Suchergebnisse für "wohnen in grub im wienerwald"
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Das Objekt liegt idyllisch im 17. Bezirk nahe an der Wiener Stadtgrenze. Die Höhenstraße ist nicht weit entfernt. Das Kleingartenhaus aus den 1950-Jahren hat keine Heizung, ist teilweise feucht und muss abgerissen werden. Der Garten wurde die letzten Jahre vernachlässigt wird aber bei einem Neubau natürlich sehr beansprucht.. Laut Baupolizei darf maximal 70 m² verbaut werden und ganzjähriges Wohnen ist erlaubt. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 151,31m² / 6 Zimmer
€ 2.379,22 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse
Willkommen im modernen Wohntraum Ihrer Zukunft! Dieses exklusive Einfamilienhaus in belagsfertiger Ausführung wartet auf Ihren neuen Besitzer. Mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Das Einfamilienhaus wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Endgestaltung einzubringen. Auf Wunsch können Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus auch schlüsselfertig erwerben – und direkt einziehen! Der Preis für Ihr neues Zuhause beträgt in diesem Fall 420.000 €. Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund, die jährliche Pacht liegt bei € 3.200,-Erdgeschoss: Der Wohnbereich besticht durch Offenheit und Großzügigkeit. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Abstellkammer bietet genügend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Dank der vorgelegten Leerverrohrungen können Sie ganz einfach Ihre persönlichen Gadgets wie zum Beispiel eine Photovoltaik und eine Wall Box für Elektrofahrzeuge integrieren, damit Sie nicht nur Ihren ökologischen Fußabdruck reduzieren, sondern auch die neueste Technologie nutzen können. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei elegant gestaltete Zimmer, jeweils mit einem eigenen modernen Badezimmer. Zwei der Räumlichkeiten verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort unter freiem Himmel bietet. Lage: Region: Alland Alland liegt am Anfang des Helenentals, wo man entlang der Schwechat herrlich spazieren gehen oder wandern kann. Zahlreiche Ausflugsgebiete wie die Tropfsteinhöhle, das Jagdschloß Mayerling u.a. bieten für Jeden etwas. Die A21 erreicht man in weniger als 5 Minuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3032 Eichgraben
Exklusives und modernes Wohnen im Wienerwald
€ 2.498.000,-
3032 Eichgraben / 261m² / 5 Zimmer
€ 9.570,88 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ein einzigartiges Haus wird hier mit viel Liebe zum Detail und Perfektion errichtet. Schlichte Eleganz in Kombination mit raffinierter Planung und die Verwendung hochwertiger Materialien suchen Ihresgleichen. Die Ziegelmassiv-Bauweise garantiert eine hohe Wertbeständigkeit sowie herausragenden Wohnkomfort. Die Wand- und Decken-Oberflächentemperatur beeinflusst das Raumklima ganz entscheidend. Im Erdgeschoss geht der lichtdurchflutete, über 80 m² große Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich nahtlos in die Terrasse über, wo ein stylischer und beheizbarer Infinity-Pool zum Abtauchen einlädt. Ein großzügiger Garten beschert Ihnen in jeder Jahreszeit viele Stunden der Entspannung. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gästezimmer, Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Master-Suite im Obergeschoss inkludiert ein Bad en-suite, ein WC sowie eine Garderobe und einen eigenen Balkon. Den beiden weiteren Schlafzimmern steht ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Das großzügig geplante Untergeschoss bietet genügend Platz für einen Fitness-Wellness-Bereich, Haustechnik, Waschküche und Stauraum. Hier befindet sich auch die Doppelgarage. Das Angebot umfasst weiters intelligente Haustechnik inklusive einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Deckenkühlung, Holz/Alufenster mit 3-fach Isolierglas, Raffstore, eine Vaillant Wärmepumpe mit Tiefensonden für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung, eine Photovoltaikanlage, ein KNX-Bussystem für die Steuerung der Beschattung, einen Heizkamin mit 3-seitiger Verglasung, einen Lift mit drei Stationen und eine Lamellendach-Terrasse mit automatischer Steuerung.... [Mehr]
