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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer!„Midori Living“ – Ihr neues Zuhause am Tor zur Wiener Außenwelt Mitten in Mödling entsteht ein modernes, nachhaltiges Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, hohe Wohnqualität und ökologische Zukunftsorientierung perfekt vereint. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein zukunftsweisendes Energiekonzept. EIGENGRUND – KEINE PACHTDie voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Moderne PV-Anlage am Dach zur Unterstützung der Energieversorgung Urban Gardening – gemeinschaftliche Hochbeete für Hobbygärtner Begrünte Fassade und Dach – für ein verbessertes Mikroklima Naturspielplatz für Kinder Holz-Alu-Fenster Heizen über Fernwärme Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und Kellerabteil Walk-In-Dusche Moderner Eichen-Parkettboden Hochwertiges Feinsteinzeug auf den Freiflächen Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Quellenstraße 9 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar: Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Midori Living“ – Modern. Grün. Zukunftsorientiert. Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Details Wohnung Top 12: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 85,53 m² Wohnfläche + einen 40,13 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 10,52 m²Wohnküche ca. 29,86 m²Schlafzimmer ca. 12,91 m² Schlafzimmer ca. 10,85 m²Schlafzimmer ca. 10,85 m²Badezimmer ca. 4,60 m²Badezimmer ca. 3,98 m²Abstellraum ca. 1,96 m²Balkon ca. 40,13 m²Kellerabteil ca. 2,24 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 25.000 € erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer!„Midori Living“ – Ihr neues Zuhause am Tor zur Wiener Außenwelt Mitten in Mödling entsteht ein modernes, nachhaltiges Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, hohe Wohnqualität und ökologische Zukunftsorientierung perfekt vereint. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein zukunftsweisendes Energiekonzept. EIGENGRUND – KEINE PACHTDie voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Moderne PV-Anlage am Dach zur Unterstützung der Energieversorgung Urban Gardening – gemeinschaftliche Hochbeete für Hobbygärtner Begrünte Fassade und Dach – für ein verbessertes Mikroklima Naturspielplatz für Kinder Holz-Alu-Fenster Heizen über Fernwärme Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und Kellerabteil Walk-In-Dusche Moderner Eichen-Parkettboden Hochwertiges Feinsteinzeug auf den Freiflächen Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Quellenstraße 9 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar: Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Midori Living“ – Modern. Grün. Zukunftsorientiert. Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Details Wohnung Top 10: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 32,61 m² Wohnfläche + einen 10,61 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,75 m²Wohnküche und Schlafbereich ca. 22,09 m²Badezimmer ca. 5,67 m²Abstellraum ca. 1,10 m²Balkon ca. 10,61 m²Kellerabteil ca. 2,24 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 25.000 € erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer!„Midori Living“ – Ihr neues Zuhause am Tor zur Wiener Außenwelt Mitten in Mödling entsteht ein modernes, nachhaltiges Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, hohe Wohnqualität und ökologische Zukunftsorientierung perfekt vereint. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein zukunftsweisendes Energiekonzept. EIGENGRUND – KEINE PACHTDie voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Moderne PV-Anlage am Dach zur Unterstützung der Energieversorgung Urban Gardening – gemeinschaftliche Hochbeete für Hobbygärtner Begrünte Fassade und Dach – für ein verbessertes Mikroklima Naturspielplatz für Kinder Holz-Alu-Fenster Heizen über Fernwärme Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und Kellerabteil Walk-In-Dusche Moderner Eichen-Parkettboden Hochwertiges Feinsteinzeug auf den Freiflächen Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Quellenstraße 9 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar: Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Midori Living“ – Modern. Grün. Zukunftsorientiert. Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Details Wohnung Top 9: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 46,26 m² Wohnfläche + einen 14,55 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,35 m²Wohnküche ca. 20,45 m²Schlafzimmer ca. 11,54 m² Badezimmer ca. 4,94 m²Abstellraum ca. 2,90 m²Separate Toilette ca. 2,08 m²Balkon ca. 14,55 m²Kellerabteil ca. 2,24 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 25.000 € erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top F.01 > Wohnnutzfläche ca. 83,90 m² > Terrasse mit ca. 26,65 m² > Gartenfläche mit ca. 199,03 m² > Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC, Abstellraum, Vorraum > Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Süden/Westen > F.01 ist die einzige Wohnung in diesem Stockwerk = es gibt keinen