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#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VIEL RAUM FÜR WOHNEN, ARBEITEN & EIGENE IDEEN IN FREISTADT Dieses großzügige Wohnhaus in Freistadt bietet auf knapp 200 m² Wohnfläche und rund 1.130 m² Grundstück eine Kombination an Wohn-, Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wie sie am Freistädter Immobilienmarkt nicht alltäglich zu finden ist. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1965 errichtet und Ende der 1990er-Jahre um einen zweigeschossigen Wohnzubau erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges Raumangebot, das sich sowohl für klassisches Familienwohnen als auch für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder – vorbehaltlich der jeweiligen baulichen und behördlichen Voraussetzungen – für unterschiedliche Wohn- und Arbeitskonzepte eignet. DAS WOHNEN Herzstück des Hauses ist der rund 47 m² große offene Wohn-/Essbereich mit seiner charaktervollen weißen Tramdecke. Hier steht ausreichend Platz für einen großzügigen Wohnbereich sowie einen schönen Essplatz für Familie und Gäste zur Verfügung. Die derzeit separate Küche umfasst rund 5,8 m². Wer offenes Wohnen bevorzugt, könnte im Zuge einer späteren Modernisierung auch darüber nachdenken, die Küche stärker in den Wohn-/Essbereich zu integrieren. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit rund 14 m² bzw. 19 m², ein Badezimmer mit tiefergelegter Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie weitere Neben-, Wirtschafts- und Technikräume. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. DER WOHNZUBAU – LICHT, HÖHE & VIELSEITIGKEIT Der Ende der 1990er-Jahre errichtete Wohnzubau verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Ein knapp 17 m² großer, wintergartenartig gestalteter Wohnbereich mit großflächigen Glas- und Schiebeelementen öffnet sich bis in den Dachbereich und schafft dadurch ein helles und außergewöhnlich luftiges Raumgefühl. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 24 m² große Terrasse und weiter in den Garten. Ein angrenzendes Zimmer eignet sich beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitsraum oder Homeoffice. Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Zubaus. Dort befinden sich eine Galerie mit Blick in den offenen Luftraum, ein kleiner Abstellraum, ein weiteres Badezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit rund 20,85 m². Gerade aufgrund der vorhandenen Raumstruktur sind – bei entsprechenden baulichen Anpassungen – auch zwei weitgehend eigenständige Wohnbereiche bzw. Mehrgenerationenkonzepte vorstellbar. Eine vollständig getrennte Zweifamilienhausstruktur mit zwei separaten Eingängen besteht derzeit jedoch nicht. DREI GARAGEN & GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft sind die drei freistehenden Garagen sowie die großzügige asphaltierte Zufahrt und die befestigten Vorplatzflächen. Gerade für Käufer, die mehrere Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder, Werkzeug, Hobby- oder Lagerflächen benötigen, können diese Flächen einen erheblichen Mehrwert darstellen. Zwei Garagen sind derzeit vermietet. Werden nicht alle Garagen selbst benötigt, bietet sich damit grundsätzlich auch weiterhin eine separate Nutzung bzw. Vermietung an. