Suchergebnisse für "wohnung graz uni"

In zentrumsnaher Lage in der Höttinger Au, direkt gegenüber vom Einkaufszentrum West wird eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Nutzfläche verkauft. Das Haus ist ca. 100 Jahre alt. Gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Norden und Süden ausgerichtet. Die Ausstattung ist modern und ansprechend. Das Bad und das WC sind getrennt und mit wertigen Materialen ausgestattet inkl. der Badmöblierung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme, welche sich im Abstellraum befindet. Die Küche ist neutral und gut gestaltet. In der gesamten Wohnung wurden Deckenspots verbaut. Die Fenster sind dreifach verglast und teilweise mit Fliegengittern und Rollos versehen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich direkt vor der Haustüre sowie öffentliche Verkehrsmittel. Aufgrund der Stadtnähe können viele Dinge auch gut zu Fuß erledigt werden. Ein Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich. Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Eine wunderschöne 40m² Wohnung mit Loggia in der Nähe der Universität Klagenfurt ist ab April zu mieten. Die Wohnung ist perfekt geeignet für 1 Personen. Inklusive Tiefgarage. Supermärkte sowie andere Infrastrukturen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimme-Schlafzimmer mit Schwebetürschrank • ein Badezimmer mit Wanne und WC • eine Küche mit neuwertiger Einrichtung • Balkon Der Wörthersee und der Europapark sind mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar. Geheizt wird mit Fernwärme. Miete: 407,- EUR, zzgl. BK und Heizkosten: 169,- EUR Gesamtmiete (Miete+BK+Heizung)=576,- EUR, inkl. Tiefgaragenplatz Strom exkl. Privisionsfrei für den Mieter Haustiere sind nicht gestattet. Besichtigungen sind immer nach Vereinbarung möglich. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz, eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung von Mariatrost, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und privatem Garten. Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Licht und eine harmonische Verbindung zur Natur überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, das vielfältige Wohnbedürfnisse abdeckt – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Homeoffice-Lösungen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen und der direkte Zugang in den Garten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Wohnbereich wurde geschmackvoll modernisiert und strahlt zeitlose Eleganz aus. Das erneuerte Badezimmer sowie das separate WC entsprechen modernen Standards und unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Der private Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und verfügt über eine praktische Gartenhütte. Ergänzt wird das Angebot durch ein Balkonkraftwerk, das zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Die Dachsanierung des Gebäudes wurde Ende 2025 abgeschlossen. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Eine Waschküche sowie Fahrradabstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Eigentum, zusätzlich stehen den Bewohner: innen genügend frei nutzbare Außenparkplätze zur Verfügung. Die solide Ziegelmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Straßenbahn, Supermarkt, Apotheke, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Ruhe, Nachhaltigkeit und beste Lage – eine seltene Gelegenheit in Mariatrost. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lage Straßenbahnhaltestelle Tannhof 200m Volksschule Mariatrost 300m Kinderkrippe 350m Kindergarten 200m Arzt 300m Apotheke 240m Supermarkt 200m Bank 250m Bäckerei 2000m LKH-Univ. Klinikum Graz + Med. Uni. 3800m Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #möbliert

Küche samt allen Einbaugeräten sowie Bad komplett eingerichtet. Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Wohnzimmer mit Sitzgarnitur ist derzeit noch möbliert, kann aber selber eingerichtet werden. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gegenüber der Wohnung am Gang ebenfalls vorhanden. Kleine Dachterrasse steht Miterinnen und Mieter zur Verfügung. Ideal für Studentinnen und Studenten (Donau UNI und DPU zu Fuß in 5 bis 10 Minuten erreichbar). Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mietpreis ist inklusiv der Heizkosten. Haustiere erlaubt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

