Suchergebnisse für "wohnung kaufen in maurach am achensee"

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Von ihrer Fassade aus Altholz und Stein im klassischen Chalet-Stil bis hin zur hochwertigen Ausstattung steht die { SEEVILLA } für ein erstklassiges Wohngefühl. Auf 3 Etagen und einer Wohnfläche von rund 191 qm fängt sie die Essenz exklusiven Wohnens ein und besticht mit einer großzügigen Konzeption ebenso wie mit stilvoller Eleganz. Exzellenz zieht sich wie ein roter Faden durch die Räumlichkeiten der { SEEVILLA } vom lichtdurchfluteten Livingbereich mit offenem Kamin über die vier Zimmer bis hin zu den drei hochwertig eingerichteten Bädern und der eigenen Sauna. Was der Innenbereich mit seiner Raffinesse verspricht, setzt sich auch in den Außenbereichen fort. Neben einem traumhaften Garten von 80 qm verfügen Sie in jeder Etage über eine Terrasse mit Blick auf den türkisgrünen Achensee sowie über einen Balkon. Als hochkarätiges Highlight lädt der Infinity Pool zur Entspannung vor inspirierender Kulisse ein. Ein großzügiger Keller, 4 Tiefgaragenstellplätze und ein eigener Lift von der Tiefgarage in jedes Stockwerk runden das Wohnerlebnis in der { SEEVILLA } ab.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements. ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell ! Hier gelangen Sie zur Homepage: https://ferienappartement-achensee.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: https://tour.partner4immo.at/CEXVHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/Xgo5KQYTLWs(sollte ein link nicht funktionieren - der auf manchen Immobilienportalen deaktiviert wird - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken: partner4immo.at oder auch auf der Objekthomepage ) Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt. Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können. Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern. Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung. Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe. Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten. Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement. Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten. Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden. Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste). Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Top 01Dieses ca. 88m² große, luxuriöse Appartement der Spitzenklasse, befindet sich im Erdgeschoss mit westlicher Ausrichtung. Es bietet neben zwei großzügigen Schlafzimmern, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen geräumigen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich. Der Masterbedroom besticht durch ein Badezimmer en suite und einen separierten Platz für eine kleine Coiffeuse oder workspace. Das zweite Badezimmer ist allgemein zugänglich und kann damit auch für Gäste auf einer Schlafcouch genutzt werden. Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über einen direkten Terrassen-/Gartenzugang mittels Hebe-Schiebetüren. Eine Terrasse, welche teilweise überdacht ist, mit ca. 20m² und ein Garten mit ca. 62m² gehören ebenfalls zur Einheit. Diese eignen sich hervorragend zur Installation eines Jacuzzis und/oder einer Ausseninfrarotkabine, von welchen sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt. Ein frostsicherer Wasseranschluss ist vorhanden. Übersicht der Ausstattung:• ca. 88m²• westliche Ausrichtung• zwei Schlafzimmer• zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner• Garten ca. 62m²• Terrasse ca. 20m²• Parkett/Vinylböden• Holz-Alufenster• Hebe-Schiebetüren• Bodenheizung• Aussenwasseranschluss, frostsicher• Türcodetaster• elektrische Rolladen bei allen Fenstern• Kellerabteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Bäckerei <1.200m Supermarkt <175m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <7.475m Post <2.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements. ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell ! Hier gelangen Sie zur Homepage: https://ferienappartement-achensee.