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OKImmobilie kaufen in 1200 Wien
Investieren mit Weitblick - Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in der Nähe des Millennium Towers
€ 8.490.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 2102,04m²
€ 4.038,93 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Objekt in 1200 Wien aus 100% Privatbesitz! Diese einzigartige Zinshaus-Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Chance und ist ideal für alle, die ihr Portfolio erweitern oder ihr Kapital sinnvoll anlegen möchten. * Bewilligte Planstudie des Dachgeschosses ca. 525 m² im Dachgeschoß + 220 m² Terrasse * Nahe Millennium City und der Donauinsel * Top renovierte und sanierte Wohnungen * Ausgezeichnete Lage in der Nähe der Donau * Grundstücksfläche lt. Grundbuch 919 m² 27 Wohneinheiten * 13 Einheiten befristet bis max. 03.2029! * 5 Einheiten derzeit unbefristet * 7 Einheiten Leerstand 2 Geschäftslokale * 1 Befristet vermietet * 1 Leerstand Wohnfläche ca. 1.806,03 m² * davon befristet 898,10 m² (58%) * davon unbefristet 225,49 m² (14%) * davon Leerstand 430,88 m² (28%) Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 239.400,60 Netto Höheres Potenzial möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 3 Zimmer
#Terrasse
Attraktive Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse und KFZ-Abstellplatz Zum Verkauf gelangt eine ansprechende Dachgeschoß-Maisonettewohnung im 20. Bezirk. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, eine einladende Terrasse sowie einen im Eigentum stehenden KFZ-Abstellplatz. Mit einer Wohnfläche von rund 74 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, sowie zwei Zimmer. Zusätzlich steht in einem Raum unter der Treppe praktischer Stauraum zur Verfügung. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit vorgesehener Fläche für eine Küchenzeile bzw. Einbauküche. Vom Wohnbereich aus ist die Terrasse direkt begehbar und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht nach Abschluss der Arbeiten voraussichtlich ab Juli bezugsfertig zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Dachgeschoß-Maisonette Ca. 74 m² Wohnfläche Terrasse Großzügiger Wohnbereich Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Stauraum KFZ-Abstellplatz im Eigentum Keller-/Einlagerungsraum Derzeit umfassend saniert Voraussichtlich ab August bezugsfertig Kaufpreis: auf Anfrage ! inklusive KFZ-Abstellplatz Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Richtigkeit der Daten: ohne Gewähr Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 358m² / 3 Zimmer
€ 1.941,34 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig
Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!). Herzlichen Dank!*************************************Gewerbefläche. Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit Straßenfront in der Rauscherstraße, 1200 Wien. Vielseitig Nutzbar: Ideal als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, Pop Up -nahezu keine Grenzen gesetzt. Die Liegenschaft umfasst mehrere Einheiten und bietet eine ideale Kombination aus Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen. Neben einem großzügigen Souterrain für Lager- und Werkstattzwecke stehen ein helles Erdgeschoss mit Galerie und attraktiver Glasfläche zur Verfügung sowie zwei separates Büro, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftsmodelle ergeben. Highlights der Immobilie: Büro mit großzügiger Glasfläche und offenem Raumgefühlvielseitige Nutzungsmöglichkeit (Büro, Werkstatt, Lager) Heller Empfangsbereich mit Windfang Galerie (zusätzlicher Büro-/Arbeitsfläche) zwei Straßeneingänge (EG und Souterrain) sowie über Stiegenhausfunktionale Raumaufteilung mit mehreren getrennten Einheiten Zwei WC-Anlagen Teeküche vorhanden (Spüle, Kühlschrank und ein Geschirrspüler) gepflegter Zustandvollmöbliert Stellplatz im Haus (Carport - siehe Foto rote Markierung) Flächenaufstellung / Eckdaten: Flächenaufstellung: rd. 358 m² verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Hochparterremehrere Top Einheiten zusammengelegt: Top 1-3 Souterrain (Büro, Werkstatt u. Lager + 1 WC) Top 7+8 Erdgeschoss / Mezzanin mit Büro, Teeküche, WC und Galerie, Top 9: Hochparterre (Büro/Wohnung) Serverraum, Lagermöglichkeiten Widmung: Gewerbe + Wohnung Gasetagenheizunggute Frequenzlage Nicht Barrierefrei! Gut zu Wissen: Die Abrechnung erfolgt nach Tops Aktuelle Rücklagenstand: € 54.128,94 (Stichtag: 19.3.2026) Lage/Infrastruktur. Die Bäuerlegasse / Rauschstraße zeichnet sich durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage aus. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Augarten, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Nahversorgung ist als sehr gut zu beschreiben. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar: Supermärkte: Ein Billa (ca. 3 Min - 230m) und ein Spar befinden sich in direkter Umgebung (ca. 3–5 Gehminuten). Weitere Discounter wie Lidl (ca. 3min - 200m), Penny (ca. 10min - 700m) Hofer sind ebenfalls schnell erreichbar. Hannovermarkt (700 m - 10 Min zu Fuß entfernt) Gastronomie: Rund um den nahegelegenen Wallensteinplatz / Wallensteinstraße und in den Seitengassen finden sich zahlreiche Cafés & Restaurants. Bildung & Gesundheit: Kindergärten, Volksschulen sowie Apotheken und praktische Ärzte sind im Viertel zahlreich vorhanden. Freizeit: Der Augarten (ca. 400 m entfernt) und Donaukanal (ca. 850 m) bietet Sportmöglichkeiten, weitläufige Laufstrecken und Erholungsflächen. Die Donauinsel ist mit dem Rad oder den Öffis in ca. 10–15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Wiener Öffi-Netz ist sehr gut, da Sie sowohl U-Bahn- als auch Straßenbahnlinien in kurzer Distanz haben. Mit der Straßenbahnlinie 5 erreichen Sie den Praterstern (U1, U2, S-Bahn) in nur wenigen Minuten. Die Linie 33 bringt Sie direkt zum Schottentor (Universität/Zentrum): Straßenbahn 5 ( 85 m - 1 Gehminute) , 12, 31, 33 ( 600 m - 9 Minuten) U-Bahn U4 (Friedensbrücke - 900 m - rd. 13 Minuten Gehzeit; 3 Stationen mit der Straßenbahn) Buslinien 5A ( 85 m - 1 Gehminute), 5B - Nightline N31( 600 m - 9 Minuten)*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
Investieren mit Weitblick - Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in der Nähe des Millennium Towers
€ 8.490.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 1806m²
€ 4.701,- / m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Objekt in 1200 Wien aus 100% Privatbesitz! Diese einzigartige Zinshaus-Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Chance und ist ideal für alle, die ihr Portfolio erweitern oder ihr Kapital sinnvoll anlegen möchten. Bewilligte Planstudie des Dachgeschosses ca. 525 m² im Dachgeschoß + 220 m² Terrasse Nahe Millennium City und der Donauinsel Top renovierte und sanierte Wohnungen Ausgezeichnete Lage in der Nähe der Donau Grundstücksfläche lt. Grundbuch 919 m² 27 Wohneinheiten 13 Einheiten befristet bis max. 03.2029! 5 Einheiten derzeit unbefristet 7 Einheiten Leerstand 2 Geschäftslokale 1 Befristet vermietet 1 Leerstand Wohnfläche ca. 1.806,03 m² davon befristet 898,10 m² (58%) davon unbefristet 225,49 m² (14%) davon Leerstand 430,88 m² (28%) Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 239.400,60 Netto Höheres Potenzial möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
Neubau-Apartments zur Kurzzeitmiete
€ 235.060,-
1200 Wien,Brigittenau / 30,74m² / 2 Zimmer
€ 7.646,71 / m²
#Balkon
In der Nordbahnstraße, im sogenannten Nordbahn-Quartier, Nähe Taborstraße - 20.Bezirk angrenzend zum 2.Bezirk, präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Die eleganten Eigentumswohnungen, die von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmer reichen, bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten. Jede Einheit besticht durch hochwertige Ausstattung und verfügt über einen privaten Außenbereich, der den Innenraum harmonisch nach draußen erweitert. In der unmittelbaren Umgebung laden trendige Bars und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein. Das Projekt verbindet durchdachtes Design, erstklassige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Hier verschmelzen Komfort, Stil und Lebensqualität zu einem exklusiven Wohnerlebnis, das neue Maßstäbe setzt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum Wiens sowie die beliebten Sehenswürdigkeiten der Stadt schnell erreichbar. Der Prater, ein beliebter Grünausgleich für Wiener und Touristen, wo alle Sportanlagen zur Verfügung stehen, sowie der Vergnügungspark Prater (Wurstelprater) mit dem „Riesen Radl“ sind in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Wohnungen im 4. Obergeschoss (mit Lift) Top Wohnfläche Balkon Kaufpreis Anleger Kaufpreis Eigennutzer Top 16 (wie Top 19) 30,74 m² 4,86 m² € 235.060 netto + 20 % USt. € 255.500 Top 17 (wie Top 18) 34,83 m² 5,67 m² € 268.640 netto + 20 % USt. € 292.000 Top 20 30,57 m² 7,52 m² € 243.248 netto + 20 % USt. € 264.400 Die Apartments verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung: Durchdachte Grundrisse Eichenparkettböden Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Marken-Sanitärprodukte Videogegensprechanlage Hochwertige Sicherheitstüren Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut: Straßenbahnlinien 2 (Ringwagen), 5 und ODie nächstgelegenen U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern, U2 Taborstraße und U6 Dresdner Straße Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7) Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund der regelmäßigen Beauftragung mit der Vermittlung von Immobilien ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, 20. Brigittenau / 3 Zimmer
