Suchergebnisse für "wohnen am teich"

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier präsentiert sich ein außergewöhnliches Anwesen als seltene Verbindung von gewachsenem Gebäudebestand, moderner Architektur und großzügiger Naturfläche. Das Ensemble besteht aus einem bestehenden Wohnhaus (Altbau) mit zwei separaten Wohnungen sowie einem daran angebauten, neuwertigen Wohnhaus (Baujahr 2021), das durch eine besonders exklusive und stilvolle Innenraumgestaltung besticht. Großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen ein Wohnambiente auf anspruchsvollem Niveau. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten im Altbau, der die Wohnbereiche harmonisch mit dem weitläufigen Außenbereich verbindet und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz zum Verweilen bietet. Der Neubau überzeugt mit einer hochwertigen, exklusiven Innenraumgestaltung und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in besonderem Ambiente. Die gelungene Verbindung von Neubau und Altbestand eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familiendomizil über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im bestehenden Wohnhaus ( Altbau ) befinden sich zwei Wohnungen, die eigenständig genutzt oder beispielsweise für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung vorgesehen werden können. Auch technisch bietet das Anwesen eine attraktive Kombination aus moderner Energieversorgung und bewährter Heiztechnik. Der neuwertige Wohnhausbereich wird mittels Luftwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung) und entspricht damit modernen Anforderungen an einen zeitgemäßen und effizienten Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Photovoltaikanlage mit 10 k W Speicher, wodurch ein Teil des benötigten Stroms direkt vor Ort erzeugt und gespeichert werden kann. Der bestehende Altbau wird über eine Pellets-Zentralheizung beheizt. Die getrennten Heizsysteme ermöglichen eine bedarfsgerechte Versorgung der unterschiedlichen Gebäudeteile und verbinden moderne Technik mit einer bewährten Heizlösung im bestehenden Wohnbereich. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 23.000 m² und bietet damit eine für heutige Verhältnisse außergewöhnliche Größe. Davon sind rund 2.107 m² als Bauland ausgewiesen, während die verbleibende Fläche landwirtschaftlich genutzt wird und mit Weiderechten ausgestattet ist. Die weitläufigen Grün- und Freiflächen schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Tierhaltung, Garten, Freizeit und Erholung.  Zum Anwesen gehören unter anderem: ein idyllischer Teich ein eigener Gemüsegarten ein kleines Waldgrundstück weitläufige landwirtschaftliche Flächen ein weiteres Nebengebäude, ein ehemaliger Stadel großzügige Außen- und Aufenthaltsbereiche Weiters gehört zum Gebäudekomplex eine Doppelgarage (mit Fußbodenheizung), auf welcher sich eine großzügige Terrasse befindet, welche vom Neubau aus begehbar ist. Diese erhöhte Terrasse bietet zusätzlichen privaten Freiraum und eignet sich hervorragend als sonniger Aufenthaltsbereich, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder als großzügige Outdoor-Lounge mit Blick über das weitläufige Grundstück. Die Highlights auf einen Blick: Neuwertiger, hochwertig gestalteter Wohnhausanbau Exklusive Innenraumgestaltung im Neubau Luftwärmepumpe im Neubau Photovoltaikanlage mit 10 k W Speicher Bestehendes Wohnhaus mit zwei Wohnungen Pellets-Zentralheizung im Altbestand Wintergarten Doppelgarage Große Dachterrasse Ca. 23.000 m² Gesamtgrundstück, davon ca. 2.107 m² Bauland Eigener Teich Gemüsegarten Kleines Waldstück Ehemaliger Stadel als zusätzliches Nebengebäude Großzügige Grün- und Freiflächen Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten Ruhige, sonnige, naturnahe Lage Ein außergewöhnliches Anwesen für außergewöhnliche Ansprüche: gewachsener Gebäudebestand trifft auf exklusiven Neubau, großzügige Wohnbereiche treffen auf weitläufige Natur und moderne Architektur verbindet sich harmonisch mit dem bestehenden Wohnensemble.