Suchergebnisse für "wohn und geschäftshaus höhnhart"
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OKHaus kaufen in 8562 Mooskirchen
8562 Mooskirchen / 267m²
€ 2.000,- / m²
#Büro #Garten #hell
Investoren und Anleger aufgepasst - Zum Verkauf steht ein vollständig kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 270 m², Baujahr 1920. Das Objekt wurde umfassend saniert und befindet sich aktuell in belagsfertigem Zustand - eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. € 534.000 Nettopreis zzgl. 20 % USt = € 640.800. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://www.youtube.com/watch? v=f Hc C82GQz3s] Das Haus überzeugt durch seine sehr gute Lage im Ortskern von Mooskirchen, direkt an einer stark frequentierten Straße mit hoher Sichtbarkeit. Fußläufig erreichbar sind Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Die hervorragende Frequenzlage macht das Objekt besonders attraktiv für gewerbliche Nutzung. - Gesamtfläche: ca. 267 m² - Erdgeschoss (Gewerbefläche): ca. 96,82 m² - Ideal aufteilbar in zwei eigenständige Einheiten - Perfekt als Büro, Praxis, Verkaufs- oder Dienstleistungsfläche - Obergeschoss (Wohnfläche): ca. 99,28 m² - Belagsfertig - individuelle Gestaltung möglich - Helle, gut geschnittene Räume - Dachgeschoss zus. ca. 70 m² Wohnfläche - ca. 300 m2 Eigengarten Belagsfertig beinhaltet: - sämtliche Installationen (Elektrik) - elektrische Rollläden - - verspachtelt und ausgemalen - Fenster - Fassade - Bodenaufbau Die Schlüsselfertige Ausstattung ermöglicht Ihnen noch individuelle Ausstattung nach Wunsch (Preis auf Anfrage): - Böden - Innentüren - Fliesen - Badewanne, Waschbecken, WCs - Küche - Klimaanlage - Photovoltaik - Heizung (Infrarotpaneele) Weitere Vorteile: - Solide Substanz & hochwertige Sanierungsarbeiten - Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Gewerbe) - belagsfertiger Zustand - Ausstattungswünsche individuell realisierbar - Genügend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Dieses Objekt vereint attraktive Lage, modernes Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Standort für Ihr eigenes Unternehmen oder als Kombination aus Wohnen & Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: Rene Fahler, MSc - der Finanzdienstleister Akademischer Finanzdienstleister Kreditmakler Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch (direkt beim Ankerpunkt) mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.fahler.at Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8965 Pruggern
8965 Pruggern
#Balkon
Ihr neues Zuhause oder Investment in der Region Schladming-Dachstein Das Projekt im Überblick Willkommen „Am Ennsboden“! In Pruggern entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das zeitgemäßen Komfort mit alpiner Lebensqualität verbindet. Das Projekt umfasst 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie eine 127 m² große, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss – ideal geeignet für eine Ordination, ein Büro oder einen Dienstleistungsbetrieb. Die moderne Architektur fügt sich mit hellen Putzfassaden und regionaltypischen Holzflächen harmonisch in die alpine Umgebung ein. Die gut durchdachten Wohnungsgrundrisse bieten Wohnflächen von kompakten 49 m² bis hin zu großzügigen 89 m². Jede Einheit verfügt über eine attraktive Freifläche als Balkon oder Loggia sowie einen überdachten KFZ-Stellplatz. Ausstattung & Nachhaltigkeit Die Ausführung erfolgt in solider Massivbauweise mit Fokus auf Langlebigkeit, Komfort und maximale Energieeffizienz: Nachhaltige Energie: Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme. Stromerzeugung: Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Energiegewinnung. Barrierefreier Komfort: Moderne Liftanlage für die bequeme Erschließung aller Geschosse. Premium-Details: Hochwertige Eichenparkettböden und moderne Sanitärausstattung mit flachen Duschtassen. Perfekt isoliert: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz. Infrastruktur: Praktische Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Waschküche und eigene Kellerabteile. Top-Lage: Pruggern & Die Region Ennstal Pruggern (Gemeinde Michaelerberg-Pruggern) bietet ein