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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Kaufen. Vermieten. Vermögen aufbauen.
€ 226.590,-
1220 Wien / 36,11m² / 1,5 Zimmer
€ 6.274,99 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Donaufelder Straße 195 – Vorsorgen mit Weitblick im 22. Bezirk An der Donaufelder Straße entsteht ein Wohnensemble aus zwei Häusern, das genau dort ansetzt, wo Mieter heute suchen: kompakte, klug geschnittene Grundrisse, eigene Freiflächen und eine Ausstattung, die auch nach Jahren noch überzeugt. Für Anleger bedeutet das eine solide Grundlage für stabile Mieterträge und eine langfristig gute Vermietbarkeit. Zwischen Stadtleben und Alter Donau Der Alltag lässt sich bequem ohne Auto organisieren: Ein Supermarkt liegt rund fünf Minuten entfernt, Kindergarten und Volksschule sind in drei bzw. sieben Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bankfiliale in etwa zehn Minuten. Ebenfalls in Gehweite befindet sich die Veterinärmedizinische Universität Wien – ein Standortvorteil, der die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten zusätzlich stützt. Wer Erholung sucht, ist in rund zehn Minuten mit dem Rad am Strandbad Alte Donau, die Copa Beach auf der Donauinsel liegt etwa 15 Radminuten entfernt. Das Projekt Zwei Häuser: Haus A an der Donaufelder Straße, Haus B an der Finsterergasse Haus A: 109 Vorsorge-/Anlegerwohnungen Haus B: 11 Vorsorge-/Anlegerwohnungen, überwiegend kompakte 3-Zimmer-Einheiten Wohnungsgrößen von 31,04 m² bis über 70 m² Nahezu alle Wohnungen mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Tiefgarage mit 51 Stellplätzen, davon 4 barrierefrei6 Stellplätze mit 20-k W-E-Ladeanschluss, weitere Plätze auf Wunsch mit 11-k W-Anschluss nachrüstbar Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern Fahrradabstellraum für 221 Räder mit Hängesystem Kinderwagenräume Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kinder und Jugendliche Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels direktem Fernwärmeanschluss Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer, bei fast allen Tops Klimaanlage (Split-Gerät) im obersten Dachgeschoss, teilweise Klimavorbereitung in den darunterliegenden Dachgeschossen Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Aluminium-Deckschale Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz an den Südfassaden sowie im Erdgeschoss und bei Dachflächenfenstern Geölter Eichen-Dielenparkett in den Wohnräumen Bäder mit Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm, bodenbündiger Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-System Digitale Gegensprechanlage, Videofunktion nachrüstbar Internetanschluss wahlweise über A1 oder Magenta Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab € 171.990,00 bis € 636.090,00 netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,25 bis € 16,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: 3% zzgl. 20 % USt. Fertigstellung: Haus A voraussichtlich Ende 2026, Haus B voraussichtlich Anfang 2027 Alle Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise für Vorsorgewohnungen zzgl. 20 % USt. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Kaufen. Vermieten. Vermögen aufbauen.
