Suchergebnisse für "wohnung graz uni"

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Unikat – Ihre Wohnung. Ihre Wahl. Architektur, die begeistert. Auf dem weitläufigen Grundstück am Prevenhueberweg 6 in Waltendorf gelangen bis zu 20 flexibel gestaltbare Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten zur Ausführung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 47 bis 158 m² und schaffen ein Wohngefühl der ganz besonderen Art. „Unikat“ steht für ein Zuhause, das Wohnkomfort, Funktionalität und Werthaltigkeit in einzigartiger Weise vereint. Die exklusiven Penthouse-Wohnungen bilden das absolute Highlight dieses außergewöhnlichen Wohnensembles. Hoch über den Baumkronen eröffnen sich atemberaubende Ausblicke über die Dächer von Waltendorf und die umliegende Villengegend. Repräsentative Raumhöhen, bodentiefe Verglasungen und weitläufige Dachterrassen schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl. Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns. Zwei elegante Villen in Waltendorf, angrenzend an Ragnitz Idyllische Lage mitten im Grünen Nähe LKH und Med Uni Wohnungsgrößen von ca. 47 bis 158 m² Wohnfläche Bis zu 20 verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl Flexibel gestaltbare Raumkonzepte und vielfältige Grundrisse Parkähnliche Wohnanlage mit idyllischen Freiflächen Großzügige Terrassen und private Eigengärten Süd-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume Durchdachte Grundrisse und ideale Raumaufteilung Hochwertige Ausstattung für exklusiven Komfort Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt "Unikat - Ihre Wohnung. Ihre Wahl." zu. Sollten Sie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort oder an einem Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese behagliche 2-Zimmer-Balkonwohnung im Ausmaß von ca. 44 m² (2. Stock ohne Lift) in Grünruhelage einer Wohnanlage am Waldrand des Naherholungszentrums Leechwald. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre heimelige Atmosphäre mit Kaminofen, ihren Balkon mit Ausblick in die Natur und die solide, zweckmäßige Einrichtung aus Vollholz. Das gepflegte Wohnhaus ist von viel Grün umgeben und bietet freie PKW-Stellplätze, Fahrradabstellplätze und Kellerräume. Die Lage ist traumhaft für Natur- und Ruhe-Fans und bietet zentrumsnahes Wohnen mit guten Anschlüssen öffentlicher Verkehrsmittel, Nähe LKH-Universitätsklinikum, unweit der KF-Uni. Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail über die Plattform der Annonce - vielen Dank! Lage Die Lage ist wunderbar ruhig und idyllisch: Am Lindenhof - fußläufig zum LKH-Universitätsklinikum Graz mit perfekter Infrastruktur am Riesplatz (Billa, Auer, Bipa, Friseur, Gastronomie, diverse Buslinien und Straßenbahnlinie 7) einerseits und fußläufig zu Mariagrün mit ebenfalls sehr guter Infrastruktur (Spar, Billa, Apotheke, Bank, Buslinie 58 und Straßenbahnlinie 1, Diagnostikcenter etc.). Absolute Grünruhelage! Raumaufteilung - Vorraum - Ca 16 m² großer Wohn-/Essraum mit Zugang zur Küche (inkl. Küchenzeile mit Ceranfeld-Herd und Backrohr, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit TK-Fach) und Zugang zum Balkon (ca. 6 m²) - 1 separat begehbares, ruhiges Schlafzimmer (ca. 13 m²) - Bad mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Edles Holz, Terracotta-Böden, Vollwärmeschutz und neuwertige Thermofenster, teilmöbliert (Einbaukästen müssen bleiben; Tisch und Bank können von der Mieterschaft auch entfernt werden) - Abstellraum und Kellerabteil - 1 freier PKW-Stellplatz bei der Wohnanlage (nach Verfügbarkeit) Mietkonditionen - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: befristet (5 Jahre, bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar; Kündigungsmöglichkeit auf Mieterseite nach Ablauf eines Jahres mit dreimonatiger Kündigungsfrist) - Gesamtmietzins: € 620, Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete und das BK-Akonto (von dzt. ca. € 155, ) inkl. Ust. - Heizung: gemütlicher Ofen (Holz) sowie stromsparende Infrarot-Heizung extra zu bezahlen (laut Vormieterschaft fast ausschließlich Ofenheizung in einem gut isolierten Haus mit angenehmer Grundtemperatur / Monatliche Gesamtstromkosten bislang ca. € 84, ) - Kaution: € 1.900, - Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hallo! Ich suche ab September eine Nachmieterin/einen Nachmieter für meine Wohnung in der Bilrothgasse, nur circa 2 Minuten zu Fuß von der Med Uni Graz entfernt. Zur Wohnung: -ca 38m^2 groß -großer Balkon mit ca 44,5m^2 -separates Schlafzimmer -Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche -Badezimmer mit Dusche & WC -Vorzimmer -Abstellraum -Kellerabteil -Tiefgaragenplatz inklusive Die Küche ist bereits mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-/ Gefrierkombination ausgestattet. Miete: 810Euro pro Monat Übernahme: ab September möglich Durch die unmittelbare Nähe zur Med Uni ist die Wohnung besonders praktisch für (Med)-Studenten, aber selbstverständlich nicht nur:) Bei Interesse gerne privat melden, dann schicke ich weitere Infos!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

UNI-Real hat für Sie gefunden: Eine helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Purkersdorf. Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit abgetrenntem Essbereich und einer DAN-Küche mit neuen Geräten. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Ein großes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Im Keller befinden sich ein Fahrrad-Abstellraum und eine Waschküche. Zur Wohnung gehört ein überdachter Abstellplatz, der Kaufpreis dafür beträgt € 11.000,–. An Räumen finden Sie:. • Vorzimmer • 3 Zimmer • Küche • Bad mit Badewanne • WC Ausstattung: • Parkett- und Fliesenböden • Küche komplett Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie bitte [Telefonnummer entfernt] oder vereinbaren Sie einen Termin unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gemütliche rund 92 m² große Wohnung befindet sich in einem Altbaubaus sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, sowie zum Grazer Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus 4 Zimmer, davon 3 separat begehbar, sowie einem Badezimmer mit einer Dusche und WC und noch einem Badezimmer ebenfalls mit einer Dusche und einem gesonderten WC. Auf Grund der guten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder WG´s. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird komfortabel über eine zentrale Gasheizung beheizt. Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Das Objekt verfügt über keine Küchenzeile, diese kann eigenständig eingebaut werden. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK und Strom HK brutto: € 125,16 Gesamtmiete € 1.061,26 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hippen Grazer Wohngegend im Bezirk Graz Lend nahe der Rosenkranzgasse, dem Grieskai sowie zum Lendplatz. Wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof, die TU und die UNI.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Diese generalsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² liegt in der Wastiangasse im 2. Bezirk St.Leonhard - einem der gefragtesten innenstadtnahen Wohnbezirke von Graz. Graz ist nach Wien die zweitgrößte Universitätsstadt Österreichs. Uni Graz, TU, Med Uni, Kunstuni und mehrere Fachhochschulen sorgen jedes Semester für konstante Nachfrage nach genau diesem Segment. Die Uni Graz ist von hier in rund 5 Radminuten erreichbar, die TU Alte Technik in 7 Gehminuten. Wohnungen dieser Größe in Uni-Nähe sind das am schnellsten vermietbare Produkt am Grazer Markt. Bezugsfertig - ohne Investitionsbedarf Das Objekt wurde 2024 generalsaniert, zuletzt 2026 nochmals aufgefrischt. Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig: Sie übernehmen ein fertiges Zuhause und müssen nichts mehr investieren. Geheizt wird mit Fernwärme - wartungsfrei, ohne Therme im Wohnungsverband und ohne fossile Einzelheizung. Die Wohnung Die Einheit liegt im Hochparterre - wenige Stufen über Straßenniveau, erste Tür links. Kein Lift erforderlich, dafür der ruhige Rückzug einer nicht ebenerdigen Lage. Auf 75 m² verteilen sich 3,5 Zimmer. Bad und WC sind getrennt - im Alltag ein spürbarer Vorteil, gerade für Paare und Familien. Die Einbauküche wird mitübernommen. Zum Haus gehört ein Innenhof und ein eigenes Kellerabteil. Für Eigennutzer wie für Anleger Der Campus Alte Technik der TU Graz liegt rund 100 Meter entfernt, Kunstuniversität und Karl-Franzens-Universität sind fußläufig erreichbar. Das sorgt für eine stabile Nachfrage - die Wohnung eignet sich damit ebenso für die Eigennutzung wie als Vorsorgeobjekt. Eckdaten Kaufpreis: € 500.000,- Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3,5 Balkon: Richtung Innenhof Lage im Haus: Hochparterre Bad und WC getrennt Einbauküche inkludiert Kellerabteil: Vorhanden Heizung: Fernwärme Generalsanierung: 2024, letzte Sanierung 2026 Bezirk: Graz, St.Leonhard (8010) Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Betriebskosten inkl. Rücklage: 275.59€/monatlich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Lage: alles zu Fuß Der Kaiser-Josef-Platz liegt rund 3 Gehminuten entfernt - mit dem ältesten Bauernmarkt der Stadt (Montag bis Samstag), der Oper und der Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 7 direkt am Platz. Einkaufen, Kaffee, Bim: alles in unter fünf Minuten erledigt. Für Studierende ist der Standort kaum zu schlagen: Zur Uni Graz am Universitätsplatz sind es rund 15 Minuten zu Fuß, mit dem Rad etwa 5 Minuten und mit den Öffis rund 10 Minuten. Die TU Alte Technik in der Rechbauerstraße erreicht man in etwa 7 Gehminuten, der Jakominiplatz als zentraler Umsteigeknoten liegt 8 Minuten entfernt. Kurz: In dieser Lage braucht man kein Auto. Zum Glacis und in den Stadtpark sind es wenige Gehminuten, zum Hauptplatz rund 15 Minuten zu Fuß. Die Straßenbahnhaltestelle Rechbauerstraße (Linie 3) erreichen Sie in etwa vier Gehminuten - von dort direkt über Dietrichsteinplatz und Jakominiplatz in die Innenstadt. Der Verkehrsknoten Dietrichsteinplatz mit weiteren Straßenbahn- und Buslinien liegt rund 400 Meter entfernt. Nahversorgung, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Cafés und Lokale finden Sie im unmittelbaren Umfeld - Supermärkte am Dietrichsteinplatz und in der Sparbersbachgasse. Schulen und Kinderbetreuung sind in kurzer Distanz vorhanden.... [Mehr]

#Terrasse

Unikat – Ihre Wohnung. Ihre Wahl. Für Menschen, die das Besondere suchen. Am Prevenhueberweg 6 in Waltendorf entsteht ein einzigartiges Wohnensemble, das höchste Ansprüche an Ästhetik, Qualität und Wohnkomfort erfüllt. Auf dem parkähnlichen Grundstück fügen sich zwei elegante Villen harmonisch in die idyllische Nachbarschaft ein und schaffen ein Refugium von außergewöhnlicher Wohnqualität. Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns. Zwei elegante Villen in Waltendorf, angrenzend an Ragnitz Idyllische Lage mitten im Grünen Nähe LKH und Med Uni Wohnungsgrößen von ca. 47 bis 157 m² Wohnfläche Bis zu 20 verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl Flexibel gestaltbare Raumkonzepte und vielfältige Grundrisse Parkähnliche Wohnanlage mit idyllischen Freiflächen Großzügige Terrassen und private Eigengärten Süd-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume Durchdachte Grundrisse und ideale Raumaufteilung Hochwertige Ausstattung für exklusiven Komfort Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt „Unikat - Ihre Wohnung. Ihre Wahl.“ zu. Sollten Sie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort oder an einem Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon

Wohnen in Bestlage – helle 4-Zimmer-Wohnung nahe Uni & Wörthersee! Diese großzügige Eigentumswohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einer der gefragtesten Lagen Klagenfurts. Mit 85 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem einladenden Wohnbereich mit Balkonzugang bietet sie den idealen Rahmen für Familien, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Das Wohngebäude verfügt über einen Lift und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus – ein Komfort, der den Alltag deutlich erleichtert. Innen wurde die Wohnung bereits 2018 umfassend modernisiert: neue Böden, Türen, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion, ein separates WC sowie eine hochwertige Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Aktuell wird zusätzlich in die Zukunft des Gebäudes investiert: Die Außenarbeiten mit dreifachverglasten Fenstern, neuer Fassade und Vollwärmeschutz sind bereits in Umsetzung und werden voraussichtlich im November fertiggestellt – ein klares Plus für Energieeffizienz und langfristigen Wohnwert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum 10 m² großen Balkon lädt zum Verweilen ein, während ein zusätzliches Kellerabteil mit ca. 5 m² wertvollen Stauraum bietet. RAUMAUFTEILUNG: Einladender Wohnbereich mit Balkonzugang Einbauküche mit Essbereich2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion Separates WCKellerabteil (ca. 5 m²) HIGHLIGHTS: Lift im Haus & ausreichend Parkmöglichkeiten Balkon mit 10 m²Modernisierung 2018 (Böden, Türen, Bad, WC, Küche, Einbauschrank) Sanierung des Wohngebäudes (Fenster, Fassade, Vollwärmeschutz) aktuell in Umsetzung – Fertigstellung voraussichtlich im November Zentrale Lage zwischen Lendkanal, Innenstadt, Universität Klagenfurt und Wörthersee Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer der lebenswertesten Gegenden Klagenfurts – in unmittelbarer Nähe zum Lendkanal, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenso schnell erreichbar wie die Universität Klagenfurt, was diese Lage besonders für Studierende, Lehrende oder Anleger attraktiv macht. Auch der Wörthersee ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für zusätzliche Freizeitqualität direkt vor der Haustür. Diese Kombination aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung macht die Lage zu einer der begehrtesten in ganz Klagenfurt. Flächen Wohnfläche: 85 m²Balkonfläche: 10 m²Kellerabteil: ca. 5 m²Die Betriebskostenaufstellung, Grundrissplan und der Energieausweis werden nachgereicht. Die Möbel wurden mittels KI entfernt ohne die Räumlichkeiten zu verändern. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern, damit Sie schnell, unkompliziert und unverbindlich passende Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau

Im Grazer Universitätsviertel in Geidorf wird für ein etabliertes Gastro- und Barlokal ein Nachmieter gesucht. Die Betriebsflächen umfassen insgesamt ca. 160 m² und verbinden einen eigenen Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Gasträumen, Sanitär- und Lagerflächen im Kellergeschoss. Wirtschaftlich interessant ist insbesondere die Kombination aus bestehender gastronomischer Infrastruktur, umfangreicher Ausstattung, etablierter Marke und einem strukturierten Betriebsübergang an einem gut frequentierten Standort. DIE VORTEILE DIESES GASTRO-/BARLOKALS AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Grazer Universitätsviertel in Geidorf Universität und weitere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung Gute Frequenzbasis durch Hochschulbetrieb, Wohnbevölkerung, Arbeitsplätze, Gastronomie sowie Kultur- und Freizeitangebote Ca. 160 m² Gesamtnutzfläche Hauptgastraum sowie separater weiterer Gastraum Zwei Lagerbereiche und zwei Sanitärbereiche Eigener Eingangsbereich mit Garderobe im Erdgeschoss Genehmigte Betriebszeiten von täglich 10: 00 bis 04: 00 Uhr Gepflegter, bestehender Gastronomiestandort Umfangreiche