authentisches Ortsbild mit hoher Wohnqualität, umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Niederen Tauern. Nahegelegene Zentren wie Gröbming oder Schladming sind schnell erreichbar und garantieren beste medizinische Versorgung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Ennstal zählt zu den beliebtesten Ganzjahresregionen Österreichs: Winterparadies: Direkte Nähe zum Familienskigebiet Galsterberg sowie schnelle Anbindung an den Hauser Kaibling (Einstieg in die berühmte Schladminger 4-Berge-Skischaukel). Sommerparadies: Wandern, Mountainbiken, Golfen und Erholung rund um die Dachstein-Region direkt vor der Haustür. Attraktiv für Eigennutzer & Kapitalanleger (Betreibermodell) Dieses Projekt steht für wertbeständiges Wohnen in einer der gefragtesten Regionen der Steiermark. Durch die genehmigte touristische Nutzung bietet sich hier eine erstklassige Investmentchance: Eigennutzung inklusive: Als Eigentümer genießen Sie das Recht, Ihre Ferienwohnung 4 Wochen im Jahr selbst für den eigenen Urlaub zu nutzen. Sorglos-Vermietung: Im restlichen Zeitraum übernimmt ein professioneller Betreiber die komplette touristische Vermietung und Abwicklung für Sie. Nachhaltige Rendite: Profitieren Sie von der ganzjährig hohen touristischen Nachfrage in der Region Schladming-Dachstein, ohne sich selbst um Buchungen oder Reinigung kümmern zu müssen. Nähere Unterlagen wie Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie eine Kostenaufstellung der einzelnen Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4950 Altheim
4950 Altheim / 360m² / 7 Zimmer
€ 747,22 / m²
#Büro #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell
Direkt am Stadtplatz von Altheim befindet sich dieses historische Juwel, welches in der aktuellen Form seit den 1950er bzw. 60er Jahren besteht. Ein Teil der bestehenden Bebauung geht in das Jahr 1920 zurück. Als Wohn- & Geschäftshaus beherbergte es bis zuletzt eine seit Generationen familiengeführte Drogerie. Dank der zentralen Lage ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelhandel, Restaurants, ärztliche Versorgung und auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Stadtgemeinde Altheim bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie ein mittels Geothermie beheiztes Freibad, Spazier- und Radwege und ein lebhaftes Vereinsleben. Das Erdgeschoß präsentiert ein ~ 67 m² großes Geschäftslokal mit großzügigen Auslagen zum belebten Stadtplatz. Es besteht aus einem Verkaufsraum und einem kleineren Gewölbe im hinteren Teil des Lokals. Ein Büro, ein Technikraum sowie sanitäre Einrichtungen runden das Raumangebot im Haupthaus ab. Der Technikraum bietet Zugang zu einem Lagerraum im Nebengebäude, welcher unterkellert ist. Über den Flur ist zudem der Zugang zu einem kleinen Garten möglich. Dieser ist aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof äußerst ruhig und uneinsichtig – ideal für Ihren persönlichen Rückzugsort in den Sommermonaten. Einen großen Mehrwert stellt der im Grundbuch sichergestellte Nebeneingang im Nachbarhaus dar. Dadurch steht bei Bedarf ein abgetrennter Zugang für die Wohnräume zur Verfügung. Das Obergeschoß begrüßt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus die Zimmer und die Treppe zum zweiten Obergeschoß erreicht werden können. Von der Küche aus blickt man in Richtung des Stadtplatzes und gelangt in weiterer Folge in das Esszimmer mit Kachelofen. Ein Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Schränke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und wird über eine Oberlichte mit Tageslicht versorgt. Zwei Zimmer erweitern die Wohnnutzfläche, eines ermöglicht den Zugang zur Dachterrasse. Im Dachgeschoß erwartet Sie eines der Highlights der Liegenschaft. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf den Altheimer Stadtplatz. Über den Flur und einen kleinen Vorraum gelangen Sie in das große Schlafzimmer, das über ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC verfügt. Eine kleine Bibliothek mit offenem Kamin ist durch eine Schiebetür erreichbar. Ein weiteres Zimmer wurde als Kinderzimmer genutzt. Das gesamte Haus besticht durch seine Raumhöhe von 260 bis 280 cm und einen einzigartigen Altbau-Charme. Das EG besteht aus rund 150 m² Geschäfts- & Lagerfläche, im OG und DG stehen insgesamt ~ 210 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Es erfordert Sanierungen, obwohl bereits einige Modernisierungen wie der Einbau einer Pelletheizung oder der Austausch einiger Fenster durchgeführt wurden. Einige Räume können derzeit lediglich mittels Elektroheizungen bzw. Kachelöfen beheizt werden. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen sichergestellt, ein Anschluss an die Ortswasserleitung ist jederzeit möglich. Zudem ist das Haus an den Ortskanal angeschlossen. Daten & Fakten: • ~ 150 m² Geschäfts- & Lagerfläche im EG mit großen Schaufenstern zur Bewerbung von Dienstleistungen • Insgesamt rund 210 m² WNFl. im OG und DG • EG: Geschäftsraum, Büro, Flur, Technikraum mit WC, Lagerraum, Nebeneingang • OG: Flur, Küche, Esszimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Zimmer, Dachterrasse • DG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bibliothek, Badezimmer mit Dusche und WC • Schöner Garten mit Geräteschuppen im Innenhof • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
Wohn- Geschäftshaus in bester Lage in Velden
€ 830.000,-
9220 Velden am Wörther See / 304m² / 5,5 Zimmer
€ 2.730,26 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse #hell
Wohn- & Geschäftshaus in bester Zentrumslage von Velden – Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach Mitten im Herzen von Velden am Wörthersee präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Haushälfte als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Die Liegenschaft vereint attraktive Geschäftsflächen, großzügige Nebenräume und Wohnmöglichkeiten mit Wörtherseeblick, in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, modernes Büro, Praxis, Kanzlei, Atelier oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Konzepte. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit. Die zentrale Lage, die hervorragende Sichtbarkeit sowie die vielseitigen Flächen schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und langfristigen Erfolg. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 85 m² Nutzfläche, flexibel gestaltbar für unterschiedlichste Branchen und Nutzungskonzepte. Betreten Sie ein Geschäftslokal, das von Anfang an Gastfreundschaft atmet. Eine stilvoll integrierte Bar setzt den ersten Akzent und lädt Ihre Gäste ein, sich vom ersten Moment an wohlzufühlen. Der Küchenbereich bietet alles, was kulinarische Leidenschaft braucht. Perfekte Voraussetzungen für einen authentischen Pizzaofen, der Ihrem Konzept das gewisse Etwas verleiht. Ihre Gäste genießen einen einladenden Sitzbereich, der zum Verweilen und Genießen animiert – und wer es besonders mag, zieht sich auf die charmante Loggia hinaus, wo Innen und Außen harmonisch verschmelzen. Diskretion und Komfort werden durch separate Damen- und Herren-WC-Anlagen gewährleistet – ein Detail, das Ihre Gäste zu schätzen wissen. Im hinteren Bereich des Lokals erschließt eine separate Tür das Obergeschoss – eine durchdachte Lösung, die Privatsphäre und Flexibilität in einem vereint und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Untergeschoss: Ca. 112 m² Kellerfläche mit umfangreichen Lager-, Archiv-, Technik- oder Nebenräumen. Ideal für Gewerbetreibende, Dienstleister oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss erwartet Sie eine äußerst praktische Raumaufteilung: Ein großzügiger Lagerraum bietet Ihnen reichlich Platz für alles, was Ihr Zuhause oder Ihr Gewerbe braucht – übersichtlich, zugänglich und komfortabel. Ein separater Raum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Weinkeller oder persönlicher Rückzugsort. Der Technikraum sorgt dafür, dass alles im Haus reibungslos und zuverlässig funktioniert – unsichtbar, aber unverzichtbar. Erreichbar ist der Keller bequem über eine Treppe direkt von den Freiflächen – praktisch für den Alltag und ideal für die direkte Verbindung nach draußen.1.Obergeschoss ca. 78,67 m² & 2. Obergeschoss ca. 60 m² mit Wörtherseeblick: Weitere Räumlichkeiten mit Potenzial für eine wunderschöne Maisonettewohnung, Büro, Praxis oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stiegenhaus lädt Sie ein, die oberen Geschosse zu erkunden. Im Vorraum empfängt Sie ein separates Gäste-WC – ein kleines Detail, das große Wirkung zeigt. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, zweigeteilte Wohnbereich: Über zwei Ebenen die durch zwei Stufen getrennt sind, entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Raum, der Ihrer Fantasie freien Lauf lässt – sei es als exklusives Wohnzimmer oder als inspirierendes Atelier. Leicht erhöht davon öffnet sich ein einladender Essbereich, der nahtlos in eine großzügige Küche übergeht. Eine Terrasse mit ca. 26,73 m² und ein Balkon mit ca. 5 m² runden diesen Bereich ab und holen die Natur direkt zu Ihnen herein. Eine weitere Treppe führt Sie ins zweite Obergeschoss, wo vier vielseitig nutzbare Zimmer auf Sie warten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder traumhafter begehbarer Kleiderschrank, hier wird jeder Wunsch zur Wirklichkeit. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Etage. Den krönenden Abschluss bildet das absolute Highlight: ein großzügige Terrasse mit ca. 28,3 m² und atemberaubendem Blick auf den türkisblauen Wörthersee – Ihr persönliches Stück Paradies, das jeden Morgen und jeden Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. IMMO-HOCH2 – HIGHLIGHTSTop-Lage im Zentrum von Velden am Wörthersee Linke Haushälfte (Hausnummer 7a) Erdgeschoss mit ca. 85 m² Geschäfts- bzw. Bürofläche Keller mit ca. 112,31 m² Nutzfläche Obergeschoß mit Maisonette Wohnung Wörtherseeblick Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Büro oder kombinierte Wohn- und Geschäftsnutzung Hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Ideale Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Attraktiver Standort für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Zukunftsperspektive Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit sind. Durch die großzügigen Flächen und die vielseitige Raumstruktur können individuelle Konzepte umgesetzt werden – vom modernen Bürostandort über Praxis- und Kanzleiräumlichkeiten bis hin zu kreativen Arbeitswelten oder einer Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Kellerfläche, welche umfangreiche Lager- und Nutzungsoptionen eröffnet und somit einen erheblichen Mehrwert gegenüber vergleichbaren Objekten darstellt. Zentral, lebendig und begehrt – Velden am Wörthersee Velden zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Standorten Kärntens. Die hervorragende Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Wörthersee sowie die hohe Besucherfrequenz machen den Ort sowohl als Wohn- als auch als Wirtschaftsstandort besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A2, wodurch Klagenfurt, Villach und die umliegenden Regionen rasch erreichbar sind. Zusammenfassung Diese vielseitige Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Flächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmensstandort, Anlageobjekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für die Zukunft.„Erfolg beginnt dort, wo die richtige Idee auf den richtigen Standort trifft.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie persönlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5251 Höhnhart
€ 347.500,-
5251 Höhnhart / 3412m²
€ 101,85 / m²
Das Gewerbegrundstück liegt zwischen Ried im Innkreis und Braunau, direkt an einer Bundesstraße. Laut Auskunft des Eigentümers sind ca. 2.700 m² asphaltiert und der Rest mit Bruchmaterial befestigt. Die Anschlüsse wie Kanal und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze. An eine öffentliche Wasserleitung kann nicht angeschlossen werden. Es muss ein Brunnen errichtet werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]
TOP-Gelegenheit - Schönes Grundstück am Bachlauf zu verkaufen! - ebenes, leistbares Grundstück mit ca. 6800 m² Größe - gut erreichbar Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Dieses Grundstück bietet sich optimal zur Schaffung eines Naturgartens oder Gemeinschaftsgärten an. - ebenes Grundstück mit ca. 6800 m² Größe - Ob Gemeinschaftsgärten - Beerenkultur, Obstbäume o. Streuobstwiese - Gemüsegärten, Blumenwiese - das Grundstück ist gut erreichbar Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Dieses Grundstück bietet sich optimal zur Schaffung eines Naturgartens oder Gemeinschaftsgärten an. - ebenes Grundstück mit ca. 6800 m² Größe - Ob Gemeinschaftsgärten - Beerenkultur, Obstbäume o. Streuobstwiese - Gemüsegärten, Blumenwiese - das Grundstück ist gut erreichbar Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
