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#Dachgeschoss

Schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Mietshaus in St.Barbara. Bei der angegebenen Miete wurde ein Zuschuss in der Höhe von ? 100,- in Abzug gebracht. Dieser verringert sich jährlich um ? 20,- für die nächsten 5 Jahre. . Vorhandene Räume: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Keller... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das das Herz berührt! Es gibt Orte, die man betritt und sofort weiß: Hier bin ich angekommen. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung ist genau so ein Ort. Eine Rarität, ein Wohntraum, eine selten gewordene Gelegenheit in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Mit Blick in die Berge, in die Weite und in ein Leben voller Komfort und Schönheit. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine Atmosphäre, die kaum in Worte zu fassen ist. Auf rund 50 m² eröffnet sich eine perfekt abgestimmte Raumkomposition: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, stilvoll integrierter Einbauküche und angrenzender Speisekammer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad mit großer Dusche und Fenster sowie ein separates WC. Ein großzügiger Garderobenbereich vervollständigt das einzigartige Wohngefühl auf den ersten Metern. Doch es ist nicht nur das Innere, das begeistert. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse – rund 20 m² pures Freiluftglück – und der liebevoll gestaltete Eigengarten schenken Ihnen jene Momente, die man niemals vergisst: Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein, Gespräche mit Freunden, schöne Momente im Abendlicht, der Blick ins Grüne, der die Seele zur Ruhe bringt. Und dann kommt das eigentliche Highlight: Ein privater Seezugang am Millstätter See. Eine großzügige Liegewiese im ehemaligen Strandbad Meixner, exklusiv für die Bewohner der Wohnanlage „Lebenswert“ – ein Mietgrundstück direkt am Wasser, für 30 Jahre gesichert. Hier wird aus Wohnen ein Lebensgefühl. Urlaub beginnt nicht mehr im Auto – er beginnt vor Ihrer Haustür. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz (welche bereits im Kaufpreis enthalten sind) ergänzen das komfortable Gesamtpaket. Die sehr geschmackvolle, neuwertige, stylishe und hochwertige Einrichtung ist von der Eigentümerin abzulösen; für einen sofortigen Start in Ihr neues Leben. Die Umgebung hält, was die Wohnung verspricht: Unzählige Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, Radstrecken, Strandbäder, Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Schulen – alles, was Ihren Alltag leicht und schön macht. Und im Winter erwarten Sie mehrere Top-Skigebiete, alle in kurzer Zeit erreichbar: Goldeck, Bad Kleinkirchheim, Katschberg, Gerlitze u.v.m.. Diese Wohnung vereint Eleganz, Natur, Lage und Lebensqualität auf eine Weise, die man nur selten findet. Sie ist Rückzugsort und Ausgangspunkt zugleich – für Menschen, die das Besondere lieben. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am See. Ankommen. Wohlfühlen. Genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ENTDECKEN SIE DAS UNVERGLEICHLICHE - SEERESIDENZEN²² - die Wohnnalage zwischen See und Zentrum Stellen Sie sich vor - ein exklusives Zuhause nur zwei Minuten vom glitzernden Millstätter See entfernt, eingebettet in eine der schönsten Regionen Kärntens. Hier ist eine Oase des Lebens entstanden, die Luxus, Natur und urbanen Komfort auf atemberaubende Weise vereint. Und das Beste? Es sind noch wenige Wohnungen in dieser begehrten Lage verfügbar - eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Unvergleichlich - Die neue "Promenade zum See", gleichzeitig Zufahrt zu den SEERESIDENZEN²², erschließt den Hauptplatz und das Zentrum Seebodens mit dem Seeuferbereich - eine optimale Verbindung. Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Im Süden locken SEE, Spaziergänge oder Jogging auf der Seepromenade, Parkanlagen, Strandbäder, Restaurants, erfrischende Sportlichkeit, Lebendigkeit und Ruhe. Ihre CHANCE auf das TRAUMDOMIZIL Haus B Top 4 - Die MAISONETTE mit Erlebnisräumen: Tauchen Sie ein in eine Welt voll natürlicher Eleganz und Freiheit. Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet einen großzügigen Garten mit 420 m² - Ihr persönliches Paradies für Entspannung, Gartenpartys oder sommerliche Stunden im Freien. Das offene, lichtdurchflutete Raumkonzept mit viel Glas schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Leben auf 111 m² Wohnfläche: Hier verschmelzen Wohnkomfort und Funktionalität zu einem Meisterwerk. ein beeindruckend großer Raum für Wohnen-Kochen-Essen im Herzen der Wohnung lädt zu Wohnen wie im Urlaub ein, voll Lebenslust und als Ausdruck mediterraner Lebensart. Lassen Sie sich gefangen nehmen von der Stimmung in der Nähe des Sees. Großzügige Außenterrassen erweitern den Wohnbereich, der Eingangsbereich, die Garderobe, ein Bad mit WC, ein Wirtschaftsraum sind die optimale Ergänzung in dieser Ebene. Zwei oder drei Schlafzimmer nach Wahl in der oberen Wohnebene, die Sie über die Innentreppe erreichen, ein stilvolles Badezimmer, eine Galerie und ein Balkon bieten Raum für Familie, Freunde oder einfach für Ihr persönliches Hideaway. Hochwertige natürliche Materialien, Dielenböden und große Panoramafenster schaffen eine Atmosphäre voll Harmonie. Der Garten - Ihr persönliches Refugium für Entspannung und Bewegung: Genießen Sie das Frühstück in der Morgensonne, entspannen Sie bei einem Glas Wein im Sommerabendlicht oder planen Sie Ihren eigenen Pool - hier können Sie ein Gartenparadies schaffen, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Optionaler KFZ-Stellplatz in einer absolut großzügigen Tiefgarage, ein geräumiger Kellerraum - alles für Ihren zusätzlichen Komfort. IHR MEHRWERT AUF EINEN BLICK: Investition mit Zukunft - Hohe Wertbeständigkeit und Wertsteigerung - und gute Vermietungschancen an einem Top-Standort. Unvergleichliche Lage: Nur 2 Minuten zu Fuß zum See, ins Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen Exklusive, barrierefreie Wohnqualität - Komfort, der.begeistert Natur trifft Urbanität: das alpin-mediterrane Lebensgefühl der Region Millstätter See- klar, warm, einladend - erwartet Sie das ganze Jahr über an diesem besonderen Ort, der das Herz berührt. Entdecken Sie die Freude an klarem Wasser, Natur und sportlichen Aktivitäten. Ob als Familie, Paar oder Single - hier ist ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital. DIE REGION MILLSTÄTTER SEE: Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen - das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Machen Sie sich auf die Suche nach dem Speziellen: ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen, Wassersport, Sportklettern über dem See. Kunst, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen - lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren. Im Winter fasziniert die Nähe zu den Kärntner Wintersportregionen - Katschberg - Goldeck - Bad Kleinkirchheim - Gerlitzen. Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. In unmittelbarer Umgebung der SEERESIDENZEN²² befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Die Region steht in jeder Hinsicht Modell für die Begriffe "Ganzjahres- und Freizeitwohnwert". Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GRÜNER LIFESTYLE Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer harmonischen Verbindung aus moderner Architektur, nachhaltiger, ökologischer Baukultur und regionalem Charme - dieses anspruchsvolle Projekt wurde vom renommierten Architekten Robert Rieder entworfen. Auf einem großzügigen Grundstück von 850 m² entsteht eine Villa mit zwei Wohneinheiten, die sich durch ihre ästhetische Gestaltung und ökologische Bauweise auszeichnen. Nachhaltig und energetisch optimiert zu bauen und damit höchsten Ansprüchen zu genügen, ist die Grundmaxime des Verkäufers und Bauherren. Die Villa erreicht man über eine öffentliche Straße an der Nordseite des Areals, ein schöner Wald liegt oberhalb. Das Haus hat 3 Ebenen, die untere Wohnung, ausgelegt über 2 Ebenen, gelangt nun zum