Suchergebnisse für "wohnhaus 8931 kaufen"

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen Platz für Ihre Familie !! Dieses großzügige Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten. Das Objekt besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seine hellen und geräumigen Zimmer. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder - hier ist für jeden Bedarf und jeden Geschmack etwas dabei. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist sein gepflegter Zustand. Die Immobilie wurde stets liebevoll und sorgfältig instand gehalten und renoviert ( Fenster 2007 / Dach / Heizung 2006 usw.), sodass Sie sich nach dem Einzug wie zu Hause fühlen werden. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Er besticht auch durch ein schönes Gartenhaus aus Holz. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse und lassen Sie die Seele baumeln. Auch für Kinder bietet der Garten viel Platz zum Spielen und Toben. Es gibt genügend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Für Autos gibt es eine sehr großzügige Doppelgarage und Parkplätze. Nebenräume wie z.B. eine Werkstatt mit Unterkellerung oder Abstellräume sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit einer Bushaltestelle und dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie bestens angebunden und können bequem und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Sie möchten Ihren Alltag bequem und stressfrei gestalten? Kein Problem, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen und nichts vermissen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Haus in Mattighofen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese einmalige Liegenschaft mit wunderschönem Innenhof, Gastronomie und Wohngebäude befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rutzenham, nur wenige Minuten von Schwanenstadt und Vöcklabruck entfernt, in Mitten des Hausruckviertels. Die Immobilie vereint gastronomische Nutzung mit separatem Wohngebäude und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Das Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten samt Lagerräumen im Untergeschoß schließt an den Innenhof des Landgasthofes an und bildet eine Einheit. Der Verkauf erfolgt nur im Gesamtpaket - bitte beachten Sie den jeweiligen Angebotspreis für das Wohn- und das Gastronomieobjekt. Beide Wohneinheiten sind durch ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Die Einheit im EG bietet drei Zimmer, eine große Einbauküche, Bad und WC sowie einen großen Richtung Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne bis hin zur Bergwelt des Salzkammerguts. Die Wohnung im Dachgeschoß besteht aus fünf Zimmern samt voll ausgestatteter Einbauküche, Bad und WC getrennt sowie einem überdachten Südbalkon. Großflächige Lagermöglichkeiten finden sich im Keller, der auch ebenerdig von der Gartenseite durch ein Garagentor erreicht werden kann. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Doppelgarage sowie eines Carports gegeben. Die Wohnungen werden vollständig möbliert zum Verkauf angeboten. Entgegen den Entwicklungen in vielen anderen Gemeinden führt die Gemeinde einen eigenen Kindergarten und eine Volksschule. Für Bewegungsaktive bieten sich zahlreiche Freizeit-, Sport-, und Fitnessangebote. Rutzenham lädt zum Entspannen ein und ein weiteres Highlight ist die Wirtshauskultur der Gemeinde, Erlebnisgastronomie sowie Bürgerlichkeit lassen sich in dieser Art der Gastfreundschaftlichkeit bewusst wieder finden. Objekttyp: Wohnen Anlage- und Ertragsobjekt Widmung: MB - Gemischtes Baugebiet B - Betriebsbaugebiet G - Grünland (Teilfläche) Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung Kachelöfen Parkmöglichkeit: Doppelgarage Carport Haftungsausschluss: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der schönen Ortschaft Herrnbaumgarten unweit der A5 Nordautobahn in der von Weinreben umgebenen Landschaft des Weinviertels. Die Liegenschaft besteht aus reichlich Platz am Grundstück sowie aus einer großzügigen Wohnfläche. Zwei Garagenplätze sowie Abstellplätze vor dem Haus und beim Garteneingang lassen sich optimal nutzen. Das Erdgeschoß punktet mit einem sehr schönen Kachelofen im Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangt man auch direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist gut ausgestattet, direkt an der Küche befindet sich die praktische Speis. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume und ein zusätzliches Badezimmer und WC. Das Kellergeschoß bietet alle zusätzlichen, praktischen Räumlichkeiten, die man gerne nutzt: ein großes Kellerstüberl angrenzend mit einer kleinen Küchenzeile, eine Wäscheküche, Sauna, den Heizraum und sonstige Abstellräumlichkeiten. Weiters ist von hier aus die gewölbte Kellerröhre begehbar. Hier lassen sich Lebensmittel und Getränke ideal lagern. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt energiesparend mit einer Zentralheizung mit Wärmepumpe. Kleinere Adaptierungsarbeiten in und rund um das Haus sind notwendig. Alle Infos zu Herrnbaumgarten - Das verruckte Dorf unter www.herrnbaumgarten.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses parifizierte Geschäfts- und Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 1.567 m² vereint großzügige Geschäftsflächen mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten. Die zweigeschossige Immobilie in solider Massivbauweise verfügt über ca. 435 m² Nutzfläche und bietet eine perfekte Kombination aus Gewerbe und Wohnen – ideal für Investoren oder Unternehmer, die das Potenzial dieser Thermenstadt nutzen möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gut ausgestattetes Geschäftslokal mit Küche, WC-Anlagen für Damen und Herren, einem Vorraum sowie einem Lagerraum. Die Geschäftsfläche von etwa 190 m² bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Geschäftsmodelle. Zusätzlich finden sich im Erdgeschoss zwei kompakte Garconnieren mit jeweils ca. 30 m², die sich ideal als Mietwohnungen eignen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohneinheit von etwa 200 m² Wohnnutzfläche, bestehend aus 9 Wohn- und Schlafräumen. Die Wohnbereiche werden über eine Gasetagenheizung beheizt. Das 1.304 m² große Bauland bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während die Garage ausreichend Stellfläche für bis zu vier Fahrzeuge sowie eine Werkstatt bereithält. Ein besonderes Potenzial liegt in der Umgestaltung des Gebäudes: Es besteht die Möglichkeit, etwa 8 separate Wohneinheiten zu schaffen – ideal zur Vermietung oder als Wohnprojekt für mehrere Parteien. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Keller #hell

Dieses charmante, freistehende Haus bietet die ideale Grundlage, um ein wirklich einladendes Anwesen zu schaffen. Die Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen – ein solider Start für alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Das Wohnhaus ist freistehend und somit von allen Seiten gut belichtet. Durch seine bestehende Grundstruktur und begonnene Sanierungsarbeiten lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand ein sehr ansprechendes und individuelles Zuhause gestalten. Das Gebäude ist teil unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit WC WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 204.63 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Allgemeine Beschreibung der Immobilie: In der Gemeinde Haiming, genauer im Ortsteil Ötztal-Bahnhof, steht diese großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das im Jahr 2007 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Planung und Bauweise. Beide Haushälften befinden sich auf separaten Grundstücken, wobei die zum Verkauf stehende Immobilie auf einem etwa 400 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Bauweise als teilbiologischer „Holzriegelbau“ verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 149 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich erweitern eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im ersten Obergeschoss den Wohnraum und bieten viel Platz im Freien. Im Untergeschoss befindet sich ein voll ausgestatteter Keller mit einer Fläche von etwa 71 m², welcher zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und einladenden Wohnbereich, der keine Wünsche offenlässt. Die modern gestaltete Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten, einer ansprechenden Kochinsel sowie einer kleinen Theke ausgestattet. Sie geht fließend in den großzügigen Essbereich über, der optimal für Familien konzipiert ist. Vom Ess- und Wohnbereich aus besteht jeweils ein direkter Zugang zum Wohnzimmer, das durch einen modern gestalteten Kachelofen hervorsticht. Die große, westlich ausgerichtete Terrasse ist über eine Hebeschiebetür erreichbar, wodurch die Wohnräume mit dem gepflegten Garten optisch verbunden werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen kleinen Arbeitsraum, einen Wirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette. Im ersten Obergeschoss sorgt ein offen gestalteter Dielenbereich