Mietwohnung in 3053 Laben
3053 Laben / 65,47m² / 3 Zimmer
€ 12,06 / m²
#Balkon
Haus kaufen in 3031 Rekawinkel
Exklusives Domizil in Grünoase im Wienerwald
€ 2.850.000,-
3031 Rekawinkel / 500m² / 6 Zimmer
€ 5.700,- / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Immoresl präsentiert eine Villa, die neue Maßstäbe setzt: In unverbaubarer ruhiger Lage am Hauptkamm des Kaiserspitzes, direkt an der „Grünlandgrenze Wienerwald“ vereinen sich hier erstklassiges Design, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, eröffnet dieses Anwesen mit mehr als 1000 m² Grundfläche einen atemberaubenden Panoramablick auf den angrenzenden Wienerwald. Ein gemütlicher Indoorpool samt Relaxbereich, großzügige südlich ausgerichtete Terrassen sowie eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge - diese Villa bietet alles, was das Herz begehrt, und schafft ein Zuhause der Extraklasse. Hochwertiges Interieur und modernste Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Im Inneren setzt die Villa ihren anspruchsvollen Standard fort: Der weitläufige Wohn- und Essbereich begeistert durch raumhohe Glasfronten, die lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke bieten. Edle Bäder mit großformatigen Natursteinfliesen, stilvolle Armaturen und nahtlosem Design sorgen für eine elegante Ästhetik. Hochwertige Materialien und moderne Technik, wie Fußbodenheizung und eine intelligente Haussteuerung (Licht, Jalousien), machen diese Villa zum perfekten Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² bietet die Villa auf drei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung und höchste Wohnqualität. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Pool & Relaxbereich samt Ausgang auf eine Sonnenterrasse und den Eigengarten ein Schlafzimmer (Umgestaltung zu einer Einliegerwohnung möglich) und ein großzügiger Wirtschaftsraum. Der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch eine offene Grundrissgestaltung und nahtlose Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen. Eine voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Grünblick – ideal für gesellige Abende und erholsame Stunden im Freien. Drei separat begehbare Schlafzimmer im Obergeschoss gewährleisten Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein großzügiger und praktischer Abstellraum bieten reichlich Platz und funktionale Lösungen für den Alltag. Ergänzt wird dieses durchdachte Raumprogramm durch drei WCs.... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
Verstecktes Juwel am Wienerwald
€ 680.000,-
1140 Wien / 76m² / 2,5 Zimmer
€ 8.947,37 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Exklusive Ruheoase am Rande des Wienerwalds – Wohnen & Erholen in idyllischer Lage Diese außergewöhnliche Liegenschaft an der Grenze zu Mauerbach in 1140 Wien, bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Natur, Privatsphäre und Nähe zur Stadt. Eingebettet in eine ruhige Privatstraße mit Tempo 30 auf rund 350 Höhenmetern, genießen Sie hier absolute Ruhe – umgeben von Wald, Sonne und frischer Luft mit nur einem einzigen Nachbarn vis-à-vis. Das ca. 2.000 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, privaten Sackgasse mit einer SSW-Widmung und ist vollständig von Grün umgeben – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als charmantes Feriendomizil am Stadtrand Wiens. Das teilunterkellerte Einfamilienhaus ist ganzjährig bewohnbar und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die Raumaufteilung umfasst Wohnraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC sowie einen Kellerraum. Anschlüsse an das Wiener Wasser-, Strom- und Kanalnetz sind vorhanden, die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Im Außenbereich laden zwei Terrassen, nordwestlich und östlich gelegen, zum Verweilen ein; die östliche Terrasse bietet zudem die Möglichkeit zur Erweiterung als Wintergarten. Der beheizbare Swimmingpool (8 × 4 m) benötigt eine Sanierung. Die neue Folie ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Ensemble durch einen ca. 12 m² großen Gartenpavillon mit Terrasse, der zusätzlichen Raum für Ruhe und Entspannung bietet. Die