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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
The Pearl – Moderne Altbau-Rarität im 8. Bezirk
€ 1.900.000,-
1080 Wien / 125m² / 3 Zimmer
€ 15.200,- / m²
#Altbau #Terrasse #hell
Im berühmten Hamerling-Gebäude am Hamerlingpark vereint dieses exklusive Apartment historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Gelegen in einem gepflegten Stilaltbau, beeindruckt die Wohnung durch hohe Decken, großzügige Räume und eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Eleganz und Exklusivität vermittelt. Der offene Wohnbereich lädt zu stilvollen Empfängen ein, während zwei weitere Räume vielseitig als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten sowie das elegante Badezimmer als private Wellnessoase runden das luxuriöse Wohnangebot ab. Maßgeschneiderte Einbauten, hochwertige Oberflächen und moderne Technik gewährleisten Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten trotz zentraler Lage. Feine Cafés, individuelle Boutiquen, renommierte Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, während exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens garantieren. Dieses Refugium verbindet historische Eleganz und urbanen Lifestyle zu einem einzigartigen Wohnerlebnis – ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Stil und Lebensart auf höchstem Niveau schätzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Exklusive Maisonette im Herzen des 8. Bezirks mit privatem SPA & vielseitiger Zusatzeinheit
€ 970.000,-
1080 Wien / 126,7m² / 4,5 Zimmer
€ 7.655,88 / m²
#Büro #Maisonette #Garten #ruhig
Mitten im historischen und gleichzeitig trendigen Josefstadt wartet eine Immobilie, die in Wien ihresgleichen sucht. Diese besondere Maisonette verbindet urbanes Wohnen, stilvolles Arbeiten und exklusives Entspannen – und das in absolut ruhiger, geschützter Innenhoflage. Wer ein Zuhause mit Mehrwert und außergewöhnlicher Nutzungsvielfalt sucht, wird hier fündig. Investment-Highlight Die Wohnung ist aktuell bis 1. September 2026 vermietet. Die mobile Einrichtung gehört dem Mieter und wird bei einem Auszug entfernt. Die Immobilie Die Maisonette verteilt sich auf zwei in sich abgeschlossene Ebenen, die gemeinsam als großzügiges Wohnkonzept genutzt oder völlig getrennt geführt werden können. Beide Geschosse verfügen über eigene Eingänge – ideal für flexible Lebens- und Arbeitsmodelle. Unteres Geschoss – Ihre persönliche Wellness-Oase Ein seltenes Luxusfeature inmitten der Stadt: - privater SPA-Bereich mit - Whirlpool / Jacuzzi - Sauna - großem Badezimmer mit Glasdusche - eleganter, offener Wellnessraum - überdachter Lichthof (ca. 12 m²) – perfekt zum Entspannen bei jedem Wetter - direkt angeschlossene, separate Einheit mit eigenem Eingang ideal als Büro, Atelier, Gäste- oder Personalbereich, alternativ perfekt für ein Privatgym Diese Ebene bildet ein abgeschirmtes Refugium – ob zur Selbstnutzung, für Gäste oder als wertbringende Zusatzeinheit. Oberes Geschoss – Wohnen mit Garten & Glasdach Die obere Ebene empfängt Sie mit moderner Leichtigkeit und zeitloser Eleganz: großzügiger Vorraum mit Bad und separatem WC - helle Wohnküche - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - privater Gartenbereich mit innovativem, wetterfestem Glasdach - atmosphärische LED-Beleuchtung für stimmungsvolle Abende Der Garten ist ein echtes Highlight – ein geschützter Außenbereich, der dank Glasüberdachung das ganze Jahr über nutzbar ist. Flexibel, wandelbar, einzigartig Ob Sie zusätzliche Räume schaffen möchten, die Ebenen trennen oder Ihr eigenes Designkonzept realisieren wollen – bauliche Änderungen sind problemlos möglich. Diese Maisonette ist nicht nur eine Wohnung – sie ist ein Lebenskonzept. Mit SPA, Garten, separater Einheit und der außergewöhnlich ruhigen Lage im Zentrum Wiens bietet sie eine seltene Kombination aus Komfort, Stil und Flexibilität. Eine perfekte Wahl für Eigennutzer, kreative Köpfe, Unternehmer oder Investoren. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht gehaftet. Zwischenverkauf vorbehalten, sofern keine verbindliche Reservierung oder Kaufbestätigung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 571m² / 7 Zimmer
