Suchergebnisse für "wohnung in der operngasse 25"

#Terrasse

Wohnung Top B07 | Silberweiss 25, Haus B Ihr neues Zuhause in Amstettens schönster Wohnlage! In Haus B des Bauprojekts Silberweiss 25 erwartet Sie die Top B07: eine wunderschöne Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse. Wohnungshighlights • Wohnfläche: 81,88 m² • Terrasse: ca. 63,05 m² • 47,13 m² große Wohnküche • Inklusive fix zugewiesenem Tiefgaragenstellplatz • Elektrische Raffstores an allen Fenstern • Hochwertige Ausstattung, Erstbezug Besondere Vorteile • Durchdachter Grundriss für komfortables Wohnen • Ruhige Lage in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage (Haus A, B und C) • 5 Gehminuten ins Stadtzentrum von Amstetten • Top-Energieeffizienz: fGEE 0,61 / HWB 34 • Photovoltaik-Anlage für Allgemeinstrom Kaufpreise Kaufpreis Eigennutzer: € 491.280,– Inklusive Tiefgaragenplatz im Wert von € 21.000 und Raffstores im Wert von mindestens € 8.000 Kaufpreis Anleger: € 412.675,– zzgl. USt. Inklusive Tiefgaragenplatz im Wert von € 21.000 und Raffstores im Wert von mindestens € 8.000 Weitere Informationen Detaillierte Informationen zum gesamten Projekt sowie alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website: www.stadtwohnungen-amstetten.at Fertigstellung des Bauprojekts: Q1 2027 Kontakt Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihrem neuen Zuhause in Silberweiss 25. Vereinbaren Sie jetzt ein individuelles Beratungsgespräch und erfahren Sie alle Details rund um das Projekt und Ihre Wunschwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Milan Krenn MBA, akad. IM Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Balkon

Objektbeschreibung Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein viergeschossiges späthistoristisches Eckhaus. Sowohl die abgeschrägte Hausecke mit zwei Balkonen auf Konsolen, als auch die zwei äußeren Achsen sind als Risalite mit Eckquaderung ausgebildet. Auf vier Ebenen befinden sich auf ca. 1.370 m² Wohnnutzfläche insgesamt 25 Wohnungseigentumsobjekte (laut Nutzwertgutachten) wobei 2 Einheiten geteilt wurden. Tatsächlich sind 27 Einheiten vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss (als Hochparterre ausgeführt) befinden sich neben einem Geschäftslokal (Zugang über Stiegenhaus und direkt von der Straße) eine "Portierloge" und fünf Wohnungen. Im 1. Obergeschoss befinden sich sieben Wohnungen Im 2. Obergeschoss befinden sich sechs Wohnungen Im 3. Obergeschoss befinden sich sieben Wohnungen Das zentral angelegte Stiegenhaus führt bis in den Dachboden. Das Gebäude verfügt derzeit über keinen Personenaufzug. Im Bereich des Lichthofes erscheint - vorbehaltlich technischer und behördlicher Prüfung - eine Nachrüstung grundsätzlich denkbar. Die Nachrüstung eines Aufzugs ist in der gegenständlichen Projektbetrachtung als notwendige Sanierungsmaßnahme zu berücksichtigen. Der Dachboden ist unausgebaut (ca. 435 m²). Dachgeschoss Das Dachgeschoss des Gebäudes ist derzeit nicht ausgebaut. Für das Objekt liegt ein historischer Baubescheid aus dem Jahr 1987 vor, in dem ein Dachgeschossausbau grundsätzlich genehmigt wurde. Das Projekt wurde seinerzeit nicht umgesetzt. Ein allfälliger Ausbau stellt aus heutiger Sicht eine optionale, nicht bewertete Entwicklungsperspektive dar. Lage/Infrastruktur Das Zinshaus befindet sich im Bezirk Gries. Die Straße ist keine typischen Durchfahrtsstraße sondern eine wenig befahrene Neben- bzw. Zufahrtsstraße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Nahversorgung im weiteren Sinne ist gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten erreichbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur bearbeitet werden, wenn diese vollständige Kontaktdaten (Name, Vorname bzw. Firma, Adresse und Telefonnummer) enthalten. Unvollständige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Neu renoviert, geräumige Familienwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und WC getrennt, 2 Balkone, Keller

