Suchergebnisse für "wohnanlage renditeobjekt kaufen"
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OKAnlageobjekt kaufen in 8492 Halbenrain
8492 Halbenrain / 264m² / 2 Zimmer
€ 1.318,18 / m²
#Zinshaus #Garten
***Hervorragende Investitionsmöglichkeit voll-vermietetes Zinshaus!*** Das Objekt verfügt über eine Bestandsfläche von 351m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von 1.106m² errichtet. Die Immobilie teilt sich in Erdgeschoss und 1.Obergeschoss auf. Bestehend aus zwei Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss, sowie Wohnungen im 1.Obergeschoss. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Objekt praktische Annehmlichkeiten wie ein Carport und Garagenabstellplätze, die den Komfort der Bewohner erhöhen. Ob für den eigenen PKW oder als zusätzliche Lagermöglichkeiten - hier ist alles durchdacht. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist erstklassig. Mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, gelangt man schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die vermietbare Nutzfläche beträgt 351m², wovon derzeit 100% vermietet sind. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 22.195,81 p.a . Dies entspricht einer attraktiven Rendite von 6,38%. Die Lage der Immobilie bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. So wird das tägliche Leben für Ihre Mieter zum Kinderspiel. Highlights des Objekts Zinshaus 100% Vermietung Miteinnahmen von € 22.195,81 p.a. attraktive Rendite von 6,38% Top Infrastruktur Dieses Renditeobjekt in Halbenrain ist mehr als nur eine Investition - es ist eine Chance, profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen, die diese Immobilie zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielversprechenden Angebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Zinshaus in Halbenrain liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: einen Arzt, Supermarkt, Bäckerei und Bank. Auch ein Geldautomat ist in der Umgebung vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und Bahnhof in Reichweite, sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Ein ideales Renditeobjekt mit hervorragender Infrastruktur!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 400m²
€ 3.475,- / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Herzen von 1050 Wien! Dieses beeindruckende Zinshaus/Renditeobjekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, solidem Zustand und attraktivem Kaufpreis von 1.390.000,00 €. Mit einer großzügigen Fläche von 500m² und einer soliden massiven Bauweise ist dieses Objekt nicht nur ein Zuhause für Ihre zukünftigen Mieter, sondern auch eine sichere Investition in die Zukunft. Dzt. sind 2 Wohnungen und die Lagerfläche im Keller nicht vermietetet. Die anderen Wohnungen sind unbefristet vermietet. Jährliche Nettomiete beträgt ca. € 27.000.- Die Lage spricht für sich: Der 5. Bezirk gehört zu den gefragtesten Bezirken der Stadt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof hier sind Sie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen und Kindergärten hier ist alles in greifbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Universitäten und höhere Schulen sind nur einen Steinwurf entfernt. Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die allesamt bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Objekt selbst bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort mit der Vermietung zu beginnen. Die massive Bauweise garantiert nicht nur eine hohe Qualität, sondern auch eine nachhaltige Rentabilität. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage ist konstant hoch, was Ihnen eine attraktive Rendite verspricht. Der Rohdachboden mit ca. 150 m² bietet Potential für Erweiterung der vermietbaren Fläche. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren, die nicht nur Wertsteigerungspotenzial bietet, sondern auch eine stabile Einnahmequelle darstellt. Ergreifen Sie die Chance, Teil eines der lebhaftesten Viertel Wiens zu werden, und sichern Sie sich dieses Renditeobjekt noch heute. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Linz - 1.650m² Fläche für 4.400.000,00 €
€ 4.400.000,-
4020 Linz / 1650m²
€ 2.666,67 / m²
#Zinshaus
