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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Gebäude wurde speziell als renditestarke Anlageimmobilie konzipiert. Es wurde sorgfältig geplant, um den zukünftigen Besitzern alle erforderlichen Vorteile zu bieten. Das Gebäude besteht aus insgesamt 13 Wohnungen, die sich auf drei Stiegen verteilen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und werden umfassend verwaltet, sodass ein neuer Eigentümer keine zeitaufwendigen Aufgaben bei der Mieterbetreuung übernehmen muss. Unter den noch verfügbaren zehn Wohnungen, die eine Größe von ca. 45 bis 64 Quadratmetern haben, finden Sie eine erstklassige Ausstattung. Jede Wohnung bietet einen eigenen Parkplatz, ein Kellerabteil, einen Balkon oder eine Terrasse sowie 2 -3 Zimmer. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über ein Badezimmer mit einer Wanne und einem Anschluss für Waschmaschinen sowie über eine separate Toilette. Die Netto-Kaufpreise für diese Wohnungen liegen zwischen 115.000 € und 167.000 € - die erzielbaren Renditen variieren somit zwischen 3,5 % und 4,5 %, je nach Ihrer individuellen Präferenz. Bitte beachten Sie, dass alle Preise als Nettopreise angegeben sind. Anleger, die sich für die Umsatzsteueroption entscheiden, haben die Möglichkeit, die 20 % Umsatzsteuer vom Kaufpreis zurückerstattet zu bekommen. Wenn Sie die Wohnung für den Eigenbedarf nutzen möchten, fallen zusätzlich zu den angegebenen Preisen 20 % Umsatzsteuer an. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn-Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - WC - Vorraum - Kellerabteil - Parkplatz Melden Sie sich jetzt und investieren Sie in Ihre Zukunft! Sie erhalten bei Anfrage und nach Bestätigung der FAGGs ein ausführliches Exposé.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei #unbefristet

SIE SUCHEN NACH EINER GROSSEN ORDINATION ODER BÜRORÄUMLICHKEIT MIT CHARME? Kurzinformation für eilige Leser: * Bürofläche von 200 m² * 3. Liftstock * Dachgeschoss * im Herzen von Lassee * bestehend aus: Vorraum, WC Damen und Herren, 3 Büroräumlichkeiten und ein Sitzungssaal * Küche * unbefristet vermietet Verfügbar: ab 01.01.2024 Die Beschreibung: Bei diesem sonnendurchflutetem Objekt können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Mitten im Herzen von Lassee erwartet Sie die perfekte Immobilie, um Ihre Büroträume zu verwirklichen. Diese charmanten Büroräumlichkeiten liegen im 3. Stock und sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Das Dachgeschossbüro sticht durch seine herausragende Raumaufteilung heraus und besitzt 3 separate Büros, wobei die beiden Eckbüros über 25m2 und 32m2 verfügen. Das 3. Büro mit 16m2 befindet sich gegenüber des Damen und Herren WC's, welche durch einen Vorraum getrennt sind. Ein Sitzungszimmer mit 62m2, welches sich ideal für Besprechungen eignet, ist das Herzstück der Immobilie und erfüllt so einen manchen Traum. Für die Mittagspause oder einem kurzen Kaffeetratsch ist ebenfalls mit einer 17m2 großen Teeküche gesorgt, die mit einem Backofen, einem Herd, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler und einer Sitzgelegenheit alle Stücke spielt. Beheizung und Warmwasser: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme Betriebskosten: 365€ zzgl. 20% Ust. Die anteiligen Betriebs- und Heizkosten werden einmal jährlich im Nachhinein abgerechnet. Die monatliche Betriebskosten-Akontozahlung wird jährlich nach der Betriebskostenabrechnung des Vorjahres angepasst. Strom, Wasser und Telefon gehen zu Lasten der Mieterin / des Mieters und sind von dieser / diesem direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants. Genauere Infos erhalten Sie im Lageexpose Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Busverbindungen vorhanden, Der Bahnhof Lassee ist ca. 3km entfernt Genauere Infos erhalten Sie im Lageexpose Auto: ca. 25 Minuten von der Wiengrenze entfernt ca. 21 Minuten von Gänserndorf entfernt ca. 23 Minuten von Groß-Enzersdorf entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Sie suchen nach einer großen Ordination oder Büroräumlichkeit mit Charme? Kurzinformation für eilige Leser: Bürofläche von 200 m²3. Liftstock Dachgeschossim Herzen von Lasseebestehend aus: Vorraum, WC Damen und Herren, 3 Büroräumlichkeiten und ein Sitzungssaal Kücheunbefristet vermietet Verfügbar: ab 01.01.2024 Die Beschreibung: Bei diesem sonnendurchflutetem Objekt können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Mitten im Herzen von Lassee erwartet Sie die perfekte Immobilie, um Ihre Büroträume zu verwirklichen. Diese charmanten Büroräumlichkeiten liegen im 3. Stock und sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Das Dachgeschossbüro sticht durch seine herausragende Raumaufteilung heraus und besitzt 3 separate Büros, wobei die beiden Eckbüros über 25m2 und 32m2 verfügen. Das 3. Büro mit 16m2 befindet sich gegenüber des Damen und Herren WC's, welche durch einen Vorraum getrennt sind. Ein Sitzungszimmer mit 62m2, welches sich ideal für Besprechungen eignet, ist das Herzstück der Immobilie und erfüllt so einen manchen Traum. Für die Mittagspause oder einem kurzen Kaffeetratsch ist ebenfalls mit einer 17m2 großen Teeküche gesorgt, die mit einem Backofen, einem Herd, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler und einer Sitzgelegenheit alle Stücke spielt. Beheizung und Warmwasser: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme Betriebskosten: 365€ zzgl. 20% Ust. Die anteiligen Betriebs- und Heizkosten werden einmal jährlich im Nachhinein abgerechnet. Die monatliche Betriebskosten-Akontozahlung wird jährlich nach der Betriebskostenabrechnung des Vorjahres angepasst. Strom, Wasser und Telefon gehen zu Lasten der Mieterin / des Mieters und sind von dieser / diesem direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants. Genauere Infos erhalten Sie im Lageexpose Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Busverbindungen vorhanden, Der Bahnhof Lassee ist ca. 3km entfernt Genauere Infos erhalten Sie im Lageexpose Auto: ca. 25 Minuten von der Wiengrenze entferntca. 21 Minuten von Gänserndorf entferntca. 23 Minuten von Groß-Enzersdorf entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Das Gebäude wurde speziell als renditestarke Anlageimmobilie konzipiert. Es wurde sorgfältig geplant, um den zukünftigen Besitzern alle erforderlichen Vorteile zu bieten. Das Gebäude besteht aus insgesamt 13 Wohnungen, die sich auf drei Stiegen verteilen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und werden umfassend verwaltet, sodass ein neuer Eigentümer keine zeitaufwendigen Aufgaben bei der Mieterbetreuung übernehmen muss. Unter den noch verfügbaren zehn Wohnungen, die eine Größe von ca. 45 bis 64 Quadratmetern haben, finden Sie eine erstklassige Ausstattung. Jede Wohnung bietet einen eigenen Parkplatz, ein Kellerabteil, einen Balkon oder eine Terrasse sowie 2-3 Zimmer. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über ein Badezimmer mit einer Wanne und einem Anschluss für Waschmaschinen sowie über eine separate Toilette. Die Netto-Kaufpreise für diese Wohnungen liegen zwischen 115.000 € und 167.000 € - die erzielbaren Renditen variieren somit zwischen 3,5 % und 4,5 %, je nach Ihrer individuellen Präferenz. Bitte beachten Sie, dass alle Preise als Nettopreise angegeben sind. Anleger, die sich für die Umsatzsteueroption entscheiden, haben die Möglichkeit, die 20 % Umsatzsteuer vom Kaufpreis zurückerstattet zu bekommen. Wenn Sie die Wohnung für den Eigenbedarf nutzen möchten, fallen zusätzlich zu den angegebenen Preisen 20 % Umsatzsteuer an. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn-Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - WC - Vorraum - Kellerabteil - Parkplatz Melden Sie sich jetzt und investieren Sie in Ihre Zukunft! Sie erhalten bei Anfrage und nach Bestätigung der FAGGs ein ausführliches Exposé.... [Mehr]

Das Gebäude wurde speziell als renditestarke Anlageimmobilie konzipiert. Es wurde sorgfältig geplant, um den zukünftigen Besitzern alle erforderlichen Vorteile zu bieten. Das Gebäude besteht aus insgesamt 13 Wohnungen, die sich auf drei Stiegen verteilen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und werden umfassend verwaltet, sodass ein neuer Eigentümer keine zeitaufwendigen Aufgaben bei der Mieterbetreuung übernehmen muss. Unter den noch verfügbaren zehn Wohnungen, die eine Größe von ca. 45 bis 64 Quadratmetern haben, finden Sie eine erstklassige Ausstattung. Jede Wohnung bietet einen eigenen Parkplatz, ein Kellerabteil, einen Balkon oder eine Terrasse sowie 2-3 Zimmer. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über ein Badezimmer mit einer Wanne und einem Anschluss für Waschmaschinen sowie über eine separate Toilette. Die Netto-Kaufpreise für diese Wohnungen liegen zwischen 115.000 € und 167.000 € - die erzielbaren Renditen variieren somit zwischen 3,5 % und 4,5 %, je nach Ihrer individuellen Präferenz. Bitte beachten Sie, dass alle Preise als Nettopreise angegeben sind. Anleger, die sich für die Umsatzsteueroption entscheiden, haben die Möglichkeit, die 20 % Umsatzsteuer vom Kaufpreis zurückerstattet zu bekommen. Wenn Sie die Wohnung für den Eigenbedarf nutzen möchten, fallen zusätzlich zu den angegebenen Preisen 20 % Umsatzsteuer an. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn-Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - WC - Vorraum - Kellerabteil - Parkplatz Melden Sie sich jetzt und investieren Sie in Ihre Zukunft! Sie erhalten bei Anfrage und nach Bestätigung der FAGGs ein ausführliches Exposé.... [Mehr]

Das Gebäude wurde speziell als renditestarke Anlageimmobilie konzipiert. Es wurde sorgfältig geplant, um den zukünftigen Besitzern alle erforderlichen Vorteile zu bieten. Das Gebäude besteht aus insgesamt 13 Wohnungen, die sich auf drei Stiegen verteilen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und werden umfassend verwaltet, sodass ein neuer Eigentümer keine zeitaufwendigen Aufgaben bei der Mieterbetreuung übernehmen muss. Unter den noch verfügbaren zehn Wohnungen, die eine Größe von ca. 45 bis 64 Quadratmetern haben, finden Sie eine erstklassige Ausstattung. Jede Wohnung bietet einen eigenen Parkplatz, ein Kellerabteil, einen Balkon oder eine Terrasse sowie 2-3 Zimmer. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über ein Badezimmer mit einer Wanne und einem Anschluss für Waschmaschinen sowie über eine separate Toilette. Die Netto-Kaufpreise für diese Wohnungen liegen zwischen 115.000 € und 167.000 € - die erzielbaren Renditen variieren somit zwischen 3,5 % und 4,5 %, je nach Ihrer individuellen Präferenz. Bitte beachten Sie, dass alle Preise als Nettopreise angegeben sind. Anleger, die sich für die Umsatzsteueroption entscheiden, haben die Möglichkeit, die 20 % Umsatzsteuer vom Kaufpreis zurückerstattet zu bekommen. Wenn Sie die Wohnung für den Eigenbedarf nutzen möchten, fallen zusätzlich zu den angegebenen Preisen 20 % Umsatzsteuer an. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn-Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - WC - Vorraum - Kellerabteil - Parkplatz Melden Sie sich jetzt und investieren Sie in Ihre Zukunft! Sie erhalten bei Anfrage und nach Bestätigung der FAGGs ein ausführliches Exposé.... [Mehr]