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Eine wunderschöne helle Wohnung mit Kapomöbeln in einer Villa mit 3 großen Zimmer und 25 qm Balkon Durch die besondere Einteilung der Wohnung und auch deren Lage ist dieses Schmuckstück für Familien, Pärchen oder auch als WG geeignet. Die Wohnung ist teilmöbliert und befindet sich im 1. Stock. Lage: ruhige Lage, Supermärkte, sowie Innenstadt mit Geschäften, Ärzten , Schulen, etc. zu Fuß erreichbar. Die Wohnung hat insgesamt 3 große Zimmer, 2 davon einzeln begehbar, sowohl vom Vorraum als auch vom in dem dazwischen liegenden Garderobezimmer inklusive IKEA-Schrankeinrichtung. Im Wohnzimmer steht eine weiße Kapo-Wohnwand und ein wunderschöner holzbeheizbarer Designerofen mit integrierter Glasfenstertür. Die Beheizung erfolgt über Kamin- bzw . Ölofen. In den Zimmer gibt es Parkettböden, ansonsten sind die Räume verfließt, der Balkon wurde kürzlich in einer massiven Lärchenausführung zweistöckig neu errichtet. Das Bad mit Badewanne hat 2 kleine Fenster, das WC ist getrennt, auch mit Fenster versehen. Neben dem WC ist ein sogenannter Technikraum /Kammer, wo der Boiler installiert ist, Waschmaschinen-Anschluss und Regale für Konserven, Schuhen bzw. Weinregale. In der Küche ist eine eingebaute KAPO- Küche samt Geräten, eine Eckbank, Tisch und 2 Stühle. Von der Küche (bzw. auch vom Wohnzimmer) kann man an den wunderschönen, riesigen, neugebauten Süd-West-ausgerichteten Lärchenbalkon gelangen, mit 2 verstellbaren Markisen. Vor dem Haus gibt es freie Parkplätze, auf Wunsch Carport. Die Wohnung liegt in überdurchschnittlicher ruhiger Grünlage, den Garten kann man mitbenutzen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die Miete beträgt derzeit: 589,33 inkl. BK, Öl und Strom. Die Kaution beträgt ca. 1760,- Euro, keine Ablöse... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In einer gepflegten Wohnhausanlage steht ab sofort diese erstklassig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Das Objekt überzeugt durch großzügige Zimmergrößen und einen einladenden Balkon, der den Wohnbereich perfekt erweitert. Die Details im Überblick: Wohnfläche: 75,29 m² durchdachte Raumaufteilung. Balkon: 9,58 m² Ihr privater Platz an der frischen Luft. Rundum-Sorglos: Ein eigenes Kellerabteil ist bereits im Preis inkludiert. Ihre Zukunft: Diese Wohnung bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit einer Kaufoption. Kosten & Konditionen: Monatliche Vorschreibung: € 924,31 (inkl. Betriebskosten & Verwaltung) Stellplatzgebühr: € 28,08 monatlich Finanzierungsbeitrag (einmalig): € 32.657,31 Besonderer Finanzierungsvorteil: Zur Erleichterung des Einzugs bieten wir eine attraktive Option an: Die Hälfte des Finanzierungsbeitrages kann bis zum 31.12.2031 gestundet werden. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin unter [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert

Neubau Erstbezug - mit umfassendem Blick aus dem 25. Stock im angesagten Wohnturm Vermietet wird eine hervorragende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im angesagten Hochhaus, das erst im März 2023 fertiggebaut wurde. Größe: 56 m2 inklusive Loggia 5,78 m2Lage: Die Wohnung befindet sich eine Minute entfernt von der U-Bahn Kagran (Linie U1) auf dem Dr.-Adolf-Schärf-Platz. In 10 Minuten mit der U-Bahn sind Sie schon im Zentrum der Stadt. Gegenüber des Hauses ist das Donauzentrum - das große beliebte Einkaufszentrum mit verschiedenen Modegeschäften, Cafes, Fitnessstudio, Kino usw. In der Nähe befindet sich die beliebte Gegend Alte Donau mit schönen Stränden, Erholungszonen, Bars, Sommercafes und Promenaden. In nur 25 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen. Gegenüber des Hauses finden Sie auch die Straßenbahn- und Bushaltestellen. Beschreibung: Die Wohnung ist folgenderweise aufgeteilt: ein Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit einer Küche (DAN Küchen) ein Schlafzimmer ein Bad mit Badewanne und WCein Abstellraumeine Loggiaein Kellerraum Sie ist schön und modern eingerichtet und höchst ergonomisch ausgestattet: schöne Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer, Fußbodenheizung, Belüftungssystem, Alarmanlage-Vorinstallation, Videogegensprechanlage im Vorraum, Sicherheitstür WK-3, Deckenkühlung, Keramikfliesen Im Bad, Temperatursteuerung mittels Raumthermostat, Kabel-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse sowie Wasseranschlüsse. Das Highlight der Wohnung ist natürlich der atemberaubende Blick durch die dreifach-verglaste Panoramafenster. Die Wohnung ist warm und von Licht durchflutet, vermittelt das Gefühl der Ruhe und Gelassenheit. Es stehen Ihnen verschiedene Annehmlichkeiten im Haus zur Verfügung: Fitnessraum Swimmingpool am Dach - mit Sitz- und Liegeflächen Sauna mit Ruheraum und Duschen Gemeinschaftsterrasse Lobby mit einem Concierge und Überwachungssystem Waschküche im 1. Stock Fahrradräume Kinderwagenräume Kleinkinderspielplatz Gemeinschaftsküche Hundewaschplatz Paketboxanlage mit Retourfunktion E-Bike-Ladestationen Das Hochhaus ist Teil des angesagten Ensembles VIENNA TWENTYTWO. Der Wohnturm wurde ökologisch gebaut, mit dem Einsatz von 100% erneuerbarer Energie eingesetzt, mit der intelligenten Grundwassernutzung und dem Wärme-Kälte-Verbundsystem. Konditionen: Miete (warm) inkl. Betriebskosten, Lift, Steuern und Abgaben: € 1300, Kaution: 3 BMMVertrag: 5 Jahre Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Erstbezug #möbliert