bestehende Bebauung darf nicht erweitert, jedoch individuell saniert und modernisiert werden. Ideal, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu einem persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Das Haus ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Mit zwei einladenden Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung bieten, ist dies der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Die teilrenovierten Wohnräume bestechen durch eine gelungene Mischung aus Fliesen- und Parkettboden und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Genießen Sie den herrlichen Grünblick direkt von Ihrem Wohnzimmer oder der offenen Wohnküche, welche auch zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein idealer Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Bad mit Fenster sorgt dafür, dass Sie sich jeden Morgen erfrischt und belebt fühlen können. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die ca. 5 m breite Einfahrt mit elektrischem Schiebetor und die fünf Stellplätze, die Ihnen nicht nur genug Platz für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch für Besucher. Und das Beste: An heißen Sommertagen können Sie in Ihrem eigenen Swimmingpool entspannen und die Seele baumeln lassen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in 1140 Wien wartet auf Sie! Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität dieser Immobilie überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Patrick Lang, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3032 Maria Anzbach
Holztraumhaus im Herzen des Wienerwalds
€ 1.099.000,-
3032 Maria Anzbach / 253m² / 10 Zimmer
€ 4.343,87 / m²
Ihr Traum vom nachhaltigen Wohnen wird Wirklichkeit Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Technologie mit unserem exklusiven Massivholz-Blockhaus – einem Zuhause, das nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch höchste Wohnqualität bietet. Durch innovative Blockhaus-Techniken beim deutschen Hersteller entstand aus ganzen, mindestens 100 Jahre alten und entsprechend dichten Baumstämmen dieses individuelle Traumhaus. Ein völlig anderes Material als bei herkömmlichen Blockhäusern mit allen dort üblichen Problemen. Die natürliche Schafwolldämmung macht dieses Blockhausjuwel zu einem aktiven Luftreiniger, der bis zu 29 verschiedene Schadstoffe wie Formaldehyde neutralisiert und gleichzeitig ein Drittel ihres Eigengewichts an Feuchtigkeit reguliert, ohne die hervorragenden Dämmeigenschaften (λ = 0.036–0.045 W/m K) zu beeinträchtigen. Mit einer Entzündungstemperatur von 560-600°C bietet diese natürliche Isolation außergewöhnliche Brandsicherheit bei gleichzeitiger CO₂-Speicherung für eine positive Klimabilanz. Autarkes Wohnen der Zukunft – Ihre integrierte Haustechnik verwandelt das Blockhaus in ein energieoptimiertes System: Solar- und Photovoltaik-Anlagen ergänzt durch eine Biomasse-Heizung arbeiten intelligent zusammen, während Grau- und Regenwasserrecycling für maximale Ressourceneffizienz sorgen. Smart-Energy-Management optimiert den Energiefluss zwischen Solarerzeugung und Verbrauch mit dem Laden Ihrer Elektrofahrzeuge. Erleben Sie gesundes Wohnen in einem Zuhause, das atmet – wo natürliche Materialien, modernste Technologie und nachhaltiges Design ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Dieses Blockhaus wurde nicht nur speziell zur Gegend und in Einheit mit modernster Infrastruktur geplant, sondern auch an die spezifischen Eigenschaften der Nordischen Polarkiefer angepasst. Investieren Sie in Ihre Zukunft – in ein Zuhause, das Gesundheit, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint. Alle Details unter: holztraumhaus.com/... [Mehr]
Mietwohnung in 2392 Sulz
2392 Sulz im Wienerwald / 195m² / 5,5 Zimmer
€ 9,85 / m²
