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OKTerrassenwohnung kaufen in 8041 Graz
8041 Graz, Liebenau, 6, 7 & 8 Bezirk / 84,56m² / 4 Zimmer
€ 5.380,79 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sehr lichtdurchflutete, moderne Dachgeschoßwohnung im beliebten Wohnbezirk Liebenau - PROVISIONSFREI! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum, sondern auch einen wunderschönen West-Balkon, der zu entspannten Abendstunden in der Sonne einlädt. Das perfekte Zuhause für all jene, die hohe Lebensqualität und eine Top-Lage schätzen. Dies ist die letzte Wohnung in diesem wunderschönen Neubauprojekt! Details zur Top 6 im 2. Obergeschoss Gesamte Wohnfläche (WNF) 84,56m² West-Balkon mit 24,79m² ideal für sonnige Abendstunden 4 Zimmer, hier können Sie nach Belieben umbauen und kombinieren Wohn-/Essbereich mit 26,59m² Schlafzimmer mit 14,33m² zweites Schlafzimmer mit 12,80m² ein Kinderzimmer mit 11,03m² Gang mit 8,27m² Badezimmer mit 6,23m², mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss WC mit 3,19m² mit Handwaschbecken Abstellraum mit 1,94m² Keller 3,18m² ein Parkplatz unter dem Gebäude mit ungefähr 14 m², inklusive Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge Kaufpreis: Wohnung (Top 6): brutto ? 455.000,00 Parkplatz: ? 17.500,00 brutto (Parkmöglichkeit auch in der Sackstraße vorhanden) BK / Heizkosten / Rücklage betragen sich auf ca. ? 390,00 / Monat provisionsfrei für den Käufer! HIGHLIGHTS: Hier wird schon fleißig gearbeitet, Ihr neues Zuhause ist gerade im Entstehen!!!! Die FERTIGSTELLUNG DES NEUBAUPROJEKTES ist im SPÄTSOMMER 2027!!!!!!!!!!!!! Lichtdurchflutete Räume: Durch die große Fensterfronten genießen Sie tagsüber viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Moderne Architektur: Der Neubau überzeugt mit einer klaren, modernen Gestaltung und hochwertigen Materialien, die für langfristigen Wohnkomfort sorgen. Energieeffizienz: Durch die ausgezeichnete Bauweise und die neuesten Standards in der Energietechnik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer hohen Nachhaltigkeit. Perfekte Raumaufteilung: Die 4 Zimmer bieten sowohl Platz... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 103m² / 4 Zimmer
€ 23,74 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #möbliert
Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem hochentwickelt Drei-Schlafzimmer Blueground-Maisonette . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Josefstadt mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE376) Der beworbene Preis von 2,040€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 3 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom November 4, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,660€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Drei-Schlafzimmer Maisonette finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Maisonette bietet auch Wäscherei in der Maisonette. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Maisonette gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Maisonette steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Maisonette bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is located in an older building, there may be a few quirks Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8041 Graz
8041 Graz, Liebenau, 6, 7 & 8 Bezirk / 84,56m² / 4 Zimmer
€ 5.380,79 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eine herrliche Etagenwohnung im letzten Stockwerk - garantierte Projektübergabe SOMMER 2027 & PROVISIONSFREI! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum, sondern auch einen wunderschönen West-Balkon, der zu entspannten Abendstunden in der Sonne einlädt. Das perfekte Zuhause für all jene, die hohe Lebensqualität und eine Top-Lage schätzen. Details zur Top 6 im 2. Obergeschoss: Gesamte Wohnfläche (WNF) 84,56m² West-Balkon mit 24,79m² ideal für sonnige Abendstunden 4 Zimmer, hier können Sie nach Belieben umbauen und kombinieren Wohn-/Essbereich mit 26,59m² Schlafzimmer mit 14,33m² zweites Schlafzimmer mit 12,80m² ein Kinderzimmer mit 11,03m² Gang mit 8,27m² Badezimmer mit 6,23m², mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss WC mit 3,19m² mit Handwaschbecken Abstellraum mit 1,94m² Keller 3,18m² ein Parkplatz unter dem Gebäude mit ungefähr 14 m², inklusive Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge Kaufpreis: Wohnung (Top 6): brutto ? 