Suchergebnisse für "wohnen am römerberg linz"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen - das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt's und die Froschberg Flats sind mitten drin. TG-Stellplatz: ca. € 28.500,00 Es sind noch Top1, 3, 4 verfügbar https://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

PROVISIONSFREI – Sie sparen sich mehr als 10.000 € Maklerprovision – bitte keine Makleranfragen BESTLAGE (Salzburger Kreuzung) mit perfektem Grundriss im Erdgeschoss. Perfekt für Familien oder Pärchen. Die helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung (89 qm Gesamtfläche) besticht durch ihren smarten Grundriss und ihre optimale Lage(Landwiedstrasse). Das Objekt wurde 2020 Kernsaniert, renoviert und befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Haus. HARD FACTS: • Wohnfläche: 89 qm • Heizung: Fernwärme • Großzügiger Wohn-/Essbereich • 2 geräumige Schlafzimmer • Modernes Bad mit Dusche • Separates WC • Vorraum • verglaste Loggia • Geräumiges Kellerabteil: 10 qm AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: • Parkettboden • Komplett neu ausgemalt • Wände neu verputzt • Vollausgestattetes, renoviertes Badezimmer • Separate Toilette • Komplett neue Küche samt premium Geräten PARKEN Zu der Wohnung gehört noch ein zugewiesener Parkplatz Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vom Charme dieser Wohnung und der hervorragenden Lage und ziehen Sie schon bald in Ihr neues Zuhause ein!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Objekt: Zentrale und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Balkon in Linz zu vermieten! Diese barrierfreie Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2015 errichteten Neubaus und ist sowohl über das Stiegenhaus, als auch barrierefrei mit dem hauseigenen Lift erreichbar. Die 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem hellen Wohn-/Essbereich und hat eine Fläche von ca. 45,17m². Sie punktet mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche, welche im Mietpreis inkludiert ist. Der ca. 8,38m² große Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen an den Wänden und gut abgestimmten dunklen Fliesen am Boden ausgestattet und verfügt neben Badewanne, Toilette und Waschbecken auch über einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus steht dem künftigen Mieter ein praktisches, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung! Die Lage nahe der Unionkreuzung bietet eine gute Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs, bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- (Bus und Straßenbahn) und Individualverkehr (Autobahnanschluß). Verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom und Heizung sind von örtlichen Anbietern selbst zu beziehen und abzurechnen. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 90m Bushaltestelle - 130m Linzer Bahnhof - 1km Autobahnauffahrt - 800m Flughafen - 10,4km EINKAUFEN: Supermarkt - 230m Bäcker - 80m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 110m Apotheke - 84m FREIZEIT: Gastronomie - 48m Linzer Hauptplatz - 3km Fitnessstudio - 230m Landstraße - 800m KULTUR: Musiktheater - 750m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 120,15 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 62,02 Gesamtbetrag € 682,17 Heizwärmebedarf: 25.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Preisinformation: Nettokaltmiete: 500,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,38 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

STEIGENDE NACHFRAGE... SINKENDE ANZAHL DER ANGEBOTE... LANGFRISTIGE ANLAGECHANCE GARCONNIERE im Herzen von Linz -BEFRISTET VERMIETET - SIE HABEN SOMIT BEREITS AB ANKAUF DER WOHNUNG IHRE MIETEINNAHMEN Diese kompakte Mietwohnung mit ca. ca. 28 m2 Wohnfläche befindet sich im ersten Liftstock eines zentral gelegenen Wohnhauses im Radius Bahrgasse/Brucknerstraße. Aufgrund der tollen zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittelanbindungen (in alle Richtungen... Leonding /UNO Shopping, Pasching /Plus City, Innenstadt sowie Universität) und diverse Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: -Wohn-/Schlafzimmer mit Küche kombiniert -Bad/WC Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass der Wohnung ein Kellerersatzraum im Dachgeschoss zugeordnet ist. Die Wohnung ist bis einschließlich 31.01.2024 befristet vermietet - DAHER HABEN SIE BEREITS AB ANKAUF DER WOHNUNG IHRE MIETEINNAHMEN Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um einen unverhandelbaren Fixpreis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der Verkauf erfolgt für die Käuferseite PROVISIONSFREI.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Balkon zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 88,3m² Nutzfläche punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen ca. 17,24m² großen Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete Küche. Die Schlafzimmer sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Balkon Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Hauptbahnhof Linz, Bus und die Straßenbahn gegeben. Ein weiterer Pluspunkt ist der Trockenraum, als auch ein Kinderwagenabstellplatz der von allen Mietern genutzt werden kann. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 56m² bis ca. 100m² zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.019,87 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 79,21 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.099,08 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 90,05 inkl. Betriebskosten und USt einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von € 23,60 Kaution PP € 200,00 Haustiere sind grundsätzlich erlaubt! (ausgenommen sind Hunde!) ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Hauptbahnhof Linz: 190m - Nächste Bushaltestelle: 350m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 550m - Autobahnauffahrt: 2,4km EINKAUFEN: - Supermarkt: 300m - Bäckerei: 300m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 260m - Apotheke: 300m FREIZEIT: - Restaurant: vor Ort - Landstraße: 550m - Volksgarten: 300m BERUF/AUSBILDUNG: Volkschule: 200m Neue Mittelschule: 300m Wissensturm: 150m Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 927,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 72,01 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 99,92 Gesamtbetrag € 1099,08 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HIER MACHT WOHNEN SPASS! TOP-2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Linz zu vermieten! Die Wohnung verfügt teilweise über bodentiefe Fenster, welche für viel Licht sorgen. Mit dem außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstores) lässt sich die Wohnung an hellen und warmen Tagen auch sehr gut abdunkeln. Der hochmoderne Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, sowie die großformatigen, dunklen Fliesen in Bad, Toilette und Abstellraum schaffen eine besonders hochwertige Wohlfühlatmosphäre in Ihrer Wohnung! Neben einem tollen Badezimmer mit großer Badewanne, beeindruckt auch noch die vollausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt! Zur Freude der Kinder ist auch ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden! Dieser verfügt über alles, was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel. Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage vorhanden. Der TG-Platz ist verpflichtend anzumieten! Nebenkosten: Strom- und Heizkosten sind in den Betriebskosten NICHT inkludiert und werden mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. MONATL. KOSTEN TOP 01: - € 750,78 inkl. BK und USt. (exkl. Strom und Heizung) - Die Heizkosten werden auf ca. € 60,- geschätzt - € 74,02 inkl. Ust für Parkplatz ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre Autobahnauffahrt - 1,2 km Linzer Bahnhof - 5,7 km KINDER: Kindergarten - 220m Volksschule - 450m Neue Mittelschule - 450m Gymnasium - 2,2 km EINKAUFEN: Supermarkt - 160m Bäcker - 1,4 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 350m Apotheke - 300m FREIZEIT: Gastronomie - 400m Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km KULTUR: Volkshaus Neue Heimat - 350m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Mietanboterstellung! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €488,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten €194,07 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €61,68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €80,59 Gesamtbetrag €750,77 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: KAUFEN statt MIETEN! Gut adaptiere und sehr ruhig gelegene helle Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmer inkl. KFZ-Freiplatz wartet auf neue Eigentümer. Sie möchten in Linz, mitten in der Stadt wohnen und trotzdem ein ruhiges Zuhause vorfinden? Dann sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt ansehen. In der Nähe des Design Centers gelegen, liegt die Erdgeschosswohnung. In einer nur von Anrainern befahrenen Sackgasse liegt das Wohnhaus und ein KFZ-Freiplatz. Vielleicht können Sie diese ca. 65 m² große Wohnung schon bald Ihr Eigen nennen. Die erwähnten 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf Vorraum, Badezimmer incl. Dusche und WC, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und 1 Küche inkl. Essplatz. Die 3-Zimmerwohnung garantiert sonnendurchflutete Wohnräume und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Im Jahre 2021 gab es eine umfangreiche Sanierung, so wurden die Fenster, Fassade, die Eingangstür und z.B. das Dach saniert. Ein gemütlich angelegter Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden und läßt einem vergessen, daß man sich mitten in der Stadt befindet. ZIMMERAUFTEILUNG: - 2 Schlafzimmer, - 1 Küche inkl. Essbereich, - 1 gemütliches helles Wohnzimmer - 1 Badezimmer incl. WC (bietet Platz für eine Dusche, großes Waschbecken und Waschmaschine, WC), - 1 Vorzimmer. SONSTIGES/AUSSTATTUNG: - eine gemeinschaftliche Grünzonen & Spielplatz ist vorhanden, - 1 Kellerabteil und - 1 KFZ-Freiplatz, - die Wohnung wird möbliert übergeben. Lagebeschreibung: 4020 Linz, nahe Design Center: Öffentliche Verkehrsmittel halten in der Nähe. Fußläufig ist alles erreichbar was für das tägliche Leben benötigt wird. Ihr Auto parken Sie am eigenen KFZ-Freiplatz direkt vor dem Haus, welches Sie aufgrund der sehr guten Infrastruktur nicht unbedingt nutzen müssen. Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 488,45 EUR Objekt: HIER MACHT WOHNEN SPASS! TOP-2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Linz zu vermieten! Die Wohnung verfügt teilweise über bodentiefe Fenster, welche für viel Licht sorgen. Mit dem außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstores) lässt sich die Wohnung an hellen und warmen Tagen auch sehr gut abdunkeln. Der hochmoderne Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, sowie die großformatigen, dunklen Fliesen in Bad, Toilette und Abstellraum schaffen eine besonders hochwertige Wohlfühlatmosphäre in Ihrer Wohnung! Neben einem tollen Badezimmer mit großer Badewanne, beeindruckt auch noch die vollausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt! Zur Freude der Kinder ist auch ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden! Dieser verfügt über alles, was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel. Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage vorhanden. Der TG-Platz ist verpflichtend anzumieten! Nebenkosten: Strom- und Heizkosten sind in den Betriebskosten NICHT inkludiert und werden mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. MONATL. KOSTEN TOP 01: - € 750,78 inkl. BK und USt. (exkl. Strom und Heizung) - Die Heizkosten werden auf ca. € 60,- geschätzt - € 74,02 inkl. Ust für Parkplatz ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre Autobahnauffahrt - 1,2 km Linzer Bahnhof - 5,7 km KINDER: Kindergarten - 220m Volksschule - 450m Neue Mittelschule - 450m Gymnasium - 2,2 km EINKAUFEN: Supermarkt - 160m Bäcker - 1,4 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 350m Apotheke - 300m FREIZEIT: Gastronomie - 400m Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km KULTUR: Volkshaus Neue Heimat - 350m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Mietanboterstellung! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 488,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 194,07 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 61,68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 80,59 Gesamtbetrag € 750,77 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,94 m², Gartenfläche: 11,43 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen, Mindestmietdauer: 4 Jahre Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf #unbefristet

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 627,12 EUR Objekt: Mietkauf / Linz / Wasserwald / Schumannstraße: Wohnen am Rande des Wasserwald: Zentrumsnähe, Naherholungsmöglichkeiten, Grünanlagen und niedrige Bebauung charakterisieren diesen sicheren nachgefragten Linzer Stadtteil in dem die Vorteile des Stadtlebens und des Landlebens perfekt vereint werden. Der nahegelegene Wasserwald, das Hallen- und Freibad Schörgenhub und die beiden Badeseen Weikerlsee und Pichlinger See sind ideal zur Erholung und für diverse Freizeitaktivitäten geeignet. Für diejenigen, die nach ein wenig mehr Action suchen, bietet sich besonders die in unmittelbarer Nähe gelegene Kletterhalle Auwiesen an, die sowohl eine der modernsten als auch der größten in Österreich ist. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stellen Spielplätze und Sportanlagen wie der Sportpark Lissfeld mit Minigolfplatz, Skate-Halle, Tennisplätzen und vielem mehr dar. Abgerundet wird die optimale Infrastruktur des Wohngebiets durch Schulen, Ärzte und verschiedenste Geschäfte in direkter Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die nur wenige Autominuten entfernte Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Stationen der Straßenbahnlinien 1 und 2, von welchen aus man den gesamten Zentralraum zu Füßen liegen hat (Z.B.: In nur wenigen Minuten auf den Linzer Hauptbahnhof), ist Mobilität sowohl mit als auch ohne Auto garantiert. Die WAG errichtet in der Schumannstraße fünf Mietkaufwohnung. Für die zukünftigen Bewohner/innen stehen 2 unterschiedliche Wohnungstypen zur Auswahl. Einerseits 2 Gartenwohnungen mit Terrasse und andererseits 3 Maisonettewohnungen (aufgeteilt auf 2 Ebenen) welche über sonnige Dachterrassen verfügen. Je Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Die Wohnungen werden in Optimalenergiebauweise errichtet, dies verspricht den Vorteil niedriger Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima, Dieses Raumklima und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein Wohlfühl-Wohnen auf höchstem Niveau, ergänzt durch Eigengärten bzw. sonnige ruhige Dachterrassen. Die Wohnungen werden über einen freundlichen hellen Laubengang erschlossen. Vom