Doppelcarport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Diese Villa vereint Architektur, Lage und Ausstattung auf höchstem Niveau ? ein wahres Unikat am Wörthersee, das in puncto Exklusivität, Privatsphäre und Lebensqualität seinesgleichen sucht. Besonderheiten: * traumhafte Sonnenlage * See- und Bergblick * hohe Privatsphäre * überdurchschnittliche Raumhöhe mit raumhohen Fenstern * großzügige, überdachte, beheizbare Terrasse * pflegeleicht angelegter Garten * Pool mit Gegenstromanlage und integriertem Whirlpool * beheizbare Outdoor-Küche mit Holzkohlegrill, Plancha, Gas-Kochplatte und Waschbecken * Sauna mit Dampfbetrieb Raumaufteilung: EG: Vorraum mit Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer UG: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Waschraum, Technik-/Kellerraum Sonstiges: Baujahr: ca. 2010 Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Kaminofen im Wohnzimmer Alarmanlage und Kameraüberwachung Klimaanlage im Schlafzimmer Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum Energieausweis: Heizwärmebedarf: 65,3 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 02.12.2025 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,91 Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstü... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
Krumpendorf-Verkaufsstart: 5-Zimmer-Gartenwohnung mit 408 m² Garten im Neubauprojekt Lannerweg 41
€ 784.000,-
9201 Krumpendorf / 119,01m² / 5 Zimmer
€ 6.587,68 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Mit dem Wohnprojekt Lannerweg 41 entsteht in Krumpendorf eine moderne Wohnanlage in ruhiger, grüner Lage nahe dem Wörthersee. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität und richtet sich an Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Klagenfurt sowie zur bestehenden Infrastruktur schätzen. Geplant sind drei Baukörper mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Architektur setzt auf klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine elegante, zurückhaltende Formensprache. Die Gebäude verfügen über maximal zwei Geschosse und fügen sich mit ihren begrünten Flachdächern harmonisch in die Umgebung ein. Das Projekt bietet unterschiedliche Wohnungstypen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47,79 m² bis 119 m². Dadurch reicht das Angebot von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit viel Platz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gartenflächen, während die Wohnungen im Obergeschoss attraktive Balkon- und Terrassenflächen bieten. Je nach Einheit stehen Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Eigengärten zur Verfügung. Die Terrassen- und Balkonflächen reichen von ca. 9,36 m² bis 49,47 m², die Eigengärten von ca. 75 m² bis über 400 m². Besonders hervorzuheben ist, dass bei zwei Baukörpern im Obergeschoss ein Blick auf den Wörthersee gegeben ist. Großzügige Terrassen, private Gärten und helle Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit Ruhe, Offenheit und Privatsphäre. Die Wohnungen sind gut geschnitten, flexibel nutzbar und bieten durch große Fensterflächen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auch die Ausstattung ist auf komfortables Wohnen ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem massive Ziegelbauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung sowie elektrischer Sonnenschutz. Ergänzt wird das Projekt durch eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen sowie zusätzliche Außenparkplätze. Die Lage in Krumpendorf zählt zu den besonderen Qualitäten des Projekts. Der Wörthersee ist rasch erreichbar, Klagenfurt befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet Lannerweg 41 ruhiges Wohnen im Grünen mit Seenähe und Stadtnähe auf sehr attraktive Weise. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächs steht Ihnen gerne Hans-Peter Wieland zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein. Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer, Bauträger und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Visualisierungen, Pläne und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen, Pläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sichern sie sich einen persönlichen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Ansprechpartner Wieland Hans Peter... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung | sonnigem Balkon | TG & Parkplatz| Krumpendorf am Wörthersee
€ 524.000,-
9201 Krumpendorf / 98,73m² / 4 Zimmer
€ 5.307,40 / m²
#Balkon