DAS PROJEKT Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren HIGHLIGHTS 8 gepflegte Apartments 2 bis 4 Zimmer mit 42 bis 177 m² Wohnfläche Aktuell möbliert und voll ausgestattet Alle Wohnungen als topsanierter Erstbezug erwerbbar Bezauberndes Gründerzeithaus Ideale Lage und Anbindung NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betr... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Das hochwertig ausgeführte Wohn- und Geschäftshaus vereint moderne Wohnkonzepte mit praktischer Infrastruktur. Es gliedert sich in 6 großzügige Büros, eine Bank-Filiale, eine Versicherungs-Agentur, einen Friseursalon sowie eine Hausmeisterwohnung und in 28 exklusive Wohneinheiten, die in Qualität und Komfort neue Maßstäbe setzen. Penthaus-Living mit Panorama – Wohnen auf höchstem Niveau Besonders eindrucksvoll präsentieren sich die obersten beiden Geschosse mit insgesamt sechs luxuriösen Wohnungen. Zwei davon, im ersten Dachgeschoss gelegen, bieten jeweils rund 100 m² Wohnfläche und großzügige, rund 80 m² große Terrassen mit spektakulärer Aussicht. Die vier weiteren Wohnungen erstrecken sich über das erste und zweite Dachgeschoss und bieten ein einzigartiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Der gesamte Wohnbereich mit großzügigen Grundrissen von ca. 90–100 m² befindet sich im ersten Dachgeschoss und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zur Terrasse. Über eine interne Treppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss, das den privaten Dachgarten erschließt – ein exklusiver Außenbereich mit rund 80 m² Terrasse, bepflanzbarem Gartenbereich sowie vorinstallierten Starkstrom-Anschlüssen für eine Outdoorkitchen oder einen Whirlpool. Hier entsteht Ihre ganz persönliche Wohlfühloase über den Dächern von Imst – mit spektakulärer Aussicht, maximaler Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Top 25 – Dachgeschosswohnung mit Panorama-Terrasse und zusätzlich großer Dachterrasse. Diese exklusive Wohneinheit überzeugt durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung und luxuriöser Ausstattung. Der Mittelpunkt ist der rund 51 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, lichtdurchflutet und offen gestaltet – mit direktem Zugang über eine Schiebetür zur ca. 37 m² große Terrasse, die sich nach Süden und Westen öffnet. Der Wohnungseingang vom Stiegenhaus aus führt in ein Vorzimmer mit Garderobe, Türe zum Gäste-WC und Treppe zur Dachterrasse. Zur rechten Seite befindet sich der Zugang zum Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum, linker Hand befindet sich ein tolles Badezimmer mit Dusche und Wanne. Hier beginnt ein großer 51 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich der einen direkten Zugang über ein Schiebetürelement und eine Terrassentüre zur Terrasse bietet. Es versteht sich von selbst, dass alle Wohnräume einen direkten Terrassenzugang haben. Über die Innenstiege im Eingangsbereich gelangt man auf einen rd. 111 m² großen Dachgarten mit Terrasse mit Traumaussicht. Hier bietet sich Platz für eine Outdoorkitchen, ein Whirlpool oder einfach genug Fläche für einen Hobbygärtner. Mit dieser exklusiven Dachgeschosswohnung sichern Sie sich nicht nur eine der begehrtesten Lagen von Imst, sondern ein neues Lebensgefühl – mit viel Raum, Licht, Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick, der jeden Tag aufs Neue inspiriert. Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können. Wir weisen ausdrücklich auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Engerwitzdorf: Eigentumswohnungen in Mittertreffling (Wohnbauförderung möglich) | Wohnung Top E04 Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage nahe der JKU. Ruhige und attraktive Wohngegend Nur 5 Minuten zur JKU Linz Großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift Tiefgarage u. Freiparkplätze, E-Car-Sharing Nachhaltiges Engergiekonzept (Pelletsheizung inkl. Solaranlage) PV-Anlage pro Haus für grüne Energie Paketboxterminal Gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss Treffling - A7 Mühlkreisautobahn) Wohnbauförderung möglich Provisonsfreier Verkauf!