Suchergebnisse für "wohnung guntramsdorf 3 zimmer"
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OKEigentumswohnung in 2353 Guntramsdorf
2-Zimmer Wohnung mit 36m² Garten!
€ 345.000,-
2353 Guntramsdorf / 64,49m² / 2 Zimmer
€ 5.349,67 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil
Diese gepflegte 5½ Jahre alte Erdgeschosswohnung (Erstbezug April 2020) bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 65 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Vorraum (2,63 m²), Gang (4,11 m²), Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss (5,78 m²), separates WC (1,68 m²), zwei Abstellräume (2,38 m² / 5,75 m²), Schlafzimmer (12,54 m²), Küche (7,56 m²) und Wohnzimmer (22,06 m²). Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten (11,85 m²) und der Garten (35,66 m²), die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorsatzrollladen, Lift sowie ein Kellerabteil (1,60 m²). Die Küche ist dem Vormieter abzulösen. ? 6.000, Wohnung und Besichtigungen sind ab sofort möglich. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2353 Guntramsdorf
Eigentumswohnung in Guntramsdorf
€ 690.000,-
2353 Guntramsdorf / 95,56m² / 3 Zimmer
€ 7.220,59 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Anspruchsvolles Wohnen in urbaner, dennoch zentraler Lage. Entdecken Sie eine Wohnoase der neuesten Generation, welche Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt steht für bestens genutzten Wohnraum, mit einer außergewöhnlich hohen und optisch stilvollen Ausstattung. Die modernen und perfekt durchdachten Wohneinheit verfügt über eine großzügige Außenfläche. Ausstattung: •einbruchhemmende Wohnungseingangstüre •Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen •teilweise bodentiefe Fenster (Internorm) •moderne Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen •Fußbodenheizung/Fernwärme •Italienische Designer - Küchen Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte •Div. Kommoden und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien •Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage im Erdgeschoß und Dachgeschoß (optional) •elektrische Außenjalousien •Video-Gegensprechanlage •Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze •Kellerabteil Die Wohnung wurden mit einer exklusiven und äußerst hochwertigen Designer Küche und auch Einbaumöbeln ausgestattet. Aufteilung Top 4: Diese Wohnung hat ca. 95,56 m² und einen ca. 21,17 m² großen Balkon und befindet sich im 1. Obergeschoss, welches auch über einen Lift erreicht werden kann. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer Designerküche und Ausgang auf den großzügigen Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, aufgesetztem Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert. Lage: Das Neubauprojekt KERN 4 besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen und Feldern. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, das Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen, bietet. Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 342,95m²
€ 1.137,19 / m²
#Baugrund #ruhig
Die wichtigsten Fakten im Überblick: Baubewilligtes Grundstück Neubau einer Wohnhausanlage mit 4 Wohnungen Erdgeschoss: 6 Stellplätze1. Obergeschoss: – Wohnung 1: 35,52 m² – Wohnung 2: 68,10 m² – Wohnung 3: 88,11 m²Dachgeschoss: – Wohnung 4: 102,91 m²Gesamte Wohnnutzfläche: 294,64 m²Grundstückswidmung: Bauland – Wohngebiet Bauweise: Geschlossene Bauweise Das Grundstück bietet ebenso die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen bebaut zu werden. Die Erstellung der Einreichpläne obliegt dabei der Käuferin oder dem Käufer. Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt. Lage und Infrastruktur Die Lage besticht durch eine zentrale und zugleich ruhige Wohnumgebung. In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Kombination sorgt für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die direkte Bahnanbindung, mit der man in nur 49 Minuten von Guntramsdorf bis zur Wiener Oper beziehungsweise zum Karlsplatz gelangt. Somit ist eine rasche und komfortable Direktverbindung ins Stadtzentrum Wien gewährleistet. Verkehrsanbindungen: Haltestelle Guntramsdorf Lokalbahn: Badner Bahn BB, Buslinie 301, 263, 329, 221 Entfernung: 8 Gehminuten 600m Kaufpreis und Kaufnebenkosten Kaufpreis: 390.000,00 €Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Ihrem individuellen Immobilienangebot. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Nachricht nicht im Posteingang erscheint. Provisionshinweis Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig. Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 95,62m² / 3 Zimmer
