Suchergebnisse für "idylle am bach 2325 himberg"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllische Lage beim Bach: Sehenswerte zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage Unweit des Hauptplatzes wird diese (fast) generalsanierte Wohnung vermietet. Auf ~64m² erstrecken sich Vorraum (5,5m²), Wohnzimmer (17m²), 2 Schlafzimmer (16m²/12m²), Küche mit Platz für Essbereich (8m²), Bad (3,5m²) WC und Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Erschließungskosten: 16.000,00 EUR Sonstiges: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 133,44 m², Gesamtfläche: 133,44 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,29 m², Gartenfläche: 143,90 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Provision: provisionsfrei

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

In bevorzugter Wohnlage von Himberg gelegen, befinden sich diese beiden Doppelhaushälften. Die 2 Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Wohnnutzfläche von ca. 106 m², einen Keller mit ca. 55 m² und somit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 160 m². Die beiden Einheiten befinden sich auf einer Baurechtseinlage, wofür ein mon. Bauzins zu entrichten ist. Die Häuser werden im Status "Ausbauhaus" verkauft, wodurch Sie Ihren persönlichen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen können. Die Highlights bzw. Eckdaten der beiden Doppelhaushälften: Ausbauhaus in Ziegelmassivbauweise - optionales Ausbaupaket um EUR 78.200, mit dem Vorteil der individuellen Gestaltung Ausführung in Niedrigenergiehausqualitätgroßes, südöstlich ausgerichtetes Grundstück im Ausmaß von 293 m² je Doppelhaushälfte, bei dem Sie ausreichend Platz für ein großzügiges Swimmingpool haben Keller in Betonausführung, der sich u.a. zur Nutzung als Fitnessraum oder Wellnessoase eignet Pultdach samt Dachstuhlkonstruktion sorgt für wohlfühlende Raumhöhen bis zu 3 mzusätzlicher Kamin im Wohnzimmerbereich für alternative Beheizungsmöglichkeiten Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung u. integrierten Rollläden Sicherheitseingangstür aus Aluminium funkbasierte Smart Home Alarmanlage (Basispaket) Vorbereitung von 2 KFZ-Abstellplätzen Das Ausbauhaus ist außen komplett fertiggestellt inkl. Dämmung und Fassade. Im Innenbereich haben Sie den Vorteil, dass Sie Im Sinne Ihrer persönlichen Vorstellungen agieren können - einerseits durch Eigenleistung oder Beauftragung von Fachfirmen oder durch Wahl des Ausbaupakets. Das Raumprogramm teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: Vorraum 6,76 m²WC/Dusche 3,23 m²Kochen/Essen 18,50 m²Wohnzimmer 19,66 m²Abstellraum 3,09 m²OBERGESCHOSS: Diele 8,81 m²Zimmer 19,66 m²Zimmer 10,10 m²Zimmer 10,10 m²Bad 5,99 m²Profitieren Sie beim Kauf einer Doppelhaushälfte im Status "Ausbauhaus" von den geringeren Kaufnebenkosten. Baurecht: Die Laufzeit des Baurechtes beträgt 99 Jahre und beinhaltet die Begründung von Wohnungseigentum inkl. 2 PKW-Abstellplätzen. Der Baurechtszins beträgt nur € 87, bis € 249, monatlich und beinhaltet am Laufzeitende ein Vorkaufsrecht. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter [Tel] bzw. [Email]en Sie eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und erhalten Sie umgehend ein Expose mit Details zum Ausbaupaket, Pläne und den Energieausweis zugesandt! Gerne helfe ich Ihnen auch, eine günstige und Ihren persönlichen Verhältnissen angepasste Finanzierung zu finden. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter [Tel] bzw. [Email]en Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt. Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <4.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Familien HIT in Himberg Zum Verkauf steht eine 4 Zimmerwohnung in einem Top Zustand. Keine Renovierungsarbeiten notwendig. Möbel rein und wohlfühlen. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer welche zentral begehbar sind. Ein großes Wohn- Esszimmer und ein Bad mit Badewanne. In den Wohnräumen befindet sich ein hochwertiger Parkettboden. Vorzimmer, WC, Küche und Bad+WC sind verfliest. Alle Fenster sind mit einbruchsicheren Aussenrollos und Fliegengittern ausgestattet. (NEU! Wurden 2020 eingebaut) Highlight der Wohnung ist der Garten welcher an lauen Sommernächten zum Draußen sitzen einlädt. Die Wohnung wird mit Garagenplatz verkauft. Also keine Parkplatzsuche mehr oder Eis kratzen im Winter. Durch die Nähe zum Bahnhof Himberg ist das pendeln für berufstätige nach Wien auch kein Problem. Ohne umsteigen ist man in 16 Min am Wiener Hauptbahnhof. Selbstverständlich gibt es auch ein Kellerabteil. (Ca. 5m2). Fahrräder können im versperrbaren Fahrradabstellraum abgestellt werden. Privatverkauf Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Himberg 1-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: 45,55m² Keller: 2,26m² 1.Obergeschoß Bruttomiete: 650€ (ohne Heizung, Strom, Warmwasser) Kaution: 1950€ Provision: Keine Garage vorhanden (ab 75€) Möglicher Bezugstermin ab 01.01.2021 ...

