Suchergebnisse für "wohnung graz bergstraße"

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus mit rund 505 m² Wohnfläche und 45 m² Außenfläche, aufgeteilt auf fünf Einheiten. Zwei Wohnungen werden derzeit erfolgreich über Airbnb vermietet, drei sind herkömmlich vermietet. Das Haus ist voll unterkellert, wird mittels Gas beheizt und verfügt über zwei Stellplätze in einer nahegelegenen Garage (ca. 3 Gehminuten entfernt). Ein Lift ist nicht vorhanden. Das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Zinshaus über eine Mischung aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zur eventuellen Aufstockung mit Penthouse-Potenzial. Wohnungen im Überblick Top 1 - ca. 56,5 m², Erdgeschoss, 2 Zimmer, wird neu vermietet Top 2 - ca. 62 m², Erdgeschoss, 2 Zimmer, langfristig vermietet Top 3 - ca. 144 m², 1. Obergeschoss, 4 Zimmer, + ca. 3 m² Außenfläche, langfristig vermietet Top 4 - ca. 137 m², 2. Obergeschoss, 4 Zimmer, Kurzzeitvermietung (Airbnb) Top 5 - ca. 105,5 m², 3. Obergeschoss, 3,5 Zimmer + ca. 39 m² Außenfläche, Kurzzeitvermietung (Airbnb) Optionen für Käufer Langfristige Vermietung: Konservative Anlage mit Substanz in bester Lage Kurzzeitvermietung: Bestehende Konzepte mit attraktiver Rendite fortführen Eigennutzung: Die oberen Stockwerke bieten sich ideal zur privaten Nutzung an Ausbaupotenzial: Möglichkeit zur Schaffung eines exklusiven Penthouses mit Blick über die Stadt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bergstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Bregenz. Zwischen Pfänderhang und Innenstadt gelegen, verbindet sie städtisches Leben mit Ruhe und Aussicht - fußläufig zum See, zur Seebühne, zur Innenstadt und in die Natur. Wer die Gegend kennt, weiß: Hier kommt selten etwas auf den Markt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau aus 2020 - im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk - steht diese Wohnung in ruhiger Nachbarschaft ab sofort zur Vermietung bereit. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie zeitlosen Armaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küchen sind bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Die Einheit Stiege 2 / Top 1 befindet sich im Erdgeschoß, bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit einer Bibliothek, vier Schlafzimmer, drei Bäder inkl. einer Vorrichtung für einen Wellnessbereich (Sauna), ein separates WC, einen Abstellraum und eine Terrasse mit davorliegender Grünfläche. Objekttyp: Miete Sofortbezug Wohnungsgrößen: Wohnnutzfläche: A ~ 215 m² (lt. Plan) Terrasse: A ~ 25,51 m² Garten: A ~ 56,14 m² Kellerabteil: A ~ 3 m² Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe Besondere Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Wohnungszugang (Lift) Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Luftwärmepumpe Außenliegende, elektrisch betriebene Aluminium Raffstores Einbau-Tischler-Garderoben-Schränke Gaskamine Hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenböden Vollausgestattete Markenküchen Exklusive Keramik, zeitlose Armaturen Haus-SAT-Anlage ... Parkmöglichkeit: Zusätzlich zur Wohnung können auch 2 Garagenstellplätze um je EUR 210,- inkl. BK und 20 % USt. pro Monat dazu gemietet werde. Projektstatus: Fertiggestellt Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau aus 2020 - im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk - stehen noch 3 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft für den sofortigen Erstbezug zum Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie zeitlosen Armaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küchen sind bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Die Einheit Stiege 1 / Top 4 befindet sich im 2. Liftstock, bietet einen zentralen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC, einen Abstellraum und zwei Terrassen. Objekttyp: Wohnungseigentum Wohnungsgrößen: Wohnnutzfläche: A ~ 99 m² (lt. Plan) Terrasse: A ~ 33 m² Kellerabteil: A ~ 3 m² Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe Besondere Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Wohnungszugang (Lift) Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Luftwärmepumpe Außenliegende, elektrisch betriebene Aluminium Raffstores Einbau-Tischler-Garderoben-Schränke Gaskamine Hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenböden Vollausgestattete Markenküchen Exklusive Keramik, zeitlose Armaturen Haus-SAT-Anlage ... Parkmöglichkeit: Pro Wohneinheit können Tiefgaragen-Stellplätze erworben werden. Kaufpreise: Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens provisionsfrei für den Käufer / die Käuferin. Projektstatus: Fertiggestellt Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: März 2025.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau aus 2020 - im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk - stehen noch 3 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft für den sofortigen Erstbezug zum Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie zeitlosen Armaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küchen sind bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Die Einheit Stiege 2 / Top 1 befindet sich im Erdgeschoß, bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit einer Bibliothek, vier Schlafzimmer, drei Bäder inkl. einer Vorrichtung für einen Wellnessbereich (Sauna), ein separates WC, einen Abstellraum und eine Terrasse mit davorliegender Grünfläche. Objekttyp: Wohnungseigentum Wohnungsgrößen: Wohnnutzfläche: A ~ 215 m² (lt. Plan) Terrasse: A ~ 25,51 m² Garten: A ~ 56,14 m² Kellerabteil: A ~ 3 m² Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe Besondere Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Wohnungszugang (Lift) Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Luftwärmepumpe Außenliegende, elektrisch betriebene Aluminium Raffstores Einbau-Tischler-Garderoben-Schränke Gaskamine Hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenböden Vollausgestattete Markenküchen Exklusive Keramik, zeitlose Armaturen Haus-SAT-Anlage ... Parkmöglichkeit: Pro Wohneinheit können Tiefgaragen-Stellplätze erworben werden. Kaufpreise: Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens provisionsfrei für den Käufer / die Käuferin. Projektstatus: Fertiggestellt Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: März 2025.