für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Zwei Kinderzimmer, die sich ein Badezimmer teilen und jeweils Zugang zum Balkon haben, bieten viel Platz für die jüngsten Bewohner. Das großzügige Elternschlafzimmer ist mit einem eigenen Schrankraum sowie einem separaten Badezimmer ausgestattet. Der Keller bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bereits vorbereitet ist ein Hobbyraum mit integriertem Fitnessbereich. Ein weiterer Raum wird aktuell als Büro genutzt und ist mit den notwendigen technischen Anschlüssen versehen. Die Lage in Ötztal-Bahnhof ist ideal hinsichtlich der Anbindung an Bahn und Straße – alle internationalen Züge halten hier. Die bekannten Skigebiete von Ötz, Kühtai und Sölden sowie zahlreiche Sommeraktivitäten sind in kurzer Zeit erreichbar. Für weiterführende Informationen zu dieser besonderen Immobilie stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung – auch an Wochenenden. NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Neubauprojekt mit gesamt 4 Häusern im Zentrum von Aich. Vom Grundkonzept her gibt es die Ausführung mit zwei Vollgeschossen und Satteldach sowie die eines Bungalows mit Walmdach. Hier angeboten das zweigeschossige Haus mit ca. 125m² Wohnfläche und folgendem Raumkonzept: Erdgeschoss: Diele/Vorraum Technikraum WC Wohnbereich mit Kochen-Essen-Wohnen 1 Zimmer Obergeschoss: Vorraum WC 2 Badezimmer 3 Zimmer Kaufpreis schlüsselfertig mit Grundstück 394m²: € 599.000.- Kaufpreis schlüsselfertig mit Grundstück 549m²: VERKAUFT! Der Bau und die Bezahlung erfolgt nach dem österreichischen Bauträgervertragsgesetz, das bedeutet Ratenzahlung nach Baufortschritt und maximale Sicherheit für den Käufer. Bei der Ausführung wird höchstes Augenmerk auf maximale Qualität und das Verwenden zeitgemäßer Materialien gelegt. Indem geplant ist, dass ausschließlich einheimische Firmen tätig werden, ist der Kontakt zu diesen Professionisten auch in der Zukunft weiterhin leicht möglich und Wünsche oder dergleichen können einfach behandelt werden. Ein Doppelcarport samt geschlossenem Abstellraum mit ca. 4,5m² ist gegen einen Aufpreis von € 27.000.- zukaufbar. Ebenfalls sind Zusatzausstattungen wie Raffstores möglich. HINWEIS: es sind grundsätzlich Änderungen in gewissem Ausmaß möglich, diese ergeben je nach Auswirkung einen Mehr- oder Minderpreis. Auch eine Ausführung mit BARRIEREFREIHEIT ist mit entsprechenden Anpassungen möglich. Die Häuser können als Hauptwohnsitz genutzt werden oder der touristischen Vermietung zugeführt werden. Im Falle der beabsichtigten touristischen Vermietung ist auch ein Nettokauf möglich (Preis auf Anfrage) Die Lage mit der nur kurzen Entfernung zu den namhaften Schigebieten rund um Schladming, zu den unzähligen Ausflugs- und Wandergebieten in der Region, zu Thermen wie auch Kulturerlebnissen, bietet die Möglichkeit für Eigentum in bester Umgebung. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung des Grundstückes machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Die Marktgemeinde Nenzing im Bezirk Bludenz zeichnet sich durch eine sehr ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Es gibt eine ÖBB-Bahnhaltestelle in Nenzing, an der Züge in Richtung Bludenz und Lindau verkehren. Zudem liegt die Gemeinde nahe an der Autobahn A14 (Rheintal-/Walgauautobahn). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgungsinfrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar (teilweise in Nenzing selbst oder benachbarten Gemeinden). Freizeit- und Naturangebote sind sehr gut: Wander- und Radwege, das Örtchen liegt im Vorfeld naturnaher Landschaften. Die ruhige Wohnlage verbunden mit guter Verkehrsanbindung (Straßen, Zug) macht diesen Wohnort attraktiv für Familien oder Pendler. Immobilie Das Haus wurde 1973 erbaut und so gestaltet, dass es als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus nutzbar ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m² auf einem Grundstück von 752 m². Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat ca. 70 m², das Obergeschoss ist als größere 5-Zimmerwohnung ausgelegt. Ausstattung & Besonderheiten: Beheizung über Grundwasserwärmepumpe / Zentralheizung In den letzten Jahren wurden die Elektroinstallationen erneuert Der ursprüngliche Wintergarten wurde zu einem hellen Wohnraum umgebaut In der OG-Küche sind spezielle Einbauten vorhanden: Fritteuse, Grill, Herd, Backofen und Geschirrspüler Kamin oder Ofenanschlüsse vorhanden: im OG-Wohnzimmer (ehemals Wintergarten) sowie in einem Schlafzimmer (ehemals Wohnzimmer) Ein Sitzlift ist installiert Der Dachboden ist vorhanden und bietet Lager- oder Ausbaupotenzial Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen, der Teil des Grundstücks ist Der Keller im Erdgeschoss wird gemeinschaftlich genutzt bzw. geteilt Raumaufteilung Obergeschoss (ca. 160 m²) 5 Zimmer Großzügiger heller Wohnraum mit Kamin Küche mit hochwertigen Einbauten (Fritteuse, Grill, Backofen etc.) Badezimmer Terrasse und Balkon Erdgeschoss | Einliegerbereich (ca. 70 m²) Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer WCKeller | Erdgeschoss Gemeinschaftlich genutzter Kellerbereich Abstellflächen Weitere Bereiche Dachboden Gartenflächen getrennt Schuppen PKW-Stellplätz Technik & Zustand Das Haus ist solide gebaut (Baujahr 1973), mit Anpassungen und Modernisierungen in Teilbereichen (z. B. Elektro) Die Grundwasserwärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung Der Sitzlift ist derzeit nicht in Betrieb, Innenausbau und Ausstattung verleihen dem Haus Charakter Der Umbau des Wintergartens zum Wohnraum wirkt als gelungene Modernisierung Betriebskosten Die durchschnittlichen monatlichen Kosten für das gesamte Gebäude betragen ca. 412 € (Heizung, Instandhaltung, Wasser etc.). Chancen & Potenziale Flexible Nutzung: als Zweifamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung Ausbaupotenzial im Dachboden Ergänzungs- oder Modernisierungsbedarf, z. B. Sitzlift, Innenvorstellungen Attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Naturnähe Helle Wohnräume durch Umbauten (ehem. Wintergarten) Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Hinweis Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienfreundliches Wohnhaus mit großzügigem Garten Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier klicken Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, das 1981 errichtet und rund um 1990 fertiggestellt wurde. Die Immobilie bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein durchdachtes Raumkonzept und punktet zusätzlich mit einem großzügigen Keller, zwei Doppelgaragen sowie einem weitläufigen Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit zentraler Erschließung - Küche mit separater Speis - Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und bereits integrierter Wendeltreppe ins Dachgeschoss - Drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - Separates WC Kellergeschoss: Im Keller befinden sich der Heizraum, zwei Abstellräume, ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine großzügige Garage sowie zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume eignen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet hervorragendes Ausbaupotenzial und kann flexibel nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden - ideal zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Ausstattung & Highlights: - Ziegelmassivbauweise - 3-fach verglaste Fenster - Solaranlage für die Warmwassererzeugung - Klimaanlage im Wohnzimmer, Anschluss im Schlafzimmer vorbereitet - Zwei Garagen - Automatische Gartenbewässerung Außenbereich: Der Garten überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob für gemütliche Stunden im Grünen, einen Spielbereich für Kinder oder Platz für einen Pool. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in der Gemeinde Ginzersdorf im Bezirk Mistelbach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Bewohner ein ländlich geprägtes, naturnahes Wohnumfeld, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Dank der Nähe zur Bundesstraße sowie zur Autobahn ist eine schnelle Anbindung an Wien und die umliegenden Städte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen im Grünen. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien und Pendler, die Wert auf Lebensqualität legen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 219.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit Kaiserblick Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 wurde vor rund 20 Jahren saniert und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen in zentraler Lage von Kirchdorf in Tirol. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße und grenzt an einen Gewerbebetrieb – ideal für Menschen, die eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege zu Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und die direkte Verbindung zur Terrasse überzeugt. Von hier aus genießen Sie einen überraschend schönen Ausblick auf den Wilden Kaiser, der dieser Immobilie eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Raumhöhen sind teilweise niedriger, was dem Haus jedoch eine gemütliche, traditionelle Wohnatmosphäre verleiht. Die vorhandene Sanierung bietet eine solide Grundlage, gleichzeitig eröffnet das Gebäude viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und kreative Wohnlösungen. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Käufer, die: eine zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung suchen eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial bevorzugen Kaiserblick und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten schätzen eventuell Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten (aufgrund der Lage neben einem Gewerbebetrieb) Diese Immobilie ist eine interessante Option für Menschen, die ein gut erreichbares Zuhause mit Charme, Weiterentwicklungsmöglichkeiten und schöner Aussicht suchen – trotz der infrastrukturell bedingten Umgebung. Zu der Liegenschaft gehören auch 2 Carport's sowie ein Garten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das 1936 errichtete Einfamilienhaus mit 8 Zimmern befindet sich auf einem ca. 507m² großem Grundstück. Der Bahnhof Schärding ist fußläufig erreichbar. Im Außenbereich sind 3 Parkmöglichkeiten vorhanden Seitlich des Hauses ist noch eine Parkmöglichkeit in einer Doppelhälften-Garage, der zweite Hälfte Anteil ist im Fremdeigentum. Der Eingang befindet sich im Hochparterre. Im Gesamten stehen 8 Zimmer zur Verfügung- jeweils 3 Schlafzimmer bzw. 1 Wohnzimmer pro Etage. Des weiteren gibt es in jedem Stockwerk ein Badzimmer, im Erdgeschoss sind es sogar zwei. Nicht barrierefrei!! Wie in den Unterlagen der HORA- Abfrage ersichtlich befindet sich die Liegenschaft im potentiellen Hochwasserbereich.Besichtigungstermine: Lea Heidl [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Vielseitiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause mit Potenzial für Mehrgenerationen, Gäste oder als Renditeobjekt. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine zwei separaten Eingänge und die zusätzlichen Nebengebäude außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob für Großfamilien, zur Erzielung von Mieteinnahmen oder als kreativer Freiraum - dieses Anwesen lässt Ihre Visionen Wirklichkeit werden. Ihr vielseitiges Zuhause im Überblick: • Mehrgenerationenwohnen oder Gästebereich: Ideal durch die zwei separaten Hauszugänge und die klare Struktur. • Großzügiges Grundstück: Ca. 1.000 m² Bauland-Dorfgebiet mit Platz für Hochbeete, Hühnerhaltung, Spiel und Erholung. • Flexible Raumaufteilung: Separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss oder eine große Wohneinheit kombinierbar. • Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle direkt vor der Tür, gute Anbindung an Wien und Graz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Nachbarort. Ausstattung & Raumangebot: Erdgeschoss (ca. 94 m²) - Barrierefrei und eigenständig nutzbar • Barrierefrei adaptierter Eingangsbereich und Zugang • Hell und funktional: Küche mit Essbereich, gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer • Praktischer Speis/Vorratsraum • Bad mit Dusche und separates WC • Besonderes Highlight: Ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang - ideal als Homeoffice, Praxis oder Gästezimmer. Obergeschoss (ca. 64 m²) - Ihre private Wohlfühl-Etage • Eigenes Vorzimmer für Privatsphäre • Gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein flexibles Kabinett (z.B. als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer) • Sonniger Wintergarten als herrlicher Lichthof • Zugang zu einem großzügigen Dachboden mit viel Stauraum. Außenbereich & Technik: • Nebengebäude: Garage, Holzlager und zwei überdachte Unterstellplätze. • Heizung: Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2011), ergänzt durch gemütliche Einzelöfen. • Weitere Infos: Das Haus ist nicht unterkellert. Alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) sind vorhanden. Ihre Chance: Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf - es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ob Sie die flexible Nutzung oder das idyllische Grundstück schätzen - hier finden Sie die Basis für Ihr persönliches Projekt. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild! Ein 360-Grad-Rundgang ist auf Anfrage gerne verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entfernungen: Eisenstadt: ca. 95 km Güssing: ca. 26 km Oberpullendorf: ca. 49 km Wien Hbf: ca. 148 km Graz Hbf: ca. 100 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]