Suchergebnisse für "wohnung in maxglan mieten"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten

OBJEKT: In Maxglan bei Salzburg befindet sich diese schöne renovierte Dachgeschoßwohnung mit ihren 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 90m². Die Wohnung hat außerdem einen optimal ebenerdig gelegenen Lager- /Abstellraum mit ca. 14m² Größe. Im weiteren gehört ein kuschelig bewachsener uneinsehbarer 155m² großer Garten mit einem ca. 10 m2 großen Gerätehäuschen noch mit dazu. LAGE: Das Objekt befindet sich in einer schönen Lage mit einer wunderbaren Garten- und Balkonausicht. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrtzeit, entweder mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln, oder dem Auto. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen ist in wenigen Minuten per Fahrrad oder Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Für Vielflieger ein genialer Standort. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 397.000€ VB. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet eine Fläche von rund 92 m2, Die Nutzfläche setzt sich durch rund 74 m2 Wohnfläche und circa 18 m2 gewidmete Dachbodenfläche ( offene Galerie - Ausbau gleicht der Wohnfläche) zusammen. Die Wohnung zeichnet sich durch die großzügige Dachterrasse aus, die einen atemberaubenden Ausblick auf den Gaisberg sowie den imposanten Untersberg bietet. Diese besondere Lage im Dachgeschoss und die charmante offene Galerie verleihen der Wohnung das besondere Etwas und bietet gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre. Hervorzuheben sind auch die geringen laufenden Kosten durch die Erdwärmeheizung. Die Wohnung bietet ausreichend Platz mit exklusiven Flair, sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer, eine Galerie ist über eine Treppe zu erreichen und ein modernes Badezimmer . Die Dachschrägen und hohen Räume verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Zudem gibt es auch einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. In der Galerie wäre es möglich ein zusätzlich Bad /WC zu schaffen, die Anschlüsse sind dazu vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein PKW Stellplatz sind der Wohnung zugeteilt. Ein Allgemeiner Fahrradraum ist vorhanden. Übersicht: 3 Zimmer Wohnung + Galerie Gesamt circa 92 m2 Nutzflächeim Dachgeschoß (2 Stock ohne Lift) Große Dachterrasse mit Bergblick Erdwärme1 PKW Stellplatz1 Kellerabteil€ 765.000.- Verhandlungsbasis Betriebskosten/Heizk./Warmw. Akonto mtl. ca. € 2,00.-/m²Fertigstellung innerhalb 2-3 Monaten Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In perfekter Ruhelage - im begehrten Stadtteil Maxglan - befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienwohnhauses. Der Grundriss der 71 m² großen Wohnung untergliedert sich in Vorraum, den Abstellraum, 2 Schlafzimmer, das WC, ein Badezimmer mit Fenster, in die Küche mit Essplatz und offenem Durchgang zum Wohnbereich sowie vorgelagerter Westloggia. Das Wohngebäude wurde thermisch saniert. Die Fenster in beiden Schlafzimmern wurden erneuert und die Elektrik dem aktuellen Standard angepasst. Investitionen im Innenbereich können nach Belieben gestaltet werden. Die Beheizung erfolgt mittels umweltfreundlicher Fernwärme. Die Warmwasserbereitung ist durch einen im Badezimmer befindlichen E-Boiler gesichert. Allgemeinräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum sowie ein großes Kellerabteil sind vorhanden. Pkw-Stellplätze stehen den Anwohnern zur Verfügung und befinden sich im Bereich der Wohnanlage. Die traumhafte Ruhelage inmitten der Festspielstadt wird Sie begeistern! Spazieren Sie in die Altstadt um die einmalige Atmosphäre zu genießen… HWB 46 kWh/m²a | fGEE 1,30 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Wolfgang Herzog - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon

Die nette Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Maxglan, sodass Sie hier eine beschauliche Nachbarschaft genießen können. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert. Charmante nach S/O ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung Die gepflegte Wohnung eignet sich auch für Anleger Vorraum mit Platz zum Stellen Tageslichtbad mit bodengl. Dusche, WM-Anschluß und WC Einbauküche mit Essberreich Helles und freundliches Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Grßes Schlafzimmer in der ganzen Wohnung befinden sich Laminatböden SAT-TV Gas Etagenheizung Kunstofffenster Kellerabteil Balkon am Wohnzimmer... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Herzen der Stadt Salzburg… Im modernen Stadtteil Maxglan befindet sich diese generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem Haus aus der Gründerzeit. Die Wohnung ist im 1. OG situiert, barrierefrei ausgestattet und gut geschnitten. Sie besticht nicht nur durch einen ruhigen Balkon, sondern verfügt auch über eine moderne Einbauküche. Sie ist mit Eichen-Parkettböden, weißen Innentüren und bodenebener Dusche ausgestattet. Ebenso punktet die Wohnung mit einer Fußbodenheizung im Badbereich. Die gut durchdachte Raumaufteilung rundet das Angebot ab. 1 Carportabstellplatz kann zusätzlich um € 95, brutto/Monat angemietet werden. Zur Ausstattung: • elegante Parkettböden in den Wohnräumen • weiße Holztüren • hochwertige Elektrogeräte in der Küche • Videogegensprechanlage • Aufzug • Kabel- und Telefonanschluss• direkt vom Eigentümer - PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <650m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <400m Universität <1.500m Höhere Schule <1.325m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <525m Polizei <600m Verkehr Bus <25m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <2.450m Flughafen <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wohnhaus: Gepflegtes Wohnhaus errichtet in den 1930er Jahren. Bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Wohnung: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und punktet durch eine gute Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Boiler ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektroöfen. Die Wohnung hat längere Zeit ungenutzt gestanden und zur Herstellung zeitgemäßer Wohnansprüche ist eine Renovierung, insbesondere von Küche, Badezimmer, Böden, etc. zweckmäßig. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wohnhaus: Gepflegtes Wohnhaus errichtet in den 1930er Jahren. Bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Wohnung: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und punktet durch eine gute Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Boiler ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektroöfen. Die Wohnung hat längere Zeit ungenutzt gestanden und zur Herstellung zeitgemäßer Wohnansprüche ist eine Renovierung, insbesondere von Küche, Badezimmer, Böden, etc. zweckmäßig. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In direkter Nähe zur Feuerwehr und der Stiegl-Brauerei befindet sich diese Immobilie in Maxglan. Die Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur und eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. Ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Notwendigkeiten des täglichen Lebens ist problemlos erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hohe Wohn- und Lebensqualität direkt an der Glan genießen Dieses Neubauprojekt mit vier Wohneinheiten in Maxglan zeichnet sich bereits durch seine ruhige Lage direkt am Glanbach aus. Dazu überzeugt es mit exquisitem Wohnkomfort in Verbindung mit moderner Architektur sowie attraktiven Außenflächen. Die Wohnungen im Erdgeschoss kommen in den Genuss von großzügig angelegten Gärten und die oberen Stockwerke verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen. Das Bauprojekt ist geprägt von hochwertigen Materialien, smarten Nachhaltigkeitskonzepten, optimaler Raumaufteilung und einer ruhigen zentrumsnahen Lage. Baubeginn ist im Herbst 2023.WOHNRAUMDiese Vierzimmerwohnung gehört wohl zu den begehrenswertesten in diesem Bauprojekt. Sie bietet ca. 114 m2 hochwertige Wohnfläche mit allem, was modernes Wohnen ausmacht und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Der ca. 42 m2 große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört sicher zu den Highlights im Innenraum. Großflächige Glasfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Mit drei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und WC, Bad mit Dusche und WC, Diele, Abstellraum und Ankleideraum steht alles bereit für bestes Wohnen. Ein besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist der ca. 167 m2 große Garten mit zusätzlich 52 m2 Terrassenfläche – jede Menge Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Das Haus verfügt über einen Lift und jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. Weiters ist jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zur Verfügung. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Klimaschonung und Nachhaltigkeit zeigen sich beim Heizen durch Erdwärme mittels Wärmepumpe und durch die Stromerzeugung mit PV-Anlage am Dach des Hauses. LAGEHier im Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße weit genug von der Maxglaner Hauptstraße entfernt. Familienhäuser und Gärten prägen die Nachbarschaft. Die Lage direkt an der Glan ist nicht nur idyllisch, sondern bietet auch schöne Fuß- und Radwege. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <425m Klinik <400m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <225m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Polizei <175m Post <150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <2.175m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer Wohnung in einer absolut ruhigen Wohngegend: Eckdaten/Raumaufteilung/Ausstattung: • ruhige und attraktive Wohngegend • großzügige 3-Zimmer Wohnung • 11,5 m² großer Balkon aus witterungsfestem Lärchenholz • schöner Ausblick • zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer • großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche • zeitgemäße, moderne Ausstattung - hochwertige Materialien • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC • separates Gäste-WC • kleiner Wirtschafts-/Abstellraum • Beheizung mittels Gastherme • großzügiges Kellerabteil • Außenstellplatz im Hof • Gesamtmiete zuzüglich Heiz- u. Stromkosten (Direkt-Service der SAG) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE ECKDATEN: Wohnfläche: 67,18 m² Loggia: 4,46 m² Kellerabteil: ca. 3,50 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 370.000 Kaufpreis Garage: EUR 20.000 Kaufpreis Freistellplatz: EUR 6.000 Kaufpreissumme: EUR 395.000 ZENTRALE LAGE . BERGBLICK . LOGGIA . GARAGENPLATZ . FREIPARKPLATZ Mit Ausblick in den Tag starten - diese zentral gelegene, ca. 67 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bereit für Ihre neuen, individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung beeindruckt durch eine geschickte Raumaufteilung: Vom zentral gelegenen und großzügig dimensionierten Vorraum gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet einen traumhaften Blick auf den Untersberg und ist sowohl vom geräumigen Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Schlafzimmer aus erreichbar. Das zweite, nach Osten ausgerichtete, Schlafzimmer bietet mit ca. 14 m² genügend Platz und der gegenüberliegende Abstellraum erweitert den Stauraum zusätzlich. Die separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Garagenabstellplatz und ein Freistellplatz runden das Angebot dieser charmanten Stadtwohnung in ausgezeichneter Lage ab. Zudem stehen den neuen Eigentümern Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Gemeinschaftsgarten, Fahrradabstellmöglichkeiten und eine Waschküche zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERMITTLUNGSPROVISION Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vol... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #möbliert

Diese schöne Büro oder Ordination befindet sich im 1. Stock eines modernen Bürogebäudes mitten in Maxglan in der Nähe vom Flughafen. Das Büro ist wie folgt ausgestattet: neue Bodenbelege /Teppichfliesen neu ausgemalt 1 WC barrierefrei Lift TG Stellplätze und Außenstellplätze können bei Bedarf angemietet weerden klimatisiert möblierte Teeküche Wände von Räumen verstellbar Ein perfektes Büro in bester Lage und Ausstattung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein Diese schöne Büro oder Ordination befindet sich im 1. Stock eines modernen Bürogebäudes mitten in Maxglan in der Nähe vom Flughafen. Das Büro ist wie folgt ausgestattet: neue Bodenbelege /Teppichfliesen neu ausgemalt 1 WC barrierefrei Lift TG Stellplätze und Außenstellplätze können bei Bedarf angemietet weerden klimatisiert möblierte Teeküche Wände von Räumen verstellbar Ein perfektes Büro in bester Lage und Ausstattung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger, zentraler Lage. Auf einer Fläche von 92,43 m2 bietet die Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Eine Wand zwischen Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer wurde entfernt - somit wurde die ursprüngliche 4-Zimmerwohnung zur 3-Zimmerwohnung umgebaut und der Wohn/Essbereich harmonisch erweitert. Aufteilung: Der Wohn/Essraum mit nun ca. 30 m2 ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Ausgang auf die überdachte Terrasse und den wunderschön angelegten Garten. Hier ist mit Liebe zum Detail eine Wohlfühloase für Familie und Freunde entstanden. Durch die Südwest-Ausrichtung können Sie bis zum Abend die Sonne genießen. Die Küche wurde 2020 saniert und durch eine Poggenpohl Designerküche mit moderner High End Kochinsel