Verkauf. Die Planung ist bereits abgeschlossen, die Baugenehmigung erteilt und der Baustart ist für 2025/26 vorgesehen - so haben Sie noch die Möglichkeit, die Details Ihres zukünftigen Wohntraums zu bestimmen. Das geplante Haus ist ideal in die Landschaft eingebettet und hebt sich durch seine moderne Formensprache deutlich hervor. Lichtdurchflutet, nach Süden ausgerichtet besticht es durch großzügige, offene Räume, die sich durch bodentiefe Glasflächen und Terrassen nach außen öffnen. Im Garten bestehen noch viele Gestaltungsmöglichkeiten, er lädt dazu ein, die Sonne & atemberaubende Fernblicke zu genießen und kreative Ruheoasen zu schaffen - eine Vision, die nun realisiert wird. Das Gefühl, alle Elemente der Natur rundum zu haben, ist hier so intensiv wie nirgendwo - sei es am neuen Lebensplatz, sei es beim Skifahren, Wandern, Entspannen am See oder einfach beim Kraft tanken in der freien Natur. Wohnung: Die exklusive Planung vereint elegante, fließende Formen, hochwertige Materialien und natürliche Farbtöne, die sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügen werden. Helle, luftige Wohnräume entstehen hier, um ein angenehmes Raumgefühl zu vermitteln und den perfekten Rahmen, um neue Energie zu schöpfen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 138 m² Wohnfläche sowie einen privaten Gartenanteil von ca. 500 m² (finale Parifizierung noch in Planung). Der Zugang erfolgt über eine eigene, beheizte Asphaltzufahrt, die im Winter für sichere, eisfreie Anfahrt sorgt. Über den Eingangsbereich mit Regenschutz gelangen Sie in die Wohnung, die Schlafräume und das Badezimmer befinden sich auf der oberen Ebene - aktuell sind drei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad geplant, eine Umplanung auf zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad ist möglich. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten herrliche Weitblicke sowie viel Tageslicht. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich im unteren Bereich. Die offene Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten lädt zum Verweilen ein. Große Glasflächen und Türen verbinden den Wohnraum harmonisch mit der Natur und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Ein Kaminanschluss ist vorgesehen, um an kühlen Abenden für wohlige Wärme zu sorgen. Zusätzlich stehen ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein kleines Bad mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein Geräteraum/Werkstatt zur Verfügung - perfekt für ein komfortables und flexibles Wohnen. Nochmals zusammengefasst: dieses Projekt verbindet nachhaltiges, modernes Wohnen mit einer einzigartigen Naturlandschaft. Gestalten Sie IHREN PERSÖNLICHEN ORT in einer der schönsten Regionen des Landes. Lage - on the Top: Das attraktive, nach Süden ausgerichtete Hanggrundstück ist eingebettet in einer äußerst beliebten Wohnsiedlung mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge. Die Region rund um den Millstättersee und Seeboden zählt zu den schönsten Urlaubsgebieten Österreichs, bekannt für die Fülle der Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität. Ihr zukünftiges Neubauprojekt liegt außerhalb des Trubels im Ortskern von Seeboden, auf dem ruhigen Sonnenplateau in Lieseregg, wo Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen können - dennoch profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur der Region. Am Millstätter See bleiben keine Wünsche offen: ob Wanderungen im Frühlingserwachen, Spaziergängen oder Radtouren, oder im Winter die Skigebiete wie Turracher Höhe, Katschberg, Goldeck, Mölltaler Gletscher, Bad Kleinkirchheim und Gerlitzen - hier sind Sie immer mittendrin. Der nahegelegene Golfplatz mit Blick auf die Nockberge und den See lädt zum Abschlag ein, und eine Abkühlung im glasklaren Wasser des Sees ist nach jeder Aktivität garantiert. Region Millstätter See: Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Die Region zeichnet sich durch Vitalität, positive Entwicklung und hohe Sicherheit aus. Ein reichhaltiges kulturelles Angebot, ausgezeichnete Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Universitäten, Schulen, Kindergärten sowie die gute Anbindung an die Autobahn machen das Leben hier komfortabel und abwechslungsreich. Die Bezirksstadt Spittal an der Drau mit rund 16.000 Einwohnern ist nur 10 Minuten entfernt. Dank der Nähe zu Slowenien und Italien herrscht ein weltoffenes Klima. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 45 Minuten erreichbar, Salzburg in etwa 1,5 Stunden. München ist in ca. 2,5 Stunden erreichbar, und in nur 2 Stunden sind Sie an den traumhaften Sandstränden der Oberen Adria. Ihr neues Zuhause wird somit zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf & Freizeit. Eckdaten und Ausstattung: o Wohnfläche: ca. 137,8 m² o Etagen: 2 o Zimmer: 5 (4 Schlafzimmer) o Bäder: 2 (3 möglich) o WCs: 2 o Abstellräume: 1 o Werkstatt: 1 o PKW-Stellplätze: 2 überdacht, mit Anschlussleitungen für E-Autos o Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kaminanschluss vorgesehen o Garten: ca. 500 m², Süd/Nord-Ausrichtung, mit Regenwasserzisterne o Terrasse: Südterrasse, ca. 14 m² (überdacht), weitere Terrassen möglich o Bauart: Massivbau (Holz, Ziegel, Beton), Pultdach, teilweise begrünt, Photovoltaik-Option o Aussicht: Panoramafernblick o Fenster: Holz/Alu mit außenliegenden Raffstores, 3-fach Verglasung o Elektrik: Komplette Verkabelung inklusive Sicherheitsschränke, Dosen, Schalter, optionales Bussystem/Smart Home o Bäder: Hochwertige Ausstattung, alle Leitungen und Unterputzarmaturen vorbereitet o Küche: Anschlüsse vorbereitet Weitere Informationen: o Das Objekt wird schlüsselfertig angeboten. o Der Bau erfolgt nach den Plänen des renommierten Architekten Robert Rieder, mit laufender Baubetreuung bis zur Übergabe. o Der Bezug ist voraussichtlich ab 2026/2027 möglich. o Anpassungen bei Raumaufteilung und Installationen sind je nach Baufortschritt noch möglich. o Die Bilder der Villa mit Begrünungen und Innenansichten sind computeranimiert und dienen der Veranschaulichung; tatsächliche Oberflächen, Farben und Maße können abweichen. o Die in den Plänen vorhandenen Abmessungen sind Rohbaumaße und nicht für die Bestellung von Einbaumöbeln verwendbar o die Pläne sind unverbindliche Plankopien Folgende Leistungen sind aktuell nicht im Kaufpreis inkludiert: o Das Gelände wird nach Plan modelliert, jedoch die Bepflanzung des Gartens sowie Außenbeläge/Terrassenbeläge sind im Angebot nicht enthalten, können aber auf Wunsch ergänzt werden. o Die Photovoltaikanlage wird vom Bauherrn realisiert; Beteiligung an den Kosten ist möglich. o Küche und andere Einrichtungen (Elektro- und Wasseranschlüsse werden nach Plan vorbereitet) o Beleuchtungskörper od. Lampen (Anschlüsse werden alle vorbereitet und unter Putz montiert, wenn rechtzeitig zur Verfügung gestellt) o Ladebox für E-Autos o Kamin (nur der Anschluss wird vorgesehen) o Bus System/Smart Home (Optional) Dieses Projekt bietet Ihnen die Chance, Ihre persönliche Traumwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen - mit hoher Energieeffizienz, nachhaltiger Bauweise und viel Raum für individuelle Gestaltung. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Top 5B | 4 Zimmer | 101 m² | Balkon | € 531.900, Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie. Der fast umlaufende Balkon mit über 50 m² schafft ein einzigartiges Wohngefühl mitten im Grünen. Highlights: ‍ ‍ ‍ Ideal für Familien 50 m² XXL-Balkon ️ Großzügiger Wohn-/Essbereich Tiefgarage & Abstellraum Sparen Sie zusätzlich bis zu 2,3% bei Hauptwohnsitzanmeldung*• Nähere Informationen finden Sie in den angefügten Dokumenten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Der Ortskern ist ebenso zu Fuß sehr rasch zu erreichen, im Ort Seeboden findet man ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und ein hervorragendes Angebot für Kinder, Jugendliche und Senioren, Volksschule, Hauptschule, Kindergärten sind schnell erreichbar. Freizeit und Umgebung: In der ganzen Region sind rund um den Millstätter See zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Entspannung geboten. Ob SUB, Rudern, Segeln, schwimmen hier ist alles möglich. Golfplätze, Tennisanlagen viele Sportclubs, Spielplätze lassen das Sportler Herz höherschlagen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Klingerpark direkt am Ufer des Millstätter Sees. Große Grünflächen, alter Baumbestand am See laden zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich punktet die Region durch viele interessante Wander und Ausflugsziele. Es erwartet Sie hier eine ausgezeichnete Wohn und Freizeitqualität. Die Nähe zum See bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Wandern. In der Nähe gelegene Wander- und Radwege machen die Region sowohl im Sommer aus auch im Winter attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Luxusimmobilie am See: ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen ? die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Perfekt angebunden ? rundum versorgt Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften ? auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit. Wohnen mit Stil ? Leben mit Seezugang Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre. RIEDERGARTEN ? EINE KLASSE FÜR SICH. Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg 18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept Hochwertige, moderne Ausstattung Ganzjähriger Freizeitgenuss ? Sommer wie Winter Direkt vom Bauträger ? provisionsfrei für Käufer Erleben Sie Seeboden ? und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! EG S1 01: 68,4 m² 1.320.000... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf geht´s ins Wohnglück! Abschalten, zur Ruhe kommen, pure Luft atmen, den schönen Ausblick auf die Berge und den See genießen, das Leben in vollen Zügen auskosten. Träumen Sie schon lange von einer Eigentumswohnung in schöner Kulisse in Seeboden am Millstätter See? Dann kann Ihr Traum nun endlich Wirklichkeit werden. Eine große Besonderheit: Diese Wohnanlage verfügt über eine Zweitwohnsitzwidmung. Die Immobilie ist perfekt aufgeteilt, also ein kleines Raumwunder, denn auf ca. 37 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Der Balkon mit Bilderbuchaussicht auf die beeindruckende Berglandschaft und den Millstätter See ist unvergleichbar. Genießen Sie hier die traumhafte Naturlage direkt am Waldrand, die absolute Ruhe (Sackgasse) und natürlich einige Sonnenstunden und laue Sommerabende. Hier werden bestimmt jeden Tag Urlaubsgefühle aufkommen. Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist das hauseigene Schwimmbad welches zur allgemeinen Nutzung bereit steht. Der Eigentumswohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und vor der Wohnanlage befinden sich PKW-Abstellplätze, bei welchen es sich um Allgemeinfläche handelt. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft. Hier gibt es einiges zu entdecken! Weiteres sind natürlich viele Restaurants aller Art sowie Restaurants für gehobene Ansprüche, Geschäfte aller Art, eine Apotheke, ein Arzt, Schulen, ein Kindergarten etc. vorhanden - die Infrastruktur ist perfekt! Wer im Skiwinter rund um den Millstätter See wohnt oder Urlaub macht, der genießt jeden Skitag in einem anderen Top-Skigebiet. Ausgangspunkte sind die Orte rund um den See: in ca. 12 Minuten am Goldeck, in ca. 25 Minuten in Bad Kleinkirchheim, in ca. 25 Minuten am Katschberg oder in ca. 40 Minuten auf der Gerlitzen. Es gibt einfach so viel zu entdecken! Für alle, die sich belohnen wollen mit einem reizenden Kleinod in fantastischer Lage... - WELCOME HOME! Allrounder - perfekt für den Start ins selbständige Leben, als Single oder Paar oder aber auch als Anlage zur Vermietung geeignet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

