Suchergebnisse für "wohnung 2 zimmer innsbruck stadt"

#renovierungsbedürftig

In absolut begehrter Lage von Innsbruck-Wilten kommen drei kernsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Die Grundstruktur inklusive Elektrik, Fenster und Bodenaufbau wurde bereits hochwertig saniert – der weitere Innenausbau (Bad, Sanitär, Küche) kann nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. Hinweis: Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand (siehe Video) – Bad und Sanitäreinrichtungen sind noch nicht vorhanden. Top W1 – 3-Zimmer-Wohnung | 78,27 m²Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf Flexible Raumaufteilung möglich Lichtdurchflutet durch große Fensterflächen Top W2 – 3-Zimmer-Wohnung | 68,53 m²Großzügige Räume Perfekt für Individualisten mit Wohnideen Altbauflair mit Potenzial Top W3 – 2-Zimmer-Wohnung | 42,51 m²Kompakte Einheit mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Auch als Büro oder Atelier denkbar Besonderheiten: Historischer Altbau – liebevoll & aufwendig kernsaniert Elektrik, Fenster, Estrich und Vorbereitung abgeschlossen Bad/Sanitär/Küche sind individuell gestaltbar Kein Abstellplatz vorhanden Keine Anlegerwohnungen – nur für Eigennutzung Die Wohnungen bieten eine seltene Gelegenheit, Altbau-Charme mit moderner Wohnqualität ganz nach Ihren Vorstellungen zu vereinen. Wir bieten diese Wohnungen zusammen mit unserem Partner Eisenmann Immobilien an und geben Einrichtungsvorschläge mit KI mit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Preis /m² - 8.000 €Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit rund 122 m² Wohnfläche, zwei weitläufigen Terrassen (ca. 82 m²), einem Balkon (ca. 14 m²) sowie einem kleinen Pool ? ein echtes Highlight im Raum Innsbruck. Helle Räume, zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC und hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden. KAUFOPTIONEN Option 1 ? Investitionsmodell: Eigentümer bleibt 5 Jahre als Mieter Mieteinnahmen: ? 20.000 jährlich Kaufpreis: ? 1.022.000 (ohne Tiefgarage) ? Gesamte Mieteinnahmen über 5 Jahre: ? 100.000 Option 2 ? Preisreduktion mit mietfreiem Wohnrecht: Kaufpreis: ? 922.000 (ohne Tiefgarage) Verkäufer bleibt 5 Jahre mietfrei in der Wohnung und zahlt nur Betriebskosten Ein Objekt mit einzigartigem Nutzungskonzept, ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer, die heute schon in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr o... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Lieblingswohnung - ein frisch saniertes Schmuckstück im Herzen von Pradl, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Schon beim Betreten spürt man sofort: Hier lässt es sich wirklich gut leben. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung - hell, offen und ideal geschnitten. Die neue Küche wird gerade aufgebaut, moderne Böden wurden verlegt, sämtliche Elektroleitungen erneuert. Im Bad erwartet Sie eine stilvolle, begehbare Dusche, die Glaswand wird in Kürze montiert. Auch die neue Eingangstür, Innentüren samt Zargen werden gerade eingebaut - alles wirkt hochwertig, frisch und zeitgemäß. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit charmantem Erker - perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder WG-Raum. Die Ausrichtung nach Ost und West sorgt für wunderbares Morgen- und Abendlicht. Gesamtfläche: 51,44 m². Ein Kellerabteil mit 4,89 m² ist ebenfalls inkludiert. Technisch am neuesten Stand: Im Haus liegt Glasfaser, in der Wohnung ist die Leerverrohrung bereits vorbereitet - ideal für modernes Arbeiten und Streaming ohne Grenzen. Heizung - maximale Flexibilität für Sie: Anfang 2026 wird in der Eigentümerversammlung über den möglichen Umstieg auf Fernwärme abgestimmt. Da die Gasleitung im Haus bleibt, wurde bewusst keine neue Therme eingebaut. Das bedeutet für Sie als Käufer: ✔ freie Wahl zwischen Gastherme oder Fernwärme ✔ beide Varianten sind technisch vorbereitet ✔ nur Therme bzw. Wärmetauscher müssen noch montiert werden Gerne stellen wir Ihnen passende Angebote bereit. Die Lage - ruhig, grün & perfekt angebunden Die Prinz-Eugen-Straße gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Pradls. Ruhig, viel Grün und dennoch ideal angebunden: Nahversorger, Apotheke, Arzt, Bus und Straßenbahn - alles in wenigen Schritten erreichbar. Parks und Freizeitanlagen liegen fast vor der Haustüre. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder als WG-Wohnung - modern, hell und sofort bezugsbereit. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (ohne Lift) eines Wohnhauses, das Anfang der 90er Jahre erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einer zentralen und doch naturnahen Lage in Innsbruck Amras. Details und Highlights im Überblick: • Baujahr Anfang der 90er Jahre • ca. 129 m² Wohnfläche • 4-Zimmer-Wohnung • 1 Obergeschoss ohne Lift • Ost- und Westausrichtung • 3 Schlafzimmer • hochwertige Küche • gemütlicher Essbereich • separates, großes Wohnzimmer • gute Raumaufteilung • 2 Balkone (Ost und West) • Fußbodenheizung mit Gas • 1 Tiefgaragenabstellplatz • großer Allgemeingarten • ruhige und trotzdem zentrumsnahe Lage Fazit: Diese 4-Zimmerwohnung in Innsbruck Amras ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten legen. Lassen Sie sich von dieser familienfreundlichem Angebot begeistern und fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der ruhigen Schmiedgasse im Stadtteil Pradl, nur wenige Schritte vom Rapoldipark entfernt, steht eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und bietet ca. 139 m² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung, herrlichem Fernblick und beeindruckenden Außenflächen. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 139 m²Zimmer: 4Terrasse: ca. 26 m² (südseitig, begrünt, mit Badezuber) Balkon: ca. 5 m²Kellerabteil: ca. 11 m²Zusätzlicher Lagerraum im Eigentum: ca. 60 m² im Untergeschoss Tiefgaragenplätze: 2 im Eigentum Stockwerk: Dachgeschoss (mit Lift) Baujahr: 1995 Heizung: Gaszentralheizung und zusätzlicher Kaminofen (Holz) Betriebskosten (inkl. TGAP): ca. € 630,– monatlich Bezugsbereit: nach Vereinbarung Raumaufteilung Die untere Wohnebene umfasst drei Schlafräume, einen südseitigen Balkon, ein frisch saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie einen geräumigen Vorraum. Die obere Ebene bietet einen offenen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Verweilen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Ausstattung & Komfort Parkettböden Maßgefertigte Einbauküche Kaminofen mit Sichtfenster Drei neue Velux-Dachfenster (2023) mit automatischer Belüftungs- und Temperatursensorik Kabel-/Satelliten-TVRolläden Lift und allgemeiner Wasch-/Trockenraum im Haus Lage Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage nahe dem Rapoldipark und dennoch zentrumsnah. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbaner Lage und Erholungsnähe macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Berufstätige mit Anspruch. Besonderheiten Zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum Großzügiger Lagerraum zusätzlich zur Wohnnutzung Hochwertige Ausstattung & idealer Grundriss über zwei Ebenen Süd-Ausrichtung von Terrasse und Balkon Panoramablick über Innsbruck Die zahlreichen Vorteile des Wohnens in Innsbruck-Pradl liegen auf der Hand1. Zentrale und gefragte Lage Pradl liegt östlich der Innenstadt und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar: zu Fuß ca. 20–25 Minutenmit dem Fahrrad ca. 5–10 Minutenmit der Straßenbahn nur wenige Minutenmit dem Auto rund 5–10 Minuten2. Ausgezeichnete Infrastruktur Der Stadtteil bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten (u. a. MPreis, Billa, Apotheke) Schulen, Kindergärten, Ärzte in der Nähe Nähe zum DEZ-Einkaufszentrum und Hauptbahnhof3. Hoher Freizeit- und Erholungswert Rapoldipark und Sillpromenade für Spaziergänge, Sport und Erholung Nähe zu Sportstätten wie Tivoli-Stadion, Olympiahalle und Eishalle4. Nähe zu Universität und Klinik Ideal für Studierende, Ärzt: innen und alle, die im Bildungs- oder Gesundheitswesen arbeiten. Auch für Pendler attraktiv.5. Urbaner Charakter mit gewachsener Struktur Architektonisch vielfältiger Stadtteil mit Altbauten, sanierten Häusern und Neubauten Belebtes, aber ruhiges Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft6. Wertstabilität & Entwicklungspotenzial Pradl ist ein gefragter Wohnstandort mit konstant hoher Nachfrage Viele Gebäude wurden oder werden modernisiert – langfristig hohe Wohn- und Investitionsqualität Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Riccabona und Eisenmann Immobilien gerne zur Verfügung. Wir geben bei dieser Immobilie wieder Einrichtungsvorschläge mittels KI mit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen in Amras, Innsbruck: Neubauprojekt mit Stil und Lebensqualität Entdecken Sie unser einzigartiges Neubauprojekt im beliebten Stadtteil Amras in Innsbruck. Hier entstehen 20 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die keine Wünsche offenlassen. Dank ihrer durchdachten Planung und der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie in allen Einheiten eine optimale Sonneneinstrahlung und ein unvergleichliches Wohngefühl. Lage, die überzeugt Amras zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck – und das aus gutem Grund. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieser Stadtteil eine Oase der Entspannung, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und hervorragenden Verkehrsanbindungen macht das Leben hier besonders komfortabel. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Wanderwege dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hochwertige Ausstattung für ein exklusives Wohngefühl Dieses Neubauprojekt wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert. Jede der 20 Wohneinheiten ist mit hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungsmerkmalen gestaltet, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbinden. Fußbodenheizung in allen Räumen Echtholzparkett für ein warmes Wohnambiente Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Sanitärausstattung mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen Großzügige Balkone und Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien Zur Wohnung Top 10Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon mit einer Größe von 8,72 m² eignet sie sich perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: Geräumige 2 Zimmer, ideal aufgeteilt für maximales Wohlbefinden Balkon: 8,72 m² Sonnenbalkon für gemütliche Stunden Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit Aussicht Schlafzimmer: ein helles und freundliches Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre Badezimmer: Modern und stilvoll ausgestattet, mit hochwertigen Materialien Zusätzlicher Stauraum: Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Platz Lichtdurchflutet: Bodentiefe Fenster garantieren eine optimale Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein traumhaftes Wohnerlebnis Das Neubauprojekt in Amras bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das für Lebensqualität steht. Ob Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder die passende Wohnung. Die durchdachte Architektur und die idyllische Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die Wohnen zum Genuss macht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen in Amras, Innsbruck: Neubauprojekt mit Stil und Lebensqualität Entdecken Sie unser einzigartiges Neubauprojekt im beliebten Stadtteil Amras in Innsbruck. Hier entstehen 20 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die keine Wünsche offenlassen. Dank ihrer durchdachten Planung und der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie in allen Einheiten eine optimale Sonneneinstrahlung und ein unvergleichliches Wohngefühl. Lage, die überzeugt Amras zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck – und das aus gutem Grund. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieser Stadtteil eine Oase der Entspannung, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und hervorragenden Verkehrsanbindungen macht das Leben hier besonders komfortabel. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Wanderwege dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hochwertige Ausstattung für ein exklusives Wohngefühl Dieses Neubauprojekt wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert. Jede der 20 Wohneinheiten ist mit hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungsmerkmalen gestaltet, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbinden. Fußbodenheizung in allen Räumen Echtholzparkett für ein warmes Wohnambiente Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Sanitärausstattung mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen Großzügige Balkone und Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien Zur Wohnung Top 8Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon mit einer Größe von 8,72 m² eignet sie sich perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: Geräumige 2 Zimmer, ideal aufgeteilt für maximales Wohlbefinden Balkon: 8,72 m² Sonnenbalkon für gemütliche Stunden Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit Aussicht Schlafzimmer: ein helles und freundliches Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre Badezimmer: Modern und stilvoll ausgestattet, mit hochwertigen Materialien Zusätzlicher Stauraum: Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Platz Lichtdurchflutet: Bodentiefe Fenster garantieren eine optimale Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein traumhaftes Wohnerlebnis Das Neubauprojekt in Amras bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das für Lebensqualität steht. Ob Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder die passende Wohnung. Die durchdachte Architektur und die idyllische Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die Wohnen zum Genuss macht.