Suchergebnisse für "wohnung 2 zimmer innsbruck stadt"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Aktuell sparen Sie bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. PERFEKTE HARMONIE AUS RUHE & STADTLEBEN Im Stadtteil Pradl entsteht das Neubauprojekt Egerdachstraße in einer angenehm ruhigen Wohnlage und mit modernen 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich neben einer hochwertigen Ausstattung und der hohen Lagequalität auf zahlreiche Sonnenstunden und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft freuen. Das Neubauprojekt umfasst zwei architektonisch verbundene Wohngebäude, die sich mit ihrer zeitlosen, klaren Fassadengestaltung harmonisch in die Umgebung integrieren. Durch die Anordnung der Wohnhäuser entsteht ein ruhiger Innenhof, welcher durch offen angelegte Durchwegungen von der Egerdachstraße und dem angrenzenden Geh- und Fahrradweg zugänglich ist. Der Fahrradweg bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum, sodass Universität, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Im Erdgeschoss wird ein Kindergarten realisiert, der das Angebot für Familien optimal ergänzt. Auf Teilen der Dachflächen entstehen großzügige, intensiv bepflanzte Dachgärten, welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze runden das moderne Wohnkonzept optimal ab. EINZIGARTIGE KOMBINATION AUS NATUR UND KULTUR Innsbruck begeistert mit einem Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Die lebendige Stadt bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und alpiner Natur: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Inn zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Der Winter verwandelt Innsbruck in ein Paradies für Wintersportler, mit erstklassigen Skigebieten, die nur wenige Minuten von der Stadt entfernt liegen. Die Stadt selbst besticht durch ihre kulturelle Vielfalt. Theater, Museen und Galerien bieten ein abwechslungsreiches Programm, während traditionelle Cafés, moderne Restaurants und Bars das Stadtbild prägen und zu geselligen Abenden einladen. Familien profitieren von den vielen Parks, Spielplätzen und Freizeitanlagen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Dank dieser einzigartigen Kombination aus Natur und Kultur ist Innsbruck eine Stadt, in der sich Freizeit und Alltag perfekt verbinden lassen. Die Lage an der Egerdachstraße bietet den künftigen Bewohnern einige Vorteile – allen voran die hervorragende Nahversorgung im direkten Umfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer attraktiven Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz mit wenigen Gehminuten zur nächsten Tram- bzw. Bushaltestelle. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Fast unglaublich! Es gibt sie also doch: Die ganz besondere Wohneinheit mit Flair und Geschichte in absoluter Bestlage, dazu noch mit perfekter Größe. Besondere Menschen suchen besondere Immobilien mit Charme und dem gewissen Etwas. Die Größe mit einem Ausmaß von ca. 60 m² ist durchaus ideal für Pärchen oder Singles. Menschen, die eine Vorliebe für Natürlichkeit, Nachhaltigkeit und Altbau haben, werden hier fündig. In bester Lage der Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Saggen, befindet sich diese Altbauwohnung. Mit Blick auf die Serles und einen ruhigen Innenhof kann man von einem ca. 4,3 m² großen Südwestbalkon aus, viel Sonne genießen. LAYOUT / RAUMAUFTEILUNGEingangs- und Garderobenbereich Badezimmer / WC Flur Küche und Speis mit Zugang zum Südwestbalkon (Innenhof) Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office Typischer Altbau-Charme zieht sich durch die gesamte Einheit. Zeitlose Vollholz-Riemenböden, die von Vergangenem erzählen, hohe Räumlichkeiten, cremeweiße Türen samt Zargen, alles so, wie es in einem Altbaugebäude sein soll. Die sich dadurch ergebenden warmen Farbtöne leuchten gemütlich und wirken sehr natürlich. ALLES KANN, NICHTS MUSSAdaptieren der Räumlichkeiten oder belassen, es bleibt ganz Ihnen überlassen. Je nach persönlichem Anspruch können einzelne Bereiche jedoch nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden, um den historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden. Die Elektroinstallationen wurden bereits erneuert und eine neue Küche wurde von den Verkäufern im Jahr 2019 verbaut. Ihre besonderen Lieblingsplätze werden sicherlich das Wohnzimmer mit klassischem Fischgrätparkett sowie der Südwestbalkon mit Blick in den Innenhof, welcher praktischerweise von der Küche aus begehbar ist. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Stadthauses in der Erzherzog-Eugen-Straße, ein Personenlift ist nicht vorhanden. Detaillierte Auskünfte zum Wohnhaus und bereits vorgenommene Renovierungen der gegenständlichen Wohneinheit in den letzten Jahren werden Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bekanntgegeben. LAGE, LAGE, LAGE / Innsbruck-SAGGENDie Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Innsbrucks, im eleganten Stadtteil Saggen. Das Viertel ist bekannt für seine prachtvollen Gründerzeitbauten, ruhigen Alleen und ein gehobenes Wohnambiente. Die Lage verbindet auf ideale Weise historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Kettenbrücke, die den Saggen direkt mit der Innenstadt verbindet. Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das renommierte Sanatorium Kettenbrücke. Die Hungerburgbahn ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet einen schnellen Zugang zu beliebten Natur- und Freizeitbereichen wie Hungerburg, Alpenzoo und der Nordkette. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zu den Viaduktbögen, einem lebendigen und zunehmend trendigen Viertel, das für seine neuen, hippen Cafés, Bars und Restaurants bekannt ist. Ergänzend dazu bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel liegen in kurzer Gehweite. Die Innpromenade, der Hofgarten, das Messeareal und zahlreiche Spazier- und Radwege runden das Angebot ab und machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Insgesamt bietet die Adresse eine außergewöhnliche Kombination aus Zentrumsnähe, Kultur, Grünraum und einem repräsentativen Wohnumfeld, wie man es nur selten in Innsbruck findet. Die Lage kann also durchaus als großartig bezeichnet werden. Begehrte Wohnatmosphäre wird hiermit vermittelt und das unweit vom Stadtzentrum entfernt. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit wurde bis vor kurzem von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nun ab sofort verfügbar. ALTBAU und BESTLAGE, gehoben aber nicht abgehoben! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihr Interesse, Ihre Fragen, Ihre Anliegen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Lt. Urkundensammlung teilt sich die Wohnung wie folgt auf: IV. Obergeschoss: Eine Wohnung im Plan mit Top 12 bezeichnet, gleich wie Top 6 (bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Speis, Bad, WC und Vorraum), Nutzfläche 59,05 m², Balkon 4,32 m². Die Einrichtungsgegenstände im Inserat und Detail-Expose wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert (Vorraum, Küchentisch, Wohnzimmer) und dienen nur der besseren Veranschaulichung. Quelle Katasterauszug: Tiris-maps Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Im abgetrennten Wohnzimmer, finden Sie einen lichtdurchfluteten Raum, in dem Sie Ihr Chill-Out-Paradise einrichten können. 'Klein aber frein' beschreibt das Badezimmer sehr gut, die beigen Fliesen geben einen Hauch von Wellness-Feeling. In einer Nische neben dem Badezimmer findet man Stauraum + einen Waschmaschinenanschluss. Zu guter Schluss betritt man das heimelige Schlafzimmer, welches Erholung nach anstrengenden Arbeitstagen bietet. Das Wohnzimmer kann als zweites Schlafzimmer genutzt werden und in der Küche ist genug Platz für einen Essbereich. Die Komplettmiete, Betriebskosten inkludiert beträgt 525€ (Strom und Heizung extra)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fertiggestellt Frühling 2025! Nur wenige Kilometer westlich der Innsbrucker Innenstadt, am linken Ufer des Inn, liegt Kranebitten. Der Stadtteil ist aufgrund seiner ausgezeichneten Lage im Grünen - und dennoch zentrumsnah - ein sehr beliebtes Wohngebiet. Familien und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Natur und den exklusiven, ländlichen Charakter unweit des Stadtkerns. Eine ganze Fülle an Sommer- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten und dem Naturpark Karwendel: Wandern, Laufen, Biken und Schifahren, um nur einige zu