Suchergebnisse für "wohnung in kitzbühel mit freizeitwidmung"

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese luxuriöse Penthouse-Maisonette entsteht im Zentrum von Kitzbühel in einem exklusiven Neubau mit gesamt nur drei Wohneinheiten in ruhiger und idyllischster Parklage mit traumhaftem und unverbautem Ausblick auf den Hahnenkamm, die Stadt, das Kitzbüheler Horn und die Südkette. Hervorzuheben ist die perfekte Symbiose zwischen traditionellem Handwerk und modernstem Innendesign. Das absolute Highlight der Immobilie ist der im Dachgeschoss situierte und ca. 64 m² große Wohn-, Ess- Kochbereich mit Panorama-Glasfronten, mit einzigartigen Blickachsen, Designer-Küche, Window-Seat, Kamin und offenem Altholz-Sichtdachstuhl, sowie angrenzender Dachterrasse (ca. 44 m²) mit atemberaubenden Ausblick. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich der Masterbereich mit Ankleide und Bad ensuite, separater Toilette, Sauna und großzügiger Terrasse. Ein Büro oder optional weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Im ersten Obergeschoss der Wohneinheit befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit je Bad ensuite und Balkonterrasse. Des Weiteren gehören zu dieser Wohneinheit ein ca. 6 m² großer komplett ausgestatteter Skiraum sowie zwei Tiefgaragenplätze. THE WOOD HOOD - Top 1 OG & DG Wohn-/Nutzfläche ca. 242 m² Wohnung ca. 236 m² & ca. 6 m² Untergeschoss (Skiraum) Terrasse/Balkon ca. 100 m² 3-4 Schlafzimmer | 3 Bäder | Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive luxuriöser Möblierung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

In der wohl legendärsten Sportstadt der Alpen, inmitten faszinierend schönen Landschaft und in unmittelbarer Nähe des weit bekannten Kitzbühler Skigebietes entstehen 7 exklusive Wohneinheiten. Die Kombination aus der idyllischen, aber dennoch zentralen Lage und der phänomenalen Aussicht zum Massiv des Wilder Kaiser, zum Kitzbüheler Horn und die umliegende, beeindruckende Bergwelt vermitteln Tirol pur. Auf ein exklusives Raumkonzept sowie die ganzheitliche Verwendung edler Materialien wird größter Wert gelegt und die zentrale Lage zur populären Gamsstadt Kitzbühel und dem Barockstädtchen St.Johann stellen weitere attraktive Pluspunkte dar. Hier kommt die Top 4 zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 52,35 m² Wohnfläche und unterteilt sich in Vorraum, Schlafzimmer, Wohlfühlbadezimmer und einen offenen und hellen Wohnbereich mit traumhaften Eichenholz Dielen Böden und großen Fensterflächen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung, ist aber bestimmt der Sonnenbalkon auf über 16 m² mit herrlichen Ausblick auf die imposante Bergwelt der Region. Ein Parkplatz kann für € 15.000 erworben werden. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Büroeinheit befindet sich am Fuße der Bichlalm - im Dachgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus, fußläufig zu den Einkaufszentren in der Jochbergerstraße, dem Fitnessstudio, sowie dem nahegelegenen Sportplatz oder in wenigen Minuten in Mitten in die Natur auf die Bichlalm. Die Kitzbüheler Innenstadt ist ebenfalls in ca. 15 min. fußläufig erreichbar. Eine Baugenehmigung für die Anhebung des Daches und die Erweiterung der bestehenden 98 m² im Dachgeschoss auf ca. 135 m² Nutzfläche liegt bereits vor. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine weitere Büro- / Wohnräumlichkeit im darunterliegenden Geschoss zu erwerben, diese baulich zu verbinden und somit einen großzügigen Wohn-/Büroraum zu schaffen. Dadurch wäre eine duale Nutzung von Wohnung und Büro möglich. Aktuell verfügt die Einheit über einen Empfangsbereich, 2 Büros, einen Besprechungsraum, eine Teeküche und Gästetoiletten. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein Lagerraum mit ca. 21 m² und ein Kellerabteil mit ca. 5 m², sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Einheit steht ab 1.10.23 zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

