Suchergebnisse für "wohnen am teich"

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Ob Investment oder Eigennutzung, dieses Konzept bietet Ihnen attraktive, sorgenfreie Renditen auf der einen Seite und die Sicherheit, bis ins hohe Alter sorgenfrei wohnen zu können und die Möglichkeit, Ihre Zeit zu genießen auf der anderen Seite. Als Investment können Sie sich hier auf eine professionelle Betreiberfirma verlassen und im Eigenbedarf auf eine komplette und perfekte rundum Versorgung! Seniorenwohnen - Von Junggebliebenen bis hin zu bereits pflegebedürftigen Senioren bietet diese Wohnanlage ein Konzept der Spitzenklasse, immer nach dem Motto: "So viel Selbstständigkeit wie möglich und Hilfe, wenn notwendig" Vor einer möglichen Eigennutzung erwarten Sie attraktive Mieteinnahmen in einem absoluten Zukunftsmarkt. Die Zahl der Pensionisten und Pflegebedürftigen steigt von Jahr zu Jahr an. Eine Kombination von Seniorenresidenzen mit der Selbstständigkeit einer eigenen Wohnung. Dieses Konzept ermöglicht einen lebenswerten 3. Lebensabschnitt ohne Einschränkungen. Barrierefreies Wohnen in exklusiven, unterschiedlich großen Wohnungen mit Balkon/Terrasse und vielen innovativen Einrichtungen, an einem traumhaften Standort mitten in der Natur und doch im Nahbereich der umliegenden Städte Villach und Spittal/Millstätter See. Geboten wird unter anderem ein großer Park mit Teich zum Spazieren und Verweilen, auch für Ihre lieben Tiere. Gutbürgerliche Küche wird auf Wunsch auch in Ihre Wohnung geliefert. Gesundheitsversorgung wird garantiert. Grundleistungspaket wird durch die ansässigen Mitarbeiter einer erfahrenen Fachfirma zur Verfügung gestellt. Viele weitere Wahlleistungen werden nach Bedarf und Anforderung vermittelt. Weiter und ausführliche Informationen erhalten Sie im kompletten Exposé, welches Sie hier sehr gerne anfordern können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Es gibt Liegenschaften, die man nach wenigen Minuten wieder vergisst. Und es gibt Orte, die einen vom ersten Moment an nicht mehr loslassen. Auf rund 3,8 Hektar vereinen sich großzügige Wiesen, Waldflächen, ein eigener Teich und ein moderner Bungalow aus dem Jahr 2023 zu einer Liegenschaft, wie sie heute nur noch selten auf den Markt kommt. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Gästehaus sowie eine bereits vorhandene Infrastruktur, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als privater Rückzugsort, Lebensmittelpunkt für die Familie, Wohnsitz mit Platz für Tiere oder als Anwesen, an dem sich Wohnen und Beruf miteinander verbinden lassen – hier finden Sie den Freiraum, den viele suchen, aber nur wenige finden. Für Pferdeliebhaber bietet die Liegenschaft besonders attraktive Voraussetzungen. Ein Offenstall, die behördliche Bewilligung für weitere Pferdeboxen sowie großzügige Koppelflächen schaffen ideale Bedingungen für eine artgerechte Pferdehaltung. Gleichzeitig bleibt genügend Raum für zahlreiche weitere Ideen und Nutzungskonzepte. Was dieses Anwesen jedoch besonders macht, lässt sich nicht allein in Zahlen beschreiben. Es ist die Ruhe. Die Weite. Das Gefühl. Es ist das Wissen, ausreichend Platz zu haben – für die Familie, für Tiere, für Hobbys oder einfach für sich selbst. Trotz dieser naturnahen Lage sind Graz und Leibnitz in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet die Liegenschaft das, was nur selten zusammenkommt: Privatsphäre und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Wer schon länger nach einem Anwesen sucht, das mehr bietet als ein schönes Haus auf einem großen Grundstück, wird erkennen, wie außergewöhnlich diese Gelegenheit ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Naturnah wohnen nahe dem Lainzer Tiergarten – sanierte Dachgeschosswohnung mit optionaler Garage & Garten In absoluter Ruhelage des 13. Bezirks – eingebettet zwischen dem Lainzer Tiergarten, dem Roten Berg und dem Hohenauer Teich – befindet sich diese liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten, familiären Altbau mit Gemeinschaftsgarten. Die Liegenschaft in der Ghelengasse bietet naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung an die Stadt – ein echtes Refugium für alle, die Ruhe, Licht und Grün schätzen. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und wurde 2024 umfassend modernisiert – inklusive neuem Badezimmer, überarbeitetem Fischgrätparkett und frischer Malerarbeiten. Der Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht, wurde im Frühjahr 2025 gärtnerisch neugestaltet und ist das grüne Herz des Hauses. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • Sanierung 2024: neues Bad mit bodenebener Dusche, Fischgrätparkett geschliffen & geölt, Malerarbeiten • Helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen • Außenliegende Rollläden sorgen für guten Sonnenschutz • Weitblick ins Grüne und über die Dächer Wiens • Separate Küche mit Fenster – gut belüftet und gemütlich • Wendeltreppe führt in den Dachboden mit zusätzlichem Stauraum oder Spielbereich RAUMAUFTEILUNG: • Eingangsbereich/Vorraum • Großzügiges Wohnzimmer mit Wendeltreppe zum Dachboden • Zwei (Schlaf-) Zimmer • Badezimmer mit bodenebener Dusche & WC (neu) • Separate Küche mit Fenster • Dachboden mit zusätzlichem Nutzungspotenzial Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint naturnahes Wohnen mit modernem Wohnkomfort in einem charmanten Altbau mit Familiencharakter. Ob mit optionaler Garage, privatem Garten oder einfach nur als persönlicher Rückzugsort im Grünen – ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und Lebensqualität in der Stadt suchen. Jetzt Besichtigung anfragen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

In absoluter Spitzenlage, mitten im Zentrum der charmanten Biedermeierstadt Baden, steht diese elegante, teilsanierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 1. Liftstock und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche perfekten Komfort für Familien. Die Raumaufteilung im Überblick: Einladendes Entree: Großzügiges, geräumiges Vorzimmer. Wohn-Highlights: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia (ca. 9 m²). Kulinarik: Voll ausgestattete, moderne Küche mit gemütlichem Essbereich. Rückzugsorte: Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer). Wellness & Komfort: Modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) bietet praktischen, zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Lebensqualität: Die Wohnung besticht durch ein stilvolles Ambiente: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und frisch verlegte, moderne Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Lage – Wohnen, wo andere Urlaub machen: Wohnen in Baden bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der idyllische Kurpark und das berühmte Casino liegen quasi vor Ihrer Haustür. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge im Rosarium oder am romantischen Teich des Doblhoffparks. Für Entspannung und Freizeit sorgen die Römertherme, das größte Strandbad Österreichs sowie die traditionellen Badener Heurigen – alles in wenigen Minuten bequem erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sie sind auf der Suche nach einem Haus im Grünen in Korneuburg? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie! Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1996 errichtet und im Jahr 2021 durch einen weiteren Gebäudeteil erweitert. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 46 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit: zwei kleinen Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 266,421 m² inklusive Haus. Das Haus befindet sich direkt an einer öffentlichen Straße. Dadurch stehen ausreichend Parkmöglichkeiten unmittelbar vor der Liegenschaft zur Verfügung. Dies ist besonders praktisch - sei es zum Einkaufen, beim Be- und Entladen oder auch dann, wenn Sie das bestehende Haus abreißen und ein neues errichten möchten. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Der Badesee ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Die Nutzung der Anlage ist den Anrainern vorbehalten. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Weitere Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen finden Sie in Korneuburg, Bisamberg oder Langenzersdorf. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, wodurch Wien und die Umgebung schnell erreichbar sind. Dieses Objekt eignet sich ideal: für Paare oder Singles, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, als Wochenend- oder Freizeitimmobilie, oder für Käufer, die das Grundstück für einen Neubau nutzen möchten. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Beheizt wird das Haus derzeit mit elektrischen Radiatoren. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, das Heizsystem beispielsweise auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umzustellen. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen an der Laimergrube in Korneuburg bedeutet im Grunde, das Beste aus zwei Welten zu haben. Das absolute Highlight ist die Lage direkt am idyllischen Teich, die einem jeden Tag dieses entspannte Urlaubsgefühl vor der Haustür verpasst. Man lebt hier wunderbar ruhig im Grünen, hat aber trotzdem eine Infrastruktur, die man sich besser kaum wünschen kann, weil man fast alles zu Fuß erledigen kann. Für den täglichen Einkauf spaziert man einfach gemütliche drei Minuten zu Billa und Hofer, und die Apotheke Korneuburg West in der Stockerauer Straße ist in nur vier Minuten zu Fuß erreichbar. Auch an die Vierbeiner ist gedacht: Der Fressnapf Leobendorf liegt nur fünf Minuten Fußweg entfernt, was die Sache für Haustierbesitzer super unkompliziert macht. Wenn es mal schnell gehen muss, ist die Jet-Tankstelle in einer Minute mit dem Auto oder sechs Minuten zu Fuß erreicht. Auch für Familien und Pendler ist die Lage ideal. Die AHS Korneuburg liegt quasi ums Eck - in zwei Minuten mit dem Auto oder 16 Minuten zu Fuß. Erledigungen bei der Raiffeisenbank Korneuburg dauern gerade mal eine Minute mit dem Auto oder zwölf Minuten zu Fuß. Und wer öffentlich nach Wien oder in die Umgebung muss, ist in drei Autominuten oder 18 Minuten zu Fuß am Bahnhof Leobendorf - Burg Kreuzenstein. Kurz gesagt: Hier kauft man nicht nur ein schönes Haus am Teich, sondern auch einen extrem entspannten und praktischen Alltag. Rechtliche Hinweise: Bitte beachten Sie, dass wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Beim Erwerb einer Immobilie fallen folgende Nebenkosten an: • Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises • Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises • Kaufvertragskosten: vom Vertragserrichter abhängig • Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Kontakt und weitere Informationen: Ebenfalls weisen wir darauf hin, dass zwischen der Firma KLASAN & Partner Immobilien und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weitere Informationen sowie ein Kurzvideo der Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.klasanimmobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf

Seltene Gelegenheit im oberösterreichischen Zentralraum! Dieses weitläufige Liegenschaftspaket mit einer Gesamtfläche von 2.927 m² bietet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum. Ob als renditestarkes Entwicklungsprojekt für Bauträger oder als Traumdomizil für Individualisten mit Platzbedarf – hier sind Ihren Plänen keine Grenzen gesetzt. Die Highlights auf einen Blick Massives Entwicklungspotenzial: Insgesamt 2.927 m² Eigengrund – aufgeteilt in 2.267 m² wertvolles Bauland (ideal für Bauträger) und 660 m² idyllisches Grünland. Teilsaniertes Wohnhaus: Gute Substanz, Fenster 2014 komplett ausgetauscht (Kunststoff-/Isolierverglasung) und beheizt mittels nachhaltiger Pelletsheizung. Für Handwerker: Große, geräumige Werkstatt/Garage mit optimaler Zufahrt – perfekt für die eigene Vision Besondere Extras: Eigene Räumlichkeiten für ein Tattoostudio, eine private Bar für Events, ein Grillhaus und wunderschön angelegte Koi-Teiche. Objektbeschreibung & Bauträger-Potenzial Dieses Anwesen besticht durch seine enorme Flexibilität. Das bestehende Wohnhaus wurde bereits teilsaniert und bietet sofortigen Wohn- oder Arbeitskomfort. Die großzügige Garage und die ehemaligen Gewerberäume (Tattoostudio, private Bar) machen das Objekt zur perfekten Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Für Projektentwickler & Bauträger: Mit 2.267 m² gewidmetem Bauland in einer der gefragtesten Zuzugsregionen zwischen Linz und Wels bietet diese Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung (z. B. Doppel- oder Reihenhausanlagen). Das bestehende Gebäude kann wahlweise integriert, parzelliert oder für eine großflächige Neuentwicklung genutzt werden. Das angrenzende 660 m² große Grünland dient dabei als idealer, natürlicher Abstandspuffer zur Verkehrsinfrastruktur und bietet Raum für großzügige Außenanlagen, Parkflächen oder Sichtschutzbepflanzungen. Kaufoptionen: Kauf oder flexible Mietkauf-Option Neben dem klassischen Kauf bieten wir für diese Immobilie auch eine attraktive Mietkauf-Option an. So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt bereits jetzt zu beziehen und den Kauf Schritt für Schritt flexibel zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen, Widmungsdetails oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung, im toskanischen Stil erbaut, befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit mehreren Mehrparteienhäusern. Die Anlage besticht durch ihre liebevoll gestalteten Gehwege, die die Gebäude harmonisch miteinander verbinden und ein besonders ansprechendes Wohnambiente schaffen. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt ins erste Obergeschoss, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer ein weiteres Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches Ambiente zu schaffen, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie in diesen persönlichen Rückzugsorten Ruhe und Geborgenheit nach einem ereignisreichen Tag. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einem praktischen Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Die geschmackvolle Gestaltung verleiht dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie erholsame Momente in diesem stilvollen und funktionalen Raum. Ein praktischer Abstellraum komplettiert dieses Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ideal südwestlich ausgerichteten Balkon. Diese sonnige Oase lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein ca. 14 m² großes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Des Weiteren steht Ihnen ein allgemeiner Gartenbereich inkl. Teich zur Verfügung, der Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den jüngsten Bewohnern die Möglichkeit zum Spielen und Toben. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum komplettiert das Angebot und bietet Platz zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Diese Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet somit ein harmonisches und inspirierendes Zuhause für anspruchsvolle Familien.... [Mehr]

#Altbau #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

DAS PROJEKT Herrschaftlich wohnen am Schlosspark In der malerischen Kulisse der Wattmanngasse verbirgt sich ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Erbaut um die Jahrhundertwende, prägen gotische und klassizistische Elemente den historischen Stilaltbau in der Wattmanngasse 25. Das helle Schönbrunner Gelb und die weiß gestrichenen Faschen fügen sich zu einer prächtigen Fassade der Wiener Gründerzeit. Das 4-geschoßige Haus wurde mit Bedacht auf die Bausubstanz saniert und verzaubert mit geschwungenen Holzfenstern und Dachgiebeln im Alt-Wien-Stil. Den Auftakt der traditionellen Villa bildet das repräsentative Entrée. Der Eingangsbereich glänzt mit prachtvollem Stuck und goldenen Art-nouveau-Elementen. Die mit Ornamenten verzierten Fensterflächen im Stiegenhaus bieten einen herrlichen Blick in den wunderschönen, geschichtsträchtigen Garten des Ensembles. Darüber hinaus sorgt ein Aufzug für Barriere freien Komfort. Prachtvolles Gartenparadies genießen Der weitläufige Garten der Villa bietet nicht nur Erholung, sondern auch ein einzigartiges Stück Geschichte. Verborgene Ecken mit einem stillen Teich laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die jahrhundertealten Bäume strahlen eine Ruhe aus, die jeden Besucher umfängt. Der wunderschöne Garten ist ein seltener Rückzugsort und Erholungsraum für alle Bewohner der Villa. Die Ausblicke auf die prächtige Gartenanlage, die den Rhythmus der Jahreszeiten widerspiegelt, sind unvergleichlich und verleihen jedem Tag einen Hauch von Magie. Der Garten ist mehr als nur ein Highlight, er ist das Herz und die Seele der Villa. Er vereint Geschichte, Schönheit und Ruhe und bietet den perfekten Ort zum Entspannen, Träumen und Genießen. Die Jugendstilvilla spiegelt den einzigartigen Charme des noblen Hietzings wider. Erleben Sie stilvolle Eleganz gehobener Wohnkultur in unmittelbarer Nähe vom Schlosspark Schönbrunn. Zeitlose Eleganz in historischem Ambiente Die beeindruckende Villa verbindet in drei großzügigen Wohneinheiten den Zauber vergangener Epochen mit dem Luxus und Komfort der Moderne. Jede Räumlichkeit ist eine einzigartige Fusion aus Exklusivität, Bequemlichkeit und historischem Charme, während der malerische Garten eine außergewöhnliche Atmosphäre der Entspannung bietet. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche und nachhaltige 4 Zimmerwohnung inmitten der idyllischen Natur von Arnoldstein, nähe Villach. Willkommen in Arnoldstein – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept miteinander verbindet. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt als Erstbezug mit zeitgemäßem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer naturnahen Wohnlage. Auf rund 88,19 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien ebenso wie für Paare und schafft ideale Voraussetzungen zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 30,68 m². Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für kurze Wege im Alltag. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 16,01 m² großen Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich erweitert. Hier lässt sich der Blick auf den BIO-Schwimmteich genießen und in entspannter Atmosphäre verweilen. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 15,11 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 10,80 m² lassen sich flexibel gestalten und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das mit rund 9,58 m² angenehm dimensionierte Badezimmer bietet ausreichend Platz und lädt dazu ein, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 2,75 m² der, zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Die Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und dem besonderen Ausblick auf den BIO-Schwimmteich macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Nicht im Leistungsumfang enthalten sind die Badezimmermöbel, die Küche sowie die Öfen. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese Bereiche ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Für Naturliebhaber besteht zudem die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten mit einer Fläche von ca. 15m² um € 6.800,- zusätzlich zu erwerben. Hier können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen und Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen gestalten. Folgende Zusatzleistungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können optional erworben werden: • Carportabstellplatz: € 16.800,- • Holzkoje: € 1.800,- • Jalousien: € 7.800,- • Separater Eingangsbereich 10m²: € 7.800,- • Externer Gemüßegarten am Teich 15m²: 6.800,- Gesamtkaufpreis inklusive sämtlicher oben angeführter Zusatzleistungen: € 460.000,- Die gesamte Wohnhausanlage wird umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Für die Warmwasseraufbereitung sind in den einzelnen Wohneinheiten elektrische Boiler installiert. Zudem ist die gesamte Wohnhausanlage mit einer modernen Glasfaseranbindung ausgestattet und bietet somit eine leistungsfähige Internetversorgung. Das Wohndorf bietet neben naturnahem Wohnen auch zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten. Ein zentral gelegener Bio-Schwimmteich sorgt im Sommer für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort und kann in den Wintermonaten bei entsprechender Witterung als idyllischer Eislaufplatz genutzt werden. Für die jüngsten Bewohner steht ein eigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Erwachsene und Familien können es sich im überdachten Rondeau mit Grillmöglichkeit gemütlich machen und dort gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn verbringen. Darüber hinaus bietet das Rondeau den benachbarten Biobauern die Möglichkeit, ihre regionalen Produkte direkt vor Ort anzubieten. Das gesamte Wohnprojekt verfügt über ein durchdachtes Blackout-Konzept und ist damit auch für einen möglichen Stromausfall entsprechend vorbereitet. Ein Kamin ermöglicht den Anschluss eines Tischherdes und stellt damit die grundlegenden Bedürfnisse des Heizens und Kochens sicher. Im Falle eines Blackouts wird zusätzlich ein dieselbetriebenes Notstromaggregat aktiviert. Dieses gewährleistet die Stromversorgung für ausgewählte Grundbedürfnisse, darunter den Kühlschrank, eine Steckdose sowie die Beleuchtung im Wohnbereich. Auch die Wasserversorgung ist unabhängig abgesichert: Ein eigener Trinkwasserbrunnen auf dem Grundstück stellt die Versorgung mit Trinkwasser sicher. In diesem nachhaltigen Wohndorf stehen mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Grundrissen und Ausrichtungen zur Verfügung – so findet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse das passende Zuhause. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und zeigen Ihnen die Vorzüge dieses besonderen Wohnprojekts persönlich. Nähere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen übermitteln wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Exposé zu.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Dachgeschosswohnung mit großzügiger Loggia im idyllischen Wohndorf in Arnoldstein, in der nähe von Villach. Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen offen gestalteten Wohnbereich. Die rund 15m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz, um die ruhige Umgebung zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Der Eingangsbereich mit Windfang führt in den Vorraum, von dem aus, die einzelnen Räume erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer mit ca 13,42 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer mit ca. 6,97 m² ergänzt das Raumangebot und sorgt für Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien. Ein besonderes Highlight ist die ca. 15,31 m² große Loggia, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim gemütlichen Ausklang des Tages oder beim Entspannen am Wochenende – hier lässt sich die naturnahe Wohnlage besonders genießen. Die Wohnung ist Teil einer ursprünglich als „TWO-IN-ONE“-Maisonettewohnung konzipierten Einheit, bei der zwei eigenständige Wohneinheiten über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit Windfang miteinander verbunden sind. Die im Windfang befindliche Treppe führt zur darüberliegenden, separaten Wohneinheit im Dachspitz. Die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss wird jedoch separat zum Kauf angeboten und ermöglicht somit den Erwerb einer eigenständigen Wohneinheit. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Nicht im Leistungsumfang enthalten sind die Badezimmermöbel, die Küche sowie die Öfen. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese Bereiche ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Für Naturliebhaber besteht zudem die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten mit einer Fläche von ca. 15m² um € 6.800,- zusätzlich zu erwerben. Hier können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen und Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen gestalten. Folgende Zusatzleistungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können optional erworben werden: • Carportabstellplatz: € 16.800,- • Holzkoje: € 1.800,- • Jalousien: € 6.800,- • Separater Eingangsbereich 10m²: € 7.800,- • Externer Gemüßegarten am Teich 15m²: 6.800,- Gesamtkaufpreis inklusive sämtlicher oben angeführter Zusatzleistungen: € 359.800,- Die gesamte Wohnhausanlage wird umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Für die Warmwasseraufbereitung sind in den einzelnen Wohneinheiten elektrische Boiler installiert. Zudem ist die gesamte Wohnhausanlage mit einer modernen Glasfaseranbindung ausgestattet und bietet somit eine leistungsfähige Internetversorgung. Das Wohndorf bietet neben naturnahem Wohnen auch zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten. Ein zentral gelegener Bio-Schwimmteich sorgt im Sommer für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort und kann in den Wintermonaten bei entsprechender Witterung als idyllischer Eislaufplatz genutzt werden. Für die jüngsten Bewohner steht ein eigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Erwachsene und Familien können es sich im überdachten Rondeau mit Grillmöglichkeit gemütlich machen und dort gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn verbringen. Darüber hinaus bietet das Rondeau den benachbarten Biobauern die Möglichkeit, ihre regionalen Produkte direkt vor Ort anzubieten. Das gesamte Wohnprojekt verfügt über ein durchdachtes Blackout-Konzept und ist damit auch für einen möglichen Stromausfall entsprechend vorbereitet. Ein Kamin ermöglicht den Anschluss eines Tischherdes und stellt damit die grundlegenden Bedürfnisse des Heizens und Kochens sicher. Im Falle eines Blackouts wird zusätzlich ein dieselbetriebenes Notstromaggregat aktiviert. Dieses gewährleistet die Stromversorgung für ausgewählte Grundbedürfnisse, darunter den Kühlschrank, eine Steckdose sowie die Beleuchtung im Wohnbereich. Auch die Wasserversorgung ist unabhängig abgesichert: Ein eigener Trinkwasserbrunnen auf dem Grundstück stellt die Versorgung mit Trinkwasser sicher. In diesem nachhaltigen Wohndorf stehen mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Grundrissen und Ausrichtungen zur Verfügung – so findet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse das passende Zuhause. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und zeigen Ihnen die Vorzüge dieses besonderen Wohnprojekts persönlich. Nähere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen übermitteln wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Exposé zu.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1923 verbindet historischen Charakter mit großzügigem Wohnen und einer ausgesprochen gepflegten, hochwertigen Ausstattung. Auf rund 355 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen bietet das Anwesen acht Zimmer, vielseitig nutzbare Räume und zahlreiche besondere Details, die dem Haus seinen außergewöhnlichen Charakter verleihen. Bereits der gepflegte Eingangsbereich vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Atmosphäre dieser Liegenschaft. Ein liebevoll gestalteter Teich unterstreicht den eleganten Gesamteindruck und führt in den einladenden Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus gelangt man in das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Von hier besteht auch Zugang zur sonnigen Südterrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Küche verfügt zusätzlich über einen eigenen Kühlraum. Über das stilvolle Foyer gelangt man über einige Treppen in das Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche sowie ein separates WC ergänzen diese Wohnebene. Über weitere Stufen erreicht man das Dachgeschoss, das drei zusätzliche Zimmer bietet. Auch diese Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Besondere Rückzugs- und Freizeitbereiche Das vollständig unterkellerte Haus bietet auf rund 185 m² Nutzfläche viel zusätzlichen Raum. Neben großzügigen