Suchergebnisse für "wohnung bad fischau"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Reihenhaus im Zentrum von Bad Fischau! Inkl. 2 Autoabstellplätze. Das Haus ist über einen überdachten Vorplatz zu erreichen. Rechter Hand des großen Vorraums befinden sich ein Abstellraum und WC. Weiters gelangt man in das helle 35 m2 große Wohn- und Esszimmer mit Küche. Der Außenbereich bietet eine 16,50 m2 Terrasse und einem 92 m2 großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, welche alle zentral über den hellen Flur begehbar sind. Jedes der Schlafzimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für ein helles und freundliches Raumklima. 50 m2 Keller und 2 Autoabstellplätze (Nr. ) runden diese tolle Angebot ab! Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 52,29m2 Wohnzimmer: 34,91m2, Küche: 7,17m2 , Abstellraum: 1,20 m2 , WC und Flur Obergeschoss: 52,04m2 Badezimmer: 8,71 m2 , Zimmer 1: 13,86 m2, Zimmer 2: 15,30 m2 , Zimmer 3: 10,83 m2 Kellerfläche: 54,14 m2 Gartenfläche: 92 m2 2 Autoabstellplätze Die Betriebskosten werden separat direkt mit der Hausverwaltung abgerechnet und betragen ? 244,40 monatlich. Ablöse an die Vormieter beträgt ? 6.350,- ( Badewanne, Duschwand, Küche, Insektenschutz, Bodenbelag im Keller, Pergola) Wiener Neustadt 8km Neunkirchen 14km Wien 45km Semmering 40km Eisenstadt 42km Graz 150km 6min Fahrtzeit zur A2 Anschlussstelle Wöllersdorf! Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe! Hervorragende Infrastruktur! Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie über ein separates Gäste-WC. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes Raumgefühl. Als Bodenbeläge wurden hochwertige Fliesen und Parkett gewählt, die für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen. Im Außenbereich stehen eine Terrasse sowie eine Gartenfläche von ca. 92 m² zur Verfügung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus sind zwei Stellplätze im Freien vorhanden. Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Naturnahes Wohnen ohne auf Luxus zu verzichten In traumhafter Lage von Bad Fischau warten diese 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in großzügigen, modernem Wohnkomfort entsprechenden, Grundrissen widerspiegelt. Lichtdurchflutete Wohnräume, große Schlafräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind außerdem praktischerweise komplett unterkellert, was keine Platznot aufkommen lässt. Die Wohnfläche ist großzügig auf 3 Ebenen aufgeteilt. Hier findet jeder sein eigenes Reich. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein großes Studio/Atelier mit viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Geheizt wird mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie - fantastischer Weit- und Ausblick garantiert! Doppelhaushälfte #2/2 Dieses großzügig geplante Haus ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich auf einem ca. 412 m2 großen Grundstück in leichter Hanglage. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zur großen Terrasse auf Gartenebene, Abstellraum, Schrankraum, Gäste-WC. Drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und großem Fenster finden Sie im 1. Obergeschoß. Das Dachgeschoß besticht durch das lichtdurchflutete Atelierzimmer mit fantastischem Ausblick und einer ca. 7m2 großer Dachterrasse! Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 162.282,39 - Miete € 1.738,80 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bad Fischau befindet sich im Bezirk Wiener-Neustadt-Land eingebettet in eine malerische Landschaft an der Thermenlinie, am Rande der Voralpen. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter idyllische Wanderwege, Radstrecken und der Kurpark.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