#Maisonette #Terrasse
Attraktive Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse und KFZ-Abstellplatz Zum Verkauf gelangt eine ansprechende Dachgeschoß-Maisonettewohnung im 20. Bezirk. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, eine einladende Terrasse sowie einen im Eigentum stehenden KFZ-Abstellplatz. Mit einer Wohnfläche von rund 74 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, sowie zwei Zimmer. Zusätzlich steht in einem Raum unter der Treppe praktischer Stauraum zur Verfügung. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit vorgesehener Fläche für eine Küchenzeile bzw. Einbauküche. Vom Wohnbereich aus ist die Terrasse direkt begehbar und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht nach Abschluss der Arbeiten voraussichtlich ab Juli bezugsfertig zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Dachgeschoß-Maisonette Ca. 74 m² Wohnfläche Terrasse Großzügiger Wohnbereich Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Stauraum KFZ-Abstellplatz im Eigentum Keller-/Einlagerungsraum Derzeit umfassend saniert Voraussichtlich ab Juli bezugsfertig Kaufpreis: ? 459.555, inklusive KFZ-Abstellplatz Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst w... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / 50,22m² / 2 Zimmer
€ 6.033,45 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Neubauprojekt in Wien-Liesing – Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Projektbeschreibung: In der Canavesegasse 4 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing realisiert die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit 18 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 46 m² bis 114 m² und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne, ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen sorgen für hohen Wohnkomfort. Chronos steht auch bei diesem Projekt für qualitätsvollen und leistbaren Wohnraum mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Baubeginn Sommer 2026! Zur Wohnung: Diese ca. 50,22m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die attraktive Wohnung bietet eine optimal geplante Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet mit: •Eichenparkett •Feinsteinzeugfliesen •modernem Sonnenschutz (Raffstores) Grundrissanpassungen sind vor Baubeginn nach Ihren individuellen Wünschen möglich. Highlights des Projekts: •18 Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 114 m² •4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss •Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten •Tiefgarage mit PKW- und Fahrradstellplätzen •Barrierefreie Erschließung mittels Lift •Moderne, zeitlose Ausstattung •Provisionsfrei für Käufer Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich im grünen Bezirk Wien-Liesing, einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Infrastruktur & Verkehr: •Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe •Schnellbahn fußläufig erreichbar •Sehr gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Nahversorgung & Freizeit: •Supermärkte, Apotheken und Schulen in kurzer Distanz •Riverside Shopping Center nur wenige Minuten entfernt •Naherholungsgebiete wie Lainzer Tiergarten, Perchtoldsdorfer Heide und die Liesing in unmittelbarer Umgebung •Perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen Chronos Wohnbau Gruppe Wir machen Wohnen wieder leistbar. Als erfahrener Bauträger begleitet Chronos alle Projektphasen – von der Planung bis zur Übergabe – und legt besonderen Wert auf Qualität, Transparenz und individuelle Kundenwünsche. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Clever kaufen! Grünruhelage mit Balkon
€ 267.000,-
1190 Wien / 52,3m² / 2 Zimmer
€ 5.105,16 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
WG taugliche 2 Zimmer nähe Boku Diese sonnige und ruhig gelegene Wohnung ist im erhöhten ersten Stock einer ca. 1958 errichteten Wohnhausanlage gelegen. Facts: 52m²- 2 Zimmeralles zentral begehbar Balkon Ruhelage Weinberg und Wienerwaldnähe Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Grundriß der Wohnung: Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Auf ca. 52m² gibt es zwei schöne Zimmer mit ca. 18m² und 15m². Beide Zimmer schauen nach Süden und vom größeren Zimmer kommt man auf den sonnigen Balkon. Die separate Küche bietet auch die Möglichkeit eines kleinen Essplatzes. Das Bad ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum und das Kellerabteil. Ein Garagenplatz (€ 13.000 ) bietet zusätzlichen Komfort. Dieser ist allerdings sehr kein und bietet Platz z.B. für einen Smart oder für Motorräder. Der Garagenplatz ist gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben. Gesamtkaufpreis Wohnung + Garage: € 280.000, Die Ausstattung umfaßt zweifach verglaste Kunststofffenster und teilweise Parkettböden. Die Beheizung erfolgt mit Nachtspeicheröfen, das Warmwasser wird mit einem Gasdurchlauferhitzer aufbereitet. Die Wohnung ist in einem sehr ordentlichen Zustand. Da sie aber bereits in die Jahre gekommen ist, ist mit Modernisierungsarbeiten zu rechnen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 2 Zimmer
