Suchergebnisse für "wohnung 8042 kaufen"

#Balkon #Terrasse

Wohnidyll in St.Peter – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & hochwertiger Ausstattung Erstbezug! In absolut ruhiger und beliebter Lage von Graz-St. Peter entsteht bis Juli 2026 ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Wohnanlage vereint modernes Design mit naturnahem Wohnen in einem der attraktivsten Bezirke von Graz. Im Angebot haben wir für Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 06) mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger, sonniger Außenfläche. Eckdaten: Wohnfläche: 93,36 m²Balkon: 27,23 m²Tiefgaragenplatz optional: € 29.000Kellerabteil inkludiert Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Platz für eine moderne Küche (ca. 36 m²) Drei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne Separates WCGroßzügiger Vorraum mit Garderobenbereich (ca. 12 m²) Praktischer Abstellraum Direkter Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon Ausstattung & Highlights: Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein großzügiges Wohngefühl Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafzimmern Bäder mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche oder moderner Badewanne und edlen Armaturen Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage Sehr gute Energieeffizienz, nachhaltig & zukunftssicher Teils überdachte Terrasse mit hochwertigen Belägen Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung Weitere Vorteile: Exklusive Architektur und individuelle Grundrissgestaltung Nur 10 Einheiten – ruhige, familiäre Wohnatmosphäre Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Vorsorgewohnung Auf Wunsch mit maßgeschneiderter Finanzierungslösung Auch zum attraktiven Anlegerpreis erhältlich Fertigstellung: Juli 2026 Jetzt vorsorgen und diese großzügige Traumwohnung sichern! Gerne senden wir Ihnen Grundriss, Baubeschreibung und weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Wohnidyll in St.Peter – 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen & hochwertiger Ausstattung Erstbezug! In absolut ruhiger und beliebter Lage von Graz-St. Peter entsteht bis Juli 2026 ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Wohnanlage vereint modernes Design mit naturnahem Wohnen in einem der attraktivsten Bezirke von Graz. Im Angebot haben wir für Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger, sonniger Außenfläche. Eckdaten: Wohnfläche: 125 m²2 Terrassen : 26 m² und 28 m²Tiefgaragenplatz optional: € 29.000Kellerabteil inkludiert Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit ausreichend viel Platz für eine moderne Küche Vier getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche oder Badewanne Separates WCGroßzügiger Vorraum mit Garderobenbereich Praktischer Abstellraum Direkter Zugang zu den großzügigen, sonnigen Terrassen Ausstattung & Highlights: Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein großzügiges Wohngefühl Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafzimmern Bäder mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche oder moderner Badewanne und edlen Armaturen Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage Sehr gute Energieeffizienz, nachhaltig & zukunftssicher Teils überdachte Terrasse mit hochwertigen Belägen Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung Weitere Vorteile: Exklusive Architektur und individuelle Grundrissgestaltung Nur 10 Einheiten – ruhige, familiäre Wohnatmosphäre Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Vorsorgewohnung Auf Wunsch mit maßgeschneiderter Finanzierungslösung Auch zum attraktiven Anlegerpreis erhältlich Fertigstellung: Juli 2026 Jetzt vorsorgen und diese großzügige Traumwohnung sichern! Gerne senden wir Ihnen Grundriss, Baubeschreibung und weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wohnidyll in St.Peter – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & hochwertiger Ausstattung Erstbezug! In absolut ruhiger und beliebter Lage von Graz-St. Peter entsteht bis Juli 2026 ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Wohnanlage vereint modernes Design mit naturnahem Wohnen in einem der attraktivsten Bezirke von Graz. Im Angebot haben wir für Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 07) mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger, sonniger Außenfläche. Eckdaten: Wohnfläche: 79,57 m²Balkon: 24,97 m²Tiefgaragenplatz optional: € 29.000Kellerabteil inkludiert Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit ausreichend viel Platz für eine moderne Küche (ca. 23 m²) Drei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche oder Badewanne Separates WCGroßzügiger Vorraum mit Garderobenbereich (ca. 12 m²) Praktischer Abstellraum Direkter Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon Ausstattung & Highlights: Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein großzügiges Wohngefühl Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafzimmern Bäder mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche oder moderner Badewanne und edlen Armaturen Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage Sehr gute Energieeffizienz, nachhaltig & zukunftssicher Teils überdachte Terrasse mit hochwertigen Belägen Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung Weitere Vorteile: Exklusive Architektur und individuelle Grundrissgestaltung Nur 10 Einheiten – ruhige, familiäre Wohnatmosphäre Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Vorsorgewohnung Auf Wunsch mit maßgeschneiderter Finanzierungslösung Auch zum attraktiven Anlegerpreis erhältlich Fertigstellung: Juli 2026 Jetzt vorsorgen und diese großzügige Traumwohnung sichern! Gerne senden wir Ihnen Grundriss, Baubeschreibung und weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wohnidyll in St.Peter – Neubauprojekt in Traumlage