#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Charmante Wohnung in Sulz im Wienerwald – Garten inklusive! In bester Lage von Sulz im Wienerwald gelangt eine große helle Wohnung auf 2 Etagen zur Vermietung mit Option auf Verlängerung. Nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Naturidylle, Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Lage: Im Ortskern gelegen, mit direkter Nähe zu Supermarkt, Post, Bank, Gemeindeärztin, Restaurants, Sportstätten etc. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Nachbarort und sind mit dem gemeindeeigenen Bus perfekt koordiniert. Die A21, die Shopping City Süd, Mödling, Liesing (S-Bahn/U6) und Wien sind rasch erreichbar. Umgeben von Wander- und Reitwegen bietet Sulz ein exklusives, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Eckdaten: EG: großer Vorraum, Masterbad, 2 Zimmer, Büro, geräumige Küche, Speisekammer, Waschküche, heller offener, nach Süden ausgerichteter Wohness/Salon mit Schwedenofen, Kinderbad OG: Elternbereich mit großem Schlafzimmer und Schrankraum Miete inklusiver BK: EUR 1650 + fixe Heizkostenpauschale: EUR 220 + fixe Warmwasserpauschale: EUR 50Stromkosten nach Verbrauch Kaution: 3 BMMMietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung ✨ Goodies: Großer, Liebevoll angelegter und eingezäunter Südgarten zum Sonnenbaden und Chillen Infrarotkabine Überdachter PKW - Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz TOP Küche und wunderschönes Masterbad Infrastruktur: Gute Anbindung an Wien, Perchtoldsdorf, Bahnhof Liesing, die SCS, das Riverside. Ein Wohnort, der Natur, Infrastruktur, Sicherheit und Lebensqualität harmonisch verbindet. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 2392 Sulz
++ Ein Zuhause voller Möglichkeiten: Großzügiges Wohn‑ + Arbeitsdomizil im Grünen I MB IMMOBILIEN ++
€ 755.000,-
2392 Sulz im Wienerwald / 200m² / 6 Zimmer
€ 3.775,- / m²
#Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen, Arbeiten & Leben im Wiener Speckgürtel! Manche Immobilien erzählen schon beim Betreten ihre Geschichte. Diese hier erzählt gleich mehrere: von großzügigem Wohnen, kreativem Arbeiten, liebevoll gepflegtem Altbestand und einem Leben, das Natur, Familie und Beruf harmonisch verbindet. Ein Ort, an dem man ankommt – und bleibt. Viel Raum für Ihre Lebenspläne: Die Liegenschaft bietet ein außergewöhnliches Platzangebot, das man in dieser Form nur selten findet. Ob Großfamilie, Selbstständige, Kreative oder Menschen mit besonderen Hobbys – hier entfaltet jeder seinen Raum. Erdgeschoß: ca. 300 m² Nutzfläche voller Möglichkeiten: Werkstatt, Atelier, Schauraum, Hobbyräume oder Tierhaltung: Stallungen, Lagerräume, Werkstätten, Schuhraum, Waschküche, Heizraum und Gäste-WC bilden ein vielseitiges Fundament für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Alles ebenerdig, alles großzügig, alles sofort nutzbar. Obergeschoß: ca. 180 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen: Der große, offene Wohn / Ess / Kochbereich mit Schwedenofen ist das Herzstück des Hauses. Licht, Wärme und Weite prägen diesen Raum. Drei Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer und ein separates WC runden das Familienleben perfekt ab. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine kleine Terrasse – ideal für den Morgenkaffee. Eine weitere große Terrasse (auch für einen Pool) öffnet sich zum Garten hin und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dachgeschoß: der private Rückzugsort: Ein traumhaft heller Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und eigenem Bad schafft einen Ort der Ruhe und Geborgenheit. Seitlicher Dachboden: ebenerdig begehbar: Ein echtes Highlight: Dieser Bereich eignet sich ideal als Partyraum, Einliegerwohnung, Atelier, Praxis, Massage- oder Yogaraum. Ein eigener Zugang macht ihn besonders wertvoll. Ausstattung, die das Leben leichter macht: Solaranlage für Warmwasser Fußbodenheizung in allen Fliesenräumen Super Energiekennzahl - niedrige Heizkosten! 2 überdachte Stellplätze + 1 Außenstellplatz Hausbrunnen & Zisterne Großzügige Terrassen & ein liebevoll gepflegter Garten Pool (aufstellbar) Weiteres Ausbaupotential im Heuboden Der Altbestand wurde laufend saniert und erweitert – mit viel Sorgfalt und Respekt vor der Substanz. Das Haus ist neuwertig, gepflegt und rasch bezugsbereit. Lage, die Natur & Alltag verbindet: In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Nah & Frisch, Arzt, Apotheke, Gemeindeamt, Spielplatz, Tennisplatz, Reitstall, Gasthaus Postschänke sowie die Buslinien 264 (Bhf Mödling) und 255 (Bhf Liesing). Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <10.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
