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#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dachgeschosswohnung mit Terrasse in einer 2022 neu errichteten Wohnhausanlage im Herzen von Bad Vöslau. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und zahlreiche Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die räumlich großzügig angelegte Dachgeschosswohnung mit ca. 108,86 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit großzügiger Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und Abstellraum. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Es fehlen Türen, Bodenbeläge und Sanitärausstattung. Küche alle Anschlüsse vorhanden. Sanierungsarbeiten am Dach erforderlich - anteilige Kosten ca. € 8.750,00 netto Aufteilung- Wohnfläche ca. 108,86 m²- Wohnküche ca.55,61 m²- Zimmer ca.29,13 m²· Vorraum ca. 6,95 m²· Badezimmer mit WC ca.11,72 m²· Abstellraum ca. 5,45 m²· Terrasse ca.12,67 m² Allgemein· Kellerabteil ca. 1,68 m²· Lagerraum ca.18,33 m²· Garagenstellplatz ca.14,17 m² Kaufpreis Wohnung€439.374,00Stellplatz€ 25.000,00gesamt€464.374,00weiterer Stellplatz optional möglich Lage & Umgebung Bad Vöslau zählt zu den beliebten Wohnorten im südlichen Wiener Umland und verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Stadt liegt direkt an der Thermenlinie und ist bekannt für ihre traditionsreiche Kurgeschichte, die Weinbaukultur sowie die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar. Erholung und Freizeit Bad Vöslau bietet ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot.- Das historische Thermalbad Bad Vöslau- Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Thermenregion- Die Weinberge und Heurigen der Region- Wanderwege im Wienerwald- Schlosspark und Kurpark- Sport- und Freizeitanlagen für die ganze Familie Die Kombination aus Natur, Weinbau und Kurtradition macht Bad Vöslau zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Bezirk Baden. Schulen und Kinderbetreuung Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot vor Ort. Mehrere Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde. Zusätzlich verfügt Bad Vöslau über eine Musikschule und weitere Bildungseinrichtungen. Nahversorgung Die tägliche Versorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in kurzer Distanz zur Liegenschaft. Die Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und hohen Wohnkomfort im Alltag. Medizinische Versorgung Die medizinische Betreuung in Bad Vöslau ist hervorragend ausgebaut. In der Stadt befinden sich mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte unterschiedlichster Fachrichtungen sowie drei Apotheken. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnärzte sowie Fachärzte für eine umfassende medizinische Versorgung. Verkehrsanbindung- Bahnhof Bad Vöslau mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt- Gute Anbindung an die Südautobahn (A2)- Regionalbuslinien in unmittelbarer Umgebung- Schnelle Erreichbarkeit von Baden und Wien Kaufnebenkosten- 3,5%Grunderwerbsteuer- 1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr- 1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzügl. 20% USt. + Barauslagen)- 0,5% Treuhandschaft (zuzügl. 20% USt.)- 3%Vermittlungsprovision (zuzügl. 20% USt.)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HERBSTAKTION: Jetzt bis zu -10% auf den Listenpreis sichern!* DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick ? die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger ? die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab ? 20.000,?) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab ? 28.000,?). AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der Goldeckgasse in Bad Vöslau überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die gepflegten Räumlichkeiten schaffen ein behagliches Zuhause und lassen sich vielseitig gestalten. Perfekte Infrastruktur Die Lage in der Goldeckgasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch das Zentrum von Bad Vöslau sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung befinden sich in angenehmer Nähe. Bad Vöslau selbst verbindet die Vorzüge einer charmanten Kurstadt mit der Nähe zu Wien und Baden – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hervorragende öffentliche Anbindung Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung sehr gut angebunden. Der Bahnhof Bad Vöslau ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Wien, Baden und Wiener Neustadt. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Pendlerinnen und Pendler. Wohnen mit hoher Lebensqualität Die Kombination aus sehr gepflegtem Wohnambiente, praktischer 3-Zimmer-Aufteilung, perfekter Infrastruktur und guter öffentlicher Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause. Highlights auf einen Blick: Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung2 Freiflächen Attraktive und ruhige Lage in der Goldeckgasse Durchdachte Raumaufteilung Helle und freundliche Wohnatmosphäre Sehr gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie in der Umgebung Gute öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Bad Vöslau mit Verbindungen Richtung Wien, Baden und Wiener Neustadt Hoher Freizeit- und Erholungswert in Bad Vöslau und Umgebung Parkplatz optional zu 50, € / monatlich Eine Wohnung, die Wohlfühlambiente, Alltagstauglichkeit und eine hervorragende Lage ideal miteinander verbindet. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu [Telefonnummer entfernt] MAST Immo GmbHKosten: • Kaution: 3 BMM • Maklergebühr: KEINE • Verfügbar: ab sofort • Vertragserrichtung: 264, € • Befristung: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Interessante Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung in Bad Vöslau zu verkaufen! Die äußerst gepflegte ca. 104 m² große Wohnung liegt im 1 Stock und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Bad, WC, Küche mit Essplatz, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Kamin und 2 Schlafzimmer. Die Verkäuferin ist 80 Jahre und möchte die Wohnung weiter nützen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine schöne 3-Zimmer Wohnung in Bad Vöslau. Sie befindet sich im 1. Stockwerk eines sehr gepflegten Hauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist in gutem Zustand. Ihr neues Zuhause besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, Küche, 1-2 Schlafzimmer, Bad, separatem WC und einem geräumigen Vorzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, bietet Platz für Ihre Waschmaschine und ist in zeitlosem Weiß gefliest. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Küche ist zeitgemäß ausgestattet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zusätzlich kann ein Parkplatz im Innenhof für € 133,20 monatlich angemietet werden Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über die Wohnung erfahren? Fragen Sie gerne direkt an, um weitere Informationen zu erhalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

BESCHREIBUNGWir freuen uns, Ihnen diese stilvolle und hochwertig eingerichtete Wohnung in Bad Vöslau präsentieren zu dürfen. Diese im Jahr 2022 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und bietet somit die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einzuziehen. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein großer Balkon bieten viel Platz für den Alltag und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Garagenstellplatz, ein Kellerabteil, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie Außenjalousien ergänzen das Angebot. Die ruhige Lage und die fußläufige Erreichbarkeit von Bahnhof und Thermalbad machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Bad Vöslau. FAST FACTSBaujahr 2022ca. 96 m² Wohnfläche Vollmöbliert Großzügige Wohnküche Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Zwei Kinderzimmer Alle Räume zentral begehbar Badezimmer und WC getrennt Großer Balkon Fußbodenheizung mit Fernwärme Außenjalousien Garagenstellplatz Kellerabteil Ruhige Wohnlage Bahnhof und Thermalbad in wenigen Gehminuten erreichbar Hier geht´s zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/C8m FUMGEBUNG & LAGEDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Vöslau und bietet eine angenehme Verbindung aus Erholung, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bad Vöslau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Richtung Wien. Ebenfalls fußläufig befindet sich das Thermalbad Bad Vöslau, das mit seinem historischen Ambiente und seinen vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung ein besonderes Highlight der Umgebung darstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen macht den Standort besonders lebenswert. DIE WOHNUNGBeim Betreten erwartet Sie eine geschmackvoll eingerichtete und gepflegte Wohnung, bei der Wert auf Qualität und ein harmonisches Gesamtbild gelegt wurde. Die Möblierung ist Bestandteil des Verkaufs und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Raumaufteilung ist besonders familienfreundlich gestaltet. Neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Räume sind zentral begehbar. Der großzügige Wohnbereich mit moderner Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon, der viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet. Hier lässt sich der Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar nach draußen erweitern – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt ausgeführt. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit Fernwärme, während die Außenrollläden zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Einrichtung mit einer ruhigen Lage und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Besonders für Familien bietet sie viel Platz und ein Zuhause, das ohne großen Aufwand sofort bezogen werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bad Vöslau! Sanierungsbedürftiger entkernter Bungalow zum Kauf mit großem Garten! Das Haus (in einer Sackgasse am Ende) mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die solide Bausubstanz bietet die Möglichkeit eines Erhalts und einer Revitalisierung des Gebäudes. Einige Fenster wurden bereits erneuert. Die nicht-tragenden Wände wurden entfernt, sodass Ihre Wunsch-Raumaufteilung entstehen kann. Eine, in den 90ern errichtete geräumige Garage ist durch einen Gang mit dem Haus verbunden und verfügt über ein neues, elektrisches und ferngesteuertes Gargentor. Das Gebäude bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Der Garten bietet Platz für einen Pool und lädt zum Verweilen und Entspannen in der grünen Natur ein. Heizung: Gas (aber keine Therme mehr vorhanden) ca.100 m2 Wohnfläche, 812 m2 Grundstück Der Grund daneben ist Bauland Aufschlusszone. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Das Haus wird unmöbliert und wie liegt und steht verkauft. Kaufpreis: € 349.000,-Provision: 3% + 20% Ust Infrastruktur/ Öffentliche Einrichtungen:• Bahnhof Bad Vöslau 1,4km • Autobahnanschluss 1,2km • Bus 315 Richtung Baden 1km • Bus 301 Richtung Guntramsdorf 1km • Bus 314 Richtung Bahnhof Bad Vöslau 1km • Billa 1km • Market 1km • Konsum 1,2km • Spar 1,3km • Bipa 2,3km • DM 2,5km • Apotheke 550m • Kindergarten 1km • Volkschule 1,6km • Mittelschule 1,6km • Gymnasium Gainfarn 350m • ITM Tourismusschule 1km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung direkt am Kurpark und Thermalbad Bad Vöslau Modernes Wohnen in absoluter Ruhelage mit hochwertiger Ausstattung und Blick ins Grüne In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Vöslau, unmittelbar neben dem wunderschönen Kurpark und dem bekannten Thermalbad, erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung, die modernes Design, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Lage perfekt miteinander verbindet. Die im Jahr 2019 errichtete Neubauwohnung verfügt über rund 65,37 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie einem ca. 6,46 m² großen Balkon, der einen traumhaften Blick ins Grüne und auf die Parklandschaft des Thermalbades bietet. Hier genießen Sie täglich Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das Erholung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Hochwertiges Wohnen bis ins kleinste Detail Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar. Edle Weitzer-Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre, während großformatige Fliesen in den Nassbereichen modernes Design mit Eleganz verbinden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die maßgefertigte Tischlerküche eines regionalen Handwerksbetriebs wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ein Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Miele-Einbaugeräte sowie eine elegante Naturstein-Arbeitsplatte vereinen Funktionalität und exklusives Design auf höchstem Niveau. Auch die geschmackvolle Möblierung wurde sorgfältig ausgewählt. Hochwertige Einrichtungselemente von KARE und INTERIO unterstreichen den modernen Wohnstil und verleihen der Wohnung eine stilvolle, harmonische Atmosphäre. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice ? und überzeugen ebenso durch ihre Helligkeit und den angenehmen Blick ins Grüne. Wohnen, wo andere Erholung suchen Die Lage dieser Immobilie zählt zweifellos zu den schönsten Adressen Bad Vöslaus. Direkt vor der Haustüre bef... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Vöslau, Niederösterreich! Diese neuwertige Wohnung bietet mit 113,22 m² großzügigen Wohnraum und eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € überzeugt und ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Lage legen, ist. https://tour.ogulo.com/snex Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Ihnen viel Platz, um sonnige Stunden zu genießen. Zusätzlich profitieren Sie von zwei WCs, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und ideal für Gäste ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze zur Verfügung - ein seltener Vorteil, der in dieser Lage besonders geschätzt wird. Die Wohnung wurde neuwertig errichtet und präsentiert sich in einem modernen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt für Pendler oder alle, die gerne flexibel unterwegs sind. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben. Nutzen Sie die Chance, in eine neuwertige und bestens ausgestattete Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Bad Vöslau! Fotos von markusjerko.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Bad Vöslau, Niederösterreich! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 74,48 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und erholsames Leben benötigen. Highlights im Überblick: Verkehrsberuhigte Lage mit Grünblick Ideale Raumaufteilung mit viel Tageslicht Hochwertige Fußböden und Vollholzmöbel Stehts gewartete Gas-Kombitherme in gutem Zustand Tolle Infrastruktur & Verkehrsanbindung PKW-Garagenstellplatz (vorhanden, nicht im Kaufpreis enthalten) Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/gm GLhs Bc8Z9w TV71Xua5GX.mp4Der Kaufpreis von 219.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Lage legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die offene Gestaltung schafft ein gemütliches Ambiente, das durch den hochwertigen Parkettboden unterstrichen wird. Der Garagenstellplatz ist für 20.000€ zusätzlich verpflichtend zu erwerben. Die Betriebskosten des Garagenstellplatzes sind bereits in den ersichtlichen Betriebskosten enthalten. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in Ihrem stilvollen Badezimmer mit Badewanne oder genießen Sie den herrlichen Fern- und Grünblick von der Loggia, die Ihnen eine private Oase im Freien bietet. Die Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Für Ihr Fahrzeug steht ein fix zugewiesener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – so parken Sie immer sicher und bequem. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Lage könnte kaum besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht Ihnen eine einfache Mobilität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten Ihnen einen stressfreien Alltag. Diese attraktive Wohnung in Bad Vöslau ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes und gemütliches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrer Wirklichkeit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Gegenzeichnung eines vorbehaltlosen Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]DISCLAIMER: Die zum Teil gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI-Technologie erstellt oder bearbeitet und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung des Renovierungspotenzials. Sie entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ankommen, wohlfühlen und den Blick in die Ferne genießen: Diese außergewöhnlich helle und geschmackvoll renovierte Wohnung in Bad Vöslau verbindet modernes Wohngefühl mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit 4 Zimmern, großzügigen Fensterflächen und einer ausgesprochen freundlichen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses ohne Lift – oben angekommen wird man dafür mit einem atemberaubenden Fernblick belohnt. Ein besonderes Highlight bildet das geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem schönen Eichenparkett eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und macht den Wohnbereich gerade in der kühleren Jahreszeit zu einem wunderbaren Rückzugsort. Die rund 5,09 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Platz, um bei einer Tasse Kaffee den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und entspannte Stunden zu genießen. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute modern und äußerst gepflegt. Dabei wurde unter anderem ein neuer Eichenparkett verlegt. Die wunderschöne moderne Küche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Auch das geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie das separate WC überzeugen mit einer modernen Ausstattung. Die beiden weiteren Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch hier sorgen die großzügigen Fensterflächen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind die Fenster mit Außenrollläden und Fliegengittern ausgestattet. Ein weiterer großer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein privater Autoabstellplatz, sodass die Parkplatzsuche nach Hause entfällt. Die Highlights auf einen Blick: ca. 87 m² Wohnfläche4 Zimmerca. 5,09 m² Loggia mit traumhaftem Fernblickumfassend 2022 renovierthochwertiger Eichenparkettmoderne, geschmackvolle Küchemodernes Badezimmergroßzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Schwedenofengroße Fensterflächen Außenrollläden und Fliegengitterprivater Autoabstellplatz3.Stock ohne Lift Zentralheizung (monatl. Kosten für Heizung und Warmwasser: 213,77€) Eine Wohnung für Menschen, die Helligkeit, modernes Wohnen und einen außergewöhnlichen Ausblick zu schätzen wissen – und ein Zuhause suchen, das nicht nur praktisch überzeugt, sondern bereits beim Betreten ein echtes Wohlgefühl vermittelt. Neugierig geworden? Dann entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, was diese Wohnung so besonders macht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus im malerischen, geschichtsträchtigen Bad Vöslau. Dieses gepflegte Objekt mit einer großzügigen Fläche von 432 m² (4 Wohneinheiten) bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten und Wohnträume, um Ihre und jener der Familie zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 1.150.000,00 € eröffnet sich hier eine wertvolle Investition in einer der charmantesten Regionen Österreichs. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über vier Wohneinheiten, die sowohl für private Nutzung als auch für eigene Wohneinheiten mit der gesamten Familie genutzt werden könnten. Ein besonderer Highlight ist im Dachgeschoß ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit unverbaubarem, weiten Ausblick. Die Innenräume der Wohnungen sind mit hochwertigen Parkett- und Steinböden ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die modernen Einbauküchen in jeder Wohneinheit, wären der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Dazu lädt ein uneinsichtbarer Garten (ca. 300m2) für Grillabende und Familienfeiern ein. Wohnung 1: Erdgeschoß, 1 Zimmer mit Küche, Bad, WC, Gesamtfläche ca. 52m2Wohnung 2: 1. Stock, 3 Zimmer Küche, Bad, WC, 2 Balkone und Zugang zur Dachterrasse mit Blick über Bad Vöslau. Wohnfläche 104m2. Wohnung 3: EG und 1. Stock, 3 Zimmer, Top Küche, Bad, WC Gesamtfläche ca. 96m2. Im Untergeschoß wäre eventuell ein Arbeitsraum mit 56m2 und ein Ausgang zum Garten und zur Doppelgarage mit 72m2. Wohnung 4: Dachgeschoß, 2 Zimmer, Galerie, Top Küche, Bad mit Dusche, WC, Wintergarten ca. 27m2 plus einer Dachterrasse von 56m2 mit sensationellen Blick über Bad Vöslau. Ein moderner Lift bringt Sie direkt von der Garage in das Dachgeschoß. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Die Wohnungen haben jeweils eine Gas-Etagenheizung und werden mittels einem eigenen Zähler abgerechnet. Ein moderner Personenaufzug, der den Zugang zum Dachgeschoß erleichtert, ist ideal für Familien mit kleinen Kindern oder älteren Bewohnern/Besuchern. Zwei großzügige Garagenplätze und 1 Carport stehen ebenso zur Verfügung. Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Arztpraxen, Apotheken, ein Kindergarten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien bzw. das berühmte Vöslauer Thermalbad, jenes in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus- und Bahnverbindungen bzw. Autobahnanschluß sorgt dafür, dass Sie auch die Umgebung bequem erkunden können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in ein Zuhause zu investieren, das nicht nur Raum für Ihre Familie bietet, sondern auch Lebensqualität mit einer hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und der traumhaften Umgebung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Mehrfamilienhaus in Bad Vöslau Ihr zukünftiges Zuhause werden könnte! Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]