Suchergebnisse für "wohnung 4. liftstock mit parketten"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 77,79m² / 3 Zimmer
€ 6.928,91 / m²
Erstbezug nach Kernsanierung – großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock In attraktiver Lage des 2. Bezirks gelangt diese rund 77,88 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines Wohnhauses zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung und wird kernsaniert übergeben. Der neu geplante Grundriss überzeugt durch eine großzügige und gleichzeitig alltagstaugliche Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die rund 29 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet. Das größte Schlafzimmer verfügt über rund 23,6 m² und bietet damit außergewöhnlich viel Raum. Ein weiteres Zimmer mit rund 10,5 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch einen zentralen Vorraum, Badezimmer und separates WC. Die klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen macht den Grundriss besonders angenehm und vielseitig nutzbar. Ein wesentlicher Vorteil ist die Lage im 4. Liftstock. Dadurch wohnt man angenehm erhöht und profitiert gleichzeitig vom vorhandenen Personenaufzug. Die umfassende Sanierung bietet dem künftigen Eigentümer den Komfort, eine frisch modernisierte Wohnung ohne eigenen Sanierungsaufwand übernehmen zu können. Die beigefügten Fotos stammen von einem bereits fertiggestellten Objekt desselben Eigentümers und vermitteln einen Eindruck des vorgesehenen Sanierungsstandards. Durch die Kombination aus rund 78 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern, großzügiger Wohnküche und der attraktiven Lage nahe Augarten eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, kleine Familien oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf. Highlights auf einen Blick: Wohnung wird kernsaniert übergeben Erstbezug nach Sanierungca. 77,88 m² Wohnfläche3 Zimmergroßzügige Wohnküche mit ca. 29,01 m²großes Schlafzimmer mit ca. 23,59 m²weiteres Zimmer mit ca. 10,52 m²Badezimmerseparates WC4. Liftstockattraktive Lage im 2. Bezirk nahe Augartenideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Anlegermonatliche Vorschreibung derzeit € 276,99 Die aktuelle Vorschreibung setzt sich aus € 162,43 Betriebskosten inkl. USt., € 34,06 Liftkosten inkl. USt. und € 80,50 Reparaturrücklage zusammen. HINWEISDie Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung. Die beigefügten Fotos zeigen ein bereits saniertes Objekt desselben Eigentümers und dienen zur Veranschaulichung des vorgesehenen Sanierungsstandards. Die konkrete Ausführung der Wohnung kann in einzelnen Details von den dargestellten Fotos abweichen. Kaufpreis: € 539.000,–Monatliche Vorschreibung: € 276,99Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Rechtsanwaltskanzlei Serek / Hauser / Michtner Fichtegasse 2a, 1010 Wien Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Thomas Wagner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Altbau #Kellerabteil
Es wird eine freundliche, westseitig ausgerichtete 35,8 m2 große Wohnung befristet vermietet. Raumanordnung: Vorzimmer mit Fliesenboden, Wohnschlafbereich ungefähr 18 m2 mit französischem Fenster, Parkettboden, Küche 8m2 mit Küchenzeile (Backofen, 2 Einbaukochfelder, Geschirrspüler, Kühlschrank) Fliesenboden , Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss, Gasetagenheizung, Wohnhaus: Baujahr 1960 thermische Wohnhaussanierung wurde 2015 durchgeführt, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche vorhanden, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindungen, Miete inkl. BK , Strom und Gas extra Kaution 4 BMM folgende Unterlagen zur Anmietung höflichst erbeten: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, bei Student/in bitte Bürge... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 2 Zimmer
#barrierefrei #hell #ruhig
MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK MIT WEITBLICK - 1100 WIEN Urbanes Wohnen mit Komfort und perfekter Infrastruktur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmes Wohngefühl und eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung. Auf ca. 52,91 m² Wohnfläche, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus, erwartet Sie ein Zuhause, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung bietet einen schönen Stadt-, Fern- und Grünblick und schafft damit eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Der helle Wohnbereich sowie die hochwertigen Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein modernes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein zusätzlicher Komfort ist der im Haus befindliche Personenaufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Highlights der Wohnung: •ca. 52,91 m² Wohnfläche •2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung •Heller Wohnbereich mit Stadt-, Fern- und Grünblick •Hochwertige Laminat- und Fliesenböden •Badezimmer mit Badewanne •Fernwärme (zentrale Heizungsanlage) •Personenaufzug vorhanden •Rollstuhlgerechter Zugang •Gepflegter Zustand Ausstattung & Besonderheiten: •Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse •DV- und EDV-Verkabelung •Wachdienst für zusätzliche Sicherheit •Hotel-/Restaurantservice im Haus oder in unmittelbarer Nähe •Mehrere Stiegenhäuser für bequemen Zugang Mietkonditionen: •Hauptmietzins (netto): € 608,47 •Betriebskosten: € 287,83 •Umsatzsteuer: € 89,70 •Gesamtmiete (brutto): € 1.043,87 exklusive Strom- und Heizkosten •Mietdauer: 5 Jahre •Kaution: € 4.230,00 Eckdaten: •Nutzfläche: ca. 52,91 m² •Energiekennzahl: 41,0 kWh/m²a •Geschoss: 4. Etage (Lift vorhanden) •Heizungsart: Fernwärme •Zustand: gepflegt •Haustyp: Neubau •Personenaufzug: vorhanden •Rollstuhlgerecht: ja Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im 10. Bezirk und eine perfekte Infrastruktur: •Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Bahnhof) •Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt •Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe •Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhaus schnell erreichbar •Schulen, Kindergärten und Universität in der Umgebung •Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen Fazit: Diese Wohnung bietet ein ideales Gesamtpaket aus Lage, Komfort und Preis-Leistungs-Verhältnis. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohngefühl verbinden möchten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 69,69m² / 2 Zimmer
€ 9.743,15 / m²
#Büro #Balkon
Exklusive, vollsanierte südseitige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und unverbaubaren Fernblick Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Liftstock eines modernen Wohngebäudes in attraktiver Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks – direkt angrenzend an den 3. und 4. Bezirk – und überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie einen beeindruckenden Fernblick. Auf rund 70 m² Wohnfläche zzgl. großzügiger 5,70 m² Balkonfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Edle Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie eine zusätzliche Deckenkühlung sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable Steuerung der wichtigsten Wohnfunktionen. Die Wohnung verfügt über: einen großzügigen Wohnbereich mit moderner Einbaukücheein separates Schlafzimmerein elegantes Badezimmer mit Duscheein zusätzliches Gäste-WCeinen großzügigen Balkon mit herrlichem Fernblick Das Wohngebäude verfügt über einen Personenaufzug und ist direkt an ein Hotel mit Restaurant angeschlossen, wodurch zusätzliche Annehmlichkeiten unmittelbar vor der Haustüre zur Verfügung stehen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der gewerblichen Nutzung. Die Immobilie eignet sich ideal: als stilvolles BÜROals ORDINATIONoder als attraktive WOHNUNG ZUR EIGENNUTZUNGDadurch bietet dieses Objekt sowohl Eigennutzern als auch Investoren und Unternehmern vielseitige Perspektiven. Hervorragende Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung: U-Bahn Straßenbahn Buslinien Hauptbahnhof Wien S-Bahn Station Belvederesind bequem erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung innerhalb Wiens sowie darüber hinaus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte & Apotheken Kliniken Schulen & Kindergärten Universitäten Supermärkte & Bäckereien Einkaufszentrum am Hauptbahnhof mit erweiterten Öffnungszeiten Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine exklusive und flexibel nutzbare Immobilie in hervorragender Wiener Lage zu erwerben. Exclusive Fully Renovated 2-Room Apartment with Spacious Balcony, Smart Home System & Panoramic View This exclusive fully renovated 2-room apartment is located on the 12th floor of a modern residential building in Vienna’s highly attractive 10th district, directly bordering