nennen. Fußläufig erreichen Sie viele wichtige Nahversorger, Gesundheitsdienstleistungen sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Bus, Straßenbahn und Zug bringen Sie direkt in den Kern der Stadt oder nach Seefeld. Die exklusive Wohnanlage K³ mit ihren 13 Wohnungen richtet sich an Käufer*innen auf der Suche nach stilvollem Wohnen zwischen Natur und Urbanität. Durch die sonnige Hanglage und die Einbettung in eine herrliche Waldlichtung genießen Sie bereits in den Wohnungen im Parterre einen fantastischen Ausblick über die umliegenden Berge. Abseits der Hektik der Stadt finden Sie rund um Ihr neues, behagliches Zuhause die Schönheit der Wälder wieder. Bei all unseren Projekten ist uns eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner*innen ein Herzensanliegen. Architektur, Grundrisse und Ausstattung machen die eigenen vier Wände zum Wohlfühlraum. Genießen Sie die Ruhe und nehmen Sie ein Stück davon mit in Ihr neues Zuhause. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an + 13 Wohnungen von 47 bis 98 m² + 17 Tiefgaragenplätze / 2 einspurige Parkplätze + großzügige Terrassen, Balkone oder Gärten + komfortable Fußbodenheizung + Alu-Raffstores in Wohnräumen + weiße Holztürzargen + großformatige Feinsteinzeugfliesen + hochwertige Sanitärausstattung + E-Ladestationen in der Garage nachrüstbar + Nachrüstung für Photovoltaik am Dach vorbereitet + Kinderspielplatz in geschützter Lage + ruhige Waldrandlage + viel Natur vor der Haustüre in einer grandiosen Bergkulisse + ausgesprochen sonnige Lage + zentrumsnahes Wohnen im Grünen + exzellente Infrastruktur + zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten + große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur wenige Kilometer westlich der Innsbrucker Innenstadt, am linken Ufer des Inn, liegt Kranebitten. Der Stadtteil ist aufgrund seiner ausgezeichneten Lage im Grünen - und dennoch zentrumsnah - ein sehr beliebtes Wohngebiet. Familien und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Natur und den exklusiven, ländlichen Charakter unweit des Stadtkerns. Eine ganze Fülle an Sommer- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten und dem Naturpark Karwendel: Wandern, Laufen, Biken und Schifahren, um nur einige zu nennen. Fußläufig erreichen Sie viele wichtige Nahversorger, Gesundheitsdienstleistungen sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Bus, Straßenbahn und Zug bringen Sie direkt in den Kern der Stadt oder nach Seefeld. Die exklusive Wohnanlage K³ mit ihren 13 Wohnungen richtet sich an Käufer*innen auf der Suche nach stilvollem Wohnen zwischen Natur und Urbanität. Durch die sonnige Hanglage und die Einbettung in eine herrliche Waldlichtung genießen Sie bereits in den Wohnungen im Parterre einen fantastischen Ausblick über die umliegenden Berge. Abseits der Hektik der Stadt finden Sie rund um Ihr neues, behagliches Zuhause die Schönheit der Wälder wieder. Bei all unseren Projekten ist uns eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner*innen ein Herzensanliegen. Architektur, Grundrisse und Ausstattung machen die eigenen vier Wände zum Wohlfühlraum. Genießen Sie die Ruhe und nehmen Sie ein Stück davon mit in Ihr neues Zuhause. + 13 Wohnungen von 47 bis 98 m²+ 17 Tiefgaragenplätze / 2 Parkplätze+ großzügige Terrassen, Balkone oder Gärten+ komfortable Fußbodenheizung+ Alu-Raffstores in Wohnräumen+ weiße Holztürzargen+ großformatige Feinsteinzeugfliesen+ hochwertige Sanitärausstattung+ E-Ladestationen in der Garage nachrüstbar+ Nachrüstung für Photovoltaik am Dach vorbereitet+ Kinderspielplatz in geschützter Lage+ ruhige Waldrandlage+ viel Natur vor der Haustüre in einer grandiosen Bergkulisse+ ausgesprochen sonnige Lage+ zentrumsnahes Wohnen im Grünen+ exzellente Infrastruktur+ zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten+ große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier geht's direkt zum Penthouse Unterzeichnen Sie jetzt Ihren Kaufvertrag, bezahlen Sie die 1. Rate des Kaufpreises erst bei Baubeginn! Vor der imposanten Kulisse der Nordkette, im charmanten Innsbrucker Stadtteil Arzl, entsteht unser neuestes CARISMA Wohnprojekt Arcella. Hier verbinden sich moderne Architektur, Liebe zum Detail, Stadtnähe und