€ 262.990,-
1220 Wien / 41,74m² / 2 Zimmer
€ 6.300,67 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Donaufelder Straße 195 – Vorsorgen mit Weitblick im 22. Bezirk An der Donaufelder Straße entsteht ein Wohnensemble aus zwei Häusern, das genau dort ansetzt, wo Mieter heute suchen: kompakte, klug geschnittene Grundrisse, eigene Freiflächen und eine Ausstattung, die auch nach Jahren noch überzeugt. Für Anleger bedeutet das eine solide Grundlage für stabile Mieterträge und eine langfristig gute Vermietbarkeit. Zwischen Stadtleben und Alter Donau Der Alltag lässt sich bequem ohne Auto organisieren: Ein Supermarkt liegt rund fünf Minuten entfernt, Kindergarten und Volksschule sind in drei bzw. sieben Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bankfiliale in etwa zehn Minuten. Ebenfalls in Gehweite befindet sich die Veterinärmedizinische Universität Wien – ein Standortvorteil, der die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten zusätzlich stützt. Wer Erholung sucht, ist in rund zehn Minuten mit dem Rad am Strandbad Alte Donau, die Copa Beach auf der Donauinsel liegt etwa 15 Radminuten entfernt. Das Projekt Zwei Häuser: Haus A an der Donaufelder Straße, Haus B an der Finsterergasse Haus A: 109 Vorsorge-/Anlegerwohnungen Haus B: 11 Vorsorge-/Anlegerwohnungen, überwiegend kompakte 3-Zimmer-Einheiten Wohnungsgrößen von 31,04 m² bis über 70 m² Nahezu alle Wohnungen mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Tiefgarage mit 51 Stellplätzen, davon 4 barrierefrei6 Stellplätze mit 20-k W-E-Ladeanschluss, weitere Plätze auf Wunsch mit 11-k W-Anschluss nachrüstbar Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern Fahrradabstellraum für 221 Räder mit Hängesystem Kinderwagenräume Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kinder und Jugendliche Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels direktem Fernwärmeanschluss Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer, bei fast allen Tops Klimaanlage (Split-Gerät) im obersten Dachgeschoss, teilweise Klimavorbereitung in den darunterliegenden Dachgeschossen Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Aluminium-Deckschale Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz an den Südfassaden sowie im Erdgeschoss und bei Dachflächenfenstern Geölter Eichen-Dielenparkett in den Wohnräumen Bäder mit Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm, bodenbündiger Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-System Digitale Gegensprechanlage, Videofunktion nachrüstbar Internetanschluss wahlweise über A1 oder Magenta Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab € 171.990,00 bis € 636.090,00 netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,25 bis € 16,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: 3% zzgl. 20 % USt. Fertigstellung: Haus A voraussichtlich Ende 2026, Haus B voraussichtlich Anfang 2027 Alle Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise für Vorsorgewohnungen zzgl. 20 % USt. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Kaufen. Vermieten. Vermögen aufbauen.
€ 272.090,-
1220 Wien / 44,55m² / 1,5 Zimmer
€ 6.107,52 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Donaufelder Straße 195 – Vorsorgen mit Weitblick im 22. Bezirk An der Donaufelder Straße entsteht ein Wohnensemble aus zwei Häusern, das genau dort ansetzt, wo Mieter heute suchen: kompakte, klug geschnittene Grundrisse, eigene Freiflächen und eine Ausstattung, die auch nach Jahren noch überzeugt. Für Anleger bedeutet das eine solide Grundlage für stabile Mieterträge und eine langfristig gute Vermietbarkeit. Zwischen Stadtleben und Alter Donau Der Alltag lässt sich bequem ohne Auto organisieren: Ein Supermarkt liegt rund fünf Minuten entfernt, Kindergarten und Volksschule sind in drei bzw. sieben Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bankfiliale in etwa zehn Minuten. Ebenfalls in Gehweite befindet sich die Veterinärmedizinische Universität Wien – ein Standortvorteil, der die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten zusätzlich stützt. Wer Erholung sucht, ist in rund zehn Minuten mit dem Rad am Strandbad Alte Donau, die Copa Beach auf der Donauinsel liegt etwa 15 Radminuten entfernt. Das Projekt Zwei Häuser: Haus A an der Donaufelder Straße, Haus B an der Finsterergasse Haus A: 109 Vorsorge-/Anlegerwohnungen Haus B: 11 Vorsorge-/Anlegerwohnungen, überwiegend kompakte 3-Zimmer-Einheiten Wohnungsgrößen von 31,04 m² bis über 70 m² Nahezu alle Wohnungen mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Tiefgarage mit 51 Stellplätzen, davon 4 barrierefrei6 Stellplätze mit 20-k W-E-Ladeanschluss, weitere Plätze auf Wunsch mit 11-k W-Anschluss nachrüstbar Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern Fahrradabstellraum für 221 Räder mit Hängesystem Kinderwagenräume Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kinder und Jugendliche Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels direktem Fernwärmeanschluss Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer, bei fast allen Tops Klimaanlage (Split-Gerät) im obersten Dachgeschoss, teilweise Klimavorbereitung in den darunterliegenden Dachgeschossen Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Aluminium-Deckschale Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz an den Südfassaden sowie im Erdgeschoss und bei Dachflächenfenstern Geölter Eichen-Dielenparkett in den Wohnräumen Bäder mit Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm, bodenbündiger Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-System Digitale Gegensprechanlage, Videofunktion nachrüstbar Internetanschluss wahlweise über A1 oder Magenta Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab € 171.990,00 bis € 636.090,00 netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,25 bis € 16,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: 3% zzgl. 20 % USt. Fertigstellung: Haus A voraussichtlich Ende 2026, Haus B voraussichtlich Anfang 2027 Alle Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise für Vorsorgewohnungen zzgl. 20 % USt. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Kaufen. Vermieten. Vermögen aufbauen.