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland – Gemischtes Baugebiet. Dadurch können – vorbehaltlich der konkreten gesetzlichen, bau- und gewerberechtlichen Voraussetzungen – auch bestimmte nicht wesentlich störende betriebliche Nutzungen interessant sein. Damit kann das Objekt beispielsweise auch für Menschen spannend sein, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten. GARTEN, TERRASSE & BALKON Rund 540 m² Gartenfläche erstrecken sich überwiegend südlich, westlich und östlich des Wohnhauses. Das Grundstück ist weitgehend eingefriedet. Gewachsener Pflanzen- und Ziersträucherbestand sorgt in Teilbereichen bereits für natürlichen Sichtschutz. Zusätzlich stehen eine rund 24 m² große Terrasse sowie ein ca. 13 m² großer Balkon zur Verfügung. Damit bietet die Liegenschaft auch im Außenbereich ausreichend Platz für Familie, Garten, Entspannung und Freizeit. ZUSTAND & MODERNISIERUNGSMÖGLICHKEITEN Die Immobilie wurde zuletzt im Innenbereich gereinigt und oberflächlich aufbereitet. Bodenflächen wurden teilweise erneuert, das Haus wurde ausgemalt und kleinere Instandsetzungs- bzw. Oberflächenarbeiten wurden durchgeführt. Der Innenbereich präsentiert sich daher heute sauber und grundsätzlich gut herzeigbar. Trotzdem handelt es sich nicht um einen Neubau oder ein vollständig modernisiertes Wohnhaus. Abhängig von den persönlichen Ansprüchen sind weitere Modernisierungen sinnvoll und möglich – beispielsweise bei einzelnen Parkettböden, Fenstern, Türen, Bädern und verschiedenen älteren Ausstattungsbereichen. Genau darin liegt aber auch eine wesentliche Chance dieser Immobilie: Hier ist bereits sehr viel vorhanden – und Sie können das Haus Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. DIE LAGE Freistadt bietet als historische Bezirkshauptstadt eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie, Sport- und Freizeitangeboten. Gleichzeitig beginnt unweit der Liegenschaft bereits die freie Natur rund um Freistadt. Damit verbindet der Standort städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Bewegung, Natur und Erholung. Entfernungen und ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto: Linz Hauptplatz – ca. 37 km | ca. 30–35 Minuten Wels Zentrum – ca. 70 km | ca. 55–60 Minuten Bad Leonfelden – ca. 20 km | ca. 18–20 Minuten Gallneukirchen – ca. 24 km | ca. 20–25 Minuten Perg – ca. 42 km | ca. 40 Minuten Die angegebenen Fahrzeiten verstehen sich bei normaler Verkehrslage und können je nach Verkehrsaufkommen variieren. HINWEIS ZU DEN BILDERN / KI-VISUALISIERUNGEN Einzelne veröffentlichte Innenaufnahmen dieser Liegenschaft wurden mittels KI digital bearbeitet bzw. teilvisualisiert. Dabei wurden teilweise Möbel, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen und Gestaltungselemente ergänzt, um die räumliche Wirkung sowie mögliche Einrichtungs- und Nutzungskonzepte anschaulicher darstellen zu können. Diese Visualisierungen zeigen beispielhafte Gestaltungsmöglichkeiten und entsprechen hinsichtlich der ergänzten Einrichtung nicht dem tatsächlichen Möblierungszustand der Immobilie. Die Liegenschaft wird grundsätzlich unmöbliert angeboten. Die dargestellten virtuellen Möbel, Dekorationen und sonstigen ergänzten Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche bauliche Zustand, die vorhandene Ausstattung sowie die Gegebenheiten der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort. Die KI-Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen und stellen keine zugesicherte Eigenschaft sowie keine verbindliche Ausstattungs-, Umbau- oder Nutzungsgarantie dar. DAS FAZIT Diese Immobilie richtet sich nicht an Käufer, die ein vollständig neues und schlüsselfertiges Haus suchen. Sie richtet sich vielmehr an Menschen mit Ideen, die vorhandene Substanz und viel Platz zu schätzen wissen und daraus ihr persönliches Zuhause entwickeln möchten. Knapp 200 m² Wohnfläche, rund 1.130 m² Grundstück, drei Garagen, großzügige befestigte Außenflächen, Garten, Terrasse, Balkon sowie vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder mehrere Generationen bilden eine interessante Kombination. Ob als großzügiges Familienhaus, für mehrere Generationen, für