Suchergebnisse für "häuser in leopoldsdorf"

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit an einen privaten Badesee mit Stieg in sonniger Südlage und einen Haus mit einer Nutzfläche von ca. 167 m2 Wohnfläche von 100m2 laut Eigentümer wurde vor ein paar Jahren ein Statikgutachten erstellt wonach ein Aufstockung nichts im Wege steht.ca. 65m² Unterkeller mit Waschkuche Das Grundstück befindet sich in einer privaten Sackgasse dadurch absolut keine Lärmbelästigung. Da Leopoldsdorf bei Wien angrenzt und die u1 entweder mit Bus oder Pkw in max. 10 Min erreichbar ist und die Infrastruktur optimal ist Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und absolute Ruhe vorhersieht ist jeder Tag wie ein erholsamer Urlaubstag . Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder Mobil [Tel] und per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Preisänderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben laut Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier wurde ein Wohntraum besonderer Art mit sehr viel Liebe zum Detail erschaffen. Der perfekte Ort für all jene, die sich ein kompaktes Zuhause mit kleinen Extras wünschen. Die Wohnung wird mit Gas-Etagen Heizung beheizt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37, 31 m² und unterteilt sich auf: einen Vorraumeinen gemütlichen Wohn- & Essbereich mit modernen Ambiente1 WC1 verfliestes, elegantes Badezimmer Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, ein Kellerabteil mit ca. 6,15 m², einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Entspannen Sie nach einem langen Tag, alleine oder mit Ihrer Familie & Freunden im anliegenden Garten ( ca. 15 m²) oder der überdachten Terrasse ( ca 6 m²). Der naheliegende Teich kann auch Wunsch mitbenützt werden. Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese gemütliche Wohnung zu Ihrem neuen zu Hause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Doppelhaushälfte mit Garten in Leopoldsdorf - Neubezug!!! Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen Schlüsselfertig- Grundstücksfläche ca. 263 m², 6 Zimmer, 2 Badezimmer, Garten, 2 Terrasse, Erdgeschoss:- Vorraum- Technikraum- 1 Zimmer- Bad mit WC und Dusche- offene Wohnbereich/Essbereich und Küche mit direktem Gartenzugang- Terrasse ca. 23 m² mit ruhigen und sonnigen Garten Obergeschoß:- Vorraum- Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken- WC- 3 Schlafzimmer- Schrankraum- Terrasse ca. 14 m²Erdgeschoss und die Obergeschoße verfügen über eine Fußbodenheizung , welche über eine Luftwärmepumpe von Vaillant beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Alle Fenster sind in 3-fach Verglasung und elektrische Rollladen ausgeführt.2 KFZ Stellplätze inkl. Carport Alle Außenanlagen werden fertiggestellt, und sind im Preis inkludiert. Lage Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Leopoldsdorf, nur 12 km von Wien entfernt. In der Nähe befindet sich eine Schnellbahn, Kindergarten, Schulen sowie eine gute Nahversorgung ist auch gegeben. Kaufpreis:€ 379.000,- Belagsfertig€ 399.000,- Schlüsselfertig Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MWSTNutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung. Für alle weiteren Fragen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza Tel: [Tel]Email: [Email]: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Objektnummer: O2100141254... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Neubau Doppelhaus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde 2-geschossiges Haus ? 100 m² Garten - 2 Stellplätze 134 m² Wohnfläche - großzügige Wohnküche mit Zugang in den Garten 4 Zimmer ? 2 Bäder - 1 Abstellraum Fertigstellung Juni 2021 für Sportler, Familien, Naturliebhaber und ruhebezogene Menschen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen ca. 30 Minuten entfernt der Großstadt Wien Kaufpreis 375.000,00 ? belagsfertig Aufteilung: Erdgeschoss Vorraum 9,94 m² Wohnküche 34,43 m² Badezimmer 3,69 m² Büro 10,93 m² Technik Raum 5,67 m² Garten Terrasse 23,78 m² Obergeschoss Vorraum 11,76 m² 1 Schlafzimmer mit Schrankraum 13,25 m²/ 4,76 m² 2 Schlafzimmer 13,38 m² / 10,79 m² Badezimmer 7,71 m² Separates WC 1,68 m² Terrasse 14,70 m² Ausstattung: Klimaanlage Anschlüsse Kunststoff - Alu Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive elektrischer Rollläden Nassräume verfliest Eichenparkett Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Telefon- sowie Fernsehkabel Kaufnebenkosten: ? Vermittlungsprovision 3% +UST ? Grunderwerbsteuer 3,5% ? gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1% ? Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Neubau Doppelhaus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde 2-geschossiges Haus ? 100 m² Garten - 2 Stellplätze 134 m² Wohnfläche - großzügige Wohnküche mit Zugang in den Garten 4 Zimmer ? 2 Bäder - 1 Abstellraum Fertigstellung Juni 2021 für Sportler, Familien, Naturliebhaber und ruhebezogene Menschen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ca. 30 Minuten entfernt der Großstadt Wien Kaufpreis 375.000,00 ? belagsfertig Aufteilung: Erdgeschoss Vorraum 9,94 m² Wohnküche 34,43 m² Badezimmer 3,69 m² Büro 10,93 m² Technik Raum 5,67 m² Garten Terrasse 23,78 m² Obergeschoss Vorraum 11,76 m² 1 Schlafzimmer mit Schrankraum 13,25 m²/ 4,76 m² 2 Schlafzimmer 13,38 m² / 10,79 m² Badezimmer 7,71 m² Separates WC 1,68 m² Terrasse 14,70 m² Ausstattung: Klimaanlage Anschlüsse Kunststoff - Alu Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive elektrischer Rollläden Nassräume verfliest Eichenparkett Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Telefon- sowie Fernsehkabel Kaufnebenkosten: ? Vermittlungsprovision 3% +UST ? Grunderwerbsteuer 3,5% ? gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1% ? Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Raus aus der Stadt und ein nahezu energieautarkes, angenehmes und selbstbestimmtes Leben führen! Die Häuser verfügen über eine Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung und die Heizung. Dieses kleine und feine Neubau-Projekt mit 4 Wohneinheiten bietet genau das, was die Großstadt nicht mehr bieten kann! In einer ruhigen Wohnlage entstehen hier 2 große Doppelhaus-Baukörper mit je 2 Wohneinheiten mit viel Platz - innen wie außen. Großzügige Terrassen und der große Eigengarten lagen zum Entspannen und zum Garteln ein. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Ebenen mit ca. 133m² im Erdgeschoss befinden sich - die große Wohnküche - ein Arbeitszimmer oder kleines Schlafzimmer - eine Toilette - und der Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich - die 3 Schlafzimmer, wobei 2 Schlafzimmer über eine große Terrasse verfügen - und das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Fenster. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Carport für 2 Pkw. Die Doppelhaushälften werden belagsfertig verkauft, für einen Aufpreis von EUR 24.000,00 kann man die Häuser in schlüsselfertiger Bauausführung erwerben. Top 1 ca. 134m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Terrasse ca. 24m², Eigengarten ca. 106m², belagsfertig EUR 375.000,00 Top 2 ca. 134m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Terrasse ca. 24m², Eigengarten ca. 105m², belagsfertig EUR 375.000,00 Top 3 ca. 134m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Terrasse ca. 24m², Eigengarten ca. 105m², belagsfertig EUR 375.000,00 Top 4 ca. 134m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Terrasse ca. 24m², Eigengarten ca. 108m², belagsfertig EUR 375.000,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke sehr ruhige Lage in Leopoldsdorf im Marchfelde, ca. 10 Minuten zur Stadtgrenze von Wien Objektnummer: 29203... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Designerhaus, Keller, Sonnenterrasse- Nähe U1! Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen, Balkone und Garten. Kunststofffenster inklusive Die Wohnfläche sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung Dann stehen Sie im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich ein Zimmer. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den großen Garten. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum großen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch und den Badheizkörper. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der Raum mit Ausgang auf die riesige Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie mit der Treppe nach unten in den Keller.. Hier erwarten Sie 3 große Lagerräume sowie der Technikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Innentüren, die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 2,93 m² Wohnküche: 51,38 m² Terrasse: 25,83 m² Badezimmer: 2,56 m² Gästezimmer: 10,65 m² Abstellraum: 5,33 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 166,93 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 9,75m² Zimmer 1: 17,61m² Balkon: 2,69 m² Bad/WC 1: 6,92 m² Zimmer 2: 10,72m² WC 2: 1,70 m² Zimmer 3: 12,63 m² Loggia: 4,49m² Dachgeschoß: Galerie: 16,38 m² Terrasse: 43,82 m² Kellergeschoß: Keller 10,56 m² Spa/Wellnes: 22,10 m² Keller 2: 16,40 m² Technik: 6,76m² Vorraum: 11,36 m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 599.