€ 272.090,-
1220 Wien / 40,65m² / 1,5 Zimmer
€ 6.693,48 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Donaufelder Straße 195 – Vorsorgen mit Weitblick im 22. Bezirk An der Donaufelder Straße entsteht ein Wohnensemble aus zwei Häusern, das genau dort ansetzt, wo Mieter heute suchen: kompakte, klug geschnittene Grundrisse, eigene Freiflächen und eine Ausstattung, die auch nach Jahren noch überzeugt. Für Anleger bedeutet das eine solide Grundlage für stabile Mieterträge und eine langfristig gute Vermietbarkeit. Zwischen Stadtleben und Alter Donau Der Alltag lässt sich bequem ohne Auto organisieren: Ein Supermarkt liegt rund fünf Minuten entfernt, Kindergarten und Volksschule sind in drei bzw. sieben Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bankfiliale in etwa zehn Minuten. Ebenfalls in Gehweite befindet sich die Veterinärmedizinische Universität Wien – ein Standortvorteil, der die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten zusätzlich stützt. Wer Erholung sucht, ist in rund zehn Minuten mit dem Rad am Strandbad Alte Donau, die Copa Beach auf der Donauinsel liegt etwa 15 Radminuten entfernt. Das Projekt Zwei Häuser: Haus A an der Donaufelder Straße, Haus B an der Finsterergasse Haus A: 109 Vorsorge-/Anlegerwohnungen Haus B: 11 Vorsorge-/Anlegerwohnungen, überwiegend kompakte 3-Zimmer-Einheiten Wohnungsgrößen von 31,04 m² bis über 70 m² Nahezu alle Wohnungen mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Tiefgarage mit 51 Stellplätzen, davon 4 barrierefrei6 Stellplätze mit 20-k W-E-Ladeanschluss, weitere Plätze auf Wunsch mit 11-k W-Anschluss nachrüstbar Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern Fahrradabstellraum für 221 Räder mit Hängesystem Kinderwagenräume Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kinder und Jugendliche Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels direktem Fernwärmeanschluss Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer, bei fast allen Tops Klimaanlage (Split-Gerät) im obersten Dachgeschoss, teilweise Klimavorbereitung in den darunterliegenden Dachgeschossen Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Aluminium-Deckschale Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz an den Südfassaden sowie im Erdgeschoss und bei Dachflächenfenstern Geölter Eichen-Dielenparkett in den Wohnräumen Bäder mit Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm, bodenbündiger Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-System Digitale Gegensprechanlage, Videofunktion nachrüstbar Internetanschluss wahlweise über A1 oder Magenta Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab € 171.990,00 bis € 636.090,00 netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,25 bis € 16,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: 3% zzgl. 20 % USt. Fertigstellung: Haus A voraussichtlich Ende 2026, Haus B voraussichtlich Anfang 2027 Alle Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise für Vorsorgewohnungen zzgl. 20 % USt. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Kaufen. Vermieten. Vermögen aufbauen.
