Suchergebnisse für "wohnung garconniere provisionsfrei wien"

#Garconniere #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Urbanes Wohnen mit Stil - sanierte Wohnungen im Herzen des 4. Bezirks Im beliebten Freihausviertel, im Herzen des 4. Bezirks, präsentieren sich einige sorgfältig sanierte Wohnungen in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 - modern, hell und einladend. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse, hochwertige Materialien und Wohnflächen zwischen 32 und 120 m². Einige Einheiten verfügen bereits über neue Einbauküchen, die perfekt auf das zeitgemäße Design abgestimmt sind. Dank des barrierefreien Zugangs und eines modernen Personenlifts sind alle Wohnungen bequem erreichbar. Auch die beiden Stiegenhäuser wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in frischem, hellen Ambiente. Komplettiert wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die optional erworben werden können. Im Haus stehen außerdem unbefristet vermietete Anlegerwohnungen zur Verfügung. Für weitere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die entsprechenden Unterlagen zu. Highlights auf einen Blick • Ruhige Wohnstraße im beliebten Freihausviertel • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung • 32 - 120 m² Wohnfläche • Hochwertige Parkettböden • Teilweise neue Einbauküchen • Barrierefreier Zugang und Lift • Hauseigene Tiefgarage Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in bester Lage des 4. Bezirks - nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Technischen Universität Wien entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: • Buslinie 59A - Preßgasse • Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn - Mayerhofgasse (direkte Verbindung zur Oper) • U-Bahnlinien U4 Kettenbrückengasse und U1 Taubstummengasse, beide in unter 10 Minuten Fußweg erreichbar In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, lokale Boutiquen und kulinarische Highlights, die das Freihausviertel zu einem der charmantesten Wohnviertel Wiens machen. Ansprechpartner Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Garconniere liegt im Dachgeschoss des Hauses Gorianstraße 36 in 5020 Salzburg. Größe: ca. 29,66 m² Die Wohnung besteht aus • einer Loggia, • einer eingerichteten Küche, • einem Bad [mit Waschmaschinenanschluß, Brause, Handwaschbecken, Alibert und WC], • einem Abstellraum bzw. begehbaren Schrankraum sowie • einem Vorraum. TV: SAT-Buchse Kellerabteil: als Zubehör mitvermietet Mitbenutzung: allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller möglich Parkplätze: vor dem Haus vorhanden, KEIN bestimmter PKW-Abstellplatz der Wohnung zugewiesen. Eigene Parkberechtigungskarte.... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Fantastische Lage! In 2. Reihe zur Alpenstraße befindet sich diese helle Garconniere im 3. Obergeschoß. Bei der Liegenschaft aus dem Jahre 1973 handelt es sich um einen größeren Wohn- und Geschäftshauskomplex auf Baurecht. Im Erdgeschoß befindet sich rundumlaufend eine Geschäfts- und Bürozeile, darüber die 3 Wohnebenen. Diese schöne Garconniere mit Loggia und einer Nutzfläche von ca. 35 m² ist in einer sehr begehrten Lage in Herrnau gelegen und hat einen Tiefgaragenplatz. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen das bequeme Erreichen Ihres Wohngeschoßes. Empfangen wird man in einem großzügigen Vorraum, von dem aus man in den Wohnbereich und das Badezimmer kommt. Die Garconniere wurde mit einem begehbaren Kleiderschrank mit maßangefertigten Schrankeinheiten ausgestattet, um maximalen Stauraum zu ermöglichen. Weiters wurde die Garconniere so konzipiert, dass eine separate Kochnische geschaffen wurde. Abgerundet durch eine Schlafnische wurde der Wohnraum bestmöglich ausgenutzt und verschiedene Wohnbereiche geschaffen. Weiters ist ein Kellerabteil und ein Waschraum vorhanden. Parken ist auf der Allgemeinfläche mit Genehmigung gestattet. Es handelt sich um Baurechtswohnungseigentum. Das Baurecht ist bis 06.07.2117 mit dem Benediktinen-Frauenstift-Nonnberg vereinbart. Der Baurechtzins wird mit den restlichen Betriebskosten entrichtet. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Komplett sanierte und möblierte Altbauwohnung nahe Donau, UNO City und Prater Vorgartenstraße | Wien Diese charmante Altbauwohnung im Mezzanin eines sehr gepflegten Hauses kombiniert Wiener Albauflair mit zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung vollständig und aufwendig saniert - hier heißt es wirklich: Koffer packen und direkt einziehen! Auf ca. 44m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt duchdachtes, modernes Raumkonzept in absolutem Top-Zustand. Die Immobilie wird vollständig und geschmackvoll möbliert übergeben - ideal sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Anleger, die ohne Renovierungsaufwand sofort vermieten möchten. Ein ca. 3m² großes Kellerabteil rundet das Angebot praktisch ab. Bei der Revitalisierung wurde besonders Augenmerk auf hochwertige Materalien und langlebige Haustechnik gelegt: neue Fenster neue Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte hochwertiger Parkettboden erneuerte Elektroinstallationen moderne Elektroheizung erneuerte Gas- und Warmwasseranlage hochwertig ausgeführtes Designer-Badezimmer großzügige Designer-Dusche mit speziell angefertigtem, hochwertigem Glas komplette Möblierung sämtliche Ausstattungsdetails in sehr gepflegtem und hochwertigem Zustand Eckdaten Kaufpreis: € 199.000,- Wohnfläche: ca. 44 m² Keller: ca. 3 m² Etage: Mezzanin Sanierung: vollständig saniert 2023 Übergabe: komplett möbliert Betriebskosten: ca. € 128,- monatlich HWB: ca. 120 kWh/m²a Energieklasse: DBesonderes Highlight: Das aufwendig gestaltete Designer-Badezimmer begeistert durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine großzügige Walk-in-Glasdusche - moderner Luxus für den täglichen Komfort. Raumaufteilung großzügiger Wohn- und Schlafbereich moderne Einbauküche mit Essplatz modernes Designer-Badezimmer mit Glasdusche WC Vorraum Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: S-Bahn & Öffis: Die Station Traisengasse (S-Bahn-Stammstrecke: S1, S2, S3, S4, S7 zum Flughafen) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Schnell im Zentrum & Business: Über den nahen Verkehrsknoten Praterstern sowie U-Bahn-Linien (U1/U6) gelangen Sie in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz), zur UNO-City und zum Hauptbahnhof. Nahversorgung, Shopping & Kulinarik: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Hofer), Bäckereien, Apotheken, Ärtze sowie das nahe Unfallkrankenhaus (AUVA Traumazentrum / UKH) befinden sich in unmittelbarem Umkreis. Für ausgedehnte Shoppingtouren, Entertainment und Gastronomie sorgt die nahegelegene Millennium City mit unzähligen Shops, Restaurants und Österreichs größtem Kinocenter. Freizeit, Sport & Natur vor der Haustür: Die Donau und die Donauinsel liegen praktisch vor der Tür - ideal zum Laufen, Radfahren, Schwimmen oder für entspannte Sommerabende am Wasser. Auch der grüne Wiener Prater sowie der Augarten sind rasch erreicht und bieten reichlich Raum für Sport und Erholung im Grünen. Fazit Eine bezugsfertige Traumimmobilie ohne jeden Sanierungs- oder Einrichtungsaufwand! Die Kombination aus erstklassiger 2023er-Kernsanierung, exklusivem Designer-Bad, edlem Parkett und der vollständigen Möblierung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit - ob zur Eigennutzung als stilvolles City-Apartment oder als Vorsorgeinvestition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit; Herr Danijel Saric per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder per Telefon: [Telefonnummer entfernt] ; zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe zum Ausflugsziel Roter Berg in absoluter Ruhelage. Mit den Autobuslinien 54A und 54B gelangt man in nur wenigen Fahrminuten zur U4 Station Ober St.Veit oder der Endstation der Linie 10 bei der Verbindungsbahn. Wohnung: Die helle und freundliche Garçonniere mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen ostseitig ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, sowie ein Vorzimmer mit praktischem Wandschrank. Sämtliche Fenster haben elektrisch bedienbare Außenjalousien. Das geräumige Badezimmer ist angenehm hell und mit einer großzügigen Dusche sowie einem WC ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <750m Klinik <775m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <200m Universität <900m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <3.575m Sonstige Geldautomat <700m Bank <700m Post <725m Polizei <825m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.125m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Garconniere mit großzügiger Terrasse, Gartenanteil & 2 Tiefgaragenplätzen in Liefering Der Wohnbereich ist angenehm großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Schlafen komfortabel miteinander zu verbinden. Die separat ausgeführte Küche sorgt dabei für eine klare räumliche Trennung und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Badezimmer und WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit anschließendem kleinen Gartenanteil. Hier entsteht ein wertvoller privater Außenbereich, der die Wohnung deutlich aufwertet und zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Wir verwiesen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Garconniere mit großzügiger Terrasse, Gartenanteil & 2 Tiefgaragenplätzen in Liefering Der Wohnbereich ist angenehm großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Schlafen komfortabel miteinander zu verbinden. Die separat ausgeführte Küche sorgt dabei für eine klare räumliche Trennung und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Badezimmer und WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit anschließendem kleinen Gartenanteil. Hier entsteht ein wertvoller privater Außenbereich, der die Wohnung deutlich aufwertet und zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Wir verwiesen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: Liefering ist ein charmantes Stadtviertel im Nordwesten von Salzburg, das sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig günstige Lage auszeichnet. Das Viertel ist von einer angenehmen Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charakter geprägt, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Altersgruppen macht. Liefering ist ein attraktives Stadtviertel für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen. Die Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort in Salzburg.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Vermiete Garconniere mit Wohnschlafraum, kleine Küche, Bad mit Dusche und WC längerfristig zu vermieten. Bitte Nichtraucher ohne Haustiere. Parkplatz verfügbar. Öffentliche Anbindung Bus/Zug in wenigen Gehminuten. Ab sofort verfügbar. Preis: 650€ (inkl. alles mit Internet) 2 Monatsmieten Kaution Anfragen unter der Tele: [Telefonnummer entfernt] MFG... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

LAGEruhige Wohnlage im Salzburger Stadtteil Liefering in der Triebenbachstraße Anbindung an das städtische Busnetz in Gehdistanz, Nahversorgung in geringer Entfernungweitläufige Wiesenflächen, sowie Naherholungsgebiet Saalachau und Badesee Liefering in geringer Entfernung Autobahnauffahrt Salzburg Mitte bzw. Messezentrum in kurzer Distanz erreichbar WOHNHAUSgepflegtes Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossenerrichtet laut erhaltenen Unterlagen in den 1970er Jahrenbeheizt über eine Zentralheizung auf Basis Fernwärme HWB-SK lt. erhaltenem Energieausweis: 128 kWh/m²a, EEB-SK 190,5WOHNUNGhelle Garconniere im 1. Obergeschoss (kein Lift vorhanden) Wohnzimmer und Balkon in weitgehend südliche Richtung ausgerichtetsehr gute Raumeinteilung mit ca. 30,44 m² Wohnfläche zuzüglich sonnigem, vom Wohnraum aus erreichbaren Balkon mit 7,50 m²geräumiger Vorraum mit Laminatbodenhelles Wohnzimmer mit Fenster bzw. Balkontüre in 2 Himmelsrichtungen, pflegeleichtem Vinylboden und Zugang in die Küchefreundliche Küche mit Fenster und eingerichteter Küchenzeile Badezimmer ausgestattet mit Sitzbadewanne, Waschbecken und WCzugeordnetes Kellerabteil Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese gepflegte Mietwohnung verfügt über ca. 42,65 m² Wohnfläche und bietet eine praktische sowie angenehme Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und kann ab sofort bzw. jederzeit bezogen werden. Die Wohnung gliedert sich in: eine großzügige Wohnküche ein separates Zimmer ein Badezimmer mit Dusche und WC einen Vorraum Die Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Lage Die Wohnung befindet sich in der Lastenstraße 34, 8020 Graz, in zentraler Lage im Grazer Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine praktische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Durch die zentrale Lage ist auch die Grazer Innenstadt gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohngegend eine gute Ausgangslage für den täglichen Weg zur Arbeit, zu Bildungseinrichtungen oder für Freizeitaktivitäten. Wohnfläche: ca. 42,65 m² Zimmer: 2 Ausstattung: Wohnküche, separates Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum Bezug: jederzeit möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 513,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 51,36 Gesamtbetrag € 565 Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gegenständliche Objekt liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Nonntal. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 30 m² und ist folgende Raumaufteilung gegeben; Vorraum mit eingebautem Garderobenschrank, Dusche/WC, Wohn-Schlafraum mit integrierter Einbauküche, Terrasse sowie Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz zusätzlich angemietet werden. Die Liegenschaft wird von der Realbüro Dr. Schmid GmbH verwaltet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Das gegenständliche Objekt liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Nonntal. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 30 m² und ist folgende Raumaufteilung gegeben; Vorraum mit eingebautem Garderobenschrank, Dusche/WC, Wohn-Schlafraum mit integrierter Einbauküche, Terrasse sowie Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz zusätzlich angemietet werden. Die Liegenschaft wird von der Realbüro Dr. Schmid GmbH verwaltet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #möbliert

In zentraler Lage am Mitterweg 87 kommt diese reizende, vollständig möblierte Garçonnière zum Verkauf. Die rund 16 m² große Wohnung ist gemütlich eingerichtet und somit bereit zum vermieten. Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer sowie einen freundlichen Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine einladende Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Betriebskosten betragen derzeit € 167,00. Die Einrichtung kann von den Abbildungen abweichen. Diese Immobilie wird derzeit vermietet. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen laut Beiblatt insbesondere folgende Kosten an: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % Erfolgshonorar der Tirol Real Estate GmbH zuzüglich 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrags und die Treuhandschaft laut Anwaltstarif zuzüglich Barauslagen Hinweis zum Naheverhältnis Zwischen Verkäufer und Makler besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Altbau #Kellerabteil #möbliert

Komplett sanierte und möblierte Altbauwohnung nahe Donau, UNO City und Prater Vorgartenstraße | Wien Diese charmante Altbauwohnung im Mezzanin eines sehr gepflegten Hauses kombiniert Wiener Albauflair mit zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung vollständig und aufwendig saniert - hier heißt es wirklich: Koffer packen und direkt einziehen! Auf ca. 44m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt duchdachtes, modernes Raumkonzept in absolutem Top-Zustand. Die Immobilie wird vollständig und geschmackvoll möbliert übergeben - ideal sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Anleger, die ohne Renovierungsaufwand sofort vermieten möchten. Ein ca. 3m² großes Kellerabteil rundet das Angebot praktisch ab. Bei der Revitalisierung wurde besonders Augenmerk auf hochwertige Materalien und langlebige Haustechnik gelegt: neue Fenster neue Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte hochwertiger Parkettboden erneuerte Elektroinstallationen moderne Elektroheizung erneuerte Gas- und Warmwasseranlage hochwertig ausgeführtes Designer-Badezimmer großzügige Designer-Dusche mit speziell angefertigtem, hochwertigem Glas komplette Möblierung sämtliche Ausstattungsdetails in sehr gepflegtem und hochwertigem Zustand Eckdaten Kaufpreis: ? 210.000,- Wohnfläche: ca. 44 m² Keller: ca. 3 m² Etage: Mezzanin Sanierung: vollständig saniert 2023 Übergabe: komplett möbliert Betriebskosten: ca. ? 128,- monatlich HWB: ca. 120 kWh/m²a Energieklasse: D Besonderes Highlight: Das aufwendig gestaltete Designer-Badezimmer begeistert durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine großzügige Walk-in-Glasdusche - moderner Luxus für den täglichen Komfort. Raumaufteilung großzügiger Wohn- und Schlafbereich moderne Einbauküche mit Essplatz modernes Designer-Badezimmer mit Glasdusche WC Vorraum... [Mehr]