Suchergebnisse für "wohnhaus auf reitanlage zu vermieten"

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell

Dieses arrondierte Naturjuwel mit Pferdegestüt liegt in einer idyllischen, ländlichen Gegend und bietet einen unverbaubaren Panoramablick sowie Sicht auf die Koralpe. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Neuhaus, in unmittelbarer Nähe zur Drau. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Pferdeliebhaber und auch für Menschen, die ein einzigartiges Naturjuwel genießen wollen und gleichzeitig sämtliche alltäglichen Versorgungseinrichtungen in nur wenigen Autominuten erreichen möchten. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren oder auch für Badespaß an den umliegenden Seen. Ruder- und Anglerbegeisterte können an der Drau ihrem Hobby nachgehen. Link zum Video: https://youtu.be/d Ck114cf AO4Mehrere Objekte gehören zu dieser beeindruckenden Liegenschaft: Dazu zählt ein besonders schönes Landhaus in Holzbauweise der Firma Rubner, ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe, einem Holzvergaserkessel der Firma Guntamatic, einem außerordentlich romantischen Kamin, einem hellen Wintergarten und einem Jacuzzi. Ergänzt wird das Anwesen durch ein traditionsreiches Bauernhaus mit einem Haas und Sohn Pelletofen und einem großzügigen Teilkeller mit Gewölbedecken. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein Stallgebäude mit fünf Pferdeboxen, eine Pferdeunterstellhütte, eine Scheune sowie einen gemütlichen Grillplatz (Grillkota) mit herrlichem Weitblick. Ein Schuppen mit angrenzendem Sitzplatz, eine großzügige Reithalle mit weitläufigem Reitaußengelände sowie ein Round-Pen vervollständigen die Anlage. Das Gesamtgrundstück ist über eine eigene, private Zufahrt erreichbar und schafft auf rund 9,2 Hektar durch folgende Bereiche ein harmonisches Gesamtbild: Einen gesunden Waldbestand, der regelrecht als grüne Lunge bezeichnet werden kann und für eine besonders hohe Lebensqualität sorgt. Eine natürliche Wasserquelle, die zur Bewässerung des Gartens genutzt wird. Eine Hofstelle sowie großzügige Wiesenflächen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Wassergemeinschaft. Aufteilung Landhaus in Holzbauweise: Kellergeschoss (ca. 70 m² Nutzfläche, davon ca. 46 m² Wohnfläche) Vorraum, Heizraum, Waschküche, Holzlager, großer Wohnraum mit Küche, Bad mit Dusche und WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein Zugang von außen zum ca. 32 m² großen, sehr hellen Wohnraum mit Küche sowie nebenan zum Bad mit Dusche und WC. Daher besteht die Möglichkeit, diese kleine Einheit auch als eigene Wohneinheit zu nutzen. Erdgeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche, zzgl. Wintergarten) Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Diele, Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit romantischem Kamin und Zugang zum großen Wintergarten. Zudem besteht ein Anbau zum Wintergarten mit einem Jacuzzi. Obergeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche) Vorraum, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gästebad mit Dusche und WC. Die Dachfenster in den Zimmern sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Aufteilung Bauernhaus (ca. 102 m² Wohnfläche): Vorraum, Diele, Küche mit Haas und Sohn Pelletofen und einem Spülbecken, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Teilkeller mit großzügigem Gewölbe. Reithalle (40x20 Meter, mit einer Nutzfläche von ca. 755 m²): mit Deckenventilatoren samt großzügigem Reitaußengelände sowie einem Round-Pen. Aufteilung Stallgebäude (ca. 550 m² Nutzfläche): inkl. 5 Pferdeboxen, Scheune, Werkstatt und Lagerräume. Pferdeunterstellhütte (ca. 82 m² Nutzfläche): mit Überdachung, 2 Unterstellplätzen und 2 Pferdeboxen. Weitere Gebäude: Schuppen mit überdachtem Sitzplatz. Grillplatz (Grillkota) mit herrlichem Weitblick. Entfernungen:~ 8 km Bleiburg~ 24 km Völkermarkt~ 25 km St.Kanzian am Klopeiner See~ 35 km Wolfsberg~ 54 km Klagenfurt am Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Wohnhaus mit zwei Ferienwohnung