Suchergebnisse für "wohnung graz uni"

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf stehen 2 Eigentumswohnungen (ca. 39m² und ca. 54m²), ein Geschäftslokal (ca. 50m²) und Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. W2V: 54,43 m² 263.985,00 ? aktiv DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarver... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete rund 42 m² große Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbauzinshaus sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, Südtirolerplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einer Küche, großem Wohn-/Essbereich, einem kleinem Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird komfortabel über eine zentrale Gasheizung beheizt. Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. - Top 16 Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK . HK brutto: € 46,56 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hippen Grazer Wohngegend im Bezirk Graz Lend nahe der Rosenkranzgasse, dem Grieskai sowie zum Lendplatz. Wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof, die TU und die UNI.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suche Nachmieter für eine Wohnung in Graz nähe Hasnerplatz und Murpromenade! Die Wohnung befindet sich in der Körösistraße und kann ab sofort bezogen werden! - 53 m2 groß - neu renovierte Wohnung - gratis Parkplatzmöglichkeiten direkt bei der Wohnung - ein Highlight ist die große Dachterasse mit einem Blick über Graz und Richtung Schlossberg, diese können mehrere Bewohner benutzen - Straßenbahn und Busstation nur 2 Gehminuten entfernt - eigener Kellerabteil für Fahrräder usw. Kosten: 356€ inklusive Betriebskosten Kaution: 1070€ (Rückgabe bei Auszug) —> Keine Provision Anbindung: - Pädagogische Hochschule zu Fuß in ca 5 Minuten erreichbar - KF Uni mit dem Rad ca 10 Minuten - TU mit dem Rad ca 15 Minuten - Campus 02 mit dem Rad ca 7 Minuten Öffis: • Bus 41 • Straßenbahn 4 und 5 Einkaufsmöglichkeiten: - Spar - Billa - Bäckerei Auer - Apotheke - Post - uvm. Habe ich deine Interesse geweckt? Dann schreibe mir bitte eine Privatnachricht. Wir freuen uns auf dein Kommen!... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

Zwischen der historischen Innbrücke und der Universität bzw. Universitätsklinik befindet sich diese großzügige 2-Zimmerwohnung barrierefrei mit Lift im 2. Obergeschoß eines 1989 errichteten Wohnhauses. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer mit dem Wunsch nach Nähe zur Uni - Klinik - Altstadt als auch für Anleger, die das Vermietungspotenzial in dieser Lage zu schätzen wissen bestens geeignet. In unmittelbarer Nähe (95m) ist ein TG-Platz um Euro 27.000 zusätzlich erwerbbar. Die Wohnung ist modernisiert und kann sofort bezogen werden. Die Küche ohne Einrichtung wartet mit entsprechenden Anschlüssen auf Küchengeräte, Koch und Köchin. Monatliches Betriebs- und Heizkostenakonto inkl. Lift/Verwaltung/Instandhaltung netto Euro 314,23 zuzügl. MWSt. brutto Euro 346,76.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gut aufgeteilte, gepflegte 2 Zimmerwohnung mit neuer Küche sowie großer, ruhiger Terrasse die man vom Wohn.-Esszimmer und vom Schlafzimmer begehen kann. Das Badezimmer ist mit Wanne, Fenster und Sprossenheizkörper ausgestattet, WC mit Handwaschbecken separat sowie ein großer AB. Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz inklusive. Tolle Lage nähe LKH, 200m Med Uni, KF-UNI ca. 2,5 km entfernt.... [Mehr]

#Altbau #hell

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Graz! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage 8010 Graz bietet Ihnen auf großzügigen 54,75 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und stilvollen Dielen schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Wohnküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und gesellige Abende mit Freunden verbringen möchten. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten in einem gemütlichen Ambiente, das viel Platz für Kreativität und Geselligkeit bietet. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Es verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt, sowie über eine Dusche und ein WC. Hier können Sie entspannende Momente genießen und sich zurückziehen. HEIZUNG: Die Wohnung verfügt über eine Ölheizung, alternativ kann zusätzlich oder ausschließlich über Infrarot-Wandpanelen geheizt werden. Die Infrarotheizung sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern trägt auch zu einem modernen und energieeffizienten Wohnkonzept bei. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile von Graz. Der nahegelegene Supermarkt sowie eine Bäckerei sorgen dafür, dass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Für Familien ist die Umgebung ideal: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. So haben Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, direkt vor der Haustür. Die Mietkosten von nur 561,97 € machen diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und gepflegte Räumlichkeiten legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung in Graz wartet auf Sie - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung bei der Merangasse in Graz bietet eine hervorragende Lage für urbanes Wohnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für eine optimale Gesundheitsversorgung. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ideal für Familien. Die Universität und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, runden das Angebot ab. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn nur wenige Schritte entfernt, was die Erreichbarkeit der gesamten Stadt erleichtert. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #möbliert