€ 408.590,-
1220 Wien / 61,97m² / 3 Zimmer
€ 6.593,35 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Donaufelder Straße 195 – Vorsorgen mit Weitblick im 22. Bezirk An der Donaufelder Straße entsteht ein Wohnensemble aus zwei Häusern, das genau dort ansetzt, wo Mieter heute suchen: kompakte, klug geschnittene Grundrisse, eigene Freiflächen und eine Ausstattung, die auch nach Jahren noch überzeugt. Für Anleger bedeutet das eine solide Grundlage für stabile Mieterträge und eine langfristig gute Vermietbarkeit. Zwischen Stadtleben und Alter Donau Der Alltag lässt sich bequem ohne Auto organisieren: Ein Supermarkt liegt rund fünf Minuten entfernt, Kindergarten und Volksschule sind in drei bzw. sieben Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bankfiliale in etwa zehn Minuten. Ebenfalls in Gehweite befindet sich die Veterinärmedizinische Universität Wien – ein Standortvorteil, der die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten zusätzlich stützt. Wer Erholung sucht, ist in rund zehn Minuten mit dem Rad am Strandbad Alte Donau, die Copa Beach auf der Donauinsel liegt etwa 15 Radminuten entfernt. Das Projekt Zwei Häuser: Haus A an der Donaufelder Straße, Haus B an der Finsterergasse Haus A: 109 Vorsorge-/Anlegerwohnungen Haus B: 11 Vorsorge-/Anlegerwohnungen, überwiegend kompakte 3-Zimmer-Einheiten Wohnungsgrößen von 31,04 m² bis über 70 m² Nahezu alle Wohnungen mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Tiefgarage mit 51 Stellplätzen, davon 4 barrierefrei6 Stellplätze mit 20-k W-E-Ladeanschluss, weitere Plätze auf Wunsch mit 11-k W-Anschluss nachrüstbar Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern Fahrradabstellraum für 221 Räder mit Hängesystem Kinderwagenräume Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kinder und Jugendliche Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels direktem Fernwärmeanschluss Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer, bei fast allen Tops Klimaanlage (Split-Gerät) im obersten Dachgeschoss, teilweise Klimavorbereitung in den darunterliegenden Dachgeschossen Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Aluminium-Deckschale Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz an den Südfassaden sowie im Erdgeschoss und bei Dachflächenfenstern Geölter Eichen-Dielenparkett in den Wohnräumen Bäder mit Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm, bodenbündiger Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-System Digitale Gegensprechanlage, Videofunktion nachrüstbar Internetanschluss wahlweise über A1 oder Magenta Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab € 171.990,00 bis € 636.090,00 netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,25 bis € 16,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: 3% zzgl. 20 % USt. Fertigstellung: Haus A voraussichtlich Ende 2026, Haus B voraussichtlich Anfang 2027 Alle Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise für Vorsorgewohnungen zzgl. 20 % USt. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Kaufen. Vermieten. Vermögen aufbauen.
€ 290.290,-
1220 Wien / 45,75m² / 2 Zimmer
€ 6.345,14 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Donaufelder Straße 195 – Vorsorgen mit Weitblick im 22. Bezirk An der Donaufelder Straße entsteht ein Wohnensemble aus zwei Häusern, das genau dort ansetzt, wo Mieter heute suchen: kompakte, klug geschnittene Grundrisse, eigene Freiflächen und eine Ausstattung, die auch nach Jahren noch überzeugt. Für Anleger bedeutet das eine solide Grundlage für stabile Mieterträge und eine langfristig gute Vermietbarkeit. Zwischen Stadtleben und Alter Donau Der Alltag lässt sich bequem ohne Auto organisieren: Ein Supermarkt liegt rund fünf Minuten entfernt, Kindergarten und Volksschule sind in drei bzw. sieben Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bankfiliale in etwa zehn Minuten. Ebenfalls in Gehweite befindet sich die Veterinärmedizinische Universität Wien – ein Standortvorteil, der die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten zusätzlich stützt. Wer Erholung sucht, ist in rund zehn Minuten mit dem Rad am Strandbad Alte Donau, die Copa Beach auf der Donauinsel liegt etwa 15 Radminuten entfernt. Das Projekt Zwei Häuser: Haus A an der Donaufelder Straße, Haus B an der Finsterergasse Haus A: 109 Vorsorge-/Anlegerwohnungen Haus B: 11 Vorsorge-/Anlegerwohnungen, überwiegend kompakte 3-Zimmer-Einheiten Wohnungsgrößen von 31,04 m² bis über 70 m² Nahezu alle Wohnungen mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Tiefgarage mit 51 Stellplätzen, davon 4 barrierefrei6 Stellplätze mit 20-k W-E-Ladeanschluss, weitere Plätze auf Wunsch mit 11-k W-Anschluss nachrüstbar Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern Fahrradabstellraum für 221 Räder mit Hängesystem Kinderwagenräume Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kinder und Jugendliche Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels direktem Fernwärmeanschluss Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer, bei fast allen Tops Klimaanlage (Split-Gerät) im obersten Dachgeschoss, teilweise Klimavorbereitung in den darunterliegenden Dachgeschossen Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Aluminium-Deckschale Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz an den Südfassaden sowie im Erdgeschoss und bei Dachflächenfenstern Geölter Eichen-Dielenparkett in den Wohnräumen Bäder mit Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm, bodenbündiger Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-System Digitale Gegensprechanlage, Videofunktion nachrüstbar Internetanschluss wahlweise über A1 oder Magenta Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab € 171.990,00 bis € 636.090,00 netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,25 bis € 16,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: 3% zzgl. 20 % USt. Fertigstellung: Haus A voraussichtlich Ende 2026, Haus B voraussichtlich Anfang 2027 Alle Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise für Vorsorgewohnungen zzgl. 20 % USt. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Kaufen. Vermieten. Vermögen aufbauen.
