Suchergebnisse für "wohnen am römerberg linz"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Grünes Wohnen in zentraler Lage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz in St.Magdalena-Linz Im beliebten Stadtteil St.Magdalena, in der Jägerstätterstraße 4040 Linz, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume und bietet ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage. Die Wohnung bietet auf einer 82,12 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Eingangsbereich, hellen Wohn- und Esszimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder zweites Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Loggia/Balkon mit bereits installierter Markise lädt zum entspannten Verweilen am Abend ein - mit einem herrlichen Blick auf den Pöstlingberg. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet & mehrfach verglast. Der durchdachte Aufbau der Wohnung ermöglicht eine optimale Querlüftung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Liftzugang ins Wohnhaus ist im Kaufpreis enthalten. Zudem steht ein Kellerabteil mit ca. 5,02 m² zur Verfügung. Die Wohnung wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet und unterliegt daher den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG); die Verwaltung des Wohnhauses erfolgt durch die WSG- WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft. Die Rücklage (Stand per 26.11.2024) beläuft sich auf 140.026,23€. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] oder roeckl@zeininger immobilien gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Wohnungen der Innenstadt. Dieses beeindruckende Penthouse vereint luxuriöses Wohnen, einzigartiges Design und modernste Technik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Loftartig gestaltet, mit großzügigen offenen Räumen und edlen Materialien wie Pandomo-Böden und einer hochwertigen Steiner-Designküche , vermittelt die Immobilie ein exklusives Wohngefühl. Maßgefertigte Möbeleinbauten, eine elegante Feuerstelle und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen ein Ambiente, das Stil und Gemütlichkeit perfekt verbindet. Das Herzstück bildet die spektakuläre Dachterrasse mit Pool und Jacuzzi - ein Ort zum Entspannen, Genießen und Feiern, begleitet von einem atemberaubenden Rundumblick über die Stadt. Dank Liftzugang, modernem Bussystem, Fußbodenheizung und Getränkelift überzeugt das Penthouse auch technisch auf höchstem Niveau. Ein separater Hauswirtschaftsraum, drei großzügige Tiefgaragenplätze und die zentrale, erstklassige Innenstadtlage runden dieses einmalige Angebot ab. Ideal auch für repräsentative Anlässe und Familienfeiern - hier wohnen Sie auf einem Niveau, das seinesgleichen sucht. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: Innenstadt Rundblick westseitig und ostseitig ruhig... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Neubauprojekt in Toplage von Urfahr - direkt beim Einkaufszentrum Lentia City entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen. Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, die in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Das Wohnhaus bietet zudem eine Tiefgarage sowie einen Lift und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Zentrum von Urfahr. Projektstatus: Verkaufsstart ca. März 2026 - jetzt unverbindlich vormerken!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese vollmöblierte und moderne Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und wird ab sofort vermietet. Die Wohnfläche von ca. 39 m² gliedert sich in eine Garderobe, ein Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Zusätzlich steht ein ca. 8 m² großer Balkon mit Blick in den grünen Innenhof zur Verfügung. Über die kompakte Garderobe im Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich mit Küche sowie auf den Balkon. Das Schlafzimmer mit Bad en suite rundet diese kleine, aber feine Wohnung ideal ab. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen € 123,– pro Monat inklusive Betriebskosten. Die Kosten für Strom, Fernwärme und Wasser werden direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet. HWB-ref: 19,6 kWh/m²a Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Kompaktes Microapartment 22m² • Erdgeschoss: Richtung Schulstraße 3 • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 1 Zimmer-Wohnung • Erdgeschosswohnung • 3m² Loggia • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und zentraler Lage Diese neuwertige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ihre zentrale Lage. D Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und vermittelt durch zeitlose Fliesen ein angenehmes Wohngefühl. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €532 zzgl 10% USt. Betriebskosten €188,46 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €45 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €81,05 Gesamtbetrag €846,51... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen Zuhause in ihrem traumhaften neuen Penthouse am Linzer Kartouschweg! Die barrierefreie Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage in Linz. Zentral wohnen aber dennoch im Grünen, und mit viel Freiraum leben? Das ist ihr neues Zuhause. Die 4-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von 122,08 m² und teil sich wie folgt auf: großer, offener Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder, WC. Die traumhafte Dachterrasse mit einer Größe von 97,61 m² ist optimal zum Entspannen. Der Wohnung sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage zugeordnet. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Frühling 2027 verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #hell

