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OKWohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 129,81m² / 3 Zimmer
€ 4.614,44 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
*** Ein Zuhause mit Weitblick *** Willkommen in Ihrem neuen Refugium über den Dächern von Wien. Die Dachgeschoßwohnung Top 15 vereint modernes Wohnen mit großzügigen Raumverhältnissen und einem naturnahen Umfeld, das seinesgleichen sucht. Auf 137,14 m² Wohnfläche und einer sonnigen 16,43 m² großen Terrasse entsteht ein Zuhause, das Freiheit und Geborgenheit gleichermaßen bietet. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur des Wienerwaldes und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt. . . *** Raum für Ihr Leben *** Die Wohnung ist für Menschen geschaffen, die Wert auf Raum, Licht und Individualität legen: ➤ Großer Wohnbereich mit offener Küche: Hier trifft modernes Wohnen auf Behaglichkeit. Die Anschlüsse für eine maßgeschneiderte Küche sind bereits vorbereitet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse – ein fließender Übergang von innen nach außen. ➤ Terrasse mit Ausblick ins Grüne: Genießen Sie Sonnenstunden und Ruhe mit Blick auf eine Böschung, Wald und Büsche. Ein idyllisches Naturpanorama, das Ihnen Tag für Tag Gelassenheit schenkt. ➤ Zwei Schlafzimmer: Eines ostseitig für sonnige Morgenstunden, eines westseitig für stimmungsvolle Abendstimmung. Beide Räume sind Rückzugsorte mit Charakter. ➤ Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC – ein Ort, an dem Funktionalität auf Wohlfühlatmosphäre trifft. ➤ Separates WC: Praktisch und komfortabel für Gäste. ➤ Abstellraum: Durchdachte Details für ein aufgeräumtes Leben. . . *** Die Highlights im Überblick *** ➤ Großzügige Dachgeschoßwohnung mit fast 140 m² Nutzfläche ➤ Sonnige Terrasse mit 16,43 m² und Grünblick ➤ Offener Wohn- und Essbereich mit Terrasse als Herzstück ➤ Zwei Schlafzimmer mit Ost- und Westausrichtung ➤ Hochwertige Ausstattung, elektrische Raffstores und Fußbodenheizung ➤ Modernes Heizsystem (Luftwärmepumpe) und Vorbereitung Klimaanlage ➤ Fahrradabstellraum und Lift im Haus ➤ Barrierefreier Zugang und optionaler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3011 Irenental
3011 Irenental / 82m² / 3 Zimmer
€ 4.743,90 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im idyllischen Irenental – einem ehemaligen Klosterareal der barmherzigen Schwestern, das stilvoll revitalisiert wurde. Der Wohnhauskomplex umfasst insgesamt drei Gebäude sowie ein angrenzendes, gekuppelt errichtetes Einfamilienhaus. Das gesamte Ensemble überzeugt durch seine harmonische Einbettung in die grüne Landschaft des Wienerwaldes. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und punktet durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Mit Ausrichtungen nach Südwesten, Südosten und Nordosten genießt man Tageslicht zu jeder Tageszeit sowie Freiflächen in alle Himmelsrichtungen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die verandaartige Loggia mit herrlichem Blick ins gepflegte Gartenareal – ein idealer Ort zum Entspannen. Die stilvolle, DAN-Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer bietet zusätzlichen Komfort durch einen passenden Holzofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus führt ein zweiter Ausgang auf den über 12 m² großen, südostseitigen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils über eigene Vorräume erreichbar und verfügen ebenfalls über Zugang zu einem Balkon, diesmal nordostseitig gelegen – perfekt für den Morgenkaffee oder eine kurze Auszeit im Schatten. Der praktische Grundriss bietet außerdem: ein separates WC beim ersten Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster beim zweiten Schlafzimmer, sowie einen zusätzlichen Abstellraum. In der gesamten Wohnung sind hochwertige Parkettböden verlegt, die Nassräume sind stilvoll verfliest. Die zweifach verglasten Kunststoff-Sprossenfenster mit integrierten Plissees sorgen für Ruhe und angenehmes Raumklima. Geheizt wird über eine effiziente Gastherme der Marke Junkers, dezent in einem Einbauschrank im Vorzimmer untergebracht. Zur Wohnung gehören: ein eigener Garagenstellplatz mit elektrischem Tor, ein großzügiges Kellerabteil, sowie die Mitbenutzung des liebevoll gestalteten Gartens. Diese Wohnung vereint Komfort, Charme und Wohnqualität auf hohem Niveau – in einer absolut ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage im Grünen. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.die Wohnung wird ohne Möbel verkauft und wurde digital gestaged. Auf Wunsch können wir Ihnen auch Bilder der leeren Wohnung zukommen lassen. Die Wohnung ist bezugsfertig."Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.""Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