€ 272.090,-
1220 Wien / 51,88m² / 2 Zimmer
€ 5.244,60 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Donaufelder Straße 195 – Vorsorgen mit Weitblick im 22. Bezirk An der Donaufelder Straße entsteht ein Wohnensemble aus zwei Häusern, das genau dort ansetzt, wo Mieter heute suchen: kompakte, klug geschnittene Grundrisse, eigene Freiflächen und eine Ausstattung, die auch nach Jahren noch überzeugt. Für Anleger bedeutet das eine solide Grundlage für stabile Mieterträge und eine langfristig gute Vermietbarkeit. Zwischen Stadtleben und Alter Donau Der Alltag lässt sich bequem ohne Auto organisieren: Ein Supermarkt liegt rund fünf Minuten entfernt, Kindergarten und Volksschule sind in drei bzw. sieben Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bankfiliale in etwa zehn Minuten. Ebenfalls in Gehweite befindet sich die Veterinärmedizinische Universität Wien – ein Standortvorteil, der die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten zusätzlich stützt. Wer Erholung sucht, ist in rund zehn Minuten mit dem Rad am Strandbad Alte Donau, die Copa Beach auf der Donauinsel liegt etwa 15 Radminuten entfernt. Das Projekt Zwei Häuser: Haus A an der Donaufelder Straße, Haus B an der Finsterergasse Haus A: 109 Vorsorge-/Anlegerwohnungen Haus B: 11 Vorsorge-/Anlegerwohnungen, überwiegend kompakte 3-Zimmer-Einheiten Wohnungsgrößen von 31,04 m² bis über 70 m² Nahezu alle Wohnungen mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Tiefgarage mit 51 Stellplätzen, davon 4 barrierefrei6 Stellplätze mit 20-k W-E-Ladeanschluss, weitere Plätze auf Wunsch mit 11-k W-Anschluss nachrüstbar Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern Fahrradabstellraum für 221 Räder mit Hängesystem Kinderwagenräume Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kinder und Jugendliche Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels direktem Fernwärmeanschluss Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer, bei fast allen Tops Klimaanlage (Split-Gerät) im obersten Dachgeschoss, teilweise Klimavorbereitung in den darunterliegenden Dachgeschossen Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Aluminium-Deckschale Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz an den Südfassaden sowie im Erdgeschoss und bei Dachflächenfenstern Geölter Eichen-Dielenparkett in den Wohnräumen Bäder mit Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm, bodenbündiger Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-System Digitale Gegensprechanlage, Videofunktion nachrüstbar Internetanschluss wahlweise über A1 oder Magenta Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab € 171.990,00 bis € 636.090,00 netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,25 bis € 16,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: 3% zzgl. 20 % USt. Fertigstellung: Haus A voraussichtlich Ende 2026, Haus B voraussichtlich Anfang 2027 Alle Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise für Vorsorgewohnungen zzgl. 20 % USt. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Kaufen. Vermieten. Vermögen aufbauen.