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Golfclub Leopoldsdorf 14 Minuten mit dem Bus 227 zur U1 Oberlaa Nähe S1 Auffahrt 7 Leopoldsdorf Nähe Bundesstraße 15, 15 und 11 Nähe Merkur Markt Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können Designerhaus in Leopoldsdorf, Keller, Sonnenterrasse Nähe U1 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Golfclub Leopoldsdorf 14 Minuten mit dem Bus- 227 zur U1 Oberlaa! Nähe S1 Auffahrt 7 Leopoldsdorf! Nähe Bundesstraße 15, 15 und 11! Nähe Merkur Markt! Objektnummer: 392384... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EINE PERFEKTE MISCHUNG ZWISCHEN NATUR UND URBANEM LEBEN, NAHE WIEN. Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende, in Bau befindliche Wohnbau LEO11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien, garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem Sie sich wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft. NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT... Den Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 erreichen Sie in kürzester Zeit über die angrenzende S1. Sie brauchen weniger als 25 Minuten, um das Stadtzentrum zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut. Sie können die neue U-Bahn Station "U1 Oberlaa" innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Von dort aus brauchen Sie eine knappe Viertelstunde bis in die Stadt hinein. Ob geschäftlich oder zum Vergnügen, die Hauptstadt ist nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. ALLES FÜR IHR WOHLBEFINDEN... In Leopoldsdorf finden Sie alles für Ihr Wohlbefinden: einen Arzt und eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben außerdem den Vorteil, einen der kleinen Teiche der Gemeinde ausschließlich nutzen zu dürfen (sofern das Kartenkontingent nicht erschöpft ist). MODERNES DESIGN, DAS FÜR ZEITLOSE ARCHITEKTUR STEHT... Leopoldsdorf bietet das Beste aus zwei scheinbar unvereinbaren Welten. Die Energie und Möglichkeiten der Großstadt und die typischen Eigenschaften des ländlichen Lebens, die Ruhe und die Natur. Die Wohnanlage verspricht feinste Ausgewogenheit zwischen der Offenheit zur Umwelt und Geborgenheit der Privatsphäre, die wir von unserem Zuhause erwarten. Die 44 Wohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen - von 36 m² bis 149 m² Wohnnutzfläche. Die schlichte, jedoch moderne Architektur, einschließlich der Vielfältigkeit der offenen Freiflächen, sieht große Terrassen, Loggien oder Balkone zu jeder Wohnung vor sowie private Gärten im Innenhof, zugänglich ausschließlich für die Bewohner der Wohnanlage. Damit Sie die Zeit, die Sie zu Hause verbringen genauso genießen können, wie die Zeit im Freien. HELL, GROSSZÜGIG, GRÜN - KONZIPIERT FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE... Alle Räume in der Wohnanlage blicken entweder auf die schöne Umgebung oder auf den ruhigen Innenhof. Die hochqualitative Ausführung und die Materialien garantieren die Langlebigkeit Ihres Heims. Wir sind uns sicher, dass wir Ihnen die geeignete Wohnung anbieten können - mit funktioneller Raumteilung, die Ihren Bedürfnissen am besten nachkommt oder als Investition in Ihre Zukunft. QUALITÄTEN UND DETAILS... Eigengärten und Freiräume: Alle Erdgeschoßwohnungen haben Eigengärten und die Wohnungen der Obergeschoße verfügen über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Sie können den Sommer somit im Freien genießen oder einfach einige Minuten dort entspannen. Die Natur befindet sich direkt vor Ihrer Terrassentür. Schlüsselfertige Ausführung: Bei allen Wohnungen werden hochwertige Materialien verwendet - von Sonnenschutz und Fenstern bis zu den Armaturen und Lichtschaltern Parkplätze für alle: In der hauseigenen, hellen und modern gestalteten Tiefgarage, sind ausreichend Parkplätze für die Anwohner vorhanden. DIE FAKTEN... BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT44 Eigentumswohnungen / 1 bis 4 Zimmer36 m² bis 149 m² Wohnnutzflächegroßzügige Balkone/Loggien/Terrassengroße Fensterflächen Privatgärten im Erdgeschoßhochwertiger Eichenparkett Außenjalousiengroßzügige Tiefgarage FERTIGSTELLUNG: Q1/2022 MÖCHTEN SIE UNS BESUCHEN? Wir würden uns freuen, Sie kennenzulernen! Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber ein Besuch vor Ort geht darüber hinaus! Sie werden sich in den Ort verlieben, wenn Sie ihn persönlich besuchen. Wir nehmen uns gerne die Zeit, um Ihnen die Baustelle bzw. nach Möglichkeit bzw. Baufortschritt alle verfügbaren Wohnungen zu zeigen und Sie individuell zu beraten. Nutzen Sie eine der seltenen Gelegenheiten, eine moderne Neubauwohnung in Leopoldsdorfer Bestlage zu erwerben. Falls Sie sich persönlich überzeugen wollen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter [Email]erlassen Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in hin! Die auf dieser/m Webseite/Expose angeführten Daten sind eine allgemeine Information über dieses Projekt und bilden keine Vertragsgrundlage. Dargestellte Ansichten repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung, welcher im Zuge weiterer Planungsphasen variieren kann. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: November 2020.ECKDATEN ZU WOHNUNG TOP 1/10Stiege: 1Lage: 1. Obergeschoß Wohnnutzfläche: 87,54 m²Balkon: 7,02 m²4 Zimmer Kaufpreis für Endnutzer: EUR 340.000,00Kaufpreis für Anleger (netto*): EUR 299.000,00* keine Überrechnung der Vorsteuer möglich"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <50m Krankenhaus <7.575m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <5.575m Höhere Schule <8.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <3.300m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <175m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.775m Straßenbahn <5.850m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EINE PERFEKTE MISCHUNG ZWISCHEN NATUR UND URBANEM LEBEN, NAHE WIEN. Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende, in Bau befindliche Wohnbau LEO11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien, garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem Sie sich wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft. NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT... Den Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 erreichen Sie in kürzester Zeit über die angrenzende S1. Sie brauchen weniger als 25 Minuten, um das Stadtzentrum zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut. Sie können die neue U-Bahn Station "U1 Oberlaa" innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Von dort aus brauchen Sie eine knappe Viertelstunde bis in die Stadt hinein. Ob geschäftlich oder zum Vergnügen, die Hauptstadt ist nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. ALLES FÜR IHR WOHLBEFINDEN... In Leopoldsdorf finden Sie alles für Ihr Wohlbefinden: einen Arzt und eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben außerdem den Vorteil, einen der kleinen Teiche der Gemeinde ausschließlich nutzen zu dürfen (sofern das Kartenkontingent nicht erschöpft ist). MODERNES DESIGN, DAS FÜR ZEITLOSE ARCHITEKTUR STEHT... Leopoldsdorf bietet das Beste aus zwei scheinbar unvereinbaren Welten. Die Energie und Möglichkeiten der Großstadt und die typischen Eigenschaften des ländlichen Lebens, die Ruhe und die Natur. Die Wohnanlage verspricht feinste Ausgewogenheit zwischen der Offenheit zur Umwelt und Geborgenheit der Privatsphäre, die wir von unserem Zuhause erwarten. Die 44 Wohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen - von 36 m² bis 149 m² Wohnnutzfläche. Die schlichte, jedoch moderne Architektur, einschließlich der Vielfältigkeit der offenen Freiflächen, sieht große Terrassen, Loggien oder Balkone zu jeder Wohnung vor sowie private Gärten im Innenhof, zugänglich ausschließlich für die Bewohner der Wohnanlage. Damit Sie die Zeit, die Sie zu Hause verbringen genauso genießen können, wie die Zeit im Freien. HELL, GROSSZÜGIG, GRÜN - KONZIPIERT FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE... Alle Räume in der Wohnanlage blicken entweder auf die schöne Umgebung oder auf den ruhigen Innenhof. Die hochqualitative Ausführung und die Materialien garantieren die Langlebigkeit Ihres Heims. Wir sind uns sicher, dass wir Ihnen die geeignete Wohnung anbieten können - mit funktioneller Raumteilung, die Ihren Bedürfnissen am besten nachkommt oder als Investition in Ihre Zukunft. QUALITÄTEN UND DETAILS... Eigengärten und Freiräume: Alle Erdgeschoßwohnungen haben Eigengärten und die Wohnungen der Obergeschoße verfügen über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Sie können den Sommer somit im Freien genießen oder einfach einige Minuten dort entspannen. Die Natur befindet sich direkt vor Ihrer Terrassentür. Schlüsselfertige Ausführung: Bei allen Wohnungen werden hochwertige Materialien verwendet - von Sonnenschutz und Fenstern bis zu den Armaturen und Lichtschaltern Parkplätze für alle: In der hauseigenen, hellen und modern gestalteten Tiefgarage, sind ausreichend Parkplätze für die Anwohner vorhanden. DIE FAKTEN... BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT44 Eigentumswohnungen / 1 bis 4 Zimmer36 m² bis 149 m² Wohnnutzflächegroßzügige Balkone/Loggien/Terrassengroße Fensterflächen Privatgärten im Erdgeschoßhochwertiger Eichenparkett Außenjalousiengroßzügige Tiefgarage FERTIGSTELLUNG: Q1/2022 MÖCHTEN SIE UNS BESUCHEN? Wir würden uns freuen, Sie kennenzulernen! Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber ein Besuch vor Ort geht darüber hinaus! Sie werden sich in den Ort verlieben, wenn Sie ihn persönlich besuchen. Wir nehmen uns gerne die Zeit, um Ihnen die Baustelle bzw. nach Möglichkeit bzw. Baufortschritt alle verfügbaren Wohnungen zu zeigen und Sie individuell zu beraten. Nutzen Sie eine der seltenen Gelegenheiten, eine moderne Neubauwohnung in Leopoldsdorfer Bestlage zu erwerben. Falls Sie sich persönlich überzeugen wollen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter [Email]erlassen Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in hin! Die auf dieser/m Webseite/Expose angeführten Daten sind eine allgemeine Information über dieses Projekt und bilden keine Vertragsgrundlage. Dargestellte Ansichten repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung, welcher im Zuge weiterer Planungsphasen variieren kann. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: November 2020.ECKDATEN ZU WOHNUNG TOP 2/6Stiege: 2Lage: Erdgeschoß Wohnnutzfläche: 93,57 m²Terrasse: 17,50 m²Garten: 21,42 m²3 Zimmer Kaufpreis für Endnutzer: EUR 345.000,00Kaufpreis für Anleger (netto*): EUR 304.000,00* keine Überrechnung der Vorsteuer möglich"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <50m Krankenhaus <7.575m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <5.575m Höhere Schule <8.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <3.300m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <175m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.775m Straßenbahn <5.850m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EINE PERFEKTE MISCHUNG ZWISCHEN NATUR UND URBANEM LEBEN, NAHE WIEN. Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende, in Bau befindliche Wohnbau LEO11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien, garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem Sie sich wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft. NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT... Den Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 erreichen Sie in kürzester Zeit über die angrenzende S1. Sie brauchen weniger als 25 Minuten, um das Stadtzentrum zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut. Sie können die neue U-Bahn Station "U1 Oberlaa" innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Von dort aus brauchen Sie eine knappe Viertelstunde bis in die Stadt hinein. Ob geschäftlich oder zum Vergnügen, die Hauptstadt ist nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. ALLES FÜR IHR WOHLBEFINDEN... In Leopoldsdorf finden Sie alles für Ihr Wohlbefinden: einen Arzt und eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben außerdem den Vorteil, einen der kleinen Teiche der Gemeinde ausschließlich nutzen zu dürfen (sofern das Kartenkontingent nicht erschöpft ist). MODERNES DESIGN, DAS FÜR ZEITLOSE ARCHITEKTUR STEHT... Leopoldsdorf bietet das Beste aus zwei scheinbar unvereinbaren Welten. Die Energie und Möglichkeiten der Großstadt und die typischen Eigenschaften des ländlichen Lebens, die Ruhe und die Natur. Die Wohnanlage verspricht feinste Ausgewogenheit zwischen der Offenheit zur Umwelt und Geborgenheit der Privatsphäre, die wir von unserem Zuhause erwarten. Die 44 Wohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen - von 36 m² bis 149 m² Wohnnutzfläche. Die schlichte, jedoch moderne Architektur, einschließlich der Vielfältigkeit der offenen Freiflächen, sieht große Terrassen, Loggien oder Balkone zu jeder Wohnung vor sowie private Gärten im Innenhof, zugänglich ausschließlich für die Bewohner der Wohnanlage. Damit Sie die Zeit, die Sie zu Hause verbringen genauso genießen können, wie die Zeit im Freien. HELL, GROSSZÜGIG, GRÜN - KONZIPIERT FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE... Alle