Wohnen wie im Urlaub - Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & Garten am Wienerwald
€ 1.750.000,-
1170 Wien,Hernals / 190m² / 4 Zimmer
€ 9.210,53 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.750.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusiver Erstbezug nach Sanierung Wohnen, wo andere Urlaub machen Einfamilienhaus mit Garten, Pool & Wellnessbereich in traumhafter Ruhelage nahe der Höhenstraße Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, modernen Wohnkomfort und naturnahe Lebensqualität ein echtes Refugium für anspruchsvolle Käufer: innen. Auf einem eigenen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft ein Carport für zwei Fahrzeuge (eines davon überdacht) sowie einen liebevoll angelegten Garten mit automatischem Bewässerungssystem. Hier finden Sie Raum für Entspannung, Familie und unvergessliche Momente im Grünen. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna Ihr persönliches Spa im eigenen Zuhause. Zwei moderne Bäder, Terrassen und ein Balkon mit traumhaftem Blick über Wien runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Raumaufteilung Untere Ebene Wellness & Rückzug Indoor-Pool mit Wärmepumpe Zwei Abstellräume Sauna mit Dusche und WC Direkter Zugang in den Garten und auf die Terrasse Mittlere Ebene Wohnen & Leben Eingangsbereich mit Garderobe Separates WC Großzügige, moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Zugang in den Garten Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang Obere Ebene Privatsphäre & Komfort Gang mit Einbauschränken Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer (Dusche, Badewanne, Fenster, WC) Zweites Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Terrasse Weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Dachboden: bietet zusätzliche Staufläche Lage Naturidylle mit perfekter Anbindung Am Fuße des Kahlenbergs, eingebettet in den Wienerwald, befindet sich dieses Haus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens im 17. Bezirk, nahe der Grenze zum 19. Bezirk und zu Niederösterreich. Absolute Ruhe, frische Waldluft und unmittelbarer Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen prägen diese besondere Umgebung. Zahlreiche Heurige in Neustift sowie ausgezeichnete Restaurants entlang der Höhenstraße oder in Neuwaldegg erreichen Sie in wenigen Minuten. Der nächste Nahversorger ist mit Auto oder Bus in ca. 7 Minuten erreichbar. Wiener Innenstadt & A22: ca. 25 Minuten mit dem Auto Hütteldorf & A1 (Auhofcenter): ca. 15 Minuten mit dem Auto American International School: nur 7 Gehminuten Buslinien 43A & 43B: ca. 11 Minuten zu Fuß Straßenbahnlinie 43 (Neuwaldegg): ca. 6 Minuten mit dem Auto, direkte Verbindung in die Innenstadt Betriebskosten: Die Betriebskosten im Jahr 2025 haben insgesamt EUR 2.449,11 brutto ausgemacht - somit sind das ca. EUR 204,09 brutto/Monat. In diesen Kosten sind Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Müllabfuhr, Wasser-/Abwassergebühr, Versicherung, Grundbesitzabgabe enthalten. Änderungen vorbehalten! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: je nach Vereinbarung mit Ihrem Vertragserrichter Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3433 Königstetten
Neubau-Doppelhaushälfte in Königstetten - traumhaft Wohnen zwischen Wienerwald und Tullnerfeld
€ 598.000,-
3433 Königstetten / 102,26m² / 4 Zimmer