in Ehrwald Inmitten der beeindruckenden Tiroler Alpen, am Fuße der majestätischen Zugspitze, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ob als großzügiges Eigenheim mit zusätzlichem Ertrag durch die touristische Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus – dieses Objekt vereint Wohnkomfort, alpinen Lifestyle und Investitionspotenzial auf ideale Weise. Objekthighlights: Lage: Ruhige und sonnige Wohngegend in Ehrwald mit freiem Blick auf die Zugspitze Grundstück: Gepflegtes Grundstück mit Garten, Terrasse und Parkmöglichkeiten Wohnfläche: Großzügige Privatwohnung mit offenem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und direktem Zugang zum Außenbereich Zusatzwohnungen: Zwei voll ausgestattete, separate Ferienwohnung – ideal für touristische Vermietung oder Gäste Ausstattung: Hochwertige Materialien, behagliches Wohnambiente Nutzung: Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Privatwohnsitz, Ferienvermietung oder Kombination Die Gemeinde Ehrwald ist nicht nur für ihre natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität bekannt, sondern zählt auch zu den beliebtesten Ferienregionen in Tirol. Sommer wie Winter bietet die Umgebung unzählige Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren, Wandern, Golfen bis hin zu Wellness und Kulinarik. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wohnen und Vermieten an einem der schönsten Orte Tirols kombinieren möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus vereint gemütlichen Landhausstil mit gepflegter Bausubstanz und einer traumhaften Lage inmitten der Natur. D Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme: Warme Holzelemente, liebevolle Details und ein durchdachter Grundriss schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Raumaufteilung im Detail Das Erdgeschoss bietet ein harmonisches Wohnkonzept mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Galerie sowie einem traditionellen Kachelofen, der zwischen Wohn- und Esszimmer platziert ist und für wohlige Wärme sorgt. Die Küche ist separat gehalten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit freiem Panoramablick auf die Karawanken – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliche Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer – perfekt geeignet für Gäste, heranwachsende Kinder. Der Heizraum ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht Der kleine, liebevoll gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Hobbygärtner oder ruhige Lesestunden im Grünen. Ein überdachter Carport schützt Ihr Fahrzeug, während ein separates Holzlager und eine urige Holzhütte zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Lage – Sonnig, ruhig, aussichtsreich Die Lage des Hauses überzeugt durch ganztägige Besonnung und einen einzigartigen Fernblick auf die umliegende Bergwelt. Umgeben von Natur, aber dennoch gut erreichbar, bietet die Immobilie die perfekte Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Besonderheiten: •Gepflegter Zustand •Panoramablick •Kachelofen Raumaufteilung: •UG: Wohnzimmer mit ebenerdigen Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Heizraum, Keller •EG: Vorraum, Wohnbereich, Essbereich, Küche, Bad, WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Überdachter Süd/Westbalkon Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Energieausweis "Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart."... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen eine Immobilie im sonnigen Südburgenland? Dann wäre dieses ehemalige Geschäftshaus, bestehend aus Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude in der Golf- und Thermenregion genau das "Richtige". Mit diesem Haus in der Marktgemeinde Güttenbach im Bezirk Güssing, könnten Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. In der Marktgemeinde Güttenbach mit ca. 960 Einwohnern sind alle sozialen Einrichtungen vorhanden. Es befindet sich dort ein praktischer Arzt, ein Nahversorger, eine Pizzeria, eine Tierärztin, ein Friseurgeschäft, eine