1. Beschreibung Wer Ruhe sucht, ohne auf Stadtnähe zu verzichten, findet hier sein neues Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse, in absoluter Ruhelage und vollkommen uneinsehbar – ein seltener Glücksfall für alle, die ihre Privatsphäre schätzen. Von seiner leicht erhöhten Position genießt man einen herrlichen Weitblick über das Wiener Becken. Morgens die Sonne auf der südseitig ausgerichteten Terrasse, abends der Blick über die Ebene bis zum Horizont – das ist Wohnqualität, die man selten findet. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich helle, durchdachte Räume mit hochwertiger Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Einbauküche mit offenem Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit Fenster sowie zwei separate WCs. Eine Fußbodenheizung, Zentralheizung und eine Klimaanlage sorgen ganzjährig für angenehmes Wohnklima. Das absolute Highlight im Außenbereich ist der eigene Swimmingpool – Sommerfrische im eigenen Garten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von rund 1.429 m². Es bietet enormes Potenzial: Aufgrund der großzügigen Bebaubarkeit ließe sich problemlos ein zweites Haus errichten – ideal für eine Mehrgenerationen-Lösung, ein Gästehaus oder als Investition in die Zukunft. Eine Garage, ein Kellergeschoss, ein Abstellraum sowie ausreichend Stellplätze runden das Angebot ab.2. Zustand Das Haus wurde ursprünglich um 1980 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2016 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassade, sämtliche Fenster sowie der gesamte Innenraum erneuert; auch das Dach wurde fachgerecht ausgebessert. Das Ergebnis ist ein neuwertiger Gesamtzustand, der die Vorzüge einer bewährten Bausubstanz mit moderner Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Aktuell verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt es sich jedoch sehr einfach auf drei oder sogar vier Schlafzimmer erweitern – ein klarer Vorteil für wachsende Familien oder alle, die zusätzlichen Raum für Homeoffice und Hobby wünschen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie gepflegt, sofort beziehbar und in einem Zustand, der keine Investitionen erfordert – man kann direkt einziehen und sich wohlfühlen.3. Lage Die Marktgemeinde Bad Fischau-Brunn liegt am Südhang der Thermenlinie, am Rande der Vorberge der Hohen Wand, und vereint idyllische Natur mit hervorragender Anbindung. Wien ist rund 45 Kilometer entfernt und in etwa 30 Autominuten erreichbar – die Autobahn A2 sowie die Abfahrten Wöllersdorf und Wiener Neustadt West sorgen für eine schnelle Verbindung. Auch öffentlich ist man bestens angebunden: Über den eigenen Bahnhof gelangt man bequem nach Wiener Neustadt und weiter Richtung Wien. Bad Fischau-Brunn ist ein lebenswerter Ort mit hoher Lebensqualität. Das wohl bekannteste Juwel der Gemeinde ist das historische Fischauer Thermalbad mit seinen naturbelassenen Becken und ganzjährig rund 19 °C warmem, kristallklarem Quellwasser – eine echte Oase der Erholung mit Sauna- und Wellnessbereich. Familien profitieren von einer kompletten Nahversorgung: Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Ärzte und Apotheke sind vor Ort bzw. bequem erreichbar. Wer die Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten: ausgedehnte Föhrenwälder, zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege sowie das nahe Schneeberg- und Hohe-Wand-Gebiet laden zu jeder Jahreszeit zu Aktivitäten ein. Kulturell sorgt das geschichtsträchtige Schloss Fischau mit seinem vielfältigen Programm für Abwechslung. Bad Fischau-Brunn bietet damit jene seltene Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und der Nähe zur Großstadt, die diese Region so beliebt macht.4. Rechtliches Energieausweis wird gerade erstellt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architektur, die man spürt – Qualität, die bleibt - „Gestalten Sie jetzt noch mit – und machen Sie es zu Ihrem Zuhause.