Moderne Wohnung mit viel Platz, Balkon und Kellerabteil Diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine attraktive Freifläche. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98,73 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30,22 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliches Wohnen, gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bietet. Die angrenzende Kochnische ist praktisch in den Grundriss integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der großzügige Vorraum sorgt für ein angenehmes Entrée und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer ist mit seiner Größe komfortabel ausgeführt. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung, wodurch die Wohnung auch im Alltag besonders funktional ist. Ein besonderes Highlight ist der ca. 14,70 m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 7,62 m². Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei separaten Zimmern, praktischer Raumaufteilung und attraktiver Außenfläche macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Im Kaufpreis enthalten sind eine Tiefgaragenplatz und eine Freistellplatz. Angaben lt. Energieausweis: HWB: 54,5 kWh/m²a Endenergiebedarf: 103,7 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzklasse: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörther See / 48,92m² / 2 Zimmer
€ 4.901,88 / m²
#Garten #Terrasse
Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Wörthersee-Nähe! #Seenähe #Krumpendorf #Anlegerhit Diese stilvolle Neubauwohnung besticht durch eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ihre begehrte Lage nahe dem Wörthersee. Im Erdgeschoss einer kleinen, exklusiven Wohnanlage gelegen, bietet sie rund 49 m² Wohnfläche mit sonniger Süd-Terrasse und einem privaten Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort, während die separate Toilette und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, Außenflächen und der Nähe zum See macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohn- und Anlageimmobilie in einer der besten Lagen am Wörthersee. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separate Toilette • Abstellraum HIGHLIGHTS: • Wörthersee-Nähe • Neubau Wohnung • Sonnige Terrasse & eigener Gartenanteil • 2 Tiefgaragenplätze separat verfügbar um € 19.500,- je Stellplatz (Bruttopreis) WEITERE INFORMATIONEN: • Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. • Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten betragen derzeit ca. € 155,92 HINWEIS FÜR ANLEGER: Angeführter Preis ist der Bruttopreis. Bei Vermietung kann die enthaltene Umsatzsteuer in Höhe von 20% im Rahmen des Vorsteuerabzugs berücksichtigt werden. Der Mietzins für Wohnung beträgt inkl. USt. € 619,06 und für die Tiefgarage € 66,00 lt. Mietvertrag. Die Betriebskosten lt. Mietvertrag belaufen sich auf € 102,81 und die Heizung beträgt lt. Mietvertrag € 53,13. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.11. 2027. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Mietwohnung in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 68,77m² / 3 Zimmer
€ 16,43 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #hell
Unweit des Ortszentrums von Krumpendorf am Wörthersee - nur wenige Gehminuten zum See entfernt - wurde ein ehemaliger Beherbergungsbetrieb umgebaut und 8 kleine Wohneinheiten zwischen 40 - 68 m² errichtet. Die rund 69 m² große Einheit liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Balkon nach Osten sowie ein feines Wohn-/Esszimmer mit West-Balkon. Die Wohnung wird über eine Treppe im Freien erreicht, Diele, Abstellraum, Dusche und separates WC sind geschickt in der Mitte diese Einheit positioniert. Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher abgegeben, Haustiere sind nicht erwünscht, Zweitwohnsitz ist möglich. Die Gesamtbelastung für dieses Mietobjekt darf max. 40 % vom gesamten Haushaltseinkommen betragen. VOR Mietvertragserstellung ist ein "Mietanbot mit Selbstauskunft" vorzulegen, der Makler ist mit der Besorgung einer Bonitätsauskunft beauftragt. Interessenten mit "KSV-Info Pass für Mieter" werden bevorzugt. Besichtigungen ab sofort Dienstags, Mittwochs und Donnerstag zwischen 12: 00 und 17: 00 Uhr. Den Link zur Terminreservierung finden Sie auf Anfrage in Ihrem Exposé. Erstbesichtigungen generell nur zu üblichen Arbeitszeiten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 683,62m²
€ 724,09 / m²
#Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
***Eine Liegenschaft, zwei Immobilien – vielfältige Möglichkeiten: Herrschaftliche Pension und Wohnhaus nahe Wörthersee in Krumpendorf***Zwei Gebäude, ein zusammenhängendes Grundstück und vielfältige Möglichkeiten: In attraktiver Lage in Krumpendorf am Wörthersee steht diese besondere Liegenschaft zum Verkauf. Sie vereint eine Pension aus den 1930er-Jahren mit einem Wohnhaus aus den 1970er-Jahren und bietet damit eine außergewöhnliche Ausgangslage für Käufer, die eine bestehende Immobilie neu entwickeln und nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.433 m² treffen zwei Gebäude mit unterschiedlichem Charakter aufeinander. Beide Immobilien befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnen dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Besonders interessant ist die Liegenschaft aufgrund ihrer Nähe zum Wörthersee und ihrer touristisch attraktiven Lage. Das Parkbad Krumpendorf ist nur ca. 1 km entfernt, der Wörthersee und die damit verbundenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Die vorhandene Struktur