Willkommen zum perfekten Investment in Linz, Oberösterreich! Diese Immobilie ist ein hochrentables Zinshaus/Renditeobjekt, das Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Portfolio zu erweitern und Ihr Vermögen zu steigern. Mit einem Kaufpreis von 4.400.000,00 € und einer Fläche von 1650m² ist dieses Objekt eine lohnende Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Die Lage dieses Zinshauses ist unschlagbar. Es befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Linz, einer Stadt, die für ihre wirtschaftliche Stabilität, ihre hohe Lebensqualität und ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Dies bedeutet, dass Ihre Mieter bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen können. Aber das ist noch nicht alles. Diese Immobilie ist auch von allen wichtigen Einrichtungen umgeben, die das tägliche Leben erleichtern. Von Gesundheitsdienstleistungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäusern und Kliniken bis hin zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Universitäten und Höheren Schulen - alles ist in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum in der Nähe. Nun zum wichtigsten Teil - die Rendite. Mit einer Fläche von 1650m² bietet dieses Zinshaus Platz für eine Vielzahl von Mietern. Sie können Wohnungen, Büros, Geschäfte oder eine Kombination daraus vermieten. Die Möglichkeiten sind endlos. Und mit der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in Linz, können Sie sicher sein, dass Ihre Investition eine hohe Rendite erzielen wird. Aber nicht nur die Lage und die Rendite machen dieses Zinshaus zu einer attraktiven Investition. Die Immobilie selbst ist in einem hervorragenden Zustand und wurde regelmäßig gewartet und modernisiert. Sie können sich also darauf verlassen, dass Sie ein qualitativ hochwertiges Gebäude erwerben, das Ihren Mietern hohen Komfort und Sicherheit bietet. Neben der finanziellen Rendite bietet dieses Zinshaus auch die Möglichkeit, Ihr Portfolio zu diversifizieren und Ihr Vermögen zu schützen. Immobilieninvestitionen sind in der Regel weniger volatil als andere Anlageformen und können dazu beitragen, Ihr Vermögen zu sichern und langfristig zu steigern. Kurz gesagt, dieses Zinshaus/Renditeobjekt in Linz ist die perfekte Gelegenheit, um in eine wachsende und stabile Stadt zu investieren. Mit einer erstklassigen Lage, einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe und einer hohen Rendite ist diese Immobilie eine Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie jetzt die Chance, Teil des lukrativen Immobilienmarktes in Linz zu werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Linz. Sie liegt sehr zentral und gut erreichbar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6812 Meiningen
6812 Meiningen / 1386m²
#Zinshaus #Balkon
Sie sind auf der Suche nach einer sicheren und lukrativen Investitionsmöglichkeit im schönen Vorarlberg? Dann ist dieses Zinshaus in Meiningen genau das Richtige für Sie! Das gepflegte Renditeobjekt bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine erstklassige Lage und eine solide Bausubstanz. Das Gasthaus sowie die Wohnungen sind alle vermietet und sorgen somit für eine regelmäßige Einnahmequelle. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Auch die Lage des Zinshauses ist optimal. Das Zinshaus wird inklusive der aktuellen Mieterträge verkauft und bietet somit eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer. Der Kaufpreis ist angesichts der hohen Rendite und des guten Zustands des Objekts äußerst attraktiv und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige und profitable Investition. Die Immobilie verfügt über ein im Erdgeschoss gelegenes Gasthaus mit einer Fläche von ca. 230 m² und eine im 1. OG gelegene Dienstwohnung (Gasthaus) im Ausmaß von ca. 85 m². Im 1. OG + 2.OG des Zubaus befinden sich 2 zweistöckige Wohnungen mit je ca. 81 m² Wohnfläche und jeweils mit Balkon. Im 2. OG des Bestandgebäudes befinden sich eine Wohnung mit ca. 56 m² und eine Wohnung mit ca.107 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über einen Keller mit ca. 13 m² und einen weiteren Keller mit ca. 45 m² Fläche. Das Gasthaus verfügt über einen großen und gepflegten Außenbereich. Für das Gasthaus und die Wohnungen befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. 4 Carports stehen für die Wohnungen zur Verfügung. Zinsliste gerne gegen Anfrage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der österreichischen Gemeinde Meiningen in Vorarlberg. Das Zinshaus / Renditeobjekt liegt in zentraler Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, eine Bank sowie ein Geldautomat. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe zu finden, was eine gute Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht.... [Mehr]
Produktion kaufen in 4710 Grieskirchen
4710 Grieskirchen / 2600m²
€ 380,77 / m²
#Büro #Halle