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Fast unglaublich! Es gibt sie also doch: Die ganz besondere Wohneinheit mit Flair und Geschichte in absoluter Bestlage, dazu noch mit perfekter Größe. Besondere Menschen suchen besondere Immobilien mit Charme und dem gewissen Etwas. Die Größe mit einem Ausmaß von ca. 60 m² ist durchaus ideal für Pärchen oder Singles. Menschen, die eine Vorliebe für Natürlichkeit, Nachhaltigkeit und Altbau haben, werden hier fündig. In bester Lage der Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Saggen, befindet sich diese Altbauwohnung. Mit Blick auf die Serles und einen ruhigen Innenhof kann man von einem ca. 4,3 m² großen Südwestbalkon aus, viel Sonne genießen. LAYOUT / RAUMAUFTEILUNGEingangs- und Garderobenbereich Badezimmer / WC Flur Küche und Speis mit Zugang zum Südwestbalkon (Innenhof) Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office Typischer Altbau-Charme zieht sich durch die gesamte Einheit. Zeitlose Vollholz-Riemenböden, die von Vergangenem erzählen, hohe Räumlichkeiten, cremeweiße Türen samt Zargen, alles so, wie es in einem Altbaugebäude sein soll. Die sich dadurch ergebenden warmen Farbtöne leuchten gemütlich und wirken sehr natürlich. ALLES KANN, NICHTS MUSSAdaptieren der Räumlichkeiten oder belassen, es bleibt ganz Ihnen überlassen. Je nach persönlichem Anspruch können einzelne Bereiche jedoch nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden, um den historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden. Die Elektroinstallationen wurden bereits erneuert und eine neue Küche wurde von den Verkäufern im Jahr 2019 verbaut. Ihre besonderen Lieblingsplätze werden sicherlich das Wohnzimmer mit klassischem Fischgrätparkett sowie der Südwestbalkon mit Blick in den Innenhof, welcher praktischerweise von der Küche aus begehbar ist. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Stadthauses in der Erzherzog-Eugen-Straße, ein Personenlift ist nicht vorhanden. Detaillierte Auskünfte zum Wohnhaus und bereits vorgenommene Renovierungen der gegenständlichen Wohneinheit in den letzten Jahren werden Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bekanntgegeben. LAGE, LAGE, LAGE / Innsbruck-SAGGENDie Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Innsbrucks, im eleganten Stadtteil Saggen. Das Viertel ist bekannt für seine prachtvollen Gründerzeitbauten, ruhigen Alleen und ein gehobenes Wohnambiente. Die Lage verbindet auf ideale Weise historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Kettenbrücke, die den Saggen direkt mit der Innenstadt verbindet. Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das renommierte Sanatorium Kettenbrücke. Die Hungerburgbahn ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet einen schnellen Zugang zu beliebten Natur- und Freizeitbereichen wie Hungerburg, Alpenzoo und der Nordkette. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zu den Viaduktbögen, einem lebendigen und zunehmend trendigen Viertel, das für seine neuen, hippen Cafés, Bars und Restaurants bekannt ist. Ergänzend dazu bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel liegen in kurzer Gehweite. Die Innpromenade, der Hofgarten, das Messeareal und zahlreiche Spazier- und Radwege runden das Angebot ab und machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Insgesamt bietet die Adresse eine außergewöhnliche Kombination aus Zentrumsnähe, Kultur, Grünraum und einem repräsentativen Wohnumfeld, wie man es nur selten in Innsbruck findet. Die Lage kann also durchaus als großartig bezeichnet werden. Begehrte Wohnatmosphäre wird hiermit vermittelt und das unweit vom Stadtzentrum entfernt. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit wurde bis vor kurzem von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nun ab sofort verfügbar. ALTBAU und BESTLAGE, gehoben aber nicht abgehoben! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihr Interesse, Ihre Fragen, Ihre Anliegen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Lt. Urkundensammlung teilt sich die Wohnung wie folgt auf: IV. Obergeschoss: Eine Wohnung im Plan mit Top 12 bezeichnet, gleich wie Top 6 (bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Speis, Bad, WC und Vorraum), Nutzfläche 59,05 m², Balkon 4,32 m². Die Einrichtungsgegenstände im Inserat und Detail-Expose wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert (Vorraum, Küchentisch, Wohnzimmer) und dienen nur der besseren Veranschaulichung. Quelle Katasterauszug: Tiris-maps Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Aktuell sparen Sie bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. PERFEKTE HARMONIE AUS RUHE & STADTLEBEN Im Stadtteil Pradl entsteht das Neubauprojekt Egerdachstraße in einer angenehm ruhigen Wohnlage und mit modernen 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich neben einer hochwertigen Ausstattung und der hohen Lagequalität auf zahlreiche Sonnenstunden und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft freuen. Das Neubauprojekt umfasst zwei architektonisch verbundene Wohngebäude, die sich mit ihrer zeitlosen, klaren Fassadengestaltung harmonisch in die Umgebung integrieren. Durch die Anordnung der Wohnhäuser entsteht ein ruhiger Innenhof, welcher durch offen angelegte Durchwegungen von der Egerdachstraße und dem angrenzenden Geh- und Fahrradweg zugänglich ist. Der Fahrradweg bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum, sodass Universität, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Im Erdgeschoss wird ein Kindergarten realisiert, der das Angebot für Familien optimal ergänzt. Auf Teilen der Dachflächen entstehen großzügige, intensiv bepflanzte Dachgärten, welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze runden das moderne Wohnkonzept optimal ab. EINZIGARTIGE KOMBINATION AUS NATUR UND KULTUR Innsbruck begeistert mit einem Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Die lebendige Stadt bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und alpiner Natur: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Inn zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Der Winter verwandelt Innsbruck in ein Paradies für Wintersportler, mit erstklassigen Skigebieten, die nur wenige Minuten von der Stadt entfernt liegen. Die Stadt selbst besticht durch ihre kulturelle Vielfalt. Theater, Museen und Galerien bieten ein abwechslungsreiches Programm, während traditionelle Cafés, moderne Restaurants und Bars das Stadtbild prägen und zu geselligen Abenden einladen. Familien profitieren von den vielen Parks, Spielplätzen und Freizeitanlagen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Dank dieser einzigartigen Kombination aus Natur und Kultur ist Innsbruck eine Stadt, in der sich Freizeit und Alltag perfekt verbinden lassen. Die Lage an der Egerdachstraße bietet den künftigen Bewohnern einige Vorteile – allen voran die hervorragende Nahversorgung im direkten Umfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer attraktiven Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz mit wenigen Gehminuten zur nächsten Tram- bzw. Bushaltestelle. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Aktuell sparen Sie bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. PERFEKTE HARMONIE AUS RUHE & STADTLEBEN Im Stadtteil Pradl entsteht das Neubauprojekt Egerdachstraße in einer angenehm ruhigen Wohnlage und mit modernen 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich neben einer hochwertigen Ausstattung und der hohen Lagequalität auf zahlreiche Sonnenstunden und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft freuen. Das Neubauprojekt umfasst zwei architektonisch verbundene Wohngebäude, die sich mit ihrer zeitlosen, klaren Fassadengestaltung harmonisch in die Umgebung integrieren. Durch die Anordnung der Wohnhäuser entsteht ein ruhiger Innenhof, welcher durch offen angelegte Durchwegungen von der Egerdachstraße und dem angrenzenden Geh- und Fahrradweg zugänglich ist. Der Fahrradweg bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum, sodass Universität, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Im Erdgeschoss wird ein Kindergarten realisiert, der das Angebot für Familien optimal ergänzt. Auf Teilen der Dachflächen entstehen großzügige, intensiv bepflanzte Dachgärten, welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze runden das moderne Wohnkonzept optimal ab. EINZIGARTIGE KOMBINATION AUS NATUR UND KULTUR Innsbruck begeistert mit einem Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Die lebendige Stadt bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und alpiner Natur: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Inn zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Der Winter verwandelt Innsbruck in ein Paradies für Wintersportler, mit erstklassigen Skigebieten, die nur wenige Minuten von der Stadt entfernt liegen. Die Stadt selbst besticht durch ihre kulturelle Vielfalt. Theater, Museen und Galerien bieten ein abwechslungsreiches Programm, während traditionelle Cafés, moderne Restaurants und Bars das Stadtbild prägen und zu geselligen Abenden einladen. Familien profitieren von den vielen Parks, Spielplätzen und Freizeitanlagen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Dank dieser einzigartigen Kombination aus Natur und Kultur ist Innsbruck eine Stadt, in der sich Freizeit und Alltag perfekt verbinden lassen. Die Lage an der Egerdachstraße bietet den künftigen Bewohnern einige Vorteile – allen voran die hervorragende Nahversorgung im direkten Umfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer attraktiven Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz mit wenigen Gehminuten zur nächsten Tram- bzw. Bushaltestelle. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Aktuell sparen Sie bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. PERFEKTE HARMONIE AUS RUHE & STADTLEBEN Im Stadtteil Pradl entsteht das Neubauprojekt Egerdachstraße in einer angenehm ruhigen Wohnlage und mit modernen 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich neben einer hochwertigen Ausstattung und der hohen Lagequalität auf zahlreiche Sonnenstunden und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft freuen. Das Neubauprojekt umfasst zwei architektonisch verbundene Wohngebäude, die sich mit ihrer zeitlosen, klaren Fassadengestaltung harmonisch in die Umgebung integrieren. Durch die Anordnung der Wohnhäuser entsteht ein ruhiger Innenhof, welcher durch offen angelegte Durchwegungen von der Egerdachstraße und dem angrenzenden Geh- und Fahrradweg zugänglich ist. Der Fahrradweg bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum, sodass Universität, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Im Erdgeschoss wird ein Kindergarten realisiert, der das Angebot für Familien optimal ergänzt. Auf Teilen der Dachflächen entstehen großzügige, intensiv bepflanzte Dachgärten, welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze runden das moderne Wohnkonzept optimal ab. EINZIGARTIGE KOMBINATION AUS NATUR UND KULTUR Innsbruck begeistert mit einem Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Die lebendige Stadt bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und alpiner Natur: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Inn zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Der Winter verwandelt Innsbruck in ein Paradies für Wintersportler, mit erstklassigen Skigebieten, die nur wenige Minuten von der Stadt entfernt liegen. Die Stadt selbst besticht durch ihre kulturelle Vielfalt. Theater, Museen und Galerien bieten ein abwechslungsreiches Programm, während traditionelle Cafés, moderne Restaurants und Bars das Stadtbild prägen und zu geselligen Abenden einladen. Familien profitieren von den vielen Parks, Spielplätzen und Freizeitanlagen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Dank dieser einzigartigen Kombination aus Natur und Kultur ist Innsbruck eine Stadt, in der sich Freizeit und Alltag perfekt verbinden lassen. Die Lage an der Egerdachstraße bietet den künftigen Bewohnern einige Vorteile – allen voran die hervorragende Nahversorgung im direkten Umfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer attraktiven Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz mit wenigen Gehminuten zur nächsten Tram- bzw. Bushaltestelle. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#hell

Im abgetrennten Wohnzimmer, finden Sie einen lichtdurchfluteten Raum, in dem Sie Ihr Chill-Out-Paradise einrichten können. 'Klein aber frein' beschreibt das Badezimmer sehr gut, die beigen Fliesen geben einen Hauch von Wellness-Feeling. In einer Nische neben dem Badezimmer findet man Stauraum + einen Waschmaschinenanschluss. Zu guter Schluss betritt man das heimelige Schlafzimmer, welches Erholung nach anstrengenden Arbeitstagen bietet. Das Wohnzimmer kann als zweites Schlafzimmer genutzt werden und in der Küche ist genug Platz für einen Essbereich. Die Komplettmiete, Betriebskosten inkludiert beträgt 525€ (Strom und Heizung extra)... [Mehr]