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Außergewöhnlich geplante, superluxuriöse Residenz, die höchsten Ansprüchen gerecht wird! In den beiden obersten Etagen (6. und 7. Obergeschoss) befindet sich die großzügige Master - Wohn- und Schlafebene, die in Ausstattung und Design keine Wünsche offenlässt. Großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und exklusive Materialien schaffen ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau. Im Hof verbindet ein privater Aufzug alle Etagen und Bereiche. Im 2. und 3. Obergeschoss der Hofbebauung befinden sich zwei Bereiche. Eine Ebene ist als separate Haushaltsetage konzipiert, die andere als komfortable Gäste-Etage mit zwei Gästezimmern, jeweils mit en-suite Bad, sowie einem gemeinsamen, stilvollen Wohnbereich. Auf der ersten Hof-Etage entsteht ein exklusiver Wellnessbereich, der in Art und Dimension selbst höchsten Hotelstandards entspricht: Ein bodenbündiges Hallenschwimmbad, Whirlpool, Sauna, Dampfbad sowie ein verglaster Fitnessbereich bieten ein privates Spa-Erlebnis der Extraklasse. Im Untergeschoss befinden sich die privaten KFZ-Stellplätze sowie ein großzügiger Kellerraum. Besonderes Augenmerk wurde auf die Außenflächen gelegt: Zwei begrünte Dachgärten mit Baumbepflanzung im Hof, mehrere über die Etagen verteilte Terrassen sowie eine spektakuläre Dachterrasse über der Masterebene mit beeindruckendem 360°-Panoramablick über Wien schaffen außergewöhnliche Freiräume. Die Dachterrasse ist unter anderem mit Whirlpool, Pergola und Outdoor-Küche ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort unter freiem Himmel. Ein privater Aufzug verbindet sämtliche Ebenen – von der Dachterrasse bis hinunter zu den Stellplätzen in der Garage. Eine flexible Umplanung der Flächen sowie eine mögliche Nutzungsänderung sind realisierbar. Optional kann unterhalb der Masterwohnung eine zusätzliche kernsanierte Altbauetage mit ca. 160 m² integriert und der Wohnung hinzugefügt werden. Die technische Ausstattung entspricht modernsten Standards: Das Schrägdach ist vollständig als Solardach ausgeführt, ergänzt durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpen und innovativer Haustechnik. Auf Wunsch kann die Wohnung auch vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Exklusives Penthouse im 8. Bezirk - gesamte Dachgeschoßebene mit Terrasse & optionaler Einzelgarage
€ 998.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 116,66m² / 4 Zimmer
€ 8.554,77 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EXKLUSIVES PENTHOUSE IM 8. BEZIRK - GESAMTE DACHGESCHOSSEBENE MIT TERRASSE & OPTIONALER EINZELGARAGE Genießen Sie die Vorzüge einer solitären und sonnendurchfluteten Lage im Dachgeschoß. Neben dem freien Ausblick in drei Himmelsrichtungen (Süd, West und Nord) werden Sie es schätzen, als alleiniger Eigentümer des gesamten Dachgeschoßes keine Nachbarn zu haben. Zum Verkauf steht eine großzügige 117m² große Dachgeschoßwohnung mit riesigem Wohn-Küchenbereich, zwei Schlafzimmern und westseitiger Terrasse in bester Lage des 8. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Innenwände wurden vor 3 Jahren neu ausgemalt. Die Wohnung präsentiert sich äußerst gepflegt und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung ist sehr wertig und mit einer voll ausgestatteten modernen Massivholz-Küche samt Corian-Arbeitsplatte und Spüle sowie Küchengeräten von Gaggenau und Miele ausgestattet. Die Möblierung von Marktex - Cose Mobili (modern und aus Massivholz) könnte optional erworben werden. Der Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte Ende der 90er Jahre auf ein bestehendes Haus aus den 1950ern. Es ist selbstverständlich ein Lift eingebaut. Trotz der zentralen Lage nahe Innenstadt und AKH bietet sich eine absolute Ruhelage (abseits des Trubels der Stadt). Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: * U6 Alser Straße in wenigen Gehminuten * Straßenbahnlinien 43 und 44 in unmittelbarer Nähe * Wiener Innenstadt in wenigen Stationen erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie das AKH und die Wiener Privatklinik befinden sich in fußläufiger Distanz. Die Wohnfläche von etwa 117m² verteilt sich aktuell auf insgesamt drei Zimmer. Die Wohnküche mit knapp 70m² ist südseitig ausgerichtet und bietet einen Zugang auf die 5,5m² große westseitige Terrasse. Die weiteren zwei Zimmer sind west- bzw. nordseitig orientiert, wovon eines über einen Ausgang auf die Terrasse verfügt. Derzeit ist zwischen Wohnzimmer und Gäste/Schlafzimmer die Wand am Ende geöffnet, kann aber - wie ursprünglich geplant - mit einer Doppel-Rigipswand wieder verschlossen werden. Ebenso könnte ein drittes Schlafzimmer von der großzügigen Wohnküche abgetrennt werden (siehe rote Linien am letzten Plan). Ein Badezimmer (samt Badewanne und Dusche) und ein WC, jeweils mit Fenster, sowie ein kleiner Abstellraum (Speis) und ein begehbarer Schrankraum runden das Angebot ab. Zur hochwertigen Ausstattung zählen: * Klimaanlage * elektrisch bedienbare Dachflächenfenster * Außen- und Innenbeschattung bei Dachflächenfenstern * elektrische Markise sowie Beleuchtung auf Terrasse * Vaillant-Gasetagenheizung (im Badezimmer) Der Kaufpreis beträgt EUR 998.000 und beinhaltet ein kleines Kellerabteil. Optional kann eine hauseigene Einzelgarage (im Ausmaß von etwa 5,0m x 3,5m) erworben werden, die sich ebenerdig neben dem Hauseingang befindet - Gehsteigüberfahrt und gute Ausfahrtmöglichkeit (Dank des Radständers vor dem Garagentor) inklusive. Die Garage ist überbreit und aufgrund der Höhe auch für SUVs sowie als Storage für Fahrräder und Roller geeignet. Die Garage ist mit einem 230V Stromanschluss und einem elektrischem Rolltor ausgestattet und kann zum Preis von EUR 89.000 erworben werden. Die Betriebskosten und Rücklage für diese Einzelgarage sind bereits in den vorgeschriebenen Betriebskosten enthalten. Der Wohnung zugehörig ist ein kleines, versperrbares Kellerabteil mit etwa 3 m². Die Größenangaben beziehen sich auf Planmaße, wofür keine Gewähr übernommen wird. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Mag. Mario Rauch Immobilien Maria Theresien-Straße 32-34/17 A-1010 Wien Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße, U1 Taub... / 77,66m² / 2 Zimmer
€ 6.682,98 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
DAS PROJEKT Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen nun die bestandsfreien Wohnungen, welche teilweise saniert und als Erstbezüge verkauft werden! Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. HIGHLIGHTS stilvolle Altbauwohnungen Dachgeschoßwohnungen mit Klimaanlagen 2 bis 4 Zimmer ca. 56 bis 132 m² Wohnfläche Hochwertiges Eichenparkett WOHNUNG | TOP 32 Die Wohnung im 2. Dachgeschoß wurde modernisiert und hochwertig ausgestattet, sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich auf 2 Etagen wie folgt auf: Eingangsbereich separates WC Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohn- / Essbereich Galeriebereich Schlafzimmer NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtu... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße, U1 Taub... / 56,29m² / 2 Zimmer
€ 6.661,93 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
DAS PROJEKT Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen nun die bestandsfreien Wohnungen, welche teilweise saniert und als Erstbezüge verkauft werden! Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. HIGHLIGHTS stilvolle Altbauwohnungen Dachgeschoßwohnungen mit Klimaanlagen 2 bis 4 Zimmer ca. 56 bis 132 m² Wohnfläche Hochwertiges Eichenparkett WOHNUNG | TOP 9 Die 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 56,29 m² wurde modernisiert und hochwertig ausgestattet. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich separates WC Küchenzeile Wohn- / Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Zimmer NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1180 Wien
Kutschkergasse 8 - Kurzzeitmiete
€ 1.700,-
1180 Wien / 42,64m² / 1 Zimmer
€ 39,87 / m²
#Altbau #Erstbezug #möbliert
Ab 07.07.26 wieder verfügbar. Bitte auf die Preisliste schauen - Rabatte verfügbar!! Voll möblierte Kurzzeitwohnung nahe AKH & Kutschkermarkt – Erstbezug nach Sanierung Diese stilvoll neu sanierte und voll möblierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten revitalisierten Altbaus in ausgezeichneter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks – direkt an der Grenze zum 9. Bezirk. Mit einer Wohnfläche von 42,64 m² bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Zuhause auf Zeit. Die Vermietung ist flexibel ab 30 Tagen bis maximal 6 Monate möglich und eignet sich ideal für berufliche Aufenthalte, Studierende, Expats oder temporäre Wohnlösungen in Wien. Die Wohnung darf ausschließlich als Zweitwohnung wegen eines