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#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt In ruhiger Grünlage von Salzburg-Leopoldskroner-Moos erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen mit privater Erholung verbindet. Rund 160 m² Wohnfläche auf einem 938 m² großen Grundstück bieten viel Raum für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Das Herzstück der Liegenschaft ist der liebevoll gestaltete Garten. Ein beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage, das separate Saunahaus, ein idyllischer Teich und ein romantischer Pavillon schaffen eine private Wellnessoase direkt vor der eigenen Haustür. Mehrere geschützte Sitzplätze und Terrassen laden zum Entspannen, Feiern und Genießen ein. Im Haus sorgen vier Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne sowie ein rund 20 m² großer Wintergarten für ein angenehmes Wohngefühl. Mehrere Bäder, eine Whirlpool-Badewanne und zusätzliche WCs bieten hohen Komfort für Familie und Gäste. Eine rustikale Vollholzküche mit eigener Speisekammer sowie hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden runden das gepflegte Ambiente ab. Fußbodenheizung, eine solarunterstützte Heizungsanlage und ein Schwedenofen sorgen zu jeder Jahreszeit für behagliche Wärme. Eine Doppelgarage und mehrere zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitgeräte. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich beinahe direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Dieses besondere Anwesen vereint Privatsphäre, Natur und exklusiven Wohnkomfort – ideal für Menschen, die in Salzburg wohnen und sich dennoch jeden Tag wie im Urlaub fühlen möchten. Für eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Jannasch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Schulen: Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 10 min erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 64m Bahnhof: 8000m A10 Grödig: 4300m... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Lebensglück. Frisch gepflückt. Hier sprießt die Lebensfreude. Leicht erhöht in Waltendorf. Wo die Gänseblümchen blühen und das grüne Graz zum Wohlfühlen einlädt. Genussvolles, urbanes Wohnen. Ganz nah an der Natur. Erholsam und gemütlich. Das ist BELA. • 12 Eigentumswohnungen • 4 Reihenhäuser mit Eigengärten • 47 bis 108 m² Wohnfläche • 20 Tiefgaragenplätze • 6 Carports Ein Zuhause voller Genuss. Aufleben im grünen Graz. BELA liegt in der zweiten Reihe zur Waltendorfer Hauptstraße in Graz. Leicht hügelaufwärts und verkehrsberuhigt. Zwischen pulsierendem Stadtleben und blühenden Gärten. Der Ruckerlberg ist gleich nebenan. Und mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten beim Schlossberg. Lust auf Lustbühel. Nur zwei Kilometer östlich befindet sich ein Ort voller Möglichkeiten: der Lustbühel. Ein Naherholungs- und Naturschutzgebiet, das mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und ganz viel Natur lockt. Und mit einer guten Jause in der Buschenschenke. Wunderbare Wohnvielfalt. Neben 12 Eigentumswohnungen bietet Ihnen BELA auch 4 zweistöckige Reihenhäuser mit Eigengärten. Hier lebt man herrlich komfortabel. Ganz gemütlich, geborgen und entspannt. Einfach heimelig. Rundum familienglücklich. Für Familien ist das Wohnen in BELA besonders attraktiv. Denn in direkter Nähe befinden sich nicht nur eine Volksschule und ein Kindergarten. Überall gibt es kleine Paradiese. Zum Spielen, Kaninchenstreicheln und Sternderlschauen. Zum Gänseblümchenpflücken im Sommer. Und zum Rodeln im Winter. Wohnen auf der Sonnenseite. BELA liegt wunderbar sonnig. An einem Ort, den auch verwöhnte Pflänzchen lieben. Umgeben von allem, was man braucht. Vom Fitnessstudio bis zur Bäckerei. Vom Bauernladen ums Eck bis zum Streichelzoo auf dem Lustbühel. Spielräume zum Aufblühen. Den Morgenkaffee genießen. Zusehen, wie die Natur zum Fenster hereinlächelt. Aus einem bunten Strauß die schönsten Aktivitäten für den