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug
Entdecken Sie Ihr neues Appartment zur Kurzzeitvermietung in der pulsierenden Stadt Wien, im charmanten Bezirk Brigittenau (1200 Wien). Dieses moderne Appartment steht zum Kauf und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Erstbezug-Wohnung in einem Neubau zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² begrüßt Sie diese kompakte und effiziente Immobilie mit einem durchdachten Raumkonzept, das maximalen Wohnkomfort auf kleinstem Raum bietet. Die Wohnung begeistert mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich ist mit elegantem Fertigparkett ausgestattet und schafft ein stilvolles und einladendes Ambiente. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und rundet das erstklassige Angebot ab. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort und Bequemlichkeit. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Singles, junge Paare oder Pendler, die ein urbanes Leben mit Stil und Komfort in einer aufstrebenden Lage Wiens suchen. Sie steht ab Jänner 2027 zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, das urbane Leben in voller Blüte genießen zu können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung in dieser begehrten Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6336 Langkampfen
6336 Langkampfen / 103,5m² / 3,5 Zimmer
€ 4.821,26 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusiv bei Zefi Immobilien - 3,5 Zimmer - Architekturwohnung mit Charme und Chic Über den Dächern Langkampfens, am Waldrand gelegen, schmiegt sich ein architektonisch anspruchsvolles Gebäude mit Blick Richtung Tal in einen Hang. Innerhalb dieser kleinen 3-Parteien-Anlage befindet sich diese einzigartige Wohnung mit gehobener Ausstattung. Die ca. 104 m² große Wohnung, im 1. Stock gelegen, besteht aus 2 großen Schlafzimmern, einem großen Schrankraum mit Potenzial, einem luxuriösem Bad mit Wanne und Dusche, einer separaten Gäste-Toilette, einer Speis, sowie einem wunderschönen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit eingebauter Küche. Der Wohnbereich mit seinen 41 m² bietet genügend gemütlichen Raum zum Wohlfühlen. Nicht nur die eingebaute Kupferküche verleiht dem Raum seinen individuellen Charme, sondern auch der imposante Natursteinkachelofen, der der gesamten Wohnung wohlige Wärme spendet. Genüsslich bei einem Glas Wein kann von hier aus über den Dächern Langkampfens ein atemberaubendes Berg- und Landschaftspanorama bestaunt werden. Unbedingt erwähnt werden muss das besonders gut durchdachte Schiebetürensystem in allen Räumen, so wird den Wohnräumen durch offenstehende Türen kein Platz genommen. Hochwertigste Bodenbeläge, sowie die weitläufige Sonnenterasse mit großzügigen 19,5 m² Fläche und sogar ein Garten bilden zusätzliche Highlights dieser Wohnung. Die Lage der Immobilie ist ein Traum für jeden Sportbegeisterten. Direkt vor der Haustüre kann man per Rad den "Innradweg" erkunden und man findet in nächster Nähe so einige Ruhe-und Erholungsplätze. Wer lieber aufs Rad verzichten möchte, findet in den angrenzenden Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl vielleicht das ein oder andere Schnäppchen. Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenabstellplatz, ein eigener kleiner Garten und ein Kellerabteil. Hat auch Sie bereits der Charme der Wohnung um den Finger gewickelt? Dann melden Sie sich bei uns! Alle Highlights auf einen Blick:• hochwertigste Fliesen und Parkettböden• großer Wohn-/Essbereich mit imposantem Kachelofen• Bad mit Wanne und Dusche• extra WC• großzügige, überdachte Sonnenterrasse• Gartennutzung• wunderschöne Kupfer-Einbauküche• digitale Schließanlage mit Code• gute Anbindung an Infrastruktur Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6800 Feldkirch
Terrassenwohnung im DG *Kauf im Baurecht*
€ 443.900,-
6800 Feldkirch / 89,2m² / 4 Zimmer