Auf diesem Grundstück können Sie Ihren Traum vom eigenen Garten frei entfalten. Zur Vermietung gelangt dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 950m². Es besteht die Möglichkeit, sich mit dem Wohnmobil oder Wohnwagen auf diesem Grundstück niederzulassen. Strom, Wasser und der Brunnen wird nach Bedarf zur Verfügung gestellt und kommt extra zur Verrechnung. Weitere Fragen zu dieser Immobilie können gerne bei einer Besichtigung beantwortet werden. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - (Besichtigungen nach Absprache auch am Abend und am Wochenende) und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Elisabeth Schwab Immobilienfachberaterin [Tel] [Email] Immo-Company Haas & Urban Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Grundstück zum Garteln, bauen sie ihr eigenes Bio-Gemüse / Blumen an. Nur einjährige Kulturen erlaubt. Hilfe des Eigentümers auf Wunsch möglich. Wasser und Strom wird zur verfügung gestellt. Miete ab 200m² Grundstück möglich Mietkosten €1,- / m2 zzgl Ust / Saison vom Frühjahr bis Herbst 2024 Provisionsfrei Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wir verkaufen umständehalber unser kleines Mietshaus. Bestehend aus 4 Wohnungen von 40 m2 bis über 100 m2. Abstellplätze u Garage vorhanden sowie ein kleiner Innenhof. Zentral gelegen. Sehr gute Rendite. PROVISIONSFREI Keine Makler Lassee bietet eine gute Infrastruktur. Es gibt einen Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie einen Billa, Bäcker und Ärzte. Weiters gibt es einen Fußball- und Tennisplatz und einen Reitstall. In 25 Minuten ist das Donauzentrum leicht erreichbar. Bratislava ist ca 20 Minuten entfernt. Eine Zugverbindung nach Wien und Bratislava gibt es ebenfalls. Ausreichend Biohofläden sind ebenfalls vorhanden und fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Wir verkaufen umständehalber unser kleines Mietshaus. Bestehend aus 4 Wohnungen von 40 m2 bis über 100 m2. Abstellplätze u Garage vorhanden sowie ein kleiner Innenhof. Zentral gelegen. Sehr gute Rendite. PROVISIONSFREI Keine Makler Lassee bietet eine gute Infrastruktur. Es gibt einen Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie einen Billa, Bäcker und Ärzte. Weiters gibt es einen Fußball- und Tennisplatz und einen Reitstall. In 25 Minuten ist das Donauzentrum leicht erreichbar. Bratislava ist ca 20 Minuten entfernt. Eine Zugverbindung nach Wien und Bratislava gibt es ebenfalls. Ausreichend Biohofläden sind ebenfalls vorhanden und fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektstandort 2291 Lassee, Gänserndorf, Niederösterreich Diese ansprechende Wohnung in Lassee, einem idyllischen Dorf in Niederösterreich, bietet mit ihrer Wohnfläche von zirka 55m² gemütliches Wohnen in einem gepflegten Gebäude. Die Wohnung ist über eine gemeinschaftlich genutzte Loggia zu erreichen. Im Innenbereich der Anlage befindet sich ein zur Wohnung gehörender und gekennzeichneter Parkplatz. Ein Fahrradraum sowie der allgemeine Gartenbereich kann mitbenutzt werden. Highlights der Wohnung: Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:- Vorraum- Wohnzimmer - Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche und WC- - Abstellraum Loggiaanzahl: 1.00 Badezimmer mit Dusche: 1.00 Einbauküche: : 1.00 Schlafzimmer: 1 Wohn-Esszimmer: 1 Abstellraum: 1 Vorraum (Eingangbereich): 1 Sonstiges Kellerabteil(ca. 10 m²) Autostellplatz: 1 Preis und Detailinformation Kaution: 3 BMM Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 287,90+ 10% USt. = 317EUR Betriebskosten Netto EUR 212 + 10% USt. = 233EUR Gesamtbelastung inkl. USt: EUR 550 ,- Provisionfrei Heizungsart: Elektroheizung und Pelletsofen Verfügbar ab: Sofort Befristet- nach Vereinbarung Lage Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofladen Pemp) gibt es in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten genauso wie Bank und Post, sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle direkt neben dem Haus .... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Durch den Bau des neuen Schulcampus mit Gymnasium in Hainburg an der Donau (20 Min entfernt) ist eine Wertsteigerung bei dieser Wohnung in den nächsten 2 Jahren garantiert. Optimale neu renovierte Wohnung zur Anlage oder für Pensionisten, Pärchen oder Singles, im zentrum von Lassee mit perfekter Infrastruktur. Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalt und renoviert. Neue Heizkörper, neue Schalter und Steckdosen, top ausgestattete Danküche. Die sehr geräumige Wohnung im ersten Halbstock, mit eigenem Schlafzimmer und eigenem Parkplatz in zentraler Lage in Lassee. Koffer packen und sofort einziehen, da alle Möbeln bis auf ein Bett auf Wunsch vorhanden sind. Optimal für Pensionisten, Pärchen oder Singles, welche nichts mehr investieren wollen. Folgende Räume sind vorhanden: Eingansbereich Flur Abstellraum Badezimmer mit WC und Waschmaschine Küche mit allen Elektrogeräten Wohnzimmer auf Wunsch möbliert Schlafzimmer möbliert Großes Kellerabteil mit 10m² (4x2,5m) Parkplatz der Wohnung zugewiesen 3/2 Die Wohnung eignet sich optimal für Singles und Pärchen, ist sehr gut aufgeteilt bzw. kann mit der Besonderheit eines eigenen Schlafzimmers punkten. Das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC befindet sich gleich am Anfang des Eingangsbereiches. Weiter gelangt man dann, bei einem Abstellraum vorbei, in die Küche, welche zum Wohnzimmer hin offen gestaltet ist. In der schönen Küche sind alle Elektrogeräte vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangt man weiter in das Schlafzimmer. Ein sehr großes Kellerabteil mit 10m² und damit genügende Stauraum, helfen, um alle Gegenstände auch verstauen zu können oder es geht sich auch eine kleine Werkstatt im Keller aus. Im Innenbereich der Anlage, befindet sich noch ein zur Wohnung gehörender und gekennzeichneter Parkplatz, sowie ein Fahrradraum. Der allgemeine Gartenbereich kann mitbenützt werden. Die Fenster verfügen über Aussenrollos mit Gelsengitter und sorgen dafür, dass die Wohnung komplett abgedunkelt werden kann. Die Wohnung verfügt über neue Heizkörper welche elektronisch geregelt werden können und es gibt die Möglichkeit einen Pelletsofen sehr einfach zu installieren. Eine sehr schöne Wohnung für Pensionisten, Pärchen oder Singles im Halbstock einese sehr gepflegten Hauses. Wir freuen uns auf eine Besichtigung. Wir sind keine Makler, daher fallen keine Maklergebühren an. Lage Im Zentrum von Lasse gelegen, direkt am Hauptplatz mit genug Parkmöglichkeiten und umliegende Restaurants, sowie einem Billa in der Nähe, liegt diese schöne Wohnung. Lasse liegt nur ca. 25Min von Wien entfernt und ist auch für das tägliche Pendeln optimal.... [Mehr]