durch Erwerbstätigkeit verursachten vorübergehenden Ortswechsels gemietet werden. Dazu wird auch ein gesonderter Vertrag abgeschlossen. Highlights 42,64 m² Wohnfläche Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Voll möbliert und sofort bezugsbereit Lift im Haus Moderne Ausstattung Kurzzeitmiete ab 30 Tagen bis max. 6 Monate Strom, Gas und Internet inkludiert Waschmaschine, Bettzeug und Handtücher vorhanden Top-Lage nahe Kutschkermarkt und AKH U6 Michelbeuern-AKH in ca. 2 Gehminuten erreichbar Ausstattung Die Wohnung verfügt über: hochwertigen Fischgrät-Parkettboden voll ausgestattete Küche mit Kochfeld, Kühlschrank, Geschirr und Küchenutensilien modernes Badezimmer mit Dusche und WC Bett inklusive Bettzeug Esstisch mit Sitzgelegenheiten Waschmaschine WLAN/Internet Gas-Kombitherme Zusätzlich werden noch blickdichte, hochwertige Vorhänge montiert. Die derzeit auf den Fotos sichtbaren Vorhänge werden ersetzt. Lage Das Wohnhaus befindet sich in der Kutschkergasse 8 im beliebten Währinger Grätzel. Der Kutschkermarkt mit seinen Cafés, Restaurants und regionalen Spezialitäten liegt nur wenige Schritte entfernt und zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte Apotheke Biomarkt zahlreiche Geschäfte entlang der Währinger Straße unmittelbare Nähe zum AKH und weiteren medizinischen Einrichtungen Die U6-Station Michelbeuern-AKH ist in nur etwa 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Sonstiges Servicegebühr bei Gästewechsel: € 200 Flexible Mietdauer: 30 Tage bis maximal 6 Monate Sofort verfügbar... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 46,03m² / 2 Zimmer
€ 9.102,76 / m²
#Balkon #Terrasse
JETZT NEU: Wohnung kaufen ab € 950, monatliche Rate Wie das geht? Die Finanzierung des Wohnungskaufes erfolgt mit einem Eigenmittelanteil ab EUR 100.000 und einem fix verzinsten Darlehen mit einer jährlich um 2% steigenden Zins- und Tilgungsrate mit einer Laufzeit von 35 Jahren MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt entstand in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollten Grünes und Ruhe weiter eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb befinden sich unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer gibt es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen. Hier wurde auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, befinden sich Fotovoltaikanlagen, die umweltfreundlich Strom erzeugen. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! > Eigentumswohnungen freifinanziert > Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 > Grüne Balkone und Terrassen > Alte Donau und Donaupark ganz nah > Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger > Fertigstellung Ende 2023 Info: Die Realbilder zeigen den frisch fertiggestellten Attemsgarten im Dezember 2023. Bei den Wohnungen handelt es sich um Musterwohnungen. JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 60m² / 2 Zimmer
€ 5.816,67 / m²
Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock! Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung: die ostseitig ausgerichtete, ca. 23 m² große Wohnküche, das hof- und westseitige, ca. 15 m² große Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das spearate WC. Highlights Top Wiener Lage idealer Grundriss - komplett zentral begehbar hofseitiges Schlafzimmer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 93,25m² / 4 Zimmer
€ 8.255,23 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig
Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und traumhafte Freiflächen in absolut begehrter Lage. Nur wenige Gehminuten vom beliebten 7. Bezirk entfernt genießen Sie hier urbanes Lebensgefühl kombiniert mit Ruhe, Privatsphäre und beeindruckenden Außenbereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet die westseitig ausgerichtete Wohnküche mit direktem Zugang auf den fast 14 m² großen Balkon. Hier erleben Sie echte Wohnqualität: entspannte Nachmittage, laue Sommerabende und traumhafte Sonnenuntergänge inklusive. Die großzügige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft den perfekten Ort zum Entspannen, Essen oder Genießen mit Familie und Freunden. Besonders angenehm präsentiert sich der private Bereich: Zwei äußerst geräumige Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof orientiert und bieten ausreichend Platz für