Stickerei, und vieles mehr. Auch für die Freizeit gibt es genügend Möglichkeiten wie z.B. Tennisclub, Musikverein, usw. Für die Kleinen gibt es eine Kinderkrippe, Kindergarten und eine Volksschule. Ebenso möchten wir die gute Busverbindung nach Wien (Linie G1) erwähnen. Genießen Sie das milde Klima im Südburgenland mit seinen Thermen und der Golfregionen in der Umgebung. In dem kleinen Garten des Hauses, welcher momentan noch aus einer Wiese besteht, können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und eine wunderschöne Erholungsoase gestalten. Die Immobilie wird seit 1998 von der örtlichen Fernwärme beheizt und es besteht die Möglichkeit zusätzlich mit einem vorhandenen Holzofen die Küche zu beheizen. Das Geschäftshaus wurde im Jahr 1957 erbaut. In den Jahren 1965, 1978 und 1998 wurde die Immobilie immer wieder vergrößert. Folgende Sanierungsarbeiten fanden statt: Fenster zum Teil im Jahr 1998 Heizung 1998 Elektroinstallation im Jahr 1992 und 2009 Die Aufteilung im EG: Geschäftslokal Lagerräume Küche/ Essbereich Speis 1 Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und WC Technikraum Vorraum 1. Stock 4 Zimmer Gang Badezimmer WC 2 Terrassen Nebengebäude Garage Gerätelager Scheune Lagerhalle Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! www.remax.at/de/1669-1790 Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stratzing, einem malerischen Ort nur unweit von Krems! Hier erwartet Sie eine großzügige Immobilie, die alles bietet, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend und ist ideal für Familien oder Berufstätige, die nach einem anstrengenden Tag in der Stadt die Ruhe und Natur genießen möchten. Mit einer Fläche von 230m² bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnen und Einrichtung umzusetzen. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, dank des geräumigen Kellers. Hier können Sie Ihre Sportausrüstung oder andere Gegenstände bequem verstauen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <3.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Großes Haus mit ca. 227 m² Wohnfläche! WILDSCHÖNAU: In einem Weiler mit wenigen Häusern steht ein Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das in den Jahren 1977/78 gebaute Objekt hat im Erdgeschoss ca. 117 m² Wohnfläche. Aufgeteilt auf: Wohnküche, Speis, Stube, 3 Schlafzimmer, Arbeitsraum, Abstellraum, Bad, WC und Hausgang. 1982 wurden im Obergeschoss um ca. 33 m² 2 Zimmer, Gang, Bad und WC erweitert. Im Dachboden blieb noch viel Stauraum. Das Untergeschoss, in dem sich eine ca. 77 m² Wohnung mit Freizeitwidmung befindet, ist aufgeteilt auf: Kochnische mit Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Hausgang. Ein Carport für 2 PKW und ein Bienenhaus stehen ebenso auf dem ca. 700 m² großen Grundstück. Lage und Ausblick: ein TRAUM! Wenn ihr Interesse geweckt ist ... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Peter Sappl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit variabler Nutzung in Frastanz! Dieses Wohnhaus bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen &Vermieten unter einem Dach. Die Liegenschaft befindet sich in Frastanz und überzeugt durch ihre Platzangebot ebenso wiedurch ihre ruhige Lage und schöne Aussicht Facts: ca. 210 m² Wohnfläche Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeitenruhige, sonnige Hanglage mit Aussichtsanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung Doppelgarage Bezug nach Vereinbarung Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

