Suchergebnisse für "wohnung attemsgasse 7 b"

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Dieses elegante Garden Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine offene Küche sowie einen großzügigen Essbereich bietet. Große Terrassentüren schaffen eine harmonische Verbindung zur ca. 58 m² großen Terrasse und zum privaten Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Drei Schlafzimmer, jeweils mit elegantem Bad en suite, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Balkon, der von den Schlafzimmern aus zugänglich ist, rundet dieses exklusive Wohnangebot ab. Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Erstklassige 3-Zimmerwohnung im 1. OG in Lustenau zu verkaufen! Diese exklusive Wohnanlage im Zentrum von Lustenau wurde von der Revital Immobilien GmbH entwickelt. WOHNUNG: Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage in Lustenau. Die durchdachte Raumaufteilung und ausgewählte Materialien schaffen eine moderne, edle Atmosphäre. Großformatige Fliesen, eine Duschverglasung in Echtglas sowie eine erstklassige Sanitärausstattung gehören zum Standard. Der Parkettboden in Eiche kann geölt oder lackiert gewählt werden. Die Fenster werden in Holz-Alu mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Genießen Sie den Blick ins Grüne auf der westseitigen Terrasse. PROJEKT: Die Wohnanlage besticht durch ihre Architektur, die hochwertige, moderne Ausstattung sowie Barrierefreiheit. Die beiden Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet und sind mit einer Wärmepumpe mit Passivkühling über Erdsonden ausgestattet. Sowohl die Heizung und Warmwasserbereitung als auch die passive Kühlung erfolgen über die Wärmepumpe. Ergänzend wird eine PV-Anlage auf dem Dach angebracht. Auch für E-Mobilität ist gesorgt: Anschlüsse für PKW werden vorbereitet und können bei Bedarf selbst ausgeführt werden. Für Fahrräder stehen Lademöglichkeiten im Abstellraum zur Verfügung. Außerdem bietet der Fahrradraum eine Waschmöglichkeit sowie ein Reparaturset für Fahrräder. Im Eingangsbereich wird ein digitaler Infoscreen angebracht, damit Sie immer auf dem Laufenden sind. Die Paketboxen im Außenbereich des Gebäudes lassen Ihre Online-Bestellungen sicher aufbewahren. Ein Spielplatz mit Liegewiese und Sitzmöglichkeiten wird bei den jüngsten Bewohnern und deren Eltern Anklang finden. Gartenfreunde fühlen sich bestimmt wohl beim Pflegen der insgesamt vier Hochbeete oder genießen den Garten und anschließend einen Feierabendrink in der Gastronomie im Erdgeschoss des Hauses. Das besondere Plus bietet bei Bedarf das optionale Senior-Package: Klappsitze und Haltestangen in den Duschen, stufenlose Duschen, Lichtschalter auf 85 cm statt auf 105 cm Höhe, elektrische Türöffner für Wohnungseingangstüre. LAGE: Die Jahnstraße in Lustenau befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde und bietet die Möglichkeit, fußläufig oder mit dem Fahrrad alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Zentral und trotzdem ruhig wohnen Sie hier in Bestlage: 2 - 4 Gehminuten zur Post und zum Supermarkt, zur nächsten Bushaltestelle, zur Volksschule Kirchdorf und zum "Blauen Platz". Auch Ärzte und die Apotheke sind zu Fuß rasch erreichbar. Lassen Sie sich jetzt beraten und informieren Sie sich über diese besondere Wohnanlage, die ab Anfang 2025 errichtet wird. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Dachgeschossausbau mit 4 Wohnungen mit Freiflächen und attraktiven Grundrissen in unmittelbarer Nähe zum Josef-Strauß-Park im 7. Bezirk. Der baubewilligte Rohdachboden befindet sich in einem repräsentativen Mittelzinshaus mit schön gegliederter Straßenfassade. Highlights• tolle Lage im 7. Bezirk• Gute Grundrisse mit idealer Raumaufteilung• Freiflächen (Balkone oder Dachterrassen bei jeder Wohnung)• schöner Altbau• umfangreiche Vorbereitungen für DG-Ausbau Folgende Vorarbeiten wurden seitens des Verkäufers bereits geleistet:• Baubewilligung• Elektrik bis ins Dach inkl. Vorbereitung für Zähler• Bodenplatte im Keller bereits im größten Teil verlegt• Abflüsse im DG vorbereitet• Entwurf WE-Vertrag, Nutzwertgutachten• Klärung aller statischen Erfordernisse Flächen:• Erzielbare Nutzfläche Gesamtprojekt: 316 m² + 55 m² Freiflächen (50%) = gewichtete Nutzfläche 343,50 m²• 4 Wohnungen geplant• Top 25: 40,98 m² + 9,31 m² Balkon• Top 26: 87,46 m² + 21,73 m² Dachterrasse• Top 27: 88,93 m² + 11,70 m² Dachterrasse• Top 28: 98,77 m² + 10,80 m² Balkon + 1,46 m² Dachterrasse Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie z B.: Einreichpläne, die Baubewilligung etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Dachgeschossausbau mit 4 Wohnungen mit Freiflächen und attraktiven Grundrissen in unmittelbarer Nähe zum Josef-Strauß-Park im 7. Bezirk . Der baubewilligte Rohdachboden befindet sich in einem repräsentativen Mittelzinshaus mit schön gegliederter Straßenfassade . Highlights - tolle Lage im 7. Bezirk - Gute Grundrisse mit idealer Raumaufteilung - Freiflächen (Balkone oder Dachterrassen bei jeder Wohnung) - schöner Altbau - umfangreiche Vorbereitungen für DG-Ausbau Folgende Vorarbeiten wurden seitens des Verkäufers bereits geleistet: - Baubewilligung - Elektrik bis ins Dach inkl. Vorbereitung für Zähler - Bodenplatte im Keller bereits im größten Teil verlegt - Abflüsse im DG vorbereitet - Entwurf WE-Vertrag, Nutzwertgutachten - Klärung aller statischen Erfordernisse Flächen: - Erzielbare Nutzfläche Gesamtprojekt: 316 m² + 55 m² Freiflächen (50%) = gewichtete Nutzfläche 343,50 m² - 4 Wohnungen geplant - Top 25: 40,98 m² + 9,31 m² Balkon - Top 26: 87,46 m² + 21,73 m² Dachterrasse - Top 27: 88,93 m² + 11,70 m² Dachterrasse - Top 28: 98,77 m² + 10,80 m² Balkon + 1,46 m² Dachterrasse Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie z B.: Einreichpläne, die Baubewilligung etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese neu sanierte, wunderschöne 7 - Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse und Balkon im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen im Jahre 1909 gebauten Altbaus, liegt im 3. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über eine Größe von ca. 288 m² und gliedert sich auf zwei Etagen in zwei Vorräume, einen großen Salon, fünf Zimmer, eine Küche, ein Turmzimmer, zwei Abstellräume, vier Bäder und drei WCs. Zusätzlich dazu bietet die Wohnung eine traumhafte ca. 47 m² große Dachterrasse und einen charmanten ca. 7 m² großen Balkon. Die Wohnräume sind mit wunderschönem Parkett ausgestattet. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im mit Terrazzo Fliesen ausgestattetem Entrée. Von hier gelangen Sie in den Salon welcher viel Platz für große Sofas, einen schönen Tisch etc. bietet, weiters ist hier ein Zugang zum kleinen Balkon. Vom Wohnraum gelangt man in ein weiteres Zimmer und von hier in eines der Schlafzimmer welches mit en-suite Bad mit Dusche und WC ausgestattet ist. Neben dem Salon befindet sich ein Zimmer, welches sich perfekt als Esszimmer eignen würde, da man von hier auch direkt in die mit sämtlichen Geräten ausgestattete Küche gelangt. Direkt anschließend befindet sich ein großer Abstellraum, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnte. Im Vorraum gibt es noch einen kleineren Abstellraum und ein separates WC, über eine Treppe gelangen Sie in die 2. Etage der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils en-suite Bädern mit Dusche und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist das große Turmzimmer, welches sich z B als Cinema Room, Fitnessraum oder als weiterer Salon eignen würde. Außerdem befindet sich auf dieser Ebenen die große und uneinsichtige Terrasse, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und separates WC. Diese wunderschöne Wohnung punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Banken oder Apotheken sind ganz in der Nähe. Auch für die kulinarischen Bedürfnisse ist gesorgt – es befinden sich mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung. Ein besonderes Highlight ist auch die Nähe zur Natur, denn Döbling ist bekannt und berühmt für seine grünen Flächen. Mitten im Grünen und dennoch in Innenstadtnähe ist diese Immobilie ideal gelegen. Sie genießen Ihre Ruhe und können trotzdem jederzeit innerhalb kürzester Zeit die Vorzüge einer Großstadt genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinie 39A, welche sich direkt beim Haus befindet, gewährleistet. Ein Garagenplatz kann angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Stilvoll wohnen. Ruhig leben. Zentral gelegen. An einem besonderen Ort, direkt an der Traun im Zentrum von Bad Ischl, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Das stilvolle Ensemble umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit jeweils sechs Wohnungen – eine überschau bare Objektgröße, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die beiden Baukörper fügen sich elegant in die Umgebung ein und sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt in Ihr Zuhause. Die Lage könnte kaum angenehmer sein: Alles, was Sie täglich benötigen, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und kulturelle Angebote sind ebenso rasch erreichbar wie die idyllischen Spazierwege entlang der Traun. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Technisch auf dem neuesten Stand wird das Objekt mittels Erdwärme (Tiefenbohrung) beheizt. Erwarten Sie höchste Bauqualität von einheimischen Unternehmen und eine gediegene Ausstattung. Fordern Sie jetzt die Projektunterlagen an und informieren Sie sich über die verfügbaren Wohnungen, ich freue mich von Ihnen zu lesen, Ihre Ingrid Nutz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives 4-Zimmer-Dachgeschoss mit Terrasse in unmittelbarer Zentrumsnähe – Mayerhofgasse 7, 1040 Wien1. Wohnen im 4. Bezirk in unmittelbarer Zentrumsnähe Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint innerstädtische Lagequalität mit privatem Wohnkomfort auf hohem Niveau. In einer ruhigen, innerstädtischen Seitengasse nahe der Wiedner Hauptstraße gelegen, ermöglicht das Objekt kurze Wege ins Stadtzentrum und bietet gleichzeitig ein zurückgezogenes Wohngefühl. Großzügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht, die klare Zweiteilung der Wohnung, ein offener Wohnbereich mit Kamin sowie eine sehr gut nutzbare Terrasse unterstreichen den Charakter dieses exklusiven Stadtrefugiums. Maisonette mit Galerie und Terrasse Gesamtwohnfläche: ca. 146 m²Terrasse: ca. 17 m²2 Ebenen, 4 Zimmer3 Schlafzimmer2 Badezimmer2 separate WCs Klimaanlage, Fußbodenheizung Kaufpreis: EUR 1.590.000Stellplatz optional verfügbar.2. Lage & Infrastruktur – Innenstadtnahe Wieden Die Mayerhofgasse 7 liegt im 4. Bezirk Wien, in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von klassischer innerstädtischer Bebauung, ruhigen Wohnstraßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Bereiche rund um die Theresianumgasse, die Treitlstraße sowie der Karlsplatz sind rasch erreichbar. Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Wieden. U-Bahn U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Straßenbahnlinien 1 und 62Badner Bahn Buslinie 13ASehr gute Nahversorgung, Gastronomie und Infrastruktur im direkten Umfeld3. Architektur und Ausstattung Das Wohnhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, der klassischen Wiener Altbauflair mit modernem Wohnstandard verbindet. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung besonderer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Stils gelegt wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist barrierefrei zugänglich. Kamin im Wohnbereich Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Klimaanlage Außenbeschattung elektrisch per Funk Parkett – Eiche – Dielenboden, lackiert Videogegensprechanlage4. Raumaufteilung Nutzfläche: 146 m² Wohnfläche + 17 m² Terrasse Ebene 1 – Schlaf- und Privatbereich3 Schlafzimmerdavon Masterbedroom mit eigenem Badezimmer en suite2 weitere Schlafzimmer, gleichwertig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Zweites Badezimmer Separates WCGarderoben- und Stauraumbereiche Ruhige Ebene, klar vom Wohnbereich getrennt Ebene 2 – Wohnen, Küche & Terrasse Großzügige, offen gestaltete Wohnküche + Kamin Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräten Offener Wohn- und Essbereich Direkter Zugang zur Terrasse Terrasse ideal als Sommer-Essbereich und Outdoor-Wohnfläche Clever integrierter Stauraum mit versteckten Schubladen unter den Stufen5. Energieeffizientes Wohnen HBW: 47 kWh/m²a (Klasse B) 6. Kosten EUR 1.590.000,-Stellplatz optional verfügbar. Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. USt. bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Besichtigungen auch an Wochenenden möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <175m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <100m Universität <325m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <375m Polizei <350m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Mit dem Neubauprojekt Stadtgarten Mureck definiert ZOWN Kleinstadt-Leben neu! Geplant sind 23 Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Arten von Gartenwohnung bis Penthouse Stil. Die angegebenen Preise sind für die belagsfertige Ausführung und für Endverbraucher, den Aufpreis für die schlüsselfertige Variante finden Sie in der nachstehenden Beschreibung. Die Wohneinheiten sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und ein Kellerabteil ist zugeordnet. Überdachte Autoabstellplätze sind zu je um 12.000 - 16.000 EUR zukaufbar. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fernwärme - Fußbodenheizung, welche über ein Raumthermostat im Wohnbereich geregelt wird. In den Wohnbereichen werden Parkettböden sowie in den Bereichen Vorraum, WC und Badezimmer Fliesen (Feinsteinzeug) lt. Bemusterungskatalog des Errichters verlegt. Geplanter Spatenstich Frühjahr 2027 und Übergabe Sommer 2028 Gebaut wird nach dem österreichischen Bauträgervertragsgesetz (BTVG, Ratenplan B). Sie gehen keine Vorleistung ein, bevor wirklich gebaut wird. Für weitere Fragen steht Ihnen Franz Weinhandl unter den angegebenen Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie detailliertes Informationsmaterial zu ihrer gewünschten Wohneinheit wird Ihnen nach erfolgter Anfrage persönlich zugesendet. Wohnfläche Zimmer Balkon belagsfertig schlüsselfertig Top 5 55 m² 2 Zimmer 18 m² 148.900,- Euro 159.900,- Euro Top 7 56 m² 3 Zimmer 25 m² 148.700,- Euro 159.900,- Euro Im Inserat angegebene Werte für Top 5 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 652 m², verteilt auf sieben Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 69 und 151 m². Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde zuletzt 1998 umgebaut und verfügt über ein Kellergeschoss mit insgesamt ca. 208 m² Nutzfläche. Zwei Garagen im Kellergeschoss ergänzen das Angebot. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten und unterschiedlichen Wohnungsgrößen macht das Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger, die in ein Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Vermietungspotenzial investieren möchten. Schätzwert: 770.000 EUR Geringstes Gebot: 400.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Versteigerung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 652 m², verteilt auf sieben Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 69 und 151 m². Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde zuletzt 1998 umgebaut und verfügt über ein Kellergeschoss mit insgesamt ca. 208 m² Nutzfläche. Zwei Garagen im Kellergeschoss ergänzen das Angebot. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten und unterschiedlichen Wohnungsgrößen macht das Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger, die in ein Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Vermietungspotenzial investieren möchten. Schätzwert: 770.000 EUR Geringstes Gebot: 400.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

In der begehrten Burggasse im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-4 Zimmer Dachgeschoßwohnung. Nur wenige Gehminuten vom Museums Quartier, der Mariahilfer Straße und dem Spittelberg entfernt. Genießen Sie eine der attraktivsten Wohnlagen Wiens mit Kultur, Kulinarik und Nahversorgung direkt vor der Haustüre. Die ca.110 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß/Dachgeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses, das 2004/2005 umfassend saniert und um das Dachgeschoß erweitert wurde. Helle Räume, ein großzügiger Wohnbereich und eine sonnige Terrasse schaffen ein Wohnambiente, das urbanen Lifestyle mit entspannter Privatsphäre verbindet. Die Wohnung wird ohne Möbeln verkauft und noch frisch ausgemalen. Eine Klimaanlage wird ebenso noch vom Eigentümer eingebaut. Raumaufteilung der Maisonette Wohnung: Obere Ebene: - Großzügiger Wohnbereich ( ca. 21m2) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, bei