Suchergebnisse für "wohnhaus 8931 kaufen"

#Garten #Terrasse

Facts: * Objektart: Wohnhaus mit Gastronomiebetrieb und Zimmervermietung * Adresse: 2263 Dürnkrut, Hauptstraße * Kaufpreis: € 490.000,- (Richtpreis) * Grundstücksgröße: ca. 2.842 m² (vollständig Baugrund) * Wohnfläche: ca. 95 m² * Gesamtfläche Gebäude: ca. 468 m² * Verbaute Fläche: ca. 430 m² * Gartenfläche: ca. 2.412 m² * Zimmer: 12 * Bäder: 2 * WCs: 3 * Nutzung: Wohnen & Gewerbe (Gastronomie) * Zustand: neuwertig * Baujahr: ca. 1920 / Generalsanierung 2007 * Heizung: Zentralheizung (Gas & Öl) * Bauweise: Massivbau * Besonderheiten: * Voll ausgestattetes Restaurant / Gasthaus * Inventar vollständig übernehmbar * Große Terrasse & Gastgarten * Großzügige Baureserve (kompletter Baugrund) * Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit angeschlossenem, voll ausgestattetem Gastronomiebetrieb. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1920 errichtet und im Jahr 2007 umfassend generalsaniert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten, sofort nutzbaren Zustand und bietet eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Das Herzstück des Objekts bildet das sehr gut etablierte Gasthaus mit großzügigem Gastraum, einladendem Barbereich sowie einer funktional ausgestatteten Gastronomieküche. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl einen klassischen Restaurantbetrieb als auch individuelle Konzepte - von regionaler Küche bis hin zu Veranstaltungen oder geschlossenen Gesellschaften. Besonders attraktiv: Das gesamte Inventar kann übernommen werden, wodurch ein nahtloser Start oder eine sofortige Weiterführung des Betriebs möglich ist. Im oberen bzw. separaten Bereich befindet sich die Wohneinheit mit rund 95 m² Wohnfläche. Diese ermöglicht komfortables Wohnen direkt am eigenen Arbeitsplatz - eine Kombination, die vor allem im Gastronomiebereich äußerst gefragt ist. Zusätzlich steht ein weiterer Bereich mit ehemaligen Gästezimmern im Ausmaß von ca. 142 m² zur Verfügung, der ebenfalls flexibel als Wohnraum genutzt oder individuell adaptiert werden kann. - von großzügigem Mehrgenerationenwohnen bis hin zu Vermietung oder Mitarbeiterunterkünften. Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit rund 2.842 m² - vollständig als Baugrund gewidmet. Neben dem bestehenden Gebäude eröffnet sich hier enormes Potenzial für Erweiterungen, zusätzliche Bebauung oder langfristige Projektentwicklungen. Ob Zubau, Erweiterung des Gastronomiebetriebs oder zusätzliche Wohneinheiten - die Fläche bietet zahlreiche Perspektiven. Der großzügige Garten sowie die vorhandenen Terrassenflächen schaffen attraktive Außenbereiche, die sowohl privat als auch gastronomisch genutzt werden können. Ein klassischer Gastgartenbetrieb lässt sich hier ebenso realisieren wie ruhige Rückzugsorte im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch ausreichend Stellflächen, die den Betrieb sowie den privaten Alltag komfortabel unterstützen. Diese Immobilie eignet sich ideal für: * Gastronomen, die Betrieb und Wohnen effizient kombinieren möchten * Investoren mit Fokus auf Entwicklung und Erweiterungspotenzial * Unternehmer, die eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit bestehender Infrastruktur suchen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt

Wohnen mit besonderem Flair in Kemeten, genießen Sie Privatsphäre und Gemütlichkeit! Das Herzstück dieses Zuhauses ist der wunderschöne Innenhof. Ein ganz besonderer Rückzugsort für gemütliche Sommerabende, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Momente im Alltag! Die großzügige Outdoor-Kochinsel lädt zu kulinarischen Abenden, während der gemütliche Pavillon und der Jacuzzi für entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre sorgen. Das Wohnhaus selbst wurde in den vergangenen Jahren bereits renoviert und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen: - Erneuerung der Dacheindeckung - Modernisierung der Elektrik - neue Fassade inklusive Vollwärmeschutz - Austausch von Fenstern und Türen - Erneuerung der Böden Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits installierte Splitgeräte zum Kühlen und Heizen sowie eine Photovoltaikanlage, die zeitgemäße Energieeffizienz unterstützt! Im Innenbereich überzeugt das Wohnhaus mit einer angenehmen und funktionalen Raumaufteilung. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und gemütliches Beisammensein. Das Wohnzimmer vermittelt eine warme und einladende Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer dem Flur sowie einem Badezimmer mit WC. In der Teilunterkellerung befinden sich ein weiteres WC sowie eine Dusche, wodurch zusätzliche Funktionalität und Komfort geboten werden. Durch die großzügigen Nebengebäude bestehen vielseitige Nutzflächen. Ein großer Stadl eröffnet ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstattnutzung. Besonders praktisch ist die großzügige Einfahrt mit hohem Tor, die auch für größere Fahrzeuge geeignet ist, sowie zusätzliche KFZ-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Eine zweite Grundstückszufahrt erhöht die Flexibilität der Nutzung zusätzlich! Die Highlights zusammengefasst auf einen Blick: - besondere Liegenschaft im traditionellen Dreikantstil - wunderschöner, geschützter Innenhof - Kochinsel, Pavillon & Jacuzzi - Photovoltaikanlage - Splitgeräte zum Kühlen und Heizen im Wohngebäude, ein Gasanschluss mit Therme ist ebenfalls noch vorhanden - Teilunterkellerung - großer Stadl und vielseitige Nebengebäude, Brunnen - hohe Toreinfahrt und genügend Platz für weitere Abstellplätze - zweite Grundstückszufahrt Die Gemeinde Kemeten verfügt über Nahversorger, Allgemeinarzt, Kindergarten, Volksschule, diverse Vereine etc. Ebenso über eine gute Busverbindung nach Wien. Haltestellen sind innerorts vorhanden! Die A2 Autobahnauffahrt Lafnitztal ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Bezirkshauptstadt Oberwart. Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus einem sehr großen, mit dem Wohnhaus bebauten Grundstück und einem grundbücherlich in einer eigenen Einlagezahl erfassten, unbebauten Grundstück. Die Lage des Gebäudes auf dem Grundstück unterstreicht die Großzügigkeit des Grundkonzepts. An der Zufahrt von der Bahnhofstraße stehen mehrere Parkplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung. Ein Vorgarten schafft ausreichend Abstand zur öffentlichen Verkehrsfläche, sodass der Straßenverkehr nur mehr geringen Einfluss auf die nach Westen ausgerichteten Räumlichkeiten hat. Die weiteren Wohn- und Schlafräume inkl. der großen Gartenfläche und der Terrasse sind nach Osten ausgerichtet und bieten Ruhe und Privatsphäre. Immobilie wurde Anfang der 1960-er Jahre als Frühstückspension errichtet, zuletzt jedoch ausschließlich als Wohnhaus für Mitglieder der Eigentümerfamilie genutzt. Das Haus weist deutliche Gebrauchsspuren und Abnutzungen auf, Investitionen für eine Modernisierung sind notwendig. Die Planung erfolgte seinerzeit durch einen Architekten, dessen Einfluss durch die Raumanordnung und für damalige Verhältnisse großzügige Gestaltung der Fenster noch heute erkennbar sind. Großzügigkeit ist auch im Kellerbereich gegeben, der einen eigenen Ausgang in den Garten hat. Für Lager, Haustechnik und auch Wellness ist ausreichend Platz vorhanden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das ca. 8.117 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und bietet ein attraktives Umfeld für Menschen, die Freiraum und Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Auf der Liegenschaft befinden sich ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 264m² Wohnfläche, ein Nebengebäude mit ca. 180m² Nutzfläche, ein Carport und ein Salettl. Der Nutzgrund liegt rund um das Gebäude. Raumaufteilung Wohnhaus: EG: Stiegenhaus, Heizraum, Windfang, Vorkanzlei, Kanzlei, Küche, Speis, Wohnzimmer OG: Stiegenhaus, Flur, Bad, 5 Schlafzimmer Heizung: Eine Pelletsheizung samt Pelletslager wurden 2008 neu errichtet. Anschlüsse: Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Brunnen und einer Senkgrube. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Substanz, weitläufigem Grund und vielfältigem Potenzial sind, lohnt sich eine Besichtigung in jedem Fall. Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994 (Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstüc Das ca. 8.117 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und bietet ein attraktives Umfeld für Menschen, die Freiraum und Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Auf der Liegenschaft befinden sich ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 264m² Wohnfläche, ein Nebengebäude mit ca. 180m² Nutzfläche, ein Carport und ein Salettl. Der Nutzgrund liegt rund um das Gebäude. Raumaufteilung Wohnhaus: EG: Stiegenhaus, Heizraum, Windfang, Vorkanzlei, Kanzlei, Küche, Speis, Wohnzimmer OG: Stiegenhaus, Flur, Bad, 5 Schlafzimmer Heizung: Eine Pelletsheizung samt Pelletslager wurden 2008 neu errichtet. Anschlüsse: Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Brunnen und einer Senkgrube. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Substanz, weitläufigem Grund und vielfältigem Potenzial sind, lohnt sich eine Besichtigung in jedem Fall. Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994 (Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlcharakter – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten! Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1964 bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 157,92 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 779 m² erwartet Sie ein Zuhause mit schönem Garten, Swimmingpool, Garage und zwei Gartenhäusern Auch der Keller mit vier Räumen bietet ausreichend Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1966 errichtetes Wohnhaus auf einem 343 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft stammt aus einer Verlassenschaft und bietet Raum für eine umfassende Neugestaltung im Zuge einer Generalsanierung. Das Gebäude umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Innenflächen von Erd- und Obergeschoss betragen nach überschlägiger Ablesung der vorliegenden Pläne insgesamt ca. 180–190 m² einschließlich Nebenräumen. Eine bestätigte Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Raumaufteilung laut vorliegenden Plänen Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Vorräume, Waschküche, Abstellraum und WC. Obergeschoss: Wohnzimmer, Zimmer, Kabinett, Kochnische, Bad, WC und Vorraum sowie Balkon und Terrasse. Die tatsächliche Raumaufteilung und die Flächen sind vor Ort mit den Bestandsplänen abzugleichen. Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist zusätzlich vorhanden. Der Ausbau ist nach vorliegenden Angaben baubehördlich nicht bewilligt und verfügt über kein WC. Die Fläche wurde nicht ermittelt und ist in den oben genannten ca. 180–190 m² nicht enthalten. Eine nachträgliche Bewilligung wird nicht zugesichert. Zustand und bekannte Schäden Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig. Nach vorliegenden Angaben war die Terrasse vom Hochwasser 2024 betroffen. In weiterer Folge kam es zu einem Wassereintritt in den Heizraum und zu einem Deckenschaden. Art und Umfang des Schadens sowie mögliche Folgeschäden sind technisch zu prüfen. Grundstück und Unterlagen Die Grundstücksfläche beträgt laut vorliegendem Grundbuchauszug insgesamt 343 m² und umfasst die Grundstücke .95 und 1189/5. Die im historischen Bauplan ebenfalls angeführte Parzelle 1266/2 gehört nicht zum Kaufgegenstand. Eine Benützungsbewilligung und ein behördlich genehmigter Auswechslungsplan aus dem Jahr 1974 liegen vor. Daraus ergibt sich keine Bewilligung des späteren Dachgeschossausbaus. Übergabe Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft im vorhandenen Zustand, wie es liegt und steht, mit dem vorhandenen Inventar. Ein entsprechender Räumungs- und Entsorgungsaufwand ist zu berücksichtigen. Flächenhinweis Sämtliche Gebäudeflächen sind vorläufige Angaben auf Basis der fotografierten Bestandspläne. Die genannten Innenflächen enthalten Nebenräume und sind nicht mit einer bestätigten Wohnfläche gleichzusetzen. Balkon, Terrasse und Dachgeschoss sind darin nicht berücksichtigt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Allgemeines: Das großzügig errichtete Wohnhaus befindet sich im Ortsteil „Pardöll“ am südöstlichen Ortsrand der Gemeinde Flirsch. Aufgrund der Hanglage erstreckt sich das Gebäude über mehrere Ebenen, die in unterschiedliche Wohneinheiten aufgeteilt sind. Auch der Keller verfügt über einen ebenerdigen Zugang. Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Im Gebäude befinden sich derzeit drei kleinere Wohneinheiten: •Dachgeschoss: Diese Einheit wurde viele Jahre als Ferienwohnung vermietet und ist entsprechend einfach ausgestattet. •Ebenerdige Hauptwohnung: Sie umfasst eine großzügige Wohnküche sowie eine gemütliche Stube. Gemeinsam mit den Räumen im Dachgeschoss könnte sie zu einer geräumigen, familiengerechten Wohnung verbunden werden. •Tiefparterre: Diese Wohnung verfügt über einen Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum stufenförmig angelegten Garten. Dank des separaten Außenzugangs eignet sie sich gut als Ferienwohnung, ohne dass das gemeinsame Treppenhaus genutzt werden muss. Im Keller befinden sich neben dem Heizraum weitere Räume für Hobby und Freizeit. Der später angebaute, großzügige Lagerraum bietet zusätzliche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lage und Entfernungen: Das Gebäude ist über einen öffentlichen Gemeindeweg sehr gut erreichbar. Neben der Garage stehen weitere, direkt am Gebäude gelegene Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Zentrum von Flirsch ist rund 1,4 km entfernt; Gastronomie und örtliche Einrichtungen sind rasch zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Das Ortszentrum von St.Anton und damit der Zugang zur Arlberg-Skiregion liegen etwa 13 km beziehungsweise knapp 14 Fahrminuten entfernt. Zusammenfassung: Diese Immobilie bietet viel Platz und erhebliches Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das vielseitig nutzbare Gebäude an individuelle Wohn- oder Vermietungskonzepte anpassen. Das Objekt wird zu einem angemessenen Preis angeboten. Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – auch am Wochenende. Verbraucherhinweis: Das Maklerunternehmen agiert als Doppelmakler! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1975 bietet ein gut nutzbares Raumkonzept für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Bezirkshauptstadt Lienz verbinden möchten. Die beiden Wohngeschosse sind über ein innenliegendes, hochwertig modernisiertes Treppenhaus erschlossen und werden durch ein vollständig unterkellertes Untergeschoss ergänzt. Die Treppenstufen sind mit Eichenholz belegt. Ein Handlauf aus Eiche, weitere Eichenholzverkleidungen sowie eine moderne Wandbeleuchtung zur gezielten Ausleuchtung der Stufen verleihen diesem Bereich ein zeitgemäßes und hochwertiges Erscheinungsbild. Im Erdgeschoss liegen die zentralen Wohnräume. Vom Eingangsbereich führt der Gang zur Küche, zum Wohnzimmer, zu einem Schlafzimmer, zum Badezimmer und zum separaten WC. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine klassische Balkontür in den beheizten Wintergarten. Eine dreiteilige, weit zu öffnende Schiebetüranlage verbindet den Wintergarten mit der anschließenden Terrasse und schafft im geöffneten Zustand einen großzügigen Übergang in den Außenbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein Gästezimmer mit direkt im Raum integrierter Dusche und Waschbecken, zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, sowie ein separates WC auf dem Gang. Ein nordseitiger Balkon ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss wurde von den Vorbesitzern bereits für vier Personen touristisch vermietet und bietet auch heute eine eigenständige Raumstruktur. Nach aktueller Auskunft der Gemeinde kann die touristische Vermietung sofort aufgenommen werden und ist theoretisch für bis zu zehn Personen möglich. Hierfür ist nach der vorliegenden Auskunft lediglich das entsprechende Formular beim Tourismusverband einzureichen. Die bestehende Hauptwohnsitzpflicht bleibt davon unberührt. An der Liegenschaft muss weiterhin ein Hauptwohnsitz gemeldet sein. Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum sowie drei Vorrats und Lagerräume. Ergänzender Stauraum steht im Dachboden und über der Garage zur Verfügung. Die Garage ist mit einem elektrisch bedienbaren Sektionaltor ausgestattet. Weitere Fahrzeuge können in der Zufahrt, vor der Garage und auf den dafür geeigneten Flächen des Grundstücks abgestellt werden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

* Gewerbeobjekt mit Haus und Hallen in Persenbeug, Bezirk Melk * gut sichtbare Lage direkt an die B3 grenzend, neben Billamarkt * Grundstücksfläche 6.014 m² - digital vermessen - Grenzkataster * Aufschließungskosten für Bauklasse II für das gesamte Grundstück bezahlt * Widmung: Bauland-Kerngebiet * Wohn-Bürohaus in Massivbauweise ca. 200 m² Gesamtwohnnutzfläche auf 2 Ebenen * ca. 1.600 m² Nutzflächen: Werkstatt, Lager- und Fertigungshallen * bisherige Nutzungen: früher Zimmerei, bis dato Transportunternehmen * Betriebstankstelle und LKW-Waschplatz genehmigt und noch nicht in Betrieb genommen * Zentralheizung mit Öl * Glasfaser und Fernwärmeanschluss liegen in der Nähe * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz * sehr gute Infrastruktur in Persenbeug bzw. im 4 km entfernten Ybbs * West-Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs ca. 5 km entfernt * Entfernung Wien-West ca. 100 km und Linz ca. 75 km * Wohnhaus samt Büro: HWB: 243,7 fGEE: 3,01 Preis auf Anfrage! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