WENN TRÄUME WIRKLICHKEIT WERDEN... Sichern SIE sich schon jetzt IHREN BADEPLATZ MIT BOOTSANLEGEPLATZ für den Sommer! DIESER WOHNTRAUM IN ERSTER REIHE AM MILLSTÄTTER SEE STEHT ZUM VERKAUF! ...eine Eigentumswohnung fantastisch nah bzw. direkt am Wasser zu besitzen ist einfach unvergleichlich. WOHNEN WIRD HIER ZUM LEBENSGEFÜHL! Gönnen Sie sich diese repräsentative und einzigartige Immobilie direkt am Millstätter See. Die Ausstattungsmerkmale ergänzen sich ideal und sorgen so für das angenehme Gefühl, an einem schönen Ort zu Hause zu sein! Angefangen vom eigenen Seegrundstück mit direktem und privatem Seezugang, Steg, eigenem Bootsanlegeplatz, Liegewiese, fantastischem und atemberaubendem Ausblick auf den See und die Berge bis hin zu den hellen und großzügigen Räumen und der XXL Terrasse – jeder Herzenswunsch wird Ihnen erfüllt. Treten Sie ein, in Ihren ganz persönlichen Wohntraum: Die ca. 77,40 m² Wohnfläche bietet Ihnen Ihr neues Stück vom Glück. Sie betreten die Wohnung und werden sich vom ersten Augenblick an wohlfühlen. Es empfängt Sie ein geräumiger Garderobenbereich/Vorraum, der Sie in die gemütlichen Zimmer/Räumlichkeiten der Wohnung führt. Das Wohnzimmer mit Essbereich und einem Kaminofen (welcher Ihnen wohlige Wärme und romantische Augenblicke garantiert) sowie die fantastische Aussicht auf den See und die Berge wird Sie begeistern. Diese Kulisse ist spektakulär! Eine separate Küche mit Speis, zwei Schlafzimmer (eines davon hat einen Zugang auf die Terrasse), ein Bad mit Dusche und ein separates WC runden diesen perfekten Wohn(t) raum ab. Die Terrasse, welche ein Highlight von sehr vielen Highlights bei dieser Immobilie darstellt, ist ein Traum - genießen Sie Ihr Leben und kosten es in vollen Zügen aus. Der See liegt Ihnen zu Füßen! PHÄNOMENAL UND EINMALIG! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt. Das absolute Highlight ist, wie bereits mehrmals erwähnt, die Lage in erster Reihe am See sowie das eigenen Seegrundstück mit direktem und privatem Seezugang mit Bootsanlegeplatz. Hier können Sie die wunderschöne Idylle des smaragdgrünen Millstätter Sees genießen! Die Lage der Wohnanlage (welche im Jahr 2000 durch Um-, Zu- und Neubau des ehemaliges Hotels Fliegenpilz errichtet wurde) ist eine absolute Sensation und Rarität, denn aufgrund des an die Zufahrt angrenzenden Waldes genießen Sie absolute Ruhe und im Sommer den ganzen Tag die Sonne. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft. Hier gibt es einiges zu entdecken! Weiteres sind natürlich viele Restaurants aller Art sowie Restaurants für gehobene Ansprüche, Geschäfte aller Art, eine Apotheke, ein Arzt, Schulen, ein Kindergarten etc. vorhanden - die Infrastruktur ist perfekt! Wer im Skiwinter rund um den Millstätter See wohnt oder Urlaub macht, der genießt jeden Skitag in einem anderen Top-Skigebiet. Ausgangspunkte sind die Orte rund um den See: in 13 Minuten am Goldeck, in 30 Minuten in Bad Kleinkirchheim, in 30 Minuten am Katschberg oder in 40 Minuten auf der Gerlitzen. Es gibt einfach so viel zu entdecken! Wie lässt sich das perfekte Wohlfühlerlebnis schaffen? HIERMIT! Für mehr Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören. Ein Traum am See! Sie werden begeistert sein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Seeresidenzen²² - Rarität zwischen See und Ort Objektbeschreibung - PROJEKT FERTIGGESTELLT: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seersidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie hier: hieru SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See; 2 Minuten ins Zentrum DAS PENTHOUSE – wenn See Architektur trifft Das Penthouse A 9 mit der wundervollen Ostterrasse, von der Sie auch Seeblick haben, nimmt das Besondere dieses Standortes auf, mit viel Lebensfreude und Lebensqualität. Genießen wie früher rund um den See, die Urfreude an klarem Wasser und Seegenuss wieder entdecken - das ist faszinierend für Menschen, die neu in die Region kommen, aber ebenso für Menschen, die hier bereits ihr Leben lang den Lebensmittelpunkt haben und nun für sich eine elegante, kleine Wohnung suchen. Hier entsteht ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital in jeder Hinsicht. Die im östlichen Teil des Hauses A in der Penthouse-Ebene liegende Wohnung bietet auf beeindruckend geschnittenen 54 m² einen