Bedarf lässt sich hier ein zusätzliches Zimmer mit ca 13 m2 schaffen. - Moderne, voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Einbaugeräten - Angrenzender Essbereich mit ca.22 m2 und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse Untere Ebene: - 2 getrennt begehbare Schlafzimmer ( ca. 15 m2 und 11 m2 ) - Badezimmer mit Wanne und Waschmachinenanschluss - Vorraum mit zusätzlichem Stauraum unter der Treppe - separates WC Highlights auf einen Blick: - Sonnige Terrasse mit ca. 13 m² - Lichtdurchfluteter Wohnbereich - Zentralheizung mit Gas - zusätzliche Gemeinschaftsterrasse - Top Infrastruktur und Lage - Kellerabteil - Lift Monatliche Vorschreibung ab 01.01.2026: Betriebskosten: € 322,76 netto Rücklage: € 142,23 10% Ust: € 32,28 Gesamt: € 497,27 brutto Die monatliche Heizkosten - Akontopauschale ( inkl. Wasser ) beträgt derzeit € 205,03 brutto. Öffentliche Verkehrsanbindungen: - Bus 48A und 13A - Straßenbahn 46 - U2 und U3 Station Museums Quartier Eine seltene Gelegenheit, in einer der lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Wohngegenden Wiens ein Zuhause mit besonderem Flair zu erwerben. Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93... [Mehr]

#Garten

Attraktive 7-Parteien-Liegenschaft in der Rittingergasse, 1210 Wien – Ihre perfekte Investition in Ruhelage! Inmitten der begehrten und ruhigen Wohngegend des 21. Bezirks in Wien, unweit vom Floridsdorfer Zentrum und den idyllischen Naherholungsgebieten der Alten Donau, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in der Rittingergasse als wahre Gelegenheit für Anleger und Investoren. Highlights der Immobilie: Saniert und modernisiert: Die Liegenschaft wurde vor wenigen Jahren aufwendig generalsaniert. Sämtliche technische und bauliche Maßnahmen – von der modernen Haustechnik bis hin zur neuen Fassade – wurden hochwertig ausgeführt, was langfristige Werterhaltung garantiert.7 Wohneinheiten: Die Immobilie umfasst insgesamt 7 optimal geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 337 m². Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 41 m² & 51 m² sodass sie sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare attraktiv sind. Jede Einheit ist lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Ruhige Toplage: Die Rittingergasse zählt zu den gefragtesten Wohnstraßen in Floridsdorf. Hier genießen die Bewohner eine angenehme Ruhe abseits des Stadtlärms, ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Details zu den Mieteinnahmen: Top 1: 498, € netto (exkl. Heizkostenakonto) Top 2: 498, € netto (exkl. Heizkostenakonto) Top 3: 494, € netto (exkl. Heizkostenakonto) Top 4: 498, € netto (exkl. Heizkostenakonto) Top 5: 555, € netto (exkl. Heizkostenakonto) Top 6: 490, € netto (exkl. Heizkostenakonto) Top Souterrain: leer / bestandsfrei (kann für ca. 450, /480, netto vermietet werden) GESAMTMIETEINNAHME: 3.033, € exkl. 10% MwSt. & Heizkostenakonto (Mieten können noch indexiert werden) Ausstattung & Zustand: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Wohnräume, moderne Einbauküchen, zeitlosen Laminat sowie moderne Badezimmer im schlichten Design. Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine optimale Energieeffizienz. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil für jede Wohneinheit sowie 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Investitionspotenzial: Diese Liegenschaft bietet eine lukrative Chance für langfristige Kapitalanleger. Die derzeitige Vermietungssituation garantiert stabile Einnahmen. Alternativ eignet sich das Objekt auch für eine zukünftige Eigentumswohnungsaufteilung. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel (z. B. Straßenbahnlinien 26 und 31 sowie die U-Bahnlinie U6 Floridsdorf). Zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Apotheken befinden sich in der Nähe. Für Erholung sorgen die nahegelegene Alte Donau sowie das Erholungsgebiet Bisamberg. Dieses Objekt ist nicht nur ein Ruhepol für Bewohner, sondern auch ein attraktives Anlageobjekt in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen! Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • KV & Notarskosten: ca. 1,5% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]