Suchergebnisse für "wohnung ab april wien"

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug

Hinweis zum Preis Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis zuzüglich 20 % USt.. Die Wohnung eignet sich daher ideal als Vorsorgewohnung für Anleger. Attraktive Neubauwohnungen im 21. Bezirk ? Wohnen mit Zukunft Entdecken Sie modernes Wohnen in einem der dynamischsten und lebenswertesten Bezirke Wiens. Unsere Neubauprojekte im 21. Bezirk vereinen urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Anleger. Lage mit Mehrwert Die Projekte befinden sich in ausgewählten, besonders gefragten Lagen und überzeugen durch zahlreiche Standortvorteile: Nähe zur Alten Donau Ein beliebtes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre ? ideal für Spaziergänge, Wassersport, Radfahren oder entspannte Stunden im Grünen. Marchfeldkanal in unmittelbarer Umgebung Perfekte Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannte Naturerlebnisse. Sehr gute öffentliche Anbindung Dank nahegelegener U-Bahn-Stationen erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum schnell und bequem ? kurze Wege, hohe Lebensqualität. Ausgezeichnete Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv. Wohnungsangebot Die Neubauprojekte bieten eine breite Auswahl an optimal geschnittenen Wohnungen: 2-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 40 m²) Eigennutzer ab ca. ? 240.000 Anleger ab ca. ? 215.000 netto zzgl. 20 % USt. 3-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 60 m²) Eigennutzer ab ca. ? 370.000 Anleger ab ca. ? 335.000 netto zzgl. 20 % USt. 4-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 70 m²) Eigennutzer ab ca. ? 440.000 Anleger ab ca. ? 400.000 netto zzgl. 20 % USt. 5-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 90 m²) Eigennutzer ab ca. ? 550.000... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BAUSTART April 2026 In Fürstenfeld entstehen 24 moderne Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von geräumigen 45 m² bis hin zu großzügigen 80 m². Alle Wohnungen sind mit Terrassen ausgestattet. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoß verfügen über Eigengärten mit einer Größe von 30 m² bis 55 m². Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt: Vorraum 1-3 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küchenbereich Bad WC Abstellraum Die Terrassen verfügen über eine Größe von 12 m² bis hin zu 71 m². Das in Massivbauweise gebaute Wohnhaus ist barrierefrei und bietet einen Lift. Weiters erfolgt die Beheizung mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Im Kaufpreis sind ein Kellerersatzraum und ein Carport inbegriffen. Ein zweiter Parkplatz kann um 7.200,- EUR erworben werden. Baustart: Frühjahr 2026 Verfügbar ab: Frühjahr 2027... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BAUSTART April 2026 In Fürstenfeld entstehen 24 moderne Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von geräumigen 45 m² bis hin zu großzügigen 80 m². Alle Wohnungen sind mit Terrassen ausgestattet. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoß verfügen über Eigengärten mit einer Größe von 30 m² bis 55 m². Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt: Vorraum 1-3 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küchenbereich Bad WC Abstellraum Die Terrassen verfügen über eine Größe von 12 m² bis hin zu 71 m². Das in Massivbauweise gebaute Wohnhaus ist barrierefrei und bietet einen Lift. Weiters erfolgt die Beheizung mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Im Kaufpreis sind ein Kellerersatzraum und ein Carport inbegriffen. Ein zweiter Parkplatz kann um 7.200,- EUR erworben werden. Baustart: Frühjahr 2026 Verfügbar ab: Frühjahr 2027... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Baustart April 2026 In Fürstenfeld entstehen 24 moderne Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von geräumigen 45 m² bis hin zu großzügigen 80 m². Alle Wohnungen sind mit Terrassen ausgestattet. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoß verfügen über Eigengärten mit einer Größe von 30 m² bis 55 m². Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt: Vorraum 1-3 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küchenbereich Bad WC Abstellraum Die Terrassen verfügen über eine Größe von 12 m² bis hin zu 71 m². Das in Massivbauweise gebaute Wohnhaus ist barrierefrei und bietet einen Lift. Weiters erfolgt die Beheizung mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Im Kaufpreis sind ein Kellerersatzraum und ein Carport inbegriffen. Ein zweiter Parkplatz kann um 7.200,- EUR erworben werden. Baustart: Frühjahr 2026 Verfügbar ab: Frühjahr 2027... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #unbefristet