€ 5.847,84 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ihr Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. (Die Reihenhäuser sind in Planung) Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" umfasst6 Einfamilienhäuser4 Reihenhäuser (in Planung) 12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.grünerwohnen.jetzt Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um rund zwei Drittel günstiger als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen. Ausstattung und Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und 142 m²Jedes Haus verfügt über große Grundstücks-Anteile Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Badezimmer: Elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OGGäste-WC: jeweils im EGOutdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertiger Fixpreis Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Pergola bis Carport - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf unter www.grünerwohnen.jetzt Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung vor Ort steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam gern zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.grünerwohnen.jetzt Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Traumhafte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Königstetten – Haus 1AObjektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königstetten! Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnfläche: 102,26 m²Grundstücksfläche: 254,75 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²Garten: 177,68 m²Terrasse: 12 m²Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraum Wohnbereich: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Küche: Moderner, offener Küchenbereich Gäste-WC: inkl. Waschbecken Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Abstellraum: mit Fenster, ausreichend Staumöglichkeit - alternativ auch als Büro nutzbar Obergeschoß: zentraler Vorraum3 geräumige Schlafzimmergroßes Badezimmer: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, WCAußenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ideal für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber. Ein Geräteschuppen der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze komplettieren Ihren Wohntraum im Grünen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <4.225m Krankenhaus <6.575m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <6.275m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.450m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <4.825m Geldautomat <4.825m Post <2.325m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.875m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2392 Stangau
2392 Stangau / 515m² / 4,5 Zimmer
€ 524,27 / m²
#Baugrund #ruhig
Das Projekt überzeugt durch Flexibilität (unterschiedliche Kauf- und Ausbauoptionen), Exklusivität, und eine persönliche, vollumfängliche Projekt- und Kundenbetreuung Flexibilität: Je nach Kundenwunsch stehen unterschiedliche Kaufoptionen zur Verfügung: Kaufoption „BASIC“: Die Kaufoption „Basic“ sieht vor, dass Sie das Grundstück, die einreichfähige Planungsunterlagen und die Herstellung der Allgemeinflächen samt Infrastruktur erwerben, die anschließende Bebauung organisieren Sie sich – entsprechend der Planungs- und Ausführungsvorgaben - selbst. Kaufpreise für Kaufoption „BASIC“: für Grundstück + Leistungen des Pakets „Basic“ Grundstück 1: 515m² Grundfläche: € 270.000.- Grundstück 2: 831m² Grundfläche: € 410.000.- Grundstück 3: 732 m² Grundfläche: € 425.000.-Der im Inserat angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die Kaufoption "BASIC" für das Grundstück 1 (515 m² Grundstücksfläche) inkl. einreichfähigen Plan zur Bebauung des Grundstücks (Einreichpläne) sowie die Herstellung der umfangreichen Allgemeinflächen (Geländeherstellung lt. Planung, Zufahrtsbereiche, Einfriedungen, Stützmauern, u.v.m.) samt Infrastruktur (Kanal, Strom,..) bis zur Grundstücksgrenze (Kanal, Strom,..). Kaufoption „ALL INCLUSIVE“: Entscheiden Sie sich für die Kaufoption „All Inclusive“ erwerben Sie zusätzlich zum Grundstück auch das Haus in der gewünschten Ausbaustufe (belagsfertig oder schlüsselfertig). Kaufpreise für Kaufoption „ALL INCLUSIVE“: ab 1.030.000.- Euro (für 162m² Wohnnutzfläche) Die derzeitige Planung für die Wohnhäuser sieht Wohnnutzflächen zwischen 162 und 166m² pro Wohnhaus vor. Kundenspezifische Anpassungen (Reduktion Wohnfläche, Ausführungsdetails,..) sind derzeit noch möglich, sofern diese das Erscheinungsbild des Gesamtprojektes nicht negativ beeinflussen. Dadurch können sich die angegebenen Verkaufspreise in beide Richtungen verändern. Kaufoption „Individual“: Je nach Kundenvorstellung kann auch ein individuelles Leistungspaket definiert werden Exklusivität: Durch eine Teilung des Gesamtgrundstückes in 3 Einzelparzellen entstehen 3 Grundstücke mit 515, 732 und 831m². Die derzeitige Planung sieht die Errichtung von hochwertigen Wohnhäusern (Wohnfläche ca. 150m²) in Holz-Massivbauweise durch einen Premium-Hersteller in einem