Suchergebnisse für "wohnung kaisermühlen loggia"

#Balkon #hell

FAMILIENHIT! Diese sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Gebäudes nahe dem Floridsdorfer Spitz mit vielen Geschäften. Sie gliedert sich in zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad sowie separate Toilette. Sie ist mit Parkettboden, Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet. Der Kaufpreis beträgt € 298.000,- FRAGEN SIE AUCH NACH EINER FINANZIERUNG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 93,66 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Loggia im Ortszentrum von Mettersdorf - mit Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia - dazu Kellerabteil und Stellplatz im Carport Schätzwert: EUR 125000,- geringstes Gebot: EUR 62500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

*** MAXI - WOHNUNG MIT LIFT UND LOGGIA - RUHELAGE *** Diese Wohnung befindet sich in der Nähe des Maxi-Markts in Linz/Wegscheid in einer ruhigen Wohngegend. Der Wohnbereich und Loggia sind südseitig ausgerichtet. Das Gebäude ist mit einem großen und einem kleinen Lift ausgestattet. Die Fahrzeuge können direkt an der Straße geparkt werden (keine Garage - kein fixer Stellplatz) Ein Kellerabteil von ca. 4-5m² ist der Wohnung zugeordnet. Aufteilung: 3 Schlafräume (bzw. 2 Schlafräume - 1 Büro) Wohn/Essbereich - Küche extra - Bad mit Wanne - WC - AR Besichtigungsvideo: https://youtu.be/o1XXBij KXVE Eckpunkte: * 4-Zimmerwohnung im 5.OG mit Lift - tolle Fernsicht * Loggia südlich ausgerichtet * Betriebskosten ca. 294,00 zzgl. Rückzahlung Sanierungsdarlehen 65 €, Heizung ca. 50 € • Gesamte BK inkl. Heizung und Darlehen 409,00 € • Fenster wurden 2025 erneuert - 3-fach Verglasung • Loggia Verglasung wurde 2001 gemacht • WC wurde 2025 erneuert * Ruhelage mit geschütztem Garten und kl. Spielplatz für Kinder * Maxi-Markt um die Ecke * Küche samt Geräten ist im Kaufpreis enthalten (DAN Küche GS, Ofen/Ceran, KS) • Rücklagenstand per 1.1.26 ca. 178.000 € * Top Infrastruktur * Sanierungen: Dach, Kellerdämmung, thermische Fassadensanierung, 2 Fahrstühle 1. Lage besichtigen: Bäckermühlweg 63, 4030 Linz 2. Besichtigungsvideo ansehen - erst nach Download möglich 3. Finanzierung gesichert? Bitte" Besichtigungen" nur nach Prüfung, ob das Objekt auch finanzierbar ist. Aufgrund der Anzahl an Besichtigungen, deren Interessenten nicht finanzieren können, bitten wir hier um Verständnis. Wir unterstützen Sie gerne, wenn Sie ein FINANZIERUNGSANGEBOT benötigen. 4. Besichtigung: Erst nach Abklärung von Punkt 1+2+3 - Termin vereinbaren Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. (Nebenkosten ca. 10 % des Kaufpreises) Die Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und daher Gewähr, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 49,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungsgasse am westlichen Rand der idyllischen Gemeinde Hofstetten-Grünau. Die Wohnung bietet auf ca. 64,24 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet durch die Raumaufteilung und die vorhandenen Möglichkeiten, wie einen Kaminanschluss im Wohnzimmer, großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit integriertem Wohn- und Essbereich. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den eigenen Gartenanteil der sich in westlicher Richtung erstreckt – perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Ausstattung & Raumaufteilung• Wohnfläche: ca. 64,24 m²• Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich• Badezimmer: 1 Badezimmer• WC: separat• Absstellraum:• Loggia: ca. 5,10 m² mit Blick in den Garten (Westlage)• Heizung: Elektroheizkörper, Kaminanschluss im Wohnzimmer• Garage: ca. 19,37 m² 1 Garage mit elektrischem Tor• Kellerabteil: ca. 5,81 m²• Gartenanteil zur Eigennutzung: ca. 80 m²• Parkplätze: zusätzliche KFZ-Stellplätze vor der Anlage Gebäudedetails• Baujahr: ca. 1980• Etage: 1. Obergeschoss (kein Lift)• Wohnungsanzahl: Die Anlage besteht aus nur 4 Wohneinheiten, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt.• !! Neues Dach im Jahr 2025!! Die Wohnung befindet sich am ruhigen westlichen Rand der Gemeinde Hofstetten-Grünau, eingebettet in eine malerische Siedlung. Die Nähe zur Landeshauptstadt St.Pölten, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Besonderheiten• Ruhige Lage in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Parteien• Großzügige Loggia mit westseitigem Blick in den Garten• Kaminanschluss im Wohnzimmer für gemütliche Abende• Eine Garage sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten vor der Anlage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHMehrere Familienwohnungen in guter Lage von Bregenz zur Miete In einem gepflegten und laufend renovierten Mehrparteienhaus in Bregenz gelangen insgesamt 12 attraktive Mietwohnungen zur Vermietung. Davon ist eine Wohnung eine 2-Zimmer-Wohnung, die anderen elf Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen. Das ursprünglich im Jahr 1993 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur. Die Wohnungen sind ab 1. August 2026 verfügbar. Die angebotenen Wohnungen sind großzügig dimensioniert und bieten Wohnflächen von ca. 62,04 m² bis 106,14 m². Alle Einheiten sind mit neuen, weißen Einbauküchen ausgestattet. Die Badezimmer verfügen jeweils über eine Badewanne, die WCs sind separat angeordnet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und wohnliches Ambiente. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu jeder Wohnung. Als Freiflächen stehen je nach Wohnung entweder eine Loggia oder eine Dachterrasse zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung über Radiatoren. Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu den verfügbaren Wohnungsgrößen. ECKDATEN: Objekttyp: Mietwohnungen in einem Mehrparteienhaus Baujahr : 1993, renoviert Verfügbarkeit : ab 1. August 2026 Personenaufzug: vorhanden Heizung | Befeuerung: Radiatoren | Zentralheizung | Gas Energieausweis: gültig bis 09.11.2033 HWB Ref, SK: 70,9 kWh/m²a (Klasse C) fGEE, SK: 1,35 (Klasse C) Heizkosten: Die Heizkosten sind gesondert zu bezahlen. Sie werden nicht ausschließlich nach Verbrauch verrechnet. Da das Gebäude über eine Hauszentralheizung verfügt, werden die Heizkosten monatlich als Akonto vorgeschrieben. Einmal jährlich erfolgt eine Abrechnung. Dabei wird gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz ein Teil nach Nutzfläche und ein Teil nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Zimmer: 2 bis 3 Zimmer Nutzfläche: 62,04 m² bis 106,14 m²Ausstattung: neue, weiße Einbauküchen Bäder: jeweils mit Badewanne, WCs separat Böden: Parkett und Fliesen Abstellraum: vorhanden Freiflächen: Loggia oder Dachterrasse Hinweis: Beschattung und Sichtschutz vorab zur Genehmigung Kellerabteil: inklusive Parkplätze: Tiefgaragenplätze verfügbar gegen Aufpreis Befristung: 61 Monate Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung W 01 mit südwestseitiger Loggia in Bregenz Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und laufend renovierten Mehrparteienhaus in Bregenz und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Nutzfläche von 106,14 m² bietet die Wohnung viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über eine neue, weiße Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat angeordnet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten und modernen Charakter der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das im Jahr 1993 errichtete und gut gepflegte Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Radiatoren. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. Die Wohnung ist verfügbar ab 1. August 2026. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHMehrere Familienwohnungen in guter Lage von Bregenz zur Miete In einem gepflegten und laufend renovierten Mehrparteienhaus in Bregenz gelangen insgesamt 12 attraktive Mietwohnungen zur Vermietung. Davon ist eine Wohnung eine 2-Zimmer-Wohnung, die anderen elf Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen. Das ursprünglich im Jahr 1993 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur. Die Wohnungen sind ab 1. August 2026 verfügbar. Die angebotenen Wohnungen sind großzügig dimensioniert und bieten Wohnflächen von ca. 62,04 m² bis 106,14 m². Alle Einheiten sind mit neuen, weißen Einbauküchen ausgestattet. Die Badezimmer verfügen jeweils über eine Badewanne, die WCs sind separat angeordnet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und wohnliches Ambiente. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu jeder Wohnung. Als Freiflächen stehen je nach Wohnung entweder eine Loggia oder eine Dachterrasse zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung über Radiatoren. Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu den verfügbaren Wohnungsgrößen. ECKDATEN: Objekttyp: Mietwohnungen in einem Mehrparteienhaus Baujahr : 1993, renoviert Verfügbarkeit : ab 1. August 2026 Personenaufzug: vorhanden Heizung | Befeuerung: Radiatoren | Zentralheizung | Gas Energieausweis: gültig bis 09.11.2033 HWB Ref, SK: 70,9 kWh/m²a (Klasse C) fGEE, SK: 1,35 (Klasse C) Heizkosten: Die Heizkosten sind gesondert zu bezahlen. Sie werden nicht ausschließlich nach Verbrauch verrechnet. Da das Gebäude über eine Hauszentralheizung verfügt, werden die Heizkosten monatlich als Akonto vorgeschrieben. Einmal jährlich erfolgt eine Abrechnung. Dabei wird gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz ein Teil nach Nutzfläche und ein Teil nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Zimmer: 2 bis 3 Zimmer Nutzfläche: 62,04 m² bis 106,14 m²Ausstattung: neue, weiße Einbauküchen Bäder: jeweils mit Badewanne, WCs separat Böden: Parkett und Fliesen Abstellraum: vorhanden Freiflächen: Loggia oder