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

HAUS 2 (das mittlere) Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Vorzimmer, WC und Abstellraum, offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Eigengarten (~ 16 m²) Obergeschoß: zentraler Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum Untergeschoß: zentraler Vorraum, Hobbyraum, Badezimmer, Lagerkeller, Technikraum Baujahr 2019/2020, Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetonkeller und Vollwärmeschutzverbundsystem, Actual Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Die drei Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen, wunderschön gelegenen Einfamilienhaus-Siedlung westlich des Himberger Ortskerns, am Ufer des Neubachs. Besonders interessant für bewegungsfreudige Familien sind die direkte Lage am Triestingau-Radweg und das nicht einmal 200 Meter entfernte Waldbad. Ins Himberger Ortszentrum mit wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postamt, Bäckerei und verschiedenen Gasthäusern kommt man innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Über wenige Stufen gelangt man hinauf zu den an der Ostseite liegenden Hauseingängen. Haus 1 ist das erste, an der Südseite liegende Reihenhaus, Haus 2 das mittlere und Haus 3 das zuhinterst, an der Nordseite gelegene mit dem größten Garten. Von den westseitigen, jeweils auf Wohnzimmerniveau situierten Terrassen kommt man über eine Treppe hinunter in die zugeordneten Eigengärten. Die Häuser werden belagsfertig hergestellt. Eine genaue Beschreibung der Ausbaustufen, auch der aufzahlungspflichtigen, schlüsselfertigen Ausbaustufe, erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Martin Reder unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JA... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

HIMBERG, PROVISIONS-FREI! Reihenhaus in ruhiger, schöner Siedlung, am Ufer des Neubachs, Wohnfläche 118 m², 5 Zimmer, offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den kleinen Garten, Ziegelmassiv, Wohnkeller, belagsfertig. Schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis möglich. HWB-33, € 380.000,-, Tel. [Tel], www.haus-haus.at... [Mehr]

Diese außergewöhnliche Liegenschaft liegt in ABSOLUTER EINZELLAGE und umfasst neben dem HAUPTGEBÄUDE, ein NEBENGEBÄUDE MIT WOHNUNGEN und GARAGEN, ein GLASHAUS welches als Wintergarten genutzt werden kann, einen ehemaligen PFERDESTALL, 4 CARPORTS, ausreichend Parkplätze für PKW, OBST- UND GEMÜSEGARTEN, reichlich Grünflächen, SAUNA IM FREIEN, SCHWIMMBAD und ein fließendes GEWÄSSER MIT NUTZUNGSRECHT. HAUPTGEBÄUDE Das Haupt- und WOHNGEBÄUDE umfasst eine WOHNFLÄCHE VON INSGESAMT CA. 485 M² und besteht aus Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Erdgeschoß bestechen auf jeden Fall der gigantische STIEGENAUFGANG ZUR GALERIE, und der bis ins OBERGESCHOSS RAGENDE KAMIN, als auch der GLASLUSTER der von der Decke des Obergschoß bis hin in den Wohnbereich hängt. Es wurden GROSSFLÄCHIGE FENSTER geschaffen, die v IEL LICHT in gesamten Bereich herein lassen. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem GROSSZÜGIGEN WOHN-ESSBEREICH, 4 SCHLAFZIMMER, 3 davon mit jeweils einem Schrankraum, 2 BADEZIMMER, WC und der Wirtschaftsraum. Insgesamt gibt es 3 BADEZIMMER MIT WC und eine SEPARATE TOILETTE. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS CA. 231,97 M² Küchenbereich ca. 17,17 m² mit Zugang zum Wirtschaftsraum/Speis Wirtschaftsraum ca. 13,12 m² Lager und Waschmaschinenanschluss Gästezimmer ca. 15,00 m² oder Büro im Erdgeschoß Gang ca. 8,55 m² zum Gästezimmer Diele ca. 6,60 m² Eingangsbereich Wohnbereich ca. 44,56 m² und Stiegenaufgang mit AUSGANG AUF DIE TERRASSE WC ca. 3,00 m² mit Handwaschbecken Badezimmer ca. 7,94 m² mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken Zimmer ca. 17,42 m² mit anschließendem Schrankraum Schrankraum ca. 2,84 m² Zimmer ca. 21,00 m² mit anschließendem Schrankraum Schrankraum ca. 4,08 m² Masterbedroom ca. 22,95 m² mit Badezimmer und Schrankraum Vorraum ca. 3,57 m² zum Schrankraum und Badezimmer Schrankraum ca. 5,96 m² Badezimmer ca. 12,32 m² mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken Gang ca. 25,89 m² bei den Zimmern RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS CA. 253,67 M² offene Galerie ca. 101,67 m² Wird als privates Wohnzimmer genutzt Saal ca. 130,00 m² Badezimmer ca. 4,00 m² mit Dusche, WC und Waschbecken Büro ca. 18,00 m² In den Zimmern ist ein ECHTER PARKETTBODEN mit weißen Sockelleisten, im Masterbedroom liegt ein kuscheliger Teppichboden, ansonsten wurden die Böden mit einem optisch ansprechenden MARMOR verlegt . Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung, haben FLIEGENGITTER und die großen Wohnzimmerfenster sind mit ELEKTRISCHEN AUSSENRAFFSTORES ausgestattet. Die ELEGANTEN INNENTÜREN und Türzargen sind aus WEISS GESTRICHENEM HOLZ. Es wurde ein SOUNDSYSTEM installiert, ebenso wurde das gesamte Haus mit LED-BELEUCHTUNG ausgestattet. Eine ALARMANLAGE MIT SICHERHEITSKAMERA ist ebenfalls vorhanden. Der ANSCHLUSS für eine KLIMAANLAGE ist vorinstalliert. Die KÜCHE MIT KÜCHENINSEL ist voll ausgestattet, vorwiegend Miele Geräte, und inkludiert Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühlschrank, UND DUNSTABZUG MIT AUSSENABLUFT. Neben der Küche befindet sich der Wirtschaftsraum. Beheizt wird das Haupthaus mit einer WASSERWÄRMEPUMPE, und es gibt überall FUSSBODENHEIZUNG. Der HOLZBETRIEBENEN KAMIN kann nicht nur an kalten Wintertagen zusätzlich für WOHNBEFINDEN sorgen, sondern auch in der Übergangszeit, wenn es mal kuscheliger sein soll. Das Dach ist mit schwarzen Dachziegel eingedeckt. TERRASSE UND POOL Über den Wohnbereich gelangen sie zur TERRASSE UND ZUM POOL. Die TERRASSE hat eine Größe von insgesamt CA. 60 M² und der POOL ist mit ca. 8,5 M LÄNGE UND 4 METER BREITE (1,5 Meter tief) darin eingebettet. Der Pool ist mit SALZWASSER betrieben und es ist eine GEGENSTROMANLAGE installiert. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch eine FREISTEHENDE SAUNA. Diese befindet sich auf der "INSEL! Von der Terrasse aus haben Sie einen WEITLÄUFIGEN BLICK auf das Grundstück mit den dahinter liegenden OBST UND GEMÜSEGÄRTEN. "GLASHAUS" Sowohl im Erdgeschoß als auch vom Ober- und Dachgeschoß gelangt man in das daneben befindliche "GLASHAUS". Das Hauptgebäude und das Nebengebäude sind jeweils auf den oberen Ebenen mittels "BRÜCKEN" miteinander verbunden. Das "GLASHAUS" hat insgesamt eine Fläche von ca. 124 m² (ca. 11,6 Meter x 10,7 Meter) und erstreckt sich über 2 Ebenen. Die Haus- und Heiztechnik befindet sich in einem darin