DREI WOHNEINHEITEN. EIN KONZEPT. UNZÄHLIGE MÖGLICHKEITEN IDEAL FÜR FAMILIEN - FREUNDE - MEHRGENERATIONEN In einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Gasse an der Grenze zu Gießhübl befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten - mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: ob für Familien und Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Investition mit Vermietungspotenzial. Mit insgesamt rund 1.200 m² Grundstücksfläche, 468 m² Wohnfläche und über 140 m² Kellerflächen vereint die Liegenschaft Großzügigkeit, Flexibilität und Lagequalität auf außergewöhnliche Weise. Das 1969 errichtete und 2015 um ein Penthouse erweiterte Haus schafft Raum für gemeinsame Lebenskonzepte ebenso wie für individuelle Wohnträume. Der Zugang zu den beiden Gartenwohnungen (Top 1 und 2) erfolgt über einen gemeinsamen, überdachten Eingangsbereich mit stilvoller Glasfront, die bereits beim Betreten den Blick in den hinteren Gartenteil freigibt - ein erster Vorgeschmack auf die ruhige, grüne Wohnatmosphäre dieser charmanten Liegenschaft. Das Penthouse (Top 3) ist separat über eine Außentreppe erreichbar. TOP 1 Über den Vorraum sind alle Räume dieser rund 132 m² großen Gartenwohnung zentral begehbar: zwei Badezimmer, die offene Küche mit Essbereich und das anschließende Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia sowie drei (Schlaf-) Zimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei moderne Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, beide jeweils mit WC. Der rund 40 m² große Wohn-/Essbereich mit ostseitig ausgerichteter Loggia bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Direkt über die Loggia gelangt man in den ca. 336 m² großen Eigengarten mit viel Platz für Sport, Spiel & Spaß! Über den Flur sind die beiden Kinderzimmer, die auch flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie das Master-Schlafzimmer mit ca. 20 m² erreichbar. Dem Wohnungseigentum zugeordnet ist eine Kellerfläche von rund 74 m², die Sauna, Waschküche und einen gemütlichen Wintergarten (unter der Loggia) umfasst - ideal für Entspannung, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird mittels Radiatorenheizung, das Vor- und die beiden Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine zentrale Staubsaugeranlage rundet das attraktive Angebot ab. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, ersuche ich um Verständnis, dass kein 3D Rundgang erstellt werden konnte. TOP 2: Diese rund 148 m² große Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Hausgefühl - ideal für Familien, die mehrere Ebenen und offene Raumkonzepte schätzen. Genießen Sie gleich diesen Rundgang [https://my.matterport.com/show/? m=x6F1q MVc Dnb] für einen ersten, unverwechselbaren Eindruck. Vom zentralen Eingangsbereich aus führt der Weg zunächst nach links in ein Zimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer - ideal als Gästebereich, Home-Office oder kleine Einliegerwohnung. Vom Eingangsbereich aus gelangt man weiter zu den Stiegen, die sowohl ins Erdgeschoss als auch in das Obergeschoss und in den Keller führen. Im Erdgeschoss eröffnet sich der rund 40 m² große Wohnbereich, das Herzstück dieser Wohnung: Eine neue, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Raum ein, während ein wunderschöner Kachelofen in der Mitte des Wohnzimmers nicht nur optisch begeistert, sondern in der kalten Jahreszeit für behagliche, gesunde Wärme sorgt. Ein großes Fenster mit Gartenblick wird zum stilvollen Blickfang des Wohnzimmers und unterstreicht das offene, lichtdurchflutete Ambiente. Über die daneben liegende Terrassentüre gelangt man direkt in den rund 336 m² großen Eigengarten - ideal zum Durchatmen und Genießen! Eine Treppe führt ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich dieser Maisonette bildet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Ausgang auf den Balkon - ideal, um den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen begehbaren Schrankraum, der für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt. Das neu renovierte Badezimmer ist modern gestaltet und mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette ausgestattet. Der Keller mit einem knapp 40 m² großen, beheizbaren Kellerstüberl ist ebenfalls über die Treppen erreichbar. TOP 3: Das 2015 ausgebaute Penthouse präsentiert sich auf ca.188 m² Wohnnutz- und ca. 40 m² Terrassenfläche als perfekter und stilvoller Rückzugsort mit Weitblick und außergewöhnlichem Raumgefühl. Genießen Sie gleich diesen Rundgang [https://my.matterport.com/show/? m=hno Ew Ma RBSx] für einen ersten, unverwechselbaren Eindruck! Bereits beim Betreten über die Außentreppe spürt man die Großzügigkeit: Vom Vorraum fällt der Blick direkt in den weitläufigen Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe, drei Dachfenstern und dem Ausgang auf die erste von insgesamt drei Terrassen mit herrlichem Fernblick. Hier verschmelzen Luft, Licht und Weite zu einem einzigartigen Wohngefühl. Auch das Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie das erste von zwei Badezimmern (mit Wanne) sind bequem vom Vorraum aus erreichbar. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das erste Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt - mit direktem Ausgang auf die zweite Terrasse. Entlang des Flurs mit praktischem Abstellraum befinden sich das zweite, bei Bedarf teilbare Schlafzimmer, die moderne Küche sowie das dritte Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Der ultimative _Place-to-be_ dieser Wohnung ist die rund 35 m² große, durchdacht konzipierte und hochwertig ausgestattete Küche mit großzügigem Essbereich und Ausgang auf die dritte Terrasse. Hier trifft Funktion auf Design: Ausgestattet mit Induktionsherd und Dunstabzug, Dampfgarer, Backrohr, Wärmelade, Mikrowelle und integrierter Kaffeemaschine lässt sie keine Wünsche offen. Viel Stauraum und eine praktische Speisekammer runden das Angebot perfekt ab. Das zweite Badezimmer mit DU/WC/Bidet und zweitem Waschmaschinenanschluss befindet sich neben der Küche. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Weitzer-Parkettboden verlegt, die übrigen Räume verfliest. Ebenfalls ist dieser Wohnung eine Eigengartenfläche von ca. 66 m² sowie 3 Kellerflächen mit insgesamt ca. 30 m² zugeordnet. HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG * Beheizt wird die Liegenschaft primär mittels Holzvergaser-Zentralheizung (bei Bedarf auch Öl) mit Unterstützung von Sonnenenergie (Der Umbau zu Pelletsheizung wurde vorbereitet, aber aufgrund der guten Dämmwerte und niedrigen Heizkosten nicht realisiert). * Zwei Solaranlagen versorgen den Warmwasser- und Pufferspeicher und tragen zu einer enormen Kosteneffizienz auch beim Heizbedarf bei. * Ziegeldach wärmegedämmt * Vollwärmeschutz Fassade * Teilweise Wandheizung in den Badezimmern, Fußboden- und Radiatorenheizung * Zentrale Staubsaugeranlage * Alle Fenster und Terrassentüren 2-oder 3-fach verglast * Dachgeschoss: Klimafreundlicher Bio-Lehmputz (Innenwände) Die Kosten für Gemeindeabgaben, Wasserbezugs- und Kanalbenützungsgebühr etc. belaufen sich pro Quartal auf ca. €944,- Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! © MIMAZ Immobilien e.U. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: * Vor- und Nachname * Aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer * E-Mail Adresse Bei näherem Kaufinteresse stelle ich zusätzlich gerne folgende Dokumente zur Verfügung * Langexposé mit weiteren Details zu Ausstattung und Technik * Grundbuchauszug * Nutzwertgutachten * Originalpläne * Energieausweis SIE MÖCHTEN DIESE IMMOBILIE, DIE EIN DRINGENDES WOHNBEDÜRFNIS DECKT UND IHR ZUKÜNFTIGER HAUPTWOHNSITZ SEIN WIRD, KAUFEN? BEACHTEN SIE HIERZU DIE TEMPORÄRE GEBÜHRENBEFREIUNG! GERNE STEHE ICH BERATEND ZUR SEITE! DATEN IM ÜBERBLICK: * Grundstücksfläche ca. 1188 m² * Wohnnutzfläche ca. 468 m² * 3 eigenständige Einheiten * 12 Zimmer, 6 Badezimmer * 4 Terrassen, 1 Loggia, 1 Balkon * Doppelgarage ca. 30 m² * Zentralheizung * Beziehbar nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