NEUBAU Kleinwohnanlage mit 2 Häusern und 8 Wohnungen in Waidmannsdorf - Schubertstraße / ERSTBEZUG Lage: Die NEUBAU-Wohnanlage befindet sich in der attraktiven Wohngegend in Waidmannsdorf, geprägt von Einfamilienhäuser und durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. BAUADRESSE befindet sich in der Schubertstraße 24A und 24B, 9020 Klagenfurt am Wörthersee. Nähe: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich alle in unmittelbarer Nähe, dennoch überzeugt diese Wohnhausanlage durch die ruhige, sowie sonnige Lage und gute Anbindung zum Wörthersee, Universität Klagenfurt und das Stadtzentrum. Wohn-/Nutzfläche ca.: 2 Wohnhäuser mit je 4 Wohnungen - Baubewilligtes Projekt! HAUS A (Walmdach) TOP 1 = 55,67m² plus 11,07m² Terrasse plus 56,04m² Eigengarten TOP 2 = 55,67m² plus 11,07m² Terrasse plus 34,49m² Eigengarten TOP 3 = 55,67m² plus 11,07m² Balkon (1.OG) TOP 4 = 55,67m² plus 11,07m² Balkon (1.OG) HAUS B (Flachdach) TOP 1 = 55,67m² plus 11,07m² Terrasse plus 44,00m² Eigengarten TOP 2 = 55,67m² plus 11,07m² Terrasse plus 77,34m² Eigengarten TOP 3 = 55,67m² plus 11,07m² Balkon (1.OG) TOP 4 = 55,67m² plus 11,07m² Balkon (1.OG) Baujahr: NEUBAU 2026/2027 in Ziegel-Massivbauweise Stockwerk: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Lift: Nein Beschreibung: In der Schubertstraße 25A und 25B entstehen 2 NEUBAU-Wohnhäuser (Kleinwohnhausanlage) mit je 4 modernen 2 Zimmer Wohnungen. Die neue Wohnhausanlage überzeugt durch attraktive Gartenwohnungen mit Terrasse im Erdgeschoss und moderne, sonnige Balkonwohnungen im 1. Obergeschoss. Je nach gewählter Wohneinheit genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens oder sonnige Stunden auf Ihrem Balkon. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit hochwertig ausgewählter Ausstattung übergeben. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über die Fernwärme und das Warmwasser wird zentral ebenfalls über die Fernw... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese großzügige 110 m² Erdgeschosswohnung in der Pistotnikgasse 3, 8010 Graz, bietet mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Neubauwohnung wird Ende 2026 bezugsfertig und verfügt über einen privaten Garten mit ca. 460 m² sowie eine 17 m² große Terrasse. Der Kaufpreis beträgt 1.130.000 € zuzüglich 27.000 € für den KFZ Abstellplatz (verhandelbar) zuzüglich einer Maklerprovision von 3% zzgl. USt. Die barrierefreie Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Klimaanlage, Gäste-WC und Kellerabteil. Zur Immobilie gehört ein überdachter Autoabstellplatz mit Vorinstallation für eine Wallbox. Das umweltbewusste Energiekonzept umfasst Erdwärme und wird durch eine PV-Anlage unterstützt, was sich in der Energieeffizienzklasse A widerspiegelt. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie noch die Möglichkeit haben diese Wohnung individuell ausstatten lassen zu können, sogar mit POOL! Die zentrale und dennoch ruhige Lage mit großzügigen Freiflächen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zeichnen dieses Wohnprojekt im Grünen aus, wobei Bushaltestellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. UNI Nähe/LKH Nähe / Innenstadt....... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Die letzte verfügbare Einheit – exklusives Wohnen in Bestlage Graz-Ost Erstbezug – modern, hochwertig und stilvoll In einer ruhigen, kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre vereint. Eine seltene Gelegenheit – die letzte verfügbare Einheit in dieser exklusiven Anlage. Wohnen mit Charakter und Raumgefühl Bereits beim Betreten beeindruckt das großzügige Raumgefühl mit bis zu 4 Metern Raumhöhe. In Kombination mit der exzellenten Süd-Ausrichtung entsteht ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente mit besonderer Wohnqualität. Highlights im Überblick Erstbezug – modern, hochwertig und stilvoll Bis zu 4 Meter Raumhöhe Exzellente Süd-Ausrichtung für maximalen Lichteinfall Großzügige, überdachte Terrasse mit Ausblick ins Grüne Hochwertige Bodenbeläge und exklusive Sanitärausstattung Edle Materialien und zeitlose Architektur Privates Kellerabteil mit ca. 20 Quadratmetern zusätzlichem