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liebe Interessentin. Lieber Interessent. An der Adresse 8020 Graz, Payer-Weyprechtstrasse 33-35 entstehen im Dachgeschoss des Objektes zwei Wohnungen für gehobene Ansprüche. Eine 76 m2 Wohnung mit schönen Blick auf dem Schlossberg und eine Luxuspenthouse-Wohnung mit 200 m2 Wohnfläche und sagenhaften 270 m2 Dachterrasse auf einer Ebene. Selbstverständlich ist bei dieser Wohnung ein eigener Lift bis in den Vorraum sowie 4 Abstellplätze in der Garage vorhanden. Luxuspenthouse mit (Aufteilung laut Beilage) Diese unvergleichbare Wohnung bietet auf einer Ebene 200 m2 Wohnfläche und 270 m2 Dachterrasse mit bester Aussicht über Graz, der Lift aus der eigenen Garage mit 50 m2 führt direkt in den Vorraum der Wohnung. Die Terrasse ist so ausgeführt das auch ein großes Swimmingpool errichtbar ist und man eine vielseitige Nutzung auf dieser riesigen Ebene durchführen kann Details: Vorzimmer 2x Badezimmer Toilette Küche Abstellraum Wohnzimmer 3x Zimmer Kellerabteil Die sehr grüne Lage umgeben von Einfamilienhäusern und Einkaufsmöglichkeiten macht einen sehr grünen Gesamteindruck der direkten Wohnlage fassbar. Der Blick bis zum Schlossberg über das gesamte Grazer Stadtgebiet ist unvergleichbar. Die Gesamtliegenschaft wird umfassend saniert und das Projekt wird mit einer kleinen Neubauwohnanlage mit Gärten und Carports noch verschönert. www.dachoase.at [https://dachoase.at] Der Energieausweis, wird laut Eigentümer nachgereicht und ist in Arbeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert #unbefristet

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Pommergasse 25/13, 8020 Graz * unbefristetes Mietverhältnis * geförderte Wohnung * Kategorie A * Vermietung ohne Kücheneinrichtung SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ * Wohnungszustand: * Der aktuelle Zustand der Wohnung ist nicht bekannt, wir empfehlen daher eine Besichtigung. Es wird vermutet, dass sich die Wohnung in einem guten Zustand befindet. Sollte es sich wider Erwarten um einen Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/] handeln, können Ihnen für Selbstsanierungsmaßnahmen mietfreie Monate gewährt werden. Die Anzahl der mietfreien Monate ist abhängig vom Zustand und den notwendigen Arbeiten. SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie B * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ * Wohnungsfotos: * Die in der Anzeige gezeigten Bilder wurden vor der letzten Vermietung im Jahr 2024 aufgenommen. Sie dienen zur Orientierung und zeigen den Zustand der Wohnung vor der aktuellen Nutzung. Eine Besichtigung wird empfohlen, um den aktuellen Zustand der Wohnung kennenzulernen. * Die in der Anzeige gezeigten Bilder wurden vor der letzten Vermietung im Jahr 2024 aufgenommen. Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung, daher ist der tatsächliche Wohnungszustand nicht bekannt. Wir gehen davon aus, dass sich der Zustand seit der letzten Vermietung verbessert hat. Sollte es sich wider Erwarten weiterhin um einen Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/] handeln, können Ihnen für Selbstsanierungsmaßnahmen mietfreie Monate gewährt werden. Die Anzahl der mietfreien Monate ist abhängig vom Zustand und den notwendigen Arbeiten. SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Immobilieninvestoren aufgepasst: In Graz, Keplerstraße 90, stehen fünf nebeneinanderliegende vollausgestattete, selbständige Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich im selben Gebäude und auf demselben Stockwerk, sind zwischen 15 und 30 m² groß und derzeit vermietet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 120 m² – siehe beigefügte Skizze. Fotos zeigen den ausgezeichneten Zustand der Wohnungen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Im Zentrum von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 30,59 m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 123,77 m² und 4 Zimmern. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause – ob Single, Paar, Familie oder Anleger. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne und schafft so eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung – mit Straßenbahn- und Busverbindungen – gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Augarten zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein – ein echtes Highlight für alle, die Lebensqualität suchen. Nachhaltig & zukunftsorientiert Beheizt wird die Wohnanlage umweltfreundlich mit Fernwärme, zusätzlich werden auf dem Dach Photovoltaikanlagen installiert – für ein nachhaltiges Energiekonzept und niedrige Betriebskosten. Der Baustart erfolgt mit Anfang 2026, die Fertigstellung des Objekts ist Anfang 2027 geplant. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition ...!... [Mehr]