the 3rd and 4th districts. Offering approximately 70 m² of living space plus a spacious balcony, the property combines modern design, premium comfort and flexible usage possibilities. High-quality parquet and tiled flooring, district heating with underfloor heating, as well as additional ceiling cooling ensure exceptional living comfort throughout the year. The integrated smart home system allows convenient control of essential apartment functions. The apartment features: a spacious living area with modern fitted kitchena separate bedrooman elegant bathroom with showeran additional guest toileta generous balcony with stunning panoramic views over Vienna The building offers a passenger elevator and is directly connected to a hotel with restaurant facilities, providing additional convenience and amenities. Flexible Usage Possibilities A major advantage of this property is the possibility of commercial use. The apartment is ideal as: a stylish officea medical practiceor a high-quality investment property This flexibility makes the property particularly attractive for investors, entrepreneurs and owner-occupiers alike. Excellent Infrastructure & Connectivity The location offers outstanding public transport connections: subway linestram linesbus connections Vienna Central Station Belvedere S-Bahn station All essential amenities are located nearby: doctors & pharmaciesclinicsschools & kindergartensuniversitiessupermarkets & bakeriesshopping facilities at Vienna Central Station Take advantage of this unique opportunity to acquire a premium property in one of Vienna’s most dynamic and well-connected locations. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 68m² / 2 Zimmer
€ 9.985,29 / m²
#Büro #Balkon
Exklusive südseitige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und unverbaubaren Fernblick Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Liftstock eines modernen Wohngebäudes in attraktiver Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks – direkt angrenzend an den 3. und 4. Bezirk – und überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie einen beeindruckenden Fernblick. Auf rund 70 m² Wohnfläche zzgl. großzügiger 5,70 m² Balkonfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Edle Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie eine zusätzliche Deckenkühlung sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable Steuerung der wichtigsten Wohnfunktionen. Die Wohnung verfügt über: einen großzügigen Wohnbereich mit moderner Einbaukücheein separates Schlafzimmerein elegantes Badezimmer mit Duscheein zusätzliches Gäste-WCeinen großzügigen Balkon mit herrlichem Fernblick Das Wohngebäude verfügt über einen Personenaufzug und ist direkt an ein Hotel mit Restaurant angeschlossen, wodurch zusätzliche Annehmlichkeiten unmittelbar vor der Haustüre zur Verfügung stehen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der gewerblichen Nutzung. Die Immobilie eignet sich ideal: als stilvolles BÜROals ORDINATIONoder als attraktive WOHNUNG ZUR EIGENNUTZUNGDadurch bietet dieses Objekt sowohl Eigennutzern als auch Investoren und Unternehmern vielseitige Perspektiven. Hervorragende Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung: U-Bahn Straßenbahn Buslinien Hauptbahnhof Wien S-Bahn Station Belvederesind bequem erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung innerhalb Wiens sowie darüber hinaus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte & Apotheken Kliniken Schulen & Kindergärten Universitäten Supermärkte & Bäckereien Einkaufszentrum am Hauptbahnhof mit erweiterten Öffnungszeiten Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine exklusive und flexibel nutzbare Immobilie in hervorragender Wiener Lage zu erwerben. Exclusive 2-Room Apartment with spacious balcony, smart home System & panoramic view This exclusive 2-room apartment is located on the 12th floor of a modern residential building in Vienna’s highly attractive 10th district, directly bordering the 3rd and 4th districts. Offering approximately 70 m² of living space plus a spacious balcony, the property combines modern design, premium comfort and flexible usage possibilities. High-quality parquet and tiled flooring, district heating with underfloor heating, as well as additional ceiling cooling ensure exceptional living comfort throughout the year. The integrated smart