Suchergebnisse für "wohnhaus 8931 kaufen"

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Weißenbach bei Liezen, eingebettet in einer sonnigen und flachen Lage. Das Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum verwirklichen. Grundstück und Außenbereich Das Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein südseitiger Wintergarten ermöglicht Ihnen, die Sonne bis zum Abend zu genießen. Zudem stehen Ihnen eine Doppelgarage und ein gemütliches Gartenhaus zur Verfügung! Raumaufteilung Erdgeschoss Garderobe: Praktischer Eingangsbereich für Ihre Gäste. Wohnzimmer: Ein Wohnzimmer mit einem gemütlichem Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Südseitiger Wintergarten: Perfekt für entspannte Stunden. Küche: Funktional geschnitten und gut ausgestattet. Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum. Zimmer: Ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. WC mit Fenster: Bietet natürliches Licht und Belüftung. Vorraum: Ein einladender Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Obergeschoss Drei Zimmer: Geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem westseitigen Balkon. Schrankraum: Zusätzlicher Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. WC mit Fenster: Bietet natürliches Licht und Belüftung. Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Fenster. Vorraum: Ermöglicht den Zugang zu allen Zimmern im Obergeschoss. Vollunterkellerung Das Wohnhaus ist voll unterkellert, was zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum, Hobbyräume, Werkstatt oder andere Nutzungen bietet. Technische Details Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2022 erneuert wurde, sowie über den Kachelofen im Wohnzimmer, der eine zusätzliche, gemütliche Wärmequelle darstellt. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Solaranlage, ebenfalls neu installiert im Jahr 2022.Lage Die Lage in Weißenbach ist ideal für Natur- und Sportliebhaber. Genießen Sie die Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeit, Friseur, sowie Schule, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. In unmittelbarer Nähe befindet sich der renommierte Golf- und Landclub Ennstal, der Golfliebhabern erstklassige Spielmöglichkeiten bietet. Der idyllische Badesee Weißenbach ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt im Sommer zum Schwimmen und Relaxen ein. Im Winter gelangen Sie fußläufig zum örtlichen Schilift Weißenbach! Die Stadt Liezen ist in nur 5 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Für Wintersportbegeisterte ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen - in unmittelbarer Nähe, sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 25 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie ist zweitwohnsitzfähig, was sie zu einer idealen Option für Pendler oder als Ferienhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs macht. Fazit Dieses Wohnhaus in Weißenbach bei Liezen vereint Komfort, Funktionalität und eine wunderbare Lage. Mit seinem liebevoll gestalteten Garten, der modernen Technik und der optimalen Raumaufteilung ist es der perfekte Ort für Familien, Paare oder als Feriendomizil. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus in Ternberg bietet rund 127 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück mit etwa 1.400 m² – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Auf dieser Liegenschaft wäre prinzipiell ein Zubau möglich - Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage zusätzliche Unterlagen! Das Haus verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert. Ein großer Garten mit Terrasse und Teich sowie ein zweigeschossiges Nebengebäude bieten viel Platz für individuelle Ideen. Die Liegenschaft ist vollständig aufgeschlossen und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Ein besonderes Zuhause in naturnaher Lage ohne unmittelbare Nachbarn. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Balkon #Hanglage

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in zentraler Lage in Hopfgarten. Das Haus ist unterteilt in drei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung wird aktuell von der Eigentümerfamilie bewohnt, die beiden Garconnieren werden touristisch vermietet. Die Hauptwohnung über Erd- und Obergeschoß weist eine Wohnfläche von ca. 109 m² auf. Im Obergeschoß ist der Wohnung ein großzügiger Balkon vorgelagert. Eine Aufteilung dieser Wohnung in jeweils eine 2-Zimmerwohnung im Erd- und im Obergeschoß wäre sehr einfach möglich. Der Zugang zur ersten Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 36,5 m² liegt im Erdgeschoß. Hier ist der Koch-/ Eß- und Wohnbereich. Über einen steilen Aufgang kommt man in das Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon. Der Zugang zur zweiten Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² befindet sich im Untergeschoß. Aufgrund der Hanglage ergibt sich auch hier ein ebenerdiger Zugang. Das Haus wurde laufend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Therme. Dem Haus vorgelagert sind fünf Parkplätze im Freien.... [Mehr]