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Linz/Urfahr - Hauptstraße 65 | Wohnung Top 4 Urbanes Wohnen im Herzen von Urfahr Top-Lage in Urfahr - Nähe Lentia City 78 - 131 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen mit Blick in den grünen Innenhof Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar) Hauseigene Tiefgarage - Stellplätze im Kaufpreis enthalten Fernwärme & PV-Anlage für grüne Energie Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung fußläufig erreichbar Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich 4 Eigengärten im Innenhof (82 –131 m²) zum Kauf verfügbar Provisionsfreier Verkauf & Fixpreisgarantie Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Urfahr – jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDas Projekt „Apartmenthaus Schendlingen“ wird in enger Abstimmung mit der Stadt Bregenz realisiert und ging aus einem qualitätsgesicherten Architekturwettbewerb hervor. Geplant sind zwei architektonisch anspruchsvolle Gebäude mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Insgesamt entstehen 48 durchdacht geplante Personal- und Kurzzeitapartments, die sich über sechs Obergeschosse verteilen. Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Gemeinschaftsraum sowie ein moderner Waschsalon vorgesehen – ideal für temporäre Wohnformen. Das Apartmenthaus wird in massiver Bauweise mit vorgehängter Metallfassade errichtet, ausgestattet mit Flachdach samt Photovoltaikmodulen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und hochwertiger Innenausstattung. Das angrenzende Gasthaus wird in Holzbauweise neu errichtet und ergänzt das Ensemble sowohl funktional als auch architektonisch. Geplanter Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2026 Geplante Bauzeit: ca. 2,5 Jahre Nutzung: Personal- und Kurzzeitapartments mit hochwertiger Ausstattung und moderner Infrastruktur Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDas Projekt „Apartmenthaus Schendlingen“ wird in enger Abstimmung mit der Stadt Bregenz realisiert und ging aus einem qualitätsgesicherten Architekturwettbewerb hervor. Geplant sind zwei architektonisch anspruchsvolle Gebäude mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Insgesamt entstehen 48 durchdacht geplante Personal- und Kurzzeitapartments, die sich über sechs Obergeschosse verteilen. Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Gemeinschaftsraum sowie ein moderner Waschsalon vorgesehen – ideal für temporäre Wohnformen. Das Apartmenthaus wird in massiver Bauweise mit vorgehängter Metallfassade errichtet, ausgestattet mit Flachdach samt Photovoltaikmodulen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und hochwertiger Innenausstattung. Das angrenzende Gasthaus wird in Holzbauweise neu errichtet und ergänzt das Ensemble sowohl funktional als auch architektonisch. Geplanter Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2026 Geplante Bauzeit: ca. 2,5 Jahre Nutzung: Personal- und Kurzzeitapartments mit hochwertiger Ausstattung und moderner Infrastruktur Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus überzeugt durch einen clever durchdachten Grundriss und einen großzügigen Außenbereich – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Highlights der Wohnung: Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten 25 m² Terrasse + 25 m² privater Garten – perfekt zum Entspannen, Grillen oder für Kinder Fußbodenheizung (Fernwärme) & elektrische Rollläden Bad mit Badewanne + separates WC Kellerabteil inklusive Lift im Haus Garage / Parkplatz möglich Die Wohnung ist bezugsfertig ab 01.05.2026 (Übernahme auch früher nach Rücksprache mit der Hausverwaltung möglich). Lage Lage & Infrastruktur Ruhige Wohngegend in 1220 Wien (Donaustadt) Nur wenige Minuten zu U2, S-Bahn und Straßenbahn Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grünflächen in unmittelbarer Nähe Sonstiges Mietkosten Warmmiete: € 1.299 inkl. Betriebskosten Heizung & Strom nach Verbrauch (derzeit ca. € 160) Kaution: € 3.867 Keine Maklerprovision Befristung: 5 Jahre Sonstiges / Hinweis für Interessenten Bonitätsprüfung sowie Einkommensnachweis sind erforderlich. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: Beruf / aktuelle Beschäftigung Anzahl der einziehenden Personen Gewünschter Einzugstermin Besichtigungstermine nach Vereinbarung – wir bitten um Verständnis, dass diese ausschließlich bei ernsthaftem Interesse vergeben werden. Wichtiger Hinweis: Es wird ein gesichertes, regelmäßiges Einkommen aus aufrechtem Arbeitsverhältnis vorausgesetzt. Das monatliche Nettoeinkommen sollte mindestens das 2,5–3-fache der Warmmiete betragen (Wohnkosten max. 40 % des Haushaltsnettoeinkommens).... [Mehr]