TOP-Gelegenheit - Schönes Grundstück am Bachlauf zu verkaufen! - ebenes, leistbares Grundstück mit ca. 6800 m² Größe - gut erreichbar Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 6345 Kössen
6345 Kössen / 170,7m² / 7,5 Zimmer
#Büro #Balkon #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Kössen, Tirol – einer einzigartigen Immobilie, die keine Wünsche offenlässt! Dieses neuwertige, großzügige Haus bietet auf 170,7 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in herrlicher Natur schätzen. Zusätzlich bietet dieses vielseitig nutzbare Haus eine großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss die sich perfekt zur Eigennutzung oder Vermietung eignet. Im Obergeschoss befindet sich noch eine wunderschön gestaltete Büroeinheit. Dieses Haus vereint Wohnen & Arbeiten in traumhafter Lage. Durch das durchdachte Raumkonzept bleibt viel Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Arbeits- & Wohnbedürfnisse. Drei Badezimmer, sowie vier separate WCs sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses – hier verbinden sich modernes Design und Funktionalität in perfekter Harmonie. Genießen Sie gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden in dieser einladenden Atmosphäre. Zwei großzügige Terrassen und ein Südbalkon laden zum Verweilen im Freien ein und bieten traumhafte Ausblicke auf die umliegenden Berge, die weite Landschaft und das grüne Panorama – pure Erholung inklusive! Die Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden, Fußbodenheizung, sowie moderner Solarenergie zur Warmwasserversorgung garantiert ein angenehmes Raumklima und umweltfreundliches Wohnen. Für Ihre Fahrzeuge stehen sieben Stellplätze zur Verfügung – ein Komfort, den man in dieser Lage selten findet. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus hält in der Nähe, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt und Supermarkt sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders bequem macht. Dieses exklusive Haus in Kössen verbindet luxuriöses Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Tiroler Natur. Diese Kombination aus Wohnen & Arbeiten perfekt ergänzt von hochwertiger Ausstattung, großzügiger Raumgestaltung und die attraktive Lage, lässt keine Träume offen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet, dann sollten Sie diese Immobilie nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! Ihre neue Heimat in Kössen wartet auf Sie. ACHTUNG! Bei der Wohnung im Obergeschoss & Dachgeschoss handelt es sich um eine Betreiberwohnung. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4522 Sierning
Wohn-u. Geschäftshaus mit XL Wohnung
€ 525.000,-
4522 Sierning / 820m²
€ 640,24 / m²
#Büro #Balkon #barrierefrei
Ob für Unternehmen, Selbstständige oder kombinierte Nutzung: Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Gewerbe und Wohnen – alles unter einem Dach. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtgrundfläche von ca. 2.858 m². Straßenseitig befindet sich der Gewerbeteil des Hauses. Hier finden Sie mehrere Büroräumlichkeiten, die vielseitig genutzt werden können. Der private Wohnbereich teilt sich in eine große Hauptwohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Grundriss sowie eine separate, gemütliche Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Personal oder zur Vermietung. Es gibt zwei Energieausweise für die Liegenschaft: Wohntrakt: HWB 71, fGEE 1,85Bürotrakt: HWB 174, fGEE 2,11Das Objekt ist an die Ortswasser- und Kanalleitung angeschlossen. Flächenwidmung: Mischbaugebiet im Nordwesten und landwirtschaftliche Grünfläche im Südosten. Einen Bebauungsplan gibt es für diese Liegenschaft nicht. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Satz- und Druckfehler vorbehalten... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5202 Neumarkt