* Gewerbeobjekt mit Haus und Hallen in Persenbeug, Bezirk Melk * gut sichtbare Lage direkt an die B3 grenzend, neben Billamarkt * Grundstücksfläche 6.014 m² - digital vermessen - Grenzkataster * Aufschließungskosten für Bauklasse II für das gesamte Grundstück bezahlt * Widmung: Bauland-Kerngebiet * Wohn-Bürohaus in Massivbauweise ca. 200 m² Gesamtwohnnutzfläche auf 2 Ebenen * ca. 1.600 m² Nutzflächen: Werkstatt, Lager- und Fertigungshallen * bisherige Nutzungen: früher Zimmerei, bis dato Transportunternehmen * Betriebstankstelle und LKW-Waschplatz genehmigt und noch nicht in Betrieb genommen * Zentralheizung mit Öl * Glasfaser und Fernwärmeanschluss liegen in der Nähe * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz * sehr gute Infrastruktur in Persenbeug bzw. im 4 km entfernten Ybbs * West-Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs ca. 5 km entfernt * Entfernung Wien-West ca. 100 km und Linz ca. 75 km * Wohnhaus samt Büro: HWB: 243,7 fGEE: 3,01 Preis auf Anfrage! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses parifizierte Geschäfts- und Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 1.567 m² vereint großzügige Geschäftsflächen mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten. Die zweigeschossige Immobilie in solider Massivbauweise verfügt über ca. 435 m² Nutzfläche und bietet eine perfekte Kombination aus Gewerbe und Wohnen – ideal für Investoren oder Unternehmer, die das Potenzial dieser Thermenstadt nutzen möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gut ausgestattetes Geschäftslokal mit Küche, WC-Anlagen für Damen und Herren, einem Vorraum sowie einem Lagerraum. Die Geschäftsfläche von etwa 190 m² bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Geschäftsmodelle. Zusätzlich finden sich im Erdgeschoss zwei kompakte Garconnieren mit jeweils ca. 30 m², die sich ideal als Mietwohnungen eignen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohneinheit von etwa 200 m² Wohnnutzfläche, bestehend aus 9 Wohn- und Schlafräumen. Die Wohnbereiche werden über eine Gasetagenheizung beheizt. Das 1.304 m² große Bauland bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während die Garage ausreichend Stellfläche für bis zu vier Fahrzeuge sowie eine Werkstatt bereithält. Ein besonderes Potenzial liegt in der Umgestaltung des Gebäudes: Es besteht die Möglichkeit, etwa 8 separate Wohneinheiten zu schaffen – ideal zur Vermietung oder als Wohnprojekt für mehrere Parteien. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse nahe der Erlauf und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die beiden Wohneinheiten sind funktional voneinander getrennt und bieten jeweils ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Durch die separate Erschließung eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Der große Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Dank der uneinsehbaren Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Die vollunterkellerte Bauweise schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der unmittelbare Zugang zum Radweg sowie die naturnahe Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Flächenübersicht Gesamte Wohnfläche: ca. 225,66 m² Keller (vollunterkellert): ca. 161,39 m² Wohnung 1: Wohnfläche: ca. 126,124 m² Balkon: ca. 14,96 m² Dachraum: ca. 58,12 m² Keller inkl. Garage: ca. 65,23 m² Wohnung 2: Wohnfläche: ca. 99,54 m² Terrasse Dachraum: ca. 13,34 m² Keller inkl. Garage: ca. 96,16 m² Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage nahe der Erlauf. Die Umgebung besticht durch ihre Naturnähe und gute Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Highlights der Immobilie Zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang Uneinsehbares Grundstück mit großzügigem Garten Swimmingpool für entspannte Stunden im Freien Absolute Ruhelage in einer Sackgasse Nähe zur Erlauf Radweg direkt erreichbar Carport sowie zwei Garagen Voll unterkellert Kachelofen in einer der Wohneinheiten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]