Moderne Villa im Wienerwald - Mietkauf möglich
€ 2.690.000,-
2371 Hinterbrühl / 442m² / 6 Zimmer
€ 6.085,97 / m²
#Villa #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig
Traumhaftes Domizil für anspruchsvolle Ansprüche Diese außergewöhnliche Neubau-Villa in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds vereint modernste Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Das erstbezugsfertige Anwesen besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, eine klare Designsprache und eine luxuriöse Ausstattung auf insgesamt vier Wohnebenen. Das Haus befindet sich kurz vor Fertigstellung. Wohnen auf höchstem Niveau Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude bietet auf rund 323 m² Wohnfläche ein perfekt durchdachtes Raumkonzept: Großzügige Wohnbereiche: Loftartige, helle Räume mit hochwertigen Bodenbelägen und raumhohen Verglasungen schaffen eine einladende Atmosphäre Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten Schlafbereiche: Schlafzimmer allesamt mit eingenem Bad/WC, teilweise mit eigenen Garderoben Wellness-Oase: 3 vollwertige Badezimmer mit zeitlosem Design Gästekomfort: 2 separate Gäste-WCs für anspruchsvolle Hospitality Premium-Ausstattung für gehobene Ansprüche Komfortsysteme: Fußbodenheizung, Klimaanlage und smarte Haustechnik Barrierefreiheit: Hausinterner Aufzug verbindet alle Ebenen Lichtkonzept: Indirekte Beleuchtung und LED-Lichtsystem Freiraum zum Entspannen und Genießen Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur entspannten Freizeitgestaltung: Terrassenlandschaft: Über 120 m² zusammenhängende Außenflächen auf mehreren Ebenen Panorama-Dachterrasse: Mit atemberaubendem Blick über den Wienerwald Privater Pool: Edles Nassbereich-Design mit großzügiger Terrassenfläche Garten: Gepflegte Grünflächen mit altem Baumbestand und Gestaltungsmöglichkeiten Perfekte Lage zwischen Natur und Metropole Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer der exklusivsten Wohnlagen der Region: Verkehrsanbindung: Schnellverbindung nach Wien (ca. 20 Min.) und Mödling (5 Min.) Natur pur: Unmittelbare Nähe zu Wanderwegen im Wienerwald und zur Seegrotte Infrastruktur: Top ausgestattet mit Schulen, Ärzten und gehobenen Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der umliegenden Ortschaften Kultur & Gastronomie: Ausgewählte Heurigen und Restaurants in unmittelbarer Umgebung Ihr perfektes Zuhause für... Anspruchsvolle Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen Erfolgreiche Berufstätige, die Ruhe und gleichzeitig Stadtnähe schätzen Kenner hochwertiger Architektur und exklusiver Lagen Wir denken weiter – Kauf inklusive Interior-Beratung! Beim Kauf dieser exklusiven Villa erhalten Sie eine persönliche Innenarchitektur-Beratung als Bonus. Was ist enthalten?• Gemeinsames Gespräch (bis zu 2 Stunden): Wir besprechen Ihre Wünsche, Gewohnheiten und Ihren Stil • Erste Ideen zur Raumaufteilung und Möblierung • Farbpalette, Materialien & Lichtkonzept • Empfehlungen für Möbel & Dekor – passend zur Architektur der Villa Ihr Vorteil: Sie sparen Zeit, vermeiden Fehlkäufe – und starten mit einem klaren Konzept ins neue Zuhause. Die Beratung wird persönlich von Dipl.-Ing. Anna Kosari, Innenarchitektin, durchgeführt. Dieses Angebot richtet sich an ernsthafte Interessenten mit entsprechendem Budget. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Details und individuelle Besichtigungstermine. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3001 Tulbingerkogel
3001 Tulbingerkogel / 149,49m² / 5 Zimmer