Dachterrasse Hinweis: Beschattung und Sichtschutz vorab zur Genehmigung Kellerabteil: inklusive Parkplätze: Tiefgaragenplätze verfügbar gegen Aufpreis Befristung: 61 Monate Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung W 02 mit westseitiger Loggia in Bregenz Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und laufend renovierten Mehrparteienhaus in Bregenz und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Nutzfläche von 95,34 m² bietet die Wohnung viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über eine neue, weiße Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat angeordnet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten und modernen Charakter der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das im Jahr 1993 errichtete und gut gepflegte Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Radiatoren. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. Die Wohnung ist verfügbar ab 1. August 2026. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die unmöblierte Wohnung liegt im 2.Obergeschoß (kein Lift) einer sehr gepflegten Wohnanlage unweit des Ortszentrums von Unterweitersdorf und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, Wohn-/ Esszimmer und separate Küche. Die verglaste Loggia mit herrlichem Fernblick ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Bezug: sofort Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 951,20 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Den Bewohnern stehen zudem einige allgemeine Räume wie z.B. Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum etc. sowie eine große gemeinschaftliche Grünanlage samt schönem Spielplatz zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Zur Miete steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 22. Wiener Gemeindebezirk in Kaisermühlen – nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1962 erbauten Wohngebäudes, für das bereits thermische Sanierungsmaßnahmen geplant sind. Die ruhige Lage überzeugt durch hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die Alte Donau und zahlreiche Grünflächen zur Erholung einladen. Ein rund 5 m² großes Vorzimmer empfängt Sie beim Eintreten und erschließt alle Räume zentral. Rechter Hand liegen das separate WC sowie das kompakte, praktisch geschnittene Badezimmer. Gegenüber öffnet sich das großzügige Schlafzimmer mit ca. 20 m² – viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche: Der Wohnbereich (ca. 13 m²) geht harmonisch in die separate Kochnische über. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 3 m² große Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder alle, die eine ruhige, gut angebundene Lage nahe der Alten Donau suchen. Kaution: 3 Monatsmieten Besichtigungstermine und weitere Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre harmonische Raumaufteilung sowie ein angenehm helles Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind ein Grundriss, der Komfort und Alltagstauglichkeit ideal vereint. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein freundliches, offenes Raumgefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Von hier aus gelangt man direkt auf die verglaste Loggia, die den Wohnraum elegant erweitert und zu jeder Jahreszeit nutzbar macht ein idealer Platz für ein gemütliches Frühstück, eine kleine Leseecke oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und überzeugt durch ihre praktische Gestaltung. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und hell ein angenehmer Rückzugsort mit genügend Platz für ein Doppelbett und Stauraumlösungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein WC. Helle Oberflächen und eine funktionale Raumaufteilung sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild. In den Wohnräumen wurde heller Laminatboden verlegt, der den freundlichen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Ideale Raumaufteilung: großzügiger Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern helles, ruhiges Schlafzimmer komplett ausgestattete Küche in separatem Raum lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia Badezimmer mit Badewanne und WC Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, gepflegtem Zustand und angenehmer Wohnlage macht sie zu einem besonders attraktiven Angebot. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einem urbanen und gut erschlossenen Wohngebiet mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einer dichten Nahversorgungsstruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn-Linie U1 (Station Reumannplatz) Straßenbahnlinien 6 und 11 Buslinien 7A und 65A Wien Hauptbahnhof in kurzer Distanz mit Fernverkehr, S-Bahn und zusätzlichen Straßenbahnlinien. Nahversorgung und Alltag Mehrere Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, Lidl) im direkten Umfeld. Die Favoritenstraße als große Einkaufs- und Flaniermeile ist schnell erreichbar. Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Viktor-Adler-Markt bietet frische Lebensmittel und internationale Spezialitäten. Bildungseinrichtungen Kindergärten, Volksschulen und Mittelschulen sind fußläufig erreichbar. Höhere Schulen wie die HTL Wien 10 befinden sich im Bezirk. Durch die U1 besteht eine schnelle Verbindung zur TU Wien und zur Universität Wien. Freizeit und Erholung Parks wie der Alois-Drasche-Park und der Waldmüllerpark liegen in der Umgebung. Der Laaer Wald und der Böhmische Prater bieten Naherholung und Freizeitangebote. Die Therme Wien ist über die U1 direkt erreichbar. Verkehrsanbindung für den Individualverkehr Rascher Anschluss an die A23 (Südosttangente). Kurzparkzone im gesamten Bezirk, Bewohnerparken empfohlen. Gut ausgebaute Radwege Richtung Zentrum und Oberlaa. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Denis Canakli telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gretls Garten - Dein Eigentum am Badeteich Hirschstetten Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum? Dann bist du hier richtig! In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist wenige Gehminuten entfernt – mehr Natur ist kaum möglich! Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht! Highlights der Liegenschaft: Provisionsfrei! Elektrische Außenbeschattung Wohnraumlüftung Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Kellerabteil inkludiert Glasfaserinternet für modernste Ansprüche Tiefgaragenstellplatz verfügbar Lage: Urban leben – grün genießen Die Ziegelhofstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an. Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher! Details Wohnung Stiege 2 Top 16: Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 53,93 m² Wohnfläche + eine 9,47 m² große Freifläche. Raumaufteilung: Vorraum ca. 7,60 m²Wohnküche ca. 22,92 m²Schlafzimmer ca. 13,76 m²Badezimmer ca. 3,91 m²Separate Toilette ca. 2,49 m²Abstellraum ca. 3,25 m²Balkon ca. 1,93 m²Loggia ca. 7,54 m²Kellerabteil ca. 3,01 m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Gretls Garten" sowie zu den Projekten "Jonas am Feld" und "Leo am Teich", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer vollkommen sanierten Wohnhausanlage im 2. Stock ohne Lift. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bietet. Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung und finden auf der rechten Seite ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer liegen auf der anderen Seite des Vorraums. Hier befindet sich auch das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und die getrennt begehbare Toilette. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was für eine gleichmäßige und umweltfreundliche Wärme sorgt. Die Betriebskosten beinhalten auch die Heizkosten für die Fernwärme und das Warmwasser. Insgesamt betragen diese € 426,52.-, inklusive Steuer und Rücklage. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus gibt es auch einen Fahrradabstellraum. Für Unterhaltung und Information sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens vernetzt sind. Die Wohnung müsste neu ausgemalt werden, Sie können ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen. Die Lage könnte kaum besser sein: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Badner Bahn, alle fußläufig erreichbar, ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Baden sowie Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Ärzten, Apotheken und einer Klinik über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. So genießen Sie höchste Lebensqualität und profitieren von kurzen Wegen in Ihrem neuen Wohnumfeld. Auch das Zentrum von Baden kann bequem zu Fuß erreicht werden. Diese Wohnung ist ideal für Paare und kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und erleben Sie den besonderen Wohnkomfort, den Ihnen diese Immobilie bietet. Baden ist ein beliebter Wohnort auf Grund der ausgezeichneten Infrastruktur, einem großen Angebot an Schulen und der Nähe zu Wien. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Gepflegte 2 Zimmer mit Loggia Beschreibung: gepflegtes Haus,1. Stock mit Liftzentrales Vorzimmer Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Bidet, Fenstergroßes Wohnzimmer1 Schlafzimmer Fuboden: Parkett Heizung: Gasetagenheizungkl. Balkon Abstellraum Laufende Kosten inkl. Rücklage: 329,33 Euro / Monat Umgebung / Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Ottakringer Straße, Wattgasse....) U3 Ottakring - 700 m Straßenbahnen 33,44, Buslinie 10 AFür weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:[Telefonnummer entfernt]bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3,6% Provision, inkl. Ust.ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt ) allfällige Kosten für eine Finanzierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]