Suchergebnisse für "wohnhaus katzbachweg kaufen"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus einem sehr großen, mit dem Wohnhaus bebauten Grundstück und einem grundbücherlich in einer eigenen Einlagezahl erfassten, unbebauten Grundstück. Die Lage des Gebäudes auf dem Grundstück unterstreicht die Großzügigkeit des Grundkonzepts. An der Zufahrt von der Bahnhofstraße stehen mehrere Parkplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung. Ein Vorgarten schafft ausreichend Abstand zur öffentlichen Verkehrsfläche, sodass der Straßenverkehr nur mehr geringen Einfluss auf die nach Westen ausgerichteten Räumlichkeiten hat. Die weiteren Wohn- und Schlafräume inkl. der großen Gartenfläche und der Terrasse sind nach Osten ausgerichtet und bieten Ruhe und Privatsphäre. Immobilie wurde Anfang der 1960-er Jahre als Frühstückspension errichtet, zuletzt jedoch ausschließlich als Wohnhaus für Mitglieder der Eigentümerfamilie genutzt. Das Haus weist deutliche Gebrauchsspuren und Abnutzungen auf, Investitionen für eine Modernisierung sind notwendig. Die Planung erfolgte seinerzeit durch einen Architekten, dessen Einfluss durch die Raumanordnung und für damalige Verhältnisse großzügige Gestaltung der Fenster noch heute erkennbar sind. Großzügigkeit ist auch im Kellerbereich gegeben, der einen eigenen Ausgang in den Garten hat. Für Lager, Haustechnik und auch Wellness ist ausreichend Platz vorhanden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das ca. 8.117 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und bietet ein attraktives Umfeld für Menschen, die Freiraum und Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Auf der Liegenschaft befinden sich ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 264m² Wohnfläche, ein Nebengebäude mit ca. 180m² Nutzfläche, ein Carport und ein Salettl. Der Nutzgrund liegt rund um das Gebäude. Raumaufteilung Wohnhaus: EG: Stiegenhaus, Heizraum, Windfang, Vorkanzlei, Kanzlei, Küche, Speis, Wohnzimmer OG: Stiegenhaus, Flur, Bad, 5 Schlafzimmer Heizung: Eine Pelletsheizung samt Pelletslager wurden 2008 neu errichtet. Anschlüsse: Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Brunnen und einer Senkgrube. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Substanz, weitläufigem Grund und vielfältigem Potenzial sind, lohnt sich eine Besichtigung in jedem Fall. Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994 (Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstüc Das ca. 8.117 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und bietet ein attraktives Umfeld für Menschen, die Freiraum und Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Auf der Liegenschaft befinden sich ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 264m² Wohnfläche, ein Nebengebäude mit ca. 180m² Nutzfläche, ein Carport und ein Salettl. Der Nutzgrund liegt rund um das Gebäude. Raumaufteilung Wohnhaus: EG: Stiegenhaus, Heizraum, Windfang, Vorkanzlei, Kanzlei, Küche, Speis, Wohnzimmer OG: Stiegenhaus, Flur, Bad, 5 Schlafzimmer Heizung: Eine Pelletsheizung samt Pelletslager wurden 2008 neu errichtet. Anschlüsse: Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Brunnen und einer Senkgrube. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Substanz, weitläufigem Grund und vielfältigem Potenzial sind, lohnt sich eine Besichtigung in jedem Fall. Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994 (Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlcharakter – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten! Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1964 bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 157,92 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 779 m² erwartet Sie ein Zuhause mit schönem Garten, Swimmingpool, Garage und zwei Gartenhäusern Auch der Keller mit vier Räumen bietet ausreichend Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1975 bietet ein gut nutzbares Raumkonzept für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Bezirkshauptstadt Lienz verbinden möchten. Die beiden Wohngeschosse sind über ein innenliegendes, hochwertig modernisiertes Treppenhaus erschlossen und werden durch ein vollständig unterkellertes Untergeschoss ergänzt. Die Treppenstufen sind mit Eichenholz belegt. Ein Handlauf aus Eiche, weitere Eichenholzverkleidungen sowie eine moderne Wandbeleuchtung zur gezielten Ausleuchtung der Stufen verleihen diesem Bereich ein zeitgemäßes und hochwertiges Erscheinungsbild. Im Erdgeschoss liegen die zentralen Wohnräume. Vom Eingangsbereich führt der Gang zur Küche, zum Wohnzimmer, zu einem Schlafzimmer, zum Badezimmer und zum separaten WC. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine klassische Balkontür in den beheizten Wintergarten. Eine dreiteilige, weit zu öffnende Schiebetüranlage verbindet den Wintergarten mit der anschließenden Terrasse und schafft im geöffneten Zustand einen großzügigen Übergang in den Außenbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein Gästezimmer mit direkt im Raum integrierter Dusche und Waschbecken, zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, sowie ein separates WC auf dem Gang. Ein nordseitiger Balkon ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss wurde von den Vorbesitzern bereits für vier Personen touristisch vermietet und bietet auch heute eine eigenständige Raumstruktur. Nach aktueller Auskunft der Gemeinde kann die touristische Vermietung sofort aufgenommen werden und ist theoretisch für bis zu zehn Personen möglich. Hierfür ist nach der vorliegenden Auskunft lediglich das entsprechende Formular beim Tourismusverband einzureichen. Die bestehende Hauptwohnsitzpflicht bleibt davon unberührt. An der Liegenschaft muss weiterhin ein Hauptwohnsitz gemeldet sein. Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum sowie drei Vorrats und Lagerräume. Ergänzender Stauraum steht im Dachboden und über der Garage zur Verfügung. Die Garage ist mit einem elektrisch bedienbaren Sektionaltor ausgestattet. Weitere Fahrzeuge können in der Zufahrt, vor der Garage und auf den dafür geeigneten Flächen des Grundstücks abgestellt werden.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1966 errichtetes Wohnhaus auf einem 343 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft stammt aus einer Verlassenschaft und bietet Raum für eine umfassende Neugestaltung im Zuge einer Generalsanierung. Das Gebäude umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Innenflächen von Erd- und Obergeschoss betragen nach überschlägiger Ablesung der vorliegenden Pläne insgesamt ca. 180–190 m² einschließlich Nebenräumen. Eine bestätigte Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Raumaufteilung laut vorliegenden Plänen Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Vorräume, Waschküche, Abstellraum und WC. Obergeschoss: Wohnzimmer, Zimmer, Kabinett, Kochnische, Bad, WC und Vorraum sowie Balkon und Terrasse. Die tatsächliche Raumaufteilung und die Flächen sind vor Ort mit den Bestandsplänen abzugleichen. Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist zusätzlich vorhanden. Der Ausbau ist nach vorliegenden Angaben baubehördlich nicht bewilligt und verfügt über kein WC. Die Fläche wurde nicht ermittelt und ist in den oben genannten ca. 180–190 m² nicht enthalten. Eine nachträgliche Bewilligung wird nicht zugesichert. Zustand und bekannte Schäden Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig. Nach vorliegenden Angaben war die Terrasse vom Hochwasser 2024 betroffen. In weiterer Folge kam es zu einem Wassereintritt in den Heizraum und zu einem Deckenschaden. Art und Umfang des Schadens sowie mögliche Folgeschäden sind technisch zu prüfen. Grundstück und Unterlagen Die Grundstücksfläche beträgt laut vorliegendem Grundbuchauszug insgesamt 343 m² und umfasst die Grundstücke .95 und 1189/5. Die im historischen Bauplan ebenfalls angeführte Parzelle 1266/2 gehört nicht zum Kaufgegenstand. Eine Benützungsbewilligung und ein behördlich genehmigter Auswechslungsplan aus dem Jahr 1974 liegen vor. Daraus ergibt sich keine Bewilligung des späteren Dachgeschossausbaus. Übergabe Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft im vorhandenen Zustand, wie es liegt und steht, mit dem vorhandenen Inventar. Ein entsprechender Räumungs- und Entsorgungsaufwand ist zu berücksichtigen. Flächenhinweis Sämtliche Gebäudeflächen sind vorläufige Angaben auf Basis der fotografierten Bestandspläne. Die genannten Innenflächen enthalten Nebenräume und sind nicht mit einer bestätigten Wohnfläche gleichzusetzen. Balkon, Terrasse und Dachgeschoss sind darin nicht berücksichtigt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus in Haslach an der Mühl wurde in der Zeit von 1975-1980 errichtet und überzeugt durch die vollständig auf einer Ebene angeordneten Wohnräume. Ergänzt wird das Haus durch weitere Kellerflächen, einer Garage und einen eigenen Brunnen für die Wasserversorgung. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Eternitdach. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Flüssiggasheizung. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2020 erneuert. Zusätzlich wurde die Decke zum Obergeschoss bereits isoliert, was sich positiv auf die Wärmedämmung des Hauses auswirkt. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Badezimmer und ein separates WC. Eine Loggia mit rund 9 m² im Obergeschoss schafft zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich um eine Außenfläche. Im Kellergeschoss stehen neben der Garage weitere Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt bieten. Haslach an der Mühl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Vereinsangeboten. Dadurch sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Allgemeines: Das großzügig errichtete Wohnhaus befindet sich im Ortsteil „Pardöll“ am südöstlichen Ortsrand der Gemeinde Flirsch. Aufgrund der Hanglage erstreckt sich das Gebäude über mehrere Ebenen, die in unterschiedliche Wohneinheiten aufgeteilt sind. Auch der Keller verfügt über einen ebenerdigen Zugang. Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Im Gebäude befinden sich derzeit drei kleinere Wohneinheiten: •Dachgeschoss: Diese Einheit wurde viele Jahre als Ferienwohnung vermietet und ist entsprechend einfach ausgestattet. •Ebenerdige Hauptwohnung: Sie umfasst eine großzügige Wohnküche sowie eine gemütliche Stube. Gemeinsam mit den Räumen im Dachgeschoss könnte sie zu einer geräumigen, familiengerechten Wohnung verbunden werden. •Tiefparterre: Diese Wohnung verfügt über einen Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum stufenförmig angelegten Garten. Dank des separaten Außenzugangs eignet sie sich gut als Ferienwohnung, ohne dass das gemeinsame Treppenhaus genutzt werden muss. Im Keller befinden sich neben dem Heizraum weitere Räume für Hobby und Freizeit. Der später angebaute, großzügige Lagerraum bietet zusätzliche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lage und Entfernungen: Das Gebäude ist über einen öffentlichen Gemeindeweg sehr gut erreichbar. Neben der Garage stehen weitere, direkt am Gebäude gelegene Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Zentrum von Flirsch ist rund 1,4 km entfernt; Gastronomie und örtliche Einrichtungen sind rasch zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Das Ortszentrum von St.Anton und damit der Zugang zur Arlberg-Skiregion liegen etwa 13 km beziehungsweise knapp 14 Fahrminuten entfernt. Zusammenfassung: Diese Immobilie bietet viel Platz und erhebliches Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das vielseitig nutzbare Gebäude an individuelle Wohn- oder Vermietungskonzepte anpassen. Das Objekt wird zu einem angemessenen Preis angeboten. Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – auch am Wochenende. Verbraucherhinweis: Das Maklerunternehmen agiert als Doppelmakler! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Velden/Wörthersee Gemütliches Wohnhaus mit traumhaftem Seeblick Lage/Beschreibung: In erhöhter Lage präsentiert sich diese Immobilie als besonderer Rückzugsort mit beeindruckendem Panoramablick über den Wörthersee und die Karawanken. Die zahlreichen Fensterflächen sowie die südliche Ausrichtung setzen die außergewöhnliche Aussicht eindrucksvoll in Szene und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Voraussetzungen, um die einzigartige Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Der liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Liegenschaft ein und schafft ein attraktives Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Velden am Wörthersee mit seiner vielfältigen Infrastruktur, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Kombination aus beeindruckendem Panorama und der Nähe zu Velden prägt den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Besonderheiten: * atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee und die Karawanken * traumhafter Garten mit Obstbäumen * am Ende einer Sackgasse gelegen * nur fünf Fahrminuten ins Zentrum von Velden Inventar/Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten Fliesen- und Parkettböden großteils Rollläden Raumaufteilung: EG: Windfang/Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf zwei Terrassen, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC OG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche KG: diverse Lagerräume, Heiz- und Tankraum, Waschküche Sonstiges: Baujahr: ca. 1993 Öl-Zentralheizung über Radiatoren Kachelofen Einzelgarage Energieausweis: Heizwärmebedarf: 121 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 11.06.2026 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,62 Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstücksgröße: ca. 1.150 m² Kaufpreis: EUR 925.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

* Gewerbeobjekt mit Haus und Hallen in Persenbeug, Bezirk Melk * gut sichtbare Lage direkt an die B3 grenzend, neben Billamarkt * Grundstücksfläche 6.014 m² - digital vermessen - Grenzkataster * Aufschließungskosten für Bauklasse II für das gesamte Grundstück bezahlt * Widmung: Bauland-Kerngebiet * Wohn-Bürohaus in Massivbauweise ca. 200 m² Gesamtwohnnutzfläche auf 2 Ebenen * ca. 1.600 m² Nutzflächen: Werkstatt, Lager- und Fertigungshallen * bisherige Nutzungen: früher Zimmerei, bis dato Transportunternehmen * Betriebstankstelle und LKW-Waschplatz genehmigt und noch nicht in Betrieb genommen * Zentralheizung mit Öl * Glasfaser und Fernwärmeanschluss liegen in der Nähe * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz * sehr gute Infrastruktur in Persenbeug bzw. im 4 km entfernten Ybbs * West-Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs ca. 5 km entfernt * Entfernung Wien-West ca. 100 km und Linz ca. 75 km * Wohnhaus samt Büro: HWB: 243,7 fGEE: 3,01 Preis auf Anfrage! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