Tag herauspicken. Und die Freizeit mit Naturgenuss, Sport und Spiel füllen. Vielfältige Freizeiterlebnisse für Erwachsene und ihre Sprösslinge: Die Eustacchio-Gründe mit Wäldchen, Teich, Spiel- und Sportplätzen erkunden. Wildenten, Frösche und Fasane beobachten. Mit dem Bike über Rampen springen. Fußball, Volleyball und Basketball spielen. Im Tennisclub Waltendorf aufschlagen. Oder in den umliegenden Yogastudios einen Sonnengruß ans Universum schicken. So vieles ist möglich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Lebensglück. Frisch gepflückt. Hier sprießt die Lebensfreude. Leicht erhöht in Waltendorf. Wo die Gänseblümchen blühen und das grüne Graz zum Wohlfühlen einlädt. Genussvolles, urbanes Wohnen. Ganz nah an der Natur. Erholsam und gemütlich. Das ist BELA. • 12 Eigentumswohnungen • 4 Reihenhäuser mit Eigengärten • 47 bis 108 m² Wohnfläche • 20 Tiefgaragenplätze • 6 Carports Ein Zuhause voller Genuss. Aufleben im grünen Graz. BELA liegt in der zweiten Reihe zur Waltendorfer Hauptstraße in Graz. Leicht hügelaufwärts und verkehrsberuhigt. Zwischen pulsierendem Stadtleben und blühenden Gärten. Der Ruckerlberg ist gleich nebenan. Und mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten beim Schlossberg. Lust auf Lustbühel. Nur zwei Kilometer östlich befindet sich ein Ort voller Möglichkeiten: der Lustbühel. Ein Naherholungs- und Naturschutzgebiet, das mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und ganz viel Natur lockt. Und mit einer guten Jause in der Buschenschenke. Wunderbare Wohnvielfalt. Neben 12 Eigentumswohnungen bietet Ihnen BELA auch 4 zweistöckige Reihenhäuser mit Eigengärten. Hier lebt man herrlich komfortabel. Ganz gemütlich, geborgen und entspannt. Einfach heimelig. Rundum familienglücklich. Für Familien ist das Wohnen in BELA besonders attraktiv. Denn in direkter Nähe befinden sich nicht nur eine Volksschule und ein Kindergarten. Überall gibt es kleine Paradiese. Zum Spielen, Kaninchenstreicheln und Sternderlschauen. Zum Gänseblümchenpflücken im Sommer. Und zum Rodeln im Winter. Wohnen auf der Sonnenseite. BELA liegt wunderbar sonnig. An einem Ort, den auch verwöhnte Pflänzchen lieben. Umgeben von allem, was man braucht. Vom Fitnessstudio bis zur Bäckerei. Vom Bauernladen ums Eck bis zum Streichelzoo auf dem Lustbühel. Spielräume zum Aufblühen. Den Morgenkaffee genießen. Zusehen, wie die Natur zum Fenster hereinlächelt. Aus einem bunten Strauß die schönsten Aktivitäten für den Tag herauspicken. Und die Freizeit mit Naturgenuss, Sport und Spiel füllen. Vielfältige Freizeiterlebnisse für Erwachsene und ihre Sprösslinge: Die Eustacchio-Gründe mit Wäldchen, Teich, Spiel- und Sportplätzen erkunden. Wildenten, Frösche und Fasane beobachten. Mit dem Bike über Rampen springen. Fußball, Volleyball und Basketball spielen. Im Tennisclub Waltendorf aufschlagen. Oder in den umliegenden Yogastudios einen Sonnengruß ans Universum schicken. So vieles ist möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit einen Bungalow im Schlosspark Seebenstein zu erwerben. Der Schlosspark Seebenstein umfasst eine Fläche von ca. 20 Hektar, in dem sich ca. 60 Bungalows, sowie ein Sport- und Kinderbecken, eine Sauna, zwei Tennisplätze, sowie ein großer Teich mit Insel befinden. Der gut aufgeteilte Bungalow gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich mit Garderobe offener Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die große Terrasse mit Blick ins Grüne Küche 2 Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche - Waschbecken - Handtuchheizkörper und Fenster separates WCBeheizt wird das Objekt mit einer Öl- Zentralheizung oder dem offenen Kamin im Wohnzimmer, sowie einer Fußbodenheizung im sanierten Badezimmer. Weiters gibt es noch einen Abstellraum, der von außen begehbar ist und in dem sich die Ölheizung befindet. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 267.990, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.+++Achtung+++Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gern... [Mehr]