Gepflegte Mietwohnungen nahe Donau, Augarten und Prater In zentraler Lage des 20. Bezirks gelangen mehrere 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 m² und 100 m² zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnungen punkten mit einem durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer praktischen Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Wohnungsgrößen: 40 m² bis 100 m²Zimmeranzahl: 1 bis 4 Zimmer Einbauküche 5 Jahre Befristung Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit Wohnung Top 2.31: Die Wohnung mit ca. 40,33 m² Wohnfläche, ca. 8,47 m² Loggia und ca. 5,90 m² Terrasse liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,95 m²separates WC ca. 2,05 m²Wohnküche ca. 28,55 m²Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken ca. 3,78 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.079,29 (inkl. Betriebskosten und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in einer gut erschlossenen Wohngegend in der Nähe der Donau, des Augartens und des Praters – ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Sehr gute öffentliche Anbindung: Buslinien: 11A, 11B, 5A, 37AStraßenbahnlinien: O, 2Bahnhöfe: Wien Traisengasse, Wien Handelskai Sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

MIETDAUER ab 1. April 2026 (mind. 2 Monate) Geräumige Wohnung mit wunderschöner Aussicht! Die Lage der Wohnung ist ausserordentlich gut, da die Universität, das Krankenhaus und Restaurants in direkter Nähe sind. Flughafen ist in nur 25 Minuten (Bus) erreichbar. Rauchen in der Wohnung ist streng untersagt, 65m², 4. Etage, 1 Terrasse, Gartensitzplatz. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. inkl. Reinigung 2x pro Monat.. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12355/ English: tempoflat.at/offer-detail/12355/... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MIETDAUER ab 1. April 2026 (mind. 4 Monate) Das Sunny Studio ist sehr hell und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Doppelbett und einem Sofa. Die Wohnung ist modern eingerichtet und bietet Komfort. Kostenlose Parkplätze. U-Bahn in der Nähe, 30m², 2. Etage, 1 eigener Parkplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12149/ English: tempoflat.at/offer-detail/12149/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Klimaanlage & Terrasse! ab sofort beziehbar! In der Mollardgasse 27 / Linke Wienzeile 126, 1060 Wien Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss eines zeitgemäßen Wohnhauses mit Lift besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das offene Wohnkonzept schafft ein helles, elegantes Wohngefühl und bietet viel Platz für entspanntes Wohnen. Das Highlight ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur südostseitigen Freifläche, die zum Sonnenbaden und gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer, ideal für Familien oder Home-Office. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem privaten Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch) verbunden. Ein zweites, großzügiges Badezimmer bietet eine Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen in allen Zimmern sowie ein außenliegender Sonnenschutz. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die Hausverwaltung angemietet werden. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 2.695,00 (inkl. BK, USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 155,00 inkl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Zentrale, urbane Wohnlage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Sehr hohe Lebensqualität durch attraktive Infrastruktur und urbanes Flair Nähe zur Mariahilfer Straße mit umfangreichem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern (fußläufig erreichbar) Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) Schnelle Verbindung in die Innenstadt und in andere Bezirke Westbahnhof in kurzer Zeit erreichbar Nahversorgung & medizinische Einrichtungen (Apotheken, Ärzte, Nahversorger) in unmittelbarer Umgebung Schulen und Kindergärten... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Die ca. 112 m² große, sehr helle Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Gründerzeithauses in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirk Nähe Uni Wien bzw. Schottentor. Die Wohnung setzt sich aus Vorraum, Abstellraum, Küche, 4 Zimmern, Bad (mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC) sowie einem separaten WC zusammen. Die Zimmer sind jeweils einzeln begehbar, weshalb die Wohnung zur Nutzung als WG optimal geeignet ist. In den Zimmern sind Parkettböden verlegt, in der Küche und den Nassräumen Fliesen. Die Uni Wien sowie Schottentor sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn sowie Straßenbahnen) befinden sich ebenfalls in Gehweite. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt sowie mehrere Restaurants. Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag wird für 5 Jahre befristet. Verlängerung möglich. Die Gesamtmiete beläuft sich auf ca. 986€ inkl Betriebskosten. Provisionsfrei, Keine Makler!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese frisch und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens – mitten in der Josefstadt, nur 1 Gehminute von der Straßenbahnlinie 2 und 2 Gehminuten von der U6 Josefstädter Straße entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, moderne Renovierung mit hochwertigen Materialien: neue Böden, frisch verputzte Wände, moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Dank moderner Schallschutzfenster ist die Wohnung trotz der zentralen Lage an der Josefstädter Straße angenehm ruhig — der Straßenbahnlärm ist im Inneren kaum wahrnehmbar. Das helle Wohnzimmer ist zur Josefstädter Straße ausgerichtet. Schlafzimmer und Küche liegen ruhig zum Innenhof mit Südausrichtung – ideal zum Erholen und Arbeiten von zu Hause. Aufgrund der umliegenden Wohnungen ist die Wohnung gut vor Kälteverlust geschützt – der tatsächliche Heizaufwand hängt vom individuellen Nutzungsverhalten ab. Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren und wird 2025 mit einer neuen Außendämmung und Fassadenrenovierung aufgewertet — im Inneren wurde die Wohnung vollständig und hochwertig renoviert. Die Wohnung eignet sich ideal für zwei Studierende oder ein Pärchen, das zentral wohnen und dabei eine sehr gute Anbindung an öffentliche Universitäten und den öffentlichen Verkehr genießen möchte. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Einrichtungsvisualisierungen in den Fotos dienen nur zur Inspiration. Ein verlässlicher Eigentümer sucht ebenso verlässliche, langfristig orientierte Mieter. Besichtigungstermin: Donnerstag, 19. März, 13: 00–16: 00 Uhr. Bei Interesse bitte ich um eine kurze Vorstellung (Name, Beruf/Studium, aktuelle Wohnsituation) per E-Mail. Ausstattung: ∙ 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer ∙ 2.Stock mit Lift ∙ Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine und Mikrowelle ∙ Badezimmer mit Badewanne ∙ Separates WC ∙ Moderne Schallschutzfenster ∙ Elektrische Heizung (moderne Bosch-Geräte) ∙ Außenrollläden ∙ Eigenes Kellerabteil ∙ Energieausweis: Klasse D ∙ Außendämmung und Fassadenrenovierung geplant für 2025 Lage & Verkehr: ∙ Straßenbahn Linie 2: ca. 1 Gehminute ∙ U6 Josefstädter Straße: ca. 2 Gehminuten ∙ Universität Wien, TU Wien, Med Uni Wien – alle gut erreichbar mit Linie 2 oder U6 ∙ BVAEB Park in unmittelbarer Nähe ∙ Billa, BIPA, Cafés, Restaurants, Post, Banken – alles fußläufig erreichbar Mietkonditionen: ∙ Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift und Kaltwasser: € 1.090 / Monat ∙ Exkl. Strom (Heizung, Warmwasser) und Internet ∙ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ∙ Mindestmietdauer: 1 Jahr ∙ Längerfristige Vermietung bevorzugt ∙ Verfügbar ab sofort ∙ Unmöbliert... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Vermiete provisionsfrei ab sofort eine helle und freundliche 48 m2 Wohnung in einem modernen, 2016 errichteten Wohnhaus. Teilmöbliert oder nur mit Küche. Der belebte und beliebte Kutschkermarkt, das AKH Wien, U-Bahn Michelbeuern (U6) sind in 3 Min. zu Fuss erreichbar. Lage: AKH-Nähe, U6-Michelbeuern, Kutschkermarkt-Nähe, Kreuzgasse/Martinsstrasse, optimale Infrastruktur und Nahversorgung. Haltestelle der Strassenbahnlinie 42 in unmittelbarer Nähe. Mietkosten (kalt, dh exkl. Wasser und Strom) - Detailinformationen: Hauptmietzins (exkl. MwSt): Euro 517,32 Betriebskosten: Euro 109,79 Lift Betriebskosten: Euro 13,87 Instandh. Rückl. Euro 15,88 Gesamtbelastung (exkl. MwSt): Euro 656,86 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 WC mit Handwaschbecken 1 sonnige und freundliche, offene Wohnküche mit weisser Einbauküche inkl. aller Geräte (Herd mit Induktionskochfeld, grosse Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung 1 Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Lift barrierefrei Energie: HBW Energieklasse: A HBW: 23.00 Kw H/m2/Jahr fGEE: 0,79 fGEE Energieklasse: A Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung Zimmer: 2 Wohnfläche: 48 m2 Bautyp: Neubau Heizung: Fussbodenheizung Ausstattung: Hochwertige Gesamtausstattung: Markenküche inkl. Geräte, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Aussenjalousien mit Funkfernbedienung, Brandmelder, Sicherheitstüren, Videosprechanlage. SAT TV Telekabel und A1 Dosen vorbereitet. Waschmaschine KFZ-Parkplatz: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine KFZ-Tiefgarage. Ein Parkplatz kann ggf. von einem anderen Wohnungseigentümer angemietet werden. Dies obliegt eigenständig dem zukünftigen Mieter und ist in diesem Mietverhältnis nicht mit eingeschlossen. Alternativ: zahlreiche Kurzparkzonen- und Anrainerparkplätze umliegend (Parkpickerl für 1180 Wien) Bedingungen: Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre. Nach Ablauf der 5 Jahre kann eine neue Mietverhältnis-Laufzeit in gegenseitigem Einvernehmen vereinbart werden. Kaution: 3 MM in bar oder als Bankgarantie... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 404873) Hello :) Ich hätte eine Wohnung im Servitenviertel im 9. bei der U4 Roßauer Lände, dementsprechend direkt beim Donaukanal. Auch sehr unweit von der Votivkirche und vom Franz-Joseph-Bahnhof (Billa hat da JEDEN TAG bis 22 Uhr geöffnet). Renovierter Altbau mit Flügeltüren, Fischgrätparkett und einem BEGEHBAREN KLEIDERSCHRANK (Einbauschränke schon enthalten). Die Wohnung ist hell, großes Wohnzimmer (ca. 26 qm) und mittelgroßes (ca. 16qm) aber ruhiges Schlafzimmer. Separate Küche, großer Vorraum und großes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC extra. Momentan wohne ich mit meinem Bruder zusammen (Zimmer sind getrennt begehbar und somit WG-geeignet) und wir wollen uns nun endlich beide was eigenes suchen :)! Mit Gas und Strom zahlen wir etwa 1200 € im Monat. Demnach suche ich zum 01.05.25 eine günstigere Wohnung in Wien (am liebsten in der Nähe von meiner jetzigen) mit mindestens 2 Zimmern, die maximal 700 Euro im Monat kostet. Am liebsten im 9., 2., oder 20. schreib mir gerne auf Instagram: leyla.faust oder per Mail: leyla.faust98(at) gmail.com mit Infos und Fotos zu deiner Wohnung (weil hier kostet das ja Geld) Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]