Doppelbetten sowie zusätzliche Schranklösungen. Das größere Schlafzimmer, ideal als Elternbereich konzipiert, verfügt zusätzlich über ein eigenes kleines En-Suite-Badezimmer mit Dusche - ein komfortables Detail, das Privatsphäre und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Ein drittes Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Sämtliche Zimmer sind ostseitig ausgerichtet und verfügen über direkten Zugang auf die ca. 13 m² große Terrasse - perfekt für den ersten Kaffee in der Morgensonne oder eine kleine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Auch die restliche Ausstattung überzeugt mit Funktionalität und Komfort: Zusätzlich zum En-Suite-Bad steht ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum und rundet das durchdachte Wohnkonzept ideal ab. Ergänzend steht ein weiterer Einlagerungsraum im Keller mit ca. 2,3 m² zur Verfügung. Diese Dachgeschoßwohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, großzügigen Freiflächen und ruhigem Wohnen in begehrter Lage - ein echtes Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Wollen Sie mehr wissen? Rufen Sie mich gerne an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 63,5m² / 3 Zimmer
€ 5.338,58 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #hell #renovierungsbedürftig
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN 1080 WIEN ZU KAUFEN! Objektbeschreibung Diese Sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 2 Liftstock und bietet auf einer Fläche von 62,30 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung • Zimmer 1: 25,80 m² • Zimmer 2: 11,60 m² • Zimmer 3: 10,60 m² • Vorraum / Küche: 8,20 m² • Bad/WC: 4,00 m² • AR: 2,10 m² Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: • Geschäfte des täglichen Bedarfs • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung • Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs • Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung • Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 339.000€. Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Stock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 1 EG 2 96,00m² - 430.000€ Top 3-4 EG 1 65,00m² - 290.000€ Top 6 Mezzanin 2 62,00m² 4,01m2 279.000€ Top 7-8 1.Etage 2,5 66,00m² - 329.000€ Top 9 Mezzanin 3 85,00m² - 419.000€ Top 10 3.Etage 2 65,00m² 4,01m² 379.000€ Top 11 1.Etage 2 64,00m² - 375.000€ Top 12 2.Etage 3,5 88,00m² - 495.000€ Top 13 2.Etage 3 64,00m² 4,01m² 339.000€ Top 19 3.Etage 3,5 85,00 - 499.000€ Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 7.038,10 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Lichtdurchflutete Dachgeschoß - Wohnung im 15. Bezirk zu kaufen Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau, in der Nähe von der Mariahilfer Straße bietet Ihnen auf ca. 106 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und einem gemütlichen Ambiente. Die perfekt aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem offenen Wohnraum, Galerie und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Über die Galerie, welche als zusätzlicher Wohnraum oder Büro geeignet ist, gelangen Sie auf die schöne Terrasse (West Ausrichtung) mit Weitblick. Ein Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zu Dachgeschoß. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, und eine separate Toilette bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt für Abkühlung an allzu heißen Sommertagen. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer Seitenstraße mit Kinderspielplatz in der Nähe. Perfekte Verkehrsanbindungen zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie Schönbrunn sind bequem erreichbar. Raumaufteilung: - Eingangsbereich/Vorzimmer mit Nische - Wohnzimmer - Anschlüsse für eine Küche - 2 Zimmer - Galerie mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 60 - U-Bahn U3 Westbahnhof, U4 Längenfeldgasse - Buslinie 12A Lage: Die helle Wohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs/äussere Mariahilferstrasss im 15. Bezirk und dem beliebten Schwendermarkt. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Kontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die sonnige Dachgeschoßwohnung befindet sich in der Nähe des beliebten Schwendermarktes und dem Westbahnhofs im 15. Bezirk. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.... [Mehr]