€ 4.976,46 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,2 m², einer angenehmen Raumaufteilung und einer sonnigen Terrasse mit ca. 8,2 m². Hier können Sie den Tag entspannt beginnen, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 32,6 m². Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse, perfekt für ein Frühstück im Freien, entspannte Abende oder gesellige Stunden. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein großzügiges Bad, ein separates Duschbad/WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum mit Garderobenbereich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming / 127,44m² / 4 Zimmer
€ 11.000,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig
Eine Einheit - zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten Auf der Sonnenterrasse von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Appartementprojekt für alle, die alpinen Luxus, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs verbinden möchten. In erhöhter Lage auf ca. 800 m Seehöhe genießen die 10 exklusiven Eigentums-Appartements einen eindrucksvollen Blick auf Schladming, die Planai und die umliegende Bergwelt der Dachstein-Tauern-Region. Das Projekt Premium Planaiblick vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausführung und ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert: morgens der Blick auf die Ski-Berge, tagsüber Aktivität in der Natur, abends Entspannung im eigenen Appartement - auf Wunsch sogar mit privater Sauna. Highlights auf einen Blick Exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Eigentums-Appartements Sonnenlage am Schladminger Sonnenhang Großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt Wohnflächen Eine Einheit - zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten Auf der Sonnenterrasse von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Appartementprojekt für alle, die alpinen Luxus, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs verbinden möchten. In erhöhter Lage auf ca. 800 m Seehöhe genießen die 10 exklusiven Eigentums-Appartements einen eindrucksvollen Blick auf Schladming, die Planai und die umliegende Bergwelt der Dachstein-Tauern-Region. Das Projekt Premium Planaiblick vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausführung und ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert: morgens der Blick auf die Ski-Berge, tagsüber Aktivität in der Natur, abends Entspannung im eigenen Appartement - auf Wunsch sogar mit privater Sauna. Highlights auf einen Blick Exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Eigentums-Appartements Sonnenlage am Schladminger Sonnenhang Großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 158 m² Großzügige Balkone und Terrassen je nach Einheit Sauna in allen Appartements möglich Penthouse-Einheiten mit High-End-Charakter Lift, private Parkplätze und Kellerabstellräume Nachhaltige Bauweise mit regionalen Handwerksbetrieben Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur- Fußbodenheizung Möglichkeit zur touristischen Vermietung und damit attraktives Anlagepotenzial Wohnen mit Blick auf die Planai Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen. Die weltbekannte Planai, die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein und das Flair des legendären Schladminger Nightrace prägen die Atmosphäre dieses besonderen Standorts. Im Winter liegen Ski, Schnee und Weltcup-Feeling praktisch vor der Tür. Im Sommer öffnet sich die Region für Wandern, Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Gleitschirmfliegen, Golf und viele weitere alpine Erlebnisse. Die Lage bietet eine seltene Kombination: ruhig, sonnig und aussichtsreich - zugleich nahe an einer der bekanntesten Sport- und Tourismusdestinationen Österreichs. Laut Projektunterlagen befindet sich eine Skibushaltestelle vor der Haustüre; zudem wird die Lage als sonnig, unverbaubar und mit großartigem Panoramablick beschrieben. Moderne alpine Architektur Die Appartements überzeugen durch eine konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur und durchdachte Grundrisse. Natürliche Materialien, klare Linien und der moderne Alpenstil schaffen ein Ambiente, das hochwertig, warm und zeitlos wirkt. Die Ausführung ist architektengeplant. Große Fensterflächen, Balkone und Terrassen holen Licht, Weite und Bergkulisse direkt in den Wohnraum. Je nach Einheit stehen kompakte Premium-Appartements, großzügige Familien- und Ferienappartements sowie exklusive Penthouse-Varianten zur Auswahl. Wellness im eigenen Appartement Ein besonderes Extra: In allen Appartements ist der Einbau einer Sauna möglich. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort nach einem aktiven Tag auf der Piste, am Berg oder auf den Trails. Wärme, Holz, Ruhe und Ausblick verbinden sich zu einem alpinen Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Die größeren Einheiten und Penthouses bieten b esonders viel Raum für exklusives Wohnen, private Entspannung und repräsentative Aufenthaltsqualität. Einzelne Appartements verfügen über großzügige Außenflächen - darunter Balkone und Terrassen mit bis zu rund 38 m² Terrassenfläche in den Penthouse-Einheiten. Für Eigennutzer und Anleger Premium Planaiblick eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als attraktives Anlageobjekt. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung macht das Projekt besonders interessant für Käufer, die hochwertige Nutzung und wirtschaftliches Potenzial verbinden möchten. Auch eine Nutzung als Anlageobjekt mit Dauervermietung ist möglich. Für ausgewählte Appartements ist zudem die Ausführung "PLUS" möglich: Dabei kann eine Einheit in zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten geteilt werden - eine wirtschaftlich interessante Option für flexible Eigennutzung und Vermietung. Ausstattung & Bauqualität Das Projekt wird solide und wertbeständig ausgeführt. Natursteinverblender, Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, begehbare Duschen sowie moderne Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung; zusätzlich sind eine PV-Anlage, LWL-Verkabelung je Appartement sowie TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen vorgesehen. Verfügbare Einheiten Das Projekt umfasst 10 Appartements in den Häusern Tower Alpha und Tower Bravo. Die Wohnflächen reichen von ca. 56,88 m² bis ca. 158,62 m². Je nach Einheit sind 6 bis 10 Schlafplätze vorgesehen, Balkone oder Terrassen vorhanden und eine Sauna möglich. Die Preisliste weist schlüsselfertige Endkonsumentenpreise sowie Anlegerpreise aus. Fazit Premium Planaiblick Schladming ist ein Neubauprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: alpine Eleganz, Sonne, Aussicht, Wellness und die Nähe zu einer international bekannten Ski- und Freizeitregion. Ob als privater Rückzugsort, Ferienappartement oder Investment - diese Appartements verbinden emotionale Wohnqualität mit nachhaltigem Wertpotenzial. Fordern Sie jetzt Exposé, Grundrisse, verfügbare Einheiten und aktuelle Preise an. Gerne bieten wir Ihnen auch eine Video-Besichtigung an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming selbst ist weit mehr als ein klassischer Ferienort. Die Stadt wird im Norden vom imposanten Dachstein und im Süden von den Niederen Tauern eingerahmt - ein alpines Bühnenbild, das Sommer wie Winter für außergewöhnliche Aufenthaltsqualität sorgt. Die Region gilt als Zentrum des Wandergebiets Dachstein-Tauern und bietet ein Wanderwegenetz von rund 500 km sowie zahlreiche Möglichkeiten für Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Golf, Baden und weitere Outdoor-Aktivitäten. Im Winter entfaltet Schladming seine ganze Strahlkraft als international bekannter Wintersportort. Die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein verbindet Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm und steht für ein besonders vielseitiges Skierlebnis. Der Hausberg Planai ist dabei nicht nur sportliches Zentrum, sondern auch emotionaler Bezugspunkt der Lage: Die berühmte Zieleinfahrt der Planai-Piste liegt prominent gegenüber und prägt den Blick sowie das Lebensgefühl des Projekts. Ein Alleinstellungsmerkmal ist das weltbekannte Schladminger Nightrace. Wenn die Planai zur Bühne für internationalen Skisport wird, ist die besondere Atmosphäre in der ganzen Stadt spürbar. Dieses Weltcup-Flair verleiht Schladming eine Strahlkraft, die weit über die Region hinausreicht - und macht eine Immobilie an diesem Standort auch aus touristischer Sicht besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage am Sonnenhang einen angenehmen Rückzug vom lebendigen Zentrum. Hier genießt man die Ruhe der erhöhten Lage, den freien Blick in die Bergwelt und die Sonne über den Dächern von Schladming - ohne auf Infrastruktur und Freizeitangebot verzichten zu müssen. Eine Skibushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, eine sonnige, unverbaubare Lage sowie ein großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt runden das Angebot ab. Auch die Infrastruktur spricht für den Standort: Schladming bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte, Krankenhaus sowie einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen. Der Flughafen Salzburg ist in einer Stunde zu erreichen. Damit vereint die Lage drei wesentliche Werte: alpine Natur, touristische Stärke und nachhaltige Wohnqualität. Für Eigennutzer bedeutet das ein hochwertiges Feriendomizil in einer Ganzjahresdestination. Für Anleger entsteht durch die touristische Attraktivität, die bekannte Marke Schladming-Dachstein und die Möglichkeit der touristischen Vermietung ein besonders interessantes Umfeld. Schladming bietet nicht nur Saison - Schladming bietet Erlebnis, Nachfrage und Emotion über das ganze Jahr.... [Mehr]
