Suchergebnisse für "wohnen in ebreichsdorf"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderner Neubau in Top Lage! PROJEKT Die exklusive Wohnanlage bietet 24 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in einem modernen, architektonisch ansprechenden Gebäude mit vier Obergeschossen und Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67,83 m² und 123,69 m² und bieten großzügige Loggien oder Balkone mit schönem Grünblick – einige Einheiten auch mit Terrasse oder kleinem Gartenanteil. Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt 42 Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. LAGE Die Liegenschaft befindet sich am Hauptplatz 16 in Ebreichsdorf und überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereint. In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. AUSSTATTUNG – Vielseitiges Angebot an Wohnungstypen – Freiflächen für jede Wohnung – Küchen sind vollausgestattet – Großformatfliesen in Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung – Echtholz-Parkett – Fußbodenheizung – Klimaanlagen im DG – elektrische Außenjalousien RAUMAUFTEILUNGEN Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67,83 m² und 123,69 m² und bieten großzügige Loggien oder Balkone mit schönem Grünblick – einige Einheiten auch mit Terrasse oder kleinem Gartenanteil. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Zusätzlich wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. BEHEIZUNG: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnhausanlage erfolgt mittels Luft-Wasser Wärmepumpe. (das Heizkostenakonto wird mit 0,50€/m² angesetzt) NEBENKOSTEN: Die Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten muss spätestens bei Vertragsunterzeichnung erlegt werden. VERTRAGSKONDITIONEN: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. PARKPLÄTZE In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 42 Stellplätze zur Verfügung welche separat angemietet werden können. Kosten monatlich: 55,00 € zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer FERTIGSTELLUNG Die Wohnungen können sofort bezogen werden. BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. ENERGIEKENNZAHL Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B-A bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 28,48 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,68. Hinweis auf Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). OBJEKTNUMMER 8109 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top 2.16 – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Westbalkon und Blick ins Grüne Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen großzügigen Westbalkon mit rund 12 m². Mit einer Wohnfläche von 61,46 m² bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Der großzügige Balkon ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf Bäume und gepflegte Grünflächen. Dank der Westausrichtung genießen Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse. Hier können Sie sowohl stimmungsvolle Sonnenaufgänge als auch beeindruckende Sonnenuntergänge genießen. Jeder Wohnung ist zudem ein eigener Pflanzentrog zugeordnet, der zum Urban Gardening einlädt und Raum für den Anbau von Kräutern, Gemüse oder Blumen bietet. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2022 und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit entsprechender Energieeffizienz. Das Wohnhaus wurde als Niedrigenergiebau konzipiert. Highlights der Wohnungca. 61,46 m² Wohnflächegroßzügiger Westbalkon mit ca. 12,5 m²ruhige Innenhoflage mit schönem Grünblickhelle Wohnräume durch große Fensterflächendurchdachter Grundrissmoderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Geschirrspühler, Herd mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach) hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Badezimmer und WC mit zeitlosen Fliesen Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasungelektrisch bedienbare Rollläden Beziehbar ab 01.11.2026 Die Wohnanlage Die erst 2022 fertiggestellte Wohnhausanlage wurde nach modernen technischen und ökologischen Standards als Niedrigenergiehaus errichtet und überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten: moderne, energieeffiziente Bauweise Photovoltaikanlage zur Unterstützung der allgemeinen Stromversorgung und Reduktion der Betriebskostengroßzügige Freiflächen für sämtliche Wohnungenattraktive Dachterrasse mit Urban-Gardening-Bereich und Hochbeeten zur gemeinschaftlichen Nutzungbarrierefreie Ausführunghauseigene Tiefgarage; PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Die Kosten hierfür belaufen sich aktuell auf EUR 96,00 Brutto pro Monat. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ebreichsdorf und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bushaltestellen der Linien 4 und 200 direkt gegenüber der Wohnhausanlage Bahnhof Ebreichsdorf bequem fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Nahversorger in unmittelbarer Nähe Golfplatz Ebreichsdorf sowie das Schloss Ebreichsdorf befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Vermietungskonditionen Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Mit Jahreswechsel ist eine Anpassung der Betriebskosten von voraussichtlich rund 5 % zu erwarten. Bitte bachten Sie, dass die Fotos nur exemplarisch zu verstehen sind. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Imposante Liegenschaft in Baumeisterqualität!! Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Massivbauweise, mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten und optimalem Planungskonzept. Ein Autarkes wohnen ermöglichen die 2022 errichtete Photovoltaikanlage samt Speicher, der eigene Brunnen und die Wärmepumpe. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² bietet eine optimale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich gestaltet sich geräumig und vermittelt Großzügigkeit. Eine hochwertige DAN Küche mit zeitlosem Design bietet viel Platz für schöne Stunden zum kochen und direktem Zugang in den ansprechenden Wohn- und Essbereich. Die Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich wird durch die imposante Deckenhöhe abgerundet. Der Abstellraum, das WC mit Handwaschbecken und eine Garderobe sind im Erdgeschoß untergebracht. Die Terrasse ist ein weiteres Highlight (S/W Ausrichtung) und gewährt einen Ausblick in den äußerst gepflegten und uneinsehbaren Gartenbereich mit Pool und geräumigem Gartenhaus. Das Obergeschoss beherbergt einen Masterbedroom mit Badewanne, drei weitere großzügige Schlafräume und einen separaten Ankleidebereich. Eine wunderschöne Galerie welche momentan als Fitnessbereich genutzt wird und ein ansprechendes Wohlfühlbad mit Dusche ergänzen das Raumangebot – WC separat. Das vom Haupthaus abgetrennte Atelier mit ca. 32 m² welches eine Badezimmer und Küche beinhaltet bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde mit hochwertigen geschmackvollen Materialien (Fliesen, Böden) ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung. Die gesamte Liegenschaft ist äußerst gepflegt und vermittelt Wohlbehagen. Lage: Kindergarten, Volksschule, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bus- und Bahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse B, 42,1 kWh/m2a. VB: € 919.000,-Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Die Immobilie befindet sich in der schönen Ortschaft, Wimpassing an der Leitha. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 m² und befindet sich in einer ruhigen privaten Siedlung in erster Reihe zum See. Der See darf ausschließlich von Bewohnern der Seesiedlung genutzt werden. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse mit direktem Blick auf den See. Das Gäste-WC, der Abstellraum und ein Büro sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Keller ist ein gemütliches Kellerstüberl mit Bar und eine Sauna vorhanden. Der Heizraum, der Waschraum und die Abstellräume sind auch im Keller untergebracht. Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoß und im Badezimmer (Obergeschoß) mit Fußbodenheizung (Strom). Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, mit dem das Haus zusätzlich beheizt werden kann. Im Keller befinden sich Radiatoren (Strom). Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 800 m entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar Wimpassing an der Leitha erreicht man über die B16. Die nächsten Autobahn Auf- bzw. Abfahrten (A3 Richtung Wien oder Eisenstadt) findet man in Pottendorf, Ebreichsdorf-West oder auch Hornstein. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Der bestehende Pachtvertrag erstreckt sich bis zum Jahr 2031, wobei der derzeitige jährliche Pachtzins bei€ 2280,- liegt. Kaufpreis: € 449.