“Fertigstellung Sommer 2026 | Hochwertige Ausführung | Südlich ausgerichteter Garten Diese architektonisch geplante Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Der Neubau wird im Sommer 2026 bezugsfertig sein und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Fliesen, Böden und Keramik noch individuell mitzubestimmen – für ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Wohnen mit Qualität & Stil Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Haus durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnkonzept. Die Massivbauweise, kombiniert mit zeitgemäßer Haustechnik, sorgt für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Erdgeschoss – Offen & einladend Vorzimmer Separates WCAbstellraum Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Küche Direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur schönen Terrasse sowie in den nahezu südlich ausgerichteten Garten mit ca. 100 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss – Rückzug & Ruhe Flur Schlafzimmer Separater Schrankraum Zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WCDie durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Technik & Ausstattung Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Massivbauweise Überdeckte Terrasse Carport direkt gegenüber dem Haus Vorbereitung / Verrohrung für Photovoltaik am Dach Hochwertige Materialien und moderne Ausführung Außenbereich Der fast südlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Hanuschgasse im beliebten Kur- und Wohnort Bad Fischau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten, naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Bad Fischau überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie durch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das bekannte Thermal- und Freibad Bad Fischau befinden sich in kurzer Distanz. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Ort bzw. in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Wiener Neustadt, die Südautobahn (A2) sowie der Großraum Wien rasch erreichbar – ideal für Pendler und all jene, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sie suchen ein modernes Neubauhaus mit architektonischem Anspruch, hochwertiger Ausführung und der Möglichkeit, die letzten Details selbst zu gestalten? Dann sind Sie hier richtig. Ich freue mich auf Sie! PS: Bitte beachten Sie, dass das Hauptfoto ein Symbolbild ist und mit der KI generiert wurde. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HEUTE MIETEN - IM SOMMER EINZIEHENFertigstellung Sommer 2026 | Hochwertige Ausführung | Südlich ausgerichteter Garten Diese architektonisch geplante Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Der Neubau wird im Sommer 2026 fertiggestellt und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Fliesen, Böden und Keramik noch individuell mitzubestimmen – für ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Kostenaufstellung: Monatsmiete gesamt: EUR 1.889,80 (Nettomiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer) Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 1.608,-Betriebskosten-Akonto (excl. 10 % USt.): EUR 110,- Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 171,80Kaution: EUR 20.000,- (Erstbezug) Mietvertrags-Befristung: 10 Jahre Vermittlungsprovision inkl. USt.: KEINEWohnen mit Qualität & Stil Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Haus durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnkonzept. Die Massivbauweise, kombiniert mit zeitgemäßer Haustechnik, sorgt für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Erdgeschoss – Offen & einladend Vorzimmer Separates WCAbstellraum Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Küche Direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur schönen Terrasse sowie in den nahezu südlich ausgerichteten Garten mit ca. 100 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss – Rückzug & Ruhe Flur Schlafzimmer Separater Schrankraum Zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WCDie durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Technik & Ausstattung Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Massivbauweise Überdachte Terrasse Carport direkt gegenüber dem Haus Vorbereitung / Verrohrung für Photovoltaik am Dach Hochwertige Materialien und moderne Ausführung Außenbereich Der fast südlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Hanuschgasse im beliebten Kur- und Wohnort Bad Fischau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten, naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Bad Fischau überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie durch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das bekannte Thermal- und Freibad Bad Fischau befinden sich in kurzer Distanz. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Ort bzw. in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Wiener Neustadt, die Südautobahn (A2) sowie der Großraum Wien rasch erreichbar – ideal für Pendler und all jene, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sie suchen ein modernes Neubauhaus mit architektonischem Anspruch, hochwertiger Ausführung und der Möglichkeit, die letzten Details selbst zu gestalten? Dann sind Sie hier richtig. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Erfüllen Sie sich nun Ihren Traum direkt am See! Zum Verkauf steht dieses einzigartige Objekt am Reiterer Badesee in Bad Fischau. Auf insgesamt 120 m² Wohnfläche können Sie dort wohnen, wo andere nur Urlaub machen. In der kompletten Ruhelage kommen Sie jeden Tag nach Hause und ob der Tag gut oder anstrengend war: Nun wird es erholsam und ruhig! Das Haus befindet sich in der ersten Reihe und sohin ist der Zugang aus dem eigenen Garten direkt zum Badesee gewährleistet. Der Außenbereich besteht aus dem uneinsehbaren Gartenbereich, der großen Gartenhütte und der überdachten Terrasse. Auf dem Sonnenliegenplatz befindet sich eine Solardusche, die an heißen Tagen für eine rasche Abkühlung sorgt. Der Innenbereich besticht durch eine großzügige Küche mit Speis, einem Bad mit getrenntem WC und dem Wohnbereich, von dem man direkt auf die Terrasse gelangt. Im oberen Stockwerk gibt es zwei Schlafräume und einen begehbaren Schrank. Der Keller ist voll bewohnbar und ist auch ein vollwertiger Wohnbereich mit Wohnküche, Badezimmer und Schlafraum. Sehen Sie sich das Objekt auf unserer 3D Tour an (https://storage.net-fs.com/hosting/7895275/10/) und gehen Sie noch heute durch Ihr neues Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Vielseitiges Betriebsobjekt mit Schauraum und Lagerhalle Dieses moderne Betriebsobjekt bietet auf rund 772 m² Nutzfläche eine ideale Kombination aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, zahlreiche Stellplätze und eine gute Erreichbarkeit im Gewerbegebiet von Bad Fischau. Im vorderen Bereich befinden sich helle Schauräume mit großen Auslagenflächen sowie mehrere Büros, von denen drei klimatisiert sind. Ein weiteres Büro verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung und elegante Glaswände. Ergänzt wird die Fläche durch eine Küche, zwei WC-Anlagen mit insgesamt vier Toiletten sowie einen Technikraum. Die angeschlossene Halle ist über ein überdachtes Zufahrtstor sowie eine Gehtüre zugänglich und verfügt über einen robusten Industrieboden – ideal für Lager oder Werkstattnutzung. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung über Radiatoren und die Halle über Heizlüfter. Im Außenbereich stehen 33 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, wodurch auch bei regem Kunden- oder Mitarbeiterverkehr ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, mit einem Kündigungsverzicht von fünf Jahren durch den Mieter und zehn Jahren durch den Vermieter. Die Kaution sind 3 BMM, für die Mietvertragserstellung wird eine Gebühr von € 500,- zzgl. Ust fällig. Die Übernahme erfolgt in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnr: 1069348 Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wohnen und Urlauben in einem – das Leben an diesem Ort hat einen ganz besonderen Mehrwert. Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Bad Fischau, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße gelegen. Einmal über die Straße – und Sie befinden sich bereits am idyllischen Badesee. Es stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder Bootsfahrten. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr 2022, denn sie präsentiert sich neuwertig und bietet somit hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Den nächsten Sommer schon am See verbringen? Kein Problem – vereinbaren Sie noch heute einen Termin. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 147,61 m² zur Verfügung, verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zudem umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Fußbodenheizung sowie pflegeleichte Fliesenböden. Zahlreiche Spots sorgen im gesamten Haus für Behaglichkeit. Im Masterbedroom ist außerdem ein begehbares Schrankzimmer integriert. Zudem stehen Ihnen ein Balkon sowie ein ca. 590 m² großes Grundstück zur Verfügung. Besonders überzeugt das Haus durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, ungestörte Momente zu genießen. Ein weiteres Highlight ist der Umstand, dass es nur einen unmittelbaren Nachbarn gibt. Abschließend sorgen 2 Carportstellplätze für eine entspannte Parksituation und runden das Angebot ab. BK: EVN monatlich 95,95, Senkgrube monatlich 121, Müllabfuhr quartalsweise 84,19,... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohlfühloase mit Pool und Traumgarten In ruhiger, ländlicher Lage von Bad Fischau präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus als wahres Wohlfühlrefugium mit viel Platz und Privatsphäre. Der liebevoll gepflegte Altbau wurde über die Jahre laufend modernisiert und vereint heute den Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die L-förmige Bauweise sorgt für eine angenehme Abschirmung zur Siedlungsstraße, wodurch die Liegenschaft von außen nahezu uneinsichtig ist. Bereits bei der Zufahrt empfängt Sie ein praktisches Carport, das bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Das Herzstück des Anwesens ist der außergewöhnlich großzügige, ebene Garten mit rund 1.435 m² Fläche ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Familien oder alle, die Raum zur Entfaltung suchen. Hier erwarten Sie ein idyllisches Gartenhaus, ein Schuppen, Hochbeete sowie ein prachtvoller, alter Baum, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht. Für entspannte Sommertage steht ein Swimmingpool mit Kuppelüberdachung und Außendusche zur Verfügung. Die große, teilüberdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim geselligen Abend mit Freunden. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Gas-Zentralheizung sowie ein behaglicher Kachelofen sorgen für wohlige Wärme, während eine Photovoltaikanlage und die erneuerte Fassade für Energieeffizienz und ein gepflegtes Erscheinungsbild stehen. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Landleben und ausgezeichneter Erreichbarkeit: Die Auffahrt zur Südautobahn (A2) ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Wien oder Graz. Die nahegelegene Stadt Wiener Neustadt bietet zudem eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Zuhause mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m², wobei darauf hingewiesen wird, dass der Bestandsplan aufgrund diverser Umbauten nicht die aktuelle Raumaufteilung und -nutzung darstellt. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

„Imposantes Haus, Schöner Garten, Salzwasserpool, beste Waldrandlage und provisionsfreier Verkauf" Kaufpreis € 1.250.000, - provisionsfrei Grundstückfläche 1352 m² Verbaute Fläche: 372m² Wohnfläche 182,79 m². Nutzfläche 287,05 m² Baujahr 2022 Jahres Heizenergiebedarf HEB 21,9 kWh / (m² a) PV-Anlage 15kw Daikin Multisplit Klimaanlage mit 4 Innengeräten Der barrierefreie Bungalow, errichtet im Sinne des naturnahen Wohnens, in südseitiger Terrassenlage. Ruhe, Natur, Privatsphäre Das Haus ist modern und hochwertig ausgestattet es wurde 2022 als Bungalow unter dem Motto „Wohnen im Garten“ als uneinsehbare Privatidylle mit herrlichen Ausblicken in bester Villenlage errichtet. Im gesamten Haus sind für Türen mit 90cm Durchgangsbreite Rollstuhl geeignet u.v.m. für ein elegantes und behagliches Ambiente. Gemütliches Ess- / Wohnzimmer mit Kamin mit Blick und Zugang auf dem Pool, überdachte Terrasse (13,5mx2,8m) ca. 38m². Exklusive Ausstattung mit Fußbodenheizung und großformatigen Keramikfliesen (1,2m *1,2m) im gesamten Haus, Gesamtwohnfläche ca.182 m². Heizung: Bösch Wärmepumpe, und Kaminofen. Wohnraum/Essraum : ca.39m² 4m Parallel Schiebefenster (VSG-Glas) öffnet ein Blick auf Pool und Garten, erzeugen ein offenes Wohngefühl und Tageslicht im Haus. Hase Kaminofen mit Holzlager, klimatisiert 2 Netzwerkdosen und TV SAT Anschluss Küche: ca.12m² Moderne offene Ewe Einbauküche mit großer Kochinsel ca. 2,70m x 1,30m Steel Grey Granit - geledert - 3 cm stark - Natursteinplatte Hochwertigen Elektrogeräten z.B. Neff Vollflächen Induktionsherd mit 90cm breite, Neff Dampfbackofen, Neff N 70 Deckenlüfter 120 cm Master Schlafzimmer: ca.16m² mit Bad en Suite 3m Parallel Schiebefenster (VSG-Glas) mit Zugang zur Terrasse, Klimatisiert 2 Netzwerkdosen und TV SAT -Anschluss Masterbad: ca.9,16m² Geberit Doppelbadewanne, Bodengleiche Dusche 1m breit mit Glaswand Waschtisch aus Granit Maßgefertigt 2 m breit mit 2 Einzelbecken. Spiegel 1,6m breit mit Beleuchtung und Uhr/Wetterstation, Fliesen Raumhoch Master WC: ca,3,14m² Geberit Hänge WC mit Wandspülung , Fliesen Raumhoch Master Ankleide: ca.6,5m² Einbauschränke mit 4 Kleiderlifte und Raumhoher Spiegel, alles Maßgefertigt Gästezimmer 2: ca. 20m² mit Bad en Suite Klimatisiert, 2 Netzwerkdosen und TV SAT-Anschluss. Bad: ca. 5m² Geberit Hänge WC mit Wandspülung, Bodengleiche Dusche 90 cm breit mit Glaswand und Geberit Waschtisch 90cm mit Wandspiegel, Fliesen Raumhoch Büro/ Gast 1 : ca.11,2 m² Klimatisiert, 2 Netzwerkdosen und TV SAT-Anschluss. Einbauregalwand Maßgefertigt ca. 3,5m breit raumhoch Gästetoilette : ca.8m² Bodenebene Duschkabine , WC, Urinal und Geberit Waschtisch 120cm, Fliesen Raumhoch Tresorraum: ca.4m² 2 Netzwerkdosen Tresortür Widerstandsgrad 1: Zertifiziert nach EN 1143-1 Speisekammer: ca.3,8m² mit Regale Hobby: ca.20,6m² Nebeneingangstür mit Codeschloß mit RFID und Fingerprint 2 Netzwerkdosen , 16A CEE Steckdose, Brüstungskanal mit Steckdosen HWR: ca.7,8m² Waschtisch mit Becken, 19“ Netzwerk Serverschrank Glasfaser Anschluss 250 Mbit/s bis Internet 1000 möglich Windfang: ca.5m² Eingangstür mit Fingerprint und Schlüssel. Einbauschrank, Ablage und Spiegel alles Maßgefertigt. Salzwasser Pool: ca.8m x 4m Trendpool Wärmepumpe 13kw mit Kühl und Heizfunktion, 2 RGB LED-Strahler Nebengebäude mit Sauna, Dusche und WC sowie extra Raum für die Technik des Salzwasserpools. Nassraum: ca.6,5m² Geberit Hänge WC mit Wandspülung, Dusche 90 cm breit mit Glaswand und Geberit Waschtisch 90cm mit Wandspiegel Sauna : ca. 4,5m² Bio Saunaofen mit Dampffunktion, Salzkristallwand, LED-Beleuchtung Technik Pool: ca.3,2m² Inverter Poolpumpe, Hayward Aquarite PLUS + Automatik Salzwasserelektrolyse incl. p H-Regulierung und Redox Überwachung, 2 Netzwerkdosen. Terrasse : ca. 38m² Überdacht, LED-Deckenbeleuchtung Carport: ca.52m² Überdacht, Ladestation E-Auto 16A Alarmanlage, elektrische Raffstore, Jalousien, Sprech- und Videoanlage und elektr. Garagentor 4m breit ermöglichen eine bequeme Handhabung der Anlage. Das Grundstück mit Waldrandlage in einer Sackgasse könnte ein wesentlicher Faktor für Ihre Finanzierung sein. Die Gesamtfläche misst 1352 m² und öffnet sich mit wunderbarer Aussicht über das Wiener Neustädter Becken. Lage: Bad Fischau ist eine familienfreundliche Gemeinde am Südhang der Thermenlinie mit historischem Thermalbad (erste Erwähnung 1363). Durch die Gastronomieangebote, zahlreichen Freizeiteinrichtungen (wie Reitzentrum, Klettergarten, Tennis- und Fußballplatz) und diversen Kunst- und Kulturveranstaltungen im Schloss, ist der Wohlfühlfaktor hier sehr hoch. Mit dem Auto erreichen Sie in 5 Min. das EKZ Bad Fischau, in ca. 7 Minuten sind Sie im neugestalteten Shopping-Center Fischa Park. Wiener Neustadt, die 2. größte Stadt in Nö, ist mit dem Auto in 10 Min. erreichbar ebenso der Bahnhof. Direktzüge bringen Sie in 32 Min nach Wien Hauptbahnhof. Kontakt: Wenn diese Traumhaus Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Gerne senden wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse der Liegenschaft bzw. vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir ersuchen Sie jedoch um Ihr Verständnis, dass wir dazu, Telefon Nr. und E-Mail-Adresse benötigen... [Mehr]