Vorraum, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein WC, einen außerordentlich attraktiven Raum für Wohnen-Kochen-Essen und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der 16,62 m² große Ostbalkon, Wohnbereich und Schlafzimmer werden dadurch wundervoll erweitert. Freuen Sie sich auf ein Frühstück in der Morgensonne, der See blitzt herauf, leuchtend und einladend. Ein hochwertiger Innenausbau ist vorgesehen mit natürlichen Materialien, die Zeitgeist und Wertbeständigkeit darstellen, Dielenböden, viel Glas, modern, puristisch schön. Freuen Sie sich auf ein Domizil mit stimmungsvollem Ambiente und Attraktivität in jeder Hinsicht. Zuhause sein an einem Ort, an dem andere Urlaub machen. Glück. Ankommen. Genießen. Der Architekt der Seeresidenzen²² hat hier ein Werk geplant, das die Linie der spektakulär gestalteten Promenade zum See übernimmt und in den verschiedene Ebenen der Häuser fortsetzt – in vertikalen Glasfronten und beeindruckenden Fassadengestaltungen. Die Inspiration des Standortes ist spürbar, in dieser leuchtenden Natur. Das Kellerabteil ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Weitere verfügbare Wohnungstypen auf Anfrage. Ihr Mehrwert: - Katzensprung²² - in zwei Minuten gelangen Sie zu Fuß zum See, zu den öffentlichen Parks, den Strandbädern, den Restaurants und Cafés und den Sportanlagen. Auch das Ortszentrum ist in zwei Minuten erreichbar - Supermärkte, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt alles sehr nahe. - exklusive Wohnqualität und barrierefreier Komfort - Rundumservice für bequemen Umzug - Urbanität trifft hier auf Natur - leicht zu vermeiten, sowohl für touristische Vermietung als auch für Dauermiete - hohe Wetbeständigkeit und Wertsteigerung - sehr gute Standortbonität Sehnsuchtsort Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur. Unser Service: Sollten Sie den Eindruck haben, dass Ihr Huas und Ihr Grundstück mit jedem Jahr etwas größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie also Ihr zu groß gewordenes Haus gegen eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage tauschen möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Ganz einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung und zur verlässlichen Reinigungskraft. Zum Service gehören auch das Vermitteln von Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere Innenarchitekten beraten Sie gerne bei Ihrer individuellen Raumgestaltung. Servus-Srecno-Ciao Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Minuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See - Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Lage: in erhöhter und ruhiger Lage, umgeben von Natur. Sehr landschaftlich bietet es einen fantastischen Blick über Seeboden und die Millstättersee. Es ist nicht weit entfernt von dem Ortszentrum und allen Dienstleistungen. Bau: Wohnung in gutem Zustand, im zweiten Stock einer komfortablen Wohnanlage Nutzfläche: ca. 37 m2; bewohnbarer Loggia von ca. 6,2 m2 mit schöner Aussicht Raumaufteilung: Eingang, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Loggia, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche WC und Bidet Ausstattung: komplett möbliert; Holzparkettböden. Heizung: elektrisch Auto: gemeinsamer Parkplatz Keller: ein eigener Keller ist vorhanden Sonstiges: Wäscherei im Kellergeschoß. - Schönes gemeinsames Hallenbad mit Dusche und Sauna!! Betriebskosten: ca. € 168 monatlich Energieausweis: in Vorbereitung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 8B | 4 Zimmer | 103 m² WFL | 35 m² Terrasse | € 586.000, Diese sonnige Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, heller Wohnküche und großzügigem Terrasse mit über 35m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights: ✨ 4-Zimmer-Grundriss Süd-West-Balkon mit 35 m² Tiefgaragenplätze optional Ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung Sparen Sie zusätzlich bis zu 2,3% bei Hauptwohnsitzanmeldung*• Nähere Informationen finden Sie in den angefügten Dokumenten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]