home system allows convenient control of essential apartment functions. The apartment features: a spacious living area with modern fitted kitchena separate bedrooman elegant bathroom with showeran additional guest toileta generous balcony with stunning panoramic views over Vienna The building offers a passenger elevator and is directly connected to a hotel with restaurant facilities, providing additional convenience and amenities. Flexible Usage Possibilities A major advantage of this property is the possibility of commercial use. The apartment is ideal as: a stylish officea medical practiceor a high-quality investment property This flexibility makes the property particularly attractive for investors, entrepreneurs and owner-occupiers alike. Excellent Infrastructure & Connectivity The location offers outstanding public transport connections: subway linestram linesbus connections Vienna Central Station Belvedere S-Bahn station All essential amenities are located nearby: doctors & pharmaciesclinicsschools & kindergartensuniversitiessupermarkets & bakeriesshopping facilities at Vienna Central Station Take advantage of this unique opportunity to acquire a premium property in one of Vienna’s most dynamic and well-connected locations. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 52,81m² / 2 Zimmer
€ 19,88 / m²
#hell
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² in der Siemensstraße. Das Objekt befindet sich im 4. Stock. Die Wohnung ist Süd-seitig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad inkl. WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Mietkosten: Miete monatlich: € 1.050,- (inkl. USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 375,- inkl. 20% Umsatzsteuer Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <1.950m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.075m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Laxenburgerstraße - Siccards... / 103m² / 3 Zimmer
€ 3.007,77 / m²
#Kellerabteil
In einer ruhigen Einbahnstraße, ganz in der Nähe der Laxenburgerstraße befindet sich die ca. 1974 errichtete Wohnhausanlage. Die großzügig konzipierte Familienwohnung befindet sich - hoch oben - im 5. Stockwerk und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf 103 m² findet man hier den zentralen Vorraum, das straßenseitige ca. 30 m² große Wohnzimmer, eine nette Küche die auch Platz für eine Essecke bietet, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- Kinderzimmer mit 23 m², Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette und auch einen Abstellraum. Man könnte ohne großen Aufwand das 23 m² große Zimmer abteilen und hätte somit ein 4. Zimmer !!! 2002 wurden die Fenster getauscht (Wohnzimmer und Küche 2-fach Isolierglas, in den Schlafräumen 3-fach Isolierglas), im Wohnzimmer wurde ein Laminatboden verlegt, die Schlafzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet, ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird mittels Hauszentralheizung - die Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser ist in den monatlichen Kosten von ? 446,40 inkludiert! Die angesparte Reparaturrücklage weist per 15.12.2025 ein Guthaben in Höhe von ? 440.152,60 aus - es sind derzeit keine größeren Erhaltungsmaßnahmen geplant. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, Spital, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Sie benötigen eine Finanzierung - fragen Sie danach! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 4 Zimmer
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
IN DER BERNHARDTSTALGASSE GELANGT DIESE 118,62 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 10,05 m2 TERRASSE UND 4,10 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnküche, 4 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil Ausstattung: + ca. 10,05 m2 Terrasse + ca. 4,10 m2 Balkon + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + Parkettböden, Fliesenböden + Gegensprechanlage + Aufzug + Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum + Kellerabteil + HWB 34,32 kWh/m2a Lage BERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Hardtmuthgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges Gesamtmiete: € 1.885,77 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10/20 % MwSt Fernwärme und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 5.660,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 68m² / 3 Zimmer