€ 408.590,-
1220 Wien / 60,92m² / 3 Zimmer
€ 6.706,99 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Donaufelder Straße 195 – Vorsorgen mit Weitblick im 22. Bezirk An der Donaufelder Straße entsteht ein Wohnensemble aus zwei Häusern, das genau dort ansetzt, wo Mieter heute suchen: kompakte, klug geschnittene Grundrisse, eigene Freiflächen und eine Ausstattung, die auch nach Jahren noch überzeugt. Für Anleger bedeutet das eine solide Grundlage für stabile Mieterträge und eine langfristig gute Vermietbarkeit. Zwischen Stadtleben und Alter Donau Der Alltag lässt sich bequem ohne Auto organisieren: Ein Supermarkt liegt rund fünf Minuten entfernt, Kindergarten und Volksschule sind in drei bzw. sieben Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bankfiliale in etwa zehn Minuten. Ebenfalls in Gehweite befindet sich die Veterinärmedizinische Universität Wien – ein Standortvorteil, der die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten zusätzlich stützt. Wer Erholung sucht, ist in rund zehn Minuten mit dem Rad am Strandbad Alte Donau, die Copa Beach auf der Donauinsel liegt etwa 15 Radminuten entfernt. Das Projekt Zwei Häuser: Haus A an der Donaufelder Straße, Haus B an der Finsterergasse Haus A: 109 Vorsorge-/Anlegerwohnungen Haus B: 11 Vorsorge-/Anlegerwohnungen, überwiegend kompakte 3-Zimmer-Einheiten Wohnungsgrößen von 31,04 m² bis über 70 m² Nahezu alle Wohnungen mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Tiefgarage mit 51 Stellplätzen, davon 4 barrierefrei6 Stellplätze mit 20-k W-E-Ladeanschluss, weitere Plätze auf Wunsch mit 11-k W-Anschluss nachrüstbar Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern Fahrradabstellraum für 221 Räder mit Hängesystem Kinderwagenräume Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kinder und Jugendliche Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels direktem Fernwärmeanschluss Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer, bei fast allen Tops Klimaanlage (Split-Gerät) im obersten Dachgeschoss, teilweise Klimavorbereitung in den darunterliegenden Dachgeschossen Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Aluminium-Deckschale Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz an den Südfassaden sowie im Erdgeschoss und bei Dachflächenfenstern Geölter Eichen-Dielenparkett in den Wohnräumen Bäder mit Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm, bodenbündiger Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-System Digitale Gegensprechanlage, Videofunktion nachrüstbar Internetanschluss wahlweise über A1 oder Magenta Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab € 171.990,00 bis € 636.090,00 netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,25 bis € 16,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: 3% zzgl. 20 % USt. Fertigstellung: Haus A voraussichtlich Ende 2026, Haus B voraussichtlich Anfang 2027 Alle Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise für Vorsorgewohnungen zzgl. 20 % USt. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 55,42m² / 2 Zimmer
€ 7.903,28 / m²
#Balkon #Terrasse
BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung! Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen. Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet. Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen. Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung – ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven – mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 76,54m² / 3 Zimmer
€ 7.825,97 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten Wohnungen Fertigstellung geplant Ende 2026 Stadtflair Living in ruhiger Lage Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ost- und Südausrichtung. Als durchgesteckte Wohnung bietet sie eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 9 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das größere Schlafzimmer mit einem eigenen Schrankraum ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer bietet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken angenehmen Komfort. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Die Highlights auf einen Blick: •3 Zimmer •Ca. 76 m² •Durchgesteckte Wohnung •Ost- und Südausrichtung •2 Schlafzimmer •Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum •Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m² •Balkon mit ca. 9 m² •Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken •Separates WC •Praktischer Abstellraum •Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, ausreichend Stauraum und attraktive Außenflächen legen. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Südausrichtung macht diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause. Endenergiebedarf: 39.80... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Fertig gestelltes Wohnprojekt Ameisgasse Attraktive Wohnungen für Anleger und Eigennutzer Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen mit Geräten Vielfältige Wohnoptionen mit optimaler Raumaufteilung im bezugsfertigen Projekt Ameisgasse 28 / Karlingergasse 9 Zukunftsweisende Energieversorgung Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Luftwärmepumpe Aktuell sind noch 4 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar - Kaufpreis je Stellplatz für Eigennutzer € 41.000,- Endenergiebedarf: 44.40 weitere Informationen: Das Wohnprojekt besticht durch hochwertige und langlebige Ausstattung Einbauküchen mit AEG-Geräten Bodenbelag Parkettboden Eiche Elektrische Heizkörper in den Bädern Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz Vollklimatisierung nur in den Dachgeschoß-Wohnungen Großzügige Gemeinschaftsterrasse Tiefgarage mit 16 Stellplätzen Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellräume im Untergeschoß Lage: Top Lage in Penzing mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung - U4 Hietzing in ca. 10 Minuten Fußweg - S-Bahn-Station Bahnhof Penzing S45 und S50 ca. 5 Minuten Fußweg Der Standort besticht durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hervorragende Infrastruktur. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten und neu gestalteten Straße. Dennoch sind die öffentlichen Verkehrsmittel etwa über die U4-Stationen Braunschweiggasse und Hietzing sowie den Bahnhof Wien Penzing und die Schnellbahnstationen fußläufig zu erreichen. Auch die nächsten Bus- und Straßenbahn-Haltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. In die Innenstadt gelangt man öffentlich in nur 30 Minuten. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars und Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso gut ist die Versorgung mit Schulen und Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken. In den nahen Erholungsgebieten wie den Steinhofgründen mit der Otto Wagner Kirche, dem Wienerwald oder dem Lainzer Tiergarten findet man Entspannung und Ruhe. Das Schloss Schönbrunn mit seinem herrlichen Park und das Technische Museum kann man zu Fuß bequem erreichen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 113,84m² / 4 Zimmer
€ 13.088,55 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit höchster Lebensqualität! Wenn Sie in Hietzing eine Wohnung kaufen möchten, gibt es keinen besseren Ort als die zukunftsweisend umgestaltete Altgasse. Der typische Wiener Charme der ältesten Gasse des Bezirks wurde mit heller Granitsteinpflasterung, zahlreichen neu gepflanzten Bäumen, Sitzgelegenheiten und einem Brunnen wiederhergestellt. Im Haus Veit sind sechs zauberhafte Wohnungen entstanden, wovon Sie aktuell noch zwei Wohnungen in 1130 Wien kaufen können. Diese traumhafte Erdgeschosswohnung im Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und das Leben in dieser begehrten Wiener Wohngegend in vollen Zügen zu genießen. Mit insgesamt vier Zimmern bietet diese, zur Gänze garten- und innenhofseitig ausgerichtete Wohnung in 1130 Wien ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch als stilvolles Arbeitsumfeld. Ein absolutes Highlight dieser Luxuswohnung in Wien ist der wunderschöne Garten sowie die großzügige Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bieten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: einen hellen Wohnsalon mit angrenzender Küchedrei Schlafzimmerzwei moderne Bäder, die entweder mit Badewanne/WC und Doppelwaschtisch oder großer bodenebener Dusche/Waschtisch ausgestattet sindein separates WC einen praktischen Abstellraum einen zum Atrium umgebauten Innenhof, dessen Glasdach elektrisch geöffnet/geschlossen werden kann Die Duschtassen von BETTE und Toiletten von TOTO werden in der Top-Hotellerie eingebaut und sind von außergewöhnlicher Qualität! Hochwertige Fliesen und ein eleganter Parkettboden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußboden- sowie Deckenheizung mittels Erdwärme für wohlige Wärme sorgen – ein echtes Plus für kalte Wintertage! Im Sommer sorgt die Bauteilkühlung über die Decke für ein angenehmes zugfreies Wohnklima. Sicherheit wird durch die integrierte Alarmanlage gewährleistet, sodass Sie sich in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Wien-Hietzing rundum wohl und sicher fühlen können. Infrastruktur & Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie der umliegenden Gebiete garantiert. Darüber hinaus ist die Infrastruktur in der Umgebung dieser Wohnung in 1130 Wien perfekt aufgestellt. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind alle in kurzer Distanz zu erreichen und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Fotos und KI Staging (c) Property Photos Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