Küche samt allen Einbaugeräten sowie Bad komplett eingerichtet. Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Wohnzimmer mit Sitzgarnitur ist derzeit noch möbliert, kann aber selber eingerichtet werden. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gegenüber der Wohnung am Gang ebenfalls vorhanden. Kleine Dachterrasse steht Miterinnen und Mieter zur Verfügung. Ideal für Studentinnen und Studenten (Donau UNI und DPU zu Fuß in 5 bis 10 Minuten erreichbar). Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mietpreis ist inklusiv der Heizkosten. Haustiere erlaubt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die letzte verfügbare Einheit – exklusives Wohnen in Bestlage Graz-Ost Erstbezug – modern, hochwertig und stilvoll In einer ruhigen, kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre vereint. Eine seltene Gelegenheit – die letzte verfügbare Einheit in dieser exklusiven Anlage. Wohnen mit Charakter und Raumgefühl Bereits beim Betreten beeindruckt das großzügige Raumgefühl mit bis zu 4 Metern Raumhöhe. In Kombination mit der exzellenten Süd-Ausrichtung entsteht ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente mit besonderer Wohnqualität. Highlights im Überblick Erstbezug – modern, hochwertig und stilvoll Bis zu 4 Meter Raumhöhe Exzellente Süd-Ausrichtung für maximalen Lichteinfall Großzügige, überdachte Terrasse mit Ausblick ins Grüne Hochwertige Bodenbeläge und exklusive Sanitärausstattung Edle Materialien und zeitlose Architektur Privates Kellerabteil mit ca. 20 Quadratmetern zusätzlichem Stauraum Eigener KFZ-Stellplatz mit Stromanschluss Ruhige, diskrete Wohnanlage mit nur vier Einheiten Lage – Petersbergengasse 18, Graz-Ost Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Grazer Osten. Umgeben von gepflegtem Grün und dennoch hervorragend angebunden, verbindet diese Adresse urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Nahversorger, Cafés, Schulen, Ärzte sowie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Die Nähe zu Straßenbahn und Bus garantiert eine schnelle Verbindung in das Grazer Stadtzentrum, zur Technischen Universität Graz, zur Med Uni sowie ins Umland. Für Menschen mit Anspruch Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als Rückzugsort für Berufstätige mit Homeoffice oder als exklusives Familiennest – diese Wohnung erfüllt höchste Wohnansprüche und überzeugt durch diskreten Luxus und architektonisches Feingefühl. Besichtigung Zögern Sie nicht, dieses seltene Immobilienangebot persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, in Mariatrost, erwartet Sie diese traumhafte, lichtdurchflutete Maisonettewohnung in absoluter Ruhelage. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde in den letzten Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Einziehen und wohlfühlen ist hier mehr als nur ein Versprechen. Auf rund 96 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder vielseitige Wohnkonzepte. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche wurde 2021 neu eingebaut und mit hochwertigen Geräten von Miele und Gorenje ausgestattet. Der Wohnbereich selbst wurde 2023 stilvoll neu gestaltet und sorgt durch seine offene Gestaltung und die integrierte Lichtkuppel für ein besonderes Raumgefühl. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden 2020 barrierefrei erneuert und entsprechen modernen Komfortstandards. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der 2024 mit einer neuen Sonnenmarkise ausgestattet wurde – ein wunderbarer Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Die Dachsanierung des Hauses wurde ebenfalls Ende 2023 abgeschlossen. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie zwei Kellerabteile. Ein großzügiges Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung und eignet sich perfekt als Hobbyraum oder zur Lagerung. Fahrradabstellplätze und eine Waschküche stehen den Bewohner: innen gemeinschaftlich zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz befindet sich im Eigentum, weitere 18 freie Parkplätze stehen im Außenbereich für Hausbewohner zur Verfügung. Die Ziegelmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Lage ist besonders ruhig und naturnah, gleichzeitig ist die Anbindung ideal: Die Straßenbahn sowie Nahversorger wie Spar und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Stil, Qualität, Ruhe und Infrastruktur – ein echtes Juwel in Mariatrost. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich. Baujahr 1990 Lage Straßenbahnhaltestelle Tannhof 200m Volksschule Mariatrost 300m Kinderkrippe 350m Kindergarten 200m Arzt 300m Apotheke 240m Supermarkt 200m Bank 250m Bäckerei 2000m LKH-Univ. Klinikum Graz + Med. Uni. 3800m... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz, eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung von Mariatrost, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und privatem Garten. Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Licht und eine harmonische Verbindung zur Natur überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, das vielfältige Wohnbedürfnisse abdeckt – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Homeoffice-Lösungen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen und der direkte Zugang in den Garten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Wohnbereich wurde geschmackvoll modernisiert und strahlt zeitlose Eleganz aus. Das erneuerte Badezimmer sowie das separate WC entsprechen modernen Standards und unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Der private Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und verfügt über eine praktische Gartenhütte. Ergänzt wird das Angebot durch ein Balkonkraftwerk, das zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Die Dachsanierung des Gebäudes wurde Ende 2025 abgeschlossen. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Eine Waschküche sowie Fahrradabstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Eigentum, zusätzlich stehen den Bewohner: innen genügend frei nutzbare Außenparkplätze zur Verfügung. Die solide Ziegelmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Straßenbahn, Supermarkt, Apotheke, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Ruhe, Nachhaltigkeit und beste Lage – eine seltene Gelegenheit in Mariatrost. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lage Straßenbahnhaltestelle Tannhof 200m Volksschule Mariatrost 300m Kinderkrippe 350m Kindergarten 200m Arzt 300m Apotheke 240m Supermarkt 200m Bank 250m Bäckerei 2000m LKH-Univ. Klinikum Graz + Med. Uni. 3800m Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Stellen Sie sich vor: Sie beginnen den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem sonnigen Ostbalkon, genießen die Ruhe und den Blick in die Nachbarschaft von St.Leonhard – einem der begehrtesten Bezirke von Graz. Danach treten Sie in Ihr stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit edlem Eichenparkett, lassen den Blick über die moderne TV-Wand und den elektrischen Kamin schweifen und spüren, dass diese Wohnung mehr ist als nur vier Wände: Sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Und das Beste: All diese Ausstattung und diese Lage erhalten Sie zu einem Gesamtkaufpreis, bei dem Sie im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in St.Leonhard überdurchschnittlich viel für Ihr Geld bekommen. Die Wohnung im Überblick 65 m² Wohnfläche + 5,5 m² Ostbalkon 2 Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnung modernes Badezimmer mit exquisiter Ausstattung hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte Eichenparkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen elektrischer Kamin für Behaglichkeit Klimaanlage für heiße Sommertage Kellerabteil (5 m²) für zusätzlichen Stauraum 2 versperrbare Fahrradabstellräume Das Gebäude Ein modernisiertes Wohnhaus aus den 70er Jahren, das die Solidität vergangener Jahrzehnte mit der Raffinesse moderner Sanierung verbindet. Die Lage – Graz St.Leonhard einer der angesehensten Bezirke mit hoher Lebensqualität beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Uni-Nähe schnelle Anbindung in die Innenstadt Grünräume und Naherholung in unmittelbarer Umgebung Warum diese Immobilie ein echtes Schnäppchen ist In St.Leonhard sind Immobilien mit dieser Ausstattung und diesem Flair normalerweise deutlich teurer. Hier bekommen Sie Luxus, Lage und Lebensqualität zu einem Preis, der am Markt kaum zu finden ist. Ein wahres Preis-Leistungs-Juwel – egal ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Investition. Kosten Heizkosten: ca. € 54,- (inkl. 20 % USt., nach tatsächlichem Verbrauch) Sanierungsdarlehen: € 101,30 / Monat bis 30.11.2029 (Übernahme verpflichtend) Fazit Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, exklusive Lage und ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis. Warten Sie nicht zu lange – solche Angebote in St.Leonhard sind rar und rasch vergeben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]