€ 3.661,76 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Sonnendurchflutete Neubauwohnung mit großem Potential, 4. Liftstock mit schönem Ausblick Zum Verkauf steht eine helle Neubauwohnung (Baujahr 1965) im 4. Liftstock mit optimaler Raumaufteilung und schönem Ausblick. Highlights der Wohnung Ost- und Westausrichtung, dadurch morgens und abends Sonneruhige Lagealle Räume getrennt begehbar – hervorragende Raumaufteilung Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (vor Kurzem renoviert) separates WCGasetagenheizung vorhanden (Leitungen über Putz) Sicherheitseingangstürefunktionsfähige Fenster und Innentürenoberste Etage (4. OG) mit schönem Ausblickhelle, freundliche Atmosphäresolide Bauweise, guter Energiewert Renovierungspotential: Wohnung ist bewohnbar, erfordert jedoch Modernisierungen (insbesondere Elektrik, WC und Oberflächen). Mit überschaubarem Aufwand kann hier ein echtes Schmuckstück geschaffen werden. Lage Die Wohnung liegt in der Murlingengasse (zwischen Aßmayergasse und Steinackergasse) in ruhiger und gleichzeitig außerordentlich verkehrsgünstiger Lage. so ist die U6 Station „Philadelphiabrücke“ in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 62 und Buslinie 59A haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe Darüber hinaus ist eine sehr gute Nahversorgung durch Geschäfte in der direkten Umgebung. Parken im Nahbereich ist aktuell problemlos möglich. Gebäude Das Haus wurde ca. 1966 errichtet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Personenlift bis in den 4. Stock Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche (mit Waschmaschine, Trockner, Trockenraum), Fahrradraum Großzügiges Kellerabteil Bitte beachten Sie: die Bilder 1,5,6,8 dieses Inserates sind Renovierungs- bzw. Einrichtungsbeispiele Kontakt: Peter Köhler Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie engelreal.at, um mehr über uns und unsere aktuellen Angebote zu erfahren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Döblinger Privatklinik / 34,45m² / 1 Zimmer
€ 7.227,87 / m²
#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #hell
DIE LIEGENSCHAFT Die Neubauliegenschaft wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand! Das 6-stöckige Wohnhaus inklusive Dachgeschoß und Personenlift verfügt über eine großzügige Gartenlandschaft, insgesamt 42 Wohneinheiten und über 28 Garagenplätze. Zum Verkauf gelangen derzeit Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 38 und 75 qm vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß. Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 33 Die geschmackvoll sanierte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet auf rund 34 qm folgende Räumlichkeiten: Vorraum Abstellraum Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss heller, gemütlicher Wohn-/Schlafraum RESÜMEE Die kompakte, durchdachte Wohnfläche, die Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Wohnung vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Die Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegen bei Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) in 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehr... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien (4., Wieden) / 107,39m² / 3 Zimmer
€ 7.402,92 / m²
#Altbau #hell #ruhig
1040 Wien: Klassischer Altbaucharme mit offenem Kamin - 3 Zimmer - Grosse Wohnküche Diese schöne Altbauwohnung verbindet das repräsentative Wohngefühl der Jahrhundertwende mit modernem Komfort. Dank der klassischen, hohen Räume und großen Fensterfronten präsentiert sich die Immobilie hell und luftig. Auf rund 107 m² bietet die Wohnung drei große Wohnräume sowie eine großzügige, offen gestaltete vollausgestattete Wohnküche. Zwei der drei ca. 24m2 großen Räume sind direkt vom Gang begehbar, ein weiterer Wohnraum ist als Durchgangszimmer angelegt. In die Wohnküche gelangt man durch den Vorraumbereich. Diese ist deutlich größer als herkömmliche Wohnküchen, sie bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen sowie geselliges Zusammensein und präsentiert sich in zeitlosem Stil. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC, Anschluss für Waschmaschine sowie Trockner und Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Hohe Räume, Flügeltüren, große Fenster mit Isolierverglasung und öffenbaren Oberlichten, sowie angenehme Raumproportionen verleihen der Wohnung ihre typisch charmante Altbauatmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 1897 errichtet und präsentiert sich heute in sehr gepflegtem Zustand (umfassende Sanierung 2009, inklusive Wärmeschutzfassade). Die Wohnung liegt im 2. Stock, Lift ist vorhanden. Raumaufteilung und Ausstattung in Stichworten: • Vorraum mit Garderobe • Wohnzimmer mit offenem Kamin, ca. 24m2, Parkett • Zwei weitere Wohnräume, jeweils 24m2, Parkett • Offen gestaltete Wohnküche, ca. 20m2, vollausgestattet, mit Fenster • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC und Waschmaschine • Separates Gäste-WC Sanierung und Details: Die Wohnung wurde nach dem Ankauf im Jahr 2002 umfassend generalsaniert. Dabei wurden unter anderem Estrich, Böden, Wasser-und Elektroleitungen erneuert, sowie sämtliche Fenster getauscht. Im Jahr 2021 wurde das Bad renoviert und eine neue Brennwerttherme eingebaut, ebenso wurde das Gäste-WC renoviert. Haus und Allgemeinflächen: Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden im Jahr 2009 folgende Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: • Erneuerung sämtlicher Steigleitungen und Abflusskanäle • Sanierung der Fassade samt Wärmeschutz • Diverse Erneuerungen im Bereich des Stiegenhauses • Brandschutzmaßnahmen • Einbau eines Personenlifts Ein typischer Altbaukeller ist vorhanden, ebenso ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Erdgeschoß und eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof. Betriebskosten: derzeit ca. € 368,— monatlich, inklusive hausanteilige BK, Ust und Rücklagen. Strom und Gas sind nicht enthalten. Energieausweis (gesamte Liegenschaft): Heizwärmebedarf HWB: 78,4 kWh/m²a fGEE 1,33 Lage und Infrastruktur: Die Schönburgstraße verbindet die ruhige Wohnatmosphäre der Wieden mit einer ausgezeichneten innerstädtischen Infrastruktur. Nahversorgung, vielfältige Gastronomie, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Haltestelle Johann-Strauß-Gasse mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der Badner Bahn ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Auch der Bus 13A liegt in ca. 3 Gehminuten Entfernung und bietet eine direkte Verbindung Richtung Hauptbahnhof sowie Richtung Mariahilf und Neubau. Die U1-Station Taubstummengasse ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr liegt bei ca. 10 Gehminuten. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem ein BILLA in der Johann-Strauß-Gasse in ca. 3 Gehminuten sowie ein SPAR Gourmet in der Wiedner Hauptstraße in ca. 4 Gehminuten zur Verfügung. Die Wiedner Hauptstraße mit weiteren Geschäften, Lokalen und Dienstleistungsangeboten ist rasch erreichbar. Konditionen: Bezug nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 3% v. Verkaufspreis zzgl. 20 %Ust (= 3,6% inkl. Ust). Kontakt: Arthur Reitmeyer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 71,14m² / 2 Zimmer
€ 4.484,12 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume. In der Anlage gibt es eine Tiefgarage mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Bei Interesse daran stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zur zuständigen Hausverwaltung ARWAG Immobilien her. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projektseite Wohnpark Kornhäusel Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: bis zu 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wohnpark Kornhäusel - STG 6 | TOP 64Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Kornhäuselgasse. Die Wohnung ist zu einem ruhigen Fahrrad- und Fußgänger-Weg mit Blick auf die Kleingartensiedlung KGV Brigittenau ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet und somit direkt nach Erwerb bezugsbereit! Das Layout bietet Potential zur Optimierung. So könnte z.B. ein drittes Zimmer oder ein Abstellraum geschaffen werden. Eckdaten: 71,17m2 Wohnfläche zzgl. 5,28m2 Loggiazentrales Vorzimmeralle Räume separat begehbarseparierte Küchennische mit Einbauküche Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer4. Liftstockseparate Toilette Bad mit Wanne Abstellnische Kellerabteil Kaufpreis: € 319.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <500m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <500m Bank <350m Post <725m Polizei <625m Verkehr Bus <125m U-Bahn <625m Straßenbahn <550m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