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.maxxx.at Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2483 Ebreichsdorf – einem Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein traumhaftes Wohngefühl auf beeindruckenden 237,1 m² Wohnfläche. Mit insgesamt acht lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Zuhause unzählige Möglichkeiten – ob für die große Familie, Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte. Hier genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die sonnigen Terrassen laden dazu ein, den herrlichen Grün- und Fernblick in vollen Zügen zu genießen – starten Sie mit einem Frühstück im Freien in den Tag oder lassen Sie den Abend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen. Im Innenbereich überzeugt das Haus mit einer stilvollen und hochwertigen Ausstattung: elegante Fliesen, edles Parkett und robuster Steinboden schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Keller sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und kulinarische Genussmomente. Die geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bieten ausreichend Privatsphäre für die ganze Familie. Zwei separate WCs erleichtern den Alltag zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellness- und Freizeitbereich im Keller: Neben Technik- und Waschraum erwartet Sie hier eine Sauna mit eigenem Bad und gemütlichen Verweilmöglichkeiten – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Der stilvoll gestaltete Weinkeller verleiht dem Haus eine ganz besondere Note und lädt zu genussvollen Abenden ein. Im Garten befindet sich ein derzeit ungenutzter Pool – hier haben Sie die Wahl: revitalisieren und Ihre persönliche Sommeroase schaffen oder zusätzliche Gartenfläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gewinnen. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Carport direkt am Haus zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In unmittelbarer Nähe befinden sich Busanbindung, Kindergarten, Supermarkt sowie ein Kinderspielplatz direkt nebenan. Die ruhige Wohngegend macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und Lebensgefühl – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Ebreichsdorf. Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus. Schreibe auch dazu, dass die Fasade etwas blöckelt und die Stiegen die zum eingang führt gemacht gehört Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2483 Ebreichsdorf – einem Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein traumhaftes Wohngefühl auf beeindruckenden 237,1 m² Wohnfläche. Mit insgesamt acht lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Zuhause unzählige Möglichkeiten – ob für die große Familie, Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte. Hier genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die sonnigen Terrassen laden dazu ein, den herrlichen Grün- und Fernblick in vollen Zügen zu genießen – starten Sie mit einem Frühstück im Freien in den Tag oder lassen Sie den Abend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen. Im Innenbereich überzeugt das Haus mit einer stilvollen und hochwertigen Ausstattung: elegante Fliesen, edles Parkett und robuster Steinboden schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Keller sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und kulinarische Genussmomente. Die geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bieten ausreichend Privatsphäre für die ganze Familie. Zwei separate WCs erleichtern den Alltag zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellness- und Freizeitbereich im Keller: Neben Technik- und Waschraum erwartet Sie hier eine Sauna mit eigenem Bad und gemütlichen Verweilmöglichkeiten – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Der stilvoll gestaltete Weinkeller verleiht dem Haus eine ganz besondere Note und lädt zu genussvollen Abenden ein. Im Garten befindet sich ein derzeit ungenutzter Pool – hier haben Sie die Wahl: revitalisieren und Ihre persönliche Sommeroase schaffen oder zusätzliche Gartenfläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gewinnen. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Carport direkt am Haus zur Verfügung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch auch Potenzial für individuelle Verschönerungen: Die Fassade weist teilweise kleinere Abplatzungen auf und die Stiegenanlage zum Eingangsbereich sollte erneuert bzw. saniert werden. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, dem Haus auch außen Ihren persönlichen Stil zu verleihen. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In unmittelbarer Nähe befinden sich Busanbindung, Kindergarten, Supermarkt sowie ein Kinderspielplatz direkt nebenan. Die ruhige Wohngegend macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und Lebensgefühl – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Ebreichsdorf. Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa in erstklassiger Lage vereint repräsentatives Wohnen, Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Ein Anwesen, das durch Großzügigkeit, Eleganz und Komfort überzeugt - ideal für Familien, Unternehmer oder all jene, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. Das einladende Entrée führt in drei großzügige Etagen, die jeweils ein durchdachtes Raumkonzept und außergewöhnliche Flexibilität bieten. Zwei der Etagen verfügen über hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie separate, voll funktionsfähige Küchenbereiche - perfekt für das Zusammenleben von Generationen, für Gäste sowie eine Kombination aus Wohnen und Büro. Im Mittelpunkt der Villa stehen zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer, deren großflächige Fensterfronten uns einen schönen Blick in den angelegten Garten eröffnen. Die geschmackvolle Ausstattung, harmonische Farben und hochwertige Materialien schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre, die sofort begeistert. Großzügige Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Jedes Zimmer als persönlicher Rückzugsort konzipiert, überzeugen sie mit durchdachten Details, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Raumgefühl. Im Außenbereich bietet der angelegte Garten mit der großzügigen Terrasse und dem Grillplatz und auch einen einladenden Swimming- Pool mit Überdachung für die geselligen Stunden mit Familie und Freunden- hier entsteht Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Ein zusätzlicher Mehrwert besteht durch das geräumige Nebengebäude, aktuell gut vermietet und laufende Mieteinnahmen generierend. Finanziell attraktiv durch zusätzliche Flexibilität. Fazit - hier wird weit mehr als ein Wohnhaus oder Ertragsobjekt angeboten. Die Villa war auch in der Vergangenheit repräsentatives Zuhause, ein Ort der Lebensqualität und eine nachhaltige Investition bei zusätzlich geschäftlicher Nutzung oder Vermietung. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Ebreichsdorf. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie ! Energieausweis nach EAVG 2012: HWB: 63,1 kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in eine ruhige, dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung, umgeben von mehrheitlich Einfamilienhäusern, befindet sich dieser schicke Bungalow auf einem großzügigen Eigengrund von ca. 800m². Das Einfamilienaus besticht im Besonderen durch einen offengestaltete, großzügigen Wohnraum, einem idyllisch angelegten Schwimmteich und einer XXL Garage. Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem neue Kunststoffenster mit Rollläden & integrierten Insektenschutzgittern eingebaut. Ebenfalls erneuert wurde in diesem Jahr die schicke Küche mit Kochinsel, die Bodenbeläge, sowie Bad & WC. Der Außenbereich wurde durch eine äußerst geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus ergänzt, die Platz für vier Autos bietet. Der kompakte Grundriss umfasst drei Zimmer mit einem zusätzlichen Büro und das Herzstück des Hauses - der herrlich große Wohnraum mit südländischem Flair & schönem Blick auf die bezaubernde Veranda. Mit Weinlaub beschattet bietet diese nicht nur angenehmen Naturschatten sondern verfügt auch über einen zusätzlichen Outdoor Kamin, der für ein besonders stimmungsvolles Ambiente im Freien sorgt - einer der Lieblingsplätze der Familie. Zudem verspricht ein beidseitig befüllbarer Sandsteinofen mit Sichtscheibe sowohl im Wohnraum als auch im Vorzimmer für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Über ein paar Stufen gelangt man in den hübsch angelegten Garten mit seinem idyllischen Schwimmteich und einer mediterran gestalteten Pergola. Gemauerte Steinbänke und charakteristische Ziegelsäulen verleihen diesem Bereich eine außergewöhnliche Wohlfühloase mit südlichem Ambiente - ein Ort, der das Gefühl vermittelt jeden Tag ein wenig Urlaub zu erleben. Für zusätzlichen Luxus sorgt der ganzjährig nutzbare Jacuzzi, der den Outdoorbereich perfekt ergänzt und zu jeder Jahreszeit entspannende Momente unter freiem Himmel verspricht. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Im Kellergeschoss befinden sich ein großzügiger Aufenthaltsraum mit integrierter Infrarotkabine, ein Heizraum sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Beheizt wird das Einfamilienhaus komfortabel über eine Fußbodenheizung. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant wurde im Jahr 2024 neu installiert und gewährleistet eine effiziente sowie zukunftsorientierte Wärmeversorgung. VORTEILE IM ÜBERBLICKGroßzügiger Eigengrund mit ca. 800 m²Ziegelmassivbauweise Umfassende Renovierung 2007 mit Zubau Garage Kunsstofffenster mit manuellen Rollläden & Insektenschutz Offener Wohn-Essbereich mit Sandsteinkamin Bezaubernde Veranda Schicke Küche mit großer Kochinsel Idyllischer Schwimmteich Mediterrane Pergola mit Sommerküche XXL - Garage mit direktem Zugang Elektisches Einfahrtstor mit großzügigem Vorplatz Obstbäume & Gemüsebeet Keller mit Stauraum & Infrarotkabine LWP Vaillant 2024 neu installiert Externer Einlagerungsraum/Werkstatt Fazit: Schicker Bungalow in schöner Grünruhelage mit Schwimmteich & mediterranem Outdoor-Bereich! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieses Bungalows zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Anna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WICHTIGE gesetzliche HINWEISE: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie und Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ebenso verstehen sich die Flächenangaben als ungefähre Werte. Die im Expose angeführten Pläne können vom Originalplan abweichen und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Im Wohnpark Aqualina genießen Sie modernes Wohnen in attraktiver Lage direkt neben dem Magna Racino und dem Golfclub Schloss Ebreichsdorf. Hier verbinden sich Erholung, Natur und hohe Lebensqualität zu einem besonderen Wohngefühl. Der private Badesee mit exklusivem Seezugang für die Bewohner bildet das Herzstück der Anlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights Exklusiver Seezugang Schlüsselfertige Ausführung Eigener Garten mit Terrasse Durchdachte Raumaufteilung Golfclub Schloss Ebreichsdorf direkt angrenzend Hervorragende Anbindung nach Wien Raumaufteilung:+ Vorraum+ Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten+ WC mit Handwaschbecken+ Zimmer+ Schlafzimmer mit Ankleide+ Badezimmer+ Süd-/ostseitig ausgerichteter Garten Der Seezugang steht ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Wohnparks Aqualina zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderner Neubau in Top Lage! PROJEKT Die exklusive Wohnanlage bietet 24 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in einem modernen, architektonisch ansprechenden Gebäude mit vier Obergeschossen und Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67,83 m² und 123,69 m² und bieten großzügige Loggien oder Balkone mit schönem Grünblick – einige Einheiten auch mit Terrasse oder kleinem Gartenanteil. Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt 42 Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. LAGE Die Liegenschaft befindet sich am Hauptplatz 16 in Ebreichsdorf und überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereint. In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. AUSSTATTUNG – Vielseitiges Angebot an Wohnungstypen – Freiflächen für jede Wohnung – Küchen sind vollausgestattet – Großformatfliesen in Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung – Echtholz-Parkett – Fußbodenheizung – Klimaanlagen im DG – elektrische Außenjalousien RAUMAUFTEILUNGEN Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67,83 m² und 123,69 m² und bieten großzügige Loggien oder Balkone mit schönem Grünblick – einige Einheiten auch mit Terrasse oder kleinem Gartenanteil. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Zusätzlich wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. BEHEIZUNG: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnhausanlage erfolgt mittels Luft-Wasser Wärmepumpe. (das Heizkostenakonto wird mit 0,50€/m² angesetzt) NEBENKOSTEN: Die Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten muss spätestens bei Vertragsunterzeichnung erlegt werden. VERTRAGSKONDITIONEN: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. PARKPLÄTZE In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 42 Stellplätze zur Verfügung welche separat angemietet werden können. Kosten monatlich: 55,00 € zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer FERTIGSTELLUNG Die Wohnungen können sofort bezogen werden. BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. ENERGIEKENNZAHL Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B-A bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 28,48 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,68. Hinweis auf Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). OBJEKTNUMMER 8109 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderner Neubau in Top Lage! PROJEKT Die exklusive Wohnanlage bietet 24 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in einem modernen, architektonisch ansprechenden Gebäude mit vier Obergeschossen und Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67,83 m² und 123,69 m² und bieten großzügige Loggien oder Balkone mit schönem Grünblick – einige Einheiten auch mit Terrasse oder kleinem Gartenanteil. Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt 42 Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. LAGE Die Liegenschaft befindet sich am Hauptplatz 16 in Ebreichsdorf und überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereint. In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. AUSSTATTUNG – Vielseitiges Angebot an Wohnungstypen – Freiflächen für jede Wohnung – Küchen sind vollausgestattet – Großformatfliesen in Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung – Echtholz-Parkett – Fußbodenheizung – Klimaanlagen im DG – elektrische Außenjalousien RAUMAUFTEILUNGEN Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67,83 m² und 123,69 m² und bieten großzügige Loggien oder Balkone mit schönem Grünblick – einige Einheiten auch mit Terrasse oder kleinem Gartenanteil. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Zusätzlich wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. BEHEIZUNG: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnhausanlage erfolgt mittels Luft-Wasser Wärmepumpe. (das Heizkostenakonto wird mit 0,50€/m² angesetzt) NEBENKOSTEN: Die Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten muss spätestens bei Vertragsunterzeichnung erlegt werden. VERTRAGSKONDITIONEN: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. PARKPLÄTZE In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 42 Stellplätze zur Verfügung welche separat angemietet werden können. Kosten monatlich: 55,00 € zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer FERTIGSTELLUNG Die Wohnungen können sofort bezogen werden. BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. ENERGIEKENNZAHL Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B-A bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 28,48 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,68. Hinweis auf Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). OBJEKTNUMMER 8109 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Im Wohnpark Aqualina genießen Sie modernes Wohnen in attraktiver Lage direkt neben dem Magna Racino und dem Golfclub Schloss Ebreichsdorf. Hier verbinden sich Erholung, Natur und hohe Lebensqualität zu einem besonderen Wohngefühl. Der private Badesee mit exklusivem Seezugang für die Bewohner bildet das Herzstück der Anlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights: Exklusiver Seezugang Schlüsselfertige Ausführung Eigener Garten mit Terrasse Durchdachte Raumaufteilung Golfclub Schloss Ebreichsdorf direkt angrenzend Magna Racino in unmittelbarer Nähe Hervorragende Anbindung nach Wien Raumaufteilung:+ Vorraum+ Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten+ WC mit Handwaschbecken+ Zimmer+ Schlafzimmer mit Ankleide+ Badezimmer+ Süd-/ostseitig ausgerichteter Garten Der Seezugang steht ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Wohnparks Aqualina zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Doppelhaus mit Garten & Terrasse in ruhiger Bestlage Dieses hochwertig errichtete Doppelhaus vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage. In einer beliebten Wohngegend gelegen, bietet die Immobilie rund 116 m² Wohnfläche sowie einen sonnigen Garten mit südwestseitiger Terrasse und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ob als Familienwohnsitz oder zur Eigennutzung – hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz und hoher Wohnqualität. Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang Küche mit Ausgang in den Garten Gäste-WCAbstellraum Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss Drei helle Schlafzimmer Gang Großzügiges Badezimmer mit WCDachgeschoss Dachboden Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung: Südwestseitige Terrasse (ca. 17,08 m²) 3-fach verglaste Aluminium-Kunststofffenster Elektrische Außenrollläden Hochwertige Aluminium-Eingangstür Fassaden-Vollwärmeschutz Bramac-Dach Terrasse mit Betonpflaster Technikraum Zwei PKW-Stellplätze Fertigstellung 2025 Belagsfertige Ausführung Das Haus wird belagsfertig übergeben und beinhaltet unter anderem: Estrich fertiggestellt Vorbereitung für Luftwärmepumpe Fußbodenheizung vorbereitet Elektroinstallationen vorbereitet Sanitärinstallationen vorbereitet Fassade vollständig fertig Dach vollständig fertig Fenster vollständig montiert Garten eingezäunt Rasen angesät Stellplätze fertiggestellt Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie: Autobahn A3Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die naturnahe Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kaufpreis: € 389.000,- (belagsfertig) Unser Fazit Dieses moderne Doppelhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine familienfreundliche Raumaufteilung und die attraktive Lage. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]