€ 7.216,06 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Der folgende Immobilien Spot bringt Ihnen das Neubauprojekt näher. Anspruchsvolles Wohnen in urbaner, dennoch zentraler Lage. Entdecken Sie eine Wohnoase der neuesten Generation, welche Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt steht für bestens genutzten Wohnraum, mit einer außergewöhnlich hohen und optisch stilvollen Ausstattung. Die modernen und perfekt durchdachten Wohneinheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon, Terrasse und/oder Garten). Diese traumhaften, lichtdurchfluteten Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Ausstattung: •einbruchhemmende Wohnungseingangstüre •Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen •teilweise bodentiefe Fenster (Internorm) •moderne Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen •Fußbodenheizung/Fernwärme •Italienische Designer - Küchen Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte •Div. Kommoden und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien •Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage im Erdgeschoß und Dachgeschoß (optional) •elektrische Außenjalousien •Video-Gegensprechanlage •Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze •Kellerabteil Die Wohnungen wurden mit exklusiven und äußerst hochwertigen Designer Küchen und auch Einbaumöbeln ausgestattet. Aufteilung Top 3: Diese Wohnung hat ca. 95,62 m² WNF und einen ca. 61,50m² Garten sowie eine ca. 26m² Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer Designerküche und Ausgang auf die großzügige Terrasse und den Garten, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, aufgesetztem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung. Ein Garagenplatz ist im Preis inkludiert. Lage: Das Neubauprojekt KERN 4 besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen und Feldern. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, das Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen, bietet. Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 126,25m² / 4 Zimmer
€ 5.861,39 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit imposantem Dachterrassentraum in Guntramsdorf Wohnung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernste Ausstattung, durchdachte Architektur und ein Maximum an Wohnkomfort – ein wahres Highlight für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und stilvolles Wohnen zu schätzen wissen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiges Vorzimmer, das dank einer elektrisch öffenbaren Lichtkuppel von Tageslicht durchflutet wird und gleichzeitig für frische Luft sorgt. Dieser einladende Bereich bietet nicht nur viel Platz für Garderobe und Stauraum, sondern auch den perfekten Empfangsraum für Familie und Gäste. Die drei Schlafzimmer der Wohnung überzeugen allesamt mit großzügigen Fensterflächen, die die Räume mit Licht durchfluten und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. Ob als Elternschlafzimmer mit viel Platz für Schrank und Doppelbett, als Kinderzimmer oder als Homeoffice – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen für jede Lebenssituation den passenden Rahmen. Ein besonderes Highlight sind die durchgehend als Tageslichtbäder ausgeführten Badezimmer. Das erste, besonders großzügige Badezimmer verfügt über eine elektrisch öffenbare Lichtkuppel, eine große Badewanne, eine großzügige Walk-In-Dusche, zwei moderne Waschbecken sowie viel Stauraum. Das zweite Badezimmer ist mit verglaster Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet und bietet modernen Komfort. In Kombination mit einem direkt angrenzenden Schlafzimmer ergibt sich hier die Möglichkeit, im höheren Alter diese apartmentähnlich für eine Pflegekraft zu verbinden. Sie hätte dadurch ihren eigenen Rückzugsort, die Möglichkeit, ihre eigene Wäsche zu waschen, und dennoch die Nähe, jederzeit vor Ort zu sein. Damit ist diese Wohnung auch für die Zukunft bestens durchdacht. Natürlich freuen sich auch die eigenen Kinder über ein eigenes Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der Küchenbereich bietet Platz für eine Kochinsel und lädt zu kulinarischen Momenten ein. Der angrenzende Essbereich schafft Raum für einen großen Esstisch, während der Wohnbereich mit genügend Platz für ein komfortables Sofa zum Zentrum für Entspannung und Geselligkeit wird. Die Möglichkeit, einen Schwedenofen im Eigenheim zu integrieren, verschafft weiteres Wohlbefinden. Besonders bemerkenswert sind die beiden direkt angrenzenden Außenflächen: ein Balkon und eine Terrasse, die je nach Tageszeit oder persönlichem Wunsch genutzt werden können – Morgensonne beim Frühstück, Abendsonne beim Glas Wein. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist jedoch die private Dachterrasse, die über eine private wohnungsinterne Innentreppe erreichbar ist. Sie bietet nicht nur eine beeindruckende Größe und Privatsphäre, sondern auch ein Ambiente, das Ihresgleichen sucht. Hier lassen sich sonnige Stunden mit der Familie ebenso genießen wie entspannte Feierabende oder stimmungsvolle Grillabende mit Freunden. Auch im praktischen Bereich überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Zwei großzügige Abstellräume innerhalb der Wohnung, einer davon mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss, bieten reichlich Stauraum. Moderne Klimageräte in allen Schlafzimmern sowie im Wohn- und Essbereich sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch edlen Eichenparkettboden und großformatige 60x60 Feinsteinzeugfliesen. Für Sicherheit und Komfort steht Ihnen zudem eine moderne Videogegensprechanlage zur Verfügung. Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Wohnhausanlage mit nur acht Einheiten – ein seltener Luxus, der Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft schafft. Im hauseigenen Garagenbereich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Für diese Traumwohnung sind mindestens zwei Stellplätze reserviert, zusätzliche Plätze können nach Verfügbarkeit hinzugekauft werden. Eine Vorbereitung für E-Ladestationen ist selbstverständlich vorhanden. Das Neubauprojekt liegt mitten im Altort von Guntramsdorf – im begehrten Speckgürtel Wiens – und vereint die Vorzüge einer ruhigen, charmanten Umgebung mit der urbanen Nähe zur Hauptstadt. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien und lichtdurchflutete Räume, die ein einzigartiges Wohnklima schaffen. Ein Gemeinschaftsgarten, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie private Einstellnischen im Erdgeschoss runden das Angebot perfekt ab. Diese Dachgeschosswohnung ist ein echtes Unikat – großzügig, hell, mit perfekter Raumaufteilung und einer Dachterrasse, die Ihresgleichen sucht. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – heute, morgen und auch im hohen Alter. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. Selbstverständlich können Sie die Wohnung auch als Anlegerwohnungen erwerben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 126,25m² / 4 Zimmer
€ 5.347,33 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLAGEWOHNUNGSPREIS - Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit imposantem Dachterrassentraum in Guntramsdorf Wohnung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernste Ausstattung, durchdachte Architektur und ein Maximum an Wohnkomfort – ein wahres Highlight für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und stilvolles Wohnen zu schätzen wissen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiges Vorzimmer, das dank einer elektrisch öffenbaren Lichtkuppel von Tageslicht durchflutet wird und gleichzeitig für frische Luft sorgt. Dieser einladende Bereich bietet nicht nur viel Platz für Garderobe und Stauraum, sondern auch den perfekten Empfangsraum für Familie und Gäste. Die drei Schlafzimmer der Wohnung überzeugen allesamt mit großzügigen Fensterflächen, die die Räume mit Licht durchfluten und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. Ob als Elternschlafzimmer mit viel Platz für Schrank und Doppelbett, als Kinderzimmer oder als Homeoffice – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen für jede Lebenssituation den passenden Rahmen. Ein besonderes Highlight sind die durchgehend als Tageslichtbäder ausgeführten Badezimmer. Das erste, besonders großzügige Badezimmer verfügt über eine elektrisch öffenbare Lichtkuppel, eine große Badewanne, eine großzügige Walk-In-Dusche, zwei moderne Waschbecken sowie viel Stauraum. Das zweite Badezimmer ist mit verglaster Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet und bietet modernen Komfort. In Kombination mit einem direkt angrenzenden Schlafzimmer ergibt sich hier die Möglichkeit, im höheren Alter diese apartmentähnlich für eine Pflegekraft zu verbinden. Sie hätte