Räume in der Wohnanlage blicken entweder auf die schöne Umgebung oder auf den ruhigen Innenhof. Die hochqualitative Ausführung und die Materialien garantieren die Langlebigkeit Ihres Heims. Wir sind uns sicher, dass wir Ihnen die geeignete Wohnung anbieten können - mit funktioneller Raumteilung, die Ihren Bedürfnissen am besten nachkommt oder als Investition in Ihre Zukunft. QUALITÄTEN UND DETAILS... Eigengärten und Freiräume: Alle Erdgeschoßwohnungen haben Eigengärten und die Wohnungen der Obergeschoße verfügen über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Sie können den Sommer somit im Freien genießen oder einfach einige Minuten dort entspannen. Die Natur befindet sich direkt vor Ihrer Terrassentür. Schlüsselfertige Ausführung: Bei allen Wohnungen werden hochwertige Materialien verwendet - von Sonnenschutz und Fenstern bis zu den Armaturen und Lichtschaltern Parkplätze für alle: In der hauseigenen, hellen und modern gestalteten Tiefgarage, sind ausreichend Parkplätze für die Anwohner vorhanden. DIE FAKTEN... BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT44 Eigentumswohnungen / 1 bis 4 Zimmer36 m² bis 149 m² Wohnnutzflächegroßzügige Balkone/Loggien/Terrassengroße Fensterflächen Privatgärten im Erdgeschoßhochwertiger Eichenparkett Außenjalousiengroßzügige Tiefgarage FERTIGSTELLUNG: Q1/2022 MÖCHTEN SIE UNS BESUCHEN? Wir würden uns freuen, Sie kennenzulernen! Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber ein Besuch vor Ort geht darüber hinaus! Sie werden sich in den Ort verlieben, wenn Sie ihn persönlich besuchen. Wir nehmen uns gerne die Zeit, um Ihnen die Baustelle bzw. nach Möglichkeit bzw. Baufortschritt alle verfügbaren Wohnungen zu zeigen und Sie individuell zu beraten. Nutzen Sie eine der seltenen Gelegenheiten, eine moderne Neubauwohnung in Leopoldsdorfer Bestlage zu erwerben. Falls Sie sich persönlich überzeugen wollen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter [Email]erlassen Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in hin! Die auf dieser/m Webseite/Expose angeführten Daten sind eine allgemeine Information über dieses Projekt und bilden keine Vertragsgrundlage. Dargestellte Ansichten repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung, welcher im Zuge weiterer Planungsphasen variieren kann. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: November 2020.ECKDATEN ZU WOHNUNG TOP 1/1Stiege: 1Lage: Erdgeschoß Wohnnutzfläche: 60,44 m²Terrasse: 16,82 m²2 Zimmer Kaufpreis für Endnutzer: EUR 222.000,00Kaufpreis für Anleger (netto*): EUR 196.000,00* keine Überrechnung der Vorsteuer möglich"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <50m Krankenhaus <7.575m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <5.575m Höhere Schule <8.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <3.300m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <175m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.775m Straßenbahn <5.850m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EINE PERFEKTE MISCHUNG ZWISCHEN NATUR UND URBANEM LEBEN, NAHE WIEN. Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende, in Bau befindliche Wohnbau LEO11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien, garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem Sie sich wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft. NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT... Den Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 erreichen Sie in kürzester Zeit über die angrenzende S1. Sie brauchen weniger als 25 Minuten, um das Stadtzentrum zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut. Sie können die neue U-Bahn Station "U1 Oberlaa" innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Von dort aus brauchen Sie eine knappe Viertelstunde bis in die Stadt hinein. Ob geschäftlich oder zum Vergnügen, die Hauptstadt ist nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. ALLES FÜR IHR WOHLBEFINDEN... In Leopoldsdorf finden Sie alles für Ihr Wohlbefinden: einen Arzt und eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben außerdem den Vorteil, einen der kleinen Teiche der Gemeinde ausschließlich nutzen zu dürfen (sofern das Kartenkontingent nicht erschöpft ist). MODERNES DESIGN, DAS FÜR ZEITLOSE ARCHITEKTUR STEHT... Leopoldsdorf bietet das Beste aus zwei scheinbar unvereinbaren Welten. Die Energie und Möglichkeiten der Großstadt und die typischen Eigenschaften des ländlichen Lebens, die Ruhe und die Natur. Die