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: https://tour.partner4immo.at/CEXVHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/Xgo5KQYTLWs(sollte ein link nicht funktionieren - der auf manchen Immobilienportalen deaktiviert wird - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken: partner4immo.at oder auch auf der Objekthomepage ) Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt. Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können. Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern. Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung. Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe. Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten. Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement. Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten. Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden. Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste). Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Top 14Dieses ca. 64m² große, luxuriöse Appartement der Spitzenklasse, befindet sich im 1. Obergeschoss mit östlicher Ausrichtung. Es bietet neben zwei großzügigen Schlafzimmern, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen geräumigen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Terrassenzugang mittels Hebe-Schiebetüren. Das Wohnzimmer besticht durch das Panoramafenster mit ungehindertem Ausblick auf die umliegenden Berge und einen direkten Terrassenzugang. Eine Terrasse in östlicher Ausrichtung, sowie eine Terrasse in nördlicher Ausrichtung mit jeweils ca. 23m² gehören ebenfalls zur Einheit, von welchen sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt. Die östliche Terrasse ist dabei komplett überdacht. Beide bieten reichlich Platz für eine Sitz-Essgruppe und eignet sich hervorragend für einen Jacuzzi (je nach statischer Möglichkeit) und/oder eine Infrarotkabine. Ein frostsicherer Wasseranschluss ist hier vorhanden. Übersicht der Ausstattung:• ca. 64m²• östliche Ausrichtung• zwei Schlafzimmer• zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner• Terrasse ca. 23m²• Terrasse ca. 23m² überdacht• Parkett/Vinylböden• Holz-Alufenster• Hebe-Schiebetüren• Panoramascheibe• Bodenheizung• Aussenwasseranschluss, frostsicher• Türcodetaster• elektrische Rolladen bei allen Fenstern• Kellerabteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Bäckerei <1.200m Supermarkt <175m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <7.475m Post <2.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Als luxuriöse Doppelhaushälfte erstreckt sich das { BERGSEE CHALET } mit einer Wohnfläche von 169 qm über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Hier genießen Sie ein Maximum an Privatsphäre, atemberaubende Ausblicke und erlesenen Wohnkomfort – in den Innenräumen wie auch draußen unter freiem Himmel. Architektonische Perfektion zieht sich von der Fassade aus Altholz und Stein im klassischen Chalet-Stil bis in alle Räumlichkeiten. Sowohl im 63 qm großen Livingbereich, den drei großzügig geschnittenen Zimmern und den zwei hochwertig eingerichteten Bädern erfahren Sie ein einzigartiges Wohngefühl. Was der Innenbereich mit seiner Raffinesse verspricht, setzt sich auch in den Außenbereichen fort. Im ausladenden Garten, auf den beiden Terrassen und dem Balkon kosten Sie die Nähe zur Natur und die ruhige Lage Ihres Zuhauses in vollen Zügen aus. Ein 12,50 qm großer Keller, 2 Tiefgaragenstellplätze und ein eigener Lift von der Tiefgarage in jedes Stockwerk runden das Wohnerlebnis im { BERGSEE CHALET } ab.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Preis VB. Rasche Abwicklung möglich Zum Verkauf steht ein vollständig kernsaniertes Mehrparteienhaus in Steinberg am Rofan (Bezirk Schwaz, Tirol) mit insgesamt 6 parifizierten Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 1.600 m². Das Objekt wurde 2018 grundlegend kernsaniert (inkl. Fenster, Fassade mit 20 cm Vollwärmeschutz, komplette Elektrik, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, neue Fußbodenheizung, moderne Luftwärmepumpen). Das Dach wurde bereits 2010 vollständig erneuert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Aktuell werden 4 Wohnungen touristisch genutzt, 2 weitere Einheiten werden derzeit privat