dadurch ihren eigenen Rückzugsort, die Möglichkeit, ihre eigene Wäsche zu waschen, und dennoch die Nähe, jederzeit vor Ort zu sein. Damit ist diese Wohnung auch für die Zukunft bestens durchdacht. Natürlich freuen sich auch die eigenen Kinder über ein eigenes Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der Küchenbereich bietet Platz für eine Kochinsel und lädt zu kulinarischen Momenten ein. Der angrenzende Essbereich schafft Raum für einen großen Esstisch, während der Wohnbereich mit genügend Platz für ein komfortables Sofa zum Zentrum für Entspannung und Geselligkeit wird. Die Möglichkeit, einen Schwedenofen im Eigenheim zu integrieren, verschafft weiteres Wohlbefinden. Besonders bemerkenswert sind die beiden direkt angrenzenden Außenflächen: ein Balkon und eine Terrasse, die je nach Tageszeit oder persönlichem Wunsch genutzt werden können – Morgensonne beim Frühstück, Abendsonne beim Glas Wein. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist jedoch die private Dachterrasse, die über eine private wohnungsinterne Innentreppe erreichbar ist. Sie bietet nicht nur eine beeindruckende Größe und Privatsphäre, sondern auch ein Ambiente, das Ihresgleichen sucht. Hier lassen sich sonnige Stunden mit der Familie ebenso genießen wie entspannte Feierabende oder stimmungsvolle Grillabende mit Freunden. Auch im praktischen Bereich überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Zwei großzügige Abstellräume innerhalb der Wohnung, einer davon mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss, bieten reichlich Stauraum. Moderne Klimageräte in allen Schlafzimmern sowie im Wohn- und Essbereich sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch edlen Eichenparkettboden und großformatige 60x60 Feinsteinzeugfliesen. Für Sicherheit und Komfort steht Ihnen zudem eine moderne Videogegensprechanlage zur Verfügung. Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Wohnhausanlage mit nur acht Einheiten – ein seltener Luxus, der Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft schafft. Im hauseigenen Garagenbereich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Für diese Traumwohnung sind mindestens zwei Stellplätze reserviert, zusätzliche Plätze können nach Verfügbarkeit hinzugekauft werden. Eine Vorbereitung für E-Ladestationen ist selbstverständlich vorhanden. Das Neubauprojekt liegt mitten im Altort von Guntramsdorf – im begehrten Speckgürtel Wiens – und vereint die Vorzüge einer ruhigen, charmanten Umgebung mit der urbanen Nähe zur Hauptstadt. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien und lichtdurchflutete Räume, die ein einzigartiges Wohnklima schaffen. Ein Gemeinschaftsgarten, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie private Einstellnischen im Erdgeschoss runden das Angebot perfekt ab. Diese Dachgeschosswohnung ist ein echtes Unikat – großzügig, hell, mit perfekter Raumaufteilung und einer Dachterrasse, die Ihresgleichen sucht. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – heute, morgen und auch im hohen Alter. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. Selbstverständlich können Sie die Wohnung auch als Anlegerwohnungen erwerben. Der Verkäufer übernimmt für Sie die Vermittlungsprovision der Firma Fabio Babler Real Estate e.U., für die erstmalige Vermietung! Sie ersparen sich somit die Provisionszahlung in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. als Vermieter für die erstmalige Vermietung Ihrer Anlegerwohnung und profitieren von entsprechenden Vormerkkunden. ANLEGERPREIS: 675.100 € zzgl. 20% USt. ENDKUNDENPREIS (Konsumentenpreis): 740.000 €... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2353 Guntramsdorf
4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia
€ 389.000,-
2353 Guntramsdorf / 103m² / 4 Zimmer
€ 3.776,70 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Diese geräumige 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Guntramsdorf. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, bietet sie ideale entspannte Stunden im Freien. Ein Abstellplatz gehört zu der Wohnung dazu. Zahlreiche Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind gut erreichbar. Wohnfläche: ca. 103 m² Loggia: ca. 4,5 m² Lage: ruhig, 4. Stock ohne Lift Fenster: Kunststofffenster Böden: Parkett/Fliesen Heizung: ZH, Gas Energieausweis: HWB 30,34 kWh/m²a (Stand 2022) Kellerabteil: ja Betriebskosten aconto: € ca. 219,66 inkl. Ust. Betriebskosten/Stpl: aconto: € ca. 14,10 inkl. Ust. Instandhaltung: € 59,02 Stellplatz: vorhanden Kaufpreis: € 389.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2353 Guntramsdorf
