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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
€ 219.500,-
1160 Wien,Ottakring / 39,25m² / 2 Zimmer
€ 5.592,36 / m²
#Vorsorge #ruhig
Vermittlung - Finanzierung - Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt Wohnen am Park - Urbanes Leben mit Grünblick sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert! In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. * Solide, attraktive Renditen * Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren * Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung * Zahlreiche steuerliche Vorteile * Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 235.800,- Geplante Fertigstellung: 2028 - sichern Sie sich schon dieses Top-Investment im Grünen mitten in der Stadt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
€ 202.400,-
1160 Wien,Ottakring / 37,07m² / 2 Zimmer
€ 5.459,94 / m²
#Vorsorge #ruhig
Vermittlung - Finanzierung - Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt Wohnen am Park - Urbanes Leben mit Grünblick sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert! In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. * Solide, attraktive Renditen * Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren * Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung * Zahlreiche steuerliche Vorteile * Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 217.300,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
€ 344.300,-
1160 Wien,Ottakring / 45,83m² / 2 Zimmer
€ 7.512,55 / m²
#Vorsorge #ruhig
Vermittlung - Finanzierung - Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt Wohnen am Park - Urbanes Leben mit Grünblick sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert! In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. * Solide, attraktive Renditen * Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren * Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung * Zahlreiche steuerliche Vorteile * Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 371.500,-. Geplante Fertigstellung: 2028 - sichern Sie sich schon dieses Top-Investment im Grünen mitten in der Stadt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9135 Bad Eisenkappel
€ 150.000,-
9135 Bad Eisenkappel / 53m² / 2 Zimmer
€ 2.830,19 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Ideal für Singles oder Paare, die komfortables, barrierefreies Wohnen mit Outdoor-Feeling suchen. Diese 2? Zimmer? Etagenwohnung in Bad Eisenkappel bietet 53 m² Wohnfläche und eine sehr große Terrasse plus Balkon ? perfekt zum Entspannen. Lift, reservierter Stellplatz, Kellerraum und Fahrradabstellplatz sorgen für Alltagserleichterung. Küche und Bad sind möbliert. Besonders praktisch: Hausarzt und Zahnarzt im Haus. Glasfaser ist in Vorbereitung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr große Terrasse - Balkon - Barrierefrei - Lift - 1 Stellplatz reserviert - Kellerraum - Fahrradabstellplatz - Küche und Bad möbliert - Hausarzt und Zahnarzt im Haus - Glasfaser in Vorbereitung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https Ideal für Singles oder Paare, die komfortables, barrierefreies Wohnen mit Outdoor-Feeling suchen. Diese 2? Zimmer? Etagenwohnung in Bad Eisenkappel bietet 53 m² Wohnfläche und eine sehr große Terrasse plus Balkon ? perfekt zum Entspannen. Lift, reservierter Stellplatz, Kellerraum und Fahrradabstellplatz sorgen für Alltagserleichterung. Küche und Bad sind möbliert. Besonders praktisch: Hausarzt und Zahnarzt im Haus. Glasfaser ist in Vorbereitung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr große Terrasse - Balkon - Barrierefrei - Lift - 1 Stellplatz reserviert - Kellerraum - Fahrradabstellplatz - Küche und Bad möbliert - Hausarzt und Zahnarzt im Haus - Glasfaser in Vorbereitung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]
Haus kaufen in 3011 Irenental
€ 890.000,-
3011 Irenental / 200m² / 7 Zimmer