Menschen mit Homeoffice oder für Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf: Hier können Sie Ihr persönliches Wohn- und Nutzungskonzept verwirklichen. BESICHTIGUNG & KONTAKT Machen Sie sich am besten selbst ein Bild. Bei ernsthaftem Interesse ersuche ich Sie um eine kurze telefonische Kontaktaufnahme. Dabei können wir bereits vorab jene Punkte besprechen, die für Ihre Kaufentscheidung besonders wichtig sind, und gemeinsam einschätzen, ob die Liegenschaft grundsätzlich zu Ihren Vorstellungen passt. Telefon: [Telefonnummer entfernt] Anschließend nehmen wir uns gerne ausreichend Zeit für eine persönliche und ausführliche Besichtigung vor Ort. Ich freue mich darauf, Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich näherzubringen. Herzliche Grüße aus Freistadt Stefan Huber Huber Immobilien e. U. da bin ich Zuhaus... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses für die 1960er Jahre typische Wohnhaus liegt an der Ortseinfahrt von St.Peter bei Freistadt und besticht mit seiner besonderen Sonnenlage, einem herrlichen Ausblick in die Natur und den zahlreichen Möglichkeiten, die sich auf dem rd. 4700 m² großen Grundstück verwirklichen lassen - auch Tierhaltung ist hier möglich. Das Gebäude befindet in einem seinem Alter entsprechend guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Ebenso kann ein bereits vorhandener Entwicklungsplan der Liegenschaft übernommen und umgesetzt werden. Ein angrenzender Wald verleiht dieser Liegenschaft besonderen Charme. Die gesamte Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren in der Natur. Wer die Ruhe sucht, ist hier genau richtig. Fährt man durch die kleine Ortschaft St.Peter, bekommt man sofort den Eindruck, als befände man sich in einem abgeschiedenen Bergdorf. Und dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in maximal 5 Autominuten erreichbar. Besser geht's nicht. Weiters verfügt diese Liegenschaft über 3 separate Nebengebäude, einer Doppelgarage, einem großen Schuppen mit zusätzlichem Flugdach und einem Gartenhaus. Diese sind alle bewilligt und befinden sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Liegenschaft, der außergewöhnlichen Lage und der naturgeprägten Umgebung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

LINZ-URFAHR (Katzbach) Attraktive 120 m² Geschäfts- Praxis- Ordination- oder Bürofläche in der Freistädter Straße Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage in Linz-Urfahr, im beliebten Stadtteil Katzbach, direkt an der Freistädter Straße. Die zentrale und gut frequentierte Lage macht das Objekt ideal für ein Geschäft, eine Praxis, Ordination oder für ein Büro. Highlights: • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung • Flexible Raumaufteilung – geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (Keine Gastronomie) • Zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude – für Mitarbeiter oder Kunden • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Hervorragende Infrastruktur: Durch die Lage an der sehr gut requentierten Freistädter Straße profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorger, etc. sind ebenso fußläufig erreichbar Raumaufteilung: • Empfang/Shop • 4 getrennt begehbare Räumlichkeiten • Küche • Lager/Stauraum • Abstellraum • 2x WC Bestens geeignet für Einzelhandlel, Kosmetik/Fußpflege, Versicherungsbüros, Therapeut: innen, Rechtsanwält: innen, Steuerberater: innen, Start-ups, Dienstleister: innen, Architekturbüros oder Ingenieurbüros, uvm. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.555,62 (Nettomiete € 1.108,32 + 20% USt., BK-Akonto netto € 188,03 + 20%USt) exkl. HZ und Strom. Die Heizkosten werden monatlich akontiert mit dzt. brutto € 115,27 vorgeschrieben (Nicht in den o.a. BK enthalten) KEINE ANFRAGEN FÜR : Gastronomie, Wettbüros, Barber-Shop, Imbiss, etc. Kaution: € 5.012,68 Hononrar: 3 BMM + USt. MV-Vergeb. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE BZW. AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht bzw. der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die neuwertige Wohnung besticht durch drei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen bieten. Hochwertige Materialien wie Vinyl und stilvolle Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet Ihnen die Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss macht das Wohnen besonders angenehm, und die helle, freundliche Atmosphäre der Wohnung wird Sie begeistern. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar – so sparen Sie Zeit und genießen maximale Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ideal – eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in die umliegenden Regionen. So sind Sie flexibel und unabhängig, ob für Arbeit, Freizeit oder Einkäufe. Der Kaufpreis beträgt 142.000,- und ein Sanierungsdarlehen mit einer monatlichen Rückzahlung von 170,33,- ist anteilig zum übernehmen. Gute Gelegenheit, rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über jedes Angebot!!! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Renovierung 2025 und 2026 Sanierung in der Wohnung ist finalisiertthermische Sanierung Gebäude bereits begonnen ( Fassade, Fenster, Dach, Gerüst steht schon) Sanierungsdarlehen Gebäude ist anteilig zum übernehmen monatliche Rückzahlung Bankdarlehen inkl. Zuschuss Land OÖ 170,33,-Aufpreis - PKW Stellplatz vor dem Haus 6.000,- Küche mit Fensterruhig und jedoch sehr zentrale Lage Badezimmer mit Dusche und getrenntem WCgroßzügiger Gemeinschaftsgarten ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel Autobahnnähe Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorferstraße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

LINZ-URFAHR (Katzbach) Mietwohnung ca.65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, in der Freistädter Straße (Hofseitige Situierung) Die perfekt gelegene Mietwohnung befindet sich im obersten Geschoss (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Raumaufteilung wird Sie begeistern: • Vorraum • Wohn-/Esszimmer mit Küche (ausgestattet) • Zimmer • Zimmer • Bad mit Wanne • WC (getrennt vom Bad) Die Gesamtmiete beträgt € 834,18 (Nettomiete: € 663,54 + USt; BK netto: € 94,81 + USt). exkl. HZ und Strom. Die Heizkosten werden mtl. akontiert id H von brutto € 51,34 vorgeschrieben (nicht in den o.a. BK enthalten) Kaution: € 2.656,56 Hervorragende Infrastruktur: Die JKU, Science Park, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindung, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten, etc.) befinden sich in rasch erreichbarer Distanz. Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist fußläufig erreichbar. ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE ! KEINE KURZZEITVERMIETUNG MÖGLICH! Hinweis: Vermietung erfolgt nur an Personen, welche berufstätig sind, eine Pensionsbescheid vorlegen können bzw. an Studentinnen/Studenten mit entsprechender Bürgschaft. Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt rund 194 m² Wohnfläche bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die ruhige Lage nahe der Feldaist, ein liebevoll angelegter Garten, Balkon und Terrassen sowie die moderne Beheizung mit Gas und Solar sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Platz, Flexibilität und naturnahes Wohnen legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bekir Sanver 📞 [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Zur Vermietung gelangen Teile einer Liegenschaft mit Lager-, Labor/ Werkstatt sowie Büroflächen im 21. Bezirk. Das Gebäude ist sehr gepflegt und besticht durch eine gute Infrastruktur. Im EG befindet sich ein Lager mit ca. 60 m. Das Lager Lager ist mit Starkstrom sowie einem Wasserabfluss aussgestattet. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über eine breite Flügeltüre. Weiters befindet sich im EG eine Mischung aus Lager- sowie Laborfläche mit insgesamt ca. 134,26 m. Diese Fläche ist seperat befahrbar und mit Starkstorm sowie einem Wasseranschnluss und Abfluss ausgestattet. Beide Flächen können sepert sowie in Kombination angemietet werden. Die dritte Fläche ist eine Werstätte mit ca. 155,72 m. Die Werkstatt teilt sich auf zwei Ebenen, die über ein Stiegenhaus verbunden sind, auf. Die Werkstätte ist verfügt über Starkstromanschluss und ist ebenfalls über eine Flügeltüre belieferbar. Auf Wunsch der Mieter, kann ein Sektionaltor nachgerüstet werden. Im 2. OG befinden sich die Büroflächen mit insgesamt 487,50 m. Alle Büros sind mit Glasfaserinternet ausgestattet. Den Mietern stehen zwei Besprechungsräume zur Verfügung. Das Büro ist über ein Stiegenhaus ohne Lift erreichbar. EG Lager 1: 60 m EG Labor/ Lager 2: 134,26 m EG/ 1.OG Werkstätte: 155,72 m 2. OG Bürofläche: 487,50 m... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung gelangen Teile einer Liegenschaft mit Lager-, Labor/ Werkstatt sowie Büroflächen im 21. Bezirk. Das Gebäude ist sehr gepflegt und besticht durch eine gute Infrastruktur. Im EG befindet sich ein Lager mit ca. 60 m. Das Lager Lager ist mit Starkstrom sowie einem Wasserabfluss aussgestattet. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über eine breite Flügeltüre. Weiters befindet sich im EG eine Mischung aus Lager- sowie Laborfläche mit insgesamt ca. 134,26 m. Diese Fläche ist seperat befahrbar und mit Starkstorm sowie einem Wasseranschnluss und Abfluss ausgestattet. Beide Flächen können sepert sowie in Kombination angemietet werden. Im 1. OG befindet sich eine weitere Laborfläche mit 510,70 m. Die vierte Fläche ist eine Werstätte mit ca. 155,72 m. Die Werkstatt teilt sich auf zwei Ebenen, die über ein Stiegenhaus verbunden sind, auf. Die Werkstätte ist verfügt über Starkstromanschluss und ist ebenfalls über eine Flügeltüre belieferbar. Auf Wunsch der Mieter, kann ein Sektionaltor nachgerüstet werden. Im 2. OG befinden sich die Büroflächen mit insgesamt 487,50 m. Alle Büros sind mit Glasfaserinternet ausgestattet. Den Mietern stehen zwei Besprechungsräume zur Verfügung. Das Büro ist über ein Stiegenhaus ohne Lift erreichbar. EG Lager 1: 60 m EG Labor/ Lager 2: 134,26 m 1.OG Labor: 510,70 m EG/ 1.OG Werkstätte: 155,72 m 2. OG Bürofläche: 487,50 m... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Zur Vermietung gelangen Teile einer Liegenschaft mit Lager-, Labor/ Werkstatt sowie Büroflächen im 21. Bezirk. Das Gebäude ist sehr gepflegt und besticht durch eine gute Infrastruktur. Im EG befindet sich ein Lager mit ca. 60 m. Das Lager Lager ist mit Starkstrom sowie einem Wasserabfluss aussgestattet. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über eine breite Flügeltüre. Weiters befindet sich im EG eine Mischung aus Lager- sowie Laborfläche mit insgesamt ca. 134,26 m. Diese Fläche ist seperat befahrbar und mit Starkstorm sowie einem Wasseranschnluss und Abfluss ausgestattet. Beide Flächen können sepert sowie in Kombination angemietet werden. Die dritte Fläche ist eine Werstätte mit ca. 155,72 m. Die Werkstatt teilt sich auf zwei Ebenen, die über ein Stiegenhaus verbunden sind, auf. Die Werkstätte ist verfügt über Starkstromanschluss und ist ebenfalls über eine Flügeltüre belieferbar. Auf Wunsch der Mieter, kann ein Sektionaltor nachgerüstet werden. Im 2. OG befinden sich die Büroflächen mit insgesamt 487,50 m. Alle Büros sind mit Glasfaserinternet ausgestattet. Den Mietern stehen zwei Besprechungsräume zur Verfügung. Das Büro ist über ein Stiegenhaus ohne Lift erreichbar. EG Lager 1: 60 m EG Labor/ Lager 2: 134,26 m EG/ 1.OG Werkstätte: 155,72 m 2. OG Bürofläche: 487,50 m... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Zur Vermietung gelangen Teile einer Liegenschaft mit Lager-, Labor/ Werkstatt sowie Büroflächen im 21. Bezirk. Das Gebäude ist sehr gepflegt und besticht durch eine gute Infrastruktur. Im EG befindet sich ein Lager mit ca. 60 m. Das Lager Lager ist mit Starkstrom sowie einem Wasserabfluss aussgestattet. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über eine breite Flügeltüre. Weiters befindet sich im EG eine Mischung aus Lager- sowie Laborfläche mit insgesamt ca. 134,26 m. Diese Fläche ist seperat befahrbar und mit Starkstorm sowie einem Wasseranschnluss und Abfluss ausgestattet. Beide Flächen können sepert sowie in Kombination angemietet werden. Die dritte Fläche ist eine Werstätte mit ca. 155,72 m. Die Werkstatt teilt sich auf zwei Ebenen, die über ein Stiegenhaus verbunden sind, auf. Die Werkstätte ist verfügt über Starkstromanschluss und ist ebenfalls über eine Flügeltüre belieferbar. Auf Wunsch der Mieter, kann ein Sektionaltor nachgerüstet werden. Im 2. OG befinden sich die Büroflächen mit insgesamt 487,50 m. Alle Büros sind mit Glasfaserinternet ausgestattet. Den Mietern stehen zwei Besprechungsräume zur Verfügung. Das Büro ist über ein Stiegenhaus ohne Lift erreichbar. EG Lager 1: 60 m EG Labor/ Lager 2: 134,26 m EG/ 1.OG Werkstätte: 155,72 m 2. OG Bürofläche: 487,50 m... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt #Altbau

SUCHEN SIE NACH EINEM GÜNSTIGEN LAGER ODER EINEM GESCHÄFTSLOKAL? DIESEN PRAKTISCHEN SOUTERRAINLOKALE BIETEN GENÜGEND PLATZ UND VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN FÜR IHREN BETRIEB! BESCHREIBUNG: Zur Vermietung gelangen mehrere Souterrainlokale in verschiedenen Wiener Bezirken, die sich alle durch Ihre optimale Infrastruktur, beste Erreichbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen. Von Lagerung über eine Werkstatt bis hin zu einem Geschäftslokal, fast alles ist hier möglich! Die Objekte befindet sich im Souterrain von gepflegten Altbauten und gliedert sich meist in eine große Halle und je nach Objekt 1-2 zusätzlichen Nebenräumen. Die Immobilien haben jeweils auf der Straßenfront mehrere größere Fenster, die viel Licht hereinlassen. Um Maschinen anzuschließen steht überall Starkstrom zur Verfügung! Die Hallen haben allesamt massive Außenwände und eine stabile Deckenkonstruktion, wo Sie problemlos Dinge befestigen können. Die Objekte sind alle weitgehend trocken, Sie können daher fast alle Gegenstände dort lagern. In der ruhigen und kaum befahrenen Straßen vor den Objekten sind auch oft Parkplätze zu finden. Falls Sie etwas schnell ein- oder ausladen möchten, steht auch genügend Platz zum Halten zur Verfügung! MIETBEDINGUNGEN Mietdauer: 5 Jahre Gesamtmiete 2. Bezirk: € 751,42 EUR inkl. BK und MwSt. Gesamtmiete 15. Bezirk: € 1.100 EUR inkl. BK und MwSt. Gesamtmiete 16. Bezirk: € 794,22EUR inkl. BK und MwSt. Strom nach Verbrauch! 3 BMM Kaution und Provision FÜR DIE IMMOBILIEN GIBT ES AUCH EINE KAUFOPTION! Kaufpreis auf Anfrage! LAGE: Die Objekte befinden sich alle in guter zentraler Lage in aufstrebenden Bezirken. Die Immobilien sind allesamt sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

moderne Lager- und Büroflächen in unterschiedlichen Größen ab Q2/2025 langfristig zu mieten Lagerflächen ab ca. 2.000 m² + Büroflächen ab ca. 230 m²weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]