#Halle #renovierungsbedürftig

Charakterobjekt mit Entwicklungspotenzial Ein außergewöhnliches Bestandsgebäude mit Geschichte und zahlreichen Möglichkeiten. Auf einem ca. 2.000 m2 großen Grundstück befindet sich die ehemalige Betriebsführervilla des Ziegelwerks Eberschwang mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 500 m2. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet gerade dadurch interessante Möglichkeiten für eine umfassende Neugestaltung und Adaptierung. Die großzügigen Dimensionen des Bestands, das weitläufige Grundstück und der besondere Charakter der ehemaligen Villa schaffen eine spannende Ausgangsbasis für individuelle Nutzungskonzepte. Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten sind entsprechend der rechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen zu prüfen. Ein Objekt für Interessenten, die nicht nach einer Immobilie von der Stange suchen, sondern das Potenzial eines außergewöhnlichen Bestands erkennen und neu interpretieren möchten. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Details: Grundstücksfläche: ca. 2.000 m2Bestandsgebäude: ehemalige Betriebsführervilla Nutzfläche: ca. 500 m2Zustand: sanierungsbedürftig Umbau: grundsätzlich möglich, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen Erweiterungsmöglichkeiten: Ein Standort für große Vorhaben In Eberschwang im oberösterreichischen Bezirk Ried im Innkreis gelangt ein außergewöhnliches Industrieareal mit einer Gesamtfläche von ca. 20 ha zur Vermarktung. Das ehemalige Ziegelwerksareal bietet aufgrund seiner Dimensionierung, der bestehenden Widmungssituation, der vorhandenen Energieinfrastruktur und der Möglichkeit einer erneuten Bahnanbindung Rahmenbedingungen, die weit über jene eines klassischen Gewerbestandortes hinausgehen. Das Areal befindet sich im Betriebsbaugebiet und verfügt zusätzlich über Sonderwidmungen für IPPC, Seveso und Photovoltaik. Damit eröffnet der Standort interessante Perspektiven für unterschiedlichste industrielle und gewerbliche Nutzungskonzepte. BESTAND MIT SUBSTANZAuf dem weitläufigen Areal befinden sich mehrere Bestandsgebäude. Herzstück ist eine großzügige Kaltlagerhalle mit ca. 10.000 m2 Fläche, die umfangreiche Lagerkapazitäten unmittelbar am Standort bietet. Ergänzt wird der Gebäudebestand durch ein Mitarbeiterhaus mit ca. 1.000 m2 Nutzfläche sowie die ehemalige Betriebsführervilla mit ca. 500 m2 Nutzfläche. Die Kombination aus großen Freiflächen, bestehender Halleninfrastruktur und zusätzlichen Gebäudeflächen schafft vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung des Standortes. ENERGIEINFRASTRUKTUR ALS STANDORTVORTEILEine Besonderheit des Areals ist die bereits vorhandene leistungsfähige Strominfrastruktur. Es besteht ein Strombezugsrecht über 0,6 MWin Netzebene 5. Vorhanden sind zwei Trafos mit jeweils 909 A sowie ein separates, unmittelbar angrenzendes Trafogebäude der Netz Oberösterreich. Gerade für energieintensive gewerbliche und industrielle Nutzungen stellt diese vorhandene Infrastruktur einen wesentlichen Standortfaktor dar. POTENZIELLE BAHNANBINDUNGEin weiterer strategischer Vorteil ist die historische Bahninfrastruktur des ehemaligen Ziegelwerks. Das Areal verfügt über eine eigene Bahntrasse. Die Gleisanlagen sind derzeit abgebaut, eine erneute Anschlussmöglichkeit an die elektrifizierte Bahnverbindung Attnang-Puchheim Ried im Innkreis ist jedoch grundsätzlich gegeben. Damit bietet der Standort auch hinsichtlich zukünftiger Logistik- und Transportkonzepte interessante Voraussetzungen. Details: Standort: Eberschwang, Bezirk Ried im Innkreis, Oberösterreich Grundstücksfläche: ca. 20 ha(zusammenhängendes Industrieareal) Widmung: Betriebsbaugebiet Sonderwidmungen: IPPC, Seveso und Photovoltaik Kaltlagerhalle: ca. 10.000 m²Wald und 2 Teiche: ca. 30.000 m² Grundfläche Ehemalige Betriebsführervilla: ca. 500 m² Nutzfläche