modernen Chalet-Baustil vor. Um der Exklusivität der Gesamtanlage zu entsprechen wird eine repräsentative Einfriedung und Einfahrtssituation mit Tor/Sprechanlage vorgesehen. Die Allgemeinflächen werden mit Granit-Kopfsteinpflaster ausgeführt, eine großzügige gärtnerische Gestaltung im Bereich der KFZ-Stellplätze unterstreicht die Wertigkeit und Exklusivität der Gesamtanlage. Persönliche, vollumfängliche Betreuung Der Verkäufer ist ein mittelständisches familiengeführtes Unternehmen. Das Unternehmen steht und garantiert eine persönliche Betreuung, ein hohes Maß an Individualität und einen hohen Qualitätsanspruch. Eine faire und transparente Kalkulation der individuell vereinbarten Leistungen ermöglicht eine Betreuung entsprechend Ihrer Vorstellungen und Ansprüchen. Je nach Kundenwunsch können Sie eine vollumfängliche Betreuung (z.B. Bauherrenvertreterfunktion) bis hin zur Interieur - Planung & Ausführung, der Gartengestaltung, etc. nach dem Motto – flexibel, persönlich und mit dem Mehrwert für Sie - vereinbaren. Wir suchen Sie, wenn Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums folgende Kriterien ganz besonders schätzen: Fokus auf ein angenehmes und gesundes Wohnatmosphäre (Holzmassivbauweise) Exklusivität (Ausführung & Design) und hohe Privatsphäre (Grundstücksgrößen) Ruhesuchende Menschen – raus aus der Stadt (aber trotzdem im Nahbereich von Wien) Wenn wir das Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für eine Vorstellung des Projektes (Termine, Kosten, Ausbau- und Kaufoptionen) und natürlich auch für eine Vorort Besichtigung der Liegenschaft sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <5.750m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <6.750m Universität <6.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <5.750m Polizei <5.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
Steinmüller 44 ? Wohnen am Fuße des Wilhelminenbergs
€ 1.764.000,-
1160 Wien, Wilhelminenerg, Jubiläumswar... / 173,4m² / 5 Zimmer
€ 10.173,01 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Steinmüller 44 ? Wohnen am Fuße des Wilhelminenbergs Das Projekt verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Wiener Villenviertels mit der Klarheit modernen Wohnbaus. Vier Wohneinheiten auf vier Ebenen schaffen ein spannungsvolles Zusammenspiel aus Weitblick über Wien und geschützten Rückzugsräumen, aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Es gibt Plätze in Wien, die ihre eigene Melodie tragen ? wo sich die Stadt öffnet, die Luft nach alten Bäumen duftet und gepflegte Gärten den Rhythmus bestimmen. Die Steinmüllergasse 44 ist ein solcher Ort: Am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht ein Wohnprojekt, das traditionellen Villencharme mit zeitgenössischer Eleganz verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen ? den Blick über die Stadt, die Ruhe alter Gärten und die Nähe zum pulsierenden Leben Wiens. Vier Wohnungen, vier individuelle Welten ? ein architektonisches Statement modernen Wohnens. Das Projekt Vier Wohnungen ? vier Rückzugsorte mit Weitblick. In der Steinmüllergasse 44 entstehen vier exklusive Wohnungen, jede nimmt über eine ganze Etage ein ? eine moderne Interpretation des Einfamilienhauses. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Ausblick und Freiraum zu einem Wohngefühl zwischen Offenheit und Geborgenheit. Weite Terrassen öffnen den Blick über Wien und bleiben zugleich privat. Umgeben von historischen Villen, alten Bäumen und gepflegten Gärten entsteht ein Zuhause mit klassischem Wiener Flair und zeitgemäßer Eleganz. Klare Linien, großzügige Grundrisse und Wohnflächen zwischen ca. 130 und 175 m² schaffen Raum für individuelle Entfaltung. Große Fensterfronten holen Licht und Ausblick ins Innere ? vom Sonnenaufgang über der Stadt bis zum abendlichen Lichtermeer. Ausstattung & Technik Natürliche Materialien sorgen für ein warmes, zeitloses Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung garantiert langlebige Qualität in jedem Detail. Nachhaltige Technologien wie Photovoltaik, Geothermie und smarte Haustechnik machen die Steinmüllergasse 44 zu einem zukunftsorientierten Zuhause. Klassische Lagequalität trifft hier auf moderne Verantwortung. Lage Direkt vor der Haustür beginnt der Wienerwald mit Steinbruchwiese, Jubiläumsw... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien, Wilhelminenerg, Jubiläumswar...