XLVII RÖMERBERGWillkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS STADTHAUS. Für Menschen, die die Stadt lieben, Licht und Überblick suchen. Das Stadthaus ist die elegante Antwort auf urbanes Wohnen mit Charakter. Sechs hochwertige Wohnungen mit klaren Grundrissen, viel Licht und großzügigen Fensterflächen, die sowohl Morgensonne als auch Abendlicht willkommen heißen. Das Highlight: der Weitblick auf den Pöstlingberg und die Stadt Linz. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. OG des Stadthauses, sie umfasst 132,39 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer. Zugehörige Balkonfläche Süd: 21,59 m²Zugehörige Balkonfläche Nord: 14,57 m²Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen Zuhause in ihrem traumhaften neuen Penthouse am Linzer Kartouschweg! Die barrierefreie Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage in Linz und bietet mit fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Zentral wohnen aber dennoch im Grünen, und mit viel Freiraum Leben? Das ist ihr neues Zuhause. Die 5-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von 121,82 m² und teil sich wie folgt auf: großer, offener Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer bzw. Gästezimmer oder Büro, Diele, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder, WC. Die traumhafte Dachterrasse mit einer Größe von 97,61 m² ist optimal zum Entspannen. Der Wohnung sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage zugeordnet. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Frühling 2027 verfügbar!... [Mehr]

#Zinshaus

Willkommen zum perfekten Investment in Linz, Oberösterreich! Diese Immobilie ist ein hochrentables Zinshaus/Renditeobjekt, das Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Portfolio zu erweitern und Ihr Vermögen zu steigern. Mit einem Kaufpreis von 4.400.000,00 € und einer Fläche von 1650m² ist dieses Objekt eine lohnende Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Die Lage dieses Zinshauses ist unschlagbar. Es befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Linz, einer Stadt, die für ihre wirtschaftliche Stabilität, ihre hohe Lebensqualität und ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Dies bedeutet, dass Ihre Mieter bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen können. Aber das ist noch nicht alles. Diese Immobilie ist auch von allen wichtigen Einrichtungen umgeben, die das tägliche Leben erleichtern. Von Gesundheitsdienstleistungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäusern und Kliniken bis hin zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Universitäten und Höheren Schulen - alles ist in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum in der Nähe. Nun zum wichtigsten Teil - die Rendite. Mit einer Fläche von 1650m² bietet dieses Zinshaus Platz für eine Vielzahl von Mietern. Sie können Wohnungen, Büros, Geschäfte oder eine Kombination daraus vermieten. Die Möglichkeiten sind endlos. Und mit der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in Linz, können Sie sicher sein, dass Ihre Investition eine hohe Rendite erzielen wird. Aber nicht nur die Lage und die Rendite machen dieses Zinshaus zu einer attraktiven Investition. Die Immobilie selbst ist in einem hervorragenden Zustand und wurde regelmäßig gewartet und modernisiert. Sie können sich also darauf verlassen, dass Sie ein qualitativ hochwertiges Gebäude erwerben, das Ihren Mietern hohen Komfort und Sicherheit bietet. Neben der finanziellen Rendite bietet dieses Zinshaus auch die Möglichkeit, Ihr Portfolio zu diversifizieren und Ihr Vermögen zu schützen. Immobilieninvestitionen sind in der Regel weniger volatil als andere Anlageformen und können dazu beitragen, Ihr Vermögen zu sichern und langfristig zu steigern. Kurz gesagt, dieses Zinshaus/Renditeobjekt in Linz ist die perfekte Gelegenheit, um in eine wachsende und stabile Stadt zu investieren. Mit einer erstklassigen Lage, einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe und einer hohen Rendite ist diese Immobilie eine Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie jetzt die Chance, Teil des lukrativen Immobilienmarktes in Linz zu werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Linz. Sie liegt sehr zentral und gut erreichbar.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #möbliert

Inmitten der historischen Linzer Altstadt befindet sich diese gepflegte Kleinwohnung mit Lift im 1. UG., die Wohnen mit kulturellem Flair verbindet. Eingebettet in ein denkmalgeschütztes Gebäude mit schönen Gewölben und Altbauarchitektur bietet die Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl - ruhig und zentral. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-Schlafbereich, der funktional gestaltet und ideal für Singles oder Pendler geeignet ist. Die Küche ist vollständig möbliert und extra mit einem Essbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und macht die Wohnung auch für längerfristige Nutzung äußerst praktisch. Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Linz: Alles - von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu kulturellen Einrichtungen - ist bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Situation liegt die Wohnung außergewöhnlich ruhig, da die Zufahrtsmöglichkeiten zum Haus beschränkt sind. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden jedoch gibt es Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Diese Kleinwohnung vereint Charme, Kultur und Komfort - ein idealer Rückzugsort mitten im lebendigen Zentrum von Linz. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]