Suchergebnisse für "wohnung graz uni"

#Büro #Loft #Ordination #Balkon #barrierefrei

Büro/Praxis in bester Lage Herz Jesu Viertel! Wenn Sie ein außergewöhnliches Loft in zentraler Lage suchen, haben wir hier ein extravagantes Angebot für sie gefunden: In unmittelbarer Lage zu den Universitäten liegt in einer ruhigen Seitengasse dieser außergewöhnlicher Neubau (Architektenhaus). Die angebotene Einheit umfasst das gesamte 1. Obergeschoß, eine hofseitige Loggia über die gesamte Breite und einen großzügigen Eingangs- bzw. Empfangsbereich im Erdgeschoß. Ein Lift ist vorhanden und somit ein rollstuhlgerechter Zugang vorhanden. Das Loft kann noch frei ausgestaltet werden als Büro oder Ordination, das WC ist bereits vorhanden, für alle weiteren Funktionen sind die Installationen vorbereitet. Der Zustand des Hauses und des Lofts sind absolut neuwertig und hochwertig ausgeführt, die Raumhöhe beträgt ca. 3,20 Meter. Ein Objekt dieses Charakters und die auch architektonischer Qualität ist absolut einmalig, verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liebe Interessentin. Lieber Interessent. An der Adresse 8020 Graz, Payer-Weyprechtstrasse 33-35 entstehen im Dachgeschoss des Objektes zwei Wohnungen für gehobene Ansprüche. Eine 76 m2 Wohnung mit schönen Blick auf dem Schlossberg und eine Luxuspenthouse-Wohnung mit 200 m2 Wohnfläche und sagenhaften 270 m2 Dachterrasse auf einer Ebene. Selbstverständlich ist bei dieser Wohnung ein eigener Lift bis in den Vorraum sowie 4 Abstellplätze in der Garage vorhanden. Luxuspenthouse mit (Aufteilung laut Beilage) Diese unvergleichbare Wohnung bietet auf einer Ebene 200 m2 Wohnfläche und 270 m2 Dachterrasse mit bester Aussicht über Graz, der Lift aus der eigenen Garage mit 50 m2 führt direkt in den Vorraum der Wohnung. Die Terrasse ist so ausgeführt das auch ein großes Swimmingpool errichtbar ist und man eine vielseitige Nutzung auf dieser riesigen Ebene durchführen kann Details: Vorzimmer 2x Badezimmer Toilette Küche Abstellraum Wohnzimmer 3x Zimmer Kellerabteil Die sehr grüne Lage umgeben von Einfamilienhäusern und Einkaufsmöglichkeiten macht einen sehr grünen Gesamteindruck der direkten Wohnlage fassbar. Der Blick bis zum Schlossberg über das gesamte Grazer Stadtgebiet ist unvergleichbar. Die Gesamtliegenschaft wird umfassend saniert und das Projekt wird mit einer kleinen Neubauwohnanlage mit Gärten und Carports noch verschönert. www.dachoase.at [https://dachoase.at] Der Energieausweis, wird laut Eigentümer nachgereicht und ist in Arbeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ * Wohnungszustand: * Der aktuelle Zustand der Wohnung ist nicht bekannt, wir empfehlen daher eine Besichtigung. Es wird vermutet, dass sich die Wohnung in einem guten Zustand befindet. Sollte es sich wider Erwarten um einen Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/] handeln, können Ihnen für Selbstsanierungsmaßnahmen mietfreie Monate gewährt werden. Die Anzahl der mietfreien Monate ist abhängig vom Zustand und den notwendigen Arbeiten. SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Video von der Wohnung: https://www.youtube.com/shorts/YABOKf7x Sus • Gesamtmiete(Miete + Betriebskosten + Heizung, inkl. Warmwasser in der Küche und im Bad) = 1700,00€ • Strom extra • Die Wohung besteht aus aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bürozimmer, Küche und Bad+WC im Gesamtausmaß von 100,17m2, wobei mit dem Mietobjekt auch ein Parkplatz und ein Kellerabteil (10m2) werden mitvermietet • Die Wohnung hat 3 Balkone, der größte Balkon ist 40 m² groß. • Kaution = 3000,00€ • Kamin im Wohnzimmer Lage: • Haus befindet sich neben dem Hofer (1min. zu Fuß) • Busverbindungen (alle 10min.): 74 • Murpark in der Nähe • Kindergarten, Volksschule, Hauptschule in der Nähe • Stadtpark in der Nähe - 2min. zu Fuß * Magna Steyr in der Nähe... [Mehr]

Immobilieninvestoren aufgepasst: In Graz, Keplerstraße 90, stehen fünf nebeneinanderliegende vollausgestattete, selbständige Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich im selben Gebäude und auf demselben Stockwerk, sind zwischen 15 und 30 m² groß und derzeit vermietet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 120 m² – siehe beigefügte Skizze. Fotos zeigen den ausgezeichneten Zustand der Wohnungen.... [Mehr]