die Schönheit der Natur zu einem einzigartigen Wohngefühl in ausgesprochen ruhiger Lage. Erleben Sie die Behaglichkeit eines CARISMA Wohntraums, der vom gemütlichen Micro-Apartment bis hin zur atemberaubenden Penthouse-Wohnung reicht. Mit Arcella setzen wir einen neuen Maßstab im bewährten CARISMA Ausstattungsstandard, veredelt durch stilvolle Details: Flächenbündige Türen im Innenbereich, stilvolle LED-Deckenspots sowie das Schalterprogramm in zeitlosem Schwarz sorgen für moderne Eleganz und lassen eine Vielzahl von Einrichtungsstilen zu. Echtholzfußböden mit Fußbodenheizung schaffen eine warme und geborgene Atmosphäre. Das nach Süden ausgerichtete Wohnprojekt mit sonnigen Terrassen und Gärten bietet Raum für entspanntes Wohnen, das sich hier wunderbar ins Freie verlagern lässt. Arcella vereint die Vorteile von Stadtleben und Naturnähe auf perfekte Weise. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Nahversorgern und kulturellen Angeboten ist es der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Wie bei all unseren Projekten steht auch hier Ihre persönliche Wohn- und Lebensqualität im Mittelpunkt. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen und unseren regionalen Fachfirmen gestalten wir mit viel Liebe zum Detail durchdachte Wohnräume, die sowohl funktional als auch individuell überzeugen. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an + 9 Wohnungen von 26 m² bis 144 m², 1 bis 4 Zimmer + Micro-Apartment bis Penthouse-Wohnung + Einheiten W01 & W02 können zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden + 11 Tiefgaragenplätze, absperrbare Boxen für E-Bikes + Südliche Ausrichtung der gesamten Wohnanlage mit sonniger Lage + Gemütliche Gärten und Terrassen + Hochwertige Sanitärausstattung + Komfortable Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe + Intelligente Wohnraumlüftung + Alu-Raffstores in den Wohnräumen + Großformatige 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen + Hochwertige Landhausdiele + Deckenspots in Vorraum und Bädern + Moderne Elektroinstallationen in elegantem Schwarz (Lichtschalter, Steckdosen etc.) + Flächenbündige Innentüren aus Holz mit schwarzen Türgriffen + Allgemeine Paketbox für Lieferdienste zur sicheren Verwahrung von Paketen + Anschlüsse für E-Ladesäulen im Verteilerraum vorbereitet (frei wählbar, nicht TIWAG) + Zentrumsnahes Wohnen im Grünen + Exzellente Infrastruktur + Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung + Reichhaltiges Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Stadt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Bergblick nähe Mariahilfpark, Innsbruck Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Straße, einer ruhigen, grünen Wohngegend. Genießen Sie die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die Nähe zur Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Lift und verfügt über einen sonnigen Balkon, auf dem sich sowohl der Morgenkaffee als auch der Sonnenuntergang mit Blick in die Berge genießen lässt. Unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung (auf Wunsch bleiben einige Möbelstücke erhalten) Separates Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche mit Balkon Badezimmer mit Badewanne und eigenem Boiler Kellerabteil zur privaten Nutzung Der Mariahilfpark liegt im Stadtteil Hötting, ruhig und dennoch stadtnah. Die beliebte Innpromenade, das Stadtzentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das universitäre Umfeld (LFU, MCI) sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen (Linien H, A, 501, 504) in direkter Nähe Innsbrucker Altstadt: ca. 7 Gehminuten Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten mit dem Bus Ab sofort zu vermieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumobjekt! Penthouse-Maisonett direkt am Lohbach: Die Penthousewohnung befindet sich im 1. und 2. OG des Hauses und ist durch einen neu errichteten Lift direkt erreichbar. Die Maisonett/Penthousewohnung bietet einen geräumigen und perfekt durchdachte Grundriss. Das Zimmer im unteren Stock eignet sich ideal als Kinder- oder auch Gästezimmer. Das dazugehörige Bad und der kleine Balkon machen den gemütlichen Wohnbereich komplett. Im oberen Stock, dem Penthouse, erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich welcher Platz für entspannte Abende bietet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Raumgestaltung. Auf Wunsch kann ein drittes Zimmer leicht integriert werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die moderne Einbauküche kombiniert Funktionalität und Design und verfügt über alle notwendigen Elektroinstallationen. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Bad mit Fenster runden den Wohntraum ab. Das Penthouse besticht mit einem herrlichen Ausblick und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 90 m². Für die Wohnung sind zusätzlich zwei Autoabstellplätze vorgesehen. KOSTENÜBERSICHT Wohnung Top 5: EUR 1.098.000,- Autoabstellplatz: EUR 23.600,- KAUFNEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 11 Gr ESt G Grundbucheintragungsgebühr 1,1% von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage Rechtsanwalt mit treuhändiger Abwicklung nach dem BTVG*: *) Bauträgervertragsgesetz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier geht's direkt zum Penthouse Unterzeichnen Sie jetzt Ihren Kaufvertrag, bezahlen Sie die 1. Rate des Kaufpreises erst bei Baubeginn! Vor der imposanten Kulisse der Nordkette, im charmanten Innsbrucker Stadtteil Arzl, entsteht unser neuestes CARISMA Wohnprojekt Arcella. Hier verbinden sich moderne Architektur, Liebe zum Detail, Stadtnähe und die Schönheit der Natur zu einem einzigartigen Wohngefühl in ausgesprochen ruhiger Lage. Erleben Sie die Behaglichkeit eines CARISMA Wohntraums, der vom gemütlichen Micro-Apartment bis hin zur atemberaubenden Penthouse-Wohnung reicht. Mit Arcella setzen wir einen neuen Maßstab im bewährten CARISMA Ausstattungsstandard, veredelt durch stilvolle Details: Flächenbündige Türen im Innenbereich, stilvolle LED-Deckenspots sowie das Schalterprogramm in zeitlosem Schwarz sorgen für moderne Eleganz und lassen eine Vielzahl von Einrichtungsstilen zu. Echtholzfußböden mit Fußbodenheizung schaffen eine warme und geborgene Atmosphäre. Das nach Süden ausgerichtete Wohnprojekt mit sonnigen Terrassen und Gärten bietet Raum für entspanntes Wohnen, das sich hier wunderbar ins Freie verlagern lässt. Arcella vereint die Vorteile von Stadtleben und Naturnähe auf perfekte Weise. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Nahversorgern und kulturellen Angeboten ist es der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Wie bei all unseren Projekten steht auch hier Ihre persönliche Wohn- und Lebensqualität im Mittelpunkt. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen und unseren regionalen Fachfirmen gestalten wir mit viel Liebe zum Detail durchdachte Wohnräume, die sowohl funktional als auch individuell überzeugen. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an + 9 Wohnungen von 26 m² bis 144 m², 1 bis 4 Zimmer + Micro-Apartment bis Penthouse-Wohnung + Einheiten W01 & W02 können zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden + 11 Tiefgaragenplätze, absperrbare Boxen für E-Bikes + Südliche Ausrichtung der gesamten Wohnanlage mit sonniger Lage + Gemütliche Gärten und Terrassen + Hochwertige Sanitärausstattung + Komfortable Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe + Intelligente Wohnraumlüftung + Alu-Raffstores in den Wohnräumen + Großformatige 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen + Hochwertige Landhausdiele + Deckenspots in Vorraum und Bädern + Moderne Elektroinstallationen in elegantem Schwarz (Lichtschalter, Steckdosen etc.) + Flächenbündige Innentüren aus Holz mit schwarzen Türgriffen + Allgemeine Paketbox für Lieferdienste zur sicheren Verwahrung von Paketen + Anschlüsse für E-Ladesäulen im Verteilerraum vorbereitet (frei wählbar, nicht TIWAG) + Zentrumsnahes Wohnen im Grünen + Exzellente Infrastruktur + Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung + Reichhaltiges Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Stadt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn dieser gehobene Wohnbau "Die Wolke 8", wir bieten Ihnen exklusiv die beiden Penthouses an. Im Unter- und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude und bietet so, insbesondere für die Penthousewohnungen, die gewünschte Intimität und Abgeschiedenheit. Die