€ 4.450,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Exklusive Ruhelage mit Fernblick, nachhaltiger Energietechnik und höchster Lebensqualität Ein Zuhause in einer der schönsten Naturlagen vor den Toren Wiens Eingebettet in die idyllische Landschaft des Irenentals präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.095qm und einer Wohnfläche von rund 200qm vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen, moderne Haustechnik und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Der unverbaubare Fernblick über die grüne Hügellandschaft, die unmittelbare Nähe zum Wald sowie die hervorragende Luftqualität machen das Irenental zur "grünen Lunge" des Wienerwaldes ein Ort, an dem Erholung zum Alltag wird. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur rund 30 Autominuten. Über die Bahnhöfe Untertullnerbach oder Purkersdorf bestehen ausgezeichnete öffentliche Verbindungen mit S-Bahn und Regionalzügen nach Wien. Wohnen mit höchstem Freizeitwert Direkt vor der Haustüre eröffnet sich eine der schönsten Naturregionen Niederösterreichs: Zahlreiche Lauf-, Rad- und Wanderwege führen durch den Wienerwald und laden zu abwechslungsreichen Ausflügen in die Natur ein. Die ruhige Umgebung, die reine Luft und die weitläufige Natur bieten ideale Voraussetzungen für Sport, Erholung und ein gesundes Leben. Der liebevoll gestaltete Garten mit großzügigen Freiflächen lädt zum Entspannen ebenso ein wie zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Behagliches Wohnklima Durch das harmonische Zusammenspiel verschiedener Faktoren: Ein gemütlicher Holzkamin sorgt in den Wintermonaten für angenehme Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. In den Sommernächten trägt die Nähe zum Wald mit ihrer natürlichen Abkühlung in Kombination mit der Möglichkeit der Querlüftung zu einem angenehmen Raumklima und hohem Wohnkomfort bei. Exklusiver Salzwasserpool Smart, effizient und nahezu wartungsfrei Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der 8 x 4 Meter große Salzwasserpool mit einer Wassertiefe von 1,5 Metern und einem Fassungsvermögen von rund 48.000 Litern. Die gesamte Pooltechnik wurde auf Komfort und Energieeffizienz ausgelegt: vollautomatische p H-Regelung automatische Salzwasseraufbereitung intelligente Pumpensteuerung Smart-Home-Anbindung via WLAN, Smartphone oder Alexa automatische Laufzeitsteuerung entsprechend der Sonneneinstrahlung, sodass die Pooltechnik bevorzugt mit selbst erzeugtem Photovoltaikstrom betrieben wird stimmungsvolle LED-Beleuchtung doppelte Isolierung für minimale Wärmeverluste Thermo-Poolabdeckung für eine besonders lange Badesaison Dank der ausgezeichneten Isolierung erwärmt sich das Wasser bereits durch die Sonneneinstrahlung sehr effizient. Eine Poolheizung ist aus heutiger Sicht nicht erforderlich, könnte jedoch bei Bedarf unkompliziert nachgerüstet werden. Die Poolanlage stammt vom renommierten Anbieter Pooldoktor.at. Ersatzteile sowie Verbrauchsmaterialien sind langfristig problemlos erhältlich. Zukunftssichere Energieversorgung mit minimalen Energiekosten Das Energiekonzept dieser Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Unabhängigkeit. Photovoltaikanlage Leistung: 14,3 k Wp jährlicher Stromertrag: ca. 12.000 kWh Ein Großteil des gesamten Energiebedarfs wird direkt durch die eigene Photovoltaikanlage gedeckt. Batteriespeicher Mit einer Speicherkapazität von 17,5 kWh kann der selbst erzeugte Strom auch in den Abend- und Nachtstunden optimal genutzt werden. Dies maximiert den Eigenverbrauch und reduziert den Netzstrombezug auf ein Minimum. Elektromobilität Eine moderne E-Ladestation ermöglicht das intelligente Laden eines Elektrofahrzeuges direkt mit selbst erzeugtem Solarstrom. Dadurch entstehen außergewöhnlich niedrige Betriebskosten und eine weitgehende Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen. Hervorragende Energieeffizienz aktueller jährlicher Gesamtstromverbrauch für Heizung, Warmwasser, Haushalt und ein Auto: ca. 13.000 kWh nachhaltige Eigenversorgung über die Photovoltaikanlage zukunftssicheres Energiekonzept mit hoher Autarkie Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Grundstück: 1.095qm Wohnfläche: ca. 200qm absolute Ruhelage unverbaubarer Fernblick ins Grüne unmittelbare Waldnähe Salzwasserpool (8 × 4 m) Smart-Home-gesteuerte Pooltechnik Photovoltaikanlage mit 14,3 k Wp Batteriespeicher mit 17,5 kWh E-Ladestation für Elektrofahrzeuge sehr geringe Energiekosten gute Verkehrsanbindung nach Wien ideale Lage für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet die Ruhe und Schönheit des Wienerwaldes mit moderner Energietechnik und nachhaltiger Wirtschaftlichkeit. Ein Zuhause, das naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt auf ideale Weise verbindet. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Alle Detailangaben basieren auf den Informationen der Eigentümerseite. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4400 Steyr