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Lebensglück. Frisch gepflückt. Hier sprießt die Lebensfreude. Leicht erhöht in Waltendorf. Wo die Gänseblümchen blühen und das grüne Graz zum Wohlfühlen einlädt. Genussvolles, urbanes Wohnen. Ganz nah an der Natur. Erholsam und gemütlich. Das ist BELA. • 12 Eigentumswohnungen • 4 Reihenhäuser mit Eigengärten • 47 bis 108 m² Wohnfläche • 20 Tiefgaragenplätze • 6 Carports Ein Zuhause voller Genuss. Aufleben im grünen Graz. BELA liegt in der zweiten Reihe zur Waltendorfer Hauptstraße in Graz. Leicht hügelaufwärts und verkehrsberuhigt. Zwischen pulsierendem Stadtleben und blühenden Gärten. Der Ruckerlberg ist gleich nebenan. Und mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten beim Schlossberg. Lust auf Lustbühel. Nur zwei Kilometer östlich befindet sich ein Ort voller Möglichkeiten: der Lustbühel. Ein Naherholungs- und Naturschutzgebiet, das mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und ganz viel Natur lockt. Und mit einer guten Jause in der Buschenschenke. Wunderbare Wohnvielfalt. Neben 12 Eigentumswohnungen bietet Ihnen BELA auch 4 zweistöckige Reihenhäuser mit Eigengärten. Hier lebt man herrlich komfortabel. Ganz gemütlich, geborgen und entspannt. Einfach heimelig. Rundum familienglücklich. Für Familien ist das Wohnen in BELA besonders attraktiv. Denn in direkter Nähe befinden sich nicht nur eine Volksschule und ein Kindergarten. Überall gibt es kleine Paradiese. Zum Spielen, Kaninchenstreicheln und Sternderlschauen. Zum Gänseblümchenpflücken im Sommer. Und zum Rodeln im Winter. Wohnen auf der Sonnenseite. BELA liegt wunderbar sonnig. An einem Ort, den auch verwöhnte Pflänzchen lieben. Umgeben von allem, was man braucht. Vom Fitnessstudio bis zur Bäckerei. Vom Bauernladen ums Eck bis zum Streichelzoo auf dem Lustbühel. Spielräume zum Aufblühen. Den Morgenkaffee genießen. Zusehen, wie die Natur zum Fenster hereinlächelt. Aus einem bunten Strauß die schönsten Aktivitäten für den Tag herauspicken. Und die Freizeit mit Naturgenuss, Sport und Spiel füllen. Vielfältige Freizeiterlebnisse für Erwachsene und ihre Sprösslinge: Die Eustacchio-Gründe mit Wäldchen, Teich, Spiel- und Sportplätzen erkunden. Wildenten, Frösche und Fasane beobachten. Mit dem Bike über Rampen springen. Fußball, Volleyball und Basketball spielen. Im Tennisclub Waltendorf aufschlagen. Oder in den umliegenden Yogastudios einen Sonnengruß ans Universum schicken. So vieles ist möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt In ruhiger Grünlage von Salzburg-Leopoldskroner-Moos erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen mit privater Erholung verbindet. Rund 160 m² Wohnfläche auf einem 938 m² großen Grundstück bieten viel Raum für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Das Herzstück der Liegenschaft ist der liebevoll gestaltete Garten. Ein beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage, das separate Saunahaus, ein idyllischer Teich und ein romantischer Pavillon schaffen eine private Wellnessoase direkt vor der eigenen Haustür. Mehrere geschützte Sitzplätze und Terrassen laden zum Entspannen, Feiern und Genießen ein. Im Haus sorgen vier Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne sowie ein rund 20 m² großer Wintergarten für ein angenehmes Wohngefühl. Mehrere Bäder, eine Whirlpool-Badewanne und zusätzliche WCs bieten hohen Komfort für Familie und Gäste. Eine rustikale Vollholzküche mit eigener Speisekammer sowie hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden runden das gepflegte Ambiente ab. Fußbodenheizung, eine solarunterstützte Heizungsanlage und ein Schwedenofen sorgen zu jeder Jahreszeit für behagliche Wärme. Eine Doppelgarage und mehrere zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitgeräte. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich beinahe direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Dieses besondere Anwesen vereint Privatsphäre, Natur und exklusiven Wohnkomfort - ideal für Menschen, die in Salzburg wohnen und sich dennoch jeden Tag wie im Urlaub fühlen möchten. Für eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Jannasch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Schulen: Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 10 min erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 64m Bahnhof: 8000m A10 Grödig: 4300m Lage: Das Einfamilienhaus liegt in Salzburg Süd, einer begehrten Wohngegend, die ländliche Ruhe mit schneller Anbindung an die Stadt verbindet. Die unmittelbare Umgebung besticht durch viel Grün und Natur, die zum Spazieren, Radfahren und Erholen einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für optimale Mobilität, während Fahrradwege eine schnelle und angenehme Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Die Nähe zur historischen Getreidegasse und zu kulturellen Angeboten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis von Natur und urbanem Leben legen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Lebensglück. Frisch gepflückt. Hier sprießt die Lebensfreude. Leicht erhöht in Waltendorf. Wo die Gänseblümchen blühen und das grüne Graz zum Wohlfühlen einlädt. Genussvolles, urbanes Wohnen. Ganz nah an der Natur. Erholsam und gemütlich. Das ist BELA. • 12 Eigentumswohnungen • 4 Reihenhäuser mit Eigengärten • 47 bis 108 m² Wohnfläche • 20 Tiefgaragenplätze • 6 Carports Ein Zuhause voller Genuss. Aufleben im grünen Graz. BELA liegt in der zweiten Reihe zur Waltendorfer Hauptstraße in Graz. Leicht hügelaufwärts und verkehrsberuhigt. Zwischen pulsierendem Stadtleben und blühenden Gärten. Der Ruckerlberg ist gleich nebenan. Und mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten beim Schlossberg. Lust auf Lustbühel. Nur zwei Kilometer östlich befindet sich ein Ort voller Möglichkeiten: der Lustbühel. Ein Naherholungs- und Naturschutzgebiet, das mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und ganz viel Natur lockt. Und mit einer guten Jause in der Buschenschenke. Wunderbare Wohnvielfalt. Neben 12 Eigentumswohnungen bietet Ihnen BELA auch 4 zweistöckige Reihenhäuser mit Eigengärten. Hier lebt man herrlich komfortabel. Ganz gemütlich, geborgen und entspannt. Einfach heimelig. Rundum familienglücklich. Für Familien ist das Wohnen in BELA besonders attraktiv. Denn in direkter Nähe befinden sich nicht nur eine Volksschule und ein Kindergarten. Überall gibt es kleine Paradiese. Zum Spielen, Kaninchenstreicheln und Sternderlschauen. Zum Gänseblümchenpflücken im Sommer. Und zum Rodeln im Winter. Wohnen auf der Sonnenseite. BELA liegt wunderbar sonnig. An einem Ort, den auch verwöhnte Pflänzchen lieben. Umgeben von allem, was man braucht. Vom Fitnessstudio bis zur Bäckerei. Vom Bauernladen ums Eck bis zum Streichelzoo auf dem Lustbühel. Spielräume zum Aufblühen. Den Morgenkaffee genießen. Zusehen, wie die Natur zum Fenster hereinlächelt. Aus einem bunten Strauß die schönsten Aktivitäten für den Tag herauspicken. Und die Freizeit mit Naturgenuss, Sport und Spiel füllen. Vielfältige Freizeiterlebnisse für Erwachsene und ihre Sprösslinge: Die Eustacchio-Gründe mit Wäldchen, Teich, Spiel- und Sportplätzen erkunden. Wildenten, Frösche und Fasane beobachten. Mit dem Bike über Rampen springen. Fußball, Volleyball und Basketball spielen. Im Tennisclub Waltendorf aufschlagen. Oder in den umliegenden Yogastudios einen Sonnengruß ans Universum schicken. So vieles ist möglich.... [Mehr]

#Terrasse

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit einen Bungalow im Schlosspark Seebenstein zu erwerben. Der Schlosspark Seebenstein umfasst eine Fläche von ca. 20 Hektar, in dem sich ca. 60 Bungalows, sowie ein Sport- und Kinderbecken, eine Sauna, zwei Tennisplätze, sowie ein großer Teich mit Insel befinden. Der gut aufgeteilte Bungalow gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich mit Garderobeoffener Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die große Terrasse mit Blick ins Grüne Küche2 Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche - Waschbecken - Handtuchheizkörper und Fensterseparates WC Beheizt wird das Objekt mit einer Öl- Zentralheizung oder dem offenen Kamin im Wohnzimmer, sowie einer Fußbodenheizung im sanierten Badezimmer. Weiters gibt es noch einen Abstellraum, der von außen begehbar ist und in dem sich die Ölheizung befindet. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 267.990, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Halle #renovierungsbedürftig