* Gewerbeobjekt mit Haus und Hallen in Persenbeug, Bezirk Melk * gut sichtbare Lage direkt an die B3 grenzend, neben Billamarkt * Grundstücksfläche 6.014 m² - digital vermessen - Grenzkataster * Aufschließungskosten für Bauklasse II für das gesamte Grundstück bezahlt * Widmung: Bauland-Kerngebiet * Wohn-Bürohaus in Massivbauweise ca. 200 m² Gesamtwohnnutzfläche auf 2 Ebenen * ca. 1.600 m² Nutzflächen: Werkstatt, Lager- und Fertigungshallen * bisherige Nutzungen: früher Zimmerei, bis dato Transportunternehmen * Betriebstankstelle und LKW-Waschplatz genehmigt und noch nicht in Betrieb genommen * Zentralheizung mit Öl * Glasfaser und Fernwärmeanschluss liegen in der Nähe * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz * sehr gute Infrastruktur in Persenbeug bzw. im 4 km entfernten Ybbs * West-Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs ca. 5 km entfernt * Entfernung Wien-West ca. 100 km und Linz ca. 75 km * Wohnhaus samt Büro: HWB: 243,7 fGEE: 3,01 Preis auf Anfrage! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Vielseitiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause mit Potenzial für Mehrgenerationen, Gäste oder als Renditeobjekt. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine zwei separaten Eingänge und die zusätzlichen Nebengebäude außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob für Großfamilien, zur Erzielung von Mieteinnahmen oder als kreativer Freiraum ? dieses Anwesen lässt Ihre Visionen Wirklichkeit werden. Ihr vielseitiges Zuhause im Überblick: ? Mehrgenerationenwohnen oder Gästebereich: Ideal durch die zwei separaten Hauszugänge und die klare Struktur. ? Großzügiges Grundstück: Ca. 1.000 m² Bauland-Dorfgebiet mit Platz für Hochbeete, Hühnerhaltung, Spiel und Erholung. ? Flexible Raumaufteilung: Separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss oder eine große Wohneinheit kombinierbar. ? Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle direkt vor der Tür, gute Anbindung an Wien und Graz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Nachbarort. Ausstattung & Raumangebot: Erdgeschoss (ca. 94 m²) ? Barrierefrei und eigenständig nutzbar ? Barrierefrei adaptierter Eingangsbereich und Zugang ? Hell und funktional: Küche mit Essbereich, gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer ? Praktischer Speis/Vorratsraum ? Bad mit Dusche und separates WC ? Besonderes Highlight: Ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang ? ideal als Homeoffice, Praxis oder Gästezimmer. Obergeschoss (ca. 64 m²) ? Ihre private Wohlfühl-Etage ? Eigenes Vorzimmer für Privatsphäre ? Gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein flexibles Kabinett (z.B. als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer) ? Sonniger Wintergarten als herrlicher Lichthof ? Zugang zu einem großzügigen Dachboden mit viel Stauraum. Außenbereich & Technik: ? Nebengebäude: Garage, Holzlager und zwei überdachte Unterstellplätze. ? Heizung: Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2011), ergänzt durch gemütliche Einzelöfen. ? Weitere Infos: Das Haus ist nicht unterkellert. Alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) sind vorhanden. Ihre Chance: Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf ? es ist eine Investition in Lebensqua... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses parifizierte Geschäfts- und Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 1.567 m² vereint großzügige Geschäftsflächen mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten. Die zweigeschossige Immobilie in solider Massivbauweise verfügt über ca. 435 m² Nutzfläche und bietet eine perfekte Kombination aus Gewerbe und Wohnen – ideal für Investoren oder Unternehmer, die das Potenzial dieser Thermenstadt nutzen möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gut ausgestattetes Geschäftslokal mit Küche, WC-Anlagen für Damen und Herren, einem Vorraum sowie einem Lagerraum. Die Geschäftsfläche von etwa 190 m² bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Geschäftsmodelle. Zusätzlich finden sich im Erdgeschoss zwei kompakte Garconnieren mit jeweils ca. 30 m², die sich ideal als Mietwohnungen eignen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohneinheit von etwa 200 m² Wohnnutzfläche, bestehend aus 9 Wohn- und Schlafräumen. Die Wohnbereiche werden über eine Gasetagenheizung beheizt. Das 1.304 m² große Bauland bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während die Garage ausreichend Stellfläche für bis zu vier Fahrzeuge sowie eine Werkstatt bereithält. Ein besonderes Potenzial liegt in der Umgestaltung des Gebäudes: Es besteht die Möglichkeit, etwa 8 separate Wohneinheiten zu schaffen – ideal zur Vermietung oder als Wohnprojekt für mehrere Parteien. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]