genutzt Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 630 m². Zusätzlich vorhanden: große Halle / Lagerfläche ca. 200 m², 14 Parkplätze am Grundstück. ⸻ Technische Ausstattung • Luftwärmepumpen (Fußbodenheizung) • Photovoltaikanlage 10 k Wp (neu reaktiviert) • Entkalkungsanlage • neue Fenster (2018) • neue Elektrik & Leitungen (2018) • Vollwärmeschutz 20 cm • neue Böden & Bäder (2018) • große Lager-/Hallenfläche • 14 Parkplätze am Grundstück ⸻ Wirtschaft & Betrieb Die Betriebskosten sind durch moderne Haustechnik (Luftwärmepumpen, Photovoltaik) außergewöhnlich niedrig. Detaillierte Zahlen, Auslastung und Wirtschaftlichkeitsdaten werden bei ernsthaftem Interesse gerne übermittelt. ⸻ Nutzungs- & Entwicklungspotenzial Das Objekt eignet sich ideal für: • Weiterbetrieb als touristisches Apartmenthaus • Umstellung auf Langzeitvermietung • Einzelverkauf der parifizierten Wohnungen Die Lage ist touristisch stark nachgefragt (Wandergebiet, Nähe Achensee, Kurzurlauber, Gruppenreisen). Die aktuelle Nutzung ist solide und ertragsseitig klar steigerbar. ⸻ Kaufpreis € 1.649.000,– Der Preis reflektiert: • den sehr guten technischen Zustand • die bestehende Nutzung • das Erweiterungspotenzial • die Parifizierung • die touristische Nutzbarkeit • die niedrigen Betriebskosten ⸻ Sonstiges Das Objekt befindet sich in Alleineigentum. Keine offenen behördlichen Themen. Alle relevanten Unterlagen (Energieausweis, Grundbuch, Pläne, Nutzwertgutachten) sind vorhanden und können bei ernsthaftem Interesse übermittelt werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ANGEBOT 319.000 EUR anstatt regulär 391.310 EUR !! (Preis aufgrund der Gewerblichkeit netto zzgl. MwSt., die MwSt. wird als Vorsteuerabzug wieder zurückerstattet, somit bleibt der Kaufpreis netto). Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements. ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell ! Top 06Dieses ca. 43m² große, kompakte und luxuriöse Appartement, befindet sich im Erdgeschoss mit östlicher Ausrichtung. Es bietet neben einem großzügigen Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich. Das Schlafzimmer besticht durch ein Badezimmer en suite. Das zweite Badezimmer ist allgemein zugänglich und kann damit für Gäste auf einer Schlafcouch genutzt werden. Der Schlaf- und Wohnraum verfügt jeweils über einen direkten Terrassenzugang mittels Hebe-Schiebetüren. Eine überdachte Terrasse mit ca. 13m² gehört ebenfalls zur Einheit, von welcher sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt. Übersicht der Ausstattung:• ca. 43m²• östliche Ausrichtung• ein Schlafzimmer• zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner• Terrasse ca. 13m²• Parkett/Vinylböden• Holz-Alufenster• Hebe-Schiebetüren• Bodenheizung• Türcodetaster• elektrische Rolladen bei allen Fenstern• Kellerabteil Hier gelangen Sie zur Homepage: https://ferienappartement-achensee.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: https://tour.partner4immo.at/CEXVHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/Xgo5KQYTLWs(sollte ein link nicht funktionieren - der auf manchen Immobilienportalen deaktiviert wird - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken: partner4immo.at oder auch auf der Objekthomepage ) Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt. Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können. Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern. Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung. Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe. Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten. Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement. Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten. Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden. Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste). Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Bäckerei <1.200m Supermarkt <175m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <7.475m Post <2.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Diese hier zum Kauf angebotene hochwertige Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, mit nur 3 Einheiten, in zentraler Aussichtslage des beliebten Ortes Neu-Maurach.