#Balkon

Urbane Stadtwohnung mit Loggia & Blick über Graz #2 Zimmer #Loggia #Weitblick Diese großzügig aufgeteilte Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hellen Räume, den schönen Blick nach Westen sowie eine attraktive Lage in der Grazer Vinzenzstraße. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine wertsichere Stadtwohnung in Graz suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia und genießen einen herrlichen Ausblick. Ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (oberste Etage) eines gepflegten Hauses – dank Lift ist ein barrierearmer Zugang gewährleistet. Ein Abstellplatz im Innenhof als allgemeiner Stellplatz ist verfügbar. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Schlafzimmer • Wohn-Essbereich mit Küche und Essbereich und Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Dusche • Toilette • Abstellraum HIGHLIGHTS: • Helle Räume • Moderne Einbauküche • Loggia • Gute Infrastruktur Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Im Zentrum von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 30,59 m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 123,77 m² und 4 Zimmern. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause – ob Single, Paar, Familie oder Anleger. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne und schafft so eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung – mit Straßenbahn- und Busverbindungen – gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Augarten zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein – ein echtes Highlight für alle, die Lebensqualität suchen. Nachhaltig & zukunftsorientiert Beheizt wird die Wohnanlage umweltfreundlich mit Fernwärme, zusätzlich werden auf dem Dach Photovoltaikanlagen installiert – für ein nachhaltiges Energiekonzept und niedrige Betriebskosten. Der Baustart erfolgt mit Anfang 2026, die Fertigstellung des Objekts ist Anfang 2027 geplant. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition ...!... [Mehr]

Diese charmante, voll möblierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und ihre hervorragende Lage in der begehrten Annenstraße. Trotz der zentralen Umgebung befindet sie sich im Hochparterre eines gut erhaltenen Gebäudes und bietet außergewöhnliche Ruhe, da alle wesentlichen Räume in den weitläufigen, grünen Innenhof gerichtet sind. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten oder Familie. Der helle Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und Essen. Zusätzlich stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Wohngemeinschaften, Homeoffice oder Gäste. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei separate WCs, einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Nord-Süd-Ausrichtung schafft über den Tag hinweg eine ausgewogene, angenehme Lichtstimmung. Eine Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist WG-geeignet, voll möbliert und präsentiert sich äußerst gemütlich, gepflegt und sofort bezugsbereit. Dank der ausgezeichneten Lage – nur einen Katzensprung von FH, Uni, Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt – eignet sie sich ideal für Pendler, Familien, Studierende oder als renditestarkes Anlegerobjekt. Ein vielseitiges Wohnjuwel in ruhiger Innenhoflage – mitten im urbanen Herzen der Annenstraße. Kosteninformationen Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig

Zentralgelegene 3-Zimmer Wohnung nähe Kunst- Universität! Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altstadthaus in bester Lage, direkt gegenüber dem Parkhotel und der Universität für Musik und darstellende Kunst. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet die Wohnung ein attraktives Umfeld mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Bad und ein separates WC. Gesamtmiete brutto: 933,55 € zuzüglich Strom und Heizung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine große 4 Zimmer Wohnung im Westen von Graz sucht einen neuen Eigentümer! Auf 94m² haben Sie die Möglichkeit sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und sich persönlich zu entfalten. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine Küche mit eingebauter Kücheneinrichtung. Auf den beiden Balkonen haben Sie eine wunderschöne Aussicht über Graz mit Blick auf den Grazer Schloßberg. Ein Tiefgaragenparkplatz wie auch ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Objekt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Des Weiteren ist die Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum Bad WC 3 Zimmer Wohnzimmer Küche Abstellraum 2 Balkone Bruttomiete inkl. Betriebskosten & Heizkosten € 1.175,23. ES FALLEN KEINE PROVISIONSZAHLUNGEN AN!!! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sandra Gerger SANLAS Holding GmbH Parkstraße 11, 8010 Graz Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top-moderne Wohnungen im Herzen von Graz ! Willkommen in der Grenadiergasse 28, das urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint! Fast alle Wohneinheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse ? ideal für sonnige Stunden im Freien. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Anlage 29 Tiefgaragenplätze, ein Lift sowie Kellerabteile oder Kellerersatzboxen zur Verfügung. Projekt-Highlights: Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Split-Klimaanlage in den Tops 46? 48 (4. OG / DG) 3-fach Isolierverglasung für Energieeffizienz & Schallschutz Sicherheitstüren (WK2) für erhöhten Einbruchschutz Elektrische Rollläden (teilweise) für Komfort & Privatsphäre Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur Liftanlage, Kellerabteile, Fahrradraum 29 PKW-Tiefgaragenstellplätze Zentrale Lage & optimale Infrastruktur: Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptplatz. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar ? Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung (fußläufig):... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Ausblick über Graz! Genießen Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Penthouse mit ca. 102,5 m² Wohnfläche und etwa 90 m² Dachterrasse. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und nahe dem Ruckerlberg gelegen – eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über grünes Graz. Bequem mit dem Fahrrad erreichen Sie in 15 Minuten den Schlossberg, in 5 Minuten das idyllische Naherholungsgebiet Lustbühel. Die hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der Neubau überzeugt durch seine klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und durchdachte Grundrisse – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren auf der Suche nach einer langfristig werthaltigen Kapitalanlage. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Aufenthalten unter freiem Himmel ein – perfekter Rückzugsort für Sonnenmomente mitten in der Stadt. Kaufpreis: 996.800,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze um 63.000,00 € zu kaufen.... [Mehr]