In der südburgenländischen Gemeinde Schachendorf steht ab sofort dieses geräumige Wohnhaus auf einem ebenen Grundstück zum Kauf! Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich im Innenbereich im Rohzustand bzw. ist zum Teil verputzt, wodurch den Käufern Freiheit bei der individuellen Gestaltung geboten wird. Das Grundstück kann variabel erworben werden! Eine Teilung sowie die endgültige Größe erfolgen nach Rücksprache mit dem Verkäufer. Die aktuell angedachte Grundstücksgröße beträgt ca. 800 - 1.000 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Entspannung im Freien. Die Wohnräume des Hauses sind funktional und großzügig geplant: Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Bad/WC und insgesamt noch 3 Zimmer. Der Keller verfügt über genügend Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten (für z. B. Hobby-, Technik- oder Lagerraum). Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Gestaltungsfreiheit, Platz und ein flexibles Grundstückskonzept schätzen. Die Gemeinde Schachendorf ist eine zweisprachige Gemeinde und liegt im südburgenländischen Bezirk Oberwart. Bekannt in der Region sind z.B. die Weinidylle Südburgenland und auch der Naturpark Geschriebenstein. Auch der Badesee in Rechnitz ist in wenigen Autominuten erreichbar. Genießen Sie das milde Klima bei uns im Südburgenland! Ich freue mich, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug charmantes Wohnen zwischen Alter Donau und Donauinsel In Floridsdorf entsteht eine außergewöhnlich schöne Wohnanlage mit 15 Wohnungen sowie einem Büro, die familiären Charme mit moderner Architektur verbindet. Die historische Fassade bleibt erhalten, während dahinter ein hochwertiger Neubau mit zeitgemäßem Wohnkomfort realisiert wird. Eingebettet zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark, der naturbelassenen Alten Donau und der weitläufigen Donauinsel bietet dieses Projekt ein hervorragendes Wohnklima urban und naturnah zugleich. Das Projekt im Überblick Erstbezug - 15 Wohnungen und 1 Büro Heizung & Kühlung mittels Wärmepumpe - Tiefenbohrung Lift Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Wohnungen für jeden Anspruch Ob charmante 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse oder moderne Galeriewohnungen mit beeindruckendem Weitblick alle 15 Einheiten bieten private Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details schaffen höchsten Wohnkomfort in einer kleinen, familiären Wohnanlage hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Format 30/60) Sanitärausstattung von Duravit Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrischer außenliegender Sonnenschutz (Raffstores straßenseitig, Rollläden hofseitig) Wohnungseingangstür WK 3 Freiflächen bei jeder Wohnung inklusive Steckdose und Wasseranschluss Alles in Reichweite Hofer, Interspar und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe Kindergärten fußläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Umgebung Großzügige Erholungsgebiete: Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau & Donauinsel Optimale Verkehrsanbindung Direkt vor der Haustüre halten die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie mehrere Buslinien (20A, 33A, 34B). Der Bahnhof Floridsdorf ist in nur 68 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an: U-Bahn U6 S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S7 Weitere Straßenbahnen, Regional- und Nachtbusse Weitere Informationen Geplante Fertigstellung: 01.05.2026 Garagenstellplätze im Haus um € 150, brutto monatlich anmietbar Heizung, Strom und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet Das Projekt befindet sich derzeit in Bau. Baustellenbesichtigungen sind zu vorgegebenen Zeiten gerne möglich. Hierzu freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos - welche teilweise mittels KI aufbereitet wurden (Böden). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zu vermieten ist ein 14,80 m² großes Lager in einem gepflegten Wohnhaus in Asten. Ideal für die sichere Aufbewahrung von Gegenständen.

#Büro #Balkon

Bürofläche direkt in der Fußgängerzone Bregenz zu vermieten! Diese Gewerbefläche befindet sich in der Bahnhofstraße 7 im 1.Stock eines Wohnhauses. Einrichtungen des Täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Büroraum mit ca. 65 m² im 1. Stock ist auch ganz bequem mit dem Lift zu erreichen. Dieser verfügt über eine Toilette und einen Balkon. Ein Kellerabteil ist zugehörig. Miete: € 876,00 (inkl. USt. ) Betriebskosten & Heizkosten: ca. € 438,47 (inkl. USt.) Kaution: € 4.000,00 Mietbeginn: ab Sofort... [Mehr]