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OKMietwohnung provisionsfrei in 1180 Wien
€ 1.299,-
1180 Wien / 74m² / 3 Zimmer
€ 17,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Im Cottage Viertel (Anastasius Grün Gasse, 1180), _ 74 m², mit 3 Zimmern im ersten Stock + Balkon; Keller _ _ Verkehrsanbindungen Bus 40A, 35A, 37A, Haltestelle Gymnasiumstrasse U-Bahn U6, Nußdorferstrasse _ Raumaufteilung 1 Vorzimmer inkl. Einbauschränke 1 voll ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine, Geschirrspüler und Tiefkühlschrank 1 Wohnzimmer + Balkon (südseitig) 1 WC 1 Badezimmer mit Badewanne 2 Schlafzimmer _ _ Perfekt gelegen _ Ruhig: kleine Einbahnstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten Grün: im grünsten Viertel, dem Cottage, zwischen den Parks Währinger Park und Türkenschanzpark, hinter jedem Fenster der Wohnung ist es grün Licht: mit der Ausrichtung nach Süden ist die Wohnung sehr hell, mit den Laubbäumen an der Straße angenehm kühl im Sommer Parkmöglichkeiten: Das Foto von der Straße ist schon ein paar Jahre alt und wurde geschossen, als der 19. Bezirk noch nicht Kurzparkzone war. Seit einigen Jahren ist die Straße deutlich leerer und man kann einfach vor der Tür parken. _ _ Übersicht der Kosten _ Miete 1065 € BK 234 € HK 188 € Total = 1487 € kein Makler Wir vermieten privat. Wir sind die Eigentümer der Wohnung. Die Heizkosten hatten sich im letzten Jahr leider verdoppelt. Die HK Kalkulation bezieht sich auf das letzte Jahr. Dieses Jahr werden sich die Kosten wieder normalisieren und die HK werden sinken. Bei den Betriebskosten ist zu beachten, dass wir im Gebäudekomplex einen Hausbesorger haben, der sich um alles mögliche kümmert.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten
€ 285.000,-
1180 Wien / 57,69m² / 2 Zimmer
€ 4.940,20 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich. Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich. Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Diese rd. 58 m² große Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen rd. 34 m² Garten. Über den großzügigen Vorraum, in dem sich die moderne Einbauküche befindet, gelangt man ins Wohnzimmer und von hier aus ins Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer haben einen Ausgang in den Garten. Das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne ist vom Schlafzimmer aus zu betreten, das separate WC vom Vorraum. Ein Kellerabteil von rd. 8 m² ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und stellt mit einer Nettomiete von € 8,47/m² ein solides Investitionsobjekt dar. Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Schafberg
€ 1.145.000,-
1180 Wien / 123m² / 3 Zimmer
€ 9.308,94 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich direkt am Fuße des Schafbergs im malerischen 18. Wiener Gemeindebezirk befindet. Diese Wohnung verspricht ein Wohnambiente voller Charme und Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 123 m² und einer herrlichen Terrassenfläche von insgesamt ca. 22 m² bietet sie reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Mittelpunkt dieser reizvollen Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterfronten ein helles und einladendes Ambiente schafft. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie entspannen, gesellige Abende verbringen und schöne Momente mit Ihren Liebsten teilen können. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer eigenen Terrasse, die perfekt ist, um den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen. Ein weiteres Highlight ist das komfortable Kinderzimmer, das Raum für kreative Entfaltung bietet und ein gemütliches Rückzugsgebiet für die Kleinen schafft. Neben dem großzügigen Wohnraum umfasst diese Wohnung auch zwei Badezimmer: eines mit Dusche und Badewanne für entspannende Wellnessmomente sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Darüber hinaus steht ein weiteres separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort nochmals erhöht. Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer effizienten Klimaanlage, Fußbodenheizung im gesamten Bereich und einem barrierefreien Zugang ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Hier können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und das einladende Ambiente dieser Wohnung in vollen Zügen genießen. Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz zum Preis von EUR 35.000, zu erwerben, was Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Die monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Heizkosten, belaufen sich auf EUR 569,59.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 45,1m² / 1 Zimmer
€ 6.407,98 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte, helle 1-Zimmerwohnung mit Hoflage! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über ein Zimmer mit idealer Größe, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Abstellraum. Die großen Fenster und der Balkon welcher nach Osten gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden wertet die Wohnung enorm auf. Das Badezimmer und WC wurden stylisch renoviert und verfügen über neue Armaturen. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Des Weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage. Zu der Wohnung wird ein Stapelparker mitverkauft, unten EUR 7.000, und oben EUR 12.000, Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne mit WCWohn-Schlafzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon Abstellraum Balkon Auf Wunsch kann auch eine Einbauküche eingebaut werden (siehe Referenzfoto), dies würde den Kaufpreis der Wohnung allerdings erhöhen, gerne steht Ihnen diesbezüglich für weitere Fragen Herr Büttner, BSc. persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Seite! Lage: Die Wohnung liegt in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Ein BIPA sowie eine Apotheke ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien befindet sich direkt ums Eck. Die U6 "Michelbeuern-AKH" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der schöne Türkenschanzpark ist etwa eine Viertelstunde fußläufig entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie: 9, 42• U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (1km entfernt) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 44,1m² / 1 Zimmer