Lager- und Nebenräumen stehen hier besondere Bereiche zur Verfügung, die das Anwesen zu etwas Besonderem machen. Ein gemütliches Kellerstüberl lädt zum geselligen Beisammensein ein. Der Indoor-Pool-Raum mit Bar und großzügiger Glasfront bietet einen direkten Ausgang ins Freie und eignet sich hervorragend für private Feiern oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zu den besonderen Highlights zählen außerdem der eigene Weinkeller mit seinem besonderen Ambiente, eine Sauna sowie ein Indoorpool - ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit im eigenen Zuhause. Gepflegter Außenbereich und großzügiges Grundstück Das rund 1.787 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und fügt sich harmonisch in den besonderen Charakter der Villa ein. Zwei Terrassen, eine Gartenhütte sowie eine Doppelgarage ergänzen das großzügige Platzangebot. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Hochwertige Materialien, die stilvolle Gestaltung und die großzügigen Räumlichkeiten vermitteln eine gediegene und zugleich wohnliche Atmosphäre. Besondere Lage in St.Pölten Die Villa befindet sich in einer etablierten und gefragten Wohnlage von St.Pölten. Die Nähe zur Innenstadt verbindet kurze Wege zu den vielfältigen Einrichtungen des täglichen Lebens mit der Möglichkeit, den großzügigen Freiraum des eigenen Grundstücks zu genießen. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Kaiserwald attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Verbindung aus historischer Stadtvilla, großzügigem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Wohn- und Freizeitbereichen macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in St.Pölten. Ein repräsentatives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, historische Architektur und eine besondere Atmosphäre zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen im Schlosspark Seebenstein – Ihr Rückzugsort im Grünen Suchen Sie ein Zuhause, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht? Im Schlosspark Seebenstein erwartet Sie ein Lebenskonzept, das in Niederösterreich seinesgleichen sucht. Mitten in einer rund 17 Hektar großen, verkehrsfreien „englischen Parklandschaft“ steht dieser top-gepflegte Bungalow (Typ B) zum Verkauf. Hier wohnen Sie nicht nur im Grünen – Sie sind Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die Ruhe, weite Wiesenflächen und einen idyllischen Schlossteich ihr Eigen nennt. Einzigartiges Wohngefühl auf einer Ebene Der Bungalow überzeugt durch klare Architektur und eine funktionale Raumaufteilung auf ca. 84 m² Wohnfläche: Zentrum des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 30,75 m²) mit offenem Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Privatsphäre: Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Familie, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Komfortable Ausstattung: Eine voll ausgestattete, separate Küche, ein neu saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Outdoor-Living: Terrasse mit ca. 60m² erweitern den Wohnraum direkt in die Natur und laden zum Verweilen ein. Qualität durch konsequente Modernisierung In den letzten Jahren wurde massiv in Substanz und Technik investiert, sodass das Objekt sofort bezugsbereit ist: Technik: Erneuerung der Elektrik inklusive Verteiler sowie des Heizsystems. Innenraum: Sanierung der Sanitärbereiche und hochwertige neue Bodenbeläge. Außen: Flachdach- und Spenglerarbeiten sowie eine edle Terrassengestaltung aus sibirischer Lärche und Megawood. Stauraum: Ein begehbarer Außenabstellraum beherbergt die Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Platz für Equipment. Exklusivität ohne Zäune Das Leben im Schlosspark folgt einer besonderen Philosophie: Keine Zäune oder Straßen trennen die Nachbarn, stattdessen sorgen natürliche Begrenzungen für ein großzügiges Freiheitsgefühl. Als Eigentümer verfügen Sie über Alleineigentum am Haus und Miteigentum an der professionell gepflegten Parkanlage. Die Gemeinschaftseinrichtungen lassen keine Wünsche offen: 25-Meter-Sportpool und separates Kinderbecken Zwei Tennisplätze und eine Sauna Weitläufige Spazierwege und ein romantischer Teich mit eigener Insel Inklusive PKW-Stellplatz und eigenem Schuppen Zahlen & Fakten Standort: 2824 Seebenstein, hervorragend erreichbar von Wien und Wiener Neustadt Monatsvorschreibung: € 796,43 brutto (Stand 2026), inkl. Betriebskosten, Rücklagen, Stromakonto und Anteilen an bereits durchgeführten Großsanierungen (Kanal/Elektrik) Heizung: Ölzentralheizung mit Radiatoren (Warmwasser integriert), komplett modernisiert 2009 mit einer Windhager-Anlage Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]