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Köflach in sehr sonniger Lage. Es besteht aus einem Haupthaus, welches früher als Zahnarztpraxis und Wohnhaus genutzt wurde. Im angebauten, eingeschossigen Teil ist derzeit noch ein kleines Zoofachgeschäft untergebracht. Die gesamte Liegenschaft bietet sich hervorragend für den Umbau in Wohnungen oder Geschäftsflächen an. Der angrenzende Gasthof Kirchenwirt mit historischem Hintergrund steht ebenfalls zum Verkauf, sodass beide Liegenschaften gemeinsam erworben und neu entwickelt werden können. Hauchen Sie diesen beiden historischen Gebäuden wieder neues Leben ein und machen Sie sie wieder zu den Schmuckstücken, die sie einmal waren. Der Preis liegt bei diesem Objekt bei 120.000 € VB. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, machen Sie sich selbst ein Bild vom Potential dieses Hauses bzw. dieser beiden Liegenschaften. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Das sanierungsbedürftige Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Unterlagen zum Bestand des Hauses vor der Aufstockung im Jahre 1959 liegen nicht vor. Jedoch ist aus der Urmappe ersichtlich, dass sich an diesem Standort ca. 1800 bereits ein Haus befand. Ein Kellerraum ist vorhanden und von außen zugänglich. 1964 wurde das Wohngebäude um eine Holzlage erweitert. Zusätzlich ist ein voll unterkellertes Nebengebäude mit Doppelgarage vorhanden. Für dieses Gebäude wurde 1980 die Baubewilligung erteilt. Das Obergeschoss befindet sich derzeit im Rohbauzustand, ohne installierte Strom- oder Wasserleitungen, und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Nebengebäude durch eine angebauten Holzhütte mit ca. 38 m² Nutzfläche. Die Gesamtnutzfläche aller Gebäude beläuft sich auf ca. 530 m². Weshalb die Liegenschaft Potenzial für Eigennutzer, Handwerker oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten bietet. Derzeit ist die Wasserversorgung über den eigenen Brunnen nicht gewährleistet. Nicht barrierefrei! Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus. Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein. Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus fünf Eigentumswohnungen in einem im Jahr 2026 sanierten Wohnhaus. Die Wohnungen eignen sich hervorragend als Anlageobjekte und bieten eine attraktive Rendite von rund 4 %. Alle Wohnungen sind bereits vermietet. Der Käufer übernimmt die jeweiligen Wohnungen samt bestehendem Mietverhältnis. Die Mietverträge sind auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und bleiben auch nach dem Eigentumsübergang unverändert aufrecht. Das Paket umfasst folgende Tops: Top 1: EG, 46,67 m², 2 Zimmer, aktueller Hauptmietzins 449,82 € netto +10% USt ( Die Gesamtmiete inkl. BK und USt : 665,27 €) - Kaufpreis 129.415 € + 20% USt Top 5: EG, 81,95 m², 4 Zimmer, aktueller Hauptmietzins 640,00 € netto +10% USt ( Die Gesamtmiete inkl. BK und USt : 1.009,56 €) - Kaufpreis 187.880 € + 20% USt Top 12: HP, 52,67 m², 2,5 Zimmer, aktueller Hauptmietzins 511,51 € netto +10% USt ( Die Gesamtmiete inkl. BK und USt : 749,85 €) - Kaufpreis 150.305 € + 20% USt Top 22: 1.Stock, 51,62 m², 2,5 Zimmer, aktueller Hauptmietzins 524,74 € netto +10% USt ( Die Gesamtmiete inkl. BK und USt : 764,90 € ) - Kaufpreis 154.220 € + 20% USt Top 24: 1.Stock, 52,69 m², 2 Zimmer, aktueller Hauptmietzins 518,13 € netto +10% USt ( Die Gesamtmiete inkl. BK und USt : 758,96 €) - Kaufpreis 152.260 € + 20% USt Gesamtpreis 774.080 + 20% Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese besondere und äußerst charmante Immobilie befindet sich im Herzen von Mureck, in einer ruhigen Sackgasse und besticht durch ihren idyllischen Blick in die naturnahen Auen. Die Lage verbindet auf ideale Weise zentrale Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre und bietet somit ein Wohnumfeld, das sowohl naturnah als auch komfortabel ist. Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von rund 240m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Ein stilvoller Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme und unterstreicht die gemütliche Wohnqualität. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt und einen wunderbaren Übergang in den Garten schafft. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre angenehme Raumhöhe ein besonders luftiges Wohngefühl vermitteln. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer, das funktional in das Raumkonzept integriert ist. Ein weiteres Highlight stellt der Wintergarten dar, der einen herrlichen Blick auf den Pool sowie in den Garten bietet und zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort genutzt werden kann. Im Keller befindet sich die Heizanlage sowie Lagerräume und ein Schießkanal. Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von etwa 630m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Durch die uneinsichtige Lage genießen Sie hier Privatsphäre und können die Natur in vollen Zügen erleben. Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt über eine Garage, wodurch zusätzlicher Stauraum und Komfort gewährleistet sind. Beheizt wird die Immobilie mittels einer ÖL-Zentralheizung. Zusätzlich besteht bereits die Möglichkeit eines Anschlusses an die Nahwärme, welcher sich bereits im Haus befindet. Insgesamt präsentiert sich dieses Wohnhaus als helles, gemütliches Zuhause mit besonderem Charme, das durch seine ruhige, uneinsichtige Lage und den freien Blick ins Grüne überzeugt. Es eignet sich ideal für Familien oder für all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Ein schönes Wohnhaus mit ehemaligem Geschäftslokal und gepflegten, privaten Garten ist schon bald ihr neues Zuhause. Ca. im Jahre 1965 wurde das Geschäftslokal errichtet und ca. im Jahre 1975 das Wohnhaus in Massivbauweise. Alle Räumlichkeiten des Geschäftslokales haben eine Nutzfläche von ca. 230 m². Eine Garage mit ca. 16,80 m² sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der vom Garten aus zugänglich ist von ca. 37 m². Im Obergeschoss, welches über die Treppe im Inneren oder über den Hintereingang zu erreichen ist befindet sich eine sehr gepflegte Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche. Außerdem erreicht man über den rückwärtigen Zugang die Räume des ehemaligen Wählamtes von ca. 59 m², die noch ausgebaut werden können. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit separatem WC, Badezimmer mit Dusche, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) 1 Wohnzimmer, Küche mit Essecke und Balkonzugang. Die Fenster wurden vor einigen Jahren neu eingebaut. Zentralheizung über Fernwärmeanschluss. Kanalanschluss vorhanden und Trinkwasser von der Wassergenossenschaft. Die Ortschaft Kremsbrücke ist auch Ausgangspunkt in den Biosphärenpark Nockberge mit der Nockalmstrasse sowie die Innerkrems mit vielen Wanderwegen und Schitourenmöglichenkeiten in den beliebten "Nocken". Sonnige Langlaufloipen im Schönfeld. Derzeit mit Wintershuttlebus zu erreichen. Weiters erreichen Sie in ca. 15 min. den Katschberg mit den modernsten Liften für Sommer- und Winteraktivitäten. In Kremsbrücke herrscht reges Vereinsleben (Feuerwehr, Schuplattlergruppe, Volkstänzer, Sportschützen, Eishockeyplatz etc. Tankstelle mit Sparmarkt zu Fuß in 5 min. erreichbar. 15 min. mit dem PKW in die Künstlerstadt Gmünd, dem Zentrum des Lieser- und Maltatales, wo sämtliche Infrastruktur vorhanden ist. 10 min. zur Tauernautobahn Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.375m Apotheke <8.850m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <7.675m Nahversorgung Supermarkt <6.375m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <5.675m Sonstige Geldautomat <6.225m Bank <6.225m Post <300m Polizei <6.250m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Velden/Wörthersee Wohnhaus in ruhiger Zentrumsnähe Lage/Beschreibung: Dieses charmante Wohnhaus vereint Gemütlichkeit, Ruhe und eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Velden. Eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung und umgeben von viel Grün bietet die Liegenschaft den idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Wohnen in Seenähe schätzen. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die großzügige Terrasse, die durch ihre hohe Privatsphäre begeistert. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick in den Garten sowie auf die angrenzenden Bäume, die eine besonders idyllische und ruhige Wohnatmosphäre schaffen. Im Inneren sorgt das gemütliche Esszimmer im Stil einer traditionellen Bauernstube für ein besonderes Wohngefühl und bildet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hervorzuheben ist auch der Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront ins Grüne. Die weiteren Wohnräume überzeugen durch ihre behagliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage ist besonders attraktiv: Der Wörthersee, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss, das ausreichend Platz für Habseligkeiten, Sportgeräte oder Hobbybedarf bereithält. Mit einigen Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Gebäude wieder auf einen zeitgemäßen Standard bringen und bietet damit die perfekten Voraussetzungen, um ein ganz persönliches Wohnparadies in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens zu schaffen. Besonderheiten: • ruhige Lage • unweit des Zentrums von Velden • idyllische Waldrandlage Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten (aus ca. 2006) Parkett/Fliesenböden diverse Festeinbauten Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer, Schlafzimmer/Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette OG: Diele, fünf Zimmer, Balkon, WC UG: Wirtschaftsraum, Kellerraum, Technikraum Sonstiges: Baujahr: ca. 1963 Öl-Zentralheizung über Radiatoren (aus ca. 1999) Schwedenofen im Wohnbereich Lärchenholz-Fenster (aus ca. 2006) Einzelgarage Energieausweis: Heizwärmebedarf: 232 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 31.03.2025 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 3,01 Wohnfläche: ca. 150 m² Grundstücksgröße: ca. 980 m² Kaufpreis: EUR 495.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

Dieses charmante Wohnhaus (Baujahr ca. 1890 saniert 2015) ( ca.276 m² Wohnfläche ) ist derzeit in 5 Kleinwohnungen und 1 Büro aufgeteilt, die vermietet sind und für Anleger eine gute Rendite erzielt Fenster : Kunststoff / Böden : Laminat /Fliesen Heizung : Gas (Radiatoren/Heizkörper, Fußbodenheizung) + Kamin Grundstücksgröße : 614 m²genügend Parkmöglichkeiten Für mehr Informationen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Solides Ziegelmassivhaus in sehr gepflegtem Zustand – Wohnen mit Qualität und Charme. Dieses attraktive Wohnhaus wurde in 38er Hochlochziegel-Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie zahlreiche durchdachte Details. Ein Glasfaseranschluss sorgt für modernste Infrastruktur, während die Heizung vielseitig und flexibel nutzbar ist: Nahwärme, Öl- sowie Festbrennstoffe stehen zur Verfügung. Das Haus bietet eine geflieste Garage sowie ein Carport für komfortables Parken. Auch im Keller wurde Wert auf Qualität gelegt – hier sind die Böden ebenfalls verfliest. Das Dach ist mit klassischen Ziegeln gedeckt und unterstreicht die langlebige Bauweise. Zur Ausstattung zählen außerdem ein Küchenherd sowie ein gemütliches Gartenhäuschen im herrlich angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben: Dieses Zuhause wurde stets sauber und gepflegt bewohnt – kein Straßenschuh hat bisher das Haus betreten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Hier errichten wir unser gemeinsames Wohnhaus in Rennweg am Katschberg in der Ortschaft Krangl. Seehöhe ca. 1.033 m. Ruhig gelegens, großes, leicht geneigtes Grundstück mit schönem Ausblick. Gut erschlossen durch öffentliche Gemeindestraße. Kanal- und Trinkwasseranschluss in der Nähe des Grundstückes. Strom durch Kelagleitung. Grundstücksgröße ca. 1.845 m², gewidmet als Bauland-Dorgebiet. Keine Gefahrenzone lt. Wildbach- und Lawinenverbauung. Ca. 2 km in das Zentrum von Rennweg. Weiters erreicht man in ca. 15 min. mit dem Auto das Schigebiet Katschberg, wo die modernsten Liftanlagen die Schifahrer und Wanderer transportieren und bestens präparierte Pisten das Schifahrerherz höher schlagen lassen. In der Ortschaft Rennweg ist eine gute Infrastruktur vorhanden (Lebensmittelgeschäft, Gasthöfe, Cafe, Bäckerei, Raiffeisenbank und Postbank, KFZ-Betriebe, 2 Ärzte, Hausapotheke, Kindergarten, Volksschule, Moderne Mittelschule, Tennisplätze, Sportplatz) zahlreiche Vereine, aktives Dorfleben. Ausflüge in das bekannte Pöllertal zum Lieserursprung. Ausgangspunkt zur Besteigung des großen Hafners. Tschu-Tschu-Bahn etc. Kutschenfahrten im Winter sowie im Sommer sind einmalige Erlebnisse für Jung und Alt. Direktanbindung an die Tauernautobahn. Ca. 90 min. mit dem PKW zum Flughafen Salzburg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <9.950m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <9.800m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <175m Sonstige Geldautomat <675m Bank <675m Post <750m Polizei <675m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]