*RENDITEOBJEKT* Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Lagerflächen, Büros und Arbeiterwohnungen am Stadtrand von Grieskirchen Zum Verkauf gelangt ein großteils vermietetes, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in attraktiver Lage am Stadtrand von Grieskirchen. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgrundfläche von ca. 2.969 m² und bietet eine Nutzfläche von rund 2.600 m², ergänzt durch ca. 20 Arbeiterzimmer. Die Lager- und Hallenflächen sind vollständig vermietet und werden von renommierten regionalen Unternehmen genutzt, wodurch ein stabiler Ertrag sichergestellt ist. Ergänzend dazu stehen noch Büroflächen zur Verfügung, die derzeit nicht vermietet sind und flexibel sowie individuell nach den Anforderungen eines Eigennutzers oder Mieters gestaltet werden können. Das Objekt gliedert sich in großzügige Lagerflächen, moderne Büroeinheiten sowie Arbeiterwohnungen und ermöglicht damit eine ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung. Die Büroflächen sind hell, funktional und vielseitig nutzbar - von klassischen Verwaltungs- und Planungsbüros bis hin zu Dienstleistungs- oder Projektflächen. Die vorhandenen Arbeiterwohnungen bieten eine praktische Lösung zur Unterbringung von Mitarbeitern direkt am Standort. Die Lage am Stadtrand von Grieskirchen überzeugt durch eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Verkehrsnetz, was eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmer oder Investoren, die Arbeiten, Wohnen und Investieren in einer funktionalen und zukunftssicheren Infrastruktur vereinen möchten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 128,92m²
€ 4.188,64 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Investment – Renditeobjekt Das Objekt ist seit August 2025 an eine renommierte Hörgerätefirma vermietet, die in Wien mehrere Filialen betreibt und eng mit Ärzten und Ordinationen zusammenarbeitet. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag über 10 Jahre, was dieses Objekt zu einer soliden und sicheren Kapitalanlage macht. • Kaufpreis: € 450.000,- (zzgl. 20 % USt.) • Jährlicher Nettoertrag: € 25.800,- • Rendite: ca. 5,38 %Objektbeschreibung Ein attraktives Renditeobjekt in exzellenter Lage des 22. Bezirks mit langfristigem Mietvertrag über 10 Jahre und stabiler Rendite. Perfekt für Investoren, die eine solide Anlage mit Wertsteigerungspotenzial suchen. Dieses hochwertige Geschäftslokal bietet auf einer ideal geschnittenen Fläche von ca. 128,92 m² Nutzfläche und ca. 104,26 m² Verkaufsfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Fensterfront ermöglicht eine hervorragende Sichtbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob Einzelhandel, Büro, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb – hier finden Sie den perfekten Standort für langfristigen Erfolg. Die moderne, helle Verkaufsfläche schafft eine einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist eine flexible Gestaltung möglich – sowohl offene Bereiche als auch abgetrennte Räume können individuell angepasst werden. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6380 St. Johann
6380 St. Johann in Tirol / 103,39m² / 4 Zimmer
€ 9.623,75 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
In völliger Ruhelage von St.Johann in Tirol, liegt diese Garten-Maisonette-Wohnung mit Blick auf Wilden Kaiser und Kitzbüheler Horn. Im Objekt sind insgesamt nur 2 Garten- und 2 Penthouse-Maisonetten vorhanden, was dem Objekt besondere Exklusivität verleiht. Renditeobjekt - Die Wohnung wurde nun auf 3 Jahre vermietet. Konditionen: 2.200,00 ? Kaltmiete + BK + Mwst. Hier handelt es sich um die Garten-Maisonette Top 1 mit ca. 103 m². Man betritt im Erdgeschoss die Diele und gelangt sodann in den Wohnraum mit Küche und Essbereich. Ebenso ist hier ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken vorhanden. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse und sodann in den Garten. Über eine Treppe gelangt man vom Wohnzimmer in das Untergeschoss und den Vorraum. Von hier erreicht man 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein getrenntes WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Vorraum kommt man weiters in einen großen Keller/Wirtschaftsraum, der auch von außen zugänglich ist. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Holzböden, die Bäder mit edlen Fliesen und Sanitärgegenständen versehen. Das Wohnzimmer ist weitgehend möbliert sowie die Küche eingerichtet und mit allen Geräten versehen. Ansonsten sind keine Möbel vorhanden. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze unter Carport. Die Heizung erfolgt über Erdgas/Fußbodenheizung. Energiedaten: HWB 36 Klasse B, fGEE 0,81 Klasse A, gültig bis 13.11.2028. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling
Attraktives Zinshaus in Mödling: Renditeobjekt mit 657,42 m² für 698.000 €! Diese attraktive Zinshaus-Renditeimmobilie befindet sich im Herzen von 2340 Mödling, einer lebendigen Stadt in Niederösterreich. Die hervorragende Lage bietet eine perfekte Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Badnerbahn, rundet das Angebot ab. Bäckerei im Hause! Die Nutzfläche beträgt 657,42m², davon sind 464,60m² Wohnfläche (davon 226m² befristet), der Rest entfällt auf Gewerbeflächen. Die Gesamt-NFL ist lt. Studie auf 826,71m² erweiterbar. Derzeitiger HMZ € 2.402,51.-/Monat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Kontaktieren Sie gerne Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter [Tel] für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - _die_ Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Jetzt neu: [http://wa.me/43273222133? text=Digitalen%20Assistenten%20starten]✆ Whats App Assistent [http://wa.me/43273222133? text=Digitalen%20Assistenten%20starten] Unverbindliche Beratung zu unseren Leistungen bequem über Whats App anfragen! Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 1026,13m²
€ 3.508,33 / m²
Diskrete Vermarktung - Vertraulichkeit erwünscht 🔒 Hinweis: Auf Wunsch unseres Kunden wird die Liegenschaft nicht öffentlich vermarktet. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Vertraulichkeitserklärung (NDA) im Anhang. Sobald uns diese unterzeichnet vorliegt, übermitteln wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit allen Details zur Immobilie. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bekannt. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Interesse an dieser exklusiven Immobilie. 📍 Standort: Tulln an der Donau 🏢 Objekttyp: Anlageobjekt 📈 Rendite: 5,9 % 🔑 Vermietet: Ja - laufende Einnahmen gesichert Objektbeschreibung Dieses attraktive Renditeobjekt überzeugt durch seine hervorragende Lage und solide Mietrendite von 5,9 %. Der Zustand der Liegenschaft ist gepflegt, in den letzten Jahren wurden laufend Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Eine nachhaltige Auslastung sowie die attraktive Umgebung machen dieses Objekt zu einem echten Highlight auf dem Markt. Highlights * ✅ Laufende Mieteinnahmen - sofort Rendite sichern * ✅ Sehr gute Lage in [z. B. touristisch gefragter Region / frequentierter Zentrumslage] * ✅ Professionell verwaltbar, geringer Leerstand * ✅ Nahversorgung, öffentl. Verkehr & Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5270 Mauerkirchen
5270 Mauerkirchen / 445m²
€ 1.346,07 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt im charmanten Mauerkirchen, Oberösterreich! Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in eine gut gepflegte Immobilie zu investieren, die sowohl Wohnkomfort als auch lukrative Geschäftsmöglichkeiten vereint. Mit einem interessanten Kaufpreis. einer Nettorendite von 7% und einer großzügigen Fläche von 445,31 m² ist dieses Zinshaus nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch ein Ort mit viel Potenzial für Ihre Visionen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Vorteile dieser Immobilie nutzen können. Das Objekt verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben und Arbeiten hier äußerst angenehm gestalten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Gartenfläche oder auf der sonnigen Südwestbalkon/-terrasse, während Sie einen wunderschönen Stadtblick in sich aufnehmen. Die Innenräume sind geschmackvoll gestaltet und bieten eine harmonische Kombination aus Dielen, Laminat und Parkett. Die Etagenheizungen sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die angeschlossene Bar und die Gastterrasse ideale Voraussetzungen für gesellige Zusammenkünfte schaffen. Für Ihre Geschäftsideen steht Ihnen diese Cafeteria zur Verfügung, die das Angebot abrundet. Die Lage dieser Immobilie kann als äußerst vorteilhaft bezeichnet werden. Mauerkirchen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass sowohl Ihre Mieter als auch Ihre Gäste bequem und schnell mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur heute, sondern auch in Zukunft Wertsteigerung verspricht. Ob Sie die Einheiten selbst vermieten oder als eigenen Standort für Ihr Geschäft nutzen möchten - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie könnte der Schlüssel zu Ihrer erfolgreichen Investition sein. Mauerkirchen wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: - Bus - Bahn - Einkaufen -Therapiezentrum - Kindergarten - Volksschule - Mittelschule - Landesmusikschule - Hort - Bibliothek und Spielothek - Freibad -... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 322m²