#Terrasse #hell #ruhig
Steinmüller 44 ? Wohnen am Fuße des Wilhelminenbergs Das Projekt verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Wiener Villenviertels mit der Klarheit modernen Wohnbaus. Vier Wohneinheiten auf vier Ebenen schaffen ein spannungsvolles Zusammenspiel aus Weitblick über Wien und geschützten Rückzugsräumen, aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Es gibt Plätze in Wien, die ihre eigene Melodie tragen ? wo sich die Stadt öffnet, die Luft nach alten Bäumen duftet und gepflegte Gärten den Rhythmus bestimmen. Die Steinmüllergasse 44 ist ein solcher Ort: Am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht ein Wohnprojekt, das traditionellen Villencharme mit zeitgenössischer Eleganz verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen ? den Blick über die Stadt, die Ruhe alter Gärten und die Nähe zum pulsierenden Leben Wiens. Vier Wohnungen, vier individuelle Welten ? ein architektonisches Statement modernen Wohnens. Das Projekt Vier Wohnungen ? vier Rückzugsorte mit Weitblick. In der Steinmüllergasse 44 entstehen vier exklusive Wohnungen, jede nimmt über eine ganze Etage ein ? eine moderne Interpretation des Einfamilienhauses. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Ausblick und Freiraum zu einem Wohngefühl zwischen Offenheit und Geborgenheit. Weite Terrassen öffnen den Blick über Wien und bleiben zugleich privat. Umgeben von historischen Villen, alten Bäumen und gepflegten Gärten entsteht ein Zuhause mit klassischem Wiener Flair und zeitgemäßer Eleganz. Klare Linien, großzügige Grundrisse und Wohnflächen zwischen ca. 130 und 175 m² schaffen Raum für individuelle Entfaltung. Große Fensterfronten holen Licht und Ausblick ins Innere ? vom Sonnenaufgang über der Stadt bis zum abendlichen Lichtermeer. Ausstattung & Technik Natürliche Materialien sorgen für ein warmes, zeitloses Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung garantiert langlebige Qualität in jedem Detail. Nachhaltige Technologien wie Photovoltaik, Geothermie und smarte Haustechnik machen die Steinmüllergasse 44 zu einem zukunftsorientierten Zuhause. Klassische Lagequalität trifft hier auf moderne Verantwortung. Lage Direkt vor der Haustür beginnt der Wienerwald mit Steinbruchwiese, Jubiläumsw... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
Steinmüller 44 ? Wohnen am Fuße des Wilhelminenbergs
€ 1.784.000,-
1160 Wien, Wilhelminenerg, Jubiläumswar... / 177,44m² / 4 Zimmer
€ 10.054,10 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Steinmüller 44 ? Wohnen am Fuße des Wilhelminenbergs Das Projekt verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Wiener Villenviertels mit der Klarheit modernen Wohnbaus. Vier Wohneinheiten auf vier Ebenen schaffen ein spannungsvolles Zusammenspiel aus Weitblick über Wien und geschützten Rückzugsräumen, aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Es gibt Plätze in Wien, die ihre eigene Melodie tragen ? wo sich die Stadt öffnet, die Luft nach alten Bäumen duftet und gepflegte Gärten den Rhythmus bestimmen. Die Steinmüllergasse 44 ist ein solcher Ort: Am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht ein Wohnprojekt, das traditionellen Villencharme mit zeitgenössischer Eleganz verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen ? den Blick über die Stadt, die Ruhe alter Gärten und die Nähe zum pulsierenden Leben Wiens. Vier Wohnungen, vier individuelle Welten ? ein architektonisches Statement modernen Wohnens. Das Projekt Vier Wohnungen ? vier Rückzugsorte mit Weitblick. In der Steinmüllergasse 44 entstehen vier exklusive Wohnungen, jede nimmt über eine ganze Etage ein ? eine moderne Interpretation des Einfamilienhauses. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Ausblick und Freiraum zu einem Wohngefühl zwischen Offenheit und Geborgenheit. Weite Terrassen öffnen den Blick über Wien und bleiben zugleich privat. Umgeben von historischen Villen, alten Bäumen und gepflegten Gärten entsteht ein Zuhause mit klassischem Wiener Flair und zeitgemäßer Eleganz. Klare Linien, großzügige Grundrisse und Wohnflächen zwischen ca. 130 und 175 m² schaffen Raum für individuelle Entfaltung. Große Fensterfronten holen Licht und Ausblick ins Innere ? vom Sonnenaufgang über der Stadt bis zum abendlichen Lichtermeer. Ausstattung & Technik Natürliche Materialien sorgen für ein warmes, zeitloses Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung garantiert langlebige Qualität in jedem Detail. Nachhaltige Technologien wie Photovoltaik, Geothermie und smarte Haustechnik machen die Steinmüllergasse 44 zu einem zukunftsorientierten Zuhause. Klassische Lagequalität trifft hier auf moderne Verantwortung. Lage Direkt vor der Haustür beginnt der Wienerwald mit Steinbruchwiese, Jubiläumsw... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
Steinmüller 44 ? Wohnen am Fuße des Wilhelminenbergs
€ 1.848.000,-
1160 Wien, Wilhelminenerg, Jubiläumswar... / 147,07m² / 4 Zimmer
€ 12.565,45 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Steinmüller 44 ? Wohnen am Fuße des Wilhelminenbergs Das Projekt verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Wiener Villenviertels mit der Klarheit modernen Wohnbaus. Vier Wohneinheiten auf vier Ebenen schaffen ein spannungsvolles Zusammenspiel aus Weitblick über Wien und geschützten Rückzugsräumen, aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Es gibt Plätze in Wien, die ihre eigene Melodie tragen ? wo sich die Stadt öffnet, die Luft nach alten Bäumen duftet und gepflegte Gärten den Rhythmus bestimmen. Die Steinmüllergasse 44 ist ein solcher Ort: Am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht ein Wohnprojekt, das traditionellen Villencharme mit zeitgenössischer Eleganz verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen ? den Blick über die Stadt, die Ruhe alter Gärten und die Nähe zum pulsierenden Leben Wiens. Vier Wohnungen, vier individuelle Welten ? ein architektonisches Statement modernen Wohnens. Das Projekt Vier Wohnungen ? vier Rückzugsorte mit Weitblick. In der Steinmüllergasse 44 entstehen vier exklusive Wohnungen, jede nimmt über eine ganze Etage ein ? eine moderne Interpretation des Einfamilienhauses. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Ausblick und Freiraum zu einem Wohngefühl zwischen Offenheit und Geborgenheit. Weite Terrassen öffnen den Blick über Wien und bleiben zugleich privat. Umgeben von historischen Villen, alten Bäumen und gepflegten Gärten entsteht ein Zuhause mit klassischem Wiener Flair und zeitgemäßer Eleganz. Klare Linien, großzügige Grundrisse und Wohnflächen zwischen ca. 130 und 175 m² schaffen Raum für individuelle Entfaltung. Große Fensterfronten holen Licht und Ausblick ins Innere ? vom Sonnenaufgang über der Stadt bis zum abendlichen Lichtermeer. Ausstattung & Technik Natürliche Materialien sorgen für ein warmes, zeitloses Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung garantiert langlebige Qualität in jedem Detail. Nachhaltige Technologien wie Photovoltaik, Geothermie und smarte Haustechnik machen die Steinmüllergasse 44 zu einem zukunftsorientierten Zuhause. Klassische Lagequalität trifft hier auf moderne Verantwortung. Lage Direkt vor der Haustür beginnt der Wienerwald mit Steinbruchwiese, Jubiläumsw... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä, Wienerwald / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.264,15 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Stadtnähe zu Wien befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil. Das Objekt bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und optimaler Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Der Wienerwald ist in nur drei Gehminuten erreichbar und ermöglicht Erholung direkt vor der Haustür. Außerdem sind viele Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung: -Schlafzimmer -Küche mit maßgefertigten Einbaumöbeln -Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten -Abstellraum -Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Maßmöbeln Ein KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ruhige Lage in Bahnhofsnähe (Zugfahrt nach Wien ca. 23 Minuten) macht das Objekt besonders attraktiv ? ideal für Pendler oder all jene, die Natur- und Stadtnähe kombinieren möchten. Die wiener Stadtgrenze erreicht man in ca. 20 Autominuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof liegt ca. 10 min. Fußweg entfernt Bahn und Schnellbahnen: R 40, REX 4, S 40 Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexposé zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dieter Vollmost unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung mieten in 8262 Ilz
8262 Ilz - Betreubares Wohnen / 49m² / 2 Zimmer
€ 13,10 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
BETREUBARES WOHNEN - Generation 55+ Diese Wohnung ist auf 49 m² ideal aufgeteilt und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum. Zusätzlich bietet die Loggia mit Balkon (gesamt 7,4 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein PKW-Abstellplatz im Freien ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 642,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 3052 Innermanzing
Landjuwel im Wienerwald: Repräsentatives Anwesen auf 37,5 Hektar mit Pool und Naturteich
€ 3.390.000,-
3052 Innermanzing, westlicher Wienerwald / 558,64m² / 19 Zimmer
€ 6.068,31 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Inmitten der sanften Hügel des Wienerwaldes liegt dieses außergewöhnliche Landgut auf rund 37,5 Hektar ? eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit beheiztem Außenpool und idyllischem Naturteich. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, großzügiger Lebensraum und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem Ort von besonderer Qualität und Ausstrahlung. Das Haupthaus mit ca. 737 m² Wohnnutzfläche entfaltet den Charakter einer stilvollen Gutsherren-Residenz. Sichtbare Holzbalken und hochwertige Dielenböden schaffen eine warme, authentische Atmosphäre mit zeitloser Eleganz. Im Zentrum steht die großzügige Wohnebene: Ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kachelofen bildet das Herz des Hauses und geht fließend in den Essbereich sowie die Landhausküche über. Der traditionelle Ofen verleiht der Küche ursprünglichen Charme und macht sie zum geselligen Mittelpunkt des Familienlebens. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC, Abstellräume sowie der Technikraum. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin schafft Raum für Ruhe, Lesen oder gemeinsames Verweilen. Fünf helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste und lassen sich flexibel nutzen. Ein großes Bad, separates WC sowie ein Ankleidezimmer runden den Bereich ab. Zusätzlich steht eine eigenständige Gästewohnung mit Vorraum, Schlafzimmer, Bad und WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der im ehemaligen Stall untergebrachte Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Relaxzonen und Massagebereich ? eine Oase der Entspannung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen vielseitigen Freizeitraum sowie Wirtschafts- und Werkstattraum, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Nebenhaus mit rund 175 m² Wohnnutzfläche eröffnet vielseitige und individuell gestaltbare Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, eine Werkstatt und eine Toilette. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein separates WC. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse ? ein idealer Ort, um Gäste zu empfangen oder ruhige Momente zu genießen. Der weitläufige Scheunentrakt vermittelt den charakteristischen Charme niederösterreichischer Landwirtschaftsarchitektur und bietet nahe... [Mehr]