Erstbezug! 2 Zimmerwohnung in Guntramsdorf
€ 358.000,-
2353 Guntramsdorf / 44m² / 2 Zimmer
€ 8.136,36 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell
Anspruchsvolles Wohnen in urbaner, dennoch zentraler Lage. Entdecken Sie eine Wohnoase der neuesten Generation, welche Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt steht für bestens genutzten Wohnraum, mit einer außergewöhnlich hohen und optisch stilvollen Ausstattung. Die modernen und perfekt durchdachten Wohneinheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon und/oder Terrasse). Diese traumhaften, lichtdurchfluteten Erstbezugs Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Ausstattung: •einbruchhemmende Wohnungseingangstüre •Echtholzparkett (Eiche weiß geölt) in allen Wohnräumen •moderne Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen •Fußbodenheizung/Fernwärme •Italienische Designer - Küchen Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte •Div. Kommoden und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien •Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage im Erdgeschoß und Dachgeschoß (optional) •elektrische Außenjalousien •Video-Gegensprechanlage •Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze •Kellerabteil Die Wohnungen wurden mit exklusiven und äußerst hochwertigen Designer Küchen und auch Einbaumöbeln ausgestattet. Die Preise hierfür erhalten Sie gerne auf Anfrage! Aufteilung Top 7: Diese Wohnung hat ca. 44 m² und eine ca. 9,40 m² große Terrasse und befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer Designerküche und Ausgang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und aufgesetztem Waschtisch, ein separates WC und ein Abstellraum mit WM-Anschluss komplettieren die Wohnung. TG-Plätze in normaler Ausführung, behindertengerecht oder auch Motoradabstellplätze können selbstverständlich gekauft werden! Lage: Das Neubauprojekt KERN 4 besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen und Feldern. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, das Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen, bietet. Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 120m² / 6 Zimmer
€ 4.708,33 / m²
#Büro #ruhig
Bitte buchen Sie Ihren Besichtigungstermin bequem online hier: www.remax.at/de/1609-46349#terminanfrage-messages Willkommen in der Marktgemeinde Guntramsdorf - südlich von Wien zum Bezirk Mödling gehörend, finden Sie hier im Speckgürtel von Wien diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit attraktiver Ausstattung. Auf 3 Ebenen (Wohnkeller, EG und OG) verteilen sich ca. 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmer, sowie je 2 Bäder und Toiletten. Das Haus wurde vom Eigentümer aufwendig renoviert, eine Markenküche sowie Klimaanlage installiert. Im Erdgeschoss finden Sie im Vorraum die erste (Gäste-) Toilette, und gelange dann ins großzügige Wohnzimmer; weiters findet man links die voll ausgestattete Küche mit Essplatz. Über schöne Vollholzstiegen gelangt man ins Obergeschoss, wo man 3 große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche vorfindet. Im Wohnkeller befindet sich ein weiteres Badezimmer, rechterhand ein Arbeits- / Gästezimmer und links ein großer Raum. Sowohl die Haustechnik als auch viel Stauraum oder ein Fitness Center finden hier Platz für Familie & Freunde. Auch eine Nutzung für ein kleines Unternehmen mit Lagerfläche ist im Keller mit angrenzendem Büro denkbar. Ein wahrliches Highlight ist der Garten - ausgestattet mit einem Schwimmspa ( ca. 7500l) mit Gegenstromanlage von EUTECH und einem Sauna Häuschen (Platz für 3 Personen) findet man hier Ruhe und Entspannung vom Alltag . Auch für Hochbeete und Pflanzen ist genug Platz - die Autos finden vor dem Haus am Grundstück unter dem Car Port Platz (das Einfahrtstor öffnet elektrisch per Fernbedienung) und sind vor Wind und Wetter geschützt. Vor dem Haus steht dem neuen Eigentümer ein Gartenhaus viel Stauraum zu Verfügung. Der Garten ist 2020 mit einem hochwertigen Steinteppich aus Marmorkiesel ausgelegt worden. Raumaufteilung: EG: Vorraum: ca. 9 m² WC: ca. 2 m² Wohnraum: 28 m² Küche & Essplatz: ca. 19 m² OG: Vorraum: ca. 5 m² Master Schlafzimmer: ca. 20 m² Kinderzimmer 1: ca. 15 m² Kinderizmmer 2: ca. 16 m² Badezimmer: ca. 8 m² Wohnkeller: Arbeitszimmer / Gästezimmer: ca. 22 m² Badezimmer 2: ca. 5 m² Technikraum / Fitness Center: ca. 28 m² Die laufende monatlichen Kosten betragen inkl. Betriebskosten nur ca. 100 EUR! Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf Profitieren auch Sie als Eigennutzer von der aktuellen Aktion - seit dem 1. Juli 2024 können Käufer: innen bis 500.000 Euro von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren befreit werden. Die Befreiung gilt für Kaufverträge ab April 2024, wobei der Antrag für die Eintragung im Grundbuch zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 30. Juni 2026 gestellt werden muss - das sind in diesem Fall bis zu ca. 12.000 EUR! • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung und mache Ihren Wohntraum wahr! Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Lage & Infrastuktur: In ca. 8min Gehweite finden Sie die nächste Station der Badner Bahn (WLB), die sie in weniger als 30 Minuten z B direkt nach Meidling zum Bahnhof, und in weiteren 20 Minuten direkt bis zur Oper ins Wiener Zentrum bringt und das Ganze größenteils unabhängig von Verkehr und Stau! Mit dem Auto gelangen Sie vor die Tore Wiens, bzw. zur SCS in ca. 15min, in 15 weiteren Minuten dann z B zum Bahnhof Meidling. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
GUNTRAMSDORF: 4 Sterne Hotel mit 35 Zimmern und modernisiert - ein perfektes Investment!
€ 2.950.000,-
2353 Guntramsdorf / 1105m² / 35 Zimmer
€ 2.669,68 / m²
#Gastronomie #Hotel
Im Zentrum von Guntramsdorf, rund 20 km von Wien entfernt, verbirgt sich hinter der nostalgischen Fassade eines traditionsreichen Gasthofes ein moderner 4 Sterne Komfort. Das "Landhotel Jagdhof" liegt in der Thermenregion nahe Wien und ist sowohl öffentlich als auch privat leicht zu erreichen. Ein Landhotel mit derzeit 35 Zimmer3 Seminarräume von 4 –40 Personen mit freien W-Lan und Beamer ausgerüstet.1 edles Restaurant ( 2 Hauben Niveau ) verführt auch seit Jahren die Externen Gäste.1 Bürgerliches Gasthaus "Der Platzhirsch" befindet sich ebenfalls im Objekt.1 Aufzug von Keller bis ins Obergeschoß. Gastro- Küche komplett ausgestattet, 2 Hotelbars und vieles mehr! In diesen Objekt steckt noch viel an Potenzial, denn eine Aufstockung wäre bautechnisch und auch von der Flächenwidmung möglich. ( rund eine verdoppelung der Zimmeranzahl) Es gibt auch Gespräche mit den angrenzenden Grundstücken für eine zukünftige Hotelerweiterung. Die derzeitige Nutzung: Unabhängig vom Bestehenden Hotelbetrieb und Restaurant werden Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Bälle, Seminare, Workshops und Weinverkostungen internationaler Gebiete abgehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 119,89m² / 5 Zimmer
€ 3.745,10 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
++ NEU ++ TOP DOPPELHAUSHÄLFTE in Guntramsdorf - Typ 120 m² ++ Typ 120 m² auf dem GRUNDSTÜCK 27b, siehe LAGEPLAN ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ BESICHTIGUNGEN sind bereits MÖGLICH ++ ++ 5 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 7 HÄUSER noch verfügbar ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 120 auf dem Grundstück 27b: mit ca. 119,89 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 120 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 449.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 262,50.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft "Guntramsdorf" einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN KONTAKT: Prima Service Immobilien [Tel] www.ps-immo.co.at [Email] NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 125,8m² / 5 Zimmer
€ 3.767,89 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
++ TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE ++ in Guntramsdorf - Typ 126 m² ++ Typ 126 m² auf dem GRUNDSTÜCK 4a, siehe LAGEPLAN ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ BESICHTIGUNGEN sind bereits MÖGLICH ++ ++ 5 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 7 HÄUSER noch verfügbar ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 126 auf dem Grundstück 4a: mit ca. 125,80 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 126 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 474.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 262,50.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft "Guntramsdorf" einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN KONTAKT: Prima Service Immobilien [Tel] www.ps-immo.co.at [Email] NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