Strombezugsrecht: 0,6 MW in Netzebene 5Trafostationen: 2x 909 ANetzinfrastruktur: separates angrenzendes Trafogebäude der Netz Oberösterreich Bahntrasse: vorhanden, Gleise derzeit abgebaut Bahnanbindung: erneuter Anschluss an die elektrifizierte Bahnstrecke Attnang - Puchheim Ried im Innkreis grundsätzlich möglich Highlights: Betriebsbaugebiet mit außergewöhnlicher Widmungssituation Sonderwidmungen für IPPC, Seveso und Photovoltaik Bestehendes Strombezugsrecht über 0,6 MW in Netzebene 5Zwei bestehende 909 A Trafos Direkt angrenzende Netzinfrastruktur Eigene ehemalige Bahntrasse Möglichkeit zur erneuten Anbindung an das elektrifizierte Bahnnetz Großzügige Flächen für industrielle und gewerbliche Nutzungskonzepte Außergewöhnliches Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <5.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges und sehr gepflegtes Anwesen mit 237 m² Wohnnutzfläche, 4.916 m² Grund, Parkgarten, Teichblick, Garage mit Hebebühne und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses außergewöhnlich großzügige und sehr gepflegte Anwesen bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnraum, umfangreichen Nebenflächen, großer Garage, weitläufigem Garten und idyllischer Lage am Teich. Das Gebäude verfügt über: ca. 237 m² Wohnnutzfläche 6 Zimmer 2 Küchen 2 Bäder ca. 147 m² Keller-/Nebenflächen ca. 57 m² Garage mit Hebebühne Wintergarten Balkon Terrasse Vollwärmeschutzfassade Kunststofffenster Warmwasserzentralheizung mit 2 Gasthermen Radiatoren Fernsteuerung der Heizung Alarmanlage automatische Tore Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz Stromanschluss zusätzliche Wasserversorgung aus einer eigenen Quelle großzügiger Parkgarten Gepflegte Ausstattung und moderne Haustechnik Das Anwesen wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich sehr gepflegt. Der ursprüngliche Altbestand reicht zumindest rund 100 Jahre zurück und wurde im Laufe der Zeit umfassend umgebaut und saniert. Ein wesentlicher Ausbau erfolgte im Jahr 2008, unter anderem mit dem Garagenzubau und dem Wintergarten. Besonders hervorzuheben ist die rund 57 m² große Garage mit Hebebühne. Sie bietet außergewöhnlich viel Raum für Fahrzeuge, Oldtimer, Werkstatt, Hobby oder sonstige Nutzungen. Zusätzlich stehen rund 147 m² Keller- und Nebenflächen zur Verfügung. Ob Werkstatt, Lager, Hobby, Fahrzeuge, Atelier, Büro oder Wohnen und Arbeiten – hier lässt sich vieles unter einem Dach verwirklichen. Das rund 4.916 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Die Terrasse, der Balkon und der Wintergarten schaffen zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Besonders reizvoll ist der Blick auf den idyllischen Teich sowie der vorhandene Zugang zum Teich. Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit einer naturnahen, ruhigen Umgebung.– und trotzdem kurze Wege zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und die sonstige Infrastruktur von Schrems sind rasch erreichbar. Dieses Anwesen ist besonders interessant für Familien mit großem Platzbedarf Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten Handwerker Oldtimer- und Autoliebhaber Sammler Personen mit Werkstatt- oder Lagerbedarf Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Platz brauchen, Möglichkeiten suchen und die Ruhe des Landlebens schätzen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus: Mitten im rund 20 Hektar großen Schlosspark Seebenstein erwartet Sie ein modernisierter Bungalow in absoluter Ruhelage umgeben von altem Baumbestand, Wiesenflächen und einem idyllischen Teich. Verkehrsfrei, familienfreundlich und einzigartig in Niederösterreich. Hier wohnen Sie nicht einfach im Grünen Sie leben in einer privaten Parklandschaft. Der Bungalow durchdacht, modernisiert, sofort bezugsbereit Der nach Plänen des renommierten Architekten Harry Glück errichtete Bungalow bietet ca. 84 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin Direkter Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse Drei Schlafzimmer ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste Neu saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung Separates WC Voll ausgestattete Küche Begehbarer Außenabstellraum mit Heizanlage In den letzten Jahren wurden Elektrik, Heizsystem, Sanitärbereiche, Terrasse, Flachdach sowie Böden umfassend erneuert hier investieren Sie in Qualität und Sicherheit. Lebensqualität, die ihresgleichen sucht Die gesamte Parkanlage bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld: 25-Meter-Sportpool Kinderbecken Zwei Tennisplätze Sauna Weitläufige Spazierwege Romantischer Teich mit Insel Professionelle Parkpflege durch eigenes Betreuungsteam Keine Zäune, keine Straßen nur natürliche Begrenzungen und viel Freiraum für Kinder und Erwachsene. Ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Schuppen sind im Angebot inkludiert. Alleineigentum am Haus, Miteigentum an der gesamten Parkanlage. Lage & Anbindung Trotz der idyllischen Ruhe profitieren Sie von hervorragender Infrastruktur: Wien: ca. 45 Minuten mit dem Auto Wiener Neustadt & Neunkirchen: je ca. 13 Minuten Autobahnanschluss A2 in wenigen Minuten erreichbar Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar Fazit Ein seltenes Angebot für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die großzügiges Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung verbinden möchten. Der Schlosspark Seebenstein ist kein gewöhnlicher Wohnort er ist ein Lebensgefühl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage und bietet ein großzügiges Raumangebot in charakteristischer Holzbauweise. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss auf Erdniveau, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, das als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggas, die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Auf allen Ebenen stehen Sanitäreinrichtungen zur Verfügung, was einen hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet. Die Außenanlage überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich, einem Teich sowie einem Pool. Die gepflegte Grünfläche bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch Nebengebäude, die praktische Lagerflächen für Gartengeräte und Poolte Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage und bietet ein großzügiges Raumangebot in charakteristischer Holzbauweise. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss auf Erdniveau, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, das als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggas, die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Auf allen Ebenen stehen Sanitäreinrichtungen zur Verfügung, was einen hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet. Die Außenanlage überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich, einem Teich sowie einem Pool. Die gepflegte Grünfläche bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch Nebengebäude, die praktische Lagerflächen für Gartengeräte und Pooltechnik schaffen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Freistellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Wohnhaus wird möbliert übergeben. Auf Wunsch kann vorhandenes Inventar vor der Übergabe teilweise oder vollständig entfernt werden. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung und verschaffen Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von dieser besonderen Immobilie. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #ruhig