455.000,00 Parkplatz: ? 17.500,00 brutto (Parkmöglichkeit auch in der Sackstraße vorhanden) BK / Heizkosten / Rücklage betragen sich auf ca. ? 390,00 / Monat provisionsfrei für den Käufer! HIGHLIGHTS: Hier wird schon fleißig gearbeitet, Ihr neues Zuhause ist gerade im Entstehen!!!! Die FERTIGSTELLUNG DES NEUBAUPROJEKTES ist im SPÄTSOMMER 2027!!!!!!!!!!!!! Lichtdurchflutete Räume: Durch die große Fensterfronten genießen Sie tagsüber viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Moderne Architektur: Der Neubau überzeugt mit einer klaren, modernen Gestaltung und hochwertigen Materialien, die für langfristigen Wohnkomfort sorgen. Energieeffizienz: Durch die ausgezeichnete Bauweise und die neuesten Standards in der Energietechnik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer hohen Nachhaltigkeit. Perfekte Raumaufteilung: Die 4 Zimmer bieten sowohl Platz für eine Familie als auch für Paare, die flexiblen Raum benötige... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 7.300,- / m²
#Balkon #Erstbezug
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Raumhöhen von ca. 2,80 m und einer attraktiven Freifläche. Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft bietet. Direkt anschließend befinden sich die ca. 2,33 m² große Loggia sowie der ca. 3,50 m² große Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch das rund 13,50 m² große Schlafzimmer ist zur Freifläche ausgerichtet und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Vom kompakten Vorraum aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss geplant. Ein separates WC sorgt dafür, dass der private Badezimmerbereich Gästen gegenüber angenehm abgeschirmt bleibt. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Einlagerungsraum mit ca. 1,94 m². Eine attraktive Balkonwohnung mit stimmigem Grundriss, angenehmer Raumhöhe und wertvoller Freifläche - ideal für Singles, Paare oder Anleger. Jetzt Top-Preis sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage überzeugt mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung: Die U6-Station Burggasse-Stadthalle sowie die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49 und 52 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Autobus 48A bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum Ring - ideal für den schnellen Weg ins Zentrum. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Lugner City mit vielfältigen Shops, Gastronomie und Kino ist fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die Westbahnhof-City, die nicht nur durch ihre Vielzahl an Geschäften punktet, sondern auch mit einem Supermarkt, der an Sonn- und Feiertagen geöffnet hat - ein echter Pluspunkt. In direkter Umgebung liegt zudem die Mariahilfer Straße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Wiens mit zahlreichen Flagship-Stores, Boutiquen und Cafés. Kulinarik und urbanes Flair bieten der trendige Brunnenmarkt und der Yppenplatz, während der angrenzende 7. und 8. Bezirk mit seiner vielfältigen Lokalszene zum Genießen und Verweilen einlädt. Für Erholung im Grünen sorgen der direkt vor der Haustür gelegene Arik-Brauer-Park sowie die schnell erreichbaren Naherholungsgebiete Wilhelminenberg und Schönbrunn. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die Stadtausfahrten über den nahegelegenen Gürtel.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1 Bezirk Braunau
Bezirk Braunau / 100000m²
#Landwirtschaft #ruhig
Arrondierte Hofstelle mit ca. 10 ha Acker! Die Hofstelle befindet sich auf einer idyllischen Anhöhe. Durch die ca. 10 ha arrondierten Felder bieten sich viele Möglichkeiten den Hof nach eigenen Wünschen zu gestallten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: arrondierte Lage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 82,74m² / 4,5 Zimmer
€ 4.815,08 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig
Altbauwohnungen in Wien 3, Hegergasse: Eine solide Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in der Hegergasse im 3. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch ihren einzigartigen Charakter und ihre exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe zum Hauptbahnhof, dem Arsenal aber auch dem Knoten Rennweg und dem Belvedere Historischer Charme: Die Altbauwohnungen in der Hegergasse zeichnen sich durch ihren charakteristischen Altbaucharme aus. Hohe Decken, Stuckverzierungen an der Fassade, Parkettböden und großzügige Räume sind nur einige der Merkmale, die diese Wohnungen zu einer begehrten Option für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur machen. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe zur nächsten U1 Station oder dem S Bahn Konten Rennweg bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 am Hauptbahnhof sowie den Straßenbahnlinien 71, 18, O haben Sie mehrere Verbindungen welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Fasangasse bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Knoten Rennweg/ Hauptbahnhof Wien: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum Hauptbahnhof ein großer Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad im Grünen. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in der Hegergasse 24 wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung in der Hegergasse, und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Die Hegergasse befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, in direkter Nähe zum Hauptbahnhof oder den S- Bahn Konten Rennweg. Der Bezirk Landstraße ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie vielen historischen und modernen Gebäuden. Der neue Bereich am Rennweg wertet die Gegend nochmals auf. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannende 4,5 Zimmerwohnung, Das Objekt befindet sich im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Hauptbahnhof- U1. Die Wohnung ist sofort verfügbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. xx xxx Wohnung Top 11+ 17: Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum/ der Küche. Geradeaus befindet sich ein Kabinett. Daneben das Badezimmer mit Dusche. Von der Küche gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einer Treppe in die zweite Ebene. In der oberen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, ein WC und ein weiteres großes Zimmern. Die Wohnung hat eine Fläche von 83 m². Das Wohnzimmer verfügen wie bei Wohnungen dieser Entstehungsjahres üblich, über eine Kaminanschluss. Perfekt für einen kleinen Holzofen.! Die Küchenzeile muss noch montiert werden. dies kann aber auch gerne noch vom Verkäufer erledigt werden. Durch die großen Fenster kommt viel Licht in die Räume. Die Aufteilung der Wohnung eignet sich ideal als Studentenwohnung. Ebenso ist die Vermietung über Airbnb erlaubt. Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Sanierung. Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA in der Fasangasse. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Rudolfstiftung oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in der Nähe ihrer Wohnung. Die Nähe zur Fasangasse sowie zur U1 am Hauptbahnhof sei hier nochmals erwähnt. Top U1 Anbindung, sowie etliche Umsteigmöglichkeiten. Auch der große Park zwischen Arsenal und Hbf. Wien ist nur einige wenige Minuten entfernt. Die Hegergasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend vieler wichtiger Öffiverbindungen- Rennweg und Hauptbahnhof. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:• U-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehdistanz• U1, Straßenbahnlinie 18, 71 und O, Nachtbus• Knoten Rennweg- S1, S2, S3 und S7• diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung• sofort verfügbar- Leerstehend Kosten: Kaufpreis: € 398.500, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichtung: Mag. Vasak- 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Monatlichen Kosten: Betriebskosten: € 438,82 exkl. Ust. Rep. Rücklage: € 28.000, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 153,70 kWh/m2a entspricht der Klasse E. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mitten im Herzen des 8. Bezirks in der Laudongasse! Die Wohnung befindet sich mit Aussicht im 4. Liftstock! Neben einer Einbauküche, einem Bad mit Dusche, einem großzügigen geräumigen Wohnzimmer hat die Wohnung noch ein Schlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank! Die schönen hochwertigen Eichenparkettböden, welche sich in der gesamten Wohnung befinden (außer Bad), wurden erst vor einem Jahr frisch verlegt u im Zuge dessen die Wohnung komplett saniert. In der geräumigen Einbauküche befindet sich ein Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle sowie ein Geschirrspüler! Sehr gute Bus, Straßenbahn u U-Bahn Anbindung! Miete: 1100€ Betriebskosten: 250€ Gesamtmiete: 1350€... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Logenplatz im 3. Bezirk mit eigenem Pool