befindlichen Anbau. Das Dach das Glashaus ist mit weißer Doppeldeckung ausgeführt. Vom Glashaus gelangen Sie WEITER IN DAS NEBENGEBÄUDE als auch auf die TERRASSE und zum POOL. NEBENGEBÄUDE (EHEMALIGES BETRIEBSGEBÄUDE) Im NEBENGEBÄUDE wurden bereits 3 WOHNUNGEN (sowohl im EG als auch im OG) errichtet, und es gibt ausreichend Platz hier noch einige Wohneinheiten zu schaffen. Derzeit gibt es viel Lagerflächen. Neben einem BÜRO IM OBERGESCHOSS gibt es derzeit im Nebengebäude 2 GARAGEN (eine mit 2 Einfahrtstore) und einen GROSSEN ROHDACHBODEN. Wie bereits weiter oben beschrieben ist das Nebengebäude über das "Glashaus" und somit über das Haupthaus erreichbar und damit verbunden. Beheizt wird entweder mit ÖLHEIZUNG ODER MIT HOLZHEIZUNG, Teilweise ist im Erdgeschoß eine Fußbodenheizung verlegt, ansonsten sind Radiatoren installiert. Die Fenster sind aus Kunststoff. Das Dach des Nebengebäudes ist mit Doppeldeckung aus roten Dachziegel gedeckt. "INSEL" Die Insel wird als solche bezeichnet, da sich der BACHLAUF DES "KALTER GANG" TEILT und danach wieder zusammengeführt wird. Daher ist das ca. 1100 m² große Grundstück vom WASSERLAUF ZUR GÄNZE UMSCHLOSSEN. Die "Insel" erreichen Sie über eine BRÜCKE, und bei dieser gibt es auch eine WASSERTURBINE, die derzeit nicht in Betrieb ist. Mit der 8 KW ANLAGE könnte man den Strom in das Stromnetz der Wien Energie einspeisen. Ein im Grundbuch festgelegtes WASSERRECHT, das Recht Wasser aus dem kalten Gang zu leiten ist grundbücherlich eingatragen. Auf der Insel befindet sich ein EHEMALIGER STALL der alten Mühle, der derzeit als Lager genutzt wird. Der Stall hat etwa eine Größe von 10 Meter x 20 Meter. Dahinter befinden sich noch 4 CARPORTS und die bereits erwähnte freistehende SAUNA IN FORM EINES GROSSEN WEINFASSES. SONSTIGES Die ZUFAHRTSSTRASSE zur Liegenschaft ist PRIVAT Die Liegenschaft wird aufgrund der Flächenwidmung als Gärtnerei geführt -> Nutzung eines erhaltenswerten Gebäudes im Grünland Ca. 500 M² der Grünfläche beim Haus ist als RASEN angelegt, wird AUTOMATSCH BEWÄSSERT und von einem Rasenroboter gepflegt. Ein BIOTOP befindet sich südlich beim Haupthaus ca. 3000-4000 m² sind derzeit mit OBSTBÄUME UND GEMÜSEGARTEN bepflanzt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zum GLÜCK werden in Himberg bis Februar 2021 auf einem 8.000m² großen Grund 105 Wohnungen in 4 Gebäuden errichtet. Von ganz groß bis ganz klein - passend für alle Lebenslagen. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Freifläche (Garten, Terrasse oder Balkon) und ein eigenes Kellerabteil. Der...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zum GLÜCK werden in Himberg bis Februar 2021 auf einem 8.000m² großen Grund 105 Wohnungen in 4 Gebäuden errichtet. Von ganz groß bis ganz klein - passend für alle Lebenslagen. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Freifläche (Garten, Terrasse oder Balkon) und ein eigenes Kellerabteil....... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Ihre Vorteile im Überblick! * Sicherheit, Sauberkeit und Komfort * fixer Abstellplatz * kein öffentlicher Zutritt - Anlage ist versperrt * keine Parkplatzsuche mehr - sparen Sie Zeit und Nerven RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Alleinbeauftragt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]