€ 295.000,-
4400 Steyr / 58,1m² / 3 Zimmer
€ 5.077,45 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNG AM RANDE VOM BISCHOFSWALD – IHR NEUES ZUHAUSE NACH MAß! https://punzer-strasse.at/ Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese stilvolle Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort,… sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offenlassen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während klare Linien und zeitgemäßes Design den eleganten Charakter der Wohnung unterstreichen. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen sonniger Stunden ein. Highlights der Wohnung: ✅ Erstbezug /Schlüsselfertig- modernes Wohnkonzept mit hochwertigen Materia ✅ Großzügige Wohnfläche von 82,60 m² für höchsten Wohnkomfort ✅ Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich für ein harmonisches Wohngefühl ✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten ✅ Ruhige Lage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur ✅ Balkon mit einer großzügigen Fläche von ca. 11m² für entspannte Stunden im Freien Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! https://punzer-strasse.at/ Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Bad Fischau
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
€ 329.000,-
2700 Bad Fischau / 120,17m²
€ 2.737,79 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Erfüllen Sie sich nun Ihren Traum direkt am See! Zum Verkauf steht dieses einzigartige Objekt am Reiterer Badesee in Bad Fischau. Auf insgesamt 120 m² Wohnfläche können Sie dort wohnen, wo andere nur Urlaub machen. In der kompletten Ruhelage kommen Sie jeden Tag nach Hause und ob der Tag gut oder anstrengend war: Nun wird es erholsam und ruhig! Das Haus befindet sich in der ersten Reihe und sohin ist der Zugang aus dem eigenen Garten direkt zum Badesee gewährleistet. Der Außenbereich besteht aus dem uneinsehbaren Gartenbereich, der großen Gartenhütte und der überdachten Terrasse. Auf dem Sonnenliegenplatz befindet sich eine Solardusche, die an heißen Tagen für eine rasche Abkühlung sorgt. Der Innenbereich besticht durch eine großzügige Küche mit Speis, einem Bad mit getrenntem WC und dem Wohnbereich, von dem man direkt auf die Terrasse gelangt. Im oberen Stockwerk gibt es zwei Schlafräume und einen begehbaren Schrank. Der Keller ist voll bewohnbar und ist auch ein vollwertiger Wohnbereich mit Wohnküche, Badezimmer und Schlafraum. Sehen Sie sich das Objekt auf unserer 3D Tour an (https://storage.net-fs.com/hosting/7895275/10/) und gehen Sie noch heute durch Ihr neues Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
- #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig € 298.000,-
#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig
Bungalow mit Einliegerwohnung in sonniger Südhanglage in Pyhra In attraktiver Südhanglage von Pyhra gelangt dieser großzügige Bungalow mit Einliegerwohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 966 m² großen Grundstück in leichter Hanglage und überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die gute Infrastruktur der Umgebung. Das Wohnhaus wurde 1976 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 158,2 m². Zusätzlich stehen ein voll ausgebautes Kellergeschoss mit ca. 192,7 m² Nutzfläche sowie eine Garage mit ca. 30,3 m² zur Verfügung. Die im Haus integrierte Einliegerwohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Die Immobilie ist barrierefrei nutzbar und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Lage & Infrastruktur Pyhra zählt zu den beliebten Wohngemeinden im Bezirk St.Pölten-Land und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt St.Pölten. Die Liegenschaft liegt in sonniger Südhanglage am Luberg und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die leichte Hanglage sorgt für eine attraktive Aussicht sowie optimale Sonnenverhältnisse. Infrastruktur in Pyhra In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Gemeindeamt Kindergarten und Schulen Nahversorger Ärzte und Apotheke Gastronomiebetriebe Sport- und Freizeiteinrichtungen Vereine und kulturelle Angebote Verkehrsanbindung Gute Anbindung nach St.Pölten Rasche Erreichbarkeit der Westautobahn A1Öffentliche Busverbindungen in der Region Wien ist in etwa einer Stunde erreichbar Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Landeshauptstadt macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Eckdaten Grundstücksfläche: 966 m²Widmung: Bauland Wohngebiet Baujahr: 1976 Wohnfläche: ca. 158,2 m²Kellergeschoss: ca. 192,7 m²Garage: ca. 30,3 m²Einliegerwohnung: vorhanden Barrierefrei: ja Nutzung: private Wohnnutzung Ausstattung Zentralheizung mit alternativer Befeuerung: Holzspäne + Öl Holz-Verbundfenster (Originalbestand) 2-fach Verglasung Bramac-Dacheindeckung SAT-Anlage vorhanden Anschlüsse Kanal Strom Wasser SAT-Anlage Zustand Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Basis für Modernisierungsmaßnahmen nach individuellen Vorstellungen. Bei der Terrasse sind Frostschäden vorhanden, die im Zuge einer Sanierung berücksichtigt werden sollten. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung. Die monatlichen Betriebs- und Energiekosten werden aktuell erhoben und nachgereicht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Kontakt Thomas Plesiutschnig Immobilienberater[Telefonnummer entfernt]✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2126 Ladendorf
Wohnen, wo andere Urlaub machen
€ 449.000,-
2126 Ladendorf / 200m² / 5,5 Zimmer
€ 2.245,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Wohnen, wo andere Urlaub machen Dieses Anwesen verfügt über sehr viel Platz und steht in unverbaubarer Alleinlage, mit tollem Ausblick - letztes Haus am Berg, in der kleinen Ortschaft Herrnleis, mit knapp 200 Einwohnern. Es verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 2.300 m² Garten, 2 Weinkeller und Garagen, inmitten vom schönen Weinviertel. Es ist geeignet für Menschen, die sich verwirklichen wollen, ob künstlerisch oder im Garten mit Obst und Gemüseanbau - autarkes Leben ist möglich. Es kann auch als Zweigenerationenhaus genützt werden, genauso dürfen sich Masseure, Therapeuten oder Energetiker angesprochen fühlen, da das Erdgeschoß als Praxis zu verwenden wäre, mit kleinem Wartezimmer und WC. Weiters gibt es im Erdgeschoß Vorzimmer, Speis, Heizraum und eine große Garage mit Montagegrube - für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ideal. Das Obergeschoss bietet ca. 120 m² barrierefreie Wohnfläche, mit Bad, zwei Schlafzimmern, begehbarem Schrankraum, Küche, Vorraum und großes Wohnzimmer. Von dort kommt man auf eine große Terrasse und dann weiter in den herrlichen Garten. Leben in und mit der Natur - und das in Wiennähe - sprich mit dem Auto in einer halben Stunde an der Wiener Stadtgrenze! Sonstiges: Neuwertige Pelletheizung, im Wohnzimmer ein großer, mit Lehmziegel verbauter Ofen mit Backfach, zum Einheizen an kalten Wintertagen mit knisterndem Feuer und zugleich autark Essen zubereiten. Im Sommer im Hängesessel auf der Terrasse entspannen, Fasane, Vögel, Eichhörnchen und Hasen beobachten, Himbeeren, Brombeeren, Ribisel naschen, Äpfel, Marillen, Zwetschgen und Pfirsiche pflücken, verschiedenste Kräuter wie Lavendel, Ringelblumen, Majoran, Rosmarin und vieles mehr für die Küche verwenden - es wurde alles mit viel Liebe und in Bioqualität angepflanzt - ideal für ein Leben, fernab von Stress und Hektik! Herrnleis ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Ladendorf. Ladendorf ist ca. 5 Kilometer entfernt, dort findet man den nächsten S-Bahn-Anschluss und eine gute Infrastruktur, auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 15 Autominuten. Mehr zum Ort Ladendorf unter www.ladendorf.at. Nach Ernstbrunn - ebenfalls gute Infrastruktur sind es ca. 8 Kilometer - mehr dazu unter www.ernstbrunn.gv.at Die Fotos wurden von den Abgebern zur Verfügung gestellt! Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- oder Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
Wohnen wo andere Urlaub machen
€ 275.000,-
7202 Bad Sauerbrunn / 52m² / 2 Zimmer