Vorraum aus gelangt man in den Wohnbereich, das Badezimmer, das WC und den Abstellraum. Durch den gemütlichen Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreicht man die süd-westseitige Terrasse mit anschließendem Garten, wo Sie die Abendsonne so richtig genießen können. Der Schlafraum bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiheiten. Im modernen Badezimmer wurden eine Badewanne und ein Waschbecken installiert und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Abstellraum. Alle Daten auf einem Blick: - Wohnfläche: 60,59 m² , Eigengarten: 41,10 m² , Terrasse: 15,90 m² - Vorraum - geräumiges Schlafzimmer - heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten - Badezimmer mit Wanne - WC - Abstellraum - großzügiges Kellerabteil Dieses einzigartige Mietangebot... ... ermöglicht einen längeren Zeitraum für Ihre persönliche Entscheidung zum Kauf. ... ermöglicht Ihnen die Wohnung und das Umfeld vor dem Kauf kennenzulernen. ... bietet eine vertraglich zugesicherte Kaufoption nach 10 Jahren. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt in Ihr zukünftiges Eigenheim nachhaltig zu investieren - hochwertige Einrichtung (Küchen) zahlt sich aus. ... bietet einen leistbaren Eigenmitteleinsatz. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt die nächsten (Finanzierungs-) Schritte zur Schaffung Ihrer EIGENEN vier Wände zu planen - Eigentum statt Miete!!! Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 856,45 (exkl. Heizung und Warmwasser) Baukostenbeitrag*: € 4.594,23 Grundkostenbeitrag**: € 40.405,77 Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verpflichtend vermietet: € 105,00 mtl. * Der Baukostenbeitrag ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wir der pro Jahr um 1% abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. ** Der Grundkostenbeitrag ist einmalig zu entrichten. Im Falle eines Kaufs wird der Grundkostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%. Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch uns - Architektenplanungen - unbefristeter Mietvertrag - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Optimalenergiebauweise HWB 34 kWh/(m²a), f Gee 0,82 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplätze - Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorbereitung - Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder [Tel] DW 6012) gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 627,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 151,48 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 77,86 Gesamtbetrag € 856,47 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,90 m², Gartenfläche: 41,10 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell

Exklusive Wohnen für sehr anspruchsvolle Mieter in Zentraler Lage Die Garçonnière ist sehr hell, sehr sonnig und ist absolut ruhig DIe Wohnung ist folgend aufgeteilt Vorraum, Wohn Schlafzimmer Küche Balkon Bad WC Beste Einkaufmöglichkeiten sind vorhanden Buse sind zu Fuß erreichbar Die Wohnung ist ab sofort Verfügbar Miete ist Inkl. Betriebskosten und Heizung Unser Angebot spricht Sie an? Rufen Sie JETZT [Tel] oder E-Mail-Kontakt: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 520 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 520 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

Diese kleine 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer Eigentums-Wohnanlage im Domviertel. Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss und ist auch mittels Lift erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Schrankraum ** Es wird bei der Vermietung keine Umsatzsteuer in Ansatz gebracht / Kleinungernehmer-Regelung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Wohn-Baugrundstück befindet sich am Fuße des Gründbergs, im Linzer Stadtbezirk Pöstlingberg. Das Grundstück bietet vielfältiges Potential zur Bebauung. Das Besondere an diesem Wohn-Baugrundstück: Vielfältiges Potential zur Bebauung. Leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gründbergs. Sehr gute Infrastruktur, auch fußläufig. Naturnahe Wohnlage in Linz Stadt. Projektplanung inklusive. Alle notwendigen Anschlüsse in der Nähe. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 440 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Wohngebiet". Das Grundstück hat eine leichte Hangneigung Richtung Osten. Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle notwendigen Anschlüsse befinden sich nahe dem Grundstück. DAS PROJEKT. Die Liegenschaft wird inklusive der Genehmigung und Einreichplanung für ein Projekt mit 2 Wohneinheiten verkauft. Das Projekt verfügt über eine gesamte Wohn-Nutzfläche von rund 232 m². Hinzu kommen Keller- und Garagenflächen. Es besteht jedoch keine Verpflichtung dieses Projekt umzusetzen. Auch eine andere Planung kann auf dem Grundstück eingereicht werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Pascal Danninger [Tel] [Email]nfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschlus... [Mehr]