NEUER VERKAUFSPREIS!!!!!! Ruhige, zentrale Wohnung im 2. OG WNF ca. 51,99 m² Diele Abstellraum WC Wohnzimmer offene Küche/Essbereich 1 Schlafzimmer mit Bad Loggia mit 8,38 m² Lift Tiefgaragenstellplatz G10 Kellerabteil Kaufpreis € 675.000,- HWB 55,49 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.49 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei dem Objekt im Süden von Kitzbühel im Ortsteil Langau handelt es sich um eine Wohnhausanlage (9 Wohneinheiten, davon 2 mit Garten) mit 8 Kellerabteilen, 5 Außen-Stellplätzen, 15 Carports und 1 Fahrradabstellraum (ca. 30 m²) auf zwei nebeneinander liegenden Grundstücken. Die Wohnhausanlage wurde 1978 errichtet und im Jahr 2002 saniert und erweitert. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG: Top 01 Wohnfläche 167,15 m² + 96 m² Terrasse + ca. 300 m² Garten Top 02 Wohnfläche 62,48 m² Top 03 Wohnfläche 99,73 m² + 15 m² Terrasse (überdacht) + ca. 60 m² Garten Allgemeinflächen 53,10 m² OG Top 04 Wohnfläche 116,98 m² + Terrasse + Balkon 55 m² Top 05 Wohnfläche 70,46 m² + Balkon 12,60 m² Top 07 Wohnfläche 140,95 m² + Terrasse + Balkon 35,25 m² Allgemeinflächen 16,87 m² Die Wohnung Top 05 ist eine Zusammenlegung von Top 05 + Top 06. Die Arbeiten wurden 2022 durchgeführt DG Top 08 Wohnfläche 48,45 m² + Balkon 4,55 m² Top 09 Wohnfläche 49,02 m² + Balkon 9,10 m² Top 10 Wohnfläche 49,80 m² + Balkon 4,55 m² Allgemeinfläche 6,36 m² Die Wohnungen Top 08 + 10 sind im Rohbauzustand und müssen fertig gestellt werden.... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

Die Wohnung Nummer 5 im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 56,51 Quadratmetern und umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie einen 22,73 Quadratmeter großen Balkon. Sie verfügt außerdem über ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 6,62 Quadratmetern und einen Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 12. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 errichtet. Schätzwert: 603.700 EUR Geringstes Gebot: 301.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro

Dieses spannende Immobilienprojekt im Bezirk Kitzbühel bietet viele Möglichkeiten. Potenzielle Nutzung: - Hotelbetrieb: Ideal für eine Hotelgruppe oder einen Tourismusinvestor, der die Nähe zu Ski-, Wander- und Eventgebieten nutzen will. - Einzelhandel & Gastronomie: Erdgeschossflächen als Shops oder Restaurants mit hoher Kundenfrequenz und Anziehungskraft. - Wohnungen & Büros: Perfekte Mischung aus Wohnkomfort und moderner Arbeitswelt; langfristige Vermietung oder Verkauf einzelner Einheiten möglich. Projektstatus: Widmung: Läuft aktuell – dadurch Mitgestaltung in der finalen Ausführung noch möglich. Planungsfreiheit: Nutzen Sie die frühe Phase, um Ihre individuellen Ideen und Markenbedürfnisse optimal zu integrieren! Ihre Vorteile: - Exklusive Lage im begehrten Bezirk Kitzbühel - Gesteigerte Attraktivität durch Tourismus und Kaufkraft der Region - Flexibles Konzept für verschiedene Nutzungen - Share-Deal: Reduzierung von Kaufnebenkosten und beschleunigte Transaktion Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Beratungstermin ein. Wählen Sie den für Sie passenden Standort: - Wien - Oberösterreich (Holzhausen) - Tirol (Wörgl oder Kitzbühel) Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Ihre Vision für dieses Immobilienprojekt umzusetzen und vom dynamischen Umfeld in Kitzbühel zu profitieren! Kaufpreis: Statt 12 Mio. nur 8,5 Mio. ¤ (Share-Deal) Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Direkt im Stadtzentrum von Kitzbühel befindet sich dieses Stadthaus. Die charmante Immobilie beeindruckt durch den wundervollen Kaiserblick und sonnige, sehr zentrale Lage. Das bestehende Haus verfügt über 3 Wohnungen: EG ca. 55 m² Wohnung und ca. 20 m² Nebenräume OG ca. 50 m² Wohnung und ca. 3 m² Nebenräume DG ca. 50 m² Wohnung Kaufpreis für das Grundstück samt bestehendem Haus so wie es liegt und steht € 1.880.000, . Alternativ bieten wir die Immobilie als Neubau/Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern oder ein Wohnhaus mit 3 Einheiten mit Einrichtung um € 5.900.000, an. Bei Interesse schicken wir Ihnen sehr gerne die Pläne zu. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertige, möblierte Maisonette auf der Sonnenseite von Kitzbühel am Fuße des Kitzbüheler Horn befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur einer weiteren Partei und besitzt einen eigenen Eingang. Die stilvoll möblierte Wohnung verfügt über 2 helle Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit offenem Kamin, eine separate Küche (neuwertiger Herd mit Backofen, neue Spülmaschine, Kühlschrank und Massivholzanrichte), 2 Bäder (im EG: mit Dusche & WC, im 1. Stock: mit Wanne und WC) und einen Ostbalkon. weitere Informationen: Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist qualitativ sehr hochwertig (offener Kamin, hochwertige Holzfenster, originaler Bauernhaus Altholzparkettboden, etc.) und der Sichtgiebel verleiht der Wohnung ein besonderes Ambiente. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Zu dieser Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² gehört ein Autoabstellplatz im Freien. Kabel TV ist ebenfalls installiert und kann genutzt werden. Lage: Die Wohnung liegt in einer exklusiven Wohngegend in absoluter Ruhelage. Weiters ist zu erwähnen, dass das Zentrum von Kitzbühel in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und der Skibus/Stadtbus hält in der Nähe. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von wunderschönen Spazier- und Wanderwegen (z B.: Römerweg) und im Winter ist bei entsprechender Schneelage die Skiabfahrt vom Kitzbüheler Horn direkt zum Haus möglich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Stock eines Wohngebäudes in Kitzbühel (6370). Die 64 m² große Wohneinheit ist ab dem 01.01.2026 unbefristet zu mieten und verfügt über eine Einbauküche. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.300 Euro, zuzüglich 100 Euro Betriebskosten. Eine Kaution in Höhe von 3.600 Euro ist zu hinterlegen. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des vierstöckigen Gebäudes und bietet neben den zwei Zimmern ein Badezimmer sowie einen Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert dem: der neuen Bewohner: in den Einzug. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert werden.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Luxusimmobilie wurde mit der Vision eines harmonischen Zusammenlebens konzipiert. Sie bietet nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch eine intelligente Aufteilung der drei separaten Wohnungen. Die großzügige Penthousewohnung bietet einen stilvollen und komfortablen Rückzugsort mit drei Schlafzimmern sowie einem Büro mit Panoramablick. Das Master-Schlafzimmer ist mit Bad, Sauna und Schrankraum ausgestattet. Jede der beiden Wohnungen im Obergeschoss bieten allen erdenklichen Luxus und Komfort, sie verfügen über einen Wohnraum mit Kamin und Altholzküche mit einer geräumigen Speisekammer und je zwei Schlafzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer teilen. Darüber hinaus gibt es ein Master-Schlafzimmer mit einem großzügigen Badezimmer mit Jacuzzi und Schrankraum. Die großzügige Dachterrasse mit dem Schwimmbad macht dieses Objekt zum perfekten Ort der Entspannung. Die großzügigen Garagen bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Platz für Fahrräder, Sportausrüstung und andere persönliche Gegenstände. Die Wohnungen wurden mit modernster Technik ausgestattet und sind sofort beziehbar. In das Ortszentrum sind es nur wenige Schritte. Auch zu den Bergbahnen sind es nur wenigen Minuten. Die Flughäfen Innsbruck und Salzburg sind in einer Stunde erreichbar, der Flugplatz in St.Johann ist nur wenige km entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur Suite Nr. 5 > Wohnnutzfläche ca. 140,07 m² > Terrasse mit ca. 85,96 m² > Wohnküche, 3 Schlafzimmer mit je einem angeschlossenen Badezimmer, Schrankraum, Sauna separates WC, AR, Vorraum > Parkplätze sind in der Tiefgarage und als Freiparker verfügbar > Blick in Richtung Bichlalm und Pass Thurn Preis inkl. TG-Stellplatz & Freiparker EUR 2.900.000 In traumhafter Lage entstehen in Kitzbühel durch die Generalsanierung des bekannten Hotels Tirolerhof 16 exklusive Wohneinheiten. Dazu kommen noch zwei großzügige Chalets in einem neu errichteten Nebengebäude. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 55 m² bis zu großzügigen ca. 170 m². Durch die rundumlaufenden Balkone und Terrassen habe alle Wohnungen eine große Freifläche mit sehr schönen Ausblicken zum Hahnenkamm, zum Kitzbüheler Horn, zur Bichlalm oder zum Pass Thurn.... [Mehr]