€ 5.288,46 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Exklusives Chalet am Römersee – Neubau mit Stil und Komfort Objektart: Schloss / Burg / Chalet Bautyp: Neubau Zustand: Neuwertig Verfügbar ab: Sofort Kaufpreis: € 275.000 Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 60 m² Grundfläche: ca. 300 m² Gartenfläche: ca. 180 m² Terrasse: ca. 30 m² Zimmer: 2 Böden: Hochwertiger Parkett Heizung: Luftwärmepumpe (2 Monoblock-Geräte) Infrarotheizung (3 Strahlungsplatten) Deckenheizung Elektroheizung Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort am idyllischen Römersee! Dieses hochwertige Chalet wurde in moderner Modulbauweise von Meisterbau Aichinger, Wiener Neustadt, im energieeffizienten Niederighausen-Standard errichtet und bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Aufteilung & Ausstattung Großzügige Wohnküche (ca. 32 m²) mit: bodentiefen Fenstern großem Glas-Schiebeelement zur Terrasse maßgeschneiderter Reginaplaza Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und freistehender Kochinsel Ankleidezimmer (ca. 6 m²) mit zwei geräumigen Kleiderschränken – ideal als Eingangsbereich Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit direktem Zugang zur Wohnküche und zum Badezimmer Duschbad mit Toilette, großem Waschtisch und separatem Technikraum hinter einer Glasschiebetür Der Zugang zum Chalet erfolgt sowohl über das Ankleidezimmer als auch über das große Glas-Schiebeelement direkt von der Terrasse – ideal für Gäste! Außenbereich & Freiflächen Südlich ausgerichtete Parzelle mit 300 m² Grundstücksfläche (2 x 150 m²) Vollständig eingezäunt, Hecke als Sichtschutz Eigener Parkplatz Gartenhaus (ca. 27 m²) mit: Wohnraum Abstellraum Überdachter, windgeschützter Terrasse Ausstattung ✅ Einbauküche ✅ Teilmöbliert / Möbliert ✅ Parkettboden ✅ Infrarot- und Luftwärmepumpe ✅ Elektrische Zusatzheizung ✅ Abstellraum ✅ Garten & Terrasse ✅ Eigener Parkplatz Lage & Pacht 3-5 Gehminuten zum See Dieses Chalet befindet sich in wunderschöner Lage direkt am Römersee – ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende und Wochenendgenießer. Wichtig: Die Pacht für die Parzelle ist bereits bis 31. März 2026 vollständig bezahlt! Preisinformation Kaufpreis: € 275.000 Pacht: 8000,-/Jahr Provision: 3% plus Ust Verfügbar ab: Sofort Kontakt Für weitere Informationen, Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne. Dieses Chalet wartet auf seine neuen Eigentümer – vielleicht sind Sie es? Auf unsere Homepage... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
€ 590.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 80,71m² / 2 Zimmer
€ 7.310,12 / m²
#Terrasse #ruhig
In begehrter Lage in unmittelbarer Nähe vom See des renommierten Fontana Golf Clubs erwartet Sie diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 46 m², die ein offenes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Atmosphäre einlädt. Fontana zählt zu den exklusivsten Wohn- und Freizeitresorts Österreichs und bietet seinen Bewohnern ein außergewöhnliches Angebot: einen erstklassigen Golfplatz, Tennisanlagen, einen privaten Sandstrand mit Liegewiese, ein modernes Fitnesscenter sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Schwimmhalle. Das ausgezeichnete Clubrestaurant rundet das exklusive Ambiente perfekt ab. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Der Wienerberg ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Wien-Schwechat in rund 30 Minuten. Raumaufteilung Vorraum: ca. 7,58 m²Wohnküche: ca. 46,50 m²Schlafzimmer: ca. 18,12 m²Badezimmer: ca. 6,64 m²Terrasse: ca. 9,61 m²Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie persönlich überzeugen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ihr Team von finally HOME![E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] finallyhome.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
€ 1.980.000,-
1010 Wien / 170m² / 4,5 Zimmer
€ 11.647,06 / m²
#Büro
Beste Lage | Hochwertige Ausstattung Nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt befindet sich diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Wohnung mit rund 170 m² Wohnfläche. Die durchdacht geplante Immobilie überzeugt mit zwei separaten Eingängen, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem zusätzlichen Raum, der sich flexibel – etwa als Büro oder Gästezimmer – nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der Masterbereich: Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in das elegante Badezimmer mit integrierter Sauna sowie in den begehbaren Schrankraum – eine private Wohlfühloase mitten in der Stadt. Die moderne Küche mit viel Stauraum und zentralem Küchenblock fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und rundet das Raumangebot perfekt ab. Generell wurde bei der Planung großer Wert auf praktische Lösungen und ausreichend Stauraum gelegt. Die Lage spricht für sich – zentraler und exklusiver kann man in Wien kaum wohnen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bernhard Friedrich, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