Charakterobjekt mit Entwicklungspotenzial Ein außergewöhnliches Bestandsgebäude mit Geschichte und zahlreichen Möglichkeiten. Auf einem ca. 2.000 m2 großen Grundstück befindet sich die ehemalige Betriebsführervilla des Ziegelwerks Eberschwang mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 500 m2. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet gerade dadurch interessante Möglichkeiten für eine umfassende Neugestaltung und Adaptierung. Die großzügigen Dimensionen des Bestands, das weitläufige Grundstück und der besondere Charakter der ehemaligen Villa schaffen eine spannende Ausgangsbasis für individuelle Nutzungskonzepte. Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten sind entsprechend der rechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen zu prüfen. Ein Objekt für Interessenten, die nicht nach einer Immobilie von der Stange suchen, sondern das Potenzial eines außergewöhnlichen Bestands erkennen und neu interpretieren möchten. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Details: Grundstücksfläche: ca. 2.000 m2Bestandsgebäude: ehemalige Betriebsführervilla Nutzfläche: ca. 500 m2Zustand: sanierungsbedürftig Umbau: grundsätzlich möglich, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen Erweiterungsmöglichkeiten: Ein Standort für große Vorhaben In Eberschwang im oberösterreichischen Bezirk Ried im Innkreis gelangt ein außergewöhnliches Industrieareal mit einer Gesamtfläche von ca. 20 ha zur Vermarktung. Das ehemalige Ziegelwerksareal bietet aufgrund seiner Dimensionierung, der bestehenden Widmungssituation, der vorhandenen Energieinfrastruktur und der Möglichkeit einer erneuten Bahnanbindung Rahmenbedingungen, die weit über jene eines klassischen Gewerbestandortes hinausgehen. Das Areal befindet sich im Betriebsbaugebiet und verfügt zusätzlich über Sonderwidmungen für IPPC, Seveso und Photovoltaik. Damit eröffnet der Standort interessante Perspektiven für unterschiedlichste industrielle und gewerbliche Nutzungskonzepte. BESTAND MIT SUBSTANZAuf dem weitläufigen Areal befinden sich mehrere Bestandsgebäude. Herzstück ist eine großzügige Kaltlagerhalle mit ca. 10.000 m2 Fläche, die umfangreiche Lagerkapazitäten unmittelbar am Standort bietet. Ergänzt wird der Gebäudebestand durch ein Mitarbeiterhaus mit ca. 1.000 m2 Nutzfläche sowie die ehemalige Betriebsführervilla mit ca. 500 m2 Nutzfläche. Die Kombination aus großen Freiflächen, bestehender Halleninfrastruktur und zusätzlichen Gebäudeflächen schafft vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung des Standortes. ENERGIEINFRASTRUKTUR ALS STANDORTVORTEILEine Besonderheit des Areals ist die bereits vorhandene leistungsfähige Strominfrastruktur. Es besteht ein Strombezugsrecht über 0,6 MWin Netzebene 5. Vorhanden sind zwei Trafos mit jeweils 909 A sowie ein separates, unmittelbar angrenzendes Trafogebäude der Netz Oberösterreich. Gerade für energieintensive gewerbliche und industrielle Nutzungen stellt diese vorhandene Infrastruktur einen wesentlichen Standortfaktor dar. POTENZIELLE BAHNANBINDUNGEin weiterer strategischer Vorteil ist die historische Bahninfrastruktur des ehemaligen Ziegelwerks. Das Areal verfügt über eine eigene Bahntrasse. Die Gleisanlagen sind derzeit abgebaut, eine erneute Anschlussmöglichkeit an die elektrifizierte Bahnverbindung Attnang-Puchheim Ried im Innkreis ist jedoch grundsätzlich gegeben. Damit bietet der Standort auch hinsichtlich zukünftiger Logistik- und Transportkonzepte interessante Voraussetzungen. Details: Standort: Eberschwang, Bezirk Ried im Innkreis, Oberösterreich Grundstücksfläche: ca. 20 ha(zusammenhängendes Industrieareal) Widmung: Betriebsbaugebiet Sonderwidmungen: IPPC, Seveso und Photovoltaik Kaltlagerhalle: ca. 10.000 m²Wald und 2 Teiche: ca. 30.000 m² Grundfläche Ehemalige Betriebsführervilla: ca. 500 m² Nutzfläche Strombezugsrecht: 0,6 MW in Netzebene 5Trafostationen: 2x 909 ANetzinfrastruktur: separates angrenzendes Trafogebäude der Netz Oberösterreich Bahntrasse: vorhanden, Gleise derzeit abgebaut Bahnanbindung: erneuter Anschluss an die elektrifizierte Bahnstrecke Attnang - Puchheim Ried im Innkreis grundsätzlich möglich Highlights: Betriebsbaugebiet mit außergewöhnlicher Widmungssituation Sonderwidmungen für IPPC, Seveso und Photovoltaik Bestehendes Strombezugsrecht über 0,6 MW in Netzebene 5Zwei bestehende 909 A Trafos Direkt angrenzende Netzinfrastruktur Eigene ehemalige Bahntrasse Möglichkeit zur erneuten Anbindung an das elektrifizierte Bahnnetz Großzügige Flächen für industrielle und gewerbliche Nutzungskonzepte Außergewöhnliches Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <5.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Balkon #Garten #hell #ruhig

Alle Highlights auf einen Blick: • großzügige, durchdachte Raumaufteilung • Begehrte Zentrumsnähe in Imst – zentrale und dennoch ruhige Wohnlage • Kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten – hohe Privatsphäre garantiert • Südwestlich ausgerichteter Balkon mit optimaler Abendsonne • Traumhafte Aussicht • Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten • kleiner schöner privater Garten mit Teich • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer • Zwei Autoabstellplätze inklusive • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges und sehr gepflegtes Anwesen mit 237 m² Wohnnutzfläche, 4.916 m² Grund, Parkgarten, Teichblick, Garage mit Hebebühne und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses außergewöhnlich großzügige und sehr gepflegte Anwesen bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnraum, umfangreichen Nebenflächen, großer Garage, weitläufigem Garten und idyllischer Lage am Teich. Das Gebäude verfügt über: ca. 237 m² Wohnnutzfläche 6 Zimmer 2 Küchen 2 Bäder ca. 147 m² Keller-/Nebenflächen ca. 57 m² Garage mit Hebebühne Wintergarten Balkon Terrasse Vollwärmeschutzfassade Kunststofffenster Warmwasserzentralheizung mit 2 Gasthermen Radiatoren Fernsteuerung der Heizung Alarmanlage automatische Tore Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz Stromanschluss zusätzliche Wasserversorgung aus einer eigenen Quelle großzügiger Parkgarten Gepflegte Ausstattung und moderne Haustechnik Das Anwesen wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich sehr gepflegt. Der ursprüngliche Altbestand reicht zumindest rund 100 Jahre zurück und wurde im Laufe der Zeit umfassend umgebaut und saniert. Ein wesentlicher Ausbau erfolgte im Jahr 2008, unter anderem mit dem Garagenzubau und dem Wintergarten. Besonders hervorzuheben ist die rund 57 m² große Garage mit Hebebühne. Sie bietet außergewöhnlich viel Raum für Fahrzeuge, Oldtimer, Werkstatt, Hobby oder sonstige Nutzungen. Zusätzlich stehen rund 147 m² Keller- und Nebenflächen zur Verfügung. Ob Werkstatt, Lager, Hobby, Fahrzeuge, Atelier, Büro oder Wohnen und Arbeiten – hier lässt sich vieles unter einem Dach verwirklichen. Das rund 4.916 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Die Terrasse, der Balkon und der Wintergarten schaffen zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Besonders reizvoll ist der Blick auf den idyllischen Teich sowie der vorhandene Zugang zum Teich. Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit einer naturnahen, ruhigen Umgebung.