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese eindrucksvolle Villa in Pertisau am Achensee vereint Natur, Luxus und Komfort in perfekter Harmonie. Diese noble und luxuriöse Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 220 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. In Pertisau am Achensee gelangt diese eindrucksvolle und traumhafte Villa neu zum Verkauf. Die Villa besticht nicht nur durch ihre Innenräume, sondern auch durch den spektakulären Ausblick auf die majestätischen Berge der Umgebung. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür – ob beim Frühstück auf der großzügigen Terrasse oder beim Entspannen im eigenen Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die frische Tiroler Luft in vollen Zügen genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. So sind Sie auch bei Ausflügen in die umliegenden Berge stets bestens ausgestattet. Der Swimmingpool in Ihrem Garten ist das perfekte Highlight für heiße Sommertage und ein Ort der Erholung und des Vergnügens. Die Villa verfügt über drei moderne Bäder und drei separate WCs, sodass Sie auch bei vollen Besucherstrom stets komfortabel wohnen können. Hochwertige Materialien wie Marmor und massive Bauweise verleihen dem Haus eine edle Note und sorgen für Langlebigkeit und Beständigkeit. Eckdaten: Grundstücksfläche ca. 675 m² lt. GB-Auszug Wohnfläche ca. 220 m²Garten ca. 476 m² und Terrasse ca. 32,19 m²Besondere Ausstattungs-Highlights der Immobilie: Im Wohnbereich befindet sich ein traumhafter Kamin aus arabischem Bernstein, der für wohlige Wärme und einem eleganten Ambiente sorgt. Die gesamte Villa ist mit hochwertigem italienischem Calacatta-Marmor ausgelegt, der den edlen Stil des Hauses widerspiegelt. Die moderne neuwertige Novel-Küche wurde im Jahr 2024 neu eingebaut und wurde mit hochwertigen NEFF-Geräten ausgestattet. Luxus pur bietet in einem der Badezimmer die hochwertige Holzbadewanne (Schiffsholz), die ein besonderer Glanzpunkt darstellt. Für Erholung sorgt das tolle Edelstahlpool im Außenbereich mit der angrenzenden Sonnenterrasse. Die Grillhütte nebenan mit elektrisch verschiebbarem Dach und erholsamen Sommergarten macht die Villa zum perfekten Ort für Grillabende und gesellige Stunden im Freien. Eine Bereicherung stellt auch das Doppelturmzimmer dar, welches bei Bedarf in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann - dies wurde im Jahr 2011 adaptiert und von einem renommierten Architekten Namens Hörhager entworfen. Im Untergeschoss befindet sich ein großräumiger Party-Keller mit einer gemütlichen Tiroler Stube. Dort lassen sich herrliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen. Diese exklusive Villa lässt keine Wünsche offen und bietet Luxus und Wohnkomfort in einem der besten Regionen Tirols! Lage: OST/SÜD/WEST/NORDInfrastruktur: Umgeben von atemberaubenden Bergen und dem malerischen Achensee, genießen Sie eine ruhige Lage mit idealer Anbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Schule, Kindergarten, Geldautomat – sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Busanbindung sorgt für unkomplizierte Mobilität. Ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber! Der Achensee, Tirols größter See, liegt als fjordähnlicher Gebirgssee auf 929 m Seehöhe im nördlichen Tirol, eingebettet zwischen dem Karwendelgebirge im Westen und den Brandenberger Alpen (Rofan) im Osten. Im Sommer ein Naturparadies zum Wandern, Biken, Segeln, Schwimmen und sogar Tauchen, laden im Winter die sanften Hügel rund um den See besonders Familien zum Skifahren ein. Einem ausgedehnten Loipennetz verdankt die Region ihren Ruf als „Top-Langlaufzentrum Tirols“. Die Seepromenade, der Golfplatz sowie zahlreiche Wanderwege sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. KAUFPREIS AUF ANFRAGE! Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung3.6% inkl. Steuer Maklerprovision1.2% zzgl. 20% USt + Barauslagen Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Villa in Pertisau verzaubern und erleben Sie das Leben in den Tiroler Alpen in seiner schönsten Form. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Immobilie der perfekte Ort für Ihre Wohnbedürfnisse ist. Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ich darf mich kurz vorstellen: Mein Name ist Lechner Wolfgang, Inhaber und GF von LEWO Immobilien GmbH, mit Sitz in Schwaz. Ich bin Ihr Ansprechpartner für Tirol bei der Firma Town & Country für den Neubau von Massiv Häuser. Sie haben bereits ein Grundstück und wollen sich Ihren Traum vom Eigenheim mit einem verlässlichen Partner erfüllen? .... zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, gerne kann ich in einem persönlichen Gespräch auf Ihre Bedürfnisse rund um das Thema Hausbau eingehen. Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen kann ich Ihnen gerne eines anbieten, aktuell sind Grundstücke in Kooperation mit Immobilienmaklern im Tiroler Unterland zu haben:- Maurach am Achensee- Kramsach- Angerberg- Breitenbach- Vomperbach Für nähere Informationen bitte ich um Kontaktaufnahme, gerne leite ich Sie dann an die zuständigen Immobilienmakler weiter. Hier ein Beispiel für eine belagsfertige Doppelhaushälfte, natürlich kann ich Ihnen auch andere Haustypen und andere Wohnflächen anbieten. Die belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 120 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale:• Fläche EG + OG ca. 120 m2• isolierte Bodenplatte• hochwertige Markenfenster• betonierte Innentreppe• Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung• Photovoltaikvorbereitung...... Sonstige bereits inkludierte Leistungen:• Massivbauweise in rotem Ziegel• Individualplanung• Baugrundgutachten• Kostengünstige und energiesparende Ausführung• inkl. Einreichplanung und Energieausweis• Verwendung von Markenprodukten• Fixpreisgarantie• Treuhandabwicklung• Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter• Blower Door Test• erweiterte Gewährleistung Hinweis belagsfertig: Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren Optional:• Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage• Ausführung mit Keller auf Anfrage• Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. HAUSPREIS: Listenpreis: Euro 374.073,-SONDERPREIS: Euro 354.000,-Gültig bis 31.06.2025 NEBENKOSTEN: Es fallen keine Maklergebühren beim Hauspreis an! RECHTLICHER HINWEIS: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die architektonisch anspruchsvolle Wohnanlage, in der sich dieses Objekt befindet, wurde im Jahr 2017 als Neubau errichtet und liegt in Achenkirch im Dorfteil Achental. In zwei getrennten Baukörpern mit einer gemeinsamen Tiefgarage wurden insgesamt 15 Wohneinheiten errichtet, die jeweils über ein Hauptstiegenhaus und einen Personenaufzug erschlossen werden. Die gegenständliche Wohneinheit Top C02 liegt im Erdgeschoss in einer Randlage des Gebäudes, ist somit dreiseitig belichtet und verfügt über einen äußerst großzügigen Rundum-Privatgarten mit einer Fläche von ca. 285 m², der bereits bepflanzt und dreiseitig eingezäunt ist. Die Wohnung erschließt sich über eine zentrale Diele mit Stauraum- und Garderobenmöglichkeiten sowie einem angeschlossenen Abstellraum. Der offene Kochbereich ist direkt von der Diele aus begehbar, die Einbauküche mit freistehendem Block präsentiert sich in elegantem, schlichtem Weiß, und der Essplatz geht fließend in den attraktiven Wohnraum mit raumbreiter beziehungsweise raumhoher Verglasung zur Terrasse über. Die nach Südwesten orientierte Terrasse ist vollständig überdacht und verfügt über eine geschlossene Holzbox als Stauraum für Gartengeräte. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Elternschlafzimmer mit Schrankverbau, das ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Nach Osten sind zwei gleich große Kinderzimmer situiert, die jeweils über einen eigenen Gartenzugang verfügen; anschließend befinden sich das Tages-WC sowie das nach Süden ausgerichtete großzügige Badezimmer mit Badewanne, Ganzglasdusche und Waschtischverbau. Neben der energieeffizienten Massivbauweise mit Energieversorgung durch Fernwärme und der attraktiven Gesamterscheinung der Wohnanlage besticht die Ausstattung durch fein strukturiertes weißes italienisches Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifachverglasung und Außenbeschattung, den großzügigen Garten, zwei Tiefgaragenstellplätze und vieles mehr. Die Wohneinheit ist derzeit bis 30.04.2027 vermietet, die monatliche Miete beträgt € 1.200, was einer Bruttorendite von 2,42 % entspricht.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Achenkirch im wunderschönen Achenseegebiet befindet sich das äußerst attraktive moderne Wohnhaus, geschaffen für eine Familie! Mit fünf Zimmern und drei Bädern ist das Haus schlicht ein Platzwunder. Der moderne geradlinige Bau bietet schöne helle Räumlichkeiten mit Weitblicken. Besonders viel Wert wurde auf die exquisite Ausstattung und Verarbeitung gelegt. Holzbauweise mit Lehmverputz und Dreifachverglasungen, eine Grundwasserwärmepumpe und beste Baumaterialien ermöglichen so extrem niedrige Betriebskosten und ein ausgesprochen "gesundes" Raumklima. Schon im Entrée des Hauses spürt man die Wohnqualität des gesamten Gebäudes. Der offene Wohnraum ist sonnendurchflutet und fließt mit dem Essplatz in die hochmoderne Küche ein. Hier kommen Kochbegeisterte und Hobbyköche auf ihre Kosten! Genauso ansprechend ist der Ausgang in den Garten- und Terrassenbereich mit exklusiver Lounge. Die Gartenflächen sind eben und würden sich zum Bau eines Swimmingpools gut eignen. Das Haus ist nicht unterkellert, hat jedoch hinter dem Carport die Technik- und Abstellräumlichkeiten, bequem im Erdgeschoß ohne Treppe zu erreichen. Ein Gäste WC mit Dusche befindet sich ebenso in dieser Ebene. Nach dem Haupteingang befindet sich ein Raum, der im Moment als Büro genützt wird, welcher sich auch als Schlafzimmer eignen würde. In das Obergeschoß mit seinen vier Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon en Suite kommt man über eine schöne Sichttreppe. Große Fensterflächen präsentieren eine Traumaussicht und viele Sonnenstunden. Die Lage des Hauses ist exzellent, sehr gut erreichbar und doch ruhig. Spazierwege und Erholungszonen sind fußläufig, auch mit dem Fahrrad geht's von Zuhause aus um den See oder in das nahegelegene Rofangebiet.... [Mehr]

#Garten #gefördert #ruhig

Naturnah. Stilvoll. – Ihre 3-Zimmer Wohnung mit Garten Nähe Achensee Objekthighlights: • kleine Wohnanlage mit lediglich 5 exklusiven Wohneinheiten • top gepflegtes und großzügiges Wohnen • Modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Hochwertig ausgestattete Küche mit Marken-Elektrogeräten von AEG • Edle Echtholzböden in den Schlafzimmern • Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Elektrische Außenjalousien für erhöhten Wohnkomfort • Mögliche Wohnbauförderung des Landes Tirol in Höhe von EUR 27.500,– • Ruhige und sonnige Wohnlage in landschaftlich reizvoller Umgebung • Nur wenige Fahrminuten vom Achensee entfernt Objektbeschreibung: In einer charmanten kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage, nur wenige Minuten vom beliebten Achensee entfernt, und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und naturnahem Wohngefühl. Ein großzügiger Garten bietet viel Platz zum Entspannen im Freien. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Die gut ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke AEG versehen und lässt keine Wünsche offen. In den Schlafzimmern sorgen Echtholzböden für eine warme, behagliche Atmosphäre. Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und elektrische Außenjalousien tragen zu einem angenehmen Wohnklima und hoher Energieeffizienz bei. Der ursprüngliche Gastbetrieb wurde im Jahr 2016 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wodurch ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause entstanden ist. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Erwerbsförderung des Landes Tirol in Höhe von EUR 27.500, in Anspruch zu nehmen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]