In ruhiger Lage von Kleinriedenthal gelangt dieses Wohnhaus mit großem Grundstück, Werkstatt und zusätzlichem Weinkeller zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet ca. 79 m² Wohnfläche auf einem ca. 935 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für alle, die ländliches Wohnen im Retzer Land mit viel Freiraum verbinden möchten. Das Haus wurde ursprünglich um 1900 errichtet und in den 1980er-Jahren renoviert. Beheizt wird derzeit mit einem Holzofen sowie einem Kachelofen; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der schöne große Garten mit kleinem Teich. Ein großer Lindenbaum spendet im Garten angenehmen Schatten und schafft einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Zusätzlich stehen eine angrenzende Werkstatt, eine Einfahrt sowie Parkmöglichkeiten am Grundstück bzw. vor dem Haus zur Verfügung. Zum Angebot gehört außerdem ein kleines Grundstück samt Weinkeller in der Kellergasse mit ca. 86 m². Dieses befindet sich nur rund 5 Gehminuten entfernt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 79 m²Grundstücksgröße: ca. 935 m²Zusätzliches Grundstück samt Weinkeller: ca. 86 m²Baujahr: ca. 1900 Renovierung: 1980er-Jahre Heizung: Holzofen und Kachelofen Großer Garten mit kleinem Teich Einfahrt und Parkmöglichkeit am Grundstück bzw. vor dem Haus Ruhige Nebenstraße Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinettzimmer Wohnessküche Badezimmer mit Dusche Getrenntes WCLage & Anbindung Kleinriedenthal ist eine Ortschaft der Stadtgemeinde Retz im Bezirk Hollabrunn und liegt im nordwestlichen Weinviertel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt Retz, die als regionaler Mittelpunkt Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und den Bahnhof bietet. Über Retz besteht Bahnanschluss Richtung Wien und Znaim. Zusätzlich ist Kleinriedenthal über die Buslinie 815 unter anderem mit Retz Bahnhof verbunden. Infrastruktur Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor allem im nahegelegenen Retz. Bildung Kindergarten- und Schulangebote sind insbesondere in Retz und Umgebung vorhanden. Verkehrsanbindung Busverbindung über die Linie 815 nach Retz; ab Retz Bahnhof bestehen Bahnverbindungen Richtung Wien und Znaim. Gastronomie Die Region rund ist bekannt für Weinbau, Kellergassen und Heurigenkultur. In Retz und Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Angebote. Preise & Details Kaufpreis: EUR 195.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaften befinden sich unweit von Stainz und trotzdem kann man Natur pur genießen. Das Gesamtpaket beinhaltet: ein renoviertes Zweifamilienhaus, eine Hofstelle mit 2 separaten Wirtschaftsgebäuden, 2 Teichen, Bauland, lw. Nutzflächen und Wälder auf 84.031 m². Bei Interesse werden sehr gerne nähere Infos übermittelt! Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Genießen Sie den Blick in die Landschaft! Trotzdem ist man in nur 3 Minuten im Zentrum mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in Stainz oder Deutschlandsberg. Nach Graz sind es mit dem Auto nicht einmal 30 Minuten. https://www.youtube.com/watch? v=7n Jw8qa4ijg Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus auf ca. 1.223 m² Grundstück mit Wintergarten, Wellnessbereich und großzügigem Raumangebot In ruhiger und geschützter Lage von Nüziders erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem ca. 1.223 m² großen Grundstück. Rund 199 m² Wohnfläche, ein heller Wohn- und Essbereich, die moderne Küche und der großzügige Wintergarten bieten viel Raum für Familie, Gäste und individuelles Wohnen. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Sitzbereichen und Whirlpool schafft ein besonderes Maß an Privatsphäre und Erholung. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss ergänzen ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie mehrere flexibel nutzbare Räume das Platzangebot. Garage, Doppelcarport und weitere Stellmöglichkeiten runden dieses besondere Zuhause ab. Highlightsca. 1.223 m² Grundstückca. 199 m² Wohnflächegroßzügiger Wintergartenoffener Wohn- und Essbereich mit Kaminmoderne Küche mit Barbereichvier Schlafzimmer Wellnessbereich mit Sauna und Dusche Garten mit Teich und Whirlpool Garage, Doppelcarport und weitere Stellmöglichkeiten Erdwärmepumpe Raumaufteilung Erdgeschoss Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Wintergarten, Büro beziehungsweise Gästezimmer, Eingangsbereich und Gäste-WC. Obergeschoss Vier Schlafzimmer, teilweise mit Balkonzugang, sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Kellergeschoss Sauna, Dusche, Ruheraum, Waschraum sowie mehrere flexibel nutzbare Lager-, Hobby- und Nebenräume. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.223 m²Wohnfläche: ca. 199 m²Kellerfläche: ca. 56,6 m²Terrassenfläche: ca. 45 m²Zimmer: 6,5Baujahr: 1986 Heizung: Erdwärmepumpe Garage, Doppelcarport und weitere Stellmöglichkeiten Garten mit Teich und Whirlpool Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nüziders am Ende einer Zufahrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch der Autobahnanschluss liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Skigebiete und weitere Ausflugsziele der Region. Kaufpreis Kaufpreis: € 1.300.000,– auf Verhandlungsbasis Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen und vertraglichen Kaufnebenkosten. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, vorbehaltlich einer möglichen gesetzlichen Gebührenbefreiung3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer1,2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen Beglaubigungs- und Barauslagen Rechtliche Hinweise Alle Angaben wurden auf Basis der vom Eigentümer beziehungsweise von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf und Druckfehler bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maße, Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen der Orientierung und sind als Circa-Angaben beziehungsweise schematische Darstellungen zu verstehen. Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Die dargestellte Einrichtung und Dekoration ist nicht zwingend Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die im Kaufpreis enthaltenen beweglichen Gegenstände sind im Zuge der Vertragsverhandlungen gesondert festzulegen. Ein Kaufanbot bedarf zu seiner Rechtswirksamkeit der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer. Ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zu einer der vermittelten Parteien besteht nicht, sofern nicht ausdrücklich anders bekannt gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Ob Investment oder Eigennutzung, dieses Konzept bietet Ihnen attraktive, sorgenfreie Renditen auf der einen Seite und die Sicherheit, bis ins hohe Alter sorgenfrei wohnen zu können und die Möglichkeit, Ihre Zeit zu genießen auf der anderen Seite. Als Investment können Sie sich hier auf eine professionelle Betreiberfirma verlassen und im Eigenbedarf auf eine komplette und perfekte rundum Versorgung! Seniorenwohnen - Von Junggebliebenen bis hin zu bereits pflegebedürftigen Senioren bietet diese Wohnanlage ein Konzept der Spitzenklasse, immer nach dem Motto: "So viel Selbstständigkeit wie möglich und Hilfe, wenn notwendig" Vor einer möglichen Eigennutzung erwarten Sie attraktive Mieteinnahmen in einem absoluten Zukunftsmarkt. Die Zahl der Pensionisten und Pflegebedürftigen steigt von Jahr zu Jahr an. Eine Kombination von Seniorenresidenzen mit der Selbstständigkeit einer eigenen Wohnung. Dieses Konzept ermöglicht einen lebenswerten 3. Lebensabschnitt ohne Einschränkungen. Barrierefreies Wohnen in exklusiven, unterschiedlich großen Wohnungen mit Balkon/Terrasse und vielen innovativen Einrichtungen, an einem traumhaften Standort mitten in der Natur und doch im Nahbereich der umliegenden Städte Villach und Spittal/Millstätter See. Geboten wird unter anderem ein großer Park mit Teich zum Spazieren und Verweilen, auch für Ihre lieben Tiere. Gutbürgerliche Küche wird auf Wunsch auch in Ihre Wohnung geliefert. Gesundheitsversorgung wird garantiert. Grundleistungspaket wird durch die ansässigen Mitarbeiter einer erfahrenen Fachfirma zur Verfügung gestellt. Viele weitere Wahlleistungen werden nach Bedarf und Anforderung vermittelt. Weiter und ausführliche Informationen erhalten Sie im kompletten Exposé, welches Sie hier sehr gerne anfordern können.... [Mehr]