€ 6.615,83 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusive Neubauhäuser am Tulbingerkogel – Wohnen im Einklang mit Natur, Design und Technik In der ruhigen Ortschaft Tulbingerkogel, eingebettet zwischen dem Tullnerfeld und dem nördlichen Wienerwald, entstehen vier moderne Häuser mit idyllischer Wohnatmosphäre. Wohnen mit Weitblick und Privatsphäre Jedes Haus verfügt über großzügige Freiflächen – ca.350m² Garten und ca.500m² Waldanteil – ein seltenes Privileg, das naturnahes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Die weitläufigen Außenbereiche mit Terrassen und privaten Gärten werden durch ein besonderes Highlight ergänzt: ein eigenes Waldstück direkt im Gartenbereich. Zwei PKW-Stellplätze pro Haus sind selbstverständlich vorhanden. Nachhaltigkeit trifft modernen Wohnkomfort Die Häuser vereinen neueste technische Standards mit stilvollem Design und nachhaltiger Bauweise. Neben innovativen Technologien wie E-Ladestation, energieeffizienter Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe wurde besonderer Wert auf hohen Wohnkomfort gelegt – ermöglicht durch ein integriertes Smart-Home-System. Ausstattung * Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz für Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität * Hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion * Fassade: EG Lärche, OG wahlweise Silber (RAL9007), Weiß (RAL9016) oder Anthrazit (RAL7016) * Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit Smartlock-System – steuerbar per Code, Key, FOB oder Smartphone * Deckenkühlung im Erdgeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Haus * Langdielenparkett (drei Varianten zur Auswahl) * Außenliegende Raffstores * Boden- und Wandfliesen 1,20 x 1,20m (drei Varianten) * Design-Badmöbel optional gegen Aufpreis * GROHE-Armaturen, Handtuchheizkörper, Glas-Duschtrennwand * PV-Anlage ca.9,0k Wp mit Batteriespeicher (5,0kWh) * Wallbox (E-Auto-Ladestation) inkludiert * SMART-Home-System über KNX – steuerbar per App • Wetterstation LOXONE, programmierbare Touch-Taster Hinweis Irrtum und Änderungen vorbehalten. Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um ein anderes, bereits fertiggestelltes Projekt mit ähnlicher Ausstattung. Die Bilder dienen ausschließlich als Beispiel und zeigen nicht die angebotenen Häuser.... [Mehr]
Haus kaufen in 3001 Tulbingerkogel
3001 Tulbingerkogel / 125,07m² / 4 Zimmer
€ 7.507,80 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusive Neubauhäuser am Tulbingerkogel – Wohnen im Einklang mit Natur, Design und Technik In der ruhigen Ortschaft Tulbingerkogel, eingebettet zwischen dem Tullnerfeld und dem nördlichen Wienerwald, entstehen vier moderne Häuser mit idyllischer Wohnatmosphäre. Wohnen mit Weitblick und Privatsphäre Jedes Haus verfügt über großzügige Freiflächen – ca.350m² Garten und ca.500m² Waldanteil – ein seltenes Privileg, das naturnahes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Die weitläufigen Außenbereiche mit Terrassen und privaten Gärten werden durch ein besonderes Highlight ergänzt: ein eigenes Waldstück direkt im Gartenbereich. Zwei PKW-Stellplätze pro Haus sind selbstverständlich vorhanden. Nachhaltigkeit trifft modernen Wohnkomfort Die Häuser vereinen neueste technische Standards mit stilvollem Design und nachhaltiger Bauweise. Neben innovativen Technologien wie E-Ladestation, energieeffizienter Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe wurde besonderer Wert auf hohen Wohnkomfort gelegt – ermöglicht durch ein integriertes Smart-Home-System. Ausstattung * Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz für Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität * Hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion * Fassade: EG Lärche, OG wahlweise Silber (RAL9007), Weiß (RAL9016) oder Anthrazit (RAL7016) * Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit Smartlock-System – steuerbar per Code, Key, FOB oder Smartphone * Deckenkühlung im Erdgeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Haus * Langdielenparkett (drei Varianten zur Auswahl) * Außenliegende Raffstores * Boden- und Wandfliesen 1,20 x 1,20m (drei Varianten) * Design-Badmöbel optional gegen Aufpreis * GROHE-Armaturen, Handtuchheizkörper, Glas-Duschtrennwand * PV-Anlage ca.9,0k Wp mit Batteriespeicher (5,0kWh) * Wallbox (E-Auto-Ladestation) inkludiert * SMART-Home-System über KNX – steuerbar per App • Wetterstation LOXONE, programmierbare Touch-Taster Hinweis Irrtum und Änderungen vorbehalten. Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um ein anderes, bereits fertiggestelltes Projekt mit ähnlicher Ausstattung. Die Bilder dienen ausschließlich als Beispiel und zeigen nicht die angebotenen Häuser.... [Mehr]