südorientierte Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenschein und bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über die umliegende Bergwelt. Die großzügigen Loggien und Dachterrassen ermöglichen es, die Natur von zu Hause aus zu genießen. PENTHOUSE Top 9 - Rumer Spitz - Die Große Diese prächtige zweistöckige Penthousewohnung verteilt sich auf ca. 150 m² Wohnfläche und wird im 2. OG betreten. Hier eröffnen sich 4 (Schlaf) Zimmer, 2 Bäder mit jeweils Wanne oder Dusche, ein Tages-WC, Abstellraum und Garderobeflächen. Von 2 Räumen aus kann man auf die ca. 10m² große, zweiseitig geschlossene und überdachte Terrasse austreten. Über eine interne Treppe eröffnet sich im oberen Stock die fantastisch große Wohnküche mit ca. 45m², welche über die gesamte Westseite mit Fensterflächen die vorgelagerte Dachterrasse mit ca. 29 m² optisch integriert. Auch auf dieser Ebene finden sich eine Garderobe sowie ein Tages-WC und Abstellräume. Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Ein Personenaufzug führt direkt in die Wohnung. Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Zentrale Luxus Wohnung mit Jacuzzi am Balkon und Blick auf die Berge. Nur zu Studien- oder beruflichen Zwecken geeignet, 110m², 3. Etage, 1 Balkon, 1 eigener Parkplatz, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12130/ English: tempoflat.at/offer-detail/12130/... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im ersten Obergeschoss einer prachtvollen Saggenvilla gelangt diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 186 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Einheit verbindet stilvollen Altbaucharme mit moderner Funktionalität und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als reines Büro, als Wohnung oder in einer attraktiven Kombination aus Arbeiten und Wohnen, die auch steuerliche Vorteile mit sich bringen kann. Die Fläche gliedert sich in einen Vorraum, zwei Badezimmer, zwei WC´s, einen Abstellraum, einen großzügigen Aufenthaltsraum mit neuer, hochwertiger Küche, sowie fünf helle Zimmer mit Flächen zwischen ca. 14,45 m² und 30 m². Alle Räume überzeugen durch ihre überdurchschnittliche Raumhöhe, den klassischen Altbaucharakter und eine moderne CAT-Verkabelung. Für den Bürobetrieb bietet die Einheit Platz für 12 bis 16 Arbeitsplätze. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit ca. 21,75 m², die einen wunderbaren Blick ins Grüne sowie in die umliegende Bergwelt eröffnet. Zusätzlich steht eine ca. 10 m² große Lagerfläche zur Verfügung. Optional können zwei überdachte Autoabstellplätze zu je netto € 160,00 angemietet werden; weitere Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude selbst wurde 1896 errichtet und im Jahr 2001 umfassend saniert sowie für die Nutzung als Büro oder Kanzlei optimiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Unternehmen, Kanzleien oder Selbstständige, die Wert auf eine repräsentative Adresse in bester Innsbrucker Stadtlage legen – ebenso wie für all jene, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach verbinden möchten. LAGEBESCHREIBUNG: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und repräsentativsten Wohn- und Büroadressen Innsbrucks – im historischen Villenviertel Saggen. Geprägt von prachtvollen Altbauvillen, großzügigen Alleen und viel Grün, strahlt das Umfeld eine ruhige und zugleich elegante Atmosphäre aus, die sich ideal für anspruchsvolle Unternehmen, Kanzleien oder Praxen eignet. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innsbrucker Altstadt, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Auch Banken, Behörden und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Reichweite. Dank dieser einzigartigen Kombination aus repräsentativem Villenflair und bester Infrastruktur zählt die Saggenlage zu den Top-Adressen Innsbrucks – ein Standort, der sowohl Mitarbeiter als auch Kunden nachhaltig beeindruckt. AUFSCHLÜSSELUNG MIETPREIS: Miete Büro netto: € 3.300,00 Miete 2 Carports netto: € 160,00 (optional) Betriebskosten netto: € 150,00 (exklusive Gas und Strom) Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben Kaution: € 12.000,00 Vertragserrichtung kostenlos: Vermittlungshonorar: 3x Bruttomonatsmietzins zzgl. 20% Ust.... [Mehr]