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Diese außergewöhnliche Liegenschaft verwöhnt den Besucher schon beim ersten Eindruck mit hochwertiger Ausstattung und ihr Raumangebot verleiht dieser Luxusvilla eine ganz besondere, exklusive Note. In nur 25 Minuten erreicht man die südliche Stadtgrenze von Wien. In wunderschöner Lage auf einem sonnigen und ebenen Grundstück, welches zum Teil von Feldern umgeben ist, liegt diese außerordentliche Luxusvilla. Ein aufwendiges Walmdach bestehend aus schwarzen Steinschindeln lässt die Hochwertigkeit dieser Immobilie erkennen, wobei aufgrund der vielen Rundungen jede Schindel für sich extra geschlagen werden musste. Gediegene Ausstattung, Materialien mit hohem Qualitätsanspruch sowie Liebe zum Detail zeichnen diese Liegenschaft aus. Ebenerdig eröffnet sich nach dem Vorzimmer ein repräsentativer Wohnsalon mit einer modernen offenen Küche. Die Böden sind mit bestem Carrara-Marmor (1.Wahl) versehen und für das angenehme Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung über beide Etagen. Zum Entspannen befindet sich im rechten Teil des Wohnsalons ein abgesetzter Wohnraum mit einer Raumhöhe von über 6 Metern, wobei der künstlerisch gestaltete Kamin an kalten Tagen für besonders wohlige Atmosphäre sorgt. Ein freischwebender Stiegenaufgang mit Marmorplatten und klassisch anmutendem Messinggeländer sowie bruchsicherer Verglasung führt in das Obergeschoss mit mehreren Schlafzimmern inklusive geräumigem Schrankraum sowie zwei sehr großen Badezimmern. Eines davon ist kunstvoll im "Hundertwasserstil" konzipiert. Das andere Bad ist ensuite zum Masterbedroom gelegen, Der darüber liegende Rohdachboden mit rund 80 m² ermöglicht aufgrund der einzigartigen Dachkonstruktion und besonderen Ausführung den Ausbau als Atelier. Im Kellergeschoss befindet sich ein Fitnessraum mit rund 45 m² sowie ein großer Vorraum, an den sich die Sauna sowie zusätzliche Nassräume anschließen. Weitere Nebenräume als auch der Heizraum mit Gaskombitherme sind hier vorhanden. ERDGESCHOSS: Foyer mit Marmorplatten, separates WC mit Handwaschbecken kunstvoll gefliest, Büro mit Marmorfliesen, Speis (Abstellraum), Wohnraum mit integriertem Küchenblock aus Holz und Speisezimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Ornamentsäulen mit Marmorplatten. Abgesetzter Wohnraum mit gesetztem Kamin mit Marmorplatten. OBERGESCHOSS: Diele mit Marmorboden und Brüstung aus Messing und bruchsicherem Glas, ein Badezimmer überkomplett ausgestattet, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Vorraum (Ruheraum), 3 Zimmer mit afrikanischem Edelholzparkett (Kempasholz = Zucht-Tropenholz), ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. KELLERGESCHOSS: Vorraum, Heizraum mit Gaskombitherme und 300 lt. Pufferspeicher gefliest, Heizraum mit Gasübergabe gefliest, Weinkeller mit Lehmboden, Wirtschaftsraum (Waschküche) gefliest, Vorraum, Saunabereich, Dusche mit WC gefliest (Cottofliesen), Sauna komplett eingerichtet und ausgestattet, Großer Partyraum mit Laminatboden. TERRASSEN: Die Terrassenanlage (80 m²) sowie der Hofeinfahrtsbereich (220 m²) wurden zur Gänze mit Streifenfundamenten und bewährtem Unterlagsbeton versehen, um Setzungen vorzubeugen. GARTEN: Sehr gepflegt, um das Haus herum führt ein mit Steinplatten ausgelegter Gehweg. Der traumhafte Garten hat mit seinen sehr schönen Bäumen eine Parkcharakter. Besonders hervorzuheben sind die kanadischen Tannen mit langen, weichen Nadeln; ein Biotop sowie ein großer Feigenbaum und Olivenbaum verleihen der Liegenschaft mediterranes Flair. NEBENGEBÄUDE: Doppelgarage (ca. 35 m²) mit elektrischem Tor, besitzt den gleichen Klinkerboden wie der Zufahrtsbereich und ist mit dem Haus verbunden, sodass man wetterunabhängig ebenerdig ein- und auszuladen kann. Am hinteren Ende des Gartens gibt es ein Holzhaus ohne Fundament aber mit allen Anschlüssen. INFRASTRUKTUR: In etwa 10 Fahrminuten gelangt man zum Zentrum von Wr. Neustadt, in ca. 20 Fahrminuten zur südlichen Stadtgrenze von Wien. WEBINFO: Website der Gemeinde » Bad Fischau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]