€ 2.170,81 / m²
#Zinshaus
Entdecken Sie eine hervorragende Investitionsgelegenheit im Herzen von Wels! Dieses attraktive Zinshaus/Renditeobjekt bietet Ihnen nicht nur eine solide Rendite, sondern auch ein vielseitiges Nutzungspotenzial in einer der lebenswertesten Städte des Landes. Mit einer großzügigen Fläche von 322 m² ist dieses Objekt perfekt für Investoren, welche Wert auf Nachhaltigkeit und langfristige Erträge legen. Die Immobilie überzeugt durch ihre absolut zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder Zug - Sie erreichen die wichtigsten Ziele der Stadt in kürzester Zeit. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Objekt besonders attraktiv für Mieter, welche eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte suchen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die das Leben in Wels angenehm und komfortabel gestalten. Von Ärzten über Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen und Kindergärten - alles ist fußläufig erreichbar. Die Immobilie ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die durch Fernwärme betrieben wird. Diese umweltfreundliche Heizungsart sorgt für überschaubare Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Flächen optimal zu nutzen und attraktive Wohn- oder Gewerbeeinheiten zu schaffen. Raumaufteilung und Gestaltung: Keller ca. 13,5 m² Erdgeschoss ca. 158 m² Nutzfläche: 3 Geschäftslokale (aktuell vermietet) Obergeschoss ca. 164 m² Nutzfläche: Büro/Wohnung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein renditestarkes Objekt zu investieren, das sowohl in der heutigen Zeit als auch in der Zukunft eine lukrative Einkommensquelle darstellen kann. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Finanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Geschäftsobjektes. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Zinshaus in Wels, besticht durch seine attraktive Lage im Nordosten der Stadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof ist optimal, was die Lage besonders attraktiv für Mieter macht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 210,09m² / 8 Zimmer
€ 3.503,26 / m²
#Büro #hell
Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im begehrten Stadtteil Pradl in Innsbruck! Diese großzügige 8-Zimmer-Wohnung, kombiniert mit zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss, wurde 2015 von einer Büroeinheit in eine Wohneinheit umgewandelt und bietet seither eine ausgezeichnete Mietstruktur. Dank der flexiblen Gestaltung der Einheit ist sie entweder als Wohnung (wie aktuell) oder als Geschäftseinheit nutzbar, was zusätzliche Möglichkeiten für eine alternative Nutzung bietet. Die ca. 210 m² große Einheit, verteilt auf Erd- und Untergeschoss, ist vollständig vermietet und erzielt eine stabile Rendite. Mit einer monatlichen Nettomiete von € 2.798,15 stellt dieses Objekt eine rentable und zukunftssichere Kapitalanlage dar. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 161,04 m²):·Heller Koch- und Essbereich für gemeinschaftliche Nutzung.·8 separate Zimmer, die individuell vermietet sind.·Badezimmer mit Dusche und WC. Untergeschoss (ca. 49,05 m²):·Praktischer Aufenthaltsraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.·Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum.·Wasch- und Trockenraum mit Dusche und WC – ideal für die Mieter. Highlights für Investoren:·Vollständig vermietet an separate Mieter auf befristeten Verträgen – sofortige Einnahmen garantiert. ·Monatliche Nettomiete: € 2.798,15 – hohe und stabile Rendite.·Geringer Instandhaltungsaufwand durch solide Bauweise und funktionale Ausstattung.·Beliebte Lage in Innsbruck-Pradl, einem Stadtteil mit hoher Mietnachfrage.·Flexible Nutzung: Geeignet als Wohneinheit oder Geschäftseinheit – optimale Anpassung an Ihre Investitionsstrategie. Fazit: Dieses Objekt bietet Ihnen als Investor eine seltene Gelegenheit, in den dynamischen Innsbrucker Immobilienmarkt einzusteigen. Mit stabilen Mieteinnahmen, einer ausgezeichneten Lage und nachhaltiger Vermietbarkeit ist diese Immobilie ein Garant für langfristigen Erfolg. Sind Sie interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Details zu diesem Renditeobjekt zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um die Immobilie näher kennenzulernen! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1 % • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
