Suchergebnisse für "wohnung in leibnitz"

#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Exklusive, vermietete, umfassend sanierte Wohnung mit Kaufpreis-Minderung bei Übernahme Landesförderung in Leibnitz Exklusiver Ziegelmassiver Wohnkomfort mit Carport, Abstellplatz, Abstellraum, Logia und Garten. Diese schöne, helle Wohnung überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und besticht durch das perfekte Wohnraumkonzept und eine stilvolle Ausstattung Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die umfassende Sanierung wurde 2019 fertiggestellt. Objektdetails: TOP4 Wohnnutzfläche 67,67 m2 Küchenzeile Logia 4,64 m2 Abstellraum 3,75 m2 PKW-Abstellplatz überdacht und nicht überdacht ca. 25 m2 Verkaufspreis bei Inanspruchnahme Förderung 239.844,55€ Mieteinnahmen Brutto 2025 - 8964,00€ davon BK brutto 2025 - 2004,00€ Landesförderung: Bei dieser Wohnung wurden Förderkredite auf 15 Jahre seit 30.01.2018, welche aus 55% rückführbare und 45% nichr rückführbare Beträge erteilt. Diese können bei Erfüllung der persönlichen Kriterien des Landes übernommen werden und mindern damit den Kaufpreis. Gerne übermitteln wir Ihnen die genau Aufschlüsselung und Förderbestätigung. Zusatzinformationen: Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung und Sonnenkollektoren Verfügbarkeit: Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese liebevoll sanierte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit charmantem Wohngefühl und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie die attraktive Lage in Kaindorf bei Leibnitz. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer, eine neue moderne Küche (derzeit in Fertigstellung), ein stilvolles neues Badezimmer sowie eine separate neue Toilette. Der gemütliche Balkon mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Highlights der Wohnung: • Erstbezug nach Sanierung • ca. 70 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Neue moderne Küche (inkl. Einbau in Kürze) • Neues Badezimmer • Neue separate Toilette • Balkon mit ca. 5 m² • Helle, freundliche Räume • Parkplatz direkt vor dem Haus um € 30,- monatlich anmietbar... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Drei exklusive, vermietete, umfassend sanierte Wohnungen mit Übernahme Landesförderung um Preis für Käufer 769.192,26 € in Leibnitz Exklusiver Ziegelmassiver Wohnkomfort mit Carport, Abstellplätzen, Abstellräumen, Terrassen, Logia, Garten Wohnflächen von 66,39 m2 bis 83,32 m2 bieten erstklassigen Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung wurde 2019 fertiggestellt. Objektdetails: TOP1 Wohnnutzfläche 66,39 m2 Küchenzeile Logia 4,64 m2 Abstellraum 3,75 m2 Gartenanteil 19,04 m2 PKW-Abstellplatz überdacht und nicht überdacht ca. 25 m2 Verkaufspreis inkl. Förderung 259.000€ für Endverbraucher Mieteinnahmen Brutto 2025 - 8964,00€ davon BK brutto 2025 - 2004,00€ TOP3 Wohnnutzfläche 83,32 m2 Küchenzeile Terrasse 6,10 m2 Abstellraum 3,75 m2 Gartenanteil 10,33 m2 PKW-Abstellplatz überdacht und nicht überdacht ca. 25 m2 Verkaufspreis inkl. Förderung 326.000€ für Endverbraucher Mieteinnahmen Brutto 2025 - 9085,00€ davon BK brutto 2025 - 2245,92€ TOP4 Wohnnutzfläche 67,67 m2 Küchenzeile Logia 4,64 m2 Abstellraum 3,75 m2 PKW-Abstellplatz überdacht und nicht überdacht ca. 25 m2 Verkaufspreis inkl. Förderung 265.000€ für Endverbraucher Mieteinnahmen Brutto 2025 - 8964,00€ davon BK brutto 2025 - 2004,00€ Landesförderung: Für die 3 Wohnung ergeben sich 282.595 € Förderkredite auf 15 Jahre seit 30.01.2018, welche aus 55% rückführbare und 45% nichr rückführbare Beträge bestehen. Gerne übermitteln wir Ihnen die genau Aufschlüsselung und Förderbestätigung. Zusatzinformationen: Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung und Sonnenkollektoren Verfügbarkeit: Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich südöstlich vom Stadtzentrum Leibnitz, ca. 500 m östlich des Ortszentrum Leitring in einem ruhigen Wohngebiet direkt neben dem Schloss Retzhof. Stadtzentrum Leibnitz: Wo Geschichte, Kultur und Erholung aufeinandertreffen. Leibnitz vereint auf beeindruckende Weise Geschichte, Kultur und Erholung. Diese charmante Stadt in der Südsteiermark bietet historische Sehenswürdigkeiten, ein lebhaftes kulturelles Programm und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Leibnitz ist der perfekte Ort für ein erfülltes Leben inmitten von Tradition und Natur. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses geräumige, beziehbare Wohnhaus war ursprünglich ein kleines zwei Zimmer- Haus aus dem Jahr 1966. Im Jahr 1970 erfolgte an der nördlichen Grundstücksgrenze ein Zubau (am Plan ohne Maße) samt Unterkellerung, Das jetzige Erscheinungsbild, sprich der letzte Generalzubau mit Sanierung wurde im Jahr 1998 eingereicht und auch so ausgeführt. Die Einteilung der Räumlichkeiten sehen sie am beigefügten Plan. Eine große, überdachte Terrasse ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt einerseits mit der Gastherme und anderseits mit Holz - Feste Brennstoffe. Das Warmwasser wird mit Solarkollektoren erwärmt. Der Erhaltungszustand kann als Gut bezeichnet werden. Die technischen Einrichtungen entsprechen durchwegs dem damaligen Baualter und sind dementsprechend betriebsbereit. Das Haus hat zwei Bäder mit Fenster und zwei separate Toiletten mit Fenster. Auch der alte Keller aus 1970 ist dem Alter entsprechend brauchbar, weißt aber einen Sanierungsrückstau auf. Der komplette Dachboden ist noch im Rohzustand. Eine Stiege in das DG ist bereits vorhanden. Dieser Umstand macht es möglich, weiteren Wohnraum im Obergeschoß zu schaffen. Das Haus wurde damals schon derart gut am Grundstück situiert, sodass sich im Süden und Osten eine sehr gut nutzbare Gartenfläche ergibt. Das Grundstück ist eingezäunt, die Zufahrt erfolgt direkt von der Gemeindestrasse. Als zusätzliche Parkmöglichkeiten wurden am eigenen Grund drei Parkplätze geschaffen, welche von der Einfriedung ausgenommen sind. Weiters befinden sich noch drei Blechgaragen am Grundstück, wobei eine als Garage genutzt wird. Auf insgesamt 701m² Sonnengrund in sehr guter, sehr ruhiger Wohnlage. Wenige Minuten zur Autobahn, die Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum von Leibnitz ist sehr gut zu erreichen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Drei exklusive, vermietete, umfassend sanierte Wohnungen mit Übernahme Landesförderung um Preis für Käufer 769.192,26 € in Leibnitz Exklusiver Ziegelmassiver Wohnkomfort mit Carport, Abstellplätzen, Abstellräumen, Terrassen, Logia, Garten Wohnflächen von 66,39 m2 bis 83,32 m2 bieten erstklassigen Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung wurde 2019 fertiggestellt. Objektdetails: TOP1 Wohnnutzfläche 66,39 m2 Küchenzeile Logia 4,64 m2 Abstellraum 3,75 m2 Gartenanteil 19,04 m2 PKW-Abstellplatz überdacht und nicht überdacht ca. 25 m2 Verkaufspreis inkl. Förderung 259.000€ für Endverbraucher Mieteinnahmen Brutto 2025 - 8964,00€ davon BK brutto 2025 - 2004,00€ TOP3 Wohnnutzfläche 83,32 m2 Küchenzeile Terrasse 6,10 m2 Abstellraum 3,75 m2 Gartenanteil 10,33 m2 PKW-Abstellplatz überdacht und nicht überdacht ca. 25 m2 Verkaufspreis inkl. Förderung 326.000€ für Endverbraucher Mieteinnahmen Brutto 2025 - 9085,00€ davon BK brutto 2025 - 2245,92€ TOP4 Wohnnutzfläche 67,67 m2 Küchenzeile Logia 4,64 m2 Abstellraum 3,75 m2 PKW-Abstellplatz überdacht und nicht überdacht ca. 25 m2 Verkaufspreis inkl. Förderung 265.000€ für Endverbraucher Mieteinnahmen Brutto 2025 - 8964,00€ davon BK brutto 2025 - 2004,00€ Landesförderung: Für die 3 Wohnung ergeben sich 282.595 € Förderkredite auf 15 Jahre seit 30.01.2018, welche aus 55% rückführbare und 45% nichr rückführbare Beträge bestehen. Gerne übermitteln wir Ihnen die genau Aufschlüsselung und Förderbestätigung. Zusatzinformationen: Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung und Sonnenkollektoren Verfügbarkeit: Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Büro- und Praxisfläche in 8430 Leibnitz - Ihr neuer Standort für Erfolg und Wachstum Suchen Sie eine moderne und gepflegte Büro- oder Praxisfläche in einer hervorragenden Lage? Diese großzügige Immobilie in Leibnitz in der Steiermark bietet Ihnen auf 137,96 m² viel Raum für Ihre beruflichen Pläne. Mit insgesamt 5 gut geschnittenen Zimmern finden Sie hier ideale Voraussetzungen für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld. Das Objekt besticht durch seine gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - egal ob Sie ein Büro, eine Praxis oder eine kombinierte Arbeitsstätte suchen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltung und Einrichtung, sodass Sie sich und Ihre Mitarbeiter wohlfühlen werden. Die Lage in Leibnitz überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch den nahegelegenen Busanschluss, der Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme An- und Abreise ermöglicht. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken und verschiedenen Bildungseinrichtungen - vom Kindergarten über Schulen bis hin zur höheren Schule. Auch für die tägliche Verpflegung und Besorgungen ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Mit einer monatlichen Miete von 1.900,25 € erhalten Sie hier eine attraktive Gewerbefläche, die Ihnen viel Flexibilität und Komfort bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer aufstrebenden Region der Steiermark professionell und repräsentativ zu positionieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in Leibnitz wartet auf Sie! Lage: Diese Büro- und Praxisfläche in 8430 Leibnitz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Höhere Schule. Auch Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post und Busanbindung sind bequem erreichbar - ideal für eine optimale Erreichbarkeit und vielfältige Versorgung.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Wir präsentieren Ihnen eine moderne Bürofläche in zentraler Lage von Leibnitz, die sich ideal für verschiedene berufliche Anwendungen eignet. Die ehemalige Ordination kann vielfach verwendet werden, beispielsweise als Praxis- Büroflächen, Co-working Büro u.v.m. Die Bürofläche befindet sich im Herzen von Leibnitz, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und dem Bahnhof entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und sorgt für eine hohe Kundenfrequenz. Aufgeteilt sind die Mietflächen, wie folgt: Wartezimmer: Ein einladender Empfangsbereich, der Ihren Kunden Komfort bietet. Empfang: Ein separater Empfangsbereich zur Begrüßung Ihrer Klienten/Kunden. Büros: Vier helle und geräumige Büros, die vielseitig genutzt werden können, sei es für Einzelarbeit oder Teamprojekte. Teeküche: Eine praktische Teeküche zur Zubereitung von Snacks und Getränken. Sanitärräume: Zwei Toiletten stehen zur Verfügung. Die Bürofläche ist modern und funktional gestaltet, mit hochwertigen Materialien und einer angenehmen Atmosphäre. Die Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Optional können zwei Parkplätze angemietet werden, was einen zusätzlichen Vorteil für Mitarbeiter darstellt. Die Bürofläche ist ab sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort zu starten. Diese moderne Bürofläche im Zentrum von Leibnitz eignet sich hervorragend für Dienstleister, Berater oder kreative Unternehmen. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage Ihr Geschäft zu etablieren! Betriebskosten a conto Eur 450, / netto Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss in ausgezeichneter Lage von Leibnitz. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie eine besonders hohe Kundenfrequenz - ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelskonzept. Die Lage garantiert eine konstante Laufkundschaft und bietet optimale Bedingungen für Verkaufsflächen, die von spontanen Kaufentscheidungen und hoher Passantenfrequenz profitieren. Durch die direkte Zugänglichkeit im Erdgeschoss ist die Fläche für Kunden leicht erreichbar und bestens geeignet für den stationären Handel. Aufgrund der gegebenen Lichtverhältnisse im hinteren Bereich eignet sich die Fläche insbesondere für Einzelhandelsnutzungen mit Fokus auf Verkaufspräsenz im vorderen Bereich. Diese Gewerbefläche bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich an einem stark frequentierten Standort erfolgreich zu positionieren. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lage: Das Geschäftslokal in 8430 Leibnitz besticht durch seine zentrale Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Höhere Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat, Post und Busanbindung gewährleisten hohen Komfort und beste Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in 8430 Leibnitz eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Stadtnähe mit der besonderen Atmosphäre der Südsteiermark kombinieren wollen. Die attraktive Lage mit einer rund 20 Minuten Autofahrt entfernt vom Flughafen in Graz, sorgt auch für die ideale Ferienimmobilie. Auf einer 747m² Grundstückfläche und 150m² Nutzfläche verteilen sich 4 Zimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer im Untergeschoss. Ein eigener Sauna- und Duschbereich sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Gartenbreich erwarten Sie Terrasse und Pool inkl. Gartenhütte in Südwestlage, der zusäztliche Feuerstellenbereich lädt zum entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist die komplett renovierte italienische Designer Küche mit integrierter Speis und knapp 13m² Arbeitsfläche. Neugierieg geworden? Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Dieses traumhafte Einfamilienhaus in 8430 Leibnitz eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Stadtnähe mit der besonderen Atmosphäre der Südsteiermark kombinieren wollen. Die attraktive Lage mit einer rund 20 Minuten Autofahrt entfernt vom Flughafen in Graz, sorgt auch für die ideale Ferienimmobilie. Auf einer 747m² Grundstückfläche und 150m² Nutzfläche verteilen sich 4 Zimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer im Untergeschoss. Ein eigener Sauna- und Duschbereich sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Gartenbreich erwarten Sie Terrasse und Pool inkl. Gartenhütte in Südwestlage, der zusäztliche Feuerstellenbereich lädt zum entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist die komplett renovierte italienische Designer Küche mit integrierter Speis und knapp 13m² Arbeitsfläche. Neugierieg geworden? Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 20 Minuten Autofahrt von Flughafen Graz - 15 Minuten Autofahrt nach Slovenien - Photovoltaik mit jeweils 20KW - Aircodition im Sommer und Kachelofel im Winter - viele Fenster , helle Räume - Fußbodenheizung vorhanden - beheizbarer Pool mit automatischer Reinigung und Abdeckung - Hauseigene Sauna mit Duschbereich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Leibnitz. Die ruhige Umgebung mit zentralem Sitz schafft den perfekten Ausgleich zwischen Stadt und Land. Mit nur 860m Entfernung zum EKZ Weinland in Leibnitz.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese vielseitige Immobilie in Leibnitz bietet auf ca. 412 m² Nutzfläche und einem 1.582 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Entfaltung. Während das Obergeschoss derzeit als Wohnbereich genutzt wird, bieten das Erd- und Kellergeschoss viel Platz für Büro, Praxis, Werkstatt, Hobbyräume oder zusätzlichen Wohnraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen rund 140 m² Wohnfläche mit Küche samt Essecke und Balkonzugang, Badezimmer mit Badewanne, separatem WC sowie weiteren Wohnräumen zur Verfügung. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenanlage mit Swimmingpool, Außendusche, Poolhaus, gemütlicher Laube sowie einem gemauerten Steingrill mit eigenem Grillplatz. Hier genießen Sie Erholung und Urlaubsfeeling direkt zu Hause. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und die attraktive Lage in Leibnitz ? einer der beliebtesten Regionen der Südsteiermark mit hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller

In zentraler Lage von Leibnitz steht dieses Wohnhaus mit viel Potenzial auf einem großzügigen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 156 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Haus durch einen ca. 75 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst insgesamt 761 m² und bietet ausreichend Freifläche für Garten, Erholung oder individuelle Außenraumgestaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt weist einen leichten Sanierungsrückstand auf, bietet jedoch eine solide Basis für Modernisierungsmaßnahmen und somit die Chance, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen zu adaptieren und aufzuwerten. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, die Liegenschaft ist vollständig erschlossen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Leibnitz - ideal für alle, die ein Haus mit Substanz suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Minuten vom Leibnitzer Zentrum entfernt. Auch die Autobahnauffahrt sowie die S-Bahn mit Park&Ride sind rasch erreichbar – ideal für alle, die Ruhe und gute Anbindung schätzen. Dank der Baudichte WA 0,3–0,6 bietet die Liegenschaft zusätzliches Ausbaupotenzial. Neben dem gepflegten Haus und dem gepflasterten Innenhof stehen zwei Garagen sowie eine kleine Einheit zur Verfügung, die sich perfekt als Einliegerwohnung oder Home-Office eignet. Die Küche präsentiert sich nahezu neuwertig und in einem hervorragenden Zustand. Vor rund zehn Jahren wurden sämtliche Wasser-, Strom- und Kanalleitungen erneuert sowie ein neuer Stromkasten installiert. Im Erdgeschoß befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem zusätzlich beheizbaren Kamin, der für wohlige Atmosphäre sorgt.... [Mehr]