5202 Neumarkt am Wallersee / 260m² / 6 Zimmer
€ 3.726,92 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Vielfältiges Immobilienkonzept in zentraler Lage Dieses stilvolle Stadthaus verbindet repräsentatives Arbeiten und anspruchsvolles Wohnen in außergewöhnlicher Weise - mitten im Herzen von Neumarkt am Wallersee. Die umfassende Renovierung in den Jahren 2021/2022 hat das charmante Altstadthaus in einen modernen, hochwertigen Zustand versetzt und dabei den historischen Charakter bewahrt. Das Erdgeschoss ist der perfekte Standort für Ihr Unternehmen: Ein lichtdurchflutetes Geschäftslokal inkl. separatem Büro, WC und die Möglichkeit für ein Lager im Keller, eignet sich ideal als Büro, Praxis (Ordination) oder Geschäft mit Kundenverkehr. Die oberen Etagen sind ganz dem eleganten Wohngefühl gewidmet. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einem großzügigen Badezimmer und drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern ab, die ebenso als Arbeitszimmer dienen können. Der Keller biete Vielfältiges Immobilienkonzept in zentraler Lage Dieses stilvolle Stadthaus verbindet repräsentatives Arbeiten und anspruchsvolles Wohnen in außergewöhnlicher Weise - mitten im Herzen von Neumarkt am Wallersee. Die umfassende Renovierung in den Jahren 2021/2022 hat das charmante Altstadthaus in einen modernen, hochwertigen Zustand versetzt und dabei den historischen Charakter bewahrt. Das Erdgeschoss ist der perfekte Standort für Ihr Unternehmen: Ein lichtdurchflutetes Geschäftslokal inkl. separatem Büro, WC und die Möglichkeit für ein Lager im Keller, eignet sich ideal als Büro, Praxis (Ordination) oder Geschäft mit Kundenverkehr. Die oberen Etagen sind ganz dem eleganten Wohngefühl gewidmet. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einem großzügigen Badezimmer und drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern ab, die ebenso als Arbeitszimmer dienen können. Der Keller bietet ausreichend Platz für Stauraum und Haustechnik. Der großzügige und liebevoll angelegte Garten mit Naturschwimmteich ist ein echtes Highlight - er schafft eine Oase der Erholung direkt vor Ihrer Haustür und garantiert ein einzigartiges Badeerlebnis mit biologischer Wasserreinigung. Drei praktische PKW-Stellplätze vor dem Haus sorgen dafür, dass sowohl Bewohner als auch Kunden oder Besucher jederzeit bequem parken können. Das Zusammenspiel aus zentraler Lage, vielseitigem Nutzungspotential und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung für Menschen, die Geschäft und Wohnkomfort verbinden möchten - ob als Büro, Geschäft, Praxis oder als reines Wohnhaus auf drei großzügigen Etagen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Im Herzen von Neumarkt am Wallersee präsentiert sich diese Immobilie in einer zentralen und optimal erreichbaren Lage. Direkt vor Ihrer Haustür profitieren Sie von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens: Zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso wie Schulen und Kindergärten im fußläufigen Umkreis, was besonders für Familien und Gewerbetreibende ein bedeutender Vorteil ist. Die exzellente Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für geschäftliche Zwecke als auch für privates Wohnen äußerst attraktiv. Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal oder Büro im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Freiberufler oder Dienstleister, die sich eine zentrale Präsenz wünschen. Gleichzeitig bietet der großzügige Wohnraum in den oberen Geschossen einen Rückzugsort mit viel Lebensqualität und Freiraum. Die zentrale Lage stellt einen weiteren Pluspunkt dar: Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Bus und Bahn, sind schnell erreichbar und schaffen direkte Verbindungen in die Region und nach Salzburg. Auch die Autobahnauffahrt befindet sich nur einige Fahrminuten entfernt, sodass Sie bequem überregional unterwegs sein können. Die Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten - vom Geschäftsbetrieb bis zur exklusiven Wohnnutzung - bietet maximale Flexibilität und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mitten in Neumarkt.... [Mehr]