mit großzügigem Balkon Erstbezug! In absolut ruhiger und beliebter Wohnlage von Graz-St. Peter entsteht bis Juli 2026 ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Im Angebot haben wir für Sie eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 07) mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger, sonniger Außenfläche. Wohnfläche: 48,43 m²Balkon: 18,83 m²Tiefgaragenplatz optional für € 29.000,-Kellerabteil inkludiert Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit ausreichend viel Platz für eine moderne Küche (ca. 23 m²) Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Badezimmer mit Fester und mit Badewanne oder Dusche Separates WCVorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon Ausstattung & Highlights: Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein offenes Wohngefühl Eichenparkettböden, hochwertig verarbeitet Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen Bäder mit großformatigen Fliesen, modernen Armaturen und bodengleichen Glasduschen In größeren Einheiten zusätzlich mit Badewanne Moderne Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage Sehr gute Energieeffizienz, nachhaltig & zukunftssicher Teils überdachte Terrassen mit ansprechendem Terrassenbelag Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung Weitere Vorteile: Exklusive Architektur und individuelle Planung Flexible Grundrisse, ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger Auch als Vorsorgewohnung zum attraktiven Anlegerpreis erwerbbar Auf Wunsch kann ein maßgeschneidertes Finanzierungsmodell angeboten werden Fertigstellung: Juli 2026 Jetzt vorsorgen und sich Ihre Traumwohnung sichern! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Grundrisspläne, Baubeschreibung und weitere Unterlagen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie das ulti­ma­tive Gefühl von Zuhause in unserer archi­tek­to­nisch anspruchs­vollen Wohn­an­lage, die sich an einem West­hang im begehrten Grazer Stadt­be­zirk St.Peter befindet. Genießen Sie eine unver­gleich­liche Aussicht - unver­baut und weit­rei­chend bis zur Koralm, die sich 30 km entfernt erhebt. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus umlaufenden Eigengarten und Aussicht, die jeden Sonnen­un­ter­gang zu einem unver­gess­li­chen Ereignis macht. Die beiden Bäder glänzen mit hoch­wertig ausge­stat­teten Sani­tär­ein­rich­tungen. Die Eichen­par­kett­böden verleihen jedem Raum einen Hauch von Natür­lich­keit und Wärme, während hohe Raum­höhen und gro߭zü­gige Fens­ter­flä­chen eine Atmo­sphäre von Weite und Licht schaffen. Zudem bieten wir Ihnen den Luxus der Barrie­re­frei­heit mit einem modernen Lift, der Sie mühelos zu Ihrer Wohnung bringt. Für Ihre Fahr­zeuge stehen 2 Tief­ga­ra­gen­plätze bereit, die sogar mit E-Anschlüssen ausge­stattet werden können - für eine umwelt­freund­liche Mobi­lität. Sichern Sie sich Ihr Traum­do­mizil noch heute!* zuzüglich Kaufpreis Tiefgarage - 26.500,00 * Kaufpreis für Anleger auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in der Hohenrainstraße, Graz Stilvoll leben in einzigartiger Lage An einem idyllischen Westhang im grünen Stadtteil St.Peter entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort vereinen. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während das Stadtzentrum nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier verwandelt sich Ihr Traum vom eigenen Heim in Realität. Diese im Erdgeschoss gelegene 4-Zimmer-Gartenwohnung besteht aus: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Ess-/Zimmer mit Platz für eine Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1 Abstellraum und eine große Terrasse mit Eigengarten. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. € 58.200,-) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Natur und Stadt perfekt kombiniert Die grüne Umgebung vermittelt das Gefühl von Landleben, während das Stadtzentrum in nur sechs Kilometern erreichbar ist. Ob ein Spaziergang im Wald oder ein Einkaufsbummel – hier ist beides möglich. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Lustbühel, ein Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Spazierwege Streichelzoo und Schaulandwirtschaft Observatorium mit Blick in die Sterne Spielplätze und Erholungsflächen Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Supermarkt, Post, Bank und Restaurants Kindergarten und Schulen Bushaltestelle mit Anbindung ins Stadtzentrum Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität Ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder das vielfältige kulturelle Angebot von Graz – hier eröffnet sich eine Lebenswelt, die keine Wünsche offenlässt. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Eigentumswohnungen zwischen 51 m² und 138 m² mit Balkonen, Terrassen und Eigengärten Photovoltaikanlage für hauseigenen Sonnenstrom Böden aus Parkett mit Trittschall- und Wärmedämmung Beheizung über eine Pelletkesselanlage Wärmeabgabe durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat Fenster aus 3-Sscheiben-Isolierglas inkl. Raffstores Im Detail: Im Luftschloss vereinen sich Natürlichkeit und Nachhaltigkeit. Auf Wunsch können die etwa 20 Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Eine Photovoltaikanlage sorgt für die Erzeugung umweltfreundlichen Sonnenstroms. Nur wenige Schritte nördlich des Luftschlosses liegt der Lustbühel, eine faszinierende Natur- und Kulturlandschaft, die ein Schloss, Schaulandwirtschaft, einen Spielplatz, ein Observatorium und einen Streichelzoo umfasst. Hier bietet sich eine Vielzahl von Aktivitäten: Spazierengehen, Wandern, Laufen, Dreiradfahren, Drachensteigen und vieles mehr ist möglich. Hier atmen Sie klare, frische Luft, fast wie auf dem Land, und doch ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt. Nur etwa 6 km trennen einen Waldspaziergang vom Bummel durch die Innenstadt. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land in einem Zuhause, das pure Leichtigkeit ausstrahlt. Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können- und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt nur 7 exklusive Wohneinheiten. 1 Haus und 6 Wohnungen. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die Dachfläche der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieses Hauses: - Entree (ca. 13,08 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 27,10 m²) - Zimmer 01 (ca. 10,15 m²) - Zimmer 02 (ca. 12,04 m²) - Bad (ca. 10,65 m²) - WC (ca. 1,96 m²) - Terrasse 01 (ca. 19,97 m²) - Terrasse 02 (ca. 20,00 m²) Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2026. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 7 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Neubauprojekt FREIRAUM³ – St.Peter FREIRAUM³ entsteht in der Walter-Goldschmidt-Gasse 10 im beliebten Grazer Bezirk St.Peter – einem ruhigen und grünen Stadtteil, der gleichzeitig eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Der Standort verbindet die Nähe zur Natur, mit dem „Grazer Urwald“ und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Top A8: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihr lichtdurchflutetes Wohnambiente und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Der durchdachte Grundriss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon sowie ein helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Hauptbalkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Eichenparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und Markenprodukte von Laufen und Hansgrohe schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Raffstores und eine PV-Anlage sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. FREIRAUM³ umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, alle mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine Tiefgarage, private Kellerabteile und ausreichend Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und E-Ladestellen macht das Projekt zukunftssicher. Die Lage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung. Eckdaten FREIRAUM³: Standort: Walter-Goldschmidt-Gasse 10, 8042 Graz – St.Peter Einheiten: 16 Wohnungen (Haus A „Aurora“: 9 | Haus B „Belvista“: 7) Wohnflächen: ca. 40–97 m², gesamt ca. 1.149 m²Zimmer: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Parken: Tiefgarage, Außenstellplätze, ca. 34 Fahrradabstellplätze Keller: Kellerabteile für jede Wohnung Bauweise & Energie: Massivbauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage, E-Ladestellen-Vorbereitung Geplanter Baustart: 2. Quartal 2026 Provisionsfrei! - Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt zum Bauträgerpreis. FREIRAUM³ – Ein Zuhause mit Stil und Komfort. Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Endnutzerpreis: Wohnung: € 285.681,- 1 TG-Stellplatz: € 28.000,-Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <450m Klinik <2.950m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <375m Universität <1.275m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.650m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich , 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche, sowie über einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Die Höhe des Mitgliedsbeitrages beträgt € 57,- pro Vertragspartner. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 828,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können - und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt 6 exklusive Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines privaten Gartens. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die Dachflächen der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieser Wohnung: - Entrée (ca. 18,24 m²) - Vorraum (ca. 3,48 m²) - Gang (ca. 4,82 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 36,83 m²) - Zimmer 01 (ca. 16,96 m²) - Zimmer 02 (ca. 14,35 m²) - Stauraum (ca. 7,78 m²) - Bad/WC (ca. 6,89 m²) - Toilette (ca. 3,80 m²) - Terrasse (ca. 35,70 m²) Der Baubeginn erfolgt im Januar 2026. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. Ein überdachter Autoabstellplatz kann um € 10.000, erworben werden. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 6 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können - und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt 6 exklusive Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines privaten Gartens. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die Dachflächen der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieser Wohnung: - Entrée (ca. 5,95 m²) - Vorraum (ca. 4,64 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 29,73 m²) - Zimmer (ca. 15,30 m²) - Bad (ca. 6,26 m²) - Toilette (ca. 1,95 m²) - Terrasse (ca. 31,67 m²) Der Baubeginn erfolgt im Januar 2026. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. Ein überbauter Autoabstellplatz ist um € 10.000, erwerbbar. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 6 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können - und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt 6 exklusive Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines privaten Gartens. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Erdwärmepumpe. Die Dachflächen der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieser Wohnung: - Vorraum (ca. 4,62 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 28,82 m²) - Zimmer (ca. 13,74 m²) - Bad (ca. 5,70 m²) - Toilette (ca. 1,88 m²) - Balkon (ca. 11,42 m²) Der Baubeginn erfolgt im Januar 2026. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. Ein überdachter Autoabstellplatz kann um € 10.000, erworben werden. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 6 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]