Wohnanlage verspricht feinste Ausgewogenheit zwischen der Offenheit zur Umwelt und Geborgenheit der Privatsphäre, die wir von unserem Zuhause erwarten. Die 44 Wohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen - von 36 m² bis 149 m² Wohnnutzfläche. Die schlichte, jedoch moderne Architektur, einschließlich der Vielfältigkeit der offenen Freiflächen, sieht große Terrassen, Loggien oder Balkone zu jeder Wohnung vor sowie private Gärten im Innenhof, zugänglich ausschließlich für die Bewohner der Wohnanlage. Damit Sie die Zeit, die Sie zu Hause verbringen genauso genießen können, wie die Zeit im Freien. HELL, GROSSZÜGIG, GRÜN - KONZIPIERT FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE... Alle Räume in der Wohnanlage blicken entweder auf die schöne Umgebung oder auf den ruhigen Innenhof. Die hochqualitative Ausführung und die Materialien garantieren die Langlebigkeit Ihres Heims. Wir sind uns sicher, dass wir Ihnen die geeignete Wohnung anbieten können - mit funktioneller Raumteilung, die Ihren Bedürfnissen am besten nachkommt oder als Investition in Ihre Zukunft. QUALITÄTEN UND DETAILS... Eigengärten und Freiräume: Alle Erdgeschoßwohnungen haben Eigengärten und die Wohnungen der Obergeschoße verfügen über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Sie können den Sommer somit im Freien genießen oder einfach einige Minuten dort entspannen. Die Natur befindet sich direkt vor Ihrer Terrassentür. Schlüsselfertige Ausführung: Bei allen Wohnungen werden hochwertige Materialien verwendet - von Sonnenschutz und Fenstern bis zu den Armaturen und Lichtschaltern Parkplätze für alle: In der hauseigenen, hellen und modern gestalteten Tiefgarage, sind ausreichend Parkplätze für die Anwohner vorhanden. DIE FAKTEN... BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT44 Eigentumswohnungen / 1 bis 4 Zimmer36 m² bis 149 m² Wohnnutzflächegroßzügige Balkone/Loggien/Terrassengroße Fensterflächen Privatgärten im Erdgeschoßhochwertiger Eichenparkett Außenjalousiengroßzügige Tiefgarage FERTIGSTELLUNG: Q1/2022 MÖCHTEN SIE UNS BESUCHEN? Wir würden uns freuen, Sie kennenzulernen! Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber ein Besuch vor Ort geht darüber hinaus! Sie werden sich in den Ort verlieben, wenn Sie ihn persönlich besuchen. Wir nehmen uns gerne die Zeit, um Ihnen die Baustelle bzw. nach Möglichkeit bzw. Baufortschritt alle verfügbaren Wohnungen zu zeigen und Sie individuell zu beraten. Nutzen Sie eine der seltenen Gelegenheiten, eine moderne Neubauwohnung in Leopoldsdorfer Bestlage zu erwerben. Falls Sie sich persönlich überzeugen wollen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter [Email]erlassen Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in hin! Die auf dieser/m Webseite/Expose angeführten Daten sind eine allgemeine Information über dieses Projekt und bilden keine Vertragsgrundlage. Dargestellte Ansichten repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung, welcher im Zuge weiterer Planungsphasen variieren kann. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: November 2020.ECKDATEN ZU WOHNUNG TOP 1/2Stiege: 1Lage: Erdgeschoß Wohnnutzfläche: 51,26 m²Terrasse: 17,20 m²Garten: 20,22 m²2 Zimmer Kaufpreis für Endnutzer: EUR 210.000,00Kaufpreis für Anleger (netto*): EUR 185.000,00* keine Überrechnung der Vorsteuer möglich"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <50m Krankenhaus <7.575m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <5.575m Höhere Schule <8.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <3.300m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <175m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.775m Straßenbahn <5.850m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EINE PERFEKTE MISCHUNG ZWISCHEN NATUR UND URBANEM LEBEN, NAHE WIEN. Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende, in Bau befindliche Wohnbau LEO11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien, garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem Sie sich wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft. NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT... Den Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 erreichen Sie in kürzester Zeit über die angrenzende S1. Sie brauchen weniger als 25 Minuten, um das Stadtzentrum zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut. Sie können die neue U-Bahn Station "U1 Oberlaa" innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Von dort aus brauchen Sie eine knappe Viertelstunde bis in die Stadt hinein. Ob geschäftlich oder zum Vergnügen, die Hauptstadt ist nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. ALLES FÜR IHR WOHLBEFINDEN... In Leopoldsdorf finden Sie alles für Ihr Wohlbefinden: einen Arzt und eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben außerdem den Vorteil, einen der kleinen Teiche der Gemeinde ausschließlich nutzen zu dürfen (sofern das Kartenkontingent nicht erschöpft ist). MODERNES DESIGN, DAS FÜR ZEITLOSE ARCHITEKTUR STEHT... Leopoldsdorf bietet das Beste aus zwei scheinbar unvereinbaren Welten. Die Energie und Möglichkeiten der Großstadt und die typischen Eigenschaften des ländlichen Lebens, die Ruhe und die Natur. Die Wohnanlage verspricht feinste Ausgewogenheit zwischen der Offenheit zur Umwelt und Geborgenheit der Privatsphäre, die wir von unserem Zuhause erwarten. Die 44 Wohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen - von 36 m² bis 149 m² Wohnnutzfläche. Die schlichte, jedoch moderne Architektur, einschließlich der Vielfältigkeit der offenen Freiflächen, sieht große Terrassen, Loggien oder Balkone zu jeder Wohnung vor sowie private Gärten im Innenhof, zugänglich ausschließlich für die Bewohner der Wohnanlage. Damit Sie die Zeit, die Sie zu Hause verbringen genauso genießen können, wie die Zeit im Freien. HELL, GROSSZÜGIG, GRÜN - KONZIPIERT FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE... Alle Räume in der Wohnanlage blicken entweder auf die schöne Umgebung oder auf den ruhigen Innenhof. Die hochqualitative Ausführung und die Materialien garantieren die Langlebigkeit Ihres Heims. Wir sind uns sicher, dass wir Ihnen die geeignete Wohnung anbieten können - mit funktioneller Raumteilung, die Ihren Bedürfnissen am besten nachkommt oder als Investition in Ihre Zukunft. QUALITÄTEN UND DETAILS... Eigengärten und Freiräume: Alle Erdgeschoßwohnungen haben Eigengärten und die Wohnungen der Obergeschoße verfügen über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Sie können den Sommer somit im Freien genießen oder einfach einige Minuten dort entspannen. Die Natur befindet sich direkt vor Ihrer Terrassentür. Schlüsselfertige Ausführung: Bei allen Wohnungen werden hochwertige Materialien verwendet - von Sonnenschutz und Fenstern bis zu den Armaturen und Lichtschaltern Parkplätze für alle: In der hauseigenen, hellen und modern gestalteten Tiefgarage, sind ausreichend Parkplätze für die Anwohner vorhanden. DIE FAKTEN... BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT44 Eigentumswohnungen / 1 bis 4 Zimmer36 m² bis 149 m² Wohnnutzflächegroßzügige Balkone/Loggien/Terrassengroße Fensterflächen Privatgärten im Erdgeschoßhochwertiger Eichenparkett Außenjalousiengroßzügige Tiefgarage FERTIGSTELLUNG: Q1/2022 MÖCHTEN SIE UNS BESUCHEN? Wir würden uns freuen, Sie kennenzulernen! Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber ein Besuch vor Ort geht darüber hinaus! Sie werden sich in den Ort verlieben, wenn Sie ihn persönlich besuchen. Wir nehmen uns gerne die Zeit, um Ihnen die Baustelle bzw. nach Möglichkeit bzw. Baufortschritt alle verfügbaren Wohnungen zu zeigen und Sie individuell zu beraten. Nutzen Sie eine der seltenen Gelegenheiten, eine moderne Neubauwohnung in Leopoldsdorfer Bestlage zu erwerben. Falls Sie sich persönlich überzeugen wollen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter [Email]erlassen Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in hin! Die auf dieser/m Webseite/Expose angeführten Daten sind eine allgemeine Information über dieses Projekt und bilden keine Vertragsgrundlage. Dargestellte Ansichten repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung, welcher im Zuge weiterer Planungsphasen variieren kann. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: November 2020.ECKDATEN ZU WOHNUNG TOP 2/4Stiege: 2Lage: Erdgeschoß Wohnnutzfläche: 82,49 m²Terrasse: 23,99 m²Garten: 25,37 m²3 Zimmer Kaufpreis für Endnutzer: EUR 317.000,00Kaufpreis für Anleger (netto*): EUR 279.000,00* keine Überrechnung der Vorsteuer möglich"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <50m Krankenhaus <7.575m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <5.575m Höhere Schule <8.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <3.300m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <175m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.775m Straßenbahn <5.850m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]