– und trotzdem kurze Wege zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und die sonstige Infrastruktur von Schrems sind rasch erreichbar. Dieses Anwesen ist besonders interessant für Familien mit großem Platzbedarf Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten Handwerker Oldtimer- und Autoliebhaber Sammler Personen mit Werkstatt- oder Lagerbedarf Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Platz brauchen, Möglichkeiten suchen und die Ruhe des Landlebens schätzen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ein Unter- und Obergeschoss und bietet ein großzügiges sowie vielseitig nutzbares Wohnkonzept. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und unterschiedliche Lebenssituationen. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der offen gestaltet ist und dadurch ein harmonisches Raumgefühl schafft. Die Küche mit praktischer Kücheninsel fügt sich ideal in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, gemütliche Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiterer besonderer Vorzug dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten, der den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert. Der kleine Teich verleiht dem Außenbereich eine besonders idyllische Atmosphäre und macht den Garten zu einem echten Blickfang. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Abende im Freien oder einfach ein Rückzugsort vom Alltag – hier lässt sich die Freizeit in vollen Zügen genießen. Mit insgesamt fünf Zimmern, der Aufteilung über zwei Geschosse und dem liebevoll gestalteten Garten bietet diese Wohnung ein besonderes Wohngefühl und ausreichend Platz für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus: Mitten im rund 20 Hektar großen Schlosspark Seebenstein erwartet Sie ein modernisierter Bungalow in absoluter Ruhelage - umgeben von altem Baumbestand, Wiesenflächen und einem idyllischen Teich. Verkehrsfrei, familienfreundlich und einzigartig in Niederösterreich. Hier wohnen Sie nicht einfach im Grünen - Sie leben in einer privaten Parklandschaft. Der Bungalow - durchdacht, modernisiert, sofort bezugsbereit Der nach Plänen des renommierten Architekten Harry Glück errichtete Bungalow bietet ca. 84 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin Direkter Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse Drei Schlafzimmer - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste Neu saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung Separates WC Voll ausgestattete Küche Begehbarer Außenabstellraum mit Heizanlage In den letzten Jahren wurden Elektrik, Heizsystem, Sanitärbereiche, Terrasse, Flachdach sowie Böden umfassend erneuert - hier investieren Sie in Qualität und Sicherheit. Lebensqualität, die ihresgleichen sucht Die gesamte Parkanlage bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld: 25-Meter-Sportpool Kinderbecken Zwei Tennisplätze Sauna Weitläufige Spazierwege Romantischer Teich mit Insel Professionelle Parkpflege durch eigenes Betreuungsteam Keine Zäune, keine Straßen - nur natürliche Begrenzungen und viel Freiraum für Kinder und Erwachsene. Ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Schuppen sind im Angebot inkludiert. Alleineigentum am Haus, Miteigentum an der gesamten Parkanlage. Lage & Anbindung Trotz der idyllischen Ruhe profitieren Sie von hervorragender Infrastruktur: Wien: ca. 45 Minuten mit dem Auto Wiener Neustadt & Neunkirchen: je ca. 13 Minuten Autobahnanschluss A2 in wenigen Minuten erreichbar Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar Fazit Ein seltenes Angebot für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die großzügiges Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung verbinden möchten. Der Schlosspark Seebenstein ist kein gewöhnlicher Wohnort - er ist ein Lebensgefühl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage und bietet ein großzügiges Raumangebot in charakteristischer Holzbauweise. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss auf Erdniveau, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, das als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggas, die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Auf allen Ebenen stehen Sanitäreinrichtungen zur Verfügung, was einen hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet. Die Außenanlage überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich, einem Teich sowie einem Pool. Die gepflegte Grünfläche bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch Nebengebäude, die praktische Lagerflächen für Gartengeräte und Poolte Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage und bietet ein großzügiges Raumangebot in charakteristischer Holzbauweise. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss auf Erdniveau, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, das als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggas, die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Auf allen Ebenen stehen Sanitäreinrichtungen zur Verfügung, was einen hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet. Die Außenanlage überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich, einem Teich sowie einem Pool. Die gepflegte Grünfläche bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch Nebengebäude, die praktische Lagerflächen für Gartengeräte und Pooltechnik schaffen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Freistellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Wohnhaus wird möbliert übergeben. Auf Wunsch kann vorhandenes Inventar vor der Übergabe teilweise oder vollständig entfernt werden. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung und verschaffen Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von dieser besonderen Immobilie. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #ruhig

In ruhiger Lage von Kleinriedenthal gelangt dieses Wohnhaus mit großem Grundstück, Werkstatt und zusätzlichem Weinkeller zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet ca. 79 m² Wohnfläche auf einem ca. 935 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für alle, die ländliches Wohnen im Retzer Land mit viel Freiraum verbinden möchten. Das Haus wurde ursprünglich um 1900 errichtet und in den 1980er-Jahren renoviert. Beheizt wird derzeit mit einem Holzofen sowie einem Kachelofen; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der schöne große Garten mit kleinem Teich. Ein großer Lindenbaum spendet im Garten angenehmen Schatten und schafft einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Zusätzlich stehen eine angrenzende Werkstatt, eine Einfahrt sowie Parkmöglichkeiten am Grundstück bzw. vor dem Haus zur Verfügung. Zum Angebot gehört außerdem ein kleines Grundstück samt Weinkeller in der Kellergasse mit ca. 86 m². Dieses befindet sich nur rund 5 Gehminuten entfernt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 79 m²Grundstücksgröße: ca. 935 m²Zusätzliches Grundstück samt Weinkeller: ca. 86 m²Baujahr: ca. 1900 Renovierung: 1980er-Jahre Heizung: Holzofen und Kachelofen Großer Garten mit kleinem Teich Einfahrt und Parkmöglichkeit am Grundstück bzw. vor dem Haus Ruhige Nebenstraße Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinettzimmer Wohnessküche Badezimmer mit Dusche Getrenntes WCLage & Anbindung Kleinriedenthal ist eine Ortschaft der Stadtgemeinde Retz im Bezirk Hollabrunn und liegt im nordwestlichen Weinviertel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt Retz, die als regionaler Mittelpunkt Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und den Bahnhof bietet. Über Retz besteht Bahnanschluss Richtung Wien und Znaim. Zusätzlich ist Kleinriedenthal über die Buslinie 815 unter anderem mit Retz Bahnhof verbunden. Infrastruktur Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor allem im nahegelegenen Retz. Bildung Kindergarten- und Schulangebote sind insbesondere in Retz und Umgebung vorhanden. Verkehrsanbindung Busverbindung über die Linie 815 nach Retz; ab Retz Bahnhof bestehen Bahnverbindungen Richtung Wien und Znaim. Gastronomie Die Region rund ist bekannt für Weinbau, Kellergassen und Heurigenkultur. In Retz und Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Angebote. Preise & Details Kaufpreis: EUR 195.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]