direkten Nachbarn! Nur 3 Wohneinheiten im Haus F. Am Grundstück zwischen der Grutschgasse 1-3, der Quellenstraße 2 und der Guntramsdorfer Straße 2 entsteht eine Wohnhausanlage mit zehn 3- bis 4-stöckigen, modernen Baukörpern. Insgesamt werden 116 Wohnungen und 2 Praxisräumlichkeiten errichtet, außerdem eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 177 Stellplätzen. Die Bauweise ist ein Ziegelmassivbau aus Mauerwerksziegel mit integriertem Dämmstoff , wo erforderlich kombiniert mit Beton. Die Kombination aus Geothermie und Fernwärme sowie Photovoltaik sorgt für die Versorgung mit sauberer Energie und Wärme. Außerdem sind alle Wohnungen sowie die gesamte Wohnhausanlage vollständig barrierefrei zugänglich. Mehrere Kinderspielplätze und Freibereichszonen sind im Baukonzept berücksichtigt und sorgen für eine gute Aufenthaltsqualität. Die 1-5-Zimmer-Wohneinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen . Die Fertigstellung ist mit Ende 2026 zu erwarten. Das Projekt zeichnet sich durch ein starkes Umweltbewusstsein aus und setzt auf nachhaltige und umweltfreundliche Materialien, das Projekt ist mit dem klimaaktiv-Siegel in SILBER vorzertifiziert! Alle verfügbaren Wohnungen: https://imgruenenmoedling.at/ Lage Im Grünen Mödling trifft das Beste aus allen Welten zusammen: Eine hervorragende Infrastruktur vor Ort bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Der angrenzende Wienerwald bietet Erholung, Kulinarik, Kultur und Natur in Hülle und Fülle. Und dank einer ausgezeichneten Anbindung und der Nähe zu Bahnhof und Autobahn ist die Bundeshauptstadt Wien nur ca. 45 Minuten entfernt. Die Innenstadt Mödling ist von der Anlage in 5-10 Minuten mit Rad, Auto oder Bus bzw. in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Als ehemaliger Sitz der Babenberger erwartet Sie in Mödling ein spannendes Angebot an Kultur, Unterhaltung und lokaler Geschichte . Entlang der Mödlinger Hauptstraße finden Sie außerdem Nahversorger, Fachärzte, Drogerien, Bäcker, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Fitnessstudios, Banken, Cafés, Museen und vieles mehr. Sonstiges Es gibt direkt auf der Baustelle einen Bemusterungs-Container, wo man die Standardausstattung (Parkett, Fliesen, Sanitär) anschauen kann. Zur Vereinbarung eines Termins vor Ort bitte einfach bei mir melden - [Email] oder [Tel]. Die Innenvisualisierung ist noch in der Entwurfsphase - kleine optische Anpassungen sind noch möglich!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen in Mödling entsteht ein einzigartiges Wohnensemble in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1895. Das imposante neobarocke Eckhaus, das direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone in Mödling liegt, wird umfassend saniert und revitalisiert – die historische Fassade aufwendig instandgesetzt und die hohen, originalgetreu nachgebauten Holzfenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die Modernisierung erfolgt mit höchstem Anspruch: Alle 12 Wohnungen werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Von den großzügigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 140 m², sind noch 9 Einheiten verfügbar. Viele der Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Der teilweise begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt und wird mit fünf Stellplätzen ergänzt. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren typischen Altbau-Charme und erstreckt sich auf ca. 60 m². Sie ist nach Nord und Süd ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse zum ruhigen Innenhof – hier können Sie mitten in der Stadt entspannte Stunden genießen. Die Wohnung gliedert sich in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Die beiden Räume sind charmant durch zwei kleine Treppenstufen getrennt, der dazwischenliegende Bereich eignet sich ideal als praktischer Schrankraum. Das stilvolle Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Armatur im viktorianischen Stil: Verchromte Oberflächen, klassische Kreuzgriffe und feine Keramikelemente verleihen dem Raum einen Hauch von Luxus und zeitloser Eleganz – perfekt für ein anspruchsvolles Wohnambiente. Highlights: - aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade - hohe, originalgetreu nachgebaute Holzfenster - überdurchschnittliche Raumhöhe von über 4m - Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe - Personenlift - hochwertiger Dielen-Parkettboden - großformatige Boden- und Wandfliesen - Kellerabteil ca. 5,55m² - Fahrradabstellplatz Informieren Sie sich gerne über weitere Wohnungen unter Kirchengasse1 Lage: Das Objekt befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone der Mödlinger Altstadt. Diese begehrte Adresse vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, gemütliche Cafés, renommierte Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Mödling sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A2 Südautobahn optimal erschlossen. Ob für Geschäftsaktivitäten, Wohnen oder als Investitionsobjekt, diese Lage bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese entzückende 3 Zimmer Wohnung in einer 2010 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Mödling. (Josef Mayer Gasse). Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und hat eine Fläche von 75m². Vom zentralen Vorraum erreichen Sie die voll ausgestattete Einbauküche mit angeschlossenem Essbereich. Das Wohnzimmer ist gemütlich, hier haben Sie Platz für einen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf den 5m² großen Balkon in das innere der Anlage. 2 Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WM - Anschuss ausgestattet, das WC ist extra. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiges Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum. Ein Parkplatz in der Tiefgarage (Nr. 2/40) gehört zu dieser Wohnung im Eigentum. Zwischen den Gebäuden sind großzügige Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • ruhige Lage • Bad mit Dusche • WC ist extra • Tischlerküche mit tollen Geräten • Außenrollladen • Sicherheitstüre • Kindergarten, Volksschule, Mittelschulen, Gymnasium und HTL im Ort • Supermarkt, Ärzte und Apotheke in Gehdistanz • Bahnhof in Gehdistanz • tolle Infrastruktur • eigener Parkplatz in der Tiefgarage Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der charmanten Stadt Mödling, Niederösterreich! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/6u Hv9af Ypok EYu QCPQcp RK.mp4 Highlights im Überblick: Große Loggia Richtung Südwesten Moderne Einbauküche mit offenem Wohn-/Essbereich Hochwertiger Eschen-Parkettboden Gute Raumaufteilung samt Abstellraum2 hauseigene Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerbbar Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Mit einer großzügigen Fläche von ca. 81 m² sowie einer ca. 12 m² großen Loggia ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem durchdachten Grundriss begeistern. Ihre neue Wohnung verfügt über helle und freundliche Räume, die mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet sind. Die gut gestaltete Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz bietet, sondern auch einen Ruhepol Richtung Innenhof bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung ist zudem mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Badewanne für entspannende Momente, ein praktischer Personenaufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre und die moderne Heizmöglichkeit mit Fernwärme. Ein weiterer Vorteil ist die Tiefgarage, die Ihnen sicheren und bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet. So starten Sie entspannt in Ihren Alltag, ohne sich um Parkplatzsuche kümmern zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Darüber hinaus profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte und eine Bäckerei. So können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens voll auskosten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Mödling selbst ist eine lebendige Stadt, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Wanderungen in der Natur, kulturelle Veranstaltungen oder entspannte Spaziergänge in der historischen Altstadt – hier ist für jeden etwas dabei. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese bezaubernde Immobilie zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebenskapitel zu begleiten! Pro Tiefgaragenstellplatz im Haus dürfen Sie mit zusätzlichen € 25.000,- rechnen - einer muss unbedingt übernommen werden, der zweite ist optional. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zu den genannten Betriebskosten kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Bauträger-Grundstück für Wohnungen an einer Hauptstraße Zum Verkauf kommt diese Liegenschaft mit Altbestand in optimaler verkehrstechnischer Anbindung und guter Infrastruktur in Mödling. Bei einem Grund mit ca. 937 m² und nach Abriss kann ein Wohn-Bauprojekt entstehen. Grundstücksgröße: ca. 937 m²Kaufpreis: € 849.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer!„Midori Living“ – Ihr neues Zuhause am Tor zur Wiener Außenwelt Mitten in Mödling entsteht ein modernes, nachhaltiges Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, hohe Wohnqualität und ökologische Zukunftsorientierung perfekt vereint. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein zukunftsweisendes Energiekonzept. EIGENGRUND – KEINE PACHTDie voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Moderne PV-Anlage am Dach zur Unterstützung der Energieversorgung Urban Gardening – gemeinschaftliche Hochbeete für Hobbygärtner Begrünte Fassade und Dach – für ein verbessertes Mikroklima Naturspielplatz für Kinder Holz-Alu-Fenster Heizen über Fernwärme Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und Kellerabteil Walk-In-Dusche Moderner Eichen-Parkettboden Hochwertiges Feinsteinzeug auf den Freiflächen Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Quellenstraße 9 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar: Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Midori Living“ – Modern. Grün. Zukunftsorientiert. Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Details Wohnung Top 20: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und verfügt über 85,53 m² Wohnfläche + einen 40,13 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 10,52 m²Wohnküche ca. 29,86 m²Schlafzimmer ca. 12,91 m² Schlafzimmer ca. 10,85 m²Schlafzimmer ca. 10,85 m²Badezimmer ca. 4,60 m²Badezimmer ca. 3,98 m²Abstellraum ca. 1,96 m²Balkon ca. 40,13 m²Kellerabteil ca. 1,60 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 25.000 € erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Zum privaten Verkauf steht eine neu-renovierte, teilweise möblierte Wohnung in bester Mödlinger Lage. Die Wohnung verfügt im UG über einen Wohn-/Essbereich, Küche Vorraum und einer Gästetoilette. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC und Vorraum. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, sonnendurchflutete Räume sowie eine stilvolle Gesamtausstattung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Innenhoflage. Ideal für alle, die Wert auf Qualität und großzügiges Wohnen legen. Lage Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, einer ruhigen, zentral gelegenen Wohnanlage und ist - sofort beziehbar! Sie besticht außerdem durch ihren einzigartig schönen Ausblick südseitig in Richtung Eichkogel/Anninger und nordseitig über Wien bis zum Kahlenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants sowie Bahnhöfe (Schnellbahn, Badner Bahn) sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre. Die Nähe zum Wienerwald bietet perfekte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ohne ins Auto steigen zu müssen befindet man sich sofort im Grünen! Radweg nach Laxenburg und Mödling vor der Haustüre! Sonstiges Sonderausstattung/im Kaufpreis inkludiert: • o Großzügiger Wohn-Essbereich mit modernem hochwertigen schwenkbaren Kaminofen (Feuerhaus, Wert rd. EUR 15.000, ) o Neue Klimaanlage auf jeder Ebene (SAMSUNG, serviciert, bedienbar durch APP, Kosten rd. EUR 8.000, ) o Moderne neue exquisite EWE-Designerküche mit Stein-Arbeitsplatte und Glasrückwand, top energiesparende Bosch-Geräte: Backofen mit integriertem Dampfgarer, Wärmelade, Geschirrspüler, AEG-Kühlschrank, 3-fach Laden-Gefrierschrank No Frost, integrierter Außenabluft-Dunstabzug, Blanco Waschbecken, Gesamtwert rd. EUR 25.000, ) o Erneuerte Gästetoilette mit Einbauschränken (Wert rd. EUR 10.000, ) o Modernes neues Badezimmer mit großem Fenster und geräumiger Dusche, VITERMA renoviert 2023 (Kosten rd. EUR 23.000, ) o Schrankraum/Kinderzimmer mit Kästen ausgestattet (rd. EUR 3.000, ) o Autoabstellplatz im Innenhof (Kosten rd. EUR 20.000, ) o 2 Balkone zu je 8 m2 davon ein Balkon überdacht und komplett neu renovierter Steinboden und Wände (Kosten rd. EUR 5.000, ) o Trockenes Kellerabteil ca. 3,5 m2 mit Regalen ausgestattet. o Buchen-Parkettboden und Vinylboden o Kabelsignalanschluss in allen Räumen GESAMTWERT INVESTIONEN in den letzten 3 Jahren rd. EUR 109.000, Generalsanierung Wärmeschutzfassade, Dach und neue Balkone 2013, Baujahr 2002 Heizungsart: Fernwärme und Holz-Kaminofen Betriebskosten monatlich rd. EUR 326, Energieeffizienzklasse C gültig bis 9.2.2033, Energieausweis vorhanden, HWB-Wert 49,7 Erstbesitz top gepflegt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert. Die vermietete 74 m² große Dachgeschoss Wohnung mit 12,43 m² Terrasse verfügt über eine offene großzügige Wohnküche und ein Schlafzimmer. Die Wohnung besteht aus Vorraum (5,60 m²), Badezimmer mit Dusche (5,44 m²), Wohnküche (42,06 m²), Schlafzimmer (14,77 m²), WC ( 3,66 m²), Abstellraum (2,78 m²). Die Terrasse ist von der Wohnküche aus begehbar. Das Wohnhaus mit sehr gepflegter Grünanlage wurde 2020 errichtet und bietet barrierefreien Zugang zur Wohnung, die Ausstattung beinhaltet auch eine Klimaanlage. Der Hauptmietzins beträgt 898,22 Euro inkl. Stellplatz. Der angeführte Verkaufspreis bezieht sich auf die DG Wohnung, insgesamt können 3 Stellplätze im Freien mit jeweils 12,5 m² dazu erworben werden. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 10.000 Euro inkl. MWSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Großzügige, flexible Loggia-Wohnung mit ca. 108m² in Grünruhelage Zum Verkauf gelangt eine helle 4-Zimmer-Wohnung am Fuße des kleinen Anningers in einer gepflegten Wohnhausanlage. Direkt am Waldrand gelegen, bietet die Lage vielfältige Erholungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte! Der durchdachte Wohnungsgrundriss lässt sich je nach Lebensabschnitt in eine 4- oder 5-Zimmerkonfiguration anpassen. Dieses Loggia-Eigentumswohnung präsentiert sich frisch saniert und bezugsfertig. Infrastruktur & Lage: Öffentliche Anbindung (Bus zur Bahn in Gehweite), Nahversorger, Ärzte, Schulen & Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights: Ca. 108m² Wohnfläche 4 Zimmer ideal für Familien oder Homeoffice einfacher Umbau auf 5 Zimmer-Raumaufteilung ideal für Familien Offene Küche & großzügige Raumaufteilung Fenstererneuerung und Oberflächensanierung im Jahr 2025 Loggia mit Grünblick Indoor-Pool & Sauna in der Anlage Direkte Waldrandlage Öffentliche Verkehrsanbindung in Gehweite Großer Abstellraum Bezug promt möglich Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin & lassen Sie sich begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sabine Pospisil, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]