Stauraum Eigener KFZ-Stellplatz mit Stromanschluss Ruhige, diskrete Wohnanlage mit nur vier Einheiten Lage – Petersbergengasse 18, Graz-Ost Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Grazer Osten. Umgeben von gepflegtem Grün und dennoch hervorragend angebunden, verbindet diese Adresse urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Nahversorger, Cafés, Schulen, Ärzte sowie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Die Nähe zu Straßenbahn und Bus garantiert eine schnelle Verbindung in das Grazer Stadtzentrum, zur Technischen Universität Graz, zur Med Uni sowie ins Umland. Für Menschen mit Anspruch Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als Rückzugsort für Berufstätige mit Homeoffice oder als exklusives Familiennest – diese Wohnung erfüllt höchste Wohnansprüche und überzeugt durch diskreten Luxus und architektonisches Feingefühl. Besichtigung Zögern Sie nicht, dieses seltene Immobilienangebot persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz, eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung von Mariatrost, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und privatem Garten. Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Licht und eine harmonische Verbindung zur Natur überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, das vielfältige Wohnbedürfnisse abdeckt – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Homeoffice-Lösungen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen und der direkte Zugang in den Garten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Wohnbereich wurde geschmackvoll modernisiert und strahlt zeitlose Eleganz aus. Das erneuerte Badezimmer sowie das separate WC entsprechen modernen Standards und unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Der private Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und verfügt über eine praktische Gartenhütte. Ergänzt wird das Angebot durch ein Balkonkraftwerk, das zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Die Dachsanierung des Gebäudes wurde Ende 2025 abgeschlossen. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Eine Waschküche sowie Fahrradabstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Eigentum, zusätzlich stehen den Bewohner: innen genügend frei nutzbare Außenparkplätze zur Verfügung. Die solide Ziegelmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Straßenbahn, Supermarkt, Apotheke, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Ruhe, Nachhaltigkeit und beste Lage – eine seltene Gelegenheit in Mariatrost. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lage Straßenbahnhaltestelle Tannhof 200m Volksschule Mariatrost 300m Kinderkrippe 350m Kindergarten 200m Arzt 300m Apotheke 240m Supermarkt 200m Bank 250m Bäckerei 2000m LKH-Univ. Klinikum Graz + Med. Uni. 3800m Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Schweren Herzens ziehe ich aus meiner geliebten Wohnung aus. Die Wohnung ist klein, aber richtig fein, super hell und total gemütlich – perfekt für Studierende oder junge Berufstätige, die zentral wohnen möchten.🙈 Zur Wohnung: • ca. 29 m² • heller Wohn-/Schlafraum • kompakte Einbauküche • Badezimmer mit Dusche • separates WC mit Platz für Waschmaschine • Vorraum • großes Dachfenster mit viel Tageslicht • sehr ruhige, heimelige Atmosphäre ✨ Durch die Dachschrägen hat die Wohnung richtig viel Charme und fühlt sich wie ein kleines, gemütliches Nest mitten in der Stadt an. Lage – besser geht’s kaum: Die Wohnung liegt in sehr zentraler Stadtkage • Hauptplatz und Stadtpark sind nur ein paar Gehminuten entfernt (ca. 10-15min) • Bus & Bim schnell erreichbar (6er Linie) • Spar, Billa, Bäckereien und Cafés gleich ums Eck • Perfekt für alle, die gern alles zu Fuß machen • Trotzdem angenehm ruhig und geringes Verkehrsaufkommen Man ist super schnell in der Innenstadt, im Grünen beim Stadtpark oder bei der Uni – die Lage ist wirklich ideal für Studierende. Kosten: • Miete inkl. Betriebskosten: ca. 506,87 € monatlich • Strom & Heizung extra (nach Verbrauch) Verfügbarkeit: Ab 1.April 2026🙈 Kosten: Derzeit zahle ich 506€ Miete (inkl. Betriebskosten), dazu kommen noch ca. 100€ für Strom und Heizung!:) Ich suche eine/n passende/n Nachmieter/in, der/die diese kleine, süße Wohnung genauso schätzt wie ich 🤍... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Das exklusive Grundstück befindet sich in Grazer Bestlage. Eingebettet in einer guten Umgebung, bietet es den perfekten Platz für Ihr neues Eigenheim. Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses moderne und exklusive Penthouse vereint luxuriöses Wohnen mit zeitloser Eleganz. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Design-Ausstattung und eine atemberaubende Dachterrasse mit Panoramablick schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preis=Endverbraucher! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Diese rund 31m² große Garçonnière liegt in der Grazbachgasse in Graz und überzeugt durch eine optimal zentral gelegene Lage. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein gemütliches Wohn- Schlafzimmer mit Küche. Für zusätzlichen Stauraum dient ein im Haus gelegenes Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum dient der Allgemeinheit. Beziehbar ist die Wohnung ab 01.03.2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Graz-St. Peter – einem der begehrtesten Wohnviertel der ganzen Stadt! Hier, nur wenige Schritte von der Technischen Universität Graz entfernt, treffen urbaner Komfort, hohe Lebensqualität und perfekte Infrastruktur aufeinander. Ob mit der Straßenbahn, dem Rad oder zu Fuß – in wenigen Minuten bist du mitten im Geschehen: im Stadtzentrum, bei Nahversorgern, gemütlichen Cafés oder grünen Parks. Und trotzdem genießt du hier Ruhe, Sonne und Privatsphäre – denn die Wohnung liegt angenehm abseits der Hauptstraße. Ein Ort, der einfach alles verbindet: Uni-Nähe, Top-Anbindung und ein entspanntes Wohngefühl. Zwei Nachbarwohnungen – einzeln nutzbar oder zusammenlegbar Die beiden nebeneinanderliegenden Wohnungen (ca. 60 m² und ca. 27 m²) eröffnen außergewöhnliche Möglichkeiten. Sie können so belassen werden, wie sie derzeit sind – beide vermietet und somit perfekt für Anleger. Oder du entscheidest dich für eine Zusammenlegung zu einer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit viel Raumgefühl und herrlicher Südwest-Ausrichtung. Das Highlight: Zwei sonnige Westbalkone – perfekt für entspannte Nachmittage, zum Lesen, Kaffeetrinken oder für schöne Momente zu zweit. Das Gebäude: Modern, gepflegt & mit Tiefgarage Das Wohnhaus, rund 2013 errichtet, präsentiert sich modern, hochwertig und einladend. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper und eine hauseigene Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders wertvoll in dieser Lage: Zwei Tiefgaragenplätze werden mit den beiden Wohnungen (gegen Aufpreis) mitverkauft – einer davon aktuell ebenfalls vermietet. Eine Immobilie, die alles vereint Ob als gewinnbringendes Investment, zukünftiges Studentenapartment oder stilvolles Zuhause – diese Immobilie vereint all das, was St.Peter so einzigartig macht. Beide Wohnungen bieten, was modernes, komfortables Wohnen ausmacht: Fußbodenheizung für angenehme Wärme Ausrichtung nach Westen mit Nachmittagssonne Lift bis zur Tiefgarage Echtholzparkett in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Vorraum, Bad und WCDurchdachte Aufteilung mit getrennten Zimmern Investmentchance: Befristet vermietet Beide Wohnungen sind zurzeit befristet vermietet – eine sichere und unkomplizierte Anlage mit stabilen Einnahmen. Details zu Mietdauer und Konditionen erhältst du selbstverständlich auf Anfrage. Kaufpreise Netto-Kaufpreis beider Wohnungen (in nicht zusammengelegtem Zustand): 410.000 € (zzgl. 20 % USt.) Netto-Kaufpreis 2x Tiefgaragenplatz: 40.000 € (zzgl. 20 % USt.) Gesamtkaufpreis für Anleger daher: €450.000,- (zzgl. 20 % USt.) Die clevere Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte – vom stilvollen Eigenheim bis hin zur smarten WG oder zum attraktiven Investment. Für Eigennutzer besteht auf Wunsch die Möglichkeit eines umsatzsteuerfreien Kaufes (Preis auf Anfrage). Ihnen ist die Wohnung zu groß? Kein Problem! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu erwerben. Weitere Infos unter den Links: Kleinere Top mit rd 27m² : https://www.immotektur.at/objekt/14542017 Größere Top mit rd. 60m²: https://www.immotektur.at/objekt/15960562 Jetzt besichtigen & verlieben Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]