€ 6.689,34 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf gelangt eine helle, generalsanierte 1-Zimmerwohnung mit Hoflage! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über ein Zimmer mit idealer Größe, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Abstellraum. Die großen Fenster und der Balkon, welcher nach Osten gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden lässt die Wohnung hochwertig wirken. Das Badezimmer und WC wurden stylisch renoviert und verfügen über neue Armaturen. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Des Weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage. Zu der Wohnung wird ein Stapelparker mitverkauft, unten EUR 7.000, und oben EUR 12.000, Raumaufteilung: Eingangsbereich Zimmer Badezimmer mit Wanne und WCAbstellraum Außerdem stehen in dem Objekt weitere Wohnungen zur Verfügung, über die Sie Herr Büttner, BSc. ebenfalls gerne aufklärt: Top 01; Geschäftslokal; 55 m²; 199.000€Top 03; 45 m²; 1-Zimmerwohnung; 285.000€Top 05; 44 m²; 1-Zimmerwohnung; 285.000€Top 08; 45 m²; 1-Zimmerwohnung; 289.000€Top 10; 44 m²; 1-Zimmerwohnung; 295.000€Top 12; 54 m²; 2-Zimmerwohnung; 329.000€Top 13; 45 m²; 1-Zimmerwohnung; 299.000€Bitte melden Sie sich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt]! Lage: Die Wohnung liegt in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Ein BIPA sowie eine Apotheke ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien befindet sich direkt ums Eck. Die U6 "Michelbeuern-AKH" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der schöne Türkenschanzpark ist etwa eine Viertelstunde fußläufig entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie: 9, 42• U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (1km entfernt) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia
€ 249.900,-
1180 Wien / 74m² / 2 Zimmer
€ 3.377,03 / m²
#Balkon #ruhig
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf eine ca. 74 m2 Wohnung (inkl.4 m² Loggia) in einem Neubau in begehrter Lage des 18. Bezirks (Währing) an. Perfekte Raumaufteilung Die Wohnfläche von insgesamt ca. 74 m² gliedert sich wie folgt: großzügige Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit Zugang zur Loggia (ca. 4 m²) Küche (ca 7 m²) ruhiges Schlafzimmer (ca. 16 m²) Badezimmer separates WC geräumiger Vorraum Begehrte, ruhige Wohngegend Die Wohnung befindet sich in guter Wohngegend des 18. Bezirks (Währing) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 8 Min die Gersthofer Straße mit alle Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Die Semmelweis Klinik ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich außerdem der wunderschöne Türkenschanz Park, Sternwartepark. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut: Etwa 7 Gehminuten entfernt befinden sich die S-Bahn-Linie 45 Station Gersthof (Handelskai - Hütteldorf). Die Straßenbahn Linie 40 Station Wallrißstraße (Schottentor - Herbeckstraße), die Straßenbahn Linie 9 Station Wallrißstraße (Wallrißstraße - Westbahnhof) sowie die Straßenbahn Linie 41 Station Gersthof (Schottentor - Pötzleinsdorf) erreichen Sie in wenigen Schritten. Mit der Straßenbahn Linie 40 erreichen Sie in ca. 14 Minuten die U-Bahn-Linie 6 Station Währingerstraße/Volksoper (Siebenhirten - Floridsdorf). Hinweis: Die Wohnung ist gerade unbefristet vermietet. Derzeit beträgt das Warmwasser- und Heizkostzenakonto € 205,97 (147,88 Heizung, 58,09 Warmwasser) Die Bilder im Inserat sind nur Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung, da aufgrund der Vermietung derzeit leider keine Bilder gamcht werden können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. t ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 99,36m² / 4 Zimmer
€ 3.049,52 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung
4-Zimmer-Wohnung mit 99,36 qm Wfl. im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit Dachterrasse - mit Vorraum, Bad, WC, Küche, Abstellraum, 4 Zimmern, Galerie, Dachterrasse und Kellerabteil - die Dachterrasse ist aus der Galerie zugänglich, Gas-Etagenheizung Schätzwert: EUR 303000,- geringstes Gebot: EUR 151500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 88m² / 3 Zimmer
€ 8.863,64 / m²
Willkommen in ihrem neuen repräsentativen Domizil in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! In der charmanten Gegend von 1180 Wien, liegt diese moderne und stilvolle Wohnung, die alles bietet, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht vor allem mit einer großzügigen Fläche von 88m² und 3 Zimmern (2 getrennte Schlafzimmer, großer Wohnraum und 2 Bäder!). Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die moderne Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung sorgen für ein angenehmes Ambiente und lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung wurde erst kürzlich modernisiert und ist somit in einem Top-Zustand, bereit für Sie einzuziehen. Die moderne und offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Gäste zu beeindrucken. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und auch eine separate Toilette ist vorhanden. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung suchen. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, Straßenbahnen ( Straßenbahn 40 direkt in den 1. Bezirk) und ein Bahnhof (Gersthof), die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit allen wichtigen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Weiters eignet sich diese Wohnung auch für eine Air Bn B-Vermietung (ist im Wohnungseigentumsvertrag verankert)! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese wunderschöne Wohnung in 1180 Wien zu sehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro
Dieses erstklassige Büro bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein stilvolles Arbeiten. Sehr gute Größe mit 132m². Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: Komplett neu renoviert (sehr guter Zustand) 132 Quadratmeter5 Zimmereine Kücheeine Badezimmer mit Badewannezwei WCs4 Zimmer zentral begehbares wurden zwei Wohnungen zusammen gelegt (zwei Eingänge) Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Immobilien Slawik [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten
€ 245.000,-
1180 Wien,Währing / 57,69m² / 2 Zimmer
€ 4.246,84 / m²
#Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein Magazin in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich. Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Diese rd. 58 m² große Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen rd. 34 m² Garten. Über den großzügigen Vorraum, in dem sich die moderne Einbauküche befindet, gelangt man ins Wohnzimmer und von hier aus ins Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer haben einen Ausgang in den Garten. Das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne ist vom Schlafzimmer aus zu betreten, das separate WC vom Vorraum. Ein Kellerabteil von rd. 8 m² ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt mit einer Nettomiete von € 8,47/m² ein solides Investitionsobjekt dar. Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen). Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Investitionszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Einzigartige 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage!
€ 739.000,-
1180 Wien,Währing / 123m² / 4 Zimmer
€ 6.008,13 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort, eingebettet in eine Oase der Natur und Eleganz! Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung, in einem charmanten Altbau aus dem Jahre 1913, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis, das sich wie ein ständiger Urlaub anfühlt. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnnutzfläche im 3 Stock ohne Lift und ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet, wodurch Sie von einem unverbaubaren Fernblick und einem malerischen Grünblick umgeben sind. Hier erwachen Sie jeden Tag mit der Freude, von Natur und guter Luft umgeben zu sein, und genießen gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Mit 4 Zimmern, darunter 2 vielseitig nutzbare Schlafräume, einem einladenden Vorzimmer, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzlich gibt es noch 5 Wandschränke mit insgesamt ca. 6m2. Das Highlight dieser Wohnung sind jedoch die beiden Balkone: Der eine öffnet sich nach Süden und schenkt Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt, während der andere nach Norden gerichtet ist und einen malerischen Ausblick über die Dächer zum Kahlenberg und Bisamberg sowie ins Grüne bietet. Diese kleinen Rückzugsorte bieten insgesamt ca. 9m² zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso bemerkenswert wie ihre Ausstattung. Umgeben von majestätischen Villen, üppigem Grün und alten Bäumen finden Sie hier eine Atmosphäre der Ruhe und Erhabenheit. Der nahegelegene Pötzleinsdorfer Schloßpark lädt zu entspannten Spaziergängen und erfrischenden Joggingrunden ein. Die Räume sind Licht und Sonnen durchflutet und haben einen freien Ausblich nach Süden, Westen und Norden. Während die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( Straßenbahnlinie 41) und Straßen die Erkundung der Innenstadt zum Kinderspiel macht. Ebenso ist hervorzuheben die ausgezeichneten nahegelegenen Schulen wie z.B. die Amadeus International School, Steiner Schule, Kindergärten, Volksschulen. In dieser Wohnung verschmelzen Geschichte und Moderne auf harmonische Weise. Die hohen Decken von bis zu 3,20 Metern verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente, während die dicken Ziegelmauern des Hauses für eine hervorragende Wärmeisolierung sorgen. Selbst im Sommer bleibt es angenehm kühl, und dank der zentralen Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes bleibt sie von Straßenlärm unberührt. Der Energieeffizienzfaktor von 2,58 und der Heizungsverbrauch von 157 kWh/m² pro Jahr zeugen von der Effizienz und Nachhaltigkeit dieser Immobilie. Die Zentralheizung garantiert Ihnen auch an kalten Tagen wohlige Wärme und Komfort. Der Kaufpreis liegt bei EUR 739.000, *) Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Schön sanierte, ruhige Wohnung in Gersthof!
€ 395.000,-
1180 Wien,Währing / 74,23m² / 3 Zimmer
€ 5.321,30 / m²
#hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte und ca. 75m² große 3-Zimmer Wohnung im 1.Stock eines gepflegten Neubauhauses in Währing. Die in den Innenhof ausgerichtete Wohnung ist ruhig und sehr hell. Das Objekt besteht aus 3 Zimmern, einem geräumigen Vorzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC. Alle Fenster sind in den weitläufigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Böden der Zimmer sind mit Echtholzparketten verlegt, die restlichen Böden sowie die Nassräume verfliest. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Schnellbahnstation Gersthof und verfügt somit über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In dem sehr gepflegten Haus gibt es eine Waschküche zur Mitbenützung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]