€ 2.575.000,-
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße / 186,68m² / 4 Zimmer
€ 13.793,66 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens - Vereint Historie und Moderne Willkommen im exklusiven Altbau Charme, einem einzigartigen Wohnprojekt an der geschichtsträchtigen Landstraßer Hauptstraße in Wien. Diese exklusive Adresse verbindet die reiche Historie Wiens mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Die Residenzen in diesem historischen Eckhaus bieten nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch feinste handwerkliche Qualität, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Die Rooftop Suites von diesem Altbau-Projekt definieren Luxus neu, indem sie Historie und moderne Annehmlichkeiten miteinander verbinden. Von edlen Dielenböden über Fußbodenheizung bis hin zu Split-Klimaanlagen und einem Smart-Home-System – jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht. Das Penthouse mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 187 m², setzt architektonische Maßstäbe und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern von Wien. Das Penthouse beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Aufteilung mit vier Räumen, sondern auch durch technologische Highlights wie das Smart-Home-System und eine hocheffiziente Split-Klimaanlage. Der Master Bedroom, ein wahres Refugium der Ruhe, überzeugt mit Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite. Doch das absolute Highlight sind die drei Terrassen und der private Pool, die exklusiv zum Entspannen und Genießen einladen. Die Aufteilung des Penthouses erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen geräumigen Vorraum mit direktem Liftzugang, eine offene Wohnküche mit Terrasse, einen Master-Bedroom mit separatem WC und Bad en Suite sowie eine Terrasse mit Pool auf der ersten Ebene. Die zweite Ebene umfasst einen Flur, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite und eine weitere Terrasse. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Stilvolles Altbaubüro im 8. Bezirk
€ 6.709,73
1080 Wien / 272,62m²
€ 24,61 / m²
#Büro #Altbau
Dieses hochwertig sanierte Büro befindet sich in ausgezeichneter Lage des 8. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Wiener Ring entfernt. Die Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung bietet ein attraktives Arbeitsumfeld für Unternehmen, die Wert auf Stil, Komfort und zentrale Erreichbarkeit legen. Das Büro liegt im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und ist bezugsfertig. Mit einer Fläche von rund 273 m² überzeugt es durch eine funktionale Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Raumaufteilung: • Großzügiger Vorraum / Empfangsbereich • 4 getrennt begehbare Büroräume • Geräumiger Serverraum • Teeküche • Getrennte WC-Gruppen Die Räumlichkeiten wurden komplett saniert und präsentieren sich in sehr gutem Zustand.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 46,46m² / 2 Zimmer
€ 5.486,44 / m²
#Altbau #barrierefrei #gefördert
EIGENTUMSWOHNUNG: ROTER HOF 16 – ZUM GRÜNEN TOR I 1080 WIEN I TOP 2 I ALTBAU24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://player.vimeo.com/video/1230953760? title=1&IMMOBILIE VERKAUFEN?► Zeitlich begrenztes Angebot: wenn Sie uns zwischen dem 01.10.2026 und dem 31.10.2026 als Eigentümer einer Wohnung in Wien mit dem Wohnungsverkauf beauftragen, betragen die Kosten für den Verkäufer 0,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für den Verkauf eines Hauses in Wien betragen die Kosten für den Verkäufer 0,8% des Kaufpreises zzgl. 20% USt im genannten Zeitraum. Konditionen für NÖ (Niederösterreich) auf Anfrage. INFOS DAZU: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE IM 8. BEZIRK Wir bitten Sie höflich, uns vor einem Anruf eine schriftliche Anfrage von dem Immobilienportal zu senden, auf welchem Sie die Immobilie gefunden haben bzw. über das Anfrageformular auf unserer Website bei der Wohnung. Wir müssen Ihnen auf Grund einer EU-Richtlinie vor Beantwortung Ihrer Fragen und vor einer Besichtigung vor Ort eine Widerrufsbelehrung zusenden (Checkboxen sind anzuklicken)! Erst danach können wir gerne zur Wohnung telefonieren oder vor Ort besichtigen. Bitte beachten Sie: falls Sie ganz oder teilweise eine Finanzierung über eine Bank in Anspruch nehmen, können nur Kaufanbote zusammen mit der schriftlichen, verbindlichen Finanzierungszusage der Bank an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Ein Kaufanbot "vorbehaltliche Finanzierungszusage der Bank" kann nicht an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Wir empfehlen Ihnen daher an dieser Stelle, rechtzeitig die Gespräche mit der finanzierenden Bank aufzunehmen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen steht Ihnen Herr Mag. René Schipits, MSc. sehr gerne zur Verfügung unter: www.schipits.at, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die ca. 46,46 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus, der bereits um ca. 1989 mit Fördermitteln saniert wurde. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist sowohl zum Straßenbereich als auch zum ostseitig ausgerichteten Vorhof hin eingezäunt. Die Wohnung ist in den Vorhof orientiert, der mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, der auch als Schrankraum genutzt werden kann und ein Badezimmer mit Fenster. Die Küche wurde ca. 2021 neu eingebaut und ist ausgestattet mit einem freistehenden Kühl- und Gefrierschrank, einer Abwasch, einem kleinen Geschirrspüler, einem E-Herd und einem Backofen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Glasduschwand, einem Waschbecken mit Waschtischunterbau und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Einlagerungsraum zur Nutzung liegt im Erdgeschoss nahe der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss stehen zudem den Wohnungseigentümern ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche, die mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet sind, zur Nutzung zur Verfügung. Die Bus-Haltestelle 13a (Piaristengasse) liegt nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle 46 (Strozzigasse) ist ebenfalls in nur wenigen Schritten schnell erreicht. Die U2-Station Rathaus liegt etwa 8 Gehminuten entfernt. Die U3-Station Volkstheater erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten oder bequem mit der Straßenbahnlinie 46 in nur 2 Stationen. Zum Erholen und Entspannen laden der Schönbornpark, der Rathauspark oder der Volksgarten ein. TOP INFRASTRUKTUR: In ca. 3 Gehminute in der Lerchenfelder Straße liegen ein HOFER-MARKT, ein BILLA-MARKT, eine Apotheke, ein BIPA-Markt, die Bäckerei-Felber und zahlreiche weitere Geschäfte und Lokale. HIGHLIGHTSIN EINER RUHIGEN SACKGASSENAHE LERCHENFELDERSTRASSE STRASSENBAHN 46 UND BUS 13A FUSSLÄUFIGGEBRAUCHTE KOMPLETTKÜCHE inkludiert Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN fußläufig INFOS ZUR WOHNUNGLAGE: Roter Hof 16 I 1080 Wien KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 254.900,-ALTBAUWOHNUNG: Bei Vermietung -> Richtwertmietzins ERRICHTUNGSJAHR: Ca. 1782, ca. 1905 Umbau und Aufstockung, 1989 gefördert saniert / Gebäude steht unter Denkmalschutz ZUSTAND DER WOHNUNG: Gebraucht, es wurde frisch ausgemalt WOHNFLÄCHE: ca. 46,46 m² GESCHOSS: Erdgeschoß – 1 Stufe hinauf ist es zum Hauseingang und vom Hauseingang zur Wohnung 1 Stufe hinunter ZIMMER: 2KÜCHE: Ja – gebrauchte Einbauküche (ca. 2021) mit gebrauchten Kücheneinbaugeräten wie einem E-Herd, einem freistehenden Kühl- und Gefrierschrank, einer Abwasch, einem kleinen Geschirrspüler, einem Backofen BADEZIMMER: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken samt Waschtischunterbau, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet SEPARATES WC: Ja – mit Handwaschbecken VORRAUM: Ja BARRIEREFREI: Nein - 1 Stufen hinauf ist es zum Hauseingang und vom Hauseingang zur Wohnung 1 Stufe hinunter WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja WASCHKÜCHE: Ja – eine Waschmaschine und ein Trockner BÖDEN: Laminatboden, PVC-Boden, Fliesen KABELANSCHLUSS: Ja – lt. Internetinformation Magenta Kabelinternet möglich (kein Glasfaser-Internet), lt. Internetauskunft A1 Cube-Internet möglich HEIZUNG: Gas-Zentralheizung KUNSTSTOFFFENSTER: Ja - 2-fach-Verglasung GEGENSPRECHANLAGE: Ja EINLAGERUNGSRAUM: Ja - ca. 1,72 m²FAHRRADABSTELLRAUM: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: In ca. 3 Gehminute in der Lerchenfelder Straße liegen ein HOFER-MARKT, ein BILLA-MARKT, eine Apotheke, ein BIPA-Markt, die Bäckerei-Felber und zahlreiche weitere Geschäfte und Lokale Naherholungsgebiete: Zum Erholen und Entspannen laden der Schönbornpark, der Rathauspark oder der Volksgarten ein VERKEHRSANBINDUNG Die Bus-Haltestelle 13a (Piaristengasse) liegt nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle 46 (Strozzigasse) ist ebenfalls in nur wenigen Schritten schnell erreicht. Die U2-Station Rathaus liegt etwa 8 Gehminuten entfernt. Die U3-Station Volkstheater erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten oder bequem mit der Straßenbahnlinie 46 in nur 2 Stationen HWB: 154,5 kWh/m²a - fGEE: 2,47KLASSE: E – DKAUFPREIS & NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG: EUR 254.900,-KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (exklusive Notarkosten, inkl. ev. Pfandrechtskosten und inkl. Treuhandabwicklung) zzgl. einer Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichterin & Treuhänderin: Rechtsanwältin Frau Mag. Bettina List, Mariahilfer Str. 62/35, 1070 Wien MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND 2026 BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 98,06 pro Monat zzgl. 10% USt. REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 41,07 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 9,81 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 148,94 pro Monat MONATLICHE HEIZ- UND WARMWASSER-KOSTEN WOHNUNG STAND 2026 AKONTOVORSCHREIBUNG: ca. EUR 215,75 pro Monat UMSATZSTEUER 20%: ca. EUR 43,15 pro Monat GESAMT: ca. EUR 258,90 pro Monat (inkl. MwSt.) Zzgl. Stromkosten Wohnung: je nach Verbrauch Rücklagenstand per 12.08.2026: EUR 93.666,96Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <75m Klinik <675m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <350m Universität <50m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <475m Polizei <475m Verkehr Bus <50m U-Bahn <425m Straßenbahn <50m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2130 Bezirk Mistelbach
2130 Bezirk Mistelbach
#Landwirtschaft
Mischwald: Eiche, Buche, Ahorn und Akazie. Wald mit gut angelegtem Wegenetz. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 6.508,47 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Ruhig Wohnen im begrünten Innenhof. Mit Garagenplatz mitten im 8. Bezirk. Durch die Nähe zum 1. Bezirk auch für Kunstliebhaber interessant! Mitbenützung des Gemeinschaftsgartens & sofort beziehbar! Der besondere Charme dieser Wohnung liegt im direkten Blick auf den begrünten Innenhof des Gebäudes. Mitten im 8. Bezirk wenige Meter entfernt vom Theater in der Josefstadt bietet diese Wohnung in Sachen Lage und Infrastruktur alles was das Herz begehrt. Zusätzlicher großer Vorteil ist ein Tiefgaragenplatz im Haus. Zur U2 Rathaus oder U6 Josefstädter Straße sind es zu Fuß nur wenige Gehminuten. Noch näher befindet sich die Station der Straßenbahnlinie 2 Lederergasse. Die Wohnung liegt im hinteren Innenhofbereich des Gebäudes. Ruhig, ruhiger, am Ruhigsten! Die Aufteilung ist gut gelöst: Vorraum, Garderobe, Abstellraum, WC mit Waschbecken, separate Küche mit Küchenanschlüssen, Wohnzimmer, Schlafkabinett, Stauraum, Bad mit Badewanne und Waschbecken. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Highlights Absolute Ruhelage Grünblick vom Wohn- und Schlafzimmer Gemeinschaftsgarten Mitten im 8. Bezirk U Bahn und Straßenbahn in direkter Nähe Nahe dem 1. Bezirk Tolle Infrastruktur Tiefgaragenplatz Infrastruktur U-Bahn U2 Station Rathaus 650 Meter U Bahn U6 Josefstädter Straße 600 Meter Straßenbahnlinie 2 Lederergasse 180 Meter Theater in der Josefstadt 350 Meter Nahversorger, Apotheken, Schulen, Cafes und Restaurants etc. alles in Fußweite gut erreichbar Kaufpreis Kaufpreis Wohnung EUR 384.000, Kaufpreis Garagenplatz EUR 35.000, Gesamtkaufpreis EUR 419.000Stand Rücklage per 31.12.2025: EUR 317.716Fläche und Räume Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss Vorraum Abstellraum Garderobe WC mit Waschbecken Küche mit Küchenanschlüssen Wohnzimmer Schlafkabinett Durchgang zum Bad im Gang mit Stauraum Bad mit Badewanne und Waschbecken Kellerabteil Tiefgaragenplatz Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 137 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D. Der fGEE beträgt 2,25 und entspricht somit ebenfalls der Klasse D. Kontakt Gerne steht Ihnen Mag. Christian Leikam bei weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <325m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <300m Universität <375m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <250m Bank <275m Post <375m Polizei <175m Verkehr Bus <125m U-Bahn <625m Straßenbahn <125m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