ersetzt. Diese fügt sich wunderbar in das Raumkonzept ein und ist der perfekte Ort um gemeinsam zu kochen und zu genießen. Zeitgleich wurde das Badezimmer Zum Verkauf steht eine exklusive Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger, zentraler Lage. Auf einer Fläche von 92,43 m 2 bietet die Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Eine Wand zwischen Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer wurde entfernt - somit wurde die ursprüngliche 4-Zimmerwohnung zur 3-Zimmerwohnung umgebaut und der Wohn/Essbereich harmonisch erweitert. Aufteilung: Der Wohn/Essraum mit nun ca. 30 m 2 ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Ausgang auf die überdachte Terrasse und den wunderschön angelegten Garten. Hier ist mit Liebe zum Detail eine Wohlfühloase für Familie und Freunde entstanden. Durch die Südwest-Ausrichtung können Sie bis zum Abend die Sonne genießen. Die Küche wurde 2020 saniert und durch eine Poggenpohl Designerküche mit moderner High End Kochinsel ersetzt. Diese fügt sich wunderbar in das Raumkonzept ein und ist der perfekte Ort um gemeinsam zu kochen und zu genießen. Zeitgleich wurde das Badezimmer hochwertig umgebaut und mit Badewanne und einer Regendusche ausgestattet. Das Elternschlafzimmer ist ostseitig angelegt und bietet mit 15 m 2 ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderkästen. Einen weiteren Ausgang in den Garten haben Sie vom 13 m 2 großen, südseitig angelegten Kinderzimmer. Beheizt wird die Wohnung über einen Kachelofen, der eine angenehme und gemütliche Wärme erzeugt. Die angeschlossene Gastherme wird momentan nur für die Warmwasseraufbereitung genutzt. Eine separate Toilette und zwei Abstellräume runden das Bild dieser charmanten Immobilie ab. Der Wohnung zugehörig sind zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil. Sanierungen: 2020: Böden in der gesamten Wohnung, Küche, Kamin 2022: Badezimmer und Toilette Wenn ein viertes Zimmer benötigt wird, kann die Wohnung ohne großen Aufwand wieder in eine 4-Zimmerwohnung umgebaut werden. Ausstattung: Designerküche Kaminofen 2 Schlafzimmer Wohn/Essbereich optisch abgetrennt Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Regendusche Separate Toilette Überdachte Terrasse 65 m 2 großer Garten 2 Abstellräume 2 Tiefgaragenstellplätze Ruhelage in Sackgasse Kleine Wohnanlage Südwestliche Ausrichtung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Maxglan - ein charmanter Stadtteil der vieles zu bieten hat. Von hier erreichen Sie schnell die Innenstadt und sind mit einer perfekten Infrastruktur versorgt. Die Wohnung liegt zentral und verkehrsberuhigt in einer Sackgasse. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheke. Verkehrstechnisch verfügt Maxglan außerdem über eine optimale Bus- und Bahnverbindung und mit dem Auto erreichen Sie den Autobahnanschluss Kleßheim in wenigen Minuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIRSeit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit sensibler Sanierung, viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTSPremiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss Geplante Fertigstellung: 2026 PREMIUM WOHNEN, WIE IM PENTHOUSEDiese hochmoderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Penthouse-Charakter bietet ein elegantes 4-Zimmer-Layout mit einer 137 m2 Terrasse. Von der Wohnung genießen Sie eine traumhafte Aussicht, auf der Terrasse besteht die Möglichkeit, einen Jacuzzi und eine Outdoor Küche umzusetzen. Die Position in der Anlage bietet viel Privatsphäre. Im Innenbereich ist der über 90 m2 große Koch-Wohn-Essbereich das Herzstück, er bietet ein einzigartiges Ambiente. Bodentiefe Fenster lassen den Raum in natürliches Licht tauchen und gewähren einen traumhaften Blick auf die Umgebung. Das Master-Schlafzimmer bietet einen Ankleidebereich und ein luxuriöses Ensuite Bad auf rund 36 m2. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit En-Suite Bad, garantieren höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie, es ist auch möglich, noch ein zusätzliches Zimmer zu erschließen. Die Wohnung ist klimatisiert und für die Integration moderner Smart-Home Systeme vorgerüstet, so können auch Alarmanlagen umgesetzt werden. Die Planung der Wohnung ist derzeit noch individualisierbar, hierfür stehen Ihnen unsere Interior-Spezialisten gerne zur Verfügung. DIE AUSSTATTUNGDie Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco und Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen, Toto und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]