Lokal-, Bar- und Betriebsausstattung vorhanden Mögliche Übernahme der bestehenden Marke samt Grafiken, Website, Logo und weiteren Marketingassets DAS GASTRO-/BARLOKAL Das Bestandobjekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 160 m² und erstreckt sich im Wesentlichen über das Kellergeschoss sowie einen eigenen Eingangs- und Garderobenbereich im Erdgeschoss. Der Gastronomiebereich umfasst einen Hauptgastraum und einen davon getrennten weiteren Gastraum. Ergänzt wird die Betriebsfläche durch zwei Lagerbereiche, zwei Sanitärbereiche sowie die für den laufenden Betrieb erforderlichen Nebenflächen. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Für den Betrieb stehen mehrere Fluchtwege zur Verfügung. Die gewerbebehördlich beschriebene gastgewerbliche Betriebsanlage selbst umfasst rund 121 m² und ist für maximal 60 Verabreichungsplätze ausgelegt. Die räumliche Struktur eignet sich damit für einen klar organisierten Bar- und Gastronomiebetrieb mit getrennten Gäste-, Lager- und Funktionsbereichen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Das Gastro- und Barlokal befindet sich in gepflegtem Zustand und ist für einen laufenden Betrieb bereits umfassend ausgestattet. Die Ablöse von € 75.000,- umfasst die vorhandene Lokalausstattung, Inventar und Mobiliar sowie die bestehende Marke inklusive Grafiken, Website, Logo und weiterer Werbemittel. Zusätzlich werden bestehende Betriebsstrukturen und Abläufe, Goodwill, Standortaufbau, Einschulung sowie der bereits gefüllte Terminkalender mitübergeben. Damit kann ein Nachmieter auf einer bestehenden betrieblichen Basis aufbauen und den Standort ohne vollständigen Neuaufbau übernehmen und weiterentwickeln. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses attraktive Gastro- bzw. Barlokal befindet sich in zentraler Lage im Grazer Universitätsviertel und profitiert von einem lebendigen, stark frequentierten Umfeld. Die unmittelbare Nähe zur Universität Graz, eine dichte Wohnbebauung sowie zahlreiche Betriebe und Gastronomieangebote schaffen ein vielseitiges Kundenpotenzial über den gesamten Tagesverlauf. STANDORT UND KUNDENPOTENZIAL: Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Wohnungen, Dienstleistungsbetrieben, Bildungseinrichtungen und einer etablierten Gastronomieszene. Bäckerei, Supermarkt und Drogerie befinden sich jeweils rund 400 m entfernt, eine Fleischerei ist nach etwa 500 m erreichbar. Banken und Trafiken liegen bereits in rund 300 m, eine Poststelle in etwa 700 m Gehdistanz. Besonders interessant für einen Gastronomiebetrieb ist die hohe Frequenz durch Studierende, Berufstätige und Anwohner. Restaurants und Cafés befinden sich unmittelbar im Umfeld, mehrere Bars und Lokale sind bereits nach rund 300 bis 500 m zu Fuß erreichbar. Die bestehende Gastro-Dichte unterstreicht die etablierte Ausgehkultur des Viertels und bietet gute Voraussetzungen für ein eigenständig positioniertes Gastro- oder Barkonzept. FREQUENZBRINGER UND WIRTSCHAFTLICHES UMFELD: Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Universität Graz. Verschiedene Hochschul- und Universitätseinrichtungen befinden sich bereits in rund 100 bis 200 m Gehdistanz. Auch das Internationale Sprachzentrum ist nach etwa 100 m erreichbar. Dadurch entsteht regelmäßig Frequenz durch Studierende, Lehrende und Beschäftigte. Zusätzliche Besucherströme entstehen durch Kultur- und Freizeitangebote im näheren Umfeld. Das MUMUTH liegt rund 700 m, das Geidorf Kunstkino ebenfalls etwa 700 m und das Rechbauerkino rund 900 m entfernt. Die Mischung aus Universität, Arbeitsplätzen, Wohnbevölkerung und Freizeitangeboten schafft damit Potenzial für unterschiedliche Tageszeiten - vom Kaffee- und Mittagsgeschäft bis hin zur Abend- und Barnutzung. ERREICHBARKEIT UND VERKEHRSANBINDUNG: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich bereits in rund 100 m, eine weitere Haltestelle bei der Universität in etwa 200 m Entfernung. Straßenbahnanschlüsse sind nach rund 800 bis 900 m zu Fuß erreichbar. Auch zu Fuß und mit dem Fahrrad ist der Standort sehr gut erschlossen, was insbesondere für die studentische Zielgruppe und die Abendgastronomie von Bedeutung ist. Die Kombination aus zentraler Lage, unmittelbarer Uni-Nähe und guter öffentlicher Erreichbarkeit bietet damit sehr gute Voraussetzungen für einen frequentierten Gastronomiestandort. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email] g... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Garten-Maisonettenwohnung im Reihenhaus-Stil ist das ideale Zuhause für Personen, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen! Kleine, überschaubere Wohnanlage in ruhiger, Grazer Bestlage am Ruckerlberg (!); eingebettet in eine hübsche Einfamilienhaus- und Villengend mit Weitblick ins Grüne; 9 Radminuten zum LKH/Med Uni, 15 Radmin. zur TU-Inffeldgasse; Diese Wohnung übernehmen Sie mit neuen Massivparkettböden und von einer Malerfirma frisch/weiß ausgemalt; 1 zugordnetes Carport ist in der Miete bereits enthalten, Miete inklusive Betriebskosten und Carport, exkl. Fernwärme dzt. € 223, . Größenaufstellung: Wohnfläche 137 m² Eigengarten 248 m² Terrasse 30 m² Balkon 16 m² Loggia 5 m² Kellerabteil 16 m² 1 Carport (es gibt KEINEN zweiten Parkplatz). Parterre: 43 m² offener Wohn- Essbereich mit eingerichteter Küche (mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd/Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzug, Apothekerschrank und großer Arbeitsfläche) Ausgang auf die 30 m² große Terrasse mit angrenzendem Eigengarten mit 248 m² Toilette Diele Windfang Obergeschoß: 3 getrennt begehbare Zimmer mit jeweils 16 m², 18 m² und 18 m² 2 Bäder (1 x mit Wanne, Toilette und Fenster; 1 x mit Wanne, Bidet und Fenster) (insgesamt 2 Toiletten) Diele 16 m² Balkon + 5 m² Loggia Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. - Auf Wunsch unseres Auftraggebers erfolgen Adressauskünfte ausschließlich nach einem telefonischen Erstgespräch.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell #unbefristet

Erstbezug nach Modernisierung - helle 4-Zimmer-Wohnung in Linz-Dornach Ab sofort steht eine generalsanierte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit 82 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Südbalkon zur Vermietung. Die Wohnung bietet einen schönen Blick ins Grüne - sowohl Richtung St.Magdalena im Norden als auch Richtung Süden. Gesamtmiete: € 727,- (inkl. Betriebskosten, Warmwasser & Heizung) Strom: extra Kaution: 3 Monatsmieten Bezug: ab sofort, unbefristet Lage - Colerusstraße, 4040 Linz-Urfahr Nahversorger direkt gegenüber - perfekte Infrastruktur Universität in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar Schulen, Kindergärten & Krabbelstuben in unmittelbarer Umgebung Spielplatz am Ende der Straße (2 Minuten zu Fuß) Donaulände in 5 Minuten erreichbar - ideal zum Spazieren oder Sporteln Pleschingersee direkt mit Bus oder Rad erreichbar Bushaltestelle ganz in der Nähe Straßenbahnhaltestelle Dornach fußläufig Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus... [Mehr]

#hell #ruhig

Ich vermiete meine schöne Wohnung im 17.Bezirk. Sie liegt sehr günstig - in 5 min zu Fuß bei der U6, in 10 min beim AKH und in 15 Minuten ist man bei der Hauptuni (mit dem 43er) Besorgungen sind im Umkreis von 5 Minuten zu Fuß zu bewältigen (Supermarkt ca. 100 m entfernt). Ein Eislaufplatz ist gleich gegenüber. Obwohl sie im EG ist ist es sehr ruhig und nicht heiß. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man ins Bad (Dusche, mit Waschmaschinenanschluss), ins seperate WC, in die Küche (voll ausgestattet inkl Geräten) und in die Zimmer. Es gibt ein helles Wohnzimmer mit genug Platz für einen Home office Arbeitsplatz, daran schließt ein geräumiges Schlafzimmer an. Die Wohnung ist ab sofort zu vermieten.... [Mehr]