bietet daher eine interessante Grundlage für eine touristische Nutzung bzw. Vermietung, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen und rechtlichen Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight ist die Pension aus den 1930er-Jahren. Ihr herrschaftlich geprägter Stil verleiht dem Gebäude einen eigenständigen Charakter und vermittelt den Charme seiner Entstehungszeit. Im Zuge einer umfassenden Sanierung besteht die Möglichkeit, die historische Substanz zeitgemäß weiterzuentwickeln und den besonderen Charakter des Hauses wieder stärker zur Geltung zu bringen. Die Pension verfügt derzeit über 16 Gästezimmer mit insgesamt ca. 435 m² auf zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Terrasse, von der sich ein Panoramablick auf die umliegende Landschaft und in Richtung Wörthersee eröffnet. Im Erdgeschoss stehen neben einem Frühstücksraum und einem Barbereich auch eine separat angelegte Wohnung mit ca. 122 m² zur Verfügung. Damit verfügt das Gebäude bereits über eine vielseitige Raumstruktur, die Bereiche für einen möglichen Pensionsbetrieb mit einer eigenständigen Wohneinheit verbindet. Ergänzt wird die Liegenschaft durch das Wohnhaus aus den 1970er-Jahren mit ca. 126 m² Wohnfläche. Dieses bietet die Möglichkeit einer Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eigene Außenflächen auf den jeweiligen Ebenen erweitern die Wohnbereiche und unterstreichen die eigenständige Struktur des Gebäudes. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot. Auch die großzügigen Freiflächen tragen zur Funktionalität der Liegenschaft bei. Im Innenhof stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein besonderer Vorteil im Hinblick auf die mögliche touristische Nutzung der Pension sowie das zusätzliche Wohnhaus. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit mittels einer Kombination aus Ölzentralheizung und Elektroheizung. Hinweis: Der tatsächliche Bestand weicht teilweise von der bestehenden Baubewilligung bzw. den baubehördlich genehmigten Unterlagen und Grundrissplänen ab. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Krumpendorf am Wörthersee und verbindet die Nähe zum See mit einer guten Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Bahnhof sowie die kurze Distanz zum Wörthersee. Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen sowohl für Wohnzwecke als auch im Zusammenhang mit der bestehenden Pension. Krumpendorf zählt zu den bekannten Orten am Wörthersee und verbindet das Leben in Seenähe mit einer guten Erreichbarkeit – eine Lage, die den vielseitigen Charakter der gesamten Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdic-Koldzic, BSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 68,77m² / 3 Zimmer
€ 3.329,94 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #hell
Unweit des Ortszentrums von Krumpendorf am Wörthersee - nur wenige Gehminuten zum See entfernt - wurde ein ehemaliger Beherbergungsbetrieb umgebaut und 8 kleine Wohneinheiten zwischen 40 - 68 m² errichtet und ab 2013 erstmals bezogen. Die rund 69 m² große Einheit Top 8 liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ein feines Wohn-/Esszimmer mit West-Balkon sowie 2 Schlafzimmer mit großem Balkon nach Osten. Die Wohnung wird über eine Treppe im Freien erreicht, Diele, Abstellraum, Dusche und separates WC sind geschickt in der Mitte dieser Einheit positioniert. Über der Wohnung gibt es einen rund 40 m² großen, sauberen und trockenen Dachboden, nicht ausgebaut/modernisiert, zugänglich über eine Luke im Abstellraum. Das Objekt befindet sich in gepflegtem und bezugsbereitem Gesamtzustand mit punktuellem Modernisierungspotenzial. Es ist auch zur Nutzung als Zweitwohnsitz und/oder zur Kurzzeitvermietung geeignet.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 64,04m² / 3 Zimmer
€ 5.387,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Lage und hoher Lebensqualität. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant ? eine ideale Gelegenheit frühzeitig in eine wertstabile Immobilie zu investieren. Mit einem Kaufpreis von ? 345.000,? bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder Jungfamilien. Ein ca. 5 m² Westbalkon, ein ca. 4,5 m² Kellerabteil, ein separates WC, ein Abstellraum und die perfekt geplante Raumaufteilung runden das Angebot ab. Ein KFZ- Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Edles Parkett sorgt für ein warmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für Entspannung. Beheizt wird die Wohnung über umweltfreundliche Fernwärme, die Effizienz und Nachhaltigkeit vereint. Ein außenliegender Sonnenschutz garantiert auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ? ideal für einen komfortablen und gut organisierten Alltag. Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Ideale Lage zwischen Stadt und See. Nachhaltiger Wohnpark mit viel Grünraum. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur zehn Gehminuten zum Wörthersee. Freizeit und Erholungsnähe in der Unmittelbaren Umgebung. Sie kaufen direkt vom Bauträger. KRUMPENDORF WISSENSWERT. 3.497 Einwohner/innen (Stand 1.1.2018) Mit 11,89km2 das kleinste Gemeindegebiet Kärntens Grenzt direkt an die Landeshauptstadt Klagenfurt an Zertifiziert als ? familienfreundliche Gemeinde? Zertifiziert als ? Gesunde Gemeinde? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
Krumpendorf am Wörthersee: TOWNHOUSE WITH A VIEW. Neubauprojekt "Das Koschatweg" TOP C1
€ 1.043.000,-
9201 Krumpendorf / 119,64m² / 5 Zimmer
€ 8.717,82 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
TOWNHOUSE WITH A VIEW. ARCHITEKTUR MIT HALTUNG. WOHNEN AM WÖRTHERSEE. Kein Reihenhaus von der Stange. Sondern ein architektonisch außergewöhnliches Townhouse, das modernes Design, großzügige Raumgestaltung und private Freiräume auf besondere Weise miteinander verbindet. Klare Linien, markante Fassadendetails, großzügige Raumhöhen und nahezu raumhohe Fenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Privatsphäre harmonisch vereint und Raum für individuelle Lebensqualität schafft. Das Highlight? Der Blick auf den Wörthersee von der eigenen Dachterrasse. ** TOP C1 ** Insgesamt rund 65 m² Terrassenflächen – davon ca. 29 m² auf Gartenebene und eine rund 36 m² große Dachterrasse mit Seeblick – erweitern den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird das besondere Wohnkonzept durch einen rund 184 m² großen Eigengarten, der viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Momente und persönliche Rückzugsorte bietet. Ein Zuhause für Menschen, die Architektur lieben. Großzügigkeit schätzen. Und den Wörthersee gleich dazu. HIGHLIGHTS & FACTS: • außergewöhnliche, zeitgemäße Architektur • rd. 36m² Dachterrasse mit Blick auf den Wörthersee • rd. 184 m² privater Garten • großzügige Raumhöhen, nahezu raumhohe Fenster • hochwertige Ausstattung • 2 Carports mit Vorbereitung für E-Ladestation • rd. 26 m² eigene Photovoltaikfläche • eigener Pool optional möglich RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnküche • Bad mit Dusche und WC • Terrasse und Garten Obergeschoss: • Vorraum • 3 Schlafräume • Bad mit Wanne und Dusche • separates WC • Abstellraum Dachgeschoss: • Galerie • Dachterrasse mit Seeblick Untergeschoss: • Vorraum • Technikraum • Hauswirtschaftsraum • Hobbykeller Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. **** Gerne übermitteln wir Ihnen via Whats App ein ausführliches Besichtigungsvideo eines bereits bestehenden, hinsichtlich der Raumaufteilung vergleichbaren Townhouses. Für weitere Informationen zum Projekt stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung. Iris Mann | [Telefonnummer entfernt] Mag. Marlies Salzmann | [Telefonnummer entfernt] ***** ### ARCHITECTURE BY ADD ARCHITEKTEN Außergewöhnliche Architektur entsteht dort, wo Gestaltung, Funktionalität und Lebensqualität aufeinandertreffen. ”Das Koschatweg” trägt die Handschrift von ADD Architekten unter der Leitung von Architekt Daniel M. Eberhart. Das Architekturbüro steht für klare Linien, durchdachte Raumkonzepte und die Verbindung von zeitgemäßem Design mit höchster Funktionalität. Durch das bewusste Zusammenspiel einfacher architektonischer Elemente entstehen außergewöhnliche Räume mit Charakter, Flexibilität und einer ganz besonderen Wohnqualität. Kein gewöhnliches Reihenhaus. Sondern Architektur mit Persönlichkeit. https://www.add-architekten.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 59,09m² / 3 Zimmer
€ 6.752,41 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Mit dem Neubauprojekt „See Moment“ wird in herrlicher Lage im Zentrum von Krumpendorf ein Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten verwirklicht, welches sich durch eine natürliche und ansprechende Optik optimal in ihre Umgebung einfügt. Das Wohnhaus bietet eine äußerst geringe Energiebilanz und eine Ausstattung von erstklassigem Standard. Wohnungsgrößen von 59 m² bis 73 m² Verkaufspreise ab 342.000 EURWeitere Infos zum SEEMOMENTWeniger Alltag, mehr Lebensgefühl. Diese charmante Obergeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich und bietet den idealen Rahmen für Ihren persönlichen Wohntraum. Auf 59,09 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei separaten Zimmern – perfekt für Paare, Singles oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das besondere Highlight ist der 14,19 m² große Balkon: ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sonnenstunden oder einen gemütlichen Ausklang des Tages. Hier erweitern Sie Ihren Wohnraum ins Freie und schaffen sich Ihre eigene kleine Wohlfühloase. Ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil mit ca. 7,60 m² runden das Angebot ab. Das erwartet Sie: 59,09 m² Wohnfläche Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 22,82 m²Zwei separate Zimmer Großzügiger Balkon mit 14,19 m²Badezimmer und separater Abstellraum Kellerabteil mit ca. 7,60 m²Ihr neues Zuhause wartet nicht